⚡️ Суд отклонил иск энергетиков, заподозривших майнинг криптовалюты в Иркутской области
В Иркутской области энергосбытовая компания потребовала от дачного товарищества «Поднебесный» более 593 тысяч рублей, обвинив его в майнинге криптовалюты. Но суд иск отклонил 🧑⚖️
🔍 Проверяющие обнаружили:
- “аномальное тепловыделение” на фасаде дома (до +48,6°C),
- шум, исходящий с верхнего этажа,
- рост потребления электроэнергии.
Энергетики посчитали, что это признаки майнинга и попытались перевести СНТ на тариф для коммерческих потребителей.
Однако суд указал, что:
- дом проверяющие внутрь не заходили,
- шум не зафиксирован приборами,
- теплограммы не являются прямым доказательством — тепло может исходить, например, от тепловых пушек.
⚖️ Кроме того, компания ошибочно учла всё потребление электроэнергии товарищества как коммерческое, хотя речь шла только об одном доме.
📉 Итог: доказательств майнинга не представлено, иск — без удовлетворения.
@wearestroyka
В Иркутской области энергосбытовая компания потребовала от дачного товарищества «Поднебесный» более 593 тысяч рублей, обвинив его в майнинге криптовалюты. Но суд иск отклонил 🧑⚖️
🔍 Проверяющие обнаружили:
- “аномальное тепловыделение” на фасаде дома (до +48,6°C),
- шум, исходящий с верхнего этажа,
- рост потребления электроэнергии.
Энергетики посчитали, что это признаки майнинга и попытались перевести СНТ на тариф для коммерческих потребителей.
Однако суд указал, что:
- дом проверяющие внутрь не заходили,
- шум не зафиксирован приборами,
- теплограммы не являются прямым доказательством — тепло может исходить, например, от тепловых пушек.
⚖️ Кроме того, компания ошибочно учла всё потребление электроэнергии товарищества как коммерческое, хотя речь шла только об одном доме.
📉 Итог: доказательств майнинга не представлено, иск — без удовлетворения.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Эксперты объясняют тенденцию ускорением запусков новых проектов: в октябре застройщики вывели на рынок 4,7 млн кв. м, что на 15% больше, чем в сентябре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Московский фонд реновации впервые стал лидером по вводу жилья в России
Программа реновации в Москве поставила новый рекорд — за 10 месяцев 2025 года в столице построено более 1 млн кв. м жилья, и впервые в истории Московский фонд реновации занял первое место по объёму ввода жилья не только в Москве, но и по всей стране.
📊 Всего с начала программы уже возведено 6,8 млн кв. м — этого хватит, чтобы расселить около 1,4 тысячи старых домов. В планах на 2026–2028 годы — построить ещё 8,7 млн кв. м, что позволит переселить в полтора раза больше москвичей, чем за предыдущие три года.
🌳 Новые дома возводят по современным стандартам:
— на первых этажах открываются магазины, кафе и сервисы,
— благоустроены дворы с детскими и спортивными площадками,
— квартиры передаются с готовой отделкой, оборудованием и удобными подъездами с колясочными и комнатами для консьержей.
💬 «Это одно из основных преимуществ программы реновации - мы не просто строим жилье, мы вводим его уже полностью готовым для комфортного проживания», — отметил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский.
@wearestroyka
Программа реновации в Москве поставила новый рекорд — за 10 месяцев 2025 года в столице построено более 1 млн кв. м жилья, и впервые в истории Московский фонд реновации занял первое место по объёму ввода жилья не только в Москве, но и по всей стране.
📊 Всего с начала программы уже возведено 6,8 млн кв. м — этого хватит, чтобы расселить около 1,4 тысячи старых домов. В планах на 2026–2028 годы — построить ещё 8,7 млн кв. м, что позволит переселить в полтора раза больше москвичей, чем за предыдущие три года.
🌳 Новые дома возводят по современным стандартам:
— на первых этажах открываются магазины, кафе и сервисы,
— благоустроены дворы с детскими и спортивными площадками,
— квартиры передаются с готовой отделкой, оборудованием и удобными подъездами с колясочными и комнатами для консьержей.
💬 «Это одно из основных преимуществ программы реновации - мы не просто строим жилье, мы вводим его уже полностью готовым для комфортного проживания», — отметил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский.
@wearestroyka
🏛 В Крыму с 1 января заработают филиалы Росреестра и Роскадастра
С 1 января 2026 года в Крыму начнут работу территориальные подразделения Росреестра и Роскадастра. Это связано с передачей их полномочий на федеральный уровень и ликвидацией республиканского Госкомрегистра, созданного в 2014 году.
🔹 Вице-премьер Крыма Анна Анюхина пояснила, что переходный период завершён, и регион переходит на общероссийскую систему управления недвижимостью.
🔹 Новые структуры возьмут на себя регистрацию прав на недвижимость и земельные участки, а также ведение кадастрового учёта.
🔹 Все сотрудники Госкомрегистра сохранят рабочие места — их переведут в федеральные органы вместе с занимаемыми помещениями.
Так Крым полностью интегрируется в федеральную систему регистрации и кадастрового учёта, что должно упростить процедуры и повысить качество госуслуг.
@wearestroyka
С 1 января 2026 года в Крыму начнут работу территориальные подразделения Росреестра и Роскадастра. Это связано с передачей их полномочий на федеральный уровень и ликвидацией республиканского Госкомрегистра, созданного в 2014 году.
🔹 Вице-премьер Крыма Анна Анюхина пояснила, что переходный период завершён, и регион переходит на общероссийскую систему управления недвижимостью.
🔹 Новые структуры возьмут на себя регистрацию прав на недвижимость и земельные участки, а также ведение кадастрового учёта.
🔹 Все сотрудники Госкомрегистра сохранят рабочие места — их переведут в федеральные органы вместе с занимаемыми помещениями.
Так Крым полностью интегрируется в федеральную систему регистрации и кадастрового учёта, что должно упростить процедуры и повысить качество госуслуг.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Изучаем архитектурные стили: брутализм
Брутализм – одно из самых противоречивых направлений в архитектуре XX века. Зародился он в середине прошлого века и стал реакцией на избыточный декор и витиеватость послевоенной архитектуры. Главная идея: показать здание таким, какое оно есть, без прикрас.
Название происходит от французского «béton brut», что значит «сырой бетон». Именно этот материал стал основным выразительным средством.
В бруталистских постройках конструкции не прячут за фасадами, а делают частью образа. Балки, лестницы, вентиляционные шахты остаются на виду, превращаясь в архитектурные акценты.
Брутализм стал манифестом социальной архитектуры, попыткой создать честное, доступное жилье и общественные здания без лишнего лоска.
В этом стиле строили университеты, театры, жилые комплексы и административные центры. Среди знаковых примеров: здание Барбикан в Лондоне, библиотека Бостонского университета, Дом советов в Калининграде.
Со временем брутализм вышел из моды, его стали ассоциировать с серостью и тяжеловесностью. Однако сегодня этот стиль переживает новое рождение. Архитекторы и дизайнеры снова обращаются к его философии простоты и функциональности.
Брутализм – одно из самых противоречивых направлений в архитектуре XX века. Зародился он в середине прошлого века и стал реакцией на избыточный декор и витиеватость послевоенной архитектуры. Главная идея: показать здание таким, какое оно есть, без прикрас.
Название происходит от французского «béton brut», что значит «сырой бетон». Именно этот материал стал основным выразительным средством.
В бруталистских постройках конструкции не прячут за фасадами, а делают частью образа. Балки, лестницы, вентиляционные шахты остаются на виду, превращаясь в архитектурные акценты.
Брутализм стал манифестом социальной архитектуры, попыткой создать честное, доступное жилье и общественные здания без лишнего лоска.
В этом стиле строили университеты, театры, жилые комплексы и административные центры. Среди знаковых примеров: здание Барбикан в Лондоне, библиотека Бостонского университета, Дом советов в Калининграде.
Со временем брутализм вышел из моды, его стали ассоциировать с серостью и тяжеловесностью. Однако сегодня этот стиль переживает новое рождение. Архитекторы и дизайнеры снова обращаются к его философии простоты и функциональности.
❤1
🏦 Россия не будет продавать свои акции «Дом.РФ» при IPO
Госкомпания «Дом.РФ» сообщила, что Российская Федерация не намерена продавать принадлежащие ей акции в ходе предстоящего IPO. Инвесторам предложат акции из дополнительной эмиссии, а государство сохранит мажоритарную долю в капитале.
📅 Размещение акций планируется в ноябре 2025 года, бумаги будут включены в первый котировальный список Московской биржи.
💰 По предварительным оценкам, объем IPO может составить около 30 млрд рублей.
👥 К участию в размещении допустят как квалифицированных, так и неквалифицированных инвесторов, включая институциональных участников рынка.
Также «Дом.РФ» взял на себя обязательство не продавать акции в течение 180 дней после размещения, чтобы поддержать стабильность котировок.
@wearestroyka
Госкомпания «Дом.РФ» сообщила, что Российская Федерация не намерена продавать принадлежащие ей акции в ходе предстоящего IPO. Инвесторам предложат акции из дополнительной эмиссии, а государство сохранит мажоритарную долю в капитале.
📅 Размещение акций планируется в ноябре 2025 года, бумаги будут включены в первый котировальный список Московской биржи.
💰 По предварительным оценкам, объем IPO может составить около 30 млрд рублей.
👥 К участию в размещении допустят как квалифицированных, так и неквалифицированных инвесторов, включая институциональных участников рынка.
Также «Дом.РФ» взял на себя обязательство не продавать акции в течение 180 дней после размещения, чтобы поддержать стабильность котировок.
@wearestroyka
💼 «Циан» объявил обмен акций, полученных после конвертации расписок
Онлайн-платформа «Циан» проведет дополнительный раунд обмена акций, которые инвесторы получили в результате автоматической конвертации депозитарных расписок Cian PLC - сообщает РИА Недвижимость.
🔁 Владельцы непубличных акций «ЦН» смогут обменять их на акции публичной компании «Циан» по курсу 1 к 1, без денежных расчетов.
📆 Завершить процедуру планируется до 12 декабря 2025 года.
После обмена инвесторы получат ликвидные акции «Циан», смогут участвовать в торгах и получать дивиденды.
🏠 Компания работает на рынке с 2001 года и ранее прошла редомициляцию из Кипра в Россию, зарегистрировавшись в Калининградской области.
@wearestroyka
Онлайн-платформа «Циан» проведет дополнительный раунд обмена акций, которые инвесторы получили в результате автоматической конвертации депозитарных расписок Cian PLC - сообщает РИА Недвижимость.
🔁 Владельцы непубличных акций «ЦН» смогут обменять их на акции публичной компании «Циан» по курсу 1 к 1, без денежных расчетов.
📆 Завершить процедуру планируется до 12 декабря 2025 года.
После обмена инвесторы получат ликвидные акции «Циан», смогут участвовать в торгах и получать дивиденды.
🏠 Компания работает на рынке с 2001 года и ранее прошла редомициляцию из Кипра в Россию, зарегистрировавшись в Калининградской области.
@wearestroyka
♻️ Регионы получат более 6 млрд рублей на развитие инфраструктуры переработки отходов
Правительство России направит свыше 6 млрд рублей на создание и модернизацию объектов по переработке твердых коммунальных отходов (ТКО). Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин, сообщили в пресс-службе кабмина.
💰 Субсидии на условиях софинансирования получат четыре региона — Марий Эл, Мордовия, Дагестан и Курганская область. Здесь реализуют шесть проектов по строительству и реконструкции предприятий по сортировке, обезвреживанию и утилизации отходов.
🚮 Решение направлено на формирование комплексной системы обращения с ТКО, развитие переработки и сокращение объемов мусора, попадающего на полигоны.
Проекты реализуются в рамках федерального проекта «Экономика замкнутого цикла», который входит в национальный проект «Экологическое благополучие».
Его цель — к 2030 году обеспечить 100% сортировку отходов и вовлечь не менее 25% из них в повторный хозяйственный оборот.
@wearestroyka
Правительство России направит свыше 6 млрд рублей на создание и модернизацию объектов по переработке твердых коммунальных отходов (ТКО). Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин, сообщили в пресс-службе кабмина.
💰 Субсидии на условиях софинансирования получат четыре региона — Марий Эл, Мордовия, Дагестан и Курганская область. Здесь реализуют шесть проектов по строительству и реконструкции предприятий по сортировке, обезвреживанию и утилизации отходов.
🚮 Решение направлено на формирование комплексной системы обращения с ТКО, развитие переработки и сокращение объемов мусора, попадающего на полигоны.
Проекты реализуются в рамках федерального проекта «Экономика замкнутого цикла», который входит в национальный проект «Экологическое благополучие».
Его цель — к 2030 году обеспечить 100% сортировку отходов и вовлечь не менее 25% из них в повторный хозяйственный оборот.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Греф рассказал, что в следующем году банк рассчитывает побить свой рекорд по дивидендам.
По словам главы банка, выдачи ипотеки в 2025 году будут ниже на 5–7%, чем в 2024 году, а по рынку — ниже на 10–15%.
Планируем, что в этом году мы получим прибыль примерно на шесть процентных пунктов выше, чем в прошлом году.
Поэтому в следующем году дивиденды будут у нас выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ Подмосковные новостройки подорожали вдвое за пять лет
💸 Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Московской области достигла 205 тыс. рублей. В 2020 году «квадрат» стоил 102 тыс., рост составил +101%. Об этом Стройгазете сообщили аналитики компаний «Метриум» и MR.
Для сравнения: в Москве (без учета элитного сегмента) квадратный метр стоит в среднем 475 тыс. рублей — это на 73% дороже, чем пять лет назад. Таким образом, Подмосковье дорожает быстрее, чем столица — разница темпов роста составила 28 п.п.
🚉 По словам экспертов, регион активно развивается: строятся новые линии МЦД, МЦК и метро, появляются крупные развязки и социальные объекты. Только в 2025 году в экономику области планируется привлечь 2 трлн рублей инвестиций.
📈 Несмотря на подорожание, жилье в Подмосковье по-прежнему в среднем в 2,3 раза дешевле, чем в Москве. Но разрыв постепенно сокращается (пять лет назад он был 2,7 раза).
🏡 Разница в цене между районами области — 164%:
- Самое доступное жилье — Воскресенск (≈101 тыс. руб./м²);
- Самое дорогое — Реутов (≈267 тыс. руб./м²).
@wearestroyka
💸 Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Московской области достигла 205 тыс. рублей. В 2020 году «квадрат» стоил 102 тыс., рост составил +101%. Об этом Стройгазете сообщили аналитики компаний «Метриум» и MR.
Для сравнения: в Москве (без учета элитного сегмента) квадратный метр стоит в среднем 475 тыс. рублей — это на 73% дороже, чем пять лет назад. Таким образом, Подмосковье дорожает быстрее, чем столица — разница темпов роста составила 28 п.п.
🚉 По словам экспертов, регион активно развивается: строятся новые линии МЦД, МЦК и метро, появляются крупные развязки и социальные объекты. Только в 2025 году в экономику области планируется привлечь 2 трлн рублей инвестиций.
📈 Несмотря на подорожание, жилье в Подмосковье по-прежнему в среднем в 2,3 раза дешевле, чем в Москве. Но разрыв постепенно сокращается (пять лет назад он был 2,7 раза).
🏡 Разница в цене между районами области — 164%:
- Самое доступное жилье — Воскресенск (≈101 тыс. руб./м²);
- Самое дорогое — Реутов (≈267 тыс. руб./м²).
@wearestroyka
🔥 Пожар на стройке жилого комплекса в Москве
На северо-востоке столицы загорелись строительные материалы на территории строящегося жилого комплекса - сообщают РИА Новости.
По данным МЧС, возгорание произошло по адресу Осташковская улица, дом 8.
🚒 На месте работают 28 человек и 8 единиц техники.
Информация о пострадавших и причинах пожара уточняется.
@wearestroyka
На северо-востоке столицы загорелись строительные материалы на территории строящегося жилого комплекса - сообщают РИА Новости.
По данным МЧС, возгорание произошло по адресу Осташковская улица, дом 8.
🚒 На месте работают 28 человек и 8 единиц техники.
Информация о пострадавших и причинах пожара уточняется.
@wearestroyka
⚖️ ФАС возбудила дело против девелопера ЛСР из-за рекламы на радио
Федеральная антимонопольная служба начала расследование в отношении группы ЛСР — одного из крупнейших российских застройщиков. Поводом стала радиореклама квартир в рассрочку, где, по данным ведомства, не была раскрыта вся необходимая информация.
В ролике упоминалась беспроцентная рассрочка до 24 месяцев с первоначальным взносом от 30% и оплатой остатка суммы не позднее чем за три месяца до ввода дома. Однако детали условий не уточнялись.
📢 В ФАС отметили, что подобная реклама могла вводить покупателей в заблуждение и не позволяла сделать осознанный выбор. Если нарушение подтвердится, компании грозят административные меры.
ЛСР — крупный девелопер и производитель стройматериалов, основанный предпринимателем Андреем Молчановым.
@wearestroyka
Федеральная антимонопольная служба начала расследование в отношении группы ЛСР — одного из крупнейших российских застройщиков. Поводом стала радиореклама квартир в рассрочку, где, по данным ведомства, не была раскрыта вся необходимая информация.
В ролике упоминалась беспроцентная рассрочка до 24 месяцев с первоначальным взносом от 30% и оплатой остатка суммы не позднее чем за три месяца до ввода дома. Однако детали условий не уточнялись.
📢 В ФАС отметили, что подобная реклама могла вводить покупателей в заблуждение и не позволяла сделать осознанный выбор. Если нарушение подтвердится, компании грозят административные меры.
ЛСР — крупный девелопер и производитель стройматериалов, основанный предпринимателем Андреем Молчановым.
@wearestroyka
Forwarded from Москвастрой
В Красногорске при разборе бывшего горнолыжного комплекса «СнежКом» рухнула одна из опор. ЧП привело к серьёзным последствиям: пострадали 2 человека, а обломки повредили более 60 припаркованных машин и оконные стекла в близлежащих жилых зданиях. На месте происшествия работают экстренные службы
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍇 Госдума разрешила строить винодельни и гостиницы на сельхозземлях
Госдума в первом чтении одобрила законопроект, который позволяет винодельческим и виноградарским хозяйствам строить на сельхозземлях не только винодельни, но и объекты для сельского туризма — например, гостиницы, дегустационные залы и туристические центры.
🏡 Однако строительство жилых домов на таких участках по-прежнему запрещено.
Чтобы получить разрешение, хозяйства должны соблюдать ряд условий:
- участок должен включать виноградники из федерального реестра;
- площадь — не менее 5 гектаров;
- плотность посадки — не менее 2222 куста винограда на гектар;
- площадь застройки — не более 0,5% виноградников и не более 2000 кв. м в целом;
- высота зданий — максимум 15 метров и 3 этажа.
📈 Законопроект направлен на развитие винного туризма, создание новых рабочих мест и повышение узнаваемости российских вин.
Как подчеркнули депутаты, мера поможет сделать винодельческие регионы точками притяжения туристов и повысить доходность отечественного винопроизводства.
@wearestroyka
Госдума в первом чтении одобрила законопроект, который позволяет винодельческим и виноградарским хозяйствам строить на сельхозземлях не только винодельни, но и объекты для сельского туризма — например, гостиницы, дегустационные залы и туристические центры.
🏡 Однако строительство жилых домов на таких участках по-прежнему запрещено.
Чтобы получить разрешение, хозяйства должны соблюдать ряд условий:
- участок должен включать виноградники из федерального реестра;
- площадь — не менее 5 гектаров;
- плотность посадки — не менее 2222 куста винограда на гектар;
- площадь застройки — не более 0,5% виноградников и не более 2000 кв. м в целом;
- высота зданий — максимум 15 метров и 3 этажа.
📈 Законопроект направлен на развитие винного туризма, создание новых рабочих мест и повышение узнаваемости российских вин.
Как подчеркнули депутаты, мера поможет сделать винодельческие регионы точками притяжения туристов и повысить доходность отечественного винопроизводства.
@wearestroyka
🏗️ Собянин дал старт строительству нового корпуса НИИ имени Склифосовского
Мэр Москвы Сергей Собянин запустил строительство нового медицинского комплекса НИИ скорой помощи имени Склифосовского на Большой Сухаревской площади. Это будет самый крупный медицинский центр страны среди всех строящихся объектов — его площадь превысит 150 тысяч кв. м.
👷♂️ Стройка ведётся прямо на территории действующего института, поэтому работы организованы так, чтобы не прерывать деятельность больницы. Завершить проект планируется в 2028 году.
💉 В новом комплексе разместят отделения терапии, хирургии, трансплантологии, кардиологии, неврологии, травматологии, гинекологии и других направлений. Современные технологии позволят врачам проводить диагностику и лечение на принципиально новом уровне.
🤖 На стройке впервые в России применят технологию «умного» башенного крана с дистанционным управлением — она ускорит высотные работы на 10% и сократит простои персонала на 40%.
🏥 Фасад здания выполнен в виде шестигранных сот и ромбов, а венчать комплекс будет инсталляция в форме пульсирующего сердца — символа жизни и медицины.
@wearestroyka
Мэр Москвы Сергей Собянин запустил строительство нового медицинского комплекса НИИ скорой помощи имени Склифосовского на Большой Сухаревской площади. Это будет самый крупный медицинский центр страны среди всех строящихся объектов — его площадь превысит 150 тысяч кв. м.
👷♂️ Стройка ведётся прямо на территории действующего института, поэтому работы организованы так, чтобы не прерывать деятельность больницы. Завершить проект планируется в 2028 году.
💉 В новом комплексе разместят отделения терапии, хирургии, трансплантологии, кардиологии, неврологии, травматологии, гинекологии и других направлений. Современные технологии позволят врачам проводить диагностику и лечение на принципиально новом уровне.
🤖 На стройке впервые в России применят технологию «умного» башенного крана с дистанционным управлением — она ускорит высотные работы на 10% и сократит простои персонала на 40%.
🏥 Фасад здания выполнен в виде шестигранных сот и ромбов, а венчать комплекс будет инсталляция в форме пульсирующего сердца — символа жизни и медицины.
@wearestroyka
❤1👍1
Forwarded from Белая Каска
В Москве стремительно сокращается предложение новостроек на стадии котлована, за год оно упало почти на 43%.
Аналогичная динамика наблюдается и в других городах: в Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре доля лотов на нулевой стадии тоже сократилась.
Застройщики стали реже запускать новые проекты из-за высокой стоимости проектного финансирования для самих девелоперов и ограниченным спросом на фоне дорогой ипотеки.
Раньше покупка на ранней стадии позволяла сэкономить.
Сейчас ценовой разрыв между жильем на стадии котлована и готовыми объектами сократился до 5–15% (ранее достигал 20–25%). В некоторых случаях квартиры на котловане стали дороже готового жилья, что снизило финансовую привлекательность таких вложений.
Рост ставок по ипотеке и сокращение программ господдержки вытеснили с рынка многих инвесторов, которые были ключевыми покупателями на ранних стадиях строительства.
Если раньше на этапе котлована могло продаваться до 80% лотов в проекте, то сейчас этот показатель не превышает 40%. В результате общей тенденции экспозиция на рынке сместилась в сторону объектов на стадии отделки или уже завершенных. Их доля в общем объеме предложения выросла.
Насколько устойчивым является этот тренд, во многом зависит от макроэкономической ситуации. Восстановление предложения и спроса тесно связано со снижением ключевой ставки ЦБ и, как следствие, ставок по рыночной ипотеке. Более доступные кредиты могут оживить спрос. Но если спрос начнет расти на фоне все еще ограниченного предложения, это может стать фактором ускоренного роста цен на жилье, что вновь ограничит его доступность.
Если детально смотреть на те сегменты недвижимости, в которых произошло сокращение предложения, то, в первую очередь, это коснулось массового сегмента и бизнес-класса, при этом доля недвижимости премиум-класса возросла.
Сегодня город выдвигает иные требования к качеству новых девелоперских проектов, результатом чего становится появление на рынке более качественных решений с точки зрения концепции, архитектуры, инженерии, наполненности.
Глобально это приводит к формированию интересной и оригинальной городской застройки, но при этом доля премиального жилья на рынке растет, а объем предложения комфорт и бизнес-класса снижается.
Мы наблюдаем структурный сдвиг на рынке.
Сокращение предложения новостроек на стадии котлована в Старой Москве составляет более 40%, а в сегменте элитной недвижимости – 30%. Этот тренд устойчив, новая реальность сформирована двумя ключевыми факторами.
Во-первых, это исчерпание земельного банка в исторических границах города.
Новых крупных площадок для массовой застройки практически не остается.
Во-вторых, высокая стоимость проектного финансирования и регуляторные требования делают запуск новых проектов экономически рискованным для многих девелоперов.
Рынок смещается в сторону объектов на поздних стадиях строительства, доля которых, по некоторым данным, уже выросла до 40%.
В этих условиях проекты, которые уже реализуются в центре, становятся редким и ликвидным активом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏛️ В Госдуме поддержали законопроект о защите детской инфраструктуры после приватизации
Комитет Госдумы по вопросам собственности рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который увеличивает срок сохранения профиля объектов социальной инфраструктуры для детей после приватизации с 10 до 20 лет.
📚 Речь идёт о лагерях отдыха, детских садах, спортивных и оздоровительных центрах, построенных за счёт государства или муниципалитетов.
👶 По словам главы комитета Сергея Гаврилова, продление срока позволит надежнее защитить детские объекты от коммерческого переоборудования и сохранить для детей привычную среду.
Также предлагается дать муниципалитетам право досрочно менять назначение зданий, если в них действительно отпадает потребность — чтобы помещения не простаивали без дела.
💬 Законопроект поддержан правительством РФ. При доработке в документ планируют уточнить, что под детской инфраструктурой понимаются не только объекты отдыха, но и учреждения, обеспечивающие здоровье, образование и развитие детей.
@wearestroyka
Комитет Госдумы по вопросам собственности рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который увеличивает срок сохранения профиля объектов социальной инфраструктуры для детей после приватизации с 10 до 20 лет.
📚 Речь идёт о лагерях отдыха, детских садах, спортивных и оздоровительных центрах, построенных за счёт государства или муниципалитетов.
👶 По словам главы комитета Сергея Гаврилова, продление срока позволит надежнее защитить детские объекты от коммерческого переоборудования и сохранить для детей привычную среду.
Также предлагается дать муниципалитетам право досрочно менять назначение зданий, если в них действительно отпадает потребность — чтобы помещения не простаивали без дела.
💬 Законопроект поддержан правительством РФ. При доработке в документ планируют уточнить, что под детской инфраструктурой понимаются не только объекты отдыха, но и учреждения, обеспечивающие здоровье, образование и развитие детей.
@wearestroyka
🏡 Мутко: в России готовят обновлённые механизмы льготной ипотеки
Виталий Мутко, глава ДОМ.РФ, сообщил в Совете Федерации, что в стране разрабатываются механизмы донастройки действующих льготных ипотечных программ.
🔧 Комиссия при Минстрое совместно с Минтрудом и Минфином готовит предложения, чтобы сделать программы более эффективными и адаптировать их к текущим условиям рынка.
📊 С 2018 года льготной ипотекой и мерами поддержки уже воспользовались 4,4 млн семей. Особенно успешными признаны семейная ипотека и выплаты многодетным — они стали не только экономической, но и демографической мерой.
👶 По словам Мутко, благодаря этим программам в семьях, получивших поддержку, родилось свыше 500 тысяч детей — это около 14% всех новорождённых в стране за период действия господдержки.
@wearestroyka
Виталий Мутко, глава ДОМ.РФ, сообщил в Совете Федерации, что в стране разрабатываются механизмы донастройки действующих льготных ипотечных программ.
🔧 Комиссия при Минстрое совместно с Минтрудом и Минфином готовит предложения, чтобы сделать программы более эффективными и адаптировать их к текущим условиям рынка.
📊 С 2018 года льготной ипотекой и мерами поддержки уже воспользовались 4,4 млн семей. Особенно успешными признаны семейная ипотека и выплаты многодетным — они стали не только экономической, но и демографической мерой.
👶 По словам Мутко, благодаря этим программам в семьях, получивших поддержку, родилось свыше 500 тысяч детей — это около 14% всех новорождённых в стране за период действия господдержки.
@wearestroyka
💡 Минстрой: просроченная задолженность россиян за ЖКУ достигла 415 млрд рублей
Просроченная задолженность граждан за жилищно-коммунальные услуги в России сегодня составляет 415 миллиардов рублей, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин на заседании Совета Федерации.
💬 По словам министра, в эту сумму входят долги за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Он отметил, что эти средства являются ключевым источником для финансирования модернизации коммунальной инфраструктуры, поэтому необходимо обеспечить их возврат в экономику ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций.
📲 Для системной работы с долгами Минстрой разработал законопроект о введении электронного платежного документа, который получит официальный юридический статус и позволит упростить контроль и оплату ЖКУ.
🧾 Также ведомство запустило эксперимент по взысканию дебиторской задолженности с участием ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», Росреестра и Социального фонда России. В пилоте участвуют 20 регионов страны.
@wearestroyka
Просроченная задолженность граждан за жилищно-коммунальные услуги в России сегодня составляет 415 миллиардов рублей, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин на заседании Совета Федерации.
💬 По словам министра, в эту сумму входят долги за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Он отметил, что эти средства являются ключевым источником для финансирования модернизации коммунальной инфраструктуры, поэтому необходимо обеспечить их возврат в экономику ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций.
📲 Для системной работы с долгами Минстрой разработал законопроект о введении электронного платежного документа, который получит официальный юридический статус и позволит упростить контроль и оплату ЖКУ.
🧾 Также ведомство запустило эксперимент по взысканию дебиторской задолженности с участием ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», Росреестра и Социального фонда России. В пилоте участвуют 20 регионов страны.
@wearestroyka
🏘 В Смоленской области расселят более 9 тыс. кв. м аварийного жилья в рамках КРТ
В Смоленске планируется расселить 9,1 тыс. кв. м непригодного жилья в рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ). Оператором программы выступает Фонд развития территорий, сообщил с своём Telegram-канале вице-премьер России Марат Хуснуллин.
📍 Проект реализуется на 17,7 га несмежных территорий и позволит не только улучшить жилищные условия граждан, но и стимулировать развитие городской инфраструктуры.
🚧 На встрече с губернатором Василием Анохиным Хуснуллин также обсудил дорожные проекты региона:
- реконструкцию подъездной дороги А-132 к Смоленску от трассы М-1 «Беларусь»;
- обновление участков трассы Р-120 Орел – Брянск – Смоленск – граница с Беларусью;
- ремонт путепровода на Р-132 «Золотое кольцо» и моста через реку Любушка.
✈️ Кроме того, Смоленская область получила 3,3 млрд рублей инфраструктурных кредитов для реконструкции аэродрома Смоленск (Северный). Проект повысит транспортную доступность региона и поддержит развитие туризма и межрегиональной авиации.
@wearestroyka
В Смоленске планируется расселить 9,1 тыс. кв. м непригодного жилья в рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ). Оператором программы выступает Фонд развития территорий, сообщил с своём Telegram-канале вице-премьер России Марат Хуснуллин.
📍 Проект реализуется на 17,7 га несмежных территорий и позволит не только улучшить жилищные условия граждан, но и стимулировать развитие городской инфраструктуры.
🚧 На встрече с губернатором Василием Анохиным Хуснуллин также обсудил дорожные проекты региона:
- реконструкцию подъездной дороги А-132 к Смоленску от трассы М-1 «Беларусь»;
- обновление участков трассы Р-120 Орел – Брянск – Смоленск – граница с Беларусью;
- ремонт путепровода на Р-132 «Золотое кольцо» и моста через реку Любушка.
✈️ Кроме того, Смоленская область получила 3,3 млрд рублей инфраструктурных кредитов для реконструкции аэродрома Смоленск (Северный). Проект повысит транспортную доступность региона и поддержит развитие туризма и межрегиональной авиации.
@wearestroyka