Forwarded from Диванный Урбанист
Посмотрите, каким мог бы быть Национальный центр «Россия». Концепцию в 2024 году разработало бюро «ТИК-ПРОДЖЕКТ» по заказу «Экспоцентра».
Неясно, рассматривалась ли она как эскиз будущего культурного кластера или как план развития самого «Экспоцентра». Но заложенные в ней идеи во многом перекликаются с проектом от бюро Atrium, утвержденным к реализации.
Основная часть концепции – реконструкция существующих павильонов с добавлением прогулочных маршрутов и садов на крышах. Но внимание привлекают два комплекса небоскребов.
Первый бионической формы, с парой башен у парка Красная Пресня. Его образ отчасти напоминает небоскреб-«прищепку» из проекта Atrium, который пока остается без подробностей, но всё чаще мелькает на визуализациях «Москва-Сити».
Второй небоскреб предполагалось построить через дорогу, на месте энергетического центра. По проекту это лаконичный жилой дом премиум-класса. В актуальной концепции Atrium этот участок не фигурирует, но, учитывая, что сейчас это парковка, освоение территории выглядит вполне вероятным.
Неясно, рассматривалась ли она как эскиз будущего культурного кластера или как план развития самого «Экспоцентра». Но заложенные в ней идеи во многом перекликаются с проектом от бюро Atrium, утвержденным к реализации.
Основная часть концепции – реконструкция существующих павильонов с добавлением прогулочных маршрутов и садов на крышах. Но внимание привлекают два комплекса небоскребов.
Первый бионической формы, с парой башен у парка Красная Пресня. Его образ отчасти напоминает небоскреб-«прищепку» из проекта Atrium, который пока остается без подробностей, но всё чаще мелькает на визуализациях «Москва-Сити».
Второй небоскреб предполагалось построить через дорогу, на месте энергетического центра. По проекту это лаконичный жилой дом премиум-класса. В актуальной концепции Atrium этот участок не фигурирует, но, учитывая, что сейчас это парковка, освоение территории выглядит вполне вероятным.
🏠 «Циан»: семейная ипотека в ряде городов выгоднее аренды
В девяти из 40 крупнейших городов России платежи по семейной ипотеке за «однушку» оказались ниже арендных ставок — на 3–21%, сообщает «Циан».
📍 Среди таких городов — Калининград, Рязань, Ярославль, Екатеринбург, Ставрополь, Красноярск, Липецк, Ростов-на-Дону и Пермь.
💬 В Калининграде выгода максимальна: ипотека дешевле аренды на 21%.
А вот в Москве, Сочи, Севастополе и Казани платежи по семейной ипотеке, наоборот, в 2–3 раза выше аренды.
📉 Год назад ипотека была выгоднее аренды почти в дважды большем числе городов — 19 против нынешних 9.
Причина — рост цен на новостройки: +12% за год против +3% по аренде.
@wearestroyka
В девяти из 40 крупнейших городов России платежи по семейной ипотеке за «однушку» оказались ниже арендных ставок — на 3–21%, сообщает «Циан».
📍 Среди таких городов — Калининград, Рязань, Ярославль, Екатеринбург, Ставрополь, Красноярск, Липецк, Ростов-на-Дону и Пермь.
💬 В Калининграде выгода максимальна: ипотека дешевле аренды на 21%.
А вот в Москве, Сочи, Севастополе и Казани платежи по семейной ипотеке, наоборот, в 2–3 раза выше аренды.
📉 Год назад ипотека была выгоднее аренды почти в дважды большем числе городов — 19 против нынешних 9.
Причина — рост цен на новостройки: +12% за год против +3% по аренде.
@wearestroyka
❤1
Forwarded from Белая Каска
В проекте «Дом Дау» от ГК «Сумма элементов» завершили монолит нижней части будущего небоскрёба — один из ключевых этапов этого масштабного проекта. Следующий шаг — возведение самой жилой башни, высота которой составит 340 м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 На рынке недвижимости появится новый стандарт защиты пожилых продавцов квартир
Эксперты и риэлторы готовят единый чек-лист для проверки сделок с участием пожилых продавцов, чтобы защитить их и покупателей от мошенников, сообщили "Стройгазете" в агентстве "Невский Простор".
📉 Повод — рост числа случаев, когда пенсионеры продавали жильё под давлением третьих лиц, а покупатели позже теряли квартиры через суд.
В одном только агентстве за год выявили 5 подобных историй.
⚠️ Среди тревожных признаков:
— продавец не сообщает контакты родственников;
— настаивает на наличных;
— продаёт без встречной покупки;
— готов уступить 10–20% без торга.
🔒 Новый стандарт предполагает:
— фиксацию разговора с продавцом;
— документирование мотива продажи;
— обязательный контакт с родственниками;
— уведомление страховой при малейших подозрениях.
💬 «Когда в процессе участвуют банк, страховая и нотариус, у мошенников просто не остается пространства для маневра», — отмечают эксперты.
🧩 Проект стандарта планируют утвердить в ближайшее время и сделать обязательным для всех агентств.
@wearestroyka
Эксперты и риэлторы готовят единый чек-лист для проверки сделок с участием пожилых продавцов, чтобы защитить их и покупателей от мошенников, сообщили "Стройгазете" в агентстве "Невский Простор".
📉 Повод — рост числа случаев, когда пенсионеры продавали жильё под давлением третьих лиц, а покупатели позже теряли квартиры через суд.
В одном только агентстве за год выявили 5 подобных историй.
⚠️ Среди тревожных признаков:
— продавец не сообщает контакты родственников;
— настаивает на наличных;
— продаёт без встречной покупки;
— готов уступить 10–20% без торга.
🔒 Новый стандарт предполагает:
— фиксацию разговора с продавцом;
— документирование мотива продажи;
— обязательный контакт с родственниками;
— уведомление страховой при малейших подозрениях.
💬 «Когда в процессе участвуют банк, страховая и нотариус, у мошенников просто не остается пространства для маневра», — отмечают эксперты.
🧩 Проект стандарта планируют утвердить в ближайшее время и сделать обязательным для всех агентств.
@wearestroyka
💸 Москва — лидер по стоимости коммуналки в России
Столичные счета за ЖКУ официально самые высокие в стране.
🏙 По данным издания Т—Ж, средняя платежка за квартиру 52 м² для семьи из трёх человек в Москве — 10,6 тыс. ₽ в месяц - передаёт Стройгазета.
Для сравнения: год назад — около 9 тыс. ₽. Рост — +18,3% за год.
📊 Вслед за Москвой в рейтинге дорогих городов:
— Нарьян-Мар,
— Якутск,
— Анадырь,
— Магадан,
— Петропавловск-Камчатский.
Средний платёж — 9,9–10,6 тыс. ₽.
🔥 Самые дешёвые ЖКУ — на Кавказе:
Махачкала, Магас, Нальчик, Владикавказ — около 4 тыс. ₽ в месяц.
Здесь короткий отопительный сезон и низкие тарифы.
⚡ В Москве:
— самый высокий взнос на капремонт — 29,7 ₽ за м² (при среднероссийских 12,5 ₽);
— второе место по тарифам на электричество и содержанию жилья.
🏘 Среди миллионников с самыми доступными тарифами — Челябинск (5,3 тыс. ₽) и Волгоград (5,6 тыс. ₽).
📈 В среднем по стране тарифы ЖКУ выросли на 12,4%, но в ряде городов — до 20–22%.
@wearestroyka
Столичные счета за ЖКУ официально самые высокие в стране.
🏙 По данным издания Т—Ж, средняя платежка за квартиру 52 м² для семьи из трёх человек в Москве — 10,6 тыс. ₽ в месяц - передаёт Стройгазета.
Для сравнения: год назад — около 9 тыс. ₽. Рост — +18,3% за год.
📊 Вслед за Москвой в рейтинге дорогих городов:
— Нарьян-Мар,
— Якутск,
— Анадырь,
— Магадан,
— Петропавловск-Камчатский.
Средний платёж — 9,9–10,6 тыс. ₽.
🔥 Самые дешёвые ЖКУ — на Кавказе:
Махачкала, Магас, Нальчик, Владикавказ — около 4 тыс. ₽ в месяц.
Здесь короткий отопительный сезон и низкие тарифы.
⚡ В Москве:
— самый высокий взнос на капремонт — 29,7 ₽ за м² (при среднероссийских 12,5 ₽);
— второе место по тарифам на электричество и содержанию жилья.
🏘 Среди миллионников с самыми доступными тарифами — Челябинск (5,3 тыс. ₽) и Волгоград (5,6 тыс. ₽).
📈 В среднем по стране тарифы ЖКУ выросли на 12,4%, но в ряде городов — до 20–22%.
@wearestroyka
👍2
🏦 Госдума не поддержала исключение ипотечного долга из оснований для банкротства
Депутаты отклонили законопроект фракции «Новые люди», который предлагал запретить банкам инициировать банкротство граждан, если их долг обеспечен ипотекой.
📄 Идея авторов: если квартира в залоге и её продажа может покрыть долг — банкротство не нужно. Это, по их мнению, защитило бы заемщиков от лишнего давления и снизило нагрузку на суды.
⚖️ Но профильный комитет и правительство высказались против:
— действующий закон о банкротстве, наоборот, даёт больше возможностей договориться с кредитором, чем обычное исполнительное производство;
— новый порядок мог бы ухудшить положение должников и нарушить права других кредиторов, например, тех, кто ждёт алименты.
📉 В итоге законопроект отклонили уже в первом чтении.
@wearestroyka
Депутаты отклонили законопроект фракции «Новые люди», который предлагал запретить банкам инициировать банкротство граждан, если их долг обеспечен ипотекой.
📄 Идея авторов: если квартира в залоге и её продажа может покрыть долг — банкротство не нужно. Это, по их мнению, защитило бы заемщиков от лишнего давления и снизило нагрузку на суды.
⚖️ Но профильный комитет и правительство высказались против:
— действующий закон о банкротстве, наоборот, даёт больше возможностей договориться с кредитором, чем обычное исполнительное производство;
— новый порядок мог бы ухудшить положение должников и нарушить права других кредиторов, например, тех, кто ждёт алименты.
📉 В итоге законопроект отклонили уже в первом чтении.
@wearestroyka
🚫 Госдума не поддержала идею продавать алкоголь и табак только в спецмагазинах
Комитет по экономполитике рекомендовал отклонить законопроект депутата Андрея Свинцова (ЛДПР), который предлагал разрешить продажу алкоголя и табака только в специализированных магазинах или залах с отдельным входом.
📉 В правительстве предупредили: такая мера может привести к закрытию действующих магазинов, росту теневого рынка и финансовой нагрузке на малый бизнес.
Также отмечается, что крупные торговые сети легче адаптируются к новым требованиям, что создаст неравные условия конкуренции.
📦 В итоге комитет рекомендовал отклонить инициативу уже в первом чтении.
@wearestroyka
Комитет по экономполитике рекомендовал отклонить законопроект депутата Андрея Свинцова (ЛДПР), который предлагал разрешить продажу алкоголя и табака только в специализированных магазинах или залах с отдельным входом.
📉 В правительстве предупредили: такая мера может привести к закрытию действующих магазинов, росту теневого рынка и финансовой нагрузке на малый бизнес.
Также отмечается, что крупные торговые сети легче адаптируются к новым требованиям, что создаст неравные условия конкуренции.
📦 В итоге комитет рекомендовал отклонить инициативу уже в первом чтении.
@wearestroyka
🌾 В России появится цифровой сервис по подбору сельхозземель
К 2028 году в стране заработает онлайн-платформа, которая поможет аграриям подбирать участки для сельхозработ — прозрачно и на конкурентной основе, - передаёт РИА Недвижимость.
📲 Проект включён в нацплан развития конкуренции на 2026–2030 годы.
Разработкой займутся Минсельхоз, Минцифры, Минфин и Росреестр.
Сервис должен упростить доступ к земле и снизить риски «серых» схем в агросекторе.
@wearestroyka
К 2028 году в стране заработает онлайн-платформа, которая поможет аграриям подбирать участки для сельхозработ — прозрачно и на конкурентной основе, - передаёт РИА Недвижимость.
📲 Проект включён в нацплан развития конкуренции на 2026–2030 годы.
Разработкой займутся Минсельхоз, Минцифры, Минфин и Росреестр.
Сервис должен упростить доступ к земле и снизить риски «серых» схем в агросекторе.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Действительно, наш подход осторожный, аккуратный.
Мы всегда стараемся быть аккуратными, учитывать все риски, всю динамику. Сейчас решения последующие до конца года не предопределены.
Все будет зависеть от развития ситуации, экономики, с инфляцией, с инфляционными ожиданиями, с кредитованием, с потребительской, инвестиционной активностью, с рынком труда, безусловно.
Мы анализируем все экономические тенденции, но пространство для снижения ставки остается.
Свои прогнозы по траектории ключевой ставки на следующий год мы будем уточнять на ближайшем заседании, которое состоится 24 октября.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚖️ КС разъяснил: полицейских с выслугой от 10 лет нельзя выселять из служебного жилья задним числом
Конституционный суд постановил, что сотрудники МВД, заключившие договор найма служебного жилья до изменения правил в 2021 году и имеющие выслугу более 10 лет, сохраняют право жить в квартирах до получения нового жилья или соцвыплаты.
📄 Поводом стало дело майора полиции из Череповца, которого после увольнения попытались выселить, ссылаясь на новые требования (25 лет выслуги).
КС подчеркнул: закон не может иметь обратную силу и нарушать «правомерные ожидания» граждан.
@wearestroyka
Конституционный суд постановил, что сотрудники МВД, заключившие договор найма служебного жилья до изменения правил в 2021 году и имеющие выслугу более 10 лет, сохраняют право жить в квартирах до получения нового жилья или соцвыплаты.
📄 Поводом стало дело майора полиции из Череповца, которого после увольнения попытались выселить, ссылаясь на новые требования (25 лет выслуги).
КС подчеркнул: закон не может иметь обратную силу и нарушать «правомерные ожидания» граждан.
@wearestroyka
💎 Элитка по-новому: "Донстрой" рассказал, как меняется премиальный рынок Москвы
На форуме «Город. Человек. Будущее» замгендиректора «Донстроя» Анна Коробкова обозначила главные тенденции элитной недвижимости столицы, - сообщает РИА Недвижимость.
🏙️ По её словам, современный покупатель ищет не просто квадратные метры, а эмоции, вид и ощущение ценности. Элитное жильё превращается в «коллекционный объект» — инвестицию и семейное наследие.
📍 В проектах вроде «Дома XXII» в Хамовниках и «Татарской 35» в Замоскворечье застройщик делает ставку на панорамные виды, приватность и продуманные сценарии жизни — от логистики и безопасности до сервисных решений и общественных пространств.
⚙️ «Рынок движется в сторону шлифовки продукта, где стоимость оправдана его исключительной наполненностью и безупречной эксплуатацией», — отмечает Коробкова.
💬 Главная мысль: ценность элитного жилья сегодня — в комплексном опыте и внимании к деталям, а не в “золотых ручках” и статусе адреса.
@wearestroyka
На форуме «Город. Человек. Будущее» замгендиректора «Донстроя» Анна Коробкова обозначила главные тенденции элитной недвижимости столицы, - сообщает РИА Недвижимость.
🏙️ По её словам, современный покупатель ищет не просто квадратные метры, а эмоции, вид и ощущение ценности. Элитное жильё превращается в «коллекционный объект» — инвестицию и семейное наследие.
📍 В проектах вроде «Дома XXII» в Хамовниках и «Татарской 35» в Замоскворечье застройщик делает ставку на панорамные виды, приватность и продуманные сценарии жизни — от логистики и безопасности до сервисных решений и общественных пространств.
⚙️ «Рынок движется в сторону шлифовки продукта, где стоимость оправдана его исключительной наполненностью и безупречной эксплуатацией», — отмечает Коробкова.
💬 Главная мысль: ценность элитного жилья сегодня — в комплексном опыте и внимании к деталям, а не в “золотых ручках” и статусе адреса.
@wearestroyka
🏗️ Регионы получат 130 млрд рублей на развитие инфраструктуры
До конца года субъекты РФ направят 130 млрд рублей на строительство дорог, инженерных сетей и соцобъектов — средства поступят через механизм инфраструктурных облигаций, сообщил замгендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс в ходе круглого стола в Совете Федерации.
💬 Сейчас одобрены 56 проектов в 29 регионах на общую сумму 200 млрд рублей, из которых 130 млрд уже размещены и работают в экономике.
🔋 В планах — расширить использование механизма и на энергетические и промышленные объекты, а также выделить отдельный лимит для Дальневосточного федерального округа.
📈 Напомним, инфраструктурные облигации запущены с 2021 года в рамках «инфраструктурного меню» правительства. Этот инструмент позволяет регионам привлекать капитал с рынка под субсидированные ставки для строительства и развития территорий.
@wearestroyka
До конца года субъекты РФ направят 130 млрд рублей на строительство дорог, инженерных сетей и соцобъектов — средства поступят через механизм инфраструктурных облигаций, сообщил замгендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс в ходе круглого стола в Совете Федерации.
💬 Сейчас одобрены 56 проектов в 29 регионах на общую сумму 200 млрд рублей, из которых 130 млрд уже размещены и работают в экономике.
🔋 В планах — расширить использование механизма и на энергетические и промышленные объекты, а также выделить отдельный лимит для Дальневосточного федерального округа.
📈 Напомним, инфраструктурные облигации запущены с 2021 года в рамках «инфраструктурного меню» правительства. Этот инструмент позволяет регионам привлекать капитал с рынка под субсидированные ставки для строительства и развития территорий.
@wearestroyka
🏢 Управляющим компаниям могут разрешить собирать взносы на капремонт
В Госдуму внесут законопроект, который позволит управляющим компаниям и платежным агентам заниматься учетом и взысканием взносов на капитальный ремонт, сообщается в думской базе данных.
💬 Инициатива разработана членами комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с Сергеем Пахомовым, а также сенаторами Владимиром Якушевым и Андреем Шевченко.
📊 Сейчас задолженность россиян по взносам на капремонт достигает 134,2 млрд рублей и продолжает расти:
- 2022 год — 124,9 млрд ₽
- 2023 год — 129,5 млрд ₽
- 2024 год — 134,2 млрд ₽
🧱 По словам Владимира Кошелева, действующая система не справляется: региональные операторы перегружены, а нехватка ресурсов ведет к срывам сроков ремонта крыш, фасадов и лифтов.
💡 Новая схема позволит делегировать функции по сбору долгов управляющим компаниям и платежным агентам, которые уже работают с коммунальными платежами и контролируются ЦБ РФ.
Ожидается, что это повысит собираемость взносов и ускорит выполнение программ капремонта в регионах.
@wearestroyka
В Госдуму внесут законопроект, который позволит управляющим компаниям и платежным агентам заниматься учетом и взысканием взносов на капитальный ремонт, сообщается в думской базе данных.
💬 Инициатива разработана членами комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с Сергеем Пахомовым, а также сенаторами Владимиром Якушевым и Андреем Шевченко.
📊 Сейчас задолженность россиян по взносам на капремонт достигает 134,2 млрд рублей и продолжает расти:
- 2022 год — 124,9 млрд ₽
- 2023 год — 129,5 млрд ₽
- 2024 год — 134,2 млрд ₽
🧱 По словам Владимира Кошелева, действующая система не справляется: региональные операторы перегружены, а нехватка ресурсов ведет к срывам сроков ремонта крыш, фасадов и лифтов.
💡 Новая схема позволит делегировать функции по сбору долгов управляющим компаниям и платежным агентам, которые уже работают с коммунальными платежами и контролируются ЦБ РФ.
Ожидается, что это повысит собираемость взносов и ускорит выполнение программ капремонта в регионах.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Находится она в ЖК «Жулебино парк» и уже получила разрешение на ввод в эксплуатацию от Минжилполитики Подмосковья.
В новой школе одновременно смогут учиться 60 классов по 25 детей в каждом. Она расчитана на 1500 мест. В здании обустроили универсальные и специализированные классы с лабораториями, мастерские по дереву, металлу и ткани, большой актовый зал, два спортивных зала и помещения для занятий хореографией.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏙️ УМПО опровергло слухи о «семилетней отработке» за жилье для сотрудников
В Уфе вокруг нового арендного дома для работников ОДК-УМПО распространились слухи, будто предприятие раздает бесплатные квартиры, которые нужно «отработать» за семь лет. В компании эту информацию опровергли, - сообщает РИА Недвижимость.
💬 В пресс-службе предприятия пояснили, что никакой обязательной отработки нет. Работники проживают в новом доме без арендной платы, оплачивая только коммунальные услуги.
🏢 Дом построен совместно с «Дом.РФ» и застройщиком «ПСК-6». Это 27-этажное здание в микрорайоне Инорс, рассчитанное на 400 квартир:
- 160 студий,
- 80 однокомнатных,
- 133 двухкомнатных,
- 27 трёхкомнатных.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, мебелью и техникой. Заселиться смогут как молодые специалисты до 35 лет, выпускники профильных вузов и ссузов, так и иногородние сотрудники и стажёры.
📍 В пресс-службе завода уточнили:
@wearestroyka
В Уфе вокруг нового арендного дома для работников ОДК-УМПО распространились слухи, будто предприятие раздает бесплатные квартиры, которые нужно «отработать» за семь лет. В компании эту информацию опровергли, - сообщает РИА Недвижимость.
💬 В пресс-службе предприятия пояснили, что никакой обязательной отработки нет. Работники проживают в новом доме без арендной платы, оплачивая только коммунальные услуги.
🏢 Дом построен совместно с «Дом.РФ» и застройщиком «ПСК-6». Это 27-этажное здание в микрорайоне Инорс, рассчитанное на 400 квартир:
- 160 студий,
- 80 однокомнатных,
- 133 двухкомнатных,
- 27 трёхкомнатных.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, мебелью и техникой. Заселиться смогут как молодые специалисты до 35 лет, выпускники профильных вузов и ссузов, так и иногородние сотрудники и стажёры.
📍 В пресс-службе завода уточнили:
«Информация про отработку в течение семь лет не является достоверной. Пока сотрудник работает, он проживает в арендном доме, оплачивая только коммунальные услуги, аренду не платит».
@wearestroyka
🏠 Сбербанк запустил онлайн-сервис для приёмки квартир в новостройках
Теперь покупатели новостроек через "Домклик" смогут осмотреть квартиру и получить экспертное заключение ещё до официальной выдачи ключей 🔑
💬 Новый цифровой инструмент — «Приемка с Домклик» — уже тестируется совместно с застройщиками Москвы и Московской области.
📱 Что теперь доступно покупателям:
- онлайн-отслеживание хода строительства в разделе «Моя недвижимость»;
- выезд специалиста для проверки квартиры до выдачи ключей;
- акт осмотра с рекомендациями по устранению дефектов;
- автоматическое уведомление застройщика о выявленных недочётах.
💡 По словам директора департамента «Домклик» Алексея Лейпи, пилотный запуск показал высокий спрос на такую услугу. Новый сервис помогает снизить стресс при приёмке жилья и ускорить исправление дефектов ещё до заселения.
@wearestroyka
Теперь покупатели новостроек через "Домклик" смогут осмотреть квартиру и получить экспертное заключение ещё до официальной выдачи ключей 🔑
💬 Новый цифровой инструмент — «Приемка с Домклик» — уже тестируется совместно с застройщиками Москвы и Московской области.
📱 Что теперь доступно покупателям:
- онлайн-отслеживание хода строительства в разделе «Моя недвижимость»;
- выезд специалиста для проверки квартиры до выдачи ключей;
- акт осмотра с рекомендациями по устранению дефектов;
- автоматическое уведомление застройщика о выявленных недочётах.
💡 По словам директора департамента «Домклик» Алексея Лейпи, пилотный запуск показал высокий спрос на такую услугу. Новый сервис помогает снизить стресс при приёмке жилья и ускорить исправление дефектов ещё до заселения.
@wearestroyka
❤1🤡1