🏢 Москва выставила на торги два здания на западе города

Столичные власти открыли торги на два нежилых здания в Можайском районе.

📍 Адрес: Сколковское шоссе, 34 и 34, строение 2
📐 Общая площадь: 626,1 кв. м
Одно здание — свободного назначения (2 этажа + подвал), второе — гаражное (1 этаж).

💼 Город приглашает инвесторов — подать заявку можно до 2 декабря, аукцион пройдет 12 декабря на площадке «Росэлторг». Для участия понадобятся регистрация и усиленная электронная подпись.

🔑 Возможность приобрести объект «под своё дело» через открытые торги.

@wearestroyka

🏦 Хуснуллин: ситуация с ипотекой в России — тревожная

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объем выдачи рыночной ипотеки упал до исторического минимума.

📉 Из-за этого правительство усилило программы господдержки, чтобы не допустить снижения темпов строительства и поддержать регионы.

🚀 По словам Хуснуллина, меры поддержки ипотеки в 2025 году стали беспрецедентными.

@wearestroyka

🏆 Битумы «Газпром нефти» вошли в ТОП-100 лучших товаров России

Продукция компании стала победителем и призёром рейтинга «100 лучших товаров России», а дизтопливо «Евро-5» получило знак «Золотая сотня» ✨.

🛢️ На конкурс представили более 25 видов продукции Омского и Московского НПЗ: бензины АИ-92/95, дизтопливо для разных климатических зон, полимерные битумы для скоростных трасс, авиационное топливо и масла с улучшенными характеристиками.

⚙️ Высокую оценку получили битумные материалы PG 64-28, PG 70-28, PG 76-28 и ПБВ 60/90/130 — их используют на ключевых дорожных объектах страны 🛣️.

📈 В компании отмечают: модернизация НПЗ и развитие нефтехимического производства позволяют выпускать новые продукты и поддерживать высокий уровень качества.

@wearestroyka

🚇 Собянин: станция метро “Достоевская” готова на 35%

Строительство новой станции Кольцевой линии продолжается — впервые за 70 лет на кольце появляется новый станционный комплекс 👷‍♂️✨.

📍 Работы идут в самом центре Москвы, рядом с действующим метро и коммуникациями, поэтому применяется горный способ проходки — многие процессы фактически выполняются вручную.

🔽 Чтобы ускорить стройку, уже построили 4 шахтных ствола, а комплекс «Екатерина» сейчас ведёт проходку пятого — под вентиляцию. Его планируют завершить до конца года.

🗺️ «Достоевская» появится между «Новослободской» и «Проспектом Мира» и станет 13-й станцией Кольцевой линии. Будет два вестибюля — подземный и наземный.

🚶‍♂️ С открытием станции улучшится транспортная доступность Мещанского, Тверского и Марьиной Рощи, а также объектов вокруг «Олимпийского».

@wearestroyka

⛪ В Митино появится временный храм до конца 2025 года

На Пятницком шоссе завершается подготовка к установке временного деревянного храма в честь Воздвижения Креста Господня. Его монтаж планируют завершить в декабре 2025 года.

Храм нужен для того, чтобы община могла продолжать богослужения без перерыва, пока на этом месте будут строить новый, каменный храм.

📌 Новый временный храм делают из мобильного легкоразборного бруса — после возведения основного комплекса его смогут перенести туда, где формируется новая община.

🎶 Приход активно развивается уже 10+ лет: проходят занятия воскресной школы, концерты, выставки и паломнические поездки.

@wearestroyka

🏠 Росреестр предложил усилить защиту покупателей жилья от мошенников

На круглом столе в Госдуме Росреестр выступил за обязательную нотариальную форму сделок или использование компенсаторных механизмов для защиты покупателей недвижимости.

🔐 Статс-секретарь ведомства Алексей Бутовецкий отметил, что такие модели работают во многих странах: нотариус проверяет дееспособность сторон и психологическое состояние участников сделки, что снижает риски мошенничества.

Однако обязательная нотариальная форма повысит стоимость услуг и нагрузку на нотариусов. Сейчас они сопровождают только 9% всех сделок.

🛡 Альтернатива — компенсаторный фонд, который выплачивает компенсации, если с правом возникли проблемы. Но в таких системах сборы могут достигать 10% стоимости объекта — что для граждан крайне невыгодно.

📊 За последние три года в Москве зарегистрировано 130 оспоренных сделок, совершённых под влиянием мошенников. В регионах таких случаев меньше, но Росреестр считает, что при обязательной нотариальной форме нотариус должен нести ответственность *без вины* — по аналогии с самим ведомством.

Среди других идей, обсуждаемых экспертами:

🏦 сделки только через банк с «заморозкой» средств;
🛡 усиление ответственности риелторов;
📝 создание страхового механизма для защиты добросовестных покупателей.

@wearestroyka

🛡 В Общественной палате обсудят меры против сделок по “схеме Долиной”

В ОП РФ готовят обсуждение борьбы с мошенничеством на вторичном рынке недвижимости — особенно в сделках с участием пожилых людей.

⚖️ Член комиссии ОП Евгений Машаров рассказал, что на встречу пригласят представителей Росреестра, Гильдии риелторов и нотариата, чтобы выявить пробелы в законодательстве и предложить реальные механизмы защиты.

📌 Напомним: депутаты ранее предложили
— обязательное нотариальное заверение всех сделок;
— обязательное страхование, если квартира — единственное жильё продавца или покупателя.

Машаров отмечает, что уже поддержал идею Гильдии риелторов о создании оперативного штаба по защите покупателей. По его словам, объединённые усилия помогут пресекать мошеннические схемы и защитить добросовестных приобретателей.

⚠️ Он напомнил, что сегодня растёт практика, когда продавцы спустя время пытаются признать сделки недействительными — не всегда из-за мошенничества, что выглядит как злоупотребление правом.

📘 Среди предложений — и инициатива замглавы Росреестра Алексея Бутовецкого: возвращать обманутому продавцу квартиру только после возврата денег. Машаров уверен, что такие изменения нужно закрепить в законе.

@wearestroyka

🏛 В Москве обновили 35 домов с историческими сандриками

С начала 2025 года в столице восстановили 35 зданий с сандриками — характерными декоративными элементами над окнами, которые особенно часто встречаются в неоклассике.

🔧 Работы проводят в рамках программы капремонта: специалисты восстанавливают оригинальные детали, используют современные материалы и воссоздают исторические оттенки фасадов.

🧱 Примеры обновлённых домов:

🏠 Малый Демидовский пер., 3 (1927 год)
— неоклассика, проект Георгия Олтаржевского
— восстановлены фасады, подвалы, инженерные системы
— фасад в оттенках «красный муравей» и «кремово-белый» 🎨
— обновлены сандрики, балюстрады, лепнина, порталы

🏠 Долгоруковская ул., 35 (1906 год)
— неоклассицизм с надстройкой 1935 года
— расчистка кладки, антигрибковая обработка
— воссозданы сандрики, филёнки, тяги
— фасад покрашен в «мягкий оранжевый», декор — в «сигнальный белый».

🏠 Весковский пер., 4 (1901 год, эклектика)
— уникальные кирпичные фасады и пинакли
— ремонт крыши, фасадов, подъездов
— новый электрокомплекс
— цвет: «персиковый крем» + «сигнальный белый».

🧰 На объектах также обновляют кровлю, водостоки, систему электроснабжения, отопление и водоснабжение. Деревянные конструкции обрабатывают огнебиозащитой, а чердаки утепляют минераловатными плитами.

🧱✨ Программа капремонта продолжает возвращать историческим домам первозданный вид, сохраняя характер московской архитектуры.

@wearestroyka

🏘 Самая многокомнатная “массовая” квартира РФ продаётся в Петербурге

В Санкт-Петербурге выставили на продажу самую многокомнатную квартиру на массовом рынке недвижимости — целых 9 комнат. Цена — 32 млн рублей - сообщают ТАСС.

📍 Приморский район, вид на Финский залив
195,6 кв. м, 4 спальни, кабинет, кухня 12 кв. м, три балкона и лоджия, три санузла. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой.

🥈 На втором месте — Новосибирск:
Пятикомнатная квартира 145,9 кв. м за 19,9 млн ₽. Дом 2008 года, кухня-гостиная, два балкона, кладовая и два санузла.

🥉 Третья — Казань:
Пять комнат, 106 кв. м, цена 18,9 млн ₽. Три лоджии, ремонт, мебель.

📉 Тренд на снижение крупногабаритного жилья

Доля многокомнатных квартир в городах-миллионниках падает:
— обычно держится на уровне 10%,
— в 2025 году снизилась до 7%.

Причина проста: застройщики с 2015 года сокращают объем такого жилья.

Средняя площадь “многокомнатных” по стране — примерно 140 кв. м.

🏙 Что по Москве?
— На вторичке доля многокомнатных составляет 11%.
— Средняя площадь — 190 кв. м.
— Средняя цена — 969,2 тыс. ₽ за квадрат 🧮.
— В основном такие варианты продаются в ЦАО и ЗАО.

👨‍👩‍👧‍👦Главные покупатели — семьи, которые расширяют жилплощадь.

@wearestroyka

Мишустин: пора обновить стратегию развития строительства и ЖКХ

Премьер Михаил Мишустин поручил актуализировать ключевые положения развития строительной отрасли и ЖКХ — привести их в соответствие со стратегией пространственного развития, наццелями и мероприятиями нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Мишустин подчеркнул, что стране необходимо продолжать:

🏗️ наращивать темпы жилищного строительства
🚗 строить автодороги
🔧 модернизировать системы ЖКХ
🌳 улучшать благоустройство
⚙️ формировать новую инфраструктуру

Также правительство проведёт детальный анализ текущего положения дел в отрасли.

@wearestroyka

🏙 Собянин рассказал о новых проектах КРТ в Москве

Москва продолжает масштабное обновление территорий. По словам Сергея Собянина, в городе реализуют сразу несколько проектов комплексного развития территорий — в сумме это 900+ тыс. кв. м новой недвижимости и 4 000+ рабочих мест.

📍 Где и что появится:

- Новогиреево — новый городской квартал у МЦД-4: жильё по реновации + деловые и общественные объекты, включая центр со скалодромом.
- Строгино — квартал на 324 тыс. кв. м с соцобъектами: школа на 950 детей и детсад на 350 мест.
- Лосиноостровский / Ярославский — ЖК по реновации (167 тыс. кв. м), новая детская поликлиника на 320 посещений.
- Марьино — технопарк на 75 тыс. кв. м.
- Головинский — два современных ЖК (58+ тыс. кв. м) по реновации.
- Преображенское — подстанция скорой помощи на 20 машин + дома по реновации.
- Ростокино — жилой комплекс со спортцентром и подземным паркингом.

📊 Всего в Москве уже одобрено 150 проектов КРТ на 1,5 тыс. гектаров. В перспективе:

🏗 30,6 млн кв. м новой недвижимости
👷 350 тыс. рабочих мест

@wearestroyka

📉 Выдача льготной ипотеки в России просела на 18%

За январь–октябрь 2025 года банки оформили 420 тыс. льготных ипотек на сумму 2,4 трлн ₽. Это меньше, чем годом ранее:
▫️ минус 23% по количеству сделок
▫️ минус 18% по объёму

Несмотря на спад в целом, октябрь показал рост:
— 58,6 тыс. кредитов с господдержкой на 338,8 млрд ₽
— в годовом выражении: +64% по числу выдач, +68% по объёму

💰 Средний размер кредита — 5,8 млн ₽ (+3%)
📆 Средний срок — 27 лет и 1 месяц (на 5 мес. дольше, чем год назад)

Льготная ипотека всё ещё доминирует:
🏠 59% всех ипотек по количеству
💸 78% по объёму выдач

@wearestroyka

💧 Мосжилинспекция вернула жителю Зеленограда переплату за водоотведение

Житель дома в Зеленограде обратился в Мосжилинспекцию — управляющая компания отказалась делать перерасчёт за водоотведение за летний период.

📍 Проверка показала:
• в квартире стоят счётчики, но сроки поверки были просрочены;
• жильцу сначала считали оплату по среднему, но позже — по нормативу с повышающим коэффициентом;
• при расчётах УК завысила объём водоотведения.

⚠️ Инспекция вынесла управляющей компании предостережение и потребовала исправить начисления.

💰 В итоге жителю вернули 12 500 ₽, УК нарушений устранила, а собственник прошёл поверку счётчиков — теперь платит по факту, а не "по нормативу".

✔️ Если есть сомнения в начислениях — проверять можно и нужно. Инспекция реально работает.

@wearestroyka

🏦 Минфин: ипотека может подешеветь к 2026 году

Замминистра финансов Иван Чебесков заявил на Domclick Digital Forum, что ведомство рассчитывает на снижение рыночной ставки по ипотеке на 4–5 п.п. в 2026 году.

📉 Сделать это позволит ожидаемое поэтапное снижение ключевой ставки ЦБ.
Если прогноз сбудется — ипотека вновь станет заметно доступнее, а спрос может оживиться.

@wearestroyka