📉 Инвестиции в российскую недвижимость могут упасть почти на 40% в 2025 году
По оценке генерального директора IBC Real Estate, рынок возвращается к «нормальному» уровню после двух сверхактивных лет.
🔻 Итоги года ожидаются на уровне 800 млрд рублей — это –39% к 2024-му.
За январь–ноябрь инвестировали 723 млрд руб. (-33% г/г).
Разбивка по сегментам:
🏢 офисы — 223 млрд (–52%)
📦 склады — 143 млрд (–27%)
🏘 жильё — 141 млрд (–52%)
🛍 торговая недвижимость — 99 млрд (+99%) — единственный растущий сегмент.
@wearestroyka
По оценке генерального директора IBC Real Estate, рынок возвращается к «нормальному» уровню после двух сверхактивных лет.
🔻 Итоги года ожидаются на уровне 800 млрд рублей — это –39% к 2024-му.
За январь–ноябрь инвестировали 723 млрд руб. (-33% г/г).
Разбивка по сегментам:
🏢 офисы — 223 млрд (–52%)
📦 склады — 143 млрд (–27%)
🏘 жильё — 141 млрд (–52%)
🛍 торговая недвижимость — 99 млрд (+99%) — единственный растущий сегмент.
@wearestroyka
🚄 Глава РЖД: создание российской ВСМ — как освоение космоса
Олег Белозеров заявил, что проект высокоскоростной магистрали и отечественного беспилотного поезда по масштабу и сложности сопоставим с космическими программами. В работе участвуют десятки инженерных команд и предприятий по всей стране.
ВСМ должны охватить более 4,5 тыс. км: помимо маршрута Москва — Петербург, линии протянут к Минску, Екатеринбургу, Адлеру и Рязани.
Первой заработает трасса Москва—Санкт-Петербург: запуск — 2028 год, время в пути — 2 часа 15 минут.
@wearestroyka
Олег Белозеров заявил, что проект высокоскоростной магистрали и отечественного беспилотного поезда по масштабу и сложности сопоставим с космическими программами. В работе участвуют десятки инженерных команд и предприятий по всей стране.
ВСМ должны охватить более 4,5 тыс. км: помимо маршрута Москва — Петербург, линии протянут к Минску, Екатеринбургу, Адлеру и Рязани.
Первой заработает трасса Москва—Санкт-Петербург: запуск — 2028 год, время в пути — 2 часа 15 минут.
@wearestroyka
👍2
🏛️ Госдума поддержала сохранение прав на землю для участников СВО
Депутаты приняли в первом чтении законопроект, который закрепляет за участниками СВО право пользоваться арендованными или полученными в безвозмездное пользование гос- и муниципальными земельными участками на весь период их участия в операции.
Если срок аренды или безвозмездного пользования истёк во время службы, договор автоматически продлевается на неопределённый срок.
Такие же правила распространяются на участников КТО и тех, кто выполняет задачи на границе и в приграничных регионах.
💥После возвращения из зоны боевых действий гражданин сможет заново оформить договор — важно подать заявление в течение года.
@wearestroyka
Депутаты приняли в первом чтении законопроект, который закрепляет за участниками СВО право пользоваться арендованными или полученными в безвозмездное пользование гос- и муниципальными земельными участками на весь период их участия в операции.
Если срок аренды или безвозмездного пользования истёк во время службы, договор автоматически продлевается на неопределённый срок.
Такие же правила распространяются на участников КТО и тех, кто выполняет задачи на границе и в приграничных регионах.
💥После возвращения из зоны боевых действий гражданин сможет заново оформить договор — важно подать заявление в течение года.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Депутат Сардана Авксентьева направила письмо министру здравоохранения Михаилу Мурашко с инициативой изменить систему ДМС для иностранных работников.
📶 В частности, предлагается направлять 50% поступлений от продажи полисов ДМС для мигрантов в федеральный целевой фонд, который будет использоваться для реализации государственной ипотечной программы для врачей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥 На западе Москвы завершили реконструкцию важного газопровода
В районах Очаково-Матвеевское и Раменки обновили участок газопровода высокого давления. Проложили более 1,2 км новых труб — и сделали это полностью без перекрытий дорог, используя технологию микротоннелирования.
🚧 Такой бестраншейный метод позволяет прокладывать коммуникации под землёй с высокой точностью и без вмешательства в городскую среду.
⚙️ Обновлённый трубопровод обеспечивает газом ТЭЦ-12 — ключевую станцию, которая снабжает электричеством и теплом центральные и юго-западные районы столицы.
Благодаря современной технологии работы завершили на полгода раньше срока, а потребителей не отключали ни на минуту. Новый газопровод рассчитан более чем на 40 лет службы.
@wearestroyka
В районах Очаково-Матвеевское и Раменки обновили участок газопровода высокого давления. Проложили более 1,2 км новых труб — и сделали это полностью без перекрытий дорог, используя технологию микротоннелирования.
🚧 Такой бестраншейный метод позволяет прокладывать коммуникации под землёй с высокой точностью и без вмешательства в городскую среду.
⚙️ Обновлённый трубопровод обеспечивает газом ТЭЦ-12 — ключевую станцию, которая снабжает электричеством и теплом центральные и юго-западные районы столицы.
Благодаря современной технологии работы завершили на полгода раньше срока, а потребителей не отключали ни на минуту. Новый газопровод рассчитан более чем на 40 лет службы.
@wearestroyka
📉 В Москве упал объём выданной ипотеки — минус 18% за октябрь
Росреестр сообщил: в столице в октябре зарегистрировали 9 774 ипотечных договора — это на 14% меньше, чем в сентябре, и почти на 18% ниже, чем год назад.
За январь–октябрь в Москве оформлено 99 172 ипотеки, что примерно соответствует прошлому году.
🏦 Почему падает?
Ключевая ставка растёт, а банки не спешат менять условия. Ставки на рынке остаются высокими, поэтому ипотеку чаще берут только для доплаты в альтернативных сделках.
🏙️ Что выбирают москвичи?
Покупатели уходят на “вторичку”, выбирая готовые современные квартиры с ремонтом.
💡 Москва по-прежнему лидер по льготной ипотеке:
— в 2025 году по «Семейной» выдано 422,8 млрд рублей,
— это почти 20% от всего объёма по стране.
С начала действия программ в столице оформлено льготных кредитов уже на 3,1 трлн рублей.
@wearestroyka
Росреестр сообщил: в столице в октябре зарегистрировали 9 774 ипотечных договора — это на 14% меньше, чем в сентябре, и почти на 18% ниже, чем год назад.
За январь–октябрь в Москве оформлено 99 172 ипотеки, что примерно соответствует прошлому году.
🏦 Почему падает?
Ключевая ставка растёт, а банки не спешат менять условия. Ставки на рынке остаются высокими, поэтому ипотеку чаще берут только для доплаты в альтернативных сделках.
🏙️ Что выбирают москвичи?
Покупатели уходят на “вторичку”, выбирая готовые современные квартиры с ремонтом.
💡 Москва по-прежнему лидер по льготной ипотеке:
— в 2025 году по «Семейной» выдано 422,8 млрд рублей,
— это почти 20% от всего объёма по стране.
С начала действия программ в столице оформлено льготных кредитов уже на 3,1 трлн рублей.
@wearestroyka
👍1
Forwarded from Белая Каска
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚧 Хуснуллин: модернизировать дорожную отрасль сейчас сложно — “надо поджать пояса”
На Транспортной неделе вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что высокая инфляция съедает стоимость долгосрочных контрактов в стройотрасли.
Компании, которые заключали договоры 2–3 года назад, не учитывали текущий рост цен — из-за этого экономика подрядчиков проседает.
🔧 Что дальше?
По словам Хуснуллина, модернизировать дорожно-строительную сферу в таких условиях будет непросто.
Но правительство рассчитывает «пережить этот период», оптимизировать расходы и подготовиться к новому циклу роста.
@wearestroyka
На Транспортной неделе вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что высокая инфляция съедает стоимость долгосрочных контрактов в стройотрасли.
Компании, которые заключали договоры 2–3 года назад, не учитывали текущий рост цен — из-за этого экономика подрядчиков проседает.
🔧 Что дальше?
По словам Хуснуллина, модернизировать дорожно-строительную сферу в таких условиях будет непросто.
Но правительство рассчитывает «пережить этот период», оптимизировать расходы и подготовиться к новому циклу роста.
@wearestroyka
📈 Мутко купил акции “Дом.РФ” на IPO — вместе с командой
Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко сообщил, что он и многие сотрудники компании вложились в акции института во время IPO.
По словам Мутко, важно демонстрировать привлекательность актива личным примером.
💰 В итоге «Дом.РФ» разместил акции на 31,7 млрд рублей, из них сотрудники приобрели бумаг более чем на 0,7 млрд рублей.
🚀 Интерес к размещению подкрепили и сами топ-менеджеры.
@wearestroyka
Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко сообщил, что он и многие сотрудники компании вложились в акции института во время IPO.
По словам Мутко, важно демонстрировать привлекательность актива личным примером.
💰 В итоге «Дом.РФ» разместил акции на 31,7 млрд рублей, из них сотрудники приобрели бумаг более чем на 0,7 млрд рублей.
🚀 Интерес к размещению подкрепили и сами топ-менеджеры.
@wearestroyka
📄 Росреестр назвал частые причины приостановки регистрации недвижимости
Росреестр напомнил, в каких случаях регистрационные действия могут быть остановлены. Основные причины:
❗ Неполный пакет документов — нет нужных отказов, согласий или корректных доверенностей.
📐 Отсутствие сведений о границах участка в ЕГРН — без межевого плана с 1 марта 2025 года учет невозможен.
⚠️ Участок находится в ЗОУИТ — для строительства нужны дополнительные согласования.
🖋 Сделка требует нотариуса — например, дарение или продажа доли. Если документ без заверения, регистрация приостанавливается.
🏗 Чтобы возобновить процедуру, нужно устранить нарушения — чаще всего заказать межевой или технический план и корректно оформить документы.
@wearestroyka
Росреестр напомнил, в каких случаях регистрационные действия могут быть остановлены. Основные причины:
❗ Неполный пакет документов — нет нужных отказов, согласий или корректных доверенностей.
📐 Отсутствие сведений о границах участка в ЕГРН — без межевого плана с 1 марта 2025 года учет невозможен.
⚠️ Участок находится в ЗОУИТ — для строительства нужны дополнительные согласования.
🖋 Сделка требует нотариуса — например, дарение или продажа доли. Если документ без заверения, регистрация приостанавливается.
🏗 Чтобы возобновить процедуру, нужно устранить нарушения — чаще всего заказать межевой или технический план и корректно оформить документы.
@wearestroyka
❤2
🏢 Москва выставила на торги два здания на западе города
Столичные власти открыли торги на два нежилых здания в Можайском районе.
📍 Адрес: Сколковское шоссе, 34 и 34, строение 2
📐 Общая площадь: 626,1 кв. м
Одно здание — свободного назначения (2 этажа + подвал), второе — гаражное (1 этаж).
💼 Город приглашает инвесторов — подать заявку можно до 2 декабря, аукцион пройдет 12 декабря на площадке «Росэлторг». Для участия понадобятся регистрация и усиленная электронная подпись.
🔑 Возможность приобрести объект «под своё дело» через открытые торги.
@wearestroyka
Столичные власти открыли торги на два нежилых здания в Можайском районе.
📍 Адрес: Сколковское шоссе, 34 и 34, строение 2
📐 Общая площадь: 626,1 кв. м
Одно здание — свободного назначения (2 этажа + подвал), второе — гаражное (1 этаж).
💼 Город приглашает инвесторов — подать заявку можно до 2 декабря, аукцион пройдет 12 декабря на площадке «Росэлторг». Для участия понадобятся регистрация и усиленная электронная подпись.
🔑 Возможность приобрести объект «под своё дело» через открытые торги.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
По мнению депутата из Архангельска Александра Дунаева, при строительстве социальных объектов, дорог и коммуникаций всё равно украдут миллионы, поэтому лучше сразу честно записать эту сумму в расходы.
«Давайте сразу заложим 10% на то, чтобы их украли».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 Хуснуллин: ситуация с ипотекой в России — тревожная
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объем выдачи рыночной ипотеки упал до исторического минимума.
📉 Из-за этого правительство усилило программы господдержки, чтобы не допустить снижения темпов строительства и поддержать регионы.
🚀 По словам Хуснуллина, меры поддержки ипотеки в 2025 году стали беспрецедентными.
@wearestroyka
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объем выдачи рыночной ипотеки упал до исторического минимума.
📉 Из-за этого правительство усилило программы господдержки, чтобы не допустить снижения темпов строительства и поддержать регионы.
🚀 По словам Хуснуллина, меры поддержки ипотеки в 2025 году стали беспрецедентными.
@wearestroyka
🏆 Битумы «Газпром нефти» вошли в ТОП-100 лучших товаров России
Продукция компании стала победителем и призёром рейтинга «100 лучших товаров России», а дизтопливо «Евро-5» получило знак «Золотая сотня» ✨.
🛢️ На конкурс представили более 25 видов продукции Омского и Московского НПЗ: бензины АИ-92/95, дизтопливо для разных климатических зон, полимерные битумы для скоростных трасс, авиационное топливо и масла с улучшенными характеристиками.
⚙️ Высокую оценку получили битумные материалы PG 64-28, PG 70-28, PG 76-28 и ПБВ 60/90/130 — их используют на ключевых дорожных объектах страны 🛣️.
📈 В компании отмечают: модернизация НПЗ и развитие нефтехимического производства позволяют выпускать новые продукты и поддерживать высокий уровень качества.
@wearestroyka
Продукция компании стала победителем и призёром рейтинга «100 лучших товаров России», а дизтопливо «Евро-5» получило знак «Золотая сотня» ✨.
🛢️ На конкурс представили более 25 видов продукции Омского и Московского НПЗ: бензины АИ-92/95, дизтопливо для разных климатических зон, полимерные битумы для скоростных трасс, авиационное топливо и масла с улучшенными характеристиками.
⚙️ Высокую оценку получили битумные материалы PG 64-28, PG 70-28, PG 76-28 и ПБВ 60/90/130 — их используют на ключевых дорожных объектах страны 🛣️.
📈 В компании отмечают: модернизация НПЗ и развитие нефтехимического производства позволяют выпускать новые продукты и поддерживать высокий уровень качества.
@wearestroyka
🚇 Собянин: станция метро “Достоевская” готова на 35%
Строительство новой станции Кольцевой линии продолжается — впервые за 70 лет на кольце появляется новый станционный комплекс 👷♂️✨.
📍 Работы идут в самом центре Москвы, рядом с действующим метро и коммуникациями, поэтому применяется горный способ проходки — многие процессы фактически выполняются вручную.
🔽 Чтобы ускорить стройку, уже построили 4 шахтных ствола, а комплекс «Екатерина» сейчас ведёт проходку пятого — под вентиляцию. Его планируют завершить до конца года.
🗺️ «Достоевская» появится между «Новослободской» и «Проспектом Мира» и станет 13-й станцией Кольцевой линии. Будет два вестибюля — подземный и наземный.
🚶♂️ С открытием станции улучшится транспортная доступность Мещанского, Тверского и Марьиной Рощи, а также объектов вокруг «Олимпийского».
@wearestroyka
Строительство новой станции Кольцевой линии продолжается — впервые за 70 лет на кольце появляется новый станционный комплекс 👷♂️✨.
📍 Работы идут в самом центре Москвы, рядом с действующим метро и коммуникациями, поэтому применяется горный способ проходки — многие процессы фактически выполняются вручную.
🔽 Чтобы ускорить стройку, уже построили 4 шахтных ствола, а комплекс «Екатерина» сейчас ведёт проходку пятого — под вентиляцию. Его планируют завершить до конца года.
🗺️ «Достоевская» появится между «Новослободской» и «Проспектом Мира» и станет 13-й станцией Кольцевой линии. Будет два вестибюля — подземный и наземный.
🚶♂️ С открытием станции улучшится транспортная доступность Мещанского, Тверского и Марьиной Рощи, а также объектов вокруг «Олимпийского».
@wearestroyka
⛪ В Митино появится временный храм до конца 2025 года
На Пятницком шоссе завершается подготовка к установке временного деревянного храма в честь Воздвижения Креста Господня. Его монтаж планируют завершить в декабре 2025 года.
Храм нужен для того, чтобы община могла продолжать богослужения без перерыва, пока на этом месте будут строить новый, каменный храм.
📌 Новый временный храм делают из мобильного легкоразборного бруса — после возведения основного комплекса его смогут перенести туда, где формируется новая община.
🎶 Приход активно развивается уже 10+ лет: проходят занятия воскресной школы, концерты, выставки и паломнические поездки.
@wearestroyka
На Пятницком шоссе завершается подготовка к установке временного деревянного храма в честь Воздвижения Креста Господня. Его монтаж планируют завершить в декабре 2025 года.
Храм нужен для того, чтобы община могла продолжать богослужения без перерыва, пока на этом месте будут строить новый, каменный храм.
📌 Новый временный храм делают из мобильного легкоразборного бруса — после возведения основного комплекса его смогут перенести туда, где формируется новая община.
🎶 Приход активно развивается уже 10+ лет: проходят занятия воскресной школы, концерты, выставки и паломнические поездки.
@wearestroyka
👎1
Forwarded from Белая Каска
К сожалению, работа риелторов сегодня не настолько подвержена вниманию государства, и от этого возникают перегибы.
Здесь нужно точно более внимательно подходить к важности работы риелторов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
🏠 Росреестр предложил усилить защиту покупателей жилья от мошенников
На круглом столе в Госдуме Росреестр выступил за обязательную нотариальную форму сделок или использование компенсаторных механизмов для защиты покупателей недвижимости.
🔐 Статс-секретарь ведомства Алексей Бутовецкий отметил, что такие модели работают во многих странах: нотариус проверяет дееспособность сторон и психологическое состояние участников сделки, что снижает риски мошенничества.
Однако обязательная нотариальная форма повысит стоимость услуг и нагрузку на нотариусов. Сейчас они сопровождают только 9% всех сделок.
🛡 Альтернатива — компенсаторный фонд, который выплачивает компенсации, если с правом возникли проблемы. Но в таких системах сборы могут достигать 10% стоимости объекта — что для граждан крайне невыгодно.
📊 За последние три года в Москве зарегистрировано 130 оспоренных сделок, совершённых под влиянием мошенников. В регионах таких случаев меньше, но Росреестр считает, что при обязательной нотариальной форме нотариус должен нести ответственность *без вины* — по аналогии с самим ведомством.
Среди других идей, обсуждаемых экспертами:
🏦 сделки только через банк с «заморозкой» средств;
🛡 усиление ответственности риелторов;
📝 создание страхового механизма для защиты добросовестных покупателей.
@wearestroyka
На круглом столе в Госдуме Росреестр выступил за обязательную нотариальную форму сделок или использование компенсаторных механизмов для защиты покупателей недвижимости.
🔐 Статс-секретарь ведомства Алексей Бутовецкий отметил, что такие модели работают во многих странах: нотариус проверяет дееспособность сторон и психологическое состояние участников сделки, что снижает риски мошенничества.
Однако обязательная нотариальная форма повысит стоимость услуг и нагрузку на нотариусов. Сейчас они сопровождают только 9% всех сделок.
🛡 Альтернатива — компенсаторный фонд, который выплачивает компенсации, если с правом возникли проблемы. Но в таких системах сборы могут достигать 10% стоимости объекта — что для граждан крайне невыгодно.
📊 За последние три года в Москве зарегистрировано 130 оспоренных сделок, совершённых под влиянием мошенников. В регионах таких случаев меньше, но Росреестр считает, что при обязательной нотариальной форме нотариус должен нести ответственность *без вины* — по аналогии с самим ведомством.
Среди других идей, обсуждаемых экспертами:
🏦 сделки только через банк с «заморозкой» средств;
🛡 усиление ответственности риелторов;
📝 создание страхового механизма для защиты добросовестных покупателей.
@wearestroyka
🛡 В Общественной палате обсудят меры против сделок по “схеме Долиной”
В ОП РФ готовят обсуждение борьбы с мошенничеством на вторичном рынке недвижимости — особенно в сделках с участием пожилых людей.
⚖️ Член комиссии ОП Евгений Машаров рассказал, что на встречу пригласят представителей Росреестра, Гильдии риелторов и нотариата, чтобы выявить пробелы в законодательстве и предложить реальные механизмы защиты.
📌 Напомним: депутаты ранее предложили
— обязательное нотариальное заверение всех сделок;
— обязательное страхование, если квартира — единственное жильё продавца или покупателя.
Машаров отмечает, что уже поддержал идею Гильдии риелторов о создании оперативного штаба по защите покупателей. По его словам, объединённые усилия помогут пресекать мошеннические схемы и защитить добросовестных приобретателей.
⚠️ Он напомнил, что сегодня растёт практика, когда продавцы спустя время пытаются признать сделки недействительными — не всегда из-за мошенничества, что выглядит как злоупотребление правом.
📘 Среди предложений — и инициатива замглавы Росреестра Алексея Бутовецкого: возвращать обманутому продавцу квартиру только после возврата денег. Машаров уверен, что такие изменения нужно закрепить в законе.
@wearestroyka
В ОП РФ готовят обсуждение борьбы с мошенничеством на вторичном рынке недвижимости — особенно в сделках с участием пожилых людей.
⚖️ Член комиссии ОП Евгений Машаров рассказал, что на встречу пригласят представителей Росреестра, Гильдии риелторов и нотариата, чтобы выявить пробелы в законодательстве и предложить реальные механизмы защиты.
📌 Напомним: депутаты ранее предложили
— обязательное нотариальное заверение всех сделок;
— обязательное страхование, если квартира — единственное жильё продавца или покупателя.
Машаров отмечает, что уже поддержал идею Гильдии риелторов о создании оперативного штаба по защите покупателей. По его словам, объединённые усилия помогут пресекать мошеннические схемы и защитить добросовестных приобретателей.
⚠️ Он напомнил, что сегодня растёт практика, когда продавцы спустя время пытаются признать сделки недействительными — не всегда из-за мошенничества, что выглядит как злоупотребление правом.
📘 Среди предложений — и инициатива замглавы Росреестра Алексея Бутовецкого: возвращать обманутому продавцу квартиру только после возврата денег. Машаров уверен, что такие изменения нужно закрепить в законе.
@wearestroyka
🏛 В Москве обновили 35 домов с историческими сандриками
С начала 2025 года в столице восстановили 35 зданий с сандриками — характерными декоративными элементами над окнами, которые особенно часто встречаются в неоклассике.
🔧 Работы проводят в рамках программы капремонта: специалисты восстанавливают оригинальные детали, используют современные материалы и воссоздают исторические оттенки фасадов.
🧱 Примеры обновлённых домов:
🏠 Малый Демидовский пер., 3 (1927 год)
— неоклассика, проект Георгия Олтаржевского
— восстановлены фасады, подвалы, инженерные системы
— фасад в оттенках «красный муравей» и «кремово-белый» 🎨
— обновлены сандрики, балюстрады, лепнина, порталы
🏠 Долгоруковская ул., 35 (1906 год)
— неоклассицизм с надстройкой 1935 года
— расчистка кладки, антигрибковая обработка
— воссозданы сандрики, филёнки, тяги
— фасад покрашен в «мягкий оранжевый», декор — в «сигнальный белый».
🏠 Весковский пер., 4 (1901 год, эклектика)
— уникальные кирпичные фасады и пинакли
— ремонт крыши, фасадов, подъездов
— новый электрокомплекс
— цвет: «персиковый крем» + «сигнальный белый».
🧰 На объектах также обновляют кровлю, водостоки, систему электроснабжения, отопление и водоснабжение. Деревянные конструкции обрабатывают огнебиозащитой, а чердаки утепляют минераловатными плитами.
🧱✨ Программа капремонта продолжает возвращать историческим домам первозданный вид, сохраняя характер московской архитектуры.
@wearestroyka
С начала 2025 года в столице восстановили 35 зданий с сандриками — характерными декоративными элементами над окнами, которые особенно часто встречаются в неоклассике.
🔧 Работы проводят в рамках программы капремонта: специалисты восстанавливают оригинальные детали, используют современные материалы и воссоздают исторические оттенки фасадов.
🧱 Примеры обновлённых домов:
🏠 Малый Демидовский пер., 3 (1927 год)
— неоклассика, проект Георгия Олтаржевского
— восстановлены фасады, подвалы, инженерные системы
— фасад в оттенках «красный муравей» и «кремово-белый» 🎨
— обновлены сандрики, балюстрады, лепнина, порталы
🏠 Долгоруковская ул., 35 (1906 год)
— неоклассицизм с надстройкой 1935 года
— расчистка кладки, антигрибковая обработка
— воссозданы сандрики, филёнки, тяги
— фасад покрашен в «мягкий оранжевый», декор — в «сигнальный белый».
🏠 Весковский пер., 4 (1901 год, эклектика)
— уникальные кирпичные фасады и пинакли
— ремонт крыши, фасадов, подъездов
— новый электрокомплекс
— цвет: «персиковый крем» + «сигнальный белый».
🧰 На объектах также обновляют кровлю, водостоки, систему электроснабжения, отопление и водоснабжение. Деревянные конструкции обрабатывают огнебиозащитой, а чердаки утепляют минераловатными плитами.
🧱✨ Программа капремонта продолжает возвращать историческим домам первозданный вид, сохраняя характер московской архитектуры.
@wearestroyka
🏘 Самая многокомнатная “массовая” квартира РФ продаётся в Петербурге
В Санкт-Петербурге выставили на продажу самую многокомнатную квартиру на массовом рынке недвижимости — целых 9 комнат. Цена — 32 млн рублей - сообщают ТАСС.
📍 Приморский район, вид на Финский залив
195,6 кв. м, 4 спальни, кабинет, кухня 12 кв. м, три балкона и лоджия, три санузла. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой.
🥈 На втором месте — Новосибирск:
Пятикомнатная квартира 145,9 кв. м за 19,9 млн ₽. Дом 2008 года, кухня-гостиная, два балкона, кладовая и два санузла.
🥉 Третья — Казань:
Пять комнат, 106 кв. м, цена 18,9 млн ₽. Три лоджии, ремонт, мебель.
📉 Тренд на снижение крупногабаритного жилья
Доля многокомнатных квартир в городах-миллионниках падает:
— обычно держится на уровне 10%,
— в 2025 году снизилась до 7%.
Причина проста: застройщики с 2015 года сокращают объем такого жилья.
Средняя площадь “многокомнатных” по стране — примерно 140 кв. м.
🏙 Что по Москве?
— На вторичке доля многокомнатных составляет 11%.
— Средняя площадь — 190 кв. м.
— Средняя цена — 969,2 тыс. ₽ за квадрат 🧮.
— В основном такие варианты продаются в ЦАО и ЗАО.
👨👩👧👦Главные покупатели — семьи, которые расширяют жилплощадь.
@wearestroyka
В Санкт-Петербурге выставили на продажу самую многокомнатную квартиру на массовом рынке недвижимости — целых 9 комнат. Цена — 32 млн рублей - сообщают ТАСС.
📍 Приморский район, вид на Финский залив
195,6 кв. м, 4 спальни, кабинет, кухня 12 кв. м, три балкона и лоджия, три санузла. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой.
🥈 На втором месте — Новосибирск:
Пятикомнатная квартира 145,9 кв. м за 19,9 млн ₽. Дом 2008 года, кухня-гостиная, два балкона, кладовая и два санузла.
🥉 Третья — Казань:
Пять комнат, 106 кв. м, цена 18,9 млн ₽. Три лоджии, ремонт, мебель.
📉 Тренд на снижение крупногабаритного жилья
Доля многокомнатных квартир в городах-миллионниках падает:
— обычно держится на уровне 10%,
— в 2025 году снизилась до 7%.
Причина проста: застройщики с 2015 года сокращают объем такого жилья.
Средняя площадь “многокомнатных” по стране — примерно 140 кв. м.
🏙 Что по Москве?
— На вторичке доля многокомнатных составляет 11%.
— Средняя площадь — 190 кв. м.
— Средняя цена — 969,2 тыс. ₽ за квадрат 🧮.
— В основном такие варианты продаются в ЦАО и ЗАО.
👨👩👧👦Главные покупатели — семьи, которые расширяют жилплощадь.
@wearestroyka
❤1