💡 Хорошие новости для семей с маткапиталом
В Госдуме предложили отменить плату за оценку жилья, если оно построено меньше 5 лет назад.
🏠 Сейчас при покупке квартиры или дома на маткапитал семьи вынуждены оплачивать экспертизу пригодности жилья. В некоторых регионах это обходилось до 40 тысяч рублей.
Депутаты отмечают, что родители жалуются на лишние траты и даже дополнительные требования от муниципалитетов. Новый законопроект должен убрать эту финансовую нагрузку.
👉 Если поправки примут, проверка жилья для семей с маткапиталом станет бесплатной.
@wearestroyka
В Госдуме предложили отменить плату за оценку жилья, если оно построено меньше 5 лет назад.
🏠 Сейчас при покупке квартиры или дома на маткапитал семьи вынуждены оплачивать экспертизу пригодности жилья. В некоторых регионах это обходилось до 40 тысяч рублей.
Депутаты отмечают, что родители жалуются на лишние траты и даже дополнительные требования от муниципалитетов. Новый законопроект должен убрать эту финансовую нагрузку.
👉 Если поправки примут, проверка жилья для семей с маткапиталом станет бесплатной.
@wearestroyka
❤1
📉 Свободных офисов в Москве почти не осталось
По итогам II квартала 2025 года вакантность снизилась до 5%. Для сравнения: год назад показатель был выше на 1,1%.
🏢 В сегменте «А» свободных площадей стало меньше на 1,4%, в «B» – на 0,7%.
💰 Средняя ставка аренды выросла на 2% и составила 29,2 тыс. руб. за кв. м.
Эксперты отмечают: рынок стабилизировался — волна оптимизации площадей завершена. До конца года свободных офисов может стать ещё меньше — всего 4,9%.
При этом спрос немного снизился: за полгода сдано и куплено 0,7 млн кв. м — на 15% меньше, чем в 2024-м. Но к концу года на рынок добавят ещё до 600 тыс. кв. м новых офисов.
@wearestroyka
По итогам II квартала 2025 года вакантность снизилась до 5%. Для сравнения: год назад показатель был выше на 1,1%.
🏢 В сегменте «А» свободных площадей стало меньше на 1,4%, в «B» – на 0,7%.
💰 Средняя ставка аренды выросла на 2% и составила 29,2 тыс. руб. за кв. м.
Эксперты отмечают: рынок стабилизировался — волна оптимизации площадей завершена. До конца года свободных офисов может стать ещё меньше — всего 4,9%.
При этом спрос немного снизился: за полгода сдано и куплено 0,7 млн кв. м — на 15% меньше, чем в 2024-м. Но к концу года на рынок добавят ещё до 600 тыс. кв. м новых офисов.
@wearestroyka
🌿 В «Кузьминках-Люблино» отреставрируют Оранжевую дачу
В Москве выбрали подрядчика для восстановления памятника федерального значения — Оранжевой дачи (её ещё называют Померанцевой оранжереей). 🏛
✨ После реставрации в центральный зал вернётся главное украшение здания — уникальная деревянная люстра с подсвечниками в форме лотоса.
Работы должны завершить к осени 2026 года.
@wearestroyka
В Москве выбрали подрядчика для восстановления памятника федерального значения — Оранжевой дачи (её ещё называют Померанцевой оранжереей). 🏛
✨ После реставрации в центральный зал вернётся главное украшение здания — уникальная деревянная люстра с подсвечниками в форме лотоса.
Работы должны завершить к осени 2026 года.
@wearestroyka
⚖️ Суд конфисковал имущество по делу экс-совладельца группы «Сумма»
Мещанский суд Москвы постановил изъять в пользу государства:
🏭 100% акций предприятия «СМУ Пэмз» (ремонт машин и оборудования, Подольск);
🏗 100% долей в уставном капитале компаний «Август групп» и «ГЦ Чембало» (строительство и аренда апартаментов в Крыму);
🏘 комплекс апартаментов в Бахчисарайском районе Крыма.
Речь идёт об имуществе, связанном с делом Зиявудина и Магомеда Магомедовых.
@wearestroyka
Мещанский суд Москвы постановил изъять в пользу государства:
🏭 100% акций предприятия «СМУ Пэмз» (ремонт машин и оборудования, Подольск);
🏗 100% долей в уставном капитале компаний «Август групп» и «ГЦ Чембало» (строительство и аренда апартаментов в Крыму);
🏘 комплекс апартаментов в Бахчисарайском районе Крыма.
Речь идёт об имуществе, связанном с делом Зиявудина и Магомеда Магомедовых.
@wearestroyka
🏛 В России готовят новые законы для защиты культурного наследия
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сообщил, что сейчас прорабатывается около 15 законодательных инициатив в этой сфере. Большинство из них идёт по линии Минкультуры.
📌 Главное:
— вопросы ценообразования и смет для реставрационных работ;
— регулирование археологических раскопок (законопроект уже прошёл первое чтение в ГД);
— переход от историко-культурной экспертизы к системе оценки сохранности памятников.
Файзуллин отметил: новые меры должны упростить процедуры и одновременно усилить защиту исторических объектов.
@wearestroyka
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сообщил, что сейчас прорабатывается около 15 законодательных инициатив в этой сфере. Большинство из них идёт по линии Минкультуры.
📌 Главное:
— вопросы ценообразования и смет для реставрационных работ;
— регулирование археологических раскопок (законопроект уже прошёл первое чтение в ГД);
— переход от историко-культурной экспертизы к системе оценки сохранности памятников.
Файзуллин отметил: новые меры должны упростить процедуры и одновременно усилить защиту исторических объектов.
@wearestroyka
🏠 Москва лидирует по покупкам квартир без ипотеки
По данным сервиса «Домклик», почти 80% сделок на вторичке в столице проходят за счёт собственных средств — без привлечения кредитов.
📊 Лидеры по числу неипотечных сделок:
- 🏙️ Москва — ~80%
- 🌉 Санкт-Петербург — ~70%
- 📍 Новосибирская область, Подмосковье и Крым — 67–69%
- Ленинградская область — ~65%
- Воронежская область — 61,5%
🔑 Причина проста: высокие ставки по рыночным ипотечным программам стимулируют покупателей обходиться без кредитов.
👉 Интересно, что в августе больше всего вырос сегмент новостроек — количество сделок без ипотеки прибавило 14,5%. На вторичке динамика почти нулевая, так как доля тaких сделок и так уже стабильно держится на уровне ~60%.
@wearestroyka
По данным сервиса «Домклик», почти 80% сделок на вторичке в столице проходят за счёт собственных средств — без привлечения кредитов.
📊 Лидеры по числу неипотечных сделок:
- 🏙️ Москва — ~80%
- 🌉 Санкт-Петербург — ~70%
- 📍 Новосибирская область, Подмосковье и Крым — 67–69%
- Ленинградская область — ~65%
- Воронежская область — 61,5%
🔑 Причина проста: высокие ставки по рыночным ипотечным программам стимулируют покупателей обходиться без кредитов.
👉 Интересно, что в августе больше всего вырос сегмент новостроек — количество сделок без ипотеки прибавило 14,5%. На вторичке динамика почти нулевая, так как доля тaких сделок и так уже стабильно держится на уровне ~60%.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
В Отрадном скоро появится новый прогулочный арт-парк «МАЛЕВИЧ».
Пока парк не работает, но на сайте застройщика уже есть план, список объектов и свежие фото.
Судя по схеме, там будет около 15 арт-объектов, качели и зоны отдыха. В оформлении читаются прямые отсылки к супрематизму.
Выглядит свежо и небанально, такая себе мини «галерея искусств» под открытым небом, которая продолжает концепцию жилого комплекса. И у детей что-то в голове отложится.
Пока парк не работает, но на сайте застройщика уже есть план, список объектов и свежие фото.
Судя по схеме, там будет около 15 арт-объектов, качели и зоны отдыха. В оформлении читаются прямые отсылки к супрематизму.
Выглядит свежо и небанально, такая себе мини «галерея искусств» под открытым небом, которая продолжает концепцию жилого комплекса. И у детей что-то в голове отложится.
💻🏡 IT-ипотека: список компаний расширен в 2,5 раза
Минцифры сообщило, что в перечень организаций, сотрудники которых могут оформить льготную IT-ипотеку, вошли около 7 тыс. компаний.
Это:
- в 2,5 раза больше, чем в 2024 году;
- на 1 тыс. больше, чем при прошлом обновлении.
🔎 Проверить, есть ли ваша компания в списке, можно на «Госуслугах» — достаточно ввести ИНН или название.
📌 Чтобы попасть в перечень, IT-компании должны были:
- применять налоговые льготы за 2024 год;
- дать согласие на раскрытие налоговой тайны до 20 сентября.
🏦 Это нужно для банков: они смогут подтвердить, что сотрудник действительно работает в компании, подходящей под условия льготной ипотеки.
📅 Следующее обновление списка — в мае 2026 года.
👉 Подать согласие можно до 20 мая 2026 года, а для получения налоговых льгот — до конца 2025-го.
⚡ Сейчас IT-ипотекой уже воспользовались около 89 тыс. человек.
@wearestroyka
Минцифры сообщило, что в перечень организаций, сотрудники которых могут оформить льготную IT-ипотеку, вошли около 7 тыс. компаний.
Это:
- в 2,5 раза больше, чем в 2024 году;
- на 1 тыс. больше, чем при прошлом обновлении.
🔎 Проверить, есть ли ваша компания в списке, можно на «Госуслугах» — достаточно ввести ИНН или название.
📌 Чтобы попасть в перечень, IT-компании должны были:
- применять налоговые льготы за 2024 год;
- дать согласие на раскрытие налоговой тайны до 20 сентября.
🏦 Это нужно для банков: они смогут подтвердить, что сотрудник действительно работает в компании, подходящей под условия льготной ипотеки.
📅 Следующее обновление списка — в мае 2026 года.
👉 Подать согласие можно до 20 мая 2026 года, а для получения налоговых льгот — до конца 2025-го.
⚡ Сейчас IT-ипотекой уже воспользовались около 89 тыс. человек.
@wearestroyka
🌿🏙 Зеленый оазис в каменных джунглях
Жители мегаполиса все чаще ищут не только квадратные метры, но и островки живой природы рядом с домом. Такой пример появился на Шелепихинской набережной — в клубном доме Sydney Prime - передает Стройгазета.
🌱 Ландшафтные архитекторы создали здесь многослойную экосистему:
- парк с прудом;
- рябины, клены, ивы и разнотравье;
- сад камней и бревенчатый сад;
- уютные зоны отдыха у воды.
🔹 Вместо парадных клумб — естественные многоуровневые посадки.
🔹 В материалах благоустройства — натуральный камень и дерево.
💬 «Мы стремились подарить городу настоящий лес. Такой подход показывает, что даже на ограниченной территории можно создать среду, которая не просто выглядит природной, но и со временем становится только живее», — отметил архитектор Илья Мочалов.
@wearestroyka
Жители мегаполиса все чаще ищут не только квадратные метры, но и островки живой природы рядом с домом. Такой пример появился на Шелепихинской набережной — в клубном доме Sydney Prime - передает Стройгазета.
🌱 Ландшафтные архитекторы создали здесь многослойную экосистему:
- парк с прудом;
- рябины, клены, ивы и разнотравье;
- сад камней и бревенчатый сад;
- уютные зоны отдыха у воды.
🔹 Вместо парадных клумб — естественные многоуровневые посадки.
🔹 В материалах благоустройства — натуральный камень и дерево.
💬 «Мы стремились подарить городу настоящий лес. Такой подход показывает, что даже на ограниченной территории можно создать среду, которая не просто выглядит природной, но и со временем становится только живее», — отметил архитектор Илья Мочалов.
@wearestroyka
🏗️🤝 Главы правительств СНГ утвердили Концепцию ценообразования в строительстве
29 сентября в Минске на заседании Совета глав правительств СНГ принято ключевое решение — утверждена Концепция ценообразования в строительной деятельности и План мероприятий по её реализации, - сообщают РИА Недвижимость.
📌 Документ предусматривает:
- совершенствование систем ценообразования в строительстве;
- интеграцию национальных подходов с инновационными методами оценки стоимости на всех стадиях проектов;
- сближение правил внутри СНГ для повышения эффективности рынков инвестиций, труда и строительства;
- стимулирование внутренних потоков капитала.
💬 В пресс-службе СНГ отметили: «Применение таких подходов позволит унифицировать системы ценообразования, повысить эффективность инвестиционной деятельности, создать условия для широкого внедрения новых технологий и упорядочить процессы, связанные со строительством».
@wearestroyka
29 сентября в Минске на заседании Совета глав правительств СНГ принято ключевое решение — утверждена Концепция ценообразования в строительной деятельности и План мероприятий по её реализации, - сообщают РИА Недвижимость.
📌 Документ предусматривает:
- совершенствование систем ценообразования в строительстве;
- интеграцию национальных подходов с инновационными методами оценки стоимости на всех стадиях проектов;
- сближение правил внутри СНГ для повышения эффективности рынков инвестиций, труда и строительства;
- стимулирование внутренних потоков капитала.
💬 В пресс-службе СНГ отметили: «Применение таких подходов позволит унифицировать системы ценообразования, повысить эффективность инвестиционной деятельности, создать условия для широкого внедрения новых технологий и упорядочить процессы, связанные со строительством».
@wearestroyka
🇷🇺🇨🇳 Минстрой изучает опыт Китая для адаптации в России
На форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко сообщил:
- Россия изучает китайские стандарты в жилищном строительстве, мостах, дорогах и развязках;
- часть документов будет переведена и адаптирована под российские условия;
- цель — внедрить лучшие практики и новые технологии в нормативно-техническую базу РФ.
📲 К 2030 году Минстрой планирует полностью оцифровать все строительные требования. Основная работа по ключевым документам завершится уже к 2026 году.
@wearestroyka
На форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко сообщил:
- Россия изучает китайские стандарты в жилищном строительстве, мостах, дорогах и развязках;
- часть документов будет переведена и адаптирована под российские условия;
- цель — внедрить лучшие практики и новые технологии в нормативно-техническую базу РФ.
📲 К 2030 году Минстрой планирует полностью оцифровать все строительные требования. Основная работа по ключевым документам завершится уже к 2026 году.
@wearestroyka
👍1
👩🏫 В Подмосковье более 6 тыс. учителей получают компенсацию аренды жилья
В 2025 году свыше 6 000 педагогов Подмосковья пользуются поддержкой региона — компенсацией аренды жилья. Это на 13% больше, чем год назад.
📌 Выплата увеличена: до 30 000 ₽ ежемесячно.
На компенсацию могут претендовать учителя по наиболее востребованным предметам — математика, русский язык, физика, информатика, биология, химия, а также педагоги начальных классов.
Дополнительно в регионе действуют меры поддержки:
- 🏠 «Социальная ипотека» — квартира за счет бюджета, учитель платит только проценты;
- 💰 11 000 ₽ — ежемесячно классным руководителям;
- 💰 6 000 ₽ — молодым учителям;
- 🎓 единовременные выплаты — 50 000 ₽ при трудоустройстве и 100 000 ₽ после 2 лет работы.
@wearestroyka
В 2025 году свыше 6 000 педагогов Подмосковья пользуются поддержкой региона — компенсацией аренды жилья. Это на 13% больше, чем год назад.
📌 Выплата увеличена: до 30 000 ₽ ежемесячно.
На компенсацию могут претендовать учителя по наиболее востребованным предметам — математика, русский язык, физика, информатика, биология, химия, а также педагоги начальных классов.
Дополнительно в регионе действуют меры поддержки:
- 🏠 «Социальная ипотека» — квартира за счет бюджета, учитель платит только проценты;
- 💰 11 000 ₽ — ежемесячно классным руководителям;
- 💰 6 000 ₽ — молодым учителям;
- 🎓 единовременные выплаты — 50 000 ₽ при трудоустройстве и 100 000 ₽ после 2 лет работы.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
В сентябре 2025 года медианная цена новостроек в городах-миллионниках составила 191 тыс. руб. за м² — рост всего на 0,3%, что эксперты называют стагнацией.
⬆️ В Москве подорожание составило 0,9% — до 478 тыс. руб. за м².
Рост цен также зафиксирован в Краснодаре (+4,2%), Санкт-Петербурге (+3,8%), Перми и Красноярске (+2,6%).
⬇️ Больше всего подешевели квартиры в Челябинске — -5,2% (159 тыс. руб. за м²).
В Уфе м² упал на 3,6% (169 тыс./м²), в Волгограде — на 3% (124 тыс./м²).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ваш главный канал продаж - Агенты по недвижимости!
02 октября в 14:00 Ольга Толочина (ПАН Партнер) на живых примерах покажет:
→ Почему 70% застройщиков теряют клиентов из-за малоинформарованности агентов
→ Как настроить систему, где агенты сами приводят покупателей
→ Какие условия мотивируют агентов работать именно с вами
Подробности и регистрация 👉 @Prostor_3D_bot
#реклама
О рекламодателе
erid: 2W5zFHhfksr
02 октября в 14:00 Ольга Толочина (ПАН Партнер) на живых примерах покажет:
→ Почему 70% застройщиков теряют клиентов из-за малоинформарованности агентов
→ Как настроить систему, где агенты сами приводят покупателей
→ Какие условия мотивируют агентов работать именно с вами
Подробности и регистрация 👉 @Prostor_3D_bot
#реклама
О рекламодателе
erid: 2W5zFHhfksr
🏗 Грузовой двор в Сокольниках превратят в жилой и деловой квартал за 105 млрд ₽
Девелопер «Новая эра» (дочка РЖД-Недвижимость) вложит 104,5 млрд ₽ в редевелопмент территории площадью 10,6 га в Сокольниках - сообщают РИА Недвижимость.
📌 На месте грузового двора появится:
🏢 317 тыс. кв. м недвижимости
— из них 222 тыс. кв. м займёт ЖК бизнес-класса,
— 75 тыс. кв. м — деловой квартал класса «А».
🎓 Школа и детсад на 1 000 мест.
🏙 Жилой квартал построят в 3 этапа. В первой очереди — два дома (от 6 до 39 этажей, 807 квартир).
💰 Инвестиции: 79 млрд ₽ — в жильё, 25,5 млрд ₽ — в офисный квартал.
В целом «Новая эра» планирует застроить восемь московских грузовых дворов — это около 3 млн кв. м жилья и коммерческих объектов.
@wearestroyka
Девелопер «Новая эра» (дочка РЖД-Недвижимость) вложит 104,5 млрд ₽ в редевелопмент территории площадью 10,6 га в Сокольниках - сообщают РИА Недвижимость.
📌 На месте грузового двора появится:
🏢 317 тыс. кв. м недвижимости
— из них 222 тыс. кв. м займёт ЖК бизнес-класса,
— 75 тыс. кв. м — деловой квартал класса «А».
🎓 Школа и детсад на 1 000 мест.
🏙 Жилой квартал построят в 3 этапа. В первой очереди — два дома (от 6 до 39 этажей, 807 квартир).
💰 Инвестиции: 79 млрд ₽ — в жильё, 25,5 млрд ₽ — в офисный квартал.
В целом «Новая эра» планирует застроить восемь московских грузовых дворов — это около 3 млн кв. м жилья и коммерческих объектов.
@wearestroyka
✈️ Аэропорт Геленджика дал мощный импульс турпотоку
📍 С начала 2025 года курорт посетили почти 3,9 млн туристов.
📈 После открытия аэропорта транспортная доступность города заметно выросла: если раньше большинство приезжали на авто, то теперь восстановлена авиасвязь, - сообщают РИА Новости.
Мэр Алексей Богодистов отметил, что сентябрь по загруженности курорта сопоставим с июлем:
Дополнительно туристические возможности расширил и работающий аэропорт Краснодара.
@wearestroyka
📍 С начала 2025 года курорт посетили почти 3,9 млн туристов.
📈 После открытия аэропорта транспортная доступность города заметно выросла: если раньше большинство приезжали на авто, то теперь восстановлена авиасвязь, - сообщают РИА Новости.
Мэр Алексей Богодистов отметил, что сентябрь по загруженности курорта сопоставим с июлем:
«Весь сентябрь пляжи выглядели, как в июле».
Дополнительно туристические возможности расширил и работающий аэропорт Краснодара.
@wearestroyka