📈 Аренда жилья в Москве достигла исторических максимумов
Ставки аренды квартир в Москве в октябре 2025 года вышли на рекордный уровень, сообщили эксперты РИА Недвижимость. Причина — снижение предложения при устойчивом спросе.
💰 Средние ставки аренды в старой Москве:
- 1-комнатная — 52–66 тыс. ₽,
- 2-комнатная — 70–85 тыс. ₽,
- 3-комнатная — 75–90 тыс. ₽.
Рост цен за год составил 5–15%, уточнили в «Инком-Недвижимости».
📉 Объём предложений на рынке сократился на 11% с начала года, особенно по студиям и «однушкам» — минус 19% и 15% соответственно. По данным «Циан.Аналитики», это связано с меньшим числом новостроек, сданных за последний год, и, как следствие, меньшим количеством квартир, поступающих в аренду.
⏳ Ликвидные варианты уходят с рынка за несколько часов, в среднем — за 5 дней. Малоликвидные — могут простаивать неделями.
👥 При этом арендодатели стали жестче отбирать жильцов: около 60% объявлений содержат ограничения — например, «только семейной паре без детей» или «только одному жильцу». В начале года таких требований было вдвое меньше.
📊 По словам экспертов, даже несмотря на рекордные ставки, рост цен не превысил инфляцию, а рынок аренды остаётся в фазе высокого спроса и низкого предложения.
@wearestroyka
Ставки аренды квартир в Москве в октябре 2025 года вышли на рекордный уровень, сообщили эксперты РИА Недвижимость. Причина — снижение предложения при устойчивом спросе.
💰 Средние ставки аренды в старой Москве:
- 1-комнатная — 52–66 тыс. ₽,
- 2-комнатная — 70–85 тыс. ₽,
- 3-комнатная — 75–90 тыс. ₽.
Рост цен за год составил 5–15%, уточнили в «Инком-Недвижимости».
📉 Объём предложений на рынке сократился на 11% с начала года, особенно по студиям и «однушкам» — минус 19% и 15% соответственно. По данным «Циан.Аналитики», это связано с меньшим числом новостроек, сданных за последний год, и, как следствие, меньшим количеством квартир, поступающих в аренду.
⏳ Ликвидные варианты уходят с рынка за несколько часов, в среднем — за 5 дней. Малоликвидные — могут простаивать неделями.
👥 При этом арендодатели стали жестче отбирать жильцов: около 60% объявлений содержат ограничения — например, «только семейной паре без детей» или «только одному жильцу». В начале года таких требований было вдвое меньше.
📊 По словам экспертов, даже несмотря на рекордные ставки, рост цен не превысил инфляцию, а рынок аренды остаётся в фазе высокого спроса и низкого предложения.
@wearestroyka
📉 В Москве упало число сделок по переуступке прав на новостройки
В III квартале 2025 года в Москве зарегистрировано 1,5 тыс. договоров уступки прав требования по ДДУ, что на 15,1% меньше, чем за тот же период прошлого года, сообщает Росреестр по столице.
🔹 По сравнению с предыдущим кварталом показатель снизился на 9,3%, а если сравнивать с 2023 годом — упал вдвое.
📊 Всего за девять месяцев 2025 года в Москве оформлено 4,8 тыс. переуступок — это на 28% меньше, чем годом ранее, и на 50% меньше, чем в 2023-м.
🏗 По словам главы управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, число таких регистраций постепенно снижается.
📄 Напомним, уступка прав по ДДУ — это передача от застройщика или участника долевого строительства прав и обязанностей по договору на квартиру в новостройке.
@wearestroyka
В III квартале 2025 года в Москве зарегистрировано 1,5 тыс. договоров уступки прав требования по ДДУ, что на 15,1% меньше, чем за тот же период прошлого года, сообщает Росреестр по столице.
🔹 По сравнению с предыдущим кварталом показатель снизился на 9,3%, а если сравнивать с 2023 годом — упал вдвое.
📊 Всего за девять месяцев 2025 года в Москве оформлено 4,8 тыс. переуступок — это на 28% меньше, чем годом ранее, и на 50% меньше, чем в 2023-м.
🏗 По словам главы управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, число таких регистраций постепенно снижается.
«Абсолютное большинство таких сделок приходится на физических лиц. Так, в январе-сентябре этого года их доля составила 96,6%», — уточнил он.
📄 Напомним, уступка прав по ДДУ — это передача от застройщика или участника долевого строительства прав и обязанностей по договору на квартиру в новостройке.
@wearestroyka
❤1
🏠 С 2026 года — только один льготный кредит по семейной ипотеке на семью
С 1 февраля 2026 года Минфин вводит ограничение на количество льготных кредитов по программе «Семейная ипотека» — теперь семья сможет оформить только один такой кредит, сообщается на сайте ведомства.
📋 Новые правила также обязывают супругов быть созаемщиками, при этом при необходимости можно привлекать третьих лиц, если дохода семьи недостаточно для получения займа.
🎯 В министерстве пояснили, что изменения направлены на борьбу со злоупотреблениями и сделают программу более адресной и справедливой, помогая тем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
💬 Заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс отметил, что поправки также упростят жизнь заемщикам с комбинированными кредитами — с 1 февраля 2026 года для них будет доступно рефинансирование, а банки обязаны будут выдавать справку об остатке задолженности и сроке выплат по обеим частям займа — льготной и рыночной.
@wearestroyka
С 1 февраля 2026 года Минфин вводит ограничение на количество льготных кредитов по программе «Семейная ипотека» — теперь семья сможет оформить только один такой кредит, сообщается на сайте ведомства.
📋 Новые правила также обязывают супругов быть созаемщиками, при этом при необходимости можно привлекать третьих лиц, если дохода семьи недостаточно для получения займа.
🎯 В министерстве пояснили, что изменения направлены на борьбу со злоупотреблениями и сделают программу более адресной и справедливой, помогая тем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
💬 Заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс отметил, что поправки также упростят жизнь заемщикам с комбинированными кредитами — с 1 февраля 2026 года для них будет доступно рефинансирование, а банки обязаны будут выдавать справку об остатке задолженности и сроке выплат по обеим частям займа — льготной и рыночной.
«Граждане, в свою очередь, смогут выбрать наиболее подходящие условия по рефинансированию, включая возможность замены кредитора, для уменьшения платежей по рыночной части ипотеки», — добавил Ниденс.
@wearestroyka
❤1
🏡 Сбер открыл “дальневосточную” и “арктическую” ипотеку для работников культуры
Сбербанк начал выдавать льготные ипотечные кредиты по программам «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека» новой категории заемщиков — земским работникам культуры, сообщает сервис «Домклик».
📍 Получить такой кредит могут граждане РФ, которые:
- работают по основному месту в организациях культуры,
- переехали в населённые пункты с числом жителей до 50 тыс. человек на территории ДФО или Арктической зоны,
- включены в региональный перечень работников культуры.
После оформления кредита заемщику необходимо подтверждать место работы в учреждении культуры на протяжении пяти лет.
📉 Программы “Дальневосточная” и “Арктическая” ипотеки позволяют купить жильё по ставке до 2%. Первая действует с 2019 года, а с ноября 2023-го стала доступна и для жителей Арктики.
@wearestroyka
Сбербанк начал выдавать льготные ипотечные кредиты по программам «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека» новой категории заемщиков — земским работникам культуры, сообщает сервис «Домклик».
📍 Получить такой кредит могут граждане РФ, которые:
- работают по основному месту в организациях культуры,
- переехали в населённые пункты с числом жителей до 50 тыс. человек на территории ДФО или Арктической зоны,
- включены в региональный перечень работников культуры.
После оформления кредита заемщику необходимо подтверждать место работы в учреждении культуры на протяжении пяти лет.
📉 Программы “Дальневосточная” и “Арктическая” ипотеки позволяют купить жильё по ставке до 2%. Первая действует с 2019 года, а с ноября 2023-го стала доступна и для жителей Арктики.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Суд разъяснил: демонтировать здание можно только если иного выхода нет — например, когда постройку невозможно узаконить или она действительно угрожает людям.
🔵 Суд также подчеркнул необходимость учитывать судьбу жильцов, проводить экспертизы и подключать прокуратуру — чтобы защитить добросовестных собственников от формальных решений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Правительство направит 470 млн рублей на благоустройство домов в сельской местности
Кабмин продолжает поддерживать сельчан 🛠️ — более 470 млн рублей выделят на субсидирование программы льготных кредитов для благоустройства частных домов в деревнях и сёлах.
📄 Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
💰 Средства позволят продолжить субсидирование 21,5 тыс. льготных кредитов, выданных с 2020 по 2024 год под ставку до 5%.
🏠 Заём можно использовать на:
- подключение дома к электро-, газо- и водоснабжению,
- проведение канализации и отопления,
- ремонт кровли и инженерных систем.
В итоге общий объём субсидирования программы в 2025 году превысит 1,2 млрд рублей.
@wearestroyka
Кабмин продолжает поддерживать сельчан 🛠️ — более 470 млн рублей выделят на субсидирование программы льготных кредитов для благоустройства частных домов в деревнях и сёлах.
📄 Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
💰 Средства позволят продолжить субсидирование 21,5 тыс. льготных кредитов, выданных с 2020 по 2024 год под ставку до 5%.
🏠 Заём можно использовать на:
- подключение дома к электро-, газо- и водоснабжению,
- проведение канализации и отопления,
- ремонт кровли и инженерных систем.
В итоге общий объём субсидирования программы в 2025 году превысит 1,2 млрд рублей.
@wearestroyka
🏡 Дальневосточная ипотека: “вторичка” приравнена к новостройкам
💬 Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что условия дальневосточной ипотеки на покупку вторичного жилья будут такими же, как и для новостроек.
📄 Документ сейчас дорабатывается и будет готов в ближайшие две недели.
Главная задача — определить населённые пункты, где новое жильё не строится, чтобы жители таких территорий также могли воспользоваться льготной программой.
Инициатива появилась после предложения Владимира Путина — распространить программу на “вторичку” в малых населённых пунктах Дальнего Востока.
@wearestroyka
💬 Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что условия дальневосточной ипотеки на покупку вторичного жилья будут такими же, как и для новостроек.
📄 Документ сейчас дорабатывается и будет готов в ближайшие две недели.
Главная задача — определить населённые пункты, где новое жильё не строится, чтобы жители таких территорий также могли воспользоваться льготной программой.
Инициатива появилась после предложения Владимира Путина — распространить программу на “вторичку” в малых населённых пунктах Дальнего Востока.
@wearestroyka
🏗️ На Арабатской стрелке построят свыше 100 тыс. кв. м жилья к 2028 году
В селе Стрелковое Херсонской области планируют возвести 102 тысячи квадратных метров жилья к 2028 году, сообщил губернатор региона Владимир Сальдо.
⚡ Основная проблема проекта — нехватка электроснабжения, для решения которой будет привлечено Минэнерго.
Кроме того, в регионе активно развиваются и другие стройки:
🏘️ в Лазурном завершается проектирование новых зданий,
🏗️ в Скадовске стройка идёт по графику — в ноябре к работе подключатся ещё два подрядчика,
🔨 в Чаплинке ищут новых застройщиков после выхода двух компаний из проекта, чтобы не задерживать сроки.
@wearestroyka
В селе Стрелковое Херсонской области планируют возвести 102 тысячи квадратных метров жилья к 2028 году, сообщил губернатор региона Владимир Сальдо.
⚡ Основная проблема проекта — нехватка электроснабжения, для решения которой будет привлечено Минэнерго.
Кроме того, в регионе активно развиваются и другие стройки:
🏘️ в Лазурном завершается проектирование новых зданий,
🏗️ в Скадовске стройка идёт по графику — в ноябре к работе подключатся ещё два подрядчика,
🔨 в Чаплинке ищут новых застройщиков после выхода двух компаний из проекта, чтобы не задерживать сроки.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
В Мневниковской пойме появятся две новые набережные общей площадью 19 гектаров.
Проект реализуют в три этапа. На западе поймы набережная пройдёт от дома 37е на улице Нижние Мневники до пляжа южнее Крылатского моста.
Здесь сделают пешеходные дорожки, детские и смотровые площадки, два амфитеатра, спортивный пирс и арт-объекты. К этому участку примкнёт пешеходный мост, который соединит пойму с районом Крылатское.
Восточная набережная пройдёт от пересечения улицы Нижние Мневники с Проектируемым проездом № 1166 до строящегося моста-паруса в створе Новозаводской улицы. На этом участке сделают зоны отдыха, детские и спортивные площадки, причал и площадку для выгула собак.
В итоге Мневниковская пойма станет одной из самых протяжённых и разнообразных прогулочных зон на западе Москвы.
Проект реализуют в три этапа. На западе поймы набережная пройдёт от дома 37е на улице Нижние Мневники до пляжа южнее Крылатского моста.
Здесь сделают пешеходные дорожки, детские и смотровые площадки, два амфитеатра, спортивный пирс и арт-объекты. К этому участку примкнёт пешеходный мост, который соединит пойму с районом Крылатское.
Восточная набережная пройдёт от пересечения улицы Нижние Мневники с Проектируемым проездом № 1166 до строящегося моста-паруса в створе Новозаводской улицы. На этом участке сделают зоны отдыха, детские и спортивные площадки, причал и площадку для выгула собак.
В итоге Мневниковская пойма станет одной из самых протяжённых и разнообразных прогулочных зон на западе Москвы.
Forwarded from Белая Каска
Планируется обеспечить докапитализацию банка ПСБ для финансирования оборонных предприятий, выделить дополнительные 19 миллиардов на развитие сети автодорог за счет увеличения дорожного фонда.
— Дополнительные средства предусмотрены также на строительство объектов здравоохранения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏘️ Девелоперы начали активнее торговаться: почти 40% готовы снижать цены на жильё
📊 По данным опроса Российской гильдии риелторов (РГР), около 39% застройщиков в крупнейших городах страны готовы предоставлять индивидуальные скидки около 3% при покупке квартир.
💬 Ещё 21,7% опрошенных девелоперов готовы уступить на 4–6%, а 7,2% предлагают максимальные скидки — до 7%. Такие предложения чаще встречаются в Сочи, Нижнем Новгороде и Самаре, где наблюдается высокая конкуренция и снижение спроса.
📉 Эксперты отмечают: застройщики идут на уступки, чтобы поддержать продажи на фоне замедления рынка и снижения числа новых сделок.
@wearestroyka
📊 По данным опроса Российской гильдии риелторов (РГР), около 39% застройщиков в крупнейших городах страны готовы предоставлять индивидуальные скидки около 3% при покупке квартир.
💬 Ещё 21,7% опрошенных девелоперов готовы уступить на 4–6%, а 7,2% предлагают максимальные скидки — до 7%. Такие предложения чаще встречаются в Сочи, Нижнем Новгороде и Самаре, где наблюдается высокая конкуренция и снижение спроса.
📉 Эксперты отмечают: застройщики идут на уступки, чтобы поддержать продажи на фоне замедления рынка и снижения числа новых сделок.
@wearestroyka
🏢 Совфед одобрил закон, упрощающий смену способа формирования фонда капремонта
Совет Федерации одобрил поправки в Жилищный кодекс РФ, которые сделают процедуру смены способа формирования фонда капитального ремонта (со счёта регионального оператора на спецсчёт и обратно) проще и быстрее.
📑 Теперь:
- решение собственников МКД вступает в силу со дня его получения региональным оператором;
- банк и владелец спецсчёта обязаны предоставлять по запросу информацию о поступлениях, остатках и операциях;
- решения можно направлять через ГИС ЖКХ, что позволит подтверждать факт получения автоматически.
⚙️ Эти изменения обеспечат прозрачность и правовую определённость, снизят административную нагрузку и упростят взаимодействие между жильцами, банками и региональными операторами.
@wearestroyka
Совет Федерации одобрил поправки в Жилищный кодекс РФ, которые сделают процедуру смены способа формирования фонда капитального ремонта (со счёта регионального оператора на спецсчёт и обратно) проще и быстрее.
📑 Теперь:
- решение собственников МКД вступает в силу со дня его получения региональным оператором;
- банк и владелец спецсчёта обязаны предоставлять по запросу информацию о поступлениях, остатках и операциях;
- решения можно направлять через ГИС ЖКХ, что позволит подтверждать факт получения автоматически.
⚙️ Эти изменения обеспечат прозрачность и правовую определённость, снизят административную нагрузку и упростят взаимодействие между жильцами, банками и региональными операторами.
@wearestroyka