🏗️ Собянин дал старт строительству нового корпуса НИИ имени Склифосовского
Мэр Москвы Сергей Собянин запустил строительство нового медицинского комплекса НИИ скорой помощи имени Склифосовского на Большой Сухаревской площади. Это будет самый крупный медицинский центр страны среди всех строящихся объектов — его площадь превысит 150 тысяч кв. м.
👷♂️ Стройка ведётся прямо на территории действующего института, поэтому работы организованы так, чтобы не прерывать деятельность больницы. Завершить проект планируется в 2028 году.
💉 В новом комплексе разместят отделения терапии, хирургии, трансплантологии, кардиологии, неврологии, травматологии, гинекологии и других направлений. Современные технологии позволят врачам проводить диагностику и лечение на принципиально новом уровне.
🤖 На стройке впервые в России применят технологию «умного» башенного крана с дистанционным управлением — она ускорит высотные работы на 10% и сократит простои персонала на 40%.
🏥 Фасад здания выполнен в виде шестигранных сот и ромбов, а венчать комплекс будет инсталляция в форме пульсирующего сердца — символа жизни и медицины.
@wearestroyka
Мэр Москвы Сергей Собянин запустил строительство нового медицинского комплекса НИИ скорой помощи имени Склифосовского на Большой Сухаревской площади. Это будет самый крупный медицинский центр страны среди всех строящихся объектов — его площадь превысит 150 тысяч кв. м.
👷♂️ Стройка ведётся прямо на территории действующего института, поэтому работы организованы так, чтобы не прерывать деятельность больницы. Завершить проект планируется в 2028 году.
💉 В новом комплексе разместят отделения терапии, хирургии, трансплантологии, кардиологии, неврологии, травматологии, гинекологии и других направлений. Современные технологии позволят врачам проводить диагностику и лечение на принципиально новом уровне.
🤖 На стройке впервые в России применят технологию «умного» башенного крана с дистанционным управлением — она ускорит высотные работы на 10% и сократит простои персонала на 40%.
🏥 Фасад здания выполнен в виде шестигранных сот и ромбов, а венчать комплекс будет инсталляция в форме пульсирующего сердца — символа жизни и медицины.
@wearestroyka
❤1👍1
Forwarded from Белая Каска
В Москве стремительно сокращается предложение новостроек на стадии котлована, за год оно упало почти на 43%.
Аналогичная динамика наблюдается и в других городах: в Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре доля лотов на нулевой стадии тоже сократилась.
Застройщики стали реже запускать новые проекты из-за высокой стоимости проектного финансирования для самих девелоперов и ограниченным спросом на фоне дорогой ипотеки.
Раньше покупка на ранней стадии позволяла сэкономить.
Сейчас ценовой разрыв между жильем на стадии котлована и готовыми объектами сократился до 5–15% (ранее достигал 20–25%). В некоторых случаях квартиры на котловане стали дороже готового жилья, что снизило финансовую привлекательность таких вложений.
Рост ставок по ипотеке и сокращение программ господдержки вытеснили с рынка многих инвесторов, которые были ключевыми покупателями на ранних стадиях строительства.
Если раньше на этапе котлована могло продаваться до 80% лотов в проекте, то сейчас этот показатель не превышает 40%. В результате общей тенденции экспозиция на рынке сместилась в сторону объектов на стадии отделки или уже завершенных. Их доля в общем объеме предложения выросла.
Насколько устойчивым является этот тренд, во многом зависит от макроэкономической ситуации. Восстановление предложения и спроса тесно связано со снижением ключевой ставки ЦБ и, как следствие, ставок по рыночной ипотеке. Более доступные кредиты могут оживить спрос. Но если спрос начнет расти на фоне все еще ограниченного предложения, это может стать фактором ускоренного роста цен на жилье, что вновь ограничит его доступность.
Если детально смотреть на те сегменты недвижимости, в которых произошло сокращение предложения, то, в первую очередь, это коснулось массового сегмента и бизнес-класса, при этом доля недвижимости премиум-класса возросла.
Сегодня город выдвигает иные требования к качеству новых девелоперских проектов, результатом чего становится появление на рынке более качественных решений с точки зрения концепции, архитектуры, инженерии, наполненности.
Глобально это приводит к формированию интересной и оригинальной городской застройки, но при этом доля премиального жилья на рынке растет, а объем предложения комфорт и бизнес-класса снижается.
Мы наблюдаем структурный сдвиг на рынке.
Сокращение предложения новостроек на стадии котлована в Старой Москве составляет более 40%, а в сегменте элитной недвижимости – 30%. Этот тренд устойчив, новая реальность сформирована двумя ключевыми факторами.
Во-первых, это исчерпание земельного банка в исторических границах города.
Новых крупных площадок для массовой застройки практически не остается.
Во-вторых, высокая стоимость проектного финансирования и регуляторные требования делают запуск новых проектов экономически рискованным для многих девелоперов.
Рынок смещается в сторону объектов на поздних стадиях строительства, доля которых, по некоторым данным, уже выросла до 40%.
В этих условиях проекты, которые уже реализуются в центре, становятся редким и ликвидным активом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏛️ В Госдуме поддержали законопроект о защите детской инфраструктуры после приватизации
Комитет Госдумы по вопросам собственности рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который увеличивает срок сохранения профиля объектов социальной инфраструктуры для детей после приватизации с 10 до 20 лет.
📚 Речь идёт о лагерях отдыха, детских садах, спортивных и оздоровительных центрах, построенных за счёт государства или муниципалитетов.
👶 По словам главы комитета Сергея Гаврилова, продление срока позволит надежнее защитить детские объекты от коммерческого переоборудования и сохранить для детей привычную среду.
Также предлагается дать муниципалитетам право досрочно менять назначение зданий, если в них действительно отпадает потребность — чтобы помещения не простаивали без дела.
💬 Законопроект поддержан правительством РФ. При доработке в документ планируют уточнить, что под детской инфраструктурой понимаются не только объекты отдыха, но и учреждения, обеспечивающие здоровье, образование и развитие детей.
@wearestroyka
Комитет Госдумы по вопросам собственности рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который увеличивает срок сохранения профиля объектов социальной инфраструктуры для детей после приватизации с 10 до 20 лет.
📚 Речь идёт о лагерях отдыха, детских садах, спортивных и оздоровительных центрах, построенных за счёт государства или муниципалитетов.
👶 По словам главы комитета Сергея Гаврилова, продление срока позволит надежнее защитить детские объекты от коммерческого переоборудования и сохранить для детей привычную среду.
Также предлагается дать муниципалитетам право досрочно менять назначение зданий, если в них действительно отпадает потребность — чтобы помещения не простаивали без дела.
💬 Законопроект поддержан правительством РФ. При доработке в документ планируют уточнить, что под детской инфраструктурой понимаются не только объекты отдыха, но и учреждения, обеспечивающие здоровье, образование и развитие детей.
@wearestroyka
🏡 Мутко: в России готовят обновлённые механизмы льготной ипотеки
Виталий Мутко, глава ДОМ.РФ, сообщил в Совете Федерации, что в стране разрабатываются механизмы донастройки действующих льготных ипотечных программ.
🔧 Комиссия при Минстрое совместно с Минтрудом и Минфином готовит предложения, чтобы сделать программы более эффективными и адаптировать их к текущим условиям рынка.
📊 С 2018 года льготной ипотекой и мерами поддержки уже воспользовались 4,4 млн семей. Особенно успешными признаны семейная ипотека и выплаты многодетным — они стали не только экономической, но и демографической мерой.
👶 По словам Мутко, благодаря этим программам в семьях, получивших поддержку, родилось свыше 500 тысяч детей — это около 14% всех новорождённых в стране за период действия господдержки.
@wearestroyka
Виталий Мутко, глава ДОМ.РФ, сообщил в Совете Федерации, что в стране разрабатываются механизмы донастройки действующих льготных ипотечных программ.
🔧 Комиссия при Минстрое совместно с Минтрудом и Минфином готовит предложения, чтобы сделать программы более эффективными и адаптировать их к текущим условиям рынка.
📊 С 2018 года льготной ипотекой и мерами поддержки уже воспользовались 4,4 млн семей. Особенно успешными признаны семейная ипотека и выплаты многодетным — они стали не только экономической, но и демографической мерой.
👶 По словам Мутко, благодаря этим программам в семьях, получивших поддержку, родилось свыше 500 тысяч детей — это около 14% всех новорождённых в стране за период действия господдержки.
@wearestroyka
💡 Минстрой: просроченная задолженность россиян за ЖКУ достигла 415 млрд рублей
Просроченная задолженность граждан за жилищно-коммунальные услуги в России сегодня составляет 415 миллиардов рублей, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин на заседании Совета Федерации.
💬 По словам министра, в эту сумму входят долги за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Он отметил, что эти средства являются ключевым источником для финансирования модернизации коммунальной инфраструктуры, поэтому необходимо обеспечить их возврат в экономику ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций.
📲 Для системной работы с долгами Минстрой разработал законопроект о введении электронного платежного документа, который получит официальный юридический статус и позволит упростить контроль и оплату ЖКУ.
🧾 Также ведомство запустило эксперимент по взысканию дебиторской задолженности с участием ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», Росреестра и Социального фонда России. В пилоте участвуют 20 регионов страны.
@wearestroyka
Просроченная задолженность граждан за жилищно-коммунальные услуги в России сегодня составляет 415 миллиардов рублей, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин на заседании Совета Федерации.
💬 По словам министра, в эту сумму входят долги за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Он отметил, что эти средства являются ключевым источником для финансирования модернизации коммунальной инфраструктуры, поэтому необходимо обеспечить их возврат в экономику ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций.
📲 Для системной работы с долгами Минстрой разработал законопроект о введении электронного платежного документа, который получит официальный юридический статус и позволит упростить контроль и оплату ЖКУ.
🧾 Также ведомство запустило эксперимент по взысканию дебиторской задолженности с участием ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», Росреестра и Социального фонда России. В пилоте участвуют 20 регионов страны.
@wearestroyka
🏘 В Смоленской области расселят более 9 тыс. кв. м аварийного жилья в рамках КРТ
В Смоленске планируется расселить 9,1 тыс. кв. м непригодного жилья в рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ). Оператором программы выступает Фонд развития территорий, сообщил с своём Telegram-канале вице-премьер России Марат Хуснуллин.
📍 Проект реализуется на 17,7 га несмежных территорий и позволит не только улучшить жилищные условия граждан, но и стимулировать развитие городской инфраструктуры.
🚧 На встрече с губернатором Василием Анохиным Хуснуллин также обсудил дорожные проекты региона:
- реконструкцию подъездной дороги А-132 к Смоленску от трассы М-1 «Беларусь»;
- обновление участков трассы Р-120 Орел – Брянск – Смоленск – граница с Беларусью;
- ремонт путепровода на Р-132 «Золотое кольцо» и моста через реку Любушка.
✈️ Кроме того, Смоленская область получила 3,3 млрд рублей инфраструктурных кредитов для реконструкции аэродрома Смоленск (Северный). Проект повысит транспортную доступность региона и поддержит развитие туризма и межрегиональной авиации.
@wearestroyka
В Смоленске планируется расселить 9,1 тыс. кв. м непригодного жилья в рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ). Оператором программы выступает Фонд развития территорий, сообщил с своём Telegram-канале вице-премьер России Марат Хуснуллин.
📍 Проект реализуется на 17,7 га несмежных территорий и позволит не только улучшить жилищные условия граждан, но и стимулировать развитие городской инфраструктуры.
🚧 На встрече с губернатором Василием Анохиным Хуснуллин также обсудил дорожные проекты региона:
- реконструкцию подъездной дороги А-132 к Смоленску от трассы М-1 «Беларусь»;
- обновление участков трассы Р-120 Орел – Брянск – Смоленск – граница с Беларусью;
- ремонт путепровода на Р-132 «Золотое кольцо» и моста через реку Любушка.
✈️ Кроме того, Смоленская область получила 3,3 млрд рублей инфраструктурных кредитов для реконструкции аэродрома Смоленск (Северный). Проект повысит транспортную доступность региона и поддержит развитие туризма и межрегиональной авиации.
@wearestroyka
🏢 Инвестиции в российскую недвижимость снизились на треть с начала 2025 года
Объем инвестиций в российскую недвижимость с начала 2025 года составил 712 млрд рублей, что на 33% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили в IBC Real Estate.
📊 Несмотря на спад, в III квартале 2025 года зафиксирован максимальный за 10 лет квартальный объем сделок — 290 млрд рублей, что указывает на постепенное восстановление инвестиционной активности.
💼 Структура инвестиций:
- офисная недвижимость — 29%,
- складская — 21%,
- жилая — 20%.
При этом вложения снизились во всех трех сегментах.
📉 Снижение объемов эксперты связывают с высокой ключевой ставкой в первой половине года. Однако четыре ее понижения с июня уже начали стимулировать активность компаний и частных инвесторов.
💬 По прогнозу IBC Real Estate, по итогам 2025 года объем вложений может достичь 800–850 млрд рублей, а в 2026 году рынок вернется к более сбалансированному уровню — 600–650 млрд рублей.
🏙 В Московском регионе объем инвестиций также близок к годовому уровню — 550 млрд рублей, а по итогам года может достигнуть 600–650 млрд.
@wearestroyka
Объем инвестиций в российскую недвижимость с начала 2025 года составил 712 млрд рублей, что на 33% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили в IBC Real Estate.
📊 Несмотря на спад, в III квартале 2025 года зафиксирован максимальный за 10 лет квартальный объем сделок — 290 млрд рублей, что указывает на постепенное восстановление инвестиционной активности.
💼 Структура инвестиций:
- офисная недвижимость — 29%,
- складская — 21%,
- жилая — 20%.
При этом вложения снизились во всех трех сегментах.
📉 Снижение объемов эксперты связывают с высокой ключевой ставкой в первой половине года. Однако четыре ее понижения с июня уже начали стимулировать активность компаний и частных инвесторов.
💬 По прогнозу IBC Real Estate, по итогам 2025 года объем вложений может достичь 800–850 млрд рублей, а в 2026 году рынок вернется к более сбалансированному уровню — 600–650 млрд рублей.
🏙 В Московском регионе объем инвестиций также близок к годовому уровню — 550 млрд рублей, а по итогам года может достигнуть 600–650 млрд.
@wearestroyka
📑 ВЦИОМ: большинство россиян не верят, что нотариус поможет, если сделку признают недействительной
🧾 Согласно опросу ВЦИОМ, 59% россиян считают, что если суд отменит сделку купли-продажи недвижимости, нотариус не сможет вернуть покупателю стоимость квартиры.
📊 При этом:
- 34% уверены, что нотариус точно не вернет деньги,
- 25% — что скорее не вернет,
- и только 18% опрошенных верят в защиту со стороны нотариуса.
💬 Среди тех, кто пользовался нотариальными услугами при сделках с недвижимостью, 77% считают, что привлечь специалиста к ответственности за оспоренную сделку сложно, и лишь 9% видят такую возможность как простую.
🏘 Почти половина россиян (45%) совершали сделки с недвижимостью в 2024–2025 годах, при этом 68% из них покупали или продавали вторичное жилье. Именно с этим сегментом чаще всего работают нотариусы — 90% сделок с их участием приходятся на «вторичку».
📉 Интересно, что 26% россиян считают, что участие нотариуса скорее усложняет процесс оформления сделки, и только 23% полагают, что оно упрощает процедуру.
Опрос проведен 5–6 ноября 2025 года среди 1 626 россиян старше 18 лет, включая 442 человека, пользовавшихся услугами нотариусов в последние два года.
@wearestroyka
🧾 Согласно опросу ВЦИОМ, 59% россиян считают, что если суд отменит сделку купли-продажи недвижимости, нотариус не сможет вернуть покупателю стоимость квартиры.
📊 При этом:
- 34% уверены, что нотариус точно не вернет деньги,
- 25% — что скорее не вернет,
- и только 18% опрошенных верят в защиту со стороны нотариуса.
💬 Среди тех, кто пользовался нотариальными услугами при сделках с недвижимостью, 77% считают, что привлечь специалиста к ответственности за оспоренную сделку сложно, и лишь 9% видят такую возможность как простую.
🏘 Почти половина россиян (45%) совершали сделки с недвижимостью в 2024–2025 годах, при этом 68% из них покупали или продавали вторичное жилье. Именно с этим сегментом чаще всего работают нотариусы — 90% сделок с их участием приходятся на «вторичку».
📉 Интересно, что 26% россиян считают, что участие нотариуса скорее усложняет процесс оформления сделки, и только 23% полагают, что оно упрощает процедуру.
Опрос проведен 5–6 ноября 2025 года среди 1 626 россиян старше 18 лет, включая 442 человека, пользовавшихся услугами нотариусов в последние два года.
@wearestroyka
🔥 "Газпром": число подключённых к газу домовладений выросло на 25% за квартал
📈 За третий квартал 2025 года к сетевому газу подключено 73,4 тысячи домовладений — это на четверть больше, чем за тот же период прошлого года, сообщает "Газпром".
🏡 Основную часть работ — около 75% — выполнили газораспределительные организации группы компании. Подведение сетей до границ участков для граждан остаётся бесплатным, расходы берёт на себя «Газпром».
🏫 Также активно подключаются социальные объекты — школы, больницы и детсады. На 1 ноября заключено более 1,1 тысячи договоров, из которых 67% уже исполнено. Кроме того, подписано свыше 54 тысяч договоров на догазификацию участков в садовых товариществах.
♾ Программа догазификации остаётся бессрочной — с расширением инфраструктуры новые регионы и потребители смогут подключаться без ограничений.
📍 Отдельное внимание уделено газоснабжению Хабаровского края: построены новые газопроводы для подключения потребителей к магистрали Сахалин — Хабаровск — Владивосток.
@wearestroyka
📈 За третий квартал 2025 года к сетевому газу подключено 73,4 тысячи домовладений — это на четверть больше, чем за тот же период прошлого года, сообщает "Газпром".
🏡 Основную часть работ — около 75% — выполнили газораспределительные организации группы компании. Подведение сетей до границ участков для граждан остаётся бесплатным, расходы берёт на себя «Газпром».
🏫 Также активно подключаются социальные объекты — школы, больницы и детсады. На 1 ноября заключено более 1,1 тысячи договоров, из которых 67% уже исполнено. Кроме того, подписано свыше 54 тысяч договоров на догазификацию участков в садовых товариществах.
♾ Программа догазификации остаётся бессрочной — с расширением инфраструктуры новые регионы и потребители смогут подключаться без ограничений.
📍 Отдельное внимание уделено газоснабжению Хабаровского края: построены новые газопроводы для подключения потребителей к магистрали Сахалин — Хабаровск — Владивосток.
@wearestroyka
🚧 Собянин проверил строительство дороги-связки между МСД и улицей Академика Королёва
Мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел ход работ по возведению новой дороги, которая соединит Московский скоростной диаметр (МСД) с улицей Академика Королёва.
🛣 По словам мэра, это один из самых сложных проектов в транспортной системе столицы. Здесь предстоит построить 7 км дорог и 3 эстакады в зоне крупнейшего транспортного хаба «Петровско-Разумовская», где пересекаются линии метро, МЦД, будущая ВСМ и ключевые городские магистрали.
📆 Генеральный директор Мосинжстроя Фарит Хайдаров сообщил, что работы идут по графику, а завершить строительство планируется в декабре 2026 года.
🔹 Новая бессветофорная трасса протяжённостью 2,8 км обеспечит удобный выезд с Дмитровского шоссе и МСД на улицу Академика Королёва. Сейчас строительная готовность — 43%.
@wearestroyka
Мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел ход работ по возведению новой дороги, которая соединит Московский скоростной диаметр (МСД) с улицей Академика Королёва.
🛣 По словам мэра, это один из самых сложных проектов в транспортной системе столицы. Здесь предстоит построить 7 км дорог и 3 эстакады в зоне крупнейшего транспортного хаба «Петровско-Разумовская», где пересекаются линии метро, МЦД, будущая ВСМ и ключевые городские магистрали.
📆 Генеральный директор Мосинжстроя Фарит Хайдаров сообщил, что работы идут по графику, а завершить строительство планируется в декабре 2026 года.
🔹 Новая бессветофорная трасса протяжённостью 2,8 км обеспечит удобный выезд с Дмитровского шоссе и МСД на улицу Академика Королёва. Сейчас строительная готовность — 43%.
@wearestroyka
🏘 В Госдуме оценили идею создания домовых чатов в мессенджере «Мах»
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко поддержал идею запуска домовых чатов для каждого многоквартирного дома в мессенджере «Мах», но подчеркнул, что при этом необходимо обеспечить защиту данных граждан.
🔒 По словам депутата, вопрос безопасности — ключевой: многие популярные мессенджеры сталкиваются с утечками и кибератаками, поэтому важно заранее предусмотреть надежную систему защиты информации.
Также Аксененко отметил, что нужно продумать безопасный механизм вступления в такие чаты — чтобы исключить подмену QR-кодов и попытки фишинга.
📱 Ранее министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сообщил, что до конца 2025 года для каждого многоквартирного дома в России планируется создать официальный чат в «Махе».
@wearestroyka
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко поддержал идею запуска домовых чатов для каждого многоквартирного дома в мессенджере «Мах», но подчеркнул, что при этом необходимо обеспечить защиту данных граждан.
🔒 По словам депутата, вопрос безопасности — ключевой: многие популярные мессенджеры сталкиваются с утечками и кибератаками, поэтому важно заранее предусмотреть надежную систему защиты информации.
Также Аксененко отметил, что нужно продумать безопасный механизм вступления в такие чаты — чтобы исключить подмену QR-кодов и попытки фишинга.
📱 Ранее министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сообщил, что до конца 2025 года для каждого многоквартирного дома в России планируется создать официальный чат в «Махе».
@wearestroyka
🏔 Гренландия ужесточает правила покупки недвижимости для иностранцев
Парламент Гренландии одобрил изменения, которые значительно усложнят иностранцам приобретение недвижимости и получение права землепользования на острове. Об этом сообщает издание Sermitsiaq.
🟦 Почему приняли закон
Интерес к гренландской недвижимости вырос после того, как Дональд Трамп публично высказывал желание взять остров под контроль США и даже предлагал его «купить». На фоне повышенного внимания, особенно со стороны американцев, власти решили усилить регулирование.
🏠 Что изменится
- Земля в Гренландии не продаётся — принадлежит государству, можно лишь получить право пользования участком.
- Недвижимость покупать было можно, но теперь это станет сложнее.
- По новому закону приобретать недвижимость и право землепользования смогут только:
• компании и организации из Гренландии, Дании и Фарерских островов;
• иностранцы без датского гражданства — только после двух лет проживания в Гренландии как налогоплательщики.
- Политики пока обсуждают, оставить ли срок в 2 года или увеличить его до пяти лет.
⏳ Когда вступит в силу
Новый закон начнёт действовать в начале 2026 года.
🇩🇰 Ранее власти Гренландии и Дании уже отклоняли предложения Трампа о покупке острова, а США угрожали ввести пошлины в ответ на отказ передать территорию.
@wearestroyka
Парламент Гренландии одобрил изменения, которые значительно усложнят иностранцам приобретение недвижимости и получение права землепользования на острове. Об этом сообщает издание Sermitsiaq.
🟦 Почему приняли закон
Интерес к гренландской недвижимости вырос после того, как Дональд Трамп публично высказывал желание взять остров под контроль США и даже предлагал его «купить». На фоне повышенного внимания, особенно со стороны американцев, власти решили усилить регулирование.
🏠 Что изменится
- Земля в Гренландии не продаётся — принадлежит государству, можно лишь получить право пользования участком.
- Недвижимость покупать было можно, но теперь это станет сложнее.
- По новому закону приобретать недвижимость и право землепользования смогут только:
• компании и организации из Гренландии, Дании и Фарерских островов;
• иностранцы без датского гражданства — только после двух лет проживания в Гренландии как налогоплательщики.
- Политики пока обсуждают, оставить ли срок в 2 года или увеличить его до пяти лет.
⏳ Когда вступит в силу
Новый закон начнёт действовать в начале 2026 года.
🇩🇰 Ранее власти Гренландии и Дании уже отклоняли предложения Трампа о покупке острова, а США угрожали ввести пошлины в ответ на отказ передать территорию.
@wearestroyka
🏠 Домовые чаты в Max получат официальных владельцев — ими станут органы стройнадзора
Минстрой раскрыл детали запуска домовых чатов в национальном мессенджере Max. Теперь понятно, кто будет отвечать за их корректную работу — владельцами чатов назначат региональные органы госжилнадзора.
🔹 Зачем это нужно
Такой подход позволит сохранить работу официального чата даже при смене управляющей компании — доступ и управление не будут «теряться» между организациями.
🔹 Почему именно Max
Минстрой указывает, что платформа обеспечивает:
• защищённую цифровую среду для ЖКУ;
• встроенные антифрод-механизмы;
• отраслевые сервисы для жильцов;
• снижение рисков мошенничества и утечек персональных данных, которые нередко происходят в домовых чатах на сторонних площадках.
🔹 Как создают чаты
Проект реализуется совместно: разработчики Max, Минстрой, регионы и управляющие организации работают над тем, чтобы до конца 2025 года чат появился у каждого многоквартирного дома в стране.
@wearestroyka
Минстрой раскрыл детали запуска домовых чатов в национальном мессенджере Max. Теперь понятно, кто будет отвечать за их корректную работу — владельцами чатов назначат региональные органы госжилнадзора.
🔹 Зачем это нужно
Такой подход позволит сохранить работу официального чата даже при смене управляющей компании — доступ и управление не будут «теряться» между организациями.
🔹 Почему именно Max
Минстрой указывает, что платформа обеспечивает:
• защищённую цифровую среду для ЖКУ;
• встроенные антифрод-механизмы;
• отраслевые сервисы для жильцов;
• снижение рисков мошенничества и утечек персональных данных, которые нередко происходят в домовых чатах на сторонних площадках.
🔹 Как создают чаты
Проект реализуется совместно: разработчики Max, Минстрой, регионы и управляющие организации работают над тем, чтобы до конца 2025 года чат появился у каждого многоквартирного дома в стране.
@wearestroyka
🏛️ Сталинки: сколько сегодня стоит советский шик и почему он до сих пор в моде?
Сталинки — это не просто жильё, а эстетика эпохи: высокие потолки, массивная архитектура, просторные комнаты и атмосфера «старого города». Эти дома 1930–1950-х давно стали культурным кодом крупных российских городов, - пишут ТАСС в своей статье.
📈 Сколько стоят
Средняя цена «квадрата» в таких домах — около 112 тыс. рублей, и за год сталинки подорожали быстрее остального вторичного рынка.
Но диапазон огромный:
• от 20 тыс. рублей за метр в регионах в домах с деревянными перекрытиями,
• до 4,4 млн рублей за метр — в номенклатурных сталинках в центре крупных городов.
В Москве — свой разброс: от 250 тыс. рублей на периферии до 2,2 млн рублей в центре.
🏘️ Рынок: предложение выросло, спрос всё ещё жив
За год количество сталинок в продаже увеличилось в 1,5 раза — влияние высокой ипотечной ставки. Но спрос при этом тоже вырос: плюс 16% к прошлому году.
В среднем такая квартира продаётся около 122 дней — дольше современных новостроек, в том числе из-за устаревшего ремонта, который влияет на ликвидность.
💎 Самые дорогие объекты
• Петербург: двухуровневая сталинка 607 кв. м на Петроградке — 1,1 млрд рублей.
• Москва: 872 кв. м в высотке на Котельнической — 750 млн рублей.
• Москва, Тверская: 177 кв. м — 377 млн рублей, потолки выше 4 метров.
• Нижний Новгород: квартира в Правительственном доме Минина — 80 млн рублей.
• Сочи: 100 кв. м с дизайнерским ремонтом — 60 млн рублей.
👥 Кто покупает сталинки
• ценители атмосферы «старой Москвы» и исторических интерьеров;
• покупатели премиального сегмента под дизайнерские проекты;
• флипперы, которые берут дешёвые варианты под ремонт и перепродажу;
• арендодатели — особенно в городах с туристическим трафиком;
• семейные покупатели 40+ из регионов, ценящие инфраструктуру и культурную среду.
🎨 Почему сталинки любят
Это дома с архитектурным характером:
• лепнина, арки, колонны, мраморные лестницы;
• высокие потолки и широкие холлы;
• уникальные планировки — двухуровневые квартиры, зимние сады, террасы;
• сохранившиеся радиаторы, паркет, дверные проёмы.
@wearestroyka
Сталинки — это не просто жильё, а эстетика эпохи: высокие потолки, массивная архитектура, просторные комнаты и атмосфера «старого города». Эти дома 1930–1950-х давно стали культурным кодом крупных российских городов, - пишут ТАСС в своей статье.
📈 Сколько стоят
Средняя цена «квадрата» в таких домах — около 112 тыс. рублей, и за год сталинки подорожали быстрее остального вторичного рынка.
Но диапазон огромный:
• от 20 тыс. рублей за метр в регионах в домах с деревянными перекрытиями,
• до 4,4 млн рублей за метр — в номенклатурных сталинках в центре крупных городов.
В Москве — свой разброс: от 250 тыс. рублей на периферии до 2,2 млн рублей в центре.
🏘️ Рынок: предложение выросло, спрос всё ещё жив
За год количество сталинок в продаже увеличилось в 1,5 раза — влияние высокой ипотечной ставки. Но спрос при этом тоже вырос: плюс 16% к прошлому году.
В среднем такая квартира продаётся около 122 дней — дольше современных новостроек, в том числе из-за устаревшего ремонта, который влияет на ликвидность.
💎 Самые дорогие объекты
• Петербург: двухуровневая сталинка 607 кв. м на Петроградке — 1,1 млрд рублей.
• Москва: 872 кв. м в высотке на Котельнической — 750 млн рублей.
• Москва, Тверская: 177 кв. м — 377 млн рублей, потолки выше 4 метров.
• Нижний Новгород: квартира в Правительственном доме Минина — 80 млн рублей.
• Сочи: 100 кв. м с дизайнерским ремонтом — 60 млн рублей.
👥 Кто покупает сталинки
• ценители атмосферы «старой Москвы» и исторических интерьеров;
• покупатели премиального сегмента под дизайнерские проекты;
• флипперы, которые берут дешёвые варианты под ремонт и перепродажу;
• арендодатели — особенно в городах с туристическим трафиком;
• семейные покупатели 40+ из регионов, ценящие инфраструктуру и культурную среду.
🎨 Почему сталинки любят
Это дома с архитектурным характером:
• лепнина, арки, колонны, мраморные лестницы;
• высокие потолки и широкие холлы;
• уникальные планировки — двухуровневые квартиры, зимние сады, террасы;
• сохранившиеся радиаторы, паркет, дверные проёмы.
@wearestroyka
🏛 Экс-депутата Госдумы Юрия Напсо вместе с семьёй выселили из служебной квартиры
Никулинский суд Москвы удовлетворил иск Управления по эксплуатации жилого фонда управделами президента и признал Юрия Напсо и его родственников утратившими право проживания в предоставленной ему служебной квартире, - сообщают РИА Новости.
По данным истца, жильё должно было быть освобождено ещё весной, однако этого не произошло. Представители Напсо настаивали, что у него нет другого жилья: ранее суд в Сочи изъял около 60 объектов недвижимости, принадлежавших ему и его близким. Кроме того, в квартире, где он прожил более 17 лет, был сделан капитальный ремонт за его счёт, и защита просила провести экспертизу, чтобы установить его стоимость.
В квартире прописаны четверо детей бывшего депутата, включая несовершеннолетних, а также его 85-летняя мать. По утверждению Напсо, другого жилья у семьи нет.
📌 Напомним, весной Верховный суд отказался отменять решение Госдумы о досрочном прекращении полномочий Напсо. Парламент лишил его мандата после того, как выяснилось, что он почти два года не появлялся на работе, более 200 дней — без уважительных причин. Также известно, что в этот период Напсо проживал в ОАЭ.
@wearestroyka
Никулинский суд Москвы удовлетворил иск Управления по эксплуатации жилого фонда управделами президента и признал Юрия Напсо и его родственников утратившими право проживания в предоставленной ему служебной квартире, - сообщают РИА Новости.
По данным истца, жильё должно было быть освобождено ещё весной, однако этого не произошло. Представители Напсо настаивали, что у него нет другого жилья: ранее суд в Сочи изъял около 60 объектов недвижимости, принадлежавших ему и его близким. Кроме того, в квартире, где он прожил более 17 лет, был сделан капитальный ремонт за его счёт, и защита просила провести экспертизу, чтобы установить его стоимость.
В квартире прописаны четверо детей бывшего депутата, включая несовершеннолетних, а также его 85-летняя мать. По утверждению Напсо, другого жилья у семьи нет.
📌 Напомним, весной Верховный суд отказался отменять решение Госдумы о досрочном прекращении полномочий Напсо. Парламент лишил его мандата после того, как выяснилось, что он почти два года не появлялся на работе, более 200 дней — без уважительных причин. Также известно, что в этот период Напсо проживал в ОАЭ.
@wearestroyka
🛡 Россияне подали более 1 млн заявлений на запрет сделок с их недвижимостью
С начала 2025 года жители России оформили уже свыше 1 миллиона запретов на регистрацию сделок с их недвижимостью без личного присутствия. Это почти вдвое больше, чем за тот же период год назад. Рост показывает, что люди всё активнее защищают свою собственность от мошенников.
📍 Где подают больше всего заявлений
Лидером стал Центральный федеральный округ — более 428 тыс. заявлений, из которых 329 тыс. приходится на Москву. Также высокие показатели у Приволжского и Северо-Западного округов.
📑 Как оформить запрет
Собственники могут подать заявление:
— онлайн на сайте Росреестра или через Госуслуги;
— лично в любом МФЦ.
Такой запрет вносится в ЕГРН и не позволяет провести сделку без личного участия владельца — даже при наличии доверенности.
@wearestroyka
С начала 2025 года жители России оформили уже свыше 1 миллиона запретов на регистрацию сделок с их недвижимостью без личного присутствия. Это почти вдвое больше, чем за тот же период год назад. Рост показывает, что люди всё активнее защищают свою собственность от мошенников.
📍 Где подают больше всего заявлений
Лидером стал Центральный федеральный округ — более 428 тыс. заявлений, из которых 329 тыс. приходится на Москву. Также высокие показатели у Приволжского и Северо-Западного округов.
📑 Как оформить запрет
Собственники могут подать заявление:
— онлайн на сайте Росреестра или через Госуслуги;
— лично в любом МФЦ.
Такой запрет вносится в ЕГРН и не позволяет провести сделку без личного участия владельца — даже при наличии доверенности.
@wearestroyka
❤1
🚨 ФАС обнаружила возможный картель в сфере капремонта на Алтае — 2,2 млрд рублей
Федеральная антимонопольная служба выявила признаки картельного сговора при проведении аукционов на капитальный ремонт зданий в Алтайском крае и Республике Алтай. Под подозрением — 23 закупки общей стоимостью более 2,2 млрд рублей.
ФАС возбудила дело в отношении шести компаний:
— «Стройград»,
— «Жилсервис»,
— «Спецстройинжениринг»,
— «Технологии защиты»,
— «Ледсвет»,
— «Алтайстрой».
По данным ведомства, фирмы могли заранее согласовывать свои действия на торгах. Также рассматривается возможное участие одного из заказчиков в антиконкурентной схеме.
Если нарушения подтвердятся, компаниям грозят оборотные штрафы по КоАП РФ.
@wearestroyka
Федеральная антимонопольная служба выявила признаки картельного сговора при проведении аукционов на капитальный ремонт зданий в Алтайском крае и Республике Алтай. Под подозрением — 23 закупки общей стоимостью более 2,2 млрд рублей.
ФАС возбудила дело в отношении шести компаний:
— «Стройград»,
— «Жилсервис»,
— «Спецстройинжениринг»,
— «Технологии защиты»,
— «Ледсвет»,
— «Алтайстрой».
По данным ведомства, фирмы могли заранее согласовывать свои действия на торгах. Также рассматривается возможное участие одного из заказчиков в антиконкурентной схеме.
Если нарушения подтвердятся, компаниям грозят оборотные штрафы по КоАП РФ.
@wearestroyka
🏛 В Петербурге реставрируют будущий Дом реставратора
В историческом здании на Литейном проспекте, известном как дом Пашкова (1841–1845 гг.), завершена реставрация парадного вестибюля. Особняк станет Домом реставратора — площадкой для профессионального обмена, образования и культурных проектов.
🔹 В вестибюль вернули два восстановленных гипсовых зубра — работы Гуго Залемана и Роберта Баха. Скульптуры тщательно очистили, устранили дефекты и реконструировали авторскую тонировку под бронзу.
🔹 Воссозданы мозаичные полы, восстановлено историческое освещение и оконные рамы.
🔹 Уже отреставрированы ключевые интерьеры анфилады второго этажа: Танцевальный зал, Красная и Зеленая гостиные, гостиная рококо, спальня, гардеробная и ванная.
Здание, связанное с историей департамента уделов и упомянутое Некрасовым в «Размышлениях у парадного подъезда», превращается в новую профессиональную точку притяжения для реставраторов Санкт-Петербурга.
@wearestroyka
В историческом здании на Литейном проспекте, известном как дом Пашкова (1841–1845 гг.), завершена реставрация парадного вестибюля. Особняк станет Домом реставратора — площадкой для профессионального обмена, образования и культурных проектов.
🔹 В вестибюль вернули два восстановленных гипсовых зубра — работы Гуго Залемана и Роберта Баха. Скульптуры тщательно очистили, устранили дефекты и реконструировали авторскую тонировку под бронзу.
🔹 Воссозданы мозаичные полы, восстановлено историческое освещение и оконные рамы.
🔹 Уже отреставрированы ключевые интерьеры анфилады второго этажа: Танцевальный зал, Красная и Зеленая гостиные, гостиная рококо, спальня, гардеробная и ванная.
Здание, связанное с историей департамента уделов и упомянутое Некрасовым в «Размышлениях у парадного подъезда», превращается в новую профессиональную точку притяжения для реставраторов Санкт-Петербурга.
@wearestroyka
⚖️ Юрист: покупательница сможет вернуть деньги, выплаченные Ларисе Долиной
В деле о спорной квартире Ларисы Долиной у покупательницы Полины Лурье остаются шансы взыскать выплаченные 112 млн рублей. По словам её бывшего представителя, юриста Владимира Мнацаканова, многочисленные подтверждения получения денег со стороны певицы делают реституцию неизбежной, даже если сделка признана недействительной, - сообщает РИА Недвижимость.
Юрист отметил, что суд первой инстанции не стал решать вопрос возврата средств, хотя в материалах есть видеозаписи выдачи запечатанных банковских упаковок.
Дополнительно указывается, что Долину предупреждали о подозрительных банковских транзакциях, но она подтвердили свою осведомлённость и согласие с операциями.
📅 27 ноября кассационный суд рассмотрит жалобу Лурье после того, как нижестоящие инстанции признали квартиру вновь собственностью Долиной и отклонили требования покупательницы.
Дело тянется около полугода и связано с крупной мошеннической схемой: четверо обвиняемых находятся под стражей, ущерб превышает 317 млн рублей, включая стоимость квартиры и денежные операции.
@wearestroyka
В деле о спорной квартире Ларисы Долиной у покупательницы Полины Лурье остаются шансы взыскать выплаченные 112 млн рублей. По словам её бывшего представителя, юриста Владимира Мнацаканова, многочисленные подтверждения получения денег со стороны певицы делают реституцию неизбежной, даже если сделка признана недействительной, - сообщает РИА Недвижимость.
Юрист отметил, что суд первой инстанции не стал решать вопрос возврата средств, хотя в материалах есть видеозаписи выдачи запечатанных банковских упаковок.
Дополнительно указывается, что Долину предупреждали о подозрительных банковских транзакциях, но она подтвердили свою осведомлённость и согласие с операциями.
📅 27 ноября кассационный суд рассмотрит жалобу Лурье после того, как нижестоящие инстанции признали квартиру вновь собственностью Долиной и отклонили требования покупательницы.
Дело тянется около полугода и связано с крупной мошеннической схемой: четверо обвиняемых находятся под стражей, ущерб превышает 317 млн рублей, включая стоимость квартиры и денежные операции.
@wearestroyka
🏙 Спрос на хрущёвки под реновацию снова растёт
В октябре интерес к покупке таких квартир в Москве поднялся на 62,5% после майского минимума. За год — около 1% - передают ТАСС.
Эксперты отмечают: на старте программы реновации хрущёвки продавались с ощутимыми скидками, сейчас разница с обычной «вторичкой» почти исчезла. Интерес растёт, но не факт, что он перейдёт в сделки.
💡 Почему покупают:
Новые квартиры по реновации обычно дороже «квадрата» в хрущёвках на 15–20% и нередко больше по площади — формально «метр в метр», но планировки в новых домах другие.
⚠️ Что отпугивает:
— большинство объектов — волны с заселением в 2027–2032 гг.
— деньги «замораживаются» на годы, сдача и ремонт в старых хрущёвках нерентабельны;
— нет точного графика сноса, что снижает предсказуемость инвестиций.
📌 Программа реновации охватывает 5 176 домов и около 1 млн жителей.
@wearestroyka
В октябре интерес к покупке таких квартир в Москве поднялся на 62,5% после майского минимума. За год — около 1% - передают ТАСС.
Эксперты отмечают: на старте программы реновации хрущёвки продавались с ощутимыми скидками, сейчас разница с обычной «вторичкой» почти исчезла. Интерес растёт, но не факт, что он перейдёт в сделки.
💡 Почему покупают:
Новые квартиры по реновации обычно дороже «квадрата» в хрущёвках на 15–20% и нередко больше по площади — формально «метр в метр», но планировки в новых домах другие.
⚠️ Что отпугивает:
— большинство объектов — волны с заселением в 2027–2032 гг.
— деньги «замораживаются» на годы, сдача и ремонт в старых хрущёвках нерентабельны;
— нет точного графика сноса, что снижает предсказуемость инвестиций.
📌 Программа реновации охватывает 5 176 домов и около 1 млн жителей.
@wearestroyka
❤1
🏨 Госотели ДНР модернизируют под российские стандарты к 2027 году
В ДНР планируют полностью обновить государственные гостиницы и привести их к федеральным стандартам уже к 2027 году. Об этом рассказал РИА Новости зампред правительства республики Кирилл Макаров.
По его словам, интерес к развитию туристической инфраструктуры на побережье Азовского моря проявляют крупные инвесторы. Сейчас власти вместе с муниципалитетами проводят ревизию и инвентаризацию объектов, расположенных у моря, чтобы оценить их состояние и потенциал.
@wearestroyka
В ДНР планируют полностью обновить государственные гостиницы и привести их к федеральным стандартам уже к 2027 году. Об этом рассказал РИА Новости зампред правительства республики Кирилл Макаров.
По его словам, интерес к развитию туристической инфраструктуры на побережье Азовского моря проявляют крупные инвесторы. Сейчас власти вместе с муниципалитетами проводят ревизию и инвентаризацию объектов, расположенных у моря, чтобы оценить их состояние и потенциал.
@wearestroyka
❤1👍1