🌿 На берегу Ладожского озера в Карелии построят современный экоотель
Главгосэкспертиза России одобрила проект строительства четырехзвездочного гостиничного комплекса в поселке Микли Лахденпохского района Карелии. Реализация проекта ведется при поддержке Корпорации «Туризм.РФ» в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство», - передаёт Стройгазета.
🏞️ Отель разместится в окружении заповедного леса национального парка «Ладожские шхеры», на живописном берегу озера Метсоланселькя. Общая площадь комплекса составит более 14 тысяч кв. м.
🛎️ В составе проекта — 128 номеров, включая помещения, адаптированные для маломобильных гостей. Также предусмотрены СПА-центр с крытым и открытым бассейном, банный комплекс, ресторан, конференц-залы и административный блок.
🏡 На территории появятся 11 двухэтажных коттеджей, два сблокированных коттеджа, чайный домик и зоны отдыха с беседками и конференц-павильоном.
💬 Эксперты отмечают, что архитектура отеля будет максимально интегрирована в природный ландшафт: здание переменной этажности (до 7 этажей) задумано так, чтобы гармонично вписываться в скальные формы и визуально напоминать природный массив.
@wearestroyka
Главгосэкспертиза России одобрила проект строительства четырехзвездочного гостиничного комплекса в поселке Микли Лахденпохского района Карелии. Реализация проекта ведется при поддержке Корпорации «Туризм.РФ» в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство», - передаёт Стройгазета.
🏞️ Отель разместится в окружении заповедного леса национального парка «Ладожские шхеры», на живописном берегу озера Метсоланселькя. Общая площадь комплекса составит более 14 тысяч кв. м.
🛎️ В составе проекта — 128 номеров, включая помещения, адаптированные для маломобильных гостей. Также предусмотрены СПА-центр с крытым и открытым бассейном, банный комплекс, ресторан, конференц-залы и административный блок.
🏡 На территории появятся 11 двухэтажных коттеджей, два сблокированных коттеджа, чайный домик и зоны отдыха с беседками и конференц-павильоном.
💬 Эксперты отмечают, что архитектура отеля будет максимально интегрирована в природный ландшафт: здание переменной этажности (до 7 этажей) задумано так, чтобы гармонично вписываться в скальные формы и визуально напоминать природный массив.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
Кубический бизнес-центр появится у Поклонной горы.
На улице Неверовского, рядом с Поклонной горой, ГК «Сумма Элементов» построит новый деловой центр.
Проект разработало архитектурное бюро Genpro, и судя по свежим визуализациям, застройщик планирует реализовать именно эту концепцию.
Здание высотой 15 этажей выполнено в форме куба с динамичным фасадом, который создает эффект движения.
📌 Улица Неверовского, владение 10.
На улице Неверовского, рядом с Поклонной горой, ГК «Сумма Элементов» построит новый деловой центр.
Проект разработало архитектурное бюро Genpro, и судя по свежим визуализациям, застройщик планирует реализовать именно эту концепцию.
Здание высотой 15 этажей выполнено в форме куба с динамичным фасадом, который создает эффект движения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Мишустин поручил проработать раскрытие эскроу при строительстве частных домов
Премьер-министр Михаил Мишустин поручил правительственным ведомствам подготовить предложения по совершенствованию регулирования строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу, сообщили в пресс-службе кабмина.
Одним из ключевых пунктов поручения станет возможность раскрытия счетов эскроу в случае, если построенный дом не соответствует проектным характеристикам.
📋 Предложения должны подготовить Минстрой, Минэкономразвития, Минюст, Минфин, Росреестр, ФССП, “ДОМ.РФ”, Фонд развития территорий и Национальное объединение строителей. Срок исполнения — до 15 ноября 2025 года.
Кроме того, до 1 декабря Росреестр, Минстрой, Минэкономразвития и “ДОМ.РФ” должны представить предложения по созданию обезличенной статистики и аналитики по ИЖС, чтобы кредитные организации могли точнее оценивать залоговую стоимость таких домов.
@wearestroyka
Премьер-министр Михаил Мишустин поручил правительственным ведомствам подготовить предложения по совершенствованию регулирования строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу, сообщили в пресс-службе кабмина.
Одним из ключевых пунктов поручения станет возможность раскрытия счетов эскроу в случае, если построенный дом не соответствует проектным характеристикам.
📋 Предложения должны подготовить Минстрой, Минэкономразвития, Минюст, Минфин, Росреестр, ФССП, “ДОМ.РФ”, Фонд развития территорий и Национальное объединение строителей. Срок исполнения — до 15 ноября 2025 года.
Кроме того, до 1 декабря Росреестр, Минстрой, Минэкономразвития и “ДОМ.РФ” должны представить предложения по созданию обезличенной статистики и аналитики по ИЖС, чтобы кредитные организации могли точнее оценивать залоговую стоимость таких домов.
@wearestroyka
❤1
💸 СК возбудил дела о мошенничестве в долевом строительстве в Сочи на 290 млн рублей
Следственный комитет по Краснодарскому краю сообщил о возбуждении уголовных дел по факту мошенничества в сфере долевого строительства при возведении жилого комплекса «Туапсинский» и апарт-отеля «Горизонт» в Сочи. Ущерб оценивается в не менее чем 290 млн рублей, пострадавшими признаны 1075 дольщиков.
По версии следствия, 52-летний бизнесмен и 55-летний адвокат организовали схему, по которой средства граждан, внесённые за квартиры, не поступали на счета застройщиков, а использовались в личных целях.
Бизнесмен с 2011 года вел строительство двух объектов, однако ввести их в эксплуатацию не удалось из-за нарушений. Несмотря на это, он продолжил заключать договоры с дольщиками и позднее — при участии адвоката — повторно продавал уже оплаченные квартиры другим лицам.
🔹 Адвокат заключен под стражу и вскоре получит официальное обвинение.
🔹 Бизнесмен объявлен в розыск.
@wearestroyka
Следственный комитет по Краснодарскому краю сообщил о возбуждении уголовных дел по факту мошенничества в сфере долевого строительства при возведении жилого комплекса «Туапсинский» и апарт-отеля «Горизонт» в Сочи. Ущерб оценивается в не менее чем 290 млн рублей, пострадавшими признаны 1075 дольщиков.
По версии следствия, 52-летний бизнесмен и 55-летний адвокат организовали схему, по которой средства граждан, внесённые за квартиры, не поступали на счета застройщиков, а использовались в личных целях.
Бизнесмен с 2011 года вел строительство двух объектов, однако ввести их в эксплуатацию не удалось из-за нарушений. Несмотря на это, он продолжил заключать договоры с дольщиками и позднее — при участии адвоката — повторно продавал уже оплаченные квартиры другим лицам.
🔹 Адвокат заключен под стражу и вскоре получит официальное обвинение.
🔹 Бизнесмен объявлен в розыск.
@wearestroyka
❤2
Forwarded from Диванный Урбанист
В Москве открыли обновленный комплекс Алексеевской водоподъемной станции
На месте бывшего инженерного объекта XIX века появился жилой квартал. В основу проекта легла идея объединить исторические постройки и новую застройку в единое архитектурное пространство.
Старинные корпуса из красного кирпича интересно смотрятся рядом с жилыми домами и бизнес-центром.
На месте бывшего инженерного объекта XIX века появился жилой квартал. В основу проекта легла идея объединить исторические постройки и новую застройку в единое архитектурное пространство.
Старинные корпуса из красного кирпича интересно смотрятся рядом с жилыми домами и бизнес-центром.
📊 В ЦБ рассказали, на что обращают внимание при оценке рисков в ипотеке
Банк России при анализе ипотечного рынка оценивает долю кредитов с высокой долговой нагрузкой, размер первоначального взноса и изменение профиля заемщика, сообщила в интервью РИА Новости директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова.
По словам Даниловой, главный показатель риска — доля заемщиков, тратящих более 80% дохода на погашение долгов. Если во время пика выдач в прошлом году этот показатель достигал 47%, то сейчас он снизился до 6% — банки стали строже оценивать платежеспособность клиентов.
Еще один критерий — доля ипотек с первоначальным взносом ниже 20%. В конце 2022 года она составляла 54%, сейчас — всего 5%. Это говорит о повышении качества выдач и снижении риска просрочек.
Кроме того, Центробанк фиксирует изменения в портрете ипотечного заемщика — теперь у многих есть дополнительные кредиты, чего ранее почти не наблюдалось.
🏦 Таким образом, ЦБ отмечает общее улучшение качества ипотечного портфеля, но сохраняет пристальное внимание к росту долговой нагрузки населения.
@wearestroyka
Банк России при анализе ипотечного рынка оценивает долю кредитов с высокой долговой нагрузкой, размер первоначального взноса и изменение профиля заемщика, сообщила в интервью РИА Новости директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова.
По словам Даниловой, главный показатель риска — доля заемщиков, тратящих более 80% дохода на погашение долгов. Если во время пика выдач в прошлом году этот показатель достигал 47%, то сейчас он снизился до 6% — банки стали строже оценивать платежеспособность клиентов.
Еще один критерий — доля ипотек с первоначальным взносом ниже 20%. В конце 2022 года она составляла 54%, сейчас — всего 5%. Это говорит о повышении качества выдач и снижении риска просрочек.
Кроме того, Центробанк фиксирует изменения в портрете ипотечного заемщика — теперь у многих есть дополнительные кредиты, чего ранее почти не наблюдалось.
🏦 Таким образом, ЦБ отмечает общее улучшение качества ипотечного портфеля, но сохраняет пристальное внимание к росту долговой нагрузки населения.
@wearestroyka
💰 Бюджет Подмосковья получил свыше 21 млрд рублей от аренды и продажи недвижимости
За девять месяцев 2025 года бюджеты муниципалитетов Московской области пополнились более чем на 21 млрд рублей благодаря аренде и продаже земли и имущества, сообщает Минимущество региона. План по доходам имущественного блока выполнен уже на 73%.
📍Самые крупные поступления в сентябре зафиксированы в:
- Одинцовском округе — 241 млн ₽,
- Красногорске — 202 млн ₽,
- Мытищах — 201 млн ₽.
Министр имущественных отношений Подмосковья Тихон Фирсов отметил, что эти результаты — показатель эффективной работы муниципалитетов по вовлечению имущества в экономический оборот, что помогает укреплять местные бюджеты и развивать инфраструктуру.
🔹 Лидеры по выполнению плана за 9 месяцев: Серебряные Пруды, Черноголовка и Луховицы.
📈 В министерстве подчеркнули, что активная работа с земельными и имущественными ресурсами способствует финансовой устойчивости регионов и улучшению качества жизни жителей.
@wearestroyka
За девять месяцев 2025 года бюджеты муниципалитетов Московской области пополнились более чем на 21 млрд рублей благодаря аренде и продаже земли и имущества, сообщает Минимущество региона. План по доходам имущественного блока выполнен уже на 73%.
📍Самые крупные поступления в сентябре зафиксированы в:
- Одинцовском округе — 241 млн ₽,
- Красногорске — 202 млн ₽,
- Мытищах — 201 млн ₽.
Министр имущественных отношений Подмосковья Тихон Фирсов отметил, что эти результаты — показатель эффективной работы муниципалитетов по вовлечению имущества в экономический оборот, что помогает укреплять местные бюджеты и развивать инфраструктуру.
🔹 Лидеры по выполнению плана за 9 месяцев: Серебряные Пруды, Черноголовка и Луховицы.
📈 В министерстве подчеркнули, что активная работа с земельными и имущественными ресурсами способствует финансовой устойчивости регионов и улучшению качества жизни жителей.
@wearestroyka
💸 В Иванове бизнесмены похитили 24 млн рублей, завышая платежки за коммунальные услуги
В Иванове задержаны директор и учредитель теплоэнергетической компании, которые вместе с сообщником похитили 24 млн рублей, завышая суммы в квитанциях за отопление и горячую воду, сообщается в Telegram-канале МВД.
👥 По данным следствия, мошенники заключали фиктивные договоры с подконтрольными организациями на поставку мазута, искусственно увеличивая производственные затраты. Это позволило компании получать незаконные субсидии, а жители города платили по завышенным тарифам ЖКХ.
💰 Похищенные средства выводились через счета подконтрольных фирм. На имущество фигурантов наложен арест на 38 млн рублей.
Возбуждены уголовные дела по статьям «Мошенничество» и «Легализация преступных доходов», обвиняемым избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде.
@wearestroyka
В Иванове задержаны директор и учредитель теплоэнергетической компании, которые вместе с сообщником похитили 24 млн рублей, завышая суммы в квитанциях за отопление и горячую воду, сообщается в Telegram-канале МВД.
👥 По данным следствия, мошенники заключали фиктивные договоры с подконтрольными организациями на поставку мазута, искусственно увеличивая производственные затраты. Это позволило компании получать незаконные субсидии, а жители города платили по завышенным тарифам ЖКХ.
💰 Похищенные средства выводились через счета подконтрольных фирм. На имущество фигурантов наложен арест на 38 млн рублей.
Возбуждены уголовные дела по статьям «Мошенничество» и «Легализация преступных доходов», обвиняемым избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде.
@wearestroyka
🏙️ В Москве вырос спрос на сведения из ЕГРН о недвижимости
С начала 2025 года москвичи стали вдвое чаще запрашивать сведения об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — количество выданных выписок о характеристиках недвижимости достигло 2 млн, сообщили в Росреестре по столице.
📄 Всего за девять месяцев этого года в Москве выдано свыше 41 млн выписок из ЕГРН.
Наиболее востребованы сведения об основных характеристиках объектов, переходе прав и зарегистрированных договорах долевого участия — таких запросов поступило более 3,7 млн, что на 76% больше, чем годом ранее.
💬 Глава столичного Росреестра Игорь Майданов отметил, что рост интереса к выпискам связан с активностью на рынке недвижимости и цифровизацией госуслуг.
👥 Для отдельных категорий граждан действует льгота 50% на получение сведений из ЕГРН — ею могут воспользоваться ветераны, инвалиды и многодетные семьи. С начала года москвичам выдано более 5 тыс. льготных выписок.
@wearestroyka
С начала 2025 года москвичи стали вдвое чаще запрашивать сведения об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — количество выданных выписок о характеристиках недвижимости достигло 2 млн, сообщили в Росреестре по столице.
📄 Всего за девять месяцев этого года в Москве выдано свыше 41 млн выписок из ЕГРН.
Наиболее востребованы сведения об основных характеристиках объектов, переходе прав и зарегистрированных договорах долевого участия — таких запросов поступило более 3,7 млн, что на 76% больше, чем годом ранее.
💬 Глава столичного Росреестра Игорь Майданов отметил, что рост интереса к выпискам связан с активностью на рынке недвижимости и цифровизацией госуслуг.
👥 Для отдельных категорий граждан действует льгота 50% на получение сведений из ЕГРН — ею могут воспользоваться ветераны, инвалиды и многодетные семьи. С начала года москвичам выдано более 5 тыс. льготных выписок.
@wearestroyka
👕 Владельцы Zara вернулись в реестр Роспатента
Роспатент зарегистрировал товарный знак испанской компании Inditex — владельца таких брендов, как Zara, Bershka, Pull&Bear, Massimo Dutti, Stradivarius и Oysho.
📄 Заявка была подана 1 марта 2025 года, а регистрация утверждена до 2035 года. В базе ведомства заявителем указана Industria de Diseño Textil S.A. — головная компания группы.
🔖 Новый товарный знак позволит Inditex официально использовать бренд в России для продажи одежды, обуви, аксессуаров и головных уборов.
Напомним, Inditex приостановила деятельность в России весной 2022 года, однако сохраняет права на свои торговые марки и продолжает обновлять их регистрацию.
@wearestroyka
Роспатент зарегистрировал товарный знак испанской компании Inditex — владельца таких брендов, как Zara, Bershka, Pull&Bear, Massimo Dutti, Stradivarius и Oysho.
📄 Заявка была подана 1 марта 2025 года, а регистрация утверждена до 2035 года. В базе ведомства заявителем указана Industria de Diseño Textil S.A. — головная компания группы.
🔖 Новый товарный знак позволит Inditex официально использовать бренд в России для продажи одежды, обуви, аксессуаров и головных уборов.
Напомним, Inditex приостановила деятельность в России весной 2022 года, однако сохраняет права на свои торговые марки и продолжает обновлять их регистрацию.
@wearestroyka
🏘 В Карелии купили 386 квартир в новостройках для расселения аварийного жилья
Власти республики приобрели 386 квартир в двух новых жилых домах для переселения граждан из аварийного фонда, сообщил в своем Telegram-канале глава региона Артур Парфенчиков.
🏗 Основная часть — 251 квартира — находится в строящемся доме в Петрозаводске на улице Белинского. Сдать объект планируют в ноябре 2026 года.
Еще 135 квартир приобрели в Беломорске на улице Строителей, где завершить строительство собираются в июле 2026 года.
🏡 Уже в ноябре запланированы торги по Питкяранте — там планируется приобрести 40 квартир в новых домах.
💬 По словам Парфенчикова, за первые полтора месяца реализации новой программы расселения в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» республика заключит контракты более чем на 3 млрд рублей из запланированных 6 млрд.
📅 Программа рассчитана до 2030 года и охватывает дома, признанные аварийными после 2017 года. Она предусматривает строительство, выкуп квартир на вторичном рынке и компенсацию стоимости жилья.
@wearestroyka
Власти республики приобрели 386 квартир в двух новых жилых домах для переселения граждан из аварийного фонда, сообщил в своем Telegram-канале глава региона Артур Парфенчиков.
🏗 Основная часть — 251 квартира — находится в строящемся доме в Петрозаводске на улице Белинского. Сдать объект планируют в ноябре 2026 года.
Еще 135 квартир приобрели в Беломорске на улице Строителей, где завершить строительство собираются в июле 2026 года.
🏡 Уже в ноябре запланированы торги по Питкяранте — там планируется приобрести 40 квартир в новых домах.
💬 По словам Парфенчикова, за первые полтора месяца реализации новой программы расселения в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» республика заключит контракты более чем на 3 млрд рублей из запланированных 6 млрд.
📅 Программа рассчитана до 2030 года и охватывает дома, признанные аварийными после 2017 года. Она предусматривает строительство, выкуп квартир на вторичном рынке и компенсацию стоимости жилья.
@wearestroyka
🏗 Сбер одобрил 60% кредитов для застройщиков жилья с помощью ИИ
В 2025 году Сбербанк одобрил 60% сделок по финансированию жилищного строительства с использованием технологий искусственного интеллекта, сообщил зампред правления банка Анатолий Попов.
💰 Общая сумма таких сделок составила 1,3 трлн рублей, что почти на 300 млрд рублей больше, чем за весь 2024 год.
С момента запуска цифрового процесса ИИ помог одобрить 1175 сделок на сумму 4,7 трлн рублей.
🤖 Искусственный интеллект анализирует заявки застройщиков в приложении «СберБизнес», включая продукты проектного финансирования с эскроу и «2 в 1» — объединяющий кредит на покупку площадки и последующее финансирование строительства.
🔧 По словам Попова, банк продолжает развивать ML-модели для оценки рисков и кредитоспособности. Клиенты теперь могут вносить свои предложения по параметрам сделки, а ИИ вместе с банком анализирует и корректирует их.
🎯 К 2026 году Сбер планирует автоматизировать 30% всех сделок по кредитованию застройщиков.
@wearestroyka
В 2025 году Сбербанк одобрил 60% сделок по финансированию жилищного строительства с использованием технологий искусственного интеллекта, сообщил зампред правления банка Анатолий Попов.
💰 Общая сумма таких сделок составила 1,3 трлн рублей, что почти на 300 млрд рублей больше, чем за весь 2024 год.
С момента запуска цифрового процесса ИИ помог одобрить 1175 сделок на сумму 4,7 трлн рублей.
🤖 Искусственный интеллект анализирует заявки застройщиков в приложении «СберБизнес», включая продукты проектного финансирования с эскроу и «2 в 1» — объединяющий кредит на покупку площадки и последующее финансирование строительства.
🔧 По словам Попова, банк продолжает развивать ML-модели для оценки рисков и кредитоспособности. Клиенты теперь могут вносить свои предложения по параметрам сделки, а ИИ вместе с банком анализирует и корректирует их.
🎯 К 2026 году Сбер планирует автоматизировать 30% всех сделок по кредитованию застройщиков.
@wearestroyka
❤1
Forwarded from Белая Каска
Средняя стоимость строительства МКД в октябре 2025 года составляет:
Рост себестоимости строительства за январь–октябрь 2025 года составил 7,56 %, а рост цен на основные строительные материалы – 6,31 %.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎨 Фасады домов на Пятницком шоссе обновляют по уникальным проектам
В Москве продолжают обновление жилых домов с применением технологии «мокрый фасад» — одного из самых эффективных способов утепления и отделки зданий.
🏠 На Пятницком шоссе реставрируют фасады трёх домов — № 23, 31 и 35. Для каждого из них разработан индивидуальный проект с использованием отечественных материалов.
✨ Дом № 23 уже преобразился — его фасад выполнен в оттенках «сигнальный белый» и «восточный жёлтый».
В домах № 31 и 35 работы продолжаются: стены окрашивают в цвета «золотой апельсин» и «сигнальный белый».
🔧 Технология «мокрый фасад» помогает не только улучшить внешний вид зданий, но и снизить теплопотери, продлив срок службы конструкций.
@wearestroyka
В Москве продолжают обновление жилых домов с применением технологии «мокрый фасад» — одного из самых эффективных способов утепления и отделки зданий.
🏠 На Пятницком шоссе реставрируют фасады трёх домов — № 23, 31 и 35. Для каждого из них разработан индивидуальный проект с использованием отечественных материалов.
✨ Дом № 23 уже преобразился — его фасад выполнен в оттенках «сигнальный белый» и «восточный жёлтый».
В домах № 31 и 35 работы продолжаются: стены окрашивают в цвета «золотой апельсин» и «сигнальный белый».
🔧 Технология «мокрый фасад» помогает не только улучшить внешний вид зданий, но и снизить теплопотери, продлив срок службы конструкций.
@wearestroyka
❤1
🕵️♀️ Почему в квартире может появляться неприятный запах — даже если чисто?
Даже в идеально убранной квартире может появиться стойкий неприятный запах 😖 — и не всегда причина в мусоре или забытом продукте, — рассказали эксперты РИА Недвижимость.
💧 Коммунальщик Дмитрий Чуркин отмечает, что нередко «ароматы» проникают из фановой трубы (стояка канализации, отвечающего за вентиляцию системы) или из-за ошибок при подключении стиральной машины.
Если слив сделан без сифона и обратного клапана, канализационные газы свободно попадают в квартиру.
🌀 Стиральная машина тоже часто становится источником запаха: грязный фильтр, закрытая дверца после стирки и скопившаяся плесень — типичная причина.
💡 Решение: почистить фильтр и барабан, запустить цикл без белья на 90 °C и всегда оставлять дверцу приоткрытой.
🌬 Кондиционер — ещё один «скрытый виновник»: в его фильтрах и дренажной системе накапливаются бактерии, вызывающие запах и даже болезни. Рекомендуется регулярная профессиональная чистка.
⚡ Более тревожные сигналы — запах гари или плавящейся изоляции. Это может указывать на перегрев проводки, особенно скрытой за потолком или гипсокартоном. В этом случае необходимо срочно вызвать электрика.
👃 Иногда источник запаха — вентиляционная шахта (там может застрять мусор или животное) или слабая вытяжка на верхних этажах. Здесь поможет установка принудительного вентилятора.
⚖️ Если запах распространяется к соседям, можно получить штраф от Роспотребнадзора — до 1 000 ₽, а в будущем, возможно, до 25 000 ₽.
Были случаи, когда за запах соседи отсуживали до 100 000 ₽ компенсации.
@wearestroyka
Даже в идеально убранной квартире может появиться стойкий неприятный запах 😖 — и не всегда причина в мусоре или забытом продукте, — рассказали эксперты РИА Недвижимость.
💧 Коммунальщик Дмитрий Чуркин отмечает, что нередко «ароматы» проникают из фановой трубы (стояка канализации, отвечающего за вентиляцию системы) или из-за ошибок при подключении стиральной машины.
Если слив сделан без сифона и обратного клапана, канализационные газы свободно попадают в квартиру.
🌀 Стиральная машина тоже часто становится источником запаха: грязный фильтр, закрытая дверца после стирки и скопившаяся плесень — типичная причина.
💡 Решение: почистить фильтр и барабан, запустить цикл без белья на 90 °C и всегда оставлять дверцу приоткрытой.
🌬 Кондиционер — ещё один «скрытый виновник»: в его фильтрах и дренажной системе накапливаются бактерии, вызывающие запах и даже болезни. Рекомендуется регулярная профессиональная чистка.
⚡ Более тревожные сигналы — запах гари или плавящейся изоляции. Это может указывать на перегрев проводки, особенно скрытой за потолком или гипсокартоном. В этом случае необходимо срочно вызвать электрика.
👃 Иногда источник запаха — вентиляционная шахта (там может застрять мусор или животное) или слабая вытяжка на верхних этажах. Здесь поможет установка принудительного вентилятора.
⚖️ Если запах распространяется к соседям, можно получить штраф от Роспотребнадзора — до 1 000 ₽, а в будущем, возможно, до 25 000 ₽.
Были случаи, когда за запах соседи отсуживали до 100 000 ₽ компенсации.
@wearestroyka
👍1
Forwarded from Диванный Урбанист
В Москве готовят к открытию первые спортивные площадки нового поколения, их можно будет менять по сезону.
Летом здесь играют в футбол, баскетбол и бадминтон, а зимой площадки превращаются в каток для хоккея и катания на коньках.
Пока планируют сделать 11 таких площадок. Их оснастят универсальным покрытием, раздевалками, кафе и медпунктами рядом. Всё продумано, чтобы заниматься спортом было удобно в любое время года.
Идея классная, всем спорт!
Летом здесь играют в футбол, баскетбол и бадминтон, а зимой площадки превращаются в каток для хоккея и катания на коньках.
Пока планируют сделать 11 таких площадок. Их оснастят универсальным покрытием, раздевалками, кафе и медпунктами рядом. Всё продумано, чтобы заниматься спортом было удобно в любое время года.
Идея классная, всем спорт!
🏛 В Госдуме предложили ввести обязательную правовую экспертизу сделок с жильём
Депутат Александр Якубовский направил в Минюст предложение создать в России институт обязательной правовой экспертизы сделок с недвижимостью.
⚖️ По его словам, даже при формально законных документах покупатель может остаться и без квартиры, и без денег, если сделка впоследствии будет оспорена.
💬 «Такая экспертиза позволит заранее выявлять риски, проверять историю объекта и обеспечит реальную защиту прав граждан», — отметил парламентарий.
Инициатива предполагает расширение функций нотариата — чтобы каждая сделка проходила профессиональную проверку на юридическую чистоту до подписания.
@wearestroyka
Депутат Александр Якубовский направил в Минюст предложение создать в России институт обязательной правовой экспертизы сделок с недвижимостью.
⚖️ По его словам, даже при формально законных документах покупатель может остаться и без квартиры, и без денег, если сделка впоследствии будет оспорена.
💬 «Такая экспертиза позволит заранее выявлять риски, проверять историю объекта и обеспечит реальную защиту прав граждан», — отметил парламентарий.
Инициатива предполагает расширение функций нотариата — чтобы каждая сделка проходила профессиональную проверку на юридическую чистоту до подписания.
@wearestroyka
👍2🤬1
🏘 Сбер: на рынке новостроек возможен разворот цен вниз
📉 Аналитики Сбера и Домклик зафиксировали признаки замедления роста цен на первичное жильё — в ближайшие месяцы возможен разворот цен в сторону снижения или их фиксация на текущем уровне.
Рост цен на новостройки по России в сентябре составил 5% год к году, что всё ещё ниже уровня инфляции. Разрыв между ценами предложения и фактическими сделками снизился до 12,4%, что говорит о снижении уверенности продавцов.
💬 «Это увеличивает вероятность разворота цен в сторону снижения в ближайшие месяцы или же их фиксации на текущем уровне. При этом драйверами роста цен остаются Москва, Московская и Ленинградская области», — говорится в исследовании.
📊 Лидеры по стоимости квадратного метра:
- Москва — 368,9 тыс. ₽/кв. м
- Санкт-Петербург — 246,9 тыс. ₽/кв. м
- Татарстан — 195 тыс. ₽/кв. м
- Московская область — 192,4 тыс. ₽/кв. м
- Ленинградская область — 180,5 тыс. ₽/кв. м
При этом в Петербурге третий месяц подряд отмечается снижение цен, а в ряде регионов — стабилизация.
Эксперты считают, что дальнейшая динамика будет зависеть от ипотечных ставок и спроса на новостройки в конце года.
@wearestroyka
📉 Аналитики Сбера и Домклик зафиксировали признаки замедления роста цен на первичное жильё — в ближайшие месяцы возможен разворот цен в сторону снижения или их фиксация на текущем уровне.
Рост цен на новостройки по России в сентябре составил 5% год к году, что всё ещё ниже уровня инфляции. Разрыв между ценами предложения и фактическими сделками снизился до 12,4%, что говорит о снижении уверенности продавцов.
💬 «Это увеличивает вероятность разворота цен в сторону снижения в ближайшие месяцы или же их фиксации на текущем уровне. При этом драйверами роста цен остаются Москва, Московская и Ленинградская области», — говорится в исследовании.
📊 Лидеры по стоимости квадратного метра:
- Москва — 368,9 тыс. ₽/кв. м
- Санкт-Петербург — 246,9 тыс. ₽/кв. м
- Татарстан — 195 тыс. ₽/кв. м
- Московская область — 192,4 тыс. ₽/кв. м
- Ленинградская область — 180,5 тыс. ₽/кв. м
При этом в Петербурге третий месяц подряд отмечается снижение цен, а в ряде регионов — стабилизация.
Эксперты считают, что дальнейшая динамика будет зависеть от ипотечных ставок и спроса на новостройки в конце года.
@wearestroyka
🏡 Россияне хотят второй дом — чаще всего у моря
🗺 86% россиян мечтают о дополнительной недвижимости — втором доме, квартире или апартаментах, показало исследование премии Urban — сообщает Стройгазета.
🔹 46% планируют покупку в ближайшие 5 лет
🔹 42% — рассматривают вариант в перспективе 5–10 лет
🔹 Лишь 12% не видят смысла во второй недвижимости
📊 По данным Росстата, у 81,5% семей есть только одно жильё. Среди тех, кто владеет несколькими объектами, чаще всего это дачи (10,5%) или вторая квартира (5,6%).
🌴 Лидеры предпочтений для покупки:
- Крым — 40% опрошенных
- Краснодарский край — 26%
- Алтай — 13%
- Кавказские Минеральные Воды — 8%
- Северный Кавказ — 10%
🏕 Ещё 23% россиян хотели бы купить жильё в своём регионе, чтобы ездить туда на выходные или праздники — чаще всего речь идёт о загородном доме или даче.
💬 По словам экспертов, традиция «второго дома» в России трансформировалась — теперь это не только дачный участок, но и современные апартаменты у моря или в горах.
📈 Популярность таких покупок отражает направление внутреннего туризма: лидерами остаются Краснодарский край и Крым, куда только за первое полугодие 2025 года отправились более 5,5 млн туристов.
@wearestroyka
🗺 86% россиян мечтают о дополнительной недвижимости — втором доме, квартире или апартаментах, показало исследование премии Urban — сообщает Стройгазета.
🔹 46% планируют покупку в ближайшие 5 лет
🔹 42% — рассматривают вариант в перспективе 5–10 лет
🔹 Лишь 12% не видят смысла во второй недвижимости
📊 По данным Росстата, у 81,5% семей есть только одно жильё. Среди тех, кто владеет несколькими объектами, чаще всего это дачи (10,5%) или вторая квартира (5,6%).
🌴 Лидеры предпочтений для покупки:
- Крым — 40% опрошенных
- Краснодарский край — 26%
- Алтай — 13%
- Кавказские Минеральные Воды — 8%
- Северный Кавказ — 10%
🏕 Ещё 23% россиян хотели бы купить жильё в своём регионе, чтобы ездить туда на выходные или праздники — чаще всего речь идёт о загородном доме или даче.
💬 По словам экспертов, традиция «второго дома» в России трансформировалась — теперь это не только дачный участок, но и современные апартаменты у моря или в горах.
📈 Популярность таких покупок отражает направление внутреннего туризма: лидерами остаются Краснодарский край и Крым, куда только за первое полугодие 2025 года отправились более 5,5 млн туристов.
@wearestroyka