🏘️ Госдума одобрила проект о работе советов многоквартирных домов
В первом чтении принят законопроект, который меняет правила для советов МКД:
🔹 Членами совета теперь можно стать только с письменного согласия, которое должно быть загружено в ГИС ЖКХ вместе с протоколом собрания.
🔹 Акты совета должны подписывать не только председатель, но все его члены.
🔹 Минстрой получит право устанавливать форму и порядок таких документов.
📌 Цель инициативы — защитить жильцов от подлогов и фальсификаций, а также исключить злоупотребления со стороны недобросовестных председателей.
@wearestroyka
В первом чтении принят законопроект, который меняет правила для советов МКД:
🔹 Членами совета теперь можно стать только с письменного согласия, которое должно быть загружено в ГИС ЖКХ вместе с протоколом собрания.
🔹 Акты совета должны подписывать не только председатель, но все его члены.
🔹 Минстрой получит право устанавливать форму и порядок таких документов.
📌 Цель инициативы — защитить жильцов от подлогов и фальсификаций, а также исключить злоупотребления со стороны недобросовестных председателей.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Технологии:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌿 ЛДПР предлагает выдавать земельные участки семьям с детьми и браком более 10 лет
📌 В Госдуму внесён законопроект, который предусматривает бесплатное предоставление земли гражданам, состоящим в официальном браке не менее 10 лет и имеющим хотя бы одного ребёнка.
🏡 Участки будут передаваться в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей.
🚗 Земля должна быть обеспечена подъездными путями и возможностью подключения к инженерным сетям.
🔄 По желанию семьи вместо участка можно будет получить другие меры соцподдержки.
📍 Право на землю будет реализовываться в пределах региона проживания. Если регион не установит собственный порядок, применят общий, закреплённый в Земельном кодексе.
@wearestroyka
📌 В Госдуму внесён законопроект, который предусматривает бесплатное предоставление земли гражданам, состоящим в официальном браке не менее 10 лет и имеющим хотя бы одного ребёнка.
🏡 Участки будут передаваться в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей.
🚗 Земля должна быть обеспечена подъездными путями и возможностью подключения к инженерным сетям.
🔄 По желанию семьи вместо участка можно будет получить другие меры соцподдержки.
📍 Право на землю будет реализовываться в пределах региона проживания. Если регион не установит собственный порядок, применят общий, закреплённый в Земельном кодексе.
@wearestroyka
👍2
🏗️ В Москве выставят на торги право застройки МФК у станций метро
«Мосинжпроект» планирует передать инвесторам площадки под строительство офисно-торговых многофункциональных комплексов рядом с новыми станциями метро:
📍 «Ватутинки» — крупнейший объект, 31,5 тыс. м², участок 2,16 га. Ввод — 2029 г.
📍 «Строгино» — 9 тыс. м², ввод в 2027 г.
📍 «Гольяново» — 6,7 тыс. м², ввод в 2027 г.
📍 «Новаторская» — 5,3 тыс. м², ввод в 2027 г.
🛍️ Первые этажи МФК займут торговые зоны, выше разместят офисы, возможна интеграция с МФЦ.
🏙️ Комплексы будут встроены в вестибюли станций метро.
@wearestroyka
«Мосинжпроект» планирует передать инвесторам площадки под строительство офисно-торговых многофункциональных комплексов рядом с новыми станциями метро:
📍 «Ватутинки» — крупнейший объект, 31,5 тыс. м², участок 2,16 га. Ввод — 2029 г.
📍 «Строгино» — 9 тыс. м², ввод в 2027 г.
📍 «Гольяново» — 6,7 тыс. м², ввод в 2027 г.
📍 «Новаторская» — 5,3 тыс. м², ввод в 2027 г.
🛍️ Первые этажи МФК займут торговые зоны, выше разместят офисы, возможна интеграция с МФЦ.
🏙️ Комплексы будут встроены в вестибюли станций метро.
@wearestroyka
❤1
🚧 В Раменках открыли новую дорогу-связку
Мэр Москвы Сергей Собянин запустил движение по дороге, которая соединяет ул. Мосфильмовскую и ул. Лобачевского.
🛣️ Новый участок длиной 465 м проходит по двум мостам через реку Раменку.
🏙️ Дополнительно реконструированы ул. Гайдая, Василия Ланового, Раневской и подъезды к соцобъектам — всего 6,4 км дорог.
🚗 Новая дорога стала фактически дублёром проспекта Генерала Дорохова и должна разгрузить Мичуринский проспект на 20%.
👥 Транспортная доступность улучшится для 300 тыс. жителей района.
В 2026 году планируется продлить ул. Гайдая до проспекта Генерала Дорохова.
@wearestroyka
Мэр Москвы Сергей Собянин запустил движение по дороге, которая соединяет ул. Мосфильмовскую и ул. Лобачевского.
🛣️ Новый участок длиной 465 м проходит по двум мостам через реку Раменку.
🏙️ Дополнительно реконструированы ул. Гайдая, Василия Ланового, Раневской и подъезды к соцобъектам — всего 6,4 км дорог.
🚗 Новая дорога стала фактически дублёром проспекта Генерала Дорохова и должна разгрузить Мичуринский проспект на 20%.
👥 Транспортная доступность улучшится для 300 тыс. жителей района.
В 2026 году планируется продлить ул. Гайдая до проспекта Генерала Дорохова.
@wearestroyka
🏙️ В Госдуму внесут проект о многоэтажных жилых комплексах
Депутат Сергей Пахомов сообщил, что готовится законопроект, который впервые закрепит понятие «многоэтажный жилой комплекс».
📌 Сейчас строятся целые «микрорайоны в миниатюре» — несколько корпусов, подземные паркинги, детсады и магазины на единой территории, часто на общем стилобате. Но в законах это всё до сих пор проходит как обычные многоквартирные дома.
⚡ Проблема: неясно, кто отвечает за обслуживание общих холлов, подъездных путей и инженерных сетей, а также как согласовывать использование встроенных соцобъектов.
💬 Новый законопроект должен устранить правовой хаос и упростить управление такими комплексами.
@wearestroyka
Депутат Сергей Пахомов сообщил, что готовится законопроект, который впервые закрепит понятие «многоэтажный жилой комплекс».
📌 Сейчас строятся целые «микрорайоны в миниатюре» — несколько корпусов, подземные паркинги, детсады и магазины на единой территории, часто на общем стилобате. Но в законах это всё до сих пор проходит как обычные многоквартирные дома.
⚡ Проблема: неясно, кто отвечает за обслуживание общих холлов, подъездных путей и инженерных сетей, а также как согласовывать использование встроенных соцобъектов.
💬 Новый законопроект должен устранить правовой хаос и упростить управление такими комплексами.
@wearestroyka
💡 Хорошие новости для семей с маткапиталом
В Госдуме предложили отменить плату за оценку жилья, если оно построено меньше 5 лет назад.
🏠 Сейчас при покупке квартиры или дома на маткапитал семьи вынуждены оплачивать экспертизу пригодности жилья. В некоторых регионах это обходилось до 40 тысяч рублей.
Депутаты отмечают, что родители жалуются на лишние траты и даже дополнительные требования от муниципалитетов. Новый законопроект должен убрать эту финансовую нагрузку.
👉 Если поправки примут, проверка жилья для семей с маткапиталом станет бесплатной.
@wearestroyka
В Госдуме предложили отменить плату за оценку жилья, если оно построено меньше 5 лет назад.
🏠 Сейчас при покупке квартиры или дома на маткапитал семьи вынуждены оплачивать экспертизу пригодности жилья. В некоторых регионах это обходилось до 40 тысяч рублей.
Депутаты отмечают, что родители жалуются на лишние траты и даже дополнительные требования от муниципалитетов. Новый законопроект должен убрать эту финансовую нагрузку.
👉 Если поправки примут, проверка жилья для семей с маткапиталом станет бесплатной.
@wearestroyka
❤1
📉 Свободных офисов в Москве почти не осталось
По итогам II квартала 2025 года вакантность снизилась до 5%. Для сравнения: год назад показатель был выше на 1,1%.
🏢 В сегменте «А» свободных площадей стало меньше на 1,4%, в «B» – на 0,7%.
💰 Средняя ставка аренды выросла на 2% и составила 29,2 тыс. руб. за кв. м.
Эксперты отмечают: рынок стабилизировался — волна оптимизации площадей завершена. До конца года свободных офисов может стать ещё меньше — всего 4,9%.
При этом спрос немного снизился: за полгода сдано и куплено 0,7 млн кв. м — на 15% меньше, чем в 2024-м. Но к концу года на рынок добавят ещё до 600 тыс. кв. м новых офисов.
@wearestroyka
По итогам II квартала 2025 года вакантность снизилась до 5%. Для сравнения: год назад показатель был выше на 1,1%.
🏢 В сегменте «А» свободных площадей стало меньше на 1,4%, в «B» – на 0,7%.
💰 Средняя ставка аренды выросла на 2% и составила 29,2 тыс. руб. за кв. м.
Эксперты отмечают: рынок стабилизировался — волна оптимизации площадей завершена. До конца года свободных офисов может стать ещё меньше — всего 4,9%.
При этом спрос немного снизился: за полгода сдано и куплено 0,7 млн кв. м — на 15% меньше, чем в 2024-м. Но к концу года на рынок добавят ещё до 600 тыс. кв. м новых офисов.
@wearestroyka
🌿 В «Кузьминках-Люблино» отреставрируют Оранжевую дачу
В Москве выбрали подрядчика для восстановления памятника федерального значения — Оранжевой дачи (её ещё называют Померанцевой оранжереей). 🏛
✨ После реставрации в центральный зал вернётся главное украшение здания — уникальная деревянная люстра с подсвечниками в форме лотоса.
Работы должны завершить к осени 2026 года.
@wearestroyka
В Москве выбрали подрядчика для восстановления памятника федерального значения — Оранжевой дачи (её ещё называют Померанцевой оранжереей). 🏛
✨ После реставрации в центральный зал вернётся главное украшение здания — уникальная деревянная люстра с подсвечниками в форме лотоса.
Работы должны завершить к осени 2026 года.
@wearestroyka
⚖️ Суд конфисковал имущество по делу экс-совладельца группы «Сумма»
Мещанский суд Москвы постановил изъять в пользу государства:
🏭 100% акций предприятия «СМУ Пэмз» (ремонт машин и оборудования, Подольск);
🏗 100% долей в уставном капитале компаний «Август групп» и «ГЦ Чембало» (строительство и аренда апартаментов в Крыму);
🏘 комплекс апартаментов в Бахчисарайском районе Крыма.
Речь идёт об имуществе, связанном с делом Зиявудина и Магомеда Магомедовых.
@wearestroyka
Мещанский суд Москвы постановил изъять в пользу государства:
🏭 100% акций предприятия «СМУ Пэмз» (ремонт машин и оборудования, Подольск);
🏗 100% долей в уставном капитале компаний «Август групп» и «ГЦ Чембало» (строительство и аренда апартаментов в Крыму);
🏘 комплекс апартаментов в Бахчисарайском районе Крыма.
Речь идёт об имуществе, связанном с делом Зиявудина и Магомеда Магомедовых.
@wearestroyka
🏛 В России готовят новые законы для защиты культурного наследия
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сообщил, что сейчас прорабатывается около 15 законодательных инициатив в этой сфере. Большинство из них идёт по линии Минкультуры.
📌 Главное:
— вопросы ценообразования и смет для реставрационных работ;
— регулирование археологических раскопок (законопроект уже прошёл первое чтение в ГД);
— переход от историко-культурной экспертизы к системе оценки сохранности памятников.
Файзуллин отметил: новые меры должны упростить процедуры и одновременно усилить защиту исторических объектов.
@wearestroyka
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сообщил, что сейчас прорабатывается около 15 законодательных инициатив в этой сфере. Большинство из них идёт по линии Минкультуры.
📌 Главное:
— вопросы ценообразования и смет для реставрационных работ;
— регулирование археологических раскопок (законопроект уже прошёл первое чтение в ГД);
— переход от историко-культурной экспертизы к системе оценки сохранности памятников.
Файзуллин отметил: новые меры должны упростить процедуры и одновременно усилить защиту исторических объектов.
@wearestroyka
🏠 Москва лидирует по покупкам квартир без ипотеки
По данным сервиса «Домклик», почти 80% сделок на вторичке в столице проходят за счёт собственных средств — без привлечения кредитов.
📊 Лидеры по числу неипотечных сделок:
- 🏙️ Москва — ~80%
- 🌉 Санкт-Петербург — ~70%
- 📍 Новосибирская область, Подмосковье и Крым — 67–69%
- Ленинградская область — ~65%
- Воронежская область — 61,5%
🔑 Причина проста: высокие ставки по рыночным ипотечным программам стимулируют покупателей обходиться без кредитов.
👉 Интересно, что в августе больше всего вырос сегмент новостроек — количество сделок без ипотеки прибавило 14,5%. На вторичке динамика почти нулевая, так как доля тaких сделок и так уже стабильно держится на уровне ~60%.
@wearestroyka
По данным сервиса «Домклик», почти 80% сделок на вторичке в столице проходят за счёт собственных средств — без привлечения кредитов.
📊 Лидеры по числу неипотечных сделок:
- 🏙️ Москва — ~80%
- 🌉 Санкт-Петербург — ~70%
- 📍 Новосибирская область, Подмосковье и Крым — 67–69%
- Ленинградская область — ~65%
- Воронежская область — 61,5%
🔑 Причина проста: высокие ставки по рыночным ипотечным программам стимулируют покупателей обходиться без кредитов.
👉 Интересно, что в августе больше всего вырос сегмент новостроек — количество сделок без ипотеки прибавило 14,5%. На вторичке динамика почти нулевая, так как доля тaких сделок и так уже стабильно держится на уровне ~60%.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
В Отрадном скоро появится новый прогулочный арт-парк «МАЛЕВИЧ».
Пока парк не работает, но на сайте застройщика уже есть план, список объектов и свежие фото.
Судя по схеме, там будет около 15 арт-объектов, качели и зоны отдыха. В оформлении читаются прямые отсылки к супрематизму.
Выглядит свежо и небанально, такая себе мини «галерея искусств» под открытым небом, которая продолжает концепцию жилого комплекса. И у детей что-то в голове отложится.
Пока парк не работает, но на сайте застройщика уже есть план, список объектов и свежие фото.
Судя по схеме, там будет около 15 арт-объектов, качели и зоны отдыха. В оформлении читаются прямые отсылки к супрематизму.
Выглядит свежо и небанально, такая себе мини «галерея искусств» под открытым небом, которая продолжает концепцию жилого комплекса. И у детей что-то в голове отложится.
💻🏡 IT-ипотека: список компаний расширен в 2,5 раза
Минцифры сообщило, что в перечень организаций, сотрудники которых могут оформить льготную IT-ипотеку, вошли около 7 тыс. компаний.
Это:
- в 2,5 раза больше, чем в 2024 году;
- на 1 тыс. больше, чем при прошлом обновлении.
🔎 Проверить, есть ли ваша компания в списке, можно на «Госуслугах» — достаточно ввести ИНН или название.
📌 Чтобы попасть в перечень, IT-компании должны были:
- применять налоговые льготы за 2024 год;
- дать согласие на раскрытие налоговой тайны до 20 сентября.
🏦 Это нужно для банков: они смогут подтвердить, что сотрудник действительно работает в компании, подходящей под условия льготной ипотеки.
📅 Следующее обновление списка — в мае 2026 года.
👉 Подать согласие можно до 20 мая 2026 года, а для получения налоговых льгот — до конца 2025-го.
⚡ Сейчас IT-ипотекой уже воспользовались около 89 тыс. человек.
@wearestroyka
Минцифры сообщило, что в перечень организаций, сотрудники которых могут оформить льготную IT-ипотеку, вошли около 7 тыс. компаний.
Это:
- в 2,5 раза больше, чем в 2024 году;
- на 1 тыс. больше, чем при прошлом обновлении.
🔎 Проверить, есть ли ваша компания в списке, можно на «Госуслугах» — достаточно ввести ИНН или название.
📌 Чтобы попасть в перечень, IT-компании должны были:
- применять налоговые льготы за 2024 год;
- дать согласие на раскрытие налоговой тайны до 20 сентября.
🏦 Это нужно для банков: они смогут подтвердить, что сотрудник действительно работает в компании, подходящей под условия льготной ипотеки.
📅 Следующее обновление списка — в мае 2026 года.
👉 Подать согласие можно до 20 мая 2026 года, а для получения налоговых льгот — до конца 2025-го.
⚡ Сейчас IT-ипотекой уже воспользовались около 89 тыс. человек.
@wearestroyka
🌿🏙 Зеленый оазис в каменных джунглях
Жители мегаполиса все чаще ищут не только квадратные метры, но и островки живой природы рядом с домом. Такой пример появился на Шелепихинской набережной — в клубном доме Sydney Prime - передает Стройгазета.
🌱 Ландшафтные архитекторы создали здесь многослойную экосистему:
- парк с прудом;
- рябины, клены, ивы и разнотравье;
- сад камней и бревенчатый сад;
- уютные зоны отдыха у воды.
🔹 Вместо парадных клумб — естественные многоуровневые посадки.
🔹 В материалах благоустройства — натуральный камень и дерево.
💬 «Мы стремились подарить городу настоящий лес. Такой подход показывает, что даже на ограниченной территории можно создать среду, которая не просто выглядит природной, но и со временем становится только живее», — отметил архитектор Илья Мочалов.
@wearestroyka
Жители мегаполиса все чаще ищут не только квадратные метры, но и островки живой природы рядом с домом. Такой пример появился на Шелепихинской набережной — в клубном доме Sydney Prime - передает Стройгазета.
🌱 Ландшафтные архитекторы создали здесь многослойную экосистему:
- парк с прудом;
- рябины, клены, ивы и разнотравье;
- сад камней и бревенчатый сад;
- уютные зоны отдыха у воды.
🔹 Вместо парадных клумб — естественные многоуровневые посадки.
🔹 В материалах благоустройства — натуральный камень и дерево.
💬 «Мы стремились подарить городу настоящий лес. Такой подход показывает, что даже на ограниченной территории можно создать среду, которая не просто выглядит природной, но и со временем становится только живее», — отметил архитектор Илья Мочалов.
@wearestroyka
🏗️🤝 Главы правительств СНГ утвердили Концепцию ценообразования в строительстве
29 сентября в Минске на заседании Совета глав правительств СНГ принято ключевое решение — утверждена Концепция ценообразования в строительной деятельности и План мероприятий по её реализации, - сообщают РИА Недвижимость.
📌 Документ предусматривает:
- совершенствование систем ценообразования в строительстве;
- интеграцию национальных подходов с инновационными методами оценки стоимости на всех стадиях проектов;
- сближение правил внутри СНГ для повышения эффективности рынков инвестиций, труда и строительства;
- стимулирование внутренних потоков капитала.
💬 В пресс-службе СНГ отметили: «Применение таких подходов позволит унифицировать системы ценообразования, повысить эффективность инвестиционной деятельности, создать условия для широкого внедрения новых технологий и упорядочить процессы, связанные со строительством».
@wearestroyka
29 сентября в Минске на заседании Совета глав правительств СНГ принято ключевое решение — утверждена Концепция ценообразования в строительной деятельности и План мероприятий по её реализации, - сообщают РИА Недвижимость.
📌 Документ предусматривает:
- совершенствование систем ценообразования в строительстве;
- интеграцию национальных подходов с инновационными методами оценки стоимости на всех стадиях проектов;
- сближение правил внутри СНГ для повышения эффективности рынков инвестиций, труда и строительства;
- стимулирование внутренних потоков капитала.
💬 В пресс-службе СНГ отметили: «Применение таких подходов позволит унифицировать системы ценообразования, повысить эффективность инвестиционной деятельности, создать условия для широкого внедрения новых технологий и упорядочить процессы, связанные со строительством».
@wearestroyka