🏙 Спрос на хрущёвки под реновацию снова растёт
В октябре интерес к покупке таких квартир в Москве поднялся на 62,5% после майского минимума. За год — около 1% - передают ТАСС.
Эксперты отмечают: на старте программы реновации хрущёвки продавались с ощутимыми скидками, сейчас разница с обычной «вторичкой» почти исчезла. Интерес растёт, но не факт, что он перейдёт в сделки.
💡 Почему покупают:
Новые квартиры по реновации обычно дороже «квадрата» в хрущёвках на 15–20% и нередко больше по площади — формально «метр в метр», но планировки в новых домах другие.
⚠️ Что отпугивает:
— большинство объектов — волны с заселением в 2027–2032 гг.
— деньги «замораживаются» на годы, сдача и ремонт в старых хрущёвках нерентабельны;
— нет точного графика сноса, что снижает предсказуемость инвестиций.
📌 Программа реновации охватывает 5 176 домов и около 1 млн жителей.
@wearestroyka
В октябре интерес к покупке таких квартир в Москве поднялся на 62,5% после майского минимума. За год — около 1% - передают ТАСС.
Эксперты отмечают: на старте программы реновации хрущёвки продавались с ощутимыми скидками, сейчас разница с обычной «вторичкой» почти исчезла. Интерес растёт, но не факт, что он перейдёт в сделки.
💡 Почему покупают:
Новые квартиры по реновации обычно дороже «квадрата» в хрущёвках на 15–20% и нередко больше по площади — формально «метр в метр», но планировки в новых домах другие.
⚠️ Что отпугивает:
— большинство объектов — волны с заселением в 2027–2032 гг.
— деньги «замораживаются» на годы, сдача и ремонт в старых хрущёвках нерентабельны;
— нет точного графика сноса, что снижает предсказуемость инвестиций.
📌 Программа реновации охватывает 5 176 домов и около 1 млн жителей.
@wearestroyka
❤1
🏨 Госотели ДНР модернизируют под российские стандарты к 2027 году
В ДНР планируют полностью обновить государственные гостиницы и привести их к федеральным стандартам уже к 2027 году. Об этом рассказал РИА Новости зампред правительства республики Кирилл Макаров.
По его словам, интерес к развитию туристической инфраструктуры на побережье Азовского моря проявляют крупные инвесторы. Сейчас власти вместе с муниципалитетами проводят ревизию и инвентаризацию объектов, расположенных у моря, чтобы оценить их состояние и потенциал.
@wearestroyka
В ДНР планируют полностью обновить государственные гостиницы и привести их к федеральным стандартам уже к 2027 году. Об этом рассказал РИА Новости зампред правительства республики Кирилл Макаров.
По его словам, интерес к развитию туристической инфраструктуры на побережье Азовского моря проявляют крупные инвесторы. Сейчас власти вместе с муниципалитетами проводят ревизию и инвентаризацию объектов, расположенных у моря, чтобы оценить их состояние и потенциал.
@wearestroyka
❤1👍1
📡 Росреестр хочет использовать дроны и космическую съемку для контроля земельных участков
«Коммерсант» сообщил, что Росреестр предлагает разрешить использовать данные с дронов, самолетов и спутников для фиксации нарушений земельного законодательства. Эти данные смогут служить основанием для возбуждения административных дел — даже без участия владельца участка.
Владельцев будут уведомлять о выявленных нарушениях письмами, включая электронные.
Также ведомство предлагает увеличить штрафы:
• для граждан — 300–500 ₽,
• для должностных лиц — 1–2 тыс. ₽,
• для юрлиц — 10–20 тыс. ₽.
Ожидается, что новые технологии сделают земельный контроль более объективным и эффективным.
@wearestroyka
«Коммерсант» сообщил, что Росреестр предлагает разрешить использовать данные с дронов, самолетов и спутников для фиксации нарушений земельного законодательства. Эти данные смогут служить основанием для возбуждения административных дел — даже без участия владельца участка.
Владельцев будут уведомлять о выявленных нарушениях письмами, включая электронные.
Также ведомство предлагает увеличить штрафы:
• для граждан — 300–500 ₽,
• для должностных лиц — 1–2 тыс. ₽,
• для юрлиц — 10–20 тыс. ₽.
Ожидается, что новые технологии сделают земельный контроль более объективным и эффективным.
@wearestroyka
🏠 В России предлагают унифицировать психиатрическую проверку продавцов жилья
Риелторы предлагают перед сделкой проводить психолого-психиатрическое освидетельствование продавцов, чтобы выявлять тех, кто может находиться под влиянием мошенников. Сейчас таких инструментов нет, а сделки с «ведомыми» продавцами почти всегда признают недействительными.
📌 Что предлагают:
— проверять продавцов в день сделки в госмедучреждении сразу у двух специалистов — психолога и психиатра;
— обратиться в Минздрав с инициативой создать единые критерии такой проверки.
Идея возникла после недавних обсуждений защиты добросовестных покупателей. Напомним, ранее депутат Ярослав Нилов также предлагал обязательные проверки дееспособности продавцов.
Юристы уточняют: проводить психиатрическое освидетельствование можно только добровольно.
Кроме того, риелторы готовы предложить расширение механизма компенсаций тем, кто потерял жильё после оспаривания сделки, хотя проявил должную осмотрительность.
💬 Юлия Плетнёва, РСН:
«На вторичном рынке сложилась парадоксальная ситуация, когда продавцам возвращают квартиры, а покупателям деньги - нет».
@wearestroyka
Риелторы предлагают перед сделкой проводить психолого-психиатрическое освидетельствование продавцов, чтобы выявлять тех, кто может находиться под влиянием мошенников. Сейчас таких инструментов нет, а сделки с «ведомыми» продавцами почти всегда признают недействительными.
📌 Что предлагают:
— проверять продавцов в день сделки в госмедучреждении сразу у двух специалистов — психолога и психиатра;
— обратиться в Минздрав с инициативой создать единые критерии такой проверки.
Идея возникла после недавних обсуждений защиты добросовестных покупателей. Напомним, ранее депутат Ярослав Нилов также предлагал обязательные проверки дееспособности продавцов.
Юристы уточняют: проводить психиатрическое освидетельствование можно только добровольно.
Кроме того, риелторы готовы предложить расширение механизма компенсаций тем, кто потерял жильё после оспаривания сделки, хотя проявил должную осмотрительность.
💬 Юлия Плетнёва, РСН:
«На вторичном рынке сложилась парадоксальная ситуация, когда продавцам возвращают квартиры, а покупателям деньги - нет».
@wearestroyka
✈️ Курский аэропорт реконструируют за счёт федерального бюджета
Губернатор Курской области Александр Хинштейн сообщил, что обновление аэропорта планируют провести на федеральные средства. Вопрос обсуждали в Москве на встрече с министром транспорта — тема развития аэропортов сейчас одна из ключевых.
🚧 Из-за сложной обстановки в регионе небо для гражданской авиации пока закрыто, но подготовку к приёму пассажиров решено начинать уже сейчас.
Что известно:
— есть предварительное решение профинансировать реконструкцию из федерального бюджета;
— раньше уже обновляли фасад и внутренние помещения;
— теперь требуется строительство нового багажного отделения и благоустройство привокзальной площади.
🏗️ Работы планируется увязать со второй очередью развития аэропорта, которую регион обсуждает с федеральными ведомствами.
@wearestroyka
Губернатор Курской области Александр Хинштейн сообщил, что обновление аэропорта планируют провести на федеральные средства. Вопрос обсуждали в Москве на встрече с министром транспорта — тема развития аэропортов сейчас одна из ключевых.
🚧 Из-за сложной обстановки в регионе небо для гражданской авиации пока закрыто, но подготовку к приёму пассажиров решено начинать уже сейчас.
Что известно:
— есть предварительное решение профинансировать реконструкцию из федерального бюджета;
— раньше уже обновляли фасад и внутренние помещения;
— теперь требуется строительство нового багажного отделения и благоустройство привокзальной площади.
🏗️ Работы планируется увязать со второй очередью развития аэропорта, которую регион обсуждает с федеральными ведомствами.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
За последний год стоимость жилья на первичном рынке увеличилась на 5,2% за 12 месяцев, вторичное жилье — на 7,6%.
Спрос на оба сегмента растёт пять месяцев подряд, с июня по октябрь, что и подталкивает цены вверх.
🔵 В октябре «квадрат» в новостройках прибавил всего 0,6% и достиг 177,9 тыс. рублей.🔵 Лидеры по цене — Москва (373,3 тыс.), Санкт-Петербург (245,4 тыс.) и Подмосковье (195,7 тыс.).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Диванный Урбанист
Особняк Дмитрия Диброва на Рублёвке выставили на продажу за 570 миллионов рублей.
Дом известен как Villa Paulina. Его построили в 2010 году в поселке «Успенские поляны», изначально как подарок супруге. Площадь особняка около 1200 «квадратов», участок 2 гектара. Раньше объект оценивали в 750 миллионов, сейчас цена заметно ниже.
Дизайн выполнен в стиле эклектики с очень подробной начинкой. В доме десять отдельных спален, спа-зона с бассейном, две сауны, детский этаж, оранжерея, солярий и просторная гостиная с камином и роялем.
Дом известен как Villa Paulina. Его построили в 2010 году в поселке «Успенские поляны», изначально как подарок супруге. Площадь особняка около 1200 «квадратов», участок 2 гектара. Раньше объект оценивали в 750 миллионов, сейчас цена заметно ниже.
Дизайн выполнен в стиле эклектики с очень подробной начинкой. В доме десять отдельных спален, спа-зона с бассейном, две сауны, детский этаж, оранжерея, солярий и просторная гостиная с камином и роялем.
👎2❤1
🚨 В Москве накренились строительные леса — есть угроза обрушения
На Малой Семёновской произошло ЧП при сносе здания: строительные леса накренились почти на 45° и могут упасть на проезжую часть.
🚧 Все работы на площадке остановили. Территорию оперативно оградили, ожидают представителей районной управы, чтобы оценить ситуацию и принять меры.
@wearestroyka
На Малой Семёновской произошло ЧП при сносе здания: строительные леса накренились почти на 45° и могут упасть на проезжую часть.
🚧 Все работы на площадке остановили. Территорию оперативно оградили, ожидают представителей районной управы, чтобы оценить ситуацию и принять меры.
@wearestroyka
📉 Инвестиции в российскую недвижимость могут упасть почти на 40% в 2025 году
По оценке генерального директора IBC Real Estate, рынок возвращается к «нормальному» уровню после двух сверхактивных лет.
🔻 Итоги года ожидаются на уровне 800 млрд рублей — это –39% к 2024-му.
За январь–ноябрь инвестировали 723 млрд руб. (-33% г/г).
Разбивка по сегментам:
🏢 офисы — 223 млрд (–52%)
📦 склады — 143 млрд (–27%)
🏘 жильё — 141 млрд (–52%)
🛍 торговая недвижимость — 99 млрд (+99%) — единственный растущий сегмент.
@wearestroyka
По оценке генерального директора IBC Real Estate, рынок возвращается к «нормальному» уровню после двух сверхактивных лет.
🔻 Итоги года ожидаются на уровне 800 млрд рублей — это –39% к 2024-му.
За январь–ноябрь инвестировали 723 млрд руб. (-33% г/г).
Разбивка по сегментам:
🏢 офисы — 223 млрд (–52%)
📦 склады — 143 млрд (–27%)
🏘 жильё — 141 млрд (–52%)
🛍 торговая недвижимость — 99 млрд (+99%) — единственный растущий сегмент.
@wearestroyka
🚄 Глава РЖД: создание российской ВСМ — как освоение космоса
Олег Белозеров заявил, что проект высокоскоростной магистрали и отечественного беспилотного поезда по масштабу и сложности сопоставим с космическими программами. В работе участвуют десятки инженерных команд и предприятий по всей стране.
ВСМ должны охватить более 4,5 тыс. км: помимо маршрута Москва — Петербург, линии протянут к Минску, Екатеринбургу, Адлеру и Рязани.
Первой заработает трасса Москва—Санкт-Петербург: запуск — 2028 год, время в пути — 2 часа 15 минут.
@wearestroyka
Олег Белозеров заявил, что проект высокоскоростной магистрали и отечественного беспилотного поезда по масштабу и сложности сопоставим с космическими программами. В работе участвуют десятки инженерных команд и предприятий по всей стране.
ВСМ должны охватить более 4,5 тыс. км: помимо маршрута Москва — Петербург, линии протянут к Минску, Екатеринбургу, Адлеру и Рязани.
Первой заработает трасса Москва—Санкт-Петербург: запуск — 2028 год, время в пути — 2 часа 15 минут.
@wearestroyka
👍2
🏛️ Госдума поддержала сохранение прав на землю для участников СВО
Депутаты приняли в первом чтении законопроект, который закрепляет за участниками СВО право пользоваться арендованными или полученными в безвозмездное пользование гос- и муниципальными земельными участками на весь период их участия в операции.
Если срок аренды или безвозмездного пользования истёк во время службы, договор автоматически продлевается на неопределённый срок.
Такие же правила распространяются на участников КТО и тех, кто выполняет задачи на границе и в приграничных регионах.
💥После возвращения из зоны боевых действий гражданин сможет заново оформить договор — важно подать заявление в течение года.
@wearestroyka
Депутаты приняли в первом чтении законопроект, который закрепляет за участниками СВО право пользоваться арендованными или полученными в безвозмездное пользование гос- и муниципальными земельными участками на весь период их участия в операции.
Если срок аренды или безвозмездного пользования истёк во время службы, договор автоматически продлевается на неопределённый срок.
Такие же правила распространяются на участников КТО и тех, кто выполняет задачи на границе и в приграничных регионах.
💥После возвращения из зоны боевых действий гражданин сможет заново оформить договор — важно подать заявление в течение года.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Депутат Сардана Авксентьева направила письмо министру здравоохранения Михаилу Мурашко с инициативой изменить систему ДМС для иностранных работников.
📶 В частности, предлагается направлять 50% поступлений от продажи полисов ДМС для мигрантов в федеральный целевой фонд, который будет использоваться для реализации государственной ипотечной программы для врачей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥 На западе Москвы завершили реконструкцию важного газопровода
В районах Очаково-Матвеевское и Раменки обновили участок газопровода высокого давления. Проложили более 1,2 км новых труб — и сделали это полностью без перекрытий дорог, используя технологию микротоннелирования.
🚧 Такой бестраншейный метод позволяет прокладывать коммуникации под землёй с высокой точностью и без вмешательства в городскую среду.
⚙️ Обновлённый трубопровод обеспечивает газом ТЭЦ-12 — ключевую станцию, которая снабжает электричеством и теплом центральные и юго-западные районы столицы.
Благодаря современной технологии работы завершили на полгода раньше срока, а потребителей не отключали ни на минуту. Новый газопровод рассчитан более чем на 40 лет службы.
@wearestroyka
В районах Очаково-Матвеевское и Раменки обновили участок газопровода высокого давления. Проложили более 1,2 км новых труб — и сделали это полностью без перекрытий дорог, используя технологию микротоннелирования.
🚧 Такой бестраншейный метод позволяет прокладывать коммуникации под землёй с высокой точностью и без вмешательства в городскую среду.
⚙️ Обновлённый трубопровод обеспечивает газом ТЭЦ-12 — ключевую станцию, которая снабжает электричеством и теплом центральные и юго-западные районы столицы.
Благодаря современной технологии работы завершили на полгода раньше срока, а потребителей не отключали ни на минуту. Новый газопровод рассчитан более чем на 40 лет службы.
@wearestroyka
📉 В Москве упал объём выданной ипотеки — минус 18% за октябрь
Росреестр сообщил: в столице в октябре зарегистрировали 9 774 ипотечных договора — это на 14% меньше, чем в сентябре, и почти на 18% ниже, чем год назад.
За январь–октябрь в Москве оформлено 99 172 ипотеки, что примерно соответствует прошлому году.
🏦 Почему падает?
Ключевая ставка растёт, а банки не спешат менять условия. Ставки на рынке остаются высокими, поэтому ипотеку чаще берут только для доплаты в альтернативных сделках.
🏙️ Что выбирают москвичи?
Покупатели уходят на “вторичку”, выбирая готовые современные квартиры с ремонтом.
💡 Москва по-прежнему лидер по льготной ипотеке:
— в 2025 году по «Семейной» выдано 422,8 млрд рублей,
— это почти 20% от всего объёма по стране.
С начала действия программ в столице оформлено льготных кредитов уже на 3,1 трлн рублей.
@wearestroyka
Росреестр сообщил: в столице в октябре зарегистрировали 9 774 ипотечных договора — это на 14% меньше, чем в сентябре, и почти на 18% ниже, чем год назад.
За январь–октябрь в Москве оформлено 99 172 ипотеки, что примерно соответствует прошлому году.
🏦 Почему падает?
Ключевая ставка растёт, а банки не спешат менять условия. Ставки на рынке остаются высокими, поэтому ипотеку чаще берут только для доплаты в альтернативных сделках.
🏙️ Что выбирают москвичи?
Покупатели уходят на “вторичку”, выбирая готовые современные квартиры с ремонтом.
💡 Москва по-прежнему лидер по льготной ипотеке:
— в 2025 году по «Семейной» выдано 422,8 млрд рублей,
— это почти 20% от всего объёма по стране.
С начала действия программ в столице оформлено льготных кредитов уже на 3,1 трлн рублей.
@wearestroyka
👍1
Forwarded from Белая Каска
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚧 Хуснуллин: модернизировать дорожную отрасль сейчас сложно — “надо поджать пояса”
На Транспортной неделе вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что высокая инфляция съедает стоимость долгосрочных контрактов в стройотрасли.
Компании, которые заключали договоры 2–3 года назад, не учитывали текущий рост цен — из-за этого экономика подрядчиков проседает.
🔧 Что дальше?
По словам Хуснуллина, модернизировать дорожно-строительную сферу в таких условиях будет непросто.
Но правительство рассчитывает «пережить этот период», оптимизировать расходы и подготовиться к новому циклу роста.
@wearestroyka
На Транспортной неделе вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что высокая инфляция съедает стоимость долгосрочных контрактов в стройотрасли.
Компании, которые заключали договоры 2–3 года назад, не учитывали текущий рост цен — из-за этого экономика подрядчиков проседает.
🔧 Что дальше?
По словам Хуснуллина, модернизировать дорожно-строительную сферу в таких условиях будет непросто.
Но правительство рассчитывает «пережить этот период», оптимизировать расходы и подготовиться к новому циклу роста.
@wearestroyka
📈 Мутко купил акции “Дом.РФ” на IPO — вместе с командой
Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко сообщил, что он и многие сотрудники компании вложились в акции института во время IPO.
По словам Мутко, важно демонстрировать привлекательность актива личным примером.
💰 В итоге «Дом.РФ» разместил акции на 31,7 млрд рублей, из них сотрудники приобрели бумаг более чем на 0,7 млрд рублей.
🚀 Интерес к размещению подкрепили и сами топ-менеджеры.
@wearestroyka
Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко сообщил, что он и многие сотрудники компании вложились в акции института во время IPO.
По словам Мутко, важно демонстрировать привлекательность актива личным примером.
💰 В итоге «Дом.РФ» разместил акции на 31,7 млрд рублей, из них сотрудники приобрели бумаг более чем на 0,7 млрд рублей.
🚀 Интерес к размещению подкрепили и сами топ-менеджеры.
@wearestroyka
📄 Росреестр назвал частые причины приостановки регистрации недвижимости
Росреестр напомнил, в каких случаях регистрационные действия могут быть остановлены. Основные причины:
❗ Неполный пакет документов — нет нужных отказов, согласий или корректных доверенностей.
📐 Отсутствие сведений о границах участка в ЕГРН — без межевого плана с 1 марта 2025 года учет невозможен.
⚠️ Участок находится в ЗОУИТ — для строительства нужны дополнительные согласования.
🖋 Сделка требует нотариуса — например, дарение или продажа доли. Если документ без заверения, регистрация приостанавливается.
🏗 Чтобы возобновить процедуру, нужно устранить нарушения — чаще всего заказать межевой или технический план и корректно оформить документы.
@wearestroyka
Росреестр напомнил, в каких случаях регистрационные действия могут быть остановлены. Основные причины:
❗ Неполный пакет документов — нет нужных отказов, согласий или корректных доверенностей.
📐 Отсутствие сведений о границах участка в ЕГРН — без межевого плана с 1 марта 2025 года учет невозможен.
⚠️ Участок находится в ЗОУИТ — для строительства нужны дополнительные согласования.
🖋 Сделка требует нотариуса — например, дарение или продажа доли. Если документ без заверения, регистрация приостанавливается.
🏗 Чтобы возобновить процедуру, нужно устранить нарушения — чаще всего заказать межевой или технический план и корректно оформить документы.
@wearestroyka
❤2
🏢 Москва выставила на торги два здания на западе города
Столичные власти открыли торги на два нежилых здания в Можайском районе.
📍 Адрес: Сколковское шоссе, 34 и 34, строение 2
📐 Общая площадь: 626,1 кв. м
Одно здание — свободного назначения (2 этажа + подвал), второе — гаражное (1 этаж).
💼 Город приглашает инвесторов — подать заявку можно до 2 декабря, аукцион пройдет 12 декабря на площадке «Росэлторг». Для участия понадобятся регистрация и усиленная электронная подпись.
🔑 Возможность приобрести объект «под своё дело» через открытые торги.
@wearestroyka
Столичные власти открыли торги на два нежилых здания в Можайском районе.
📍 Адрес: Сколковское шоссе, 34 и 34, строение 2
📐 Общая площадь: 626,1 кв. м
Одно здание — свободного назначения (2 этажа + подвал), второе — гаражное (1 этаж).
💼 Город приглашает инвесторов — подать заявку можно до 2 декабря, аукцион пройдет 12 декабря на площадке «Росэлторг». Для участия понадобятся регистрация и усиленная электронная подпись.
🔑 Возможность приобрести объект «под своё дело» через открытые торги.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
По мнению депутата из Архангельска Александра Дунаева, при строительстве социальных объектов, дорог и коммуникаций всё равно украдут миллионы, поэтому лучше сразу честно записать эту сумму в расходы.
«Давайте сразу заложим 10% на то, чтобы их украли».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 Хуснуллин: ситуация с ипотекой в России — тревожная
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объем выдачи рыночной ипотеки упал до исторического минимума.
📉 Из-за этого правительство усилило программы господдержки, чтобы не допустить снижения темпов строительства и поддержать регионы.
🚀 По словам Хуснуллина, меры поддержки ипотеки в 2025 году стали беспрецедентными.
@wearestroyka
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объем выдачи рыночной ипотеки упал до исторического минимума.
📉 Из-за этого правительство усилило программы господдержки, чтобы не допустить снижения темпов строительства и поддержать регионы.
🚀 По словам Хуснуллина, меры поддержки ипотеки в 2025 году стали беспрецедентными.
@wearestroyka