🚋🏙 В Петербурге скоростной трамвай обогнал метро по влиянию на цены жилья
Запуск новых станций метро обычно поднимает стоимость квартир на +10% за месяц и до +20% за год. Так было, например, у «Горного института».
Но в случае со станцией 🚇 «Шушары» этого не произошло:
- станция оказалась ближе к промзоне, чем к жилым кварталам;
- жители не получили реальной транспортной доступности.
💡 Вместо метро драйвером роста стал скоростной трамвай, который пройдет через район. Уже сейчас фиксируется подорожание жилья рядом с будущей линией.
Эксперты подчеркивают: рынок реагирует не на «точки на карте», а на реальную пользу для жителей. Там, где транспорт решает проблему пробок и связи с центром, цены растут. Там, где объект формален — рынок равнодушен.
@wearestroyka
Запуск новых станций метро обычно поднимает стоимость квартир на +10% за месяц и до +20% за год. Так было, например, у «Горного института».
Но в случае со станцией 🚇 «Шушары» этого не произошло:
- станция оказалась ближе к промзоне, чем к жилым кварталам;
- жители не получили реальной транспортной доступности.
💡 Вместо метро драйвером роста стал скоростной трамвай, который пройдет через район. Уже сейчас фиксируется подорожание жилья рядом с будущей линией.
Эксперты подчеркивают: рынок реагирует не на «точки на карте», а на реальную пользу для жителей. Там, где транспорт решает проблему пробок и связи с центром, цены растут. Там, где объект формален — рынок равнодушен.
@wearestroyka
🏥⚖️ На Камчатке власти требуют 90 млн рублей штрафа с проектировщика больницы
Заказчик строительства Камчатской краевой больницы подал иск к АО «Крокус Интернэшнл».
🔻 Суть дела:
- по контракту компания должна была скорректировать проектную документацию и провести изыскания до 31 июля 2023 года;
- по факту к августу 2025-го выполнены только 2 из 5 этапов;
- просрочка составила от 517 до 872 дней по каждому этапу;
- дополнительно подрядчик нарушил сроки передачи полного комплекта документации после госэкспертизы, за что начислен отдельный штраф в 100 тыс. рублей.
📅 Предварительное заседание назначено на 6 октября 2025 года.
Заказчик настаивает: вины на его стороне нет, все задержки — ответственность подрядчика.
@wearestroyka
Заказчик строительства Камчатской краевой больницы подал иск к АО «Крокус Интернэшнл».
🔻 Суть дела:
- по контракту компания должна была скорректировать проектную документацию и провести изыскания до 31 июля 2023 года;
- по факту к августу 2025-го выполнены только 2 из 5 этапов;
- просрочка составила от 517 до 872 дней по каждому этапу;
- дополнительно подрядчик нарушил сроки передачи полного комплекта документации после госэкспертизы, за что начислен отдельный штраф в 100 тыс. рублей.
📅 Предварительное заседание назначено на 6 октября 2025 года.
Заказчик настаивает: вины на его стороне нет, все задержки — ответственность подрядчика.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
⬇️ Для управляющих компаний, которые, несмотря на принятый закон, не пускают операторов в МКД, обсуждается введение административной ответственности.
— В настоящее время Минцифры продолжает анализировать правоприменительную практику.
По результатам этой работы будет принято решение о необходимости совершенствования законодательства и иных нормативных правовых актов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥🏫 В Подмосковье начали включать отопление
Губернатор Андрей Воробьёв сообщил, что с сегодняшнего дня тепло подают в школы, детсады и больницы.
🏘️ В жилых домах отопление включат постепенно — с 29 сентября по 1 октября.
📋 Системы прошли проверку: в регионе работает 2776 котельных, из них уже проверено 78%, оставшиеся осмотрят в ближайшие дни.
@wearestroyka
Губернатор Андрей Воробьёв сообщил, что с сегодняшнего дня тепло подают в школы, детсады и больницы.
🏘️ В жилых домах отопление включат постепенно — с 29 сентября по 1 октября.
📋 Системы прошли проверку: в регионе работает 2776 котельных, из них уже проверено 78%, оставшиеся осмотрят в ближайшие дни.
@wearestroyka
🏛️ Госдума приняла в I чтении законопроект о жилье для сирот
Документ расширяет права детей-сирот и уточняет порядок расчёта доходов семьи при получении господдержки на жильё.
📌 Теперь при подаче заявления будет учитываться доход обоих супругов, даже если один из них сирота.
Это позволит большему числу семей получить социальные выплаты на покупку жилья.
Инициатива внесена рабочей группой во главе с вице-спикером Анной Кузнецовой.
@wearestroyka
Документ расширяет права детей-сирот и уточняет порядок расчёта доходов семьи при получении господдержки на жильё.
📌 Теперь при подаче заявления будет учитываться доход обоих супругов, даже если один из них сирота.
Это позволит большему числу семей получить социальные выплаты на покупку жилья.
Инициатива внесена рабочей группой во главе с вице-спикером Анной Кузнецовой.
@wearestroyka
🌉 На высоте 3030 метров: в Карачаево-Черкесии открылся самый высокий подвесной мост России
На курорте «Архыз» запустили уникальный аттракцион — подвесной мост длиной 100 метров, расположенный на верхней станции канатной дороги «Орбита».
🏔️ С моста открываются захватывающие виды на Кавказские горы и даже вершину Эльбруса.
👨👩👧 Посещение доступно и для взрослых, и для детей, прогулка проходит только со страховочной системой и обязательным инструктажем.
⏳ Работать мост будет до начала горнолыжного сезона 2025–2026 годов.
@wearestroyka
На курорте «Архыз» запустили уникальный аттракцион — подвесной мост длиной 100 метров, расположенный на верхней станции канатной дороги «Орбита».
🏔️ С моста открываются захватывающие виды на Кавказские горы и даже вершину Эльбруса.
👨👩👧 Посещение доступно и для взрослых, и для детей, прогулка проходит только со страховочной системой и обязательным инструктажем.
⏳ Работать мост будет до начала горнолыжного сезона 2025–2026 годов.
@wearestroyka
🏙️ В Петербурге квартиры с двумя балконами становятся редкостью
На первичном рынке города осталось всего 77 квартир с двумя балконами или лоджиями — минимум за последние два года - передаёт "Стройгазета".
📉 За год предложение сократилось более чем вдвое — на 56,5%, а с начала 2025-го — ещё на 27,4%.
💰 Цены в сегменте:
- от 19,2 млн ₽ за «двушку» в Петродворцовом районе (81,7 м², без отделки, дом 2022 года);
- до 184,3 млн ₽ за «трешку» в Петроградском районе (175,6 м², черновая отделка, сдача — 2026 год).
📌 Апартаментов в этом сегменте на рынке нет — только квартиры.
@wearestroyka
На первичном рынке города осталось всего 77 квартир с двумя балконами или лоджиями — минимум за последние два года - передаёт "Стройгазета".
📉 За год предложение сократилось более чем вдвое — на 56,5%, а с начала 2025-го — ещё на 27,4%.
💰 Цены в сегменте:
- от 19,2 млн ₽ за «двушку» в Петродворцовом районе (81,7 м², без отделки, дом 2022 года);
- до 184,3 млн ₽ за «трешку» в Петроградском районе (175,6 м², черновая отделка, сдача — 2026 год).
📌 Апартаментов в этом сегменте на рынке нет — только квартиры.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Должности заняли Андрей Батуркин и Елена Бойцова.
🔵 Представление внес президент, а глава СП Борис Ковальчук отметил высокий уровень их компетенций.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ НИУ МГСУ и «Газпромнефть – Битумные материалы» запускают совместные проекты для стройотрасли
Московский строительный университет и оператор битумного бизнеса «Газпром нефти» подписали соглашение о сотрудничестве на симпозиуме *«Будущее строительной отрасли»* в Москве.
🔹 Первым пилотным проектом станет тестирование систем гидроизоляции для промышленных и жилых зданий, разработанных для сложных фундаментов.
🔹 НИУ МГСУ займется экспертной оценкой надежности новых решений.
🔹 Соглашение также предусматривает стажировки студентов и аспирантов на предприятиях компании.
🤝 Ранее университет уже тестировал материалы «Брит», а теперь партнерство расширяется — объединяя науку, производство и подготовку кадров для строительной отрасли.
@wearestroyka
Московский строительный университет и оператор битумного бизнеса «Газпром нефти» подписали соглашение о сотрудничестве на симпозиуме *«Будущее строительной отрасли»* в Москве.
🔹 Первым пилотным проектом станет тестирование систем гидроизоляции для промышленных и жилых зданий, разработанных для сложных фундаментов.
🔹 НИУ МГСУ займется экспертной оценкой надежности новых решений.
🔹 Соглашение также предусматривает стажировки студентов и аспирантов на предприятиях компании.
🤝 Ранее университет уже тестировал материалы «Брит», а теперь партнерство расширяется — объединяя науку, производство и подготовку кадров для строительной отрасли.
@wearestroyka
🏘️ Госдума одобрила проект о работе советов многоквартирных домов
В первом чтении принят законопроект, который меняет правила для советов МКД:
🔹 Членами совета теперь можно стать только с письменного согласия, которое должно быть загружено в ГИС ЖКХ вместе с протоколом собрания.
🔹 Акты совета должны подписывать не только председатель, но все его члены.
🔹 Минстрой получит право устанавливать форму и порядок таких документов.
📌 Цель инициативы — защитить жильцов от подлогов и фальсификаций, а также исключить злоупотребления со стороны недобросовестных председателей.
@wearestroyka
В первом чтении принят законопроект, который меняет правила для советов МКД:
🔹 Членами совета теперь можно стать только с письменного согласия, которое должно быть загружено в ГИС ЖКХ вместе с протоколом собрания.
🔹 Акты совета должны подписывать не только председатель, но все его члены.
🔹 Минстрой получит право устанавливать форму и порядок таких документов.
📌 Цель инициативы — защитить жильцов от подлогов и фальсификаций, а также исключить злоупотребления со стороны недобросовестных председателей.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Технологии:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌿 ЛДПР предлагает выдавать земельные участки семьям с детьми и браком более 10 лет
📌 В Госдуму внесён законопроект, который предусматривает бесплатное предоставление земли гражданам, состоящим в официальном браке не менее 10 лет и имеющим хотя бы одного ребёнка.
🏡 Участки будут передаваться в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей.
🚗 Земля должна быть обеспечена подъездными путями и возможностью подключения к инженерным сетям.
🔄 По желанию семьи вместо участка можно будет получить другие меры соцподдержки.
📍 Право на землю будет реализовываться в пределах региона проживания. Если регион не установит собственный порядок, применят общий, закреплённый в Земельном кодексе.
@wearestroyka
📌 В Госдуму внесён законопроект, который предусматривает бесплатное предоставление земли гражданам, состоящим в официальном браке не менее 10 лет и имеющим хотя бы одного ребёнка.
🏡 Участки будут передаваться в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей.
🚗 Земля должна быть обеспечена подъездными путями и возможностью подключения к инженерным сетям.
🔄 По желанию семьи вместо участка можно будет получить другие меры соцподдержки.
📍 Право на землю будет реализовываться в пределах региона проживания. Если регион не установит собственный порядок, применят общий, закреплённый в Земельном кодексе.
@wearestroyka
👍2
🏗️ В Москве выставят на торги право застройки МФК у станций метро
«Мосинжпроект» планирует передать инвесторам площадки под строительство офисно-торговых многофункциональных комплексов рядом с новыми станциями метро:
📍 «Ватутинки» — крупнейший объект, 31,5 тыс. м², участок 2,16 га. Ввод — 2029 г.
📍 «Строгино» — 9 тыс. м², ввод в 2027 г.
📍 «Гольяново» — 6,7 тыс. м², ввод в 2027 г.
📍 «Новаторская» — 5,3 тыс. м², ввод в 2027 г.
🛍️ Первые этажи МФК займут торговые зоны, выше разместят офисы, возможна интеграция с МФЦ.
🏙️ Комплексы будут встроены в вестибюли станций метро.
@wearestroyka
«Мосинжпроект» планирует передать инвесторам площадки под строительство офисно-торговых многофункциональных комплексов рядом с новыми станциями метро:
📍 «Ватутинки» — крупнейший объект, 31,5 тыс. м², участок 2,16 га. Ввод — 2029 г.
📍 «Строгино» — 9 тыс. м², ввод в 2027 г.
📍 «Гольяново» — 6,7 тыс. м², ввод в 2027 г.
📍 «Новаторская» — 5,3 тыс. м², ввод в 2027 г.
🛍️ Первые этажи МФК займут торговые зоны, выше разместят офисы, возможна интеграция с МФЦ.
🏙️ Комплексы будут встроены в вестибюли станций метро.
@wearestroyka
❤1
🚧 В Раменках открыли новую дорогу-связку
Мэр Москвы Сергей Собянин запустил движение по дороге, которая соединяет ул. Мосфильмовскую и ул. Лобачевского.
🛣️ Новый участок длиной 465 м проходит по двум мостам через реку Раменку.
🏙️ Дополнительно реконструированы ул. Гайдая, Василия Ланового, Раневской и подъезды к соцобъектам — всего 6,4 км дорог.
🚗 Новая дорога стала фактически дублёром проспекта Генерала Дорохова и должна разгрузить Мичуринский проспект на 20%.
👥 Транспортная доступность улучшится для 300 тыс. жителей района.
В 2026 году планируется продлить ул. Гайдая до проспекта Генерала Дорохова.
@wearestroyka
Мэр Москвы Сергей Собянин запустил движение по дороге, которая соединяет ул. Мосфильмовскую и ул. Лобачевского.
🛣️ Новый участок длиной 465 м проходит по двум мостам через реку Раменку.
🏙️ Дополнительно реконструированы ул. Гайдая, Василия Ланового, Раневской и подъезды к соцобъектам — всего 6,4 км дорог.
🚗 Новая дорога стала фактически дублёром проспекта Генерала Дорохова и должна разгрузить Мичуринский проспект на 20%.
👥 Транспортная доступность улучшится для 300 тыс. жителей района.
В 2026 году планируется продлить ул. Гайдая до проспекта Генерала Дорохова.
@wearestroyka
🏙️ В Госдуму внесут проект о многоэтажных жилых комплексах
Депутат Сергей Пахомов сообщил, что готовится законопроект, который впервые закрепит понятие «многоэтажный жилой комплекс».
📌 Сейчас строятся целые «микрорайоны в миниатюре» — несколько корпусов, подземные паркинги, детсады и магазины на единой территории, часто на общем стилобате. Но в законах это всё до сих пор проходит как обычные многоквартирные дома.
⚡ Проблема: неясно, кто отвечает за обслуживание общих холлов, подъездных путей и инженерных сетей, а также как согласовывать использование встроенных соцобъектов.
💬 Новый законопроект должен устранить правовой хаос и упростить управление такими комплексами.
@wearestroyka
Депутат Сергей Пахомов сообщил, что готовится законопроект, который впервые закрепит понятие «многоэтажный жилой комплекс».
📌 Сейчас строятся целые «микрорайоны в миниатюре» — несколько корпусов, подземные паркинги, детсады и магазины на единой территории, часто на общем стилобате. Но в законах это всё до сих пор проходит как обычные многоквартирные дома.
⚡ Проблема: неясно, кто отвечает за обслуживание общих холлов, подъездных путей и инженерных сетей, а также как согласовывать использование встроенных соцобъектов.
💬 Новый законопроект должен устранить правовой хаос и упростить управление такими комплексами.
@wearestroyka
💡 Хорошие новости для семей с маткапиталом
В Госдуме предложили отменить плату за оценку жилья, если оно построено меньше 5 лет назад.
🏠 Сейчас при покупке квартиры или дома на маткапитал семьи вынуждены оплачивать экспертизу пригодности жилья. В некоторых регионах это обходилось до 40 тысяч рублей.
Депутаты отмечают, что родители жалуются на лишние траты и даже дополнительные требования от муниципалитетов. Новый законопроект должен убрать эту финансовую нагрузку.
👉 Если поправки примут, проверка жилья для семей с маткапиталом станет бесплатной.
@wearestroyka
В Госдуме предложили отменить плату за оценку жилья, если оно построено меньше 5 лет назад.
🏠 Сейчас при покупке квартиры или дома на маткапитал семьи вынуждены оплачивать экспертизу пригодности жилья. В некоторых регионах это обходилось до 40 тысяч рублей.
Депутаты отмечают, что родители жалуются на лишние траты и даже дополнительные требования от муниципалитетов. Новый законопроект должен убрать эту финансовую нагрузку.
👉 Если поправки примут, проверка жилья для семей с маткапиталом станет бесплатной.
@wearestroyka
❤1
📉 Свободных офисов в Москве почти не осталось
По итогам II квартала 2025 года вакантность снизилась до 5%. Для сравнения: год назад показатель был выше на 1,1%.
🏢 В сегменте «А» свободных площадей стало меньше на 1,4%, в «B» – на 0,7%.
💰 Средняя ставка аренды выросла на 2% и составила 29,2 тыс. руб. за кв. м.
Эксперты отмечают: рынок стабилизировался — волна оптимизации площадей завершена. До конца года свободных офисов может стать ещё меньше — всего 4,9%.
При этом спрос немного снизился: за полгода сдано и куплено 0,7 млн кв. м — на 15% меньше, чем в 2024-м. Но к концу года на рынок добавят ещё до 600 тыс. кв. м новых офисов.
@wearestroyka
По итогам II квартала 2025 года вакантность снизилась до 5%. Для сравнения: год назад показатель был выше на 1,1%.
🏢 В сегменте «А» свободных площадей стало меньше на 1,4%, в «B» – на 0,7%.
💰 Средняя ставка аренды выросла на 2% и составила 29,2 тыс. руб. за кв. м.
Эксперты отмечают: рынок стабилизировался — волна оптимизации площадей завершена. До конца года свободных офисов может стать ещё меньше — всего 4,9%.
При этом спрос немного снизился: за полгода сдано и куплено 0,7 млн кв. м — на 15% меньше, чем в 2024-м. Но к концу года на рынок добавят ещё до 600 тыс. кв. м новых офисов.
@wearestroyka
🌿 В «Кузьминках-Люблино» отреставрируют Оранжевую дачу
В Москве выбрали подрядчика для восстановления памятника федерального значения — Оранжевой дачи (её ещё называют Померанцевой оранжереей). 🏛
✨ После реставрации в центральный зал вернётся главное украшение здания — уникальная деревянная люстра с подсвечниками в форме лотоса.
Работы должны завершить к осени 2026 года.
@wearestroyka
В Москве выбрали подрядчика для восстановления памятника федерального значения — Оранжевой дачи (её ещё называют Померанцевой оранжереей). 🏛
✨ После реставрации в центральный зал вернётся главное украшение здания — уникальная деревянная люстра с подсвечниками в форме лотоса.
Работы должны завершить к осени 2026 года.
@wearestroyka
⚖️ Суд конфисковал имущество по делу экс-совладельца группы «Сумма»
Мещанский суд Москвы постановил изъять в пользу государства:
🏭 100% акций предприятия «СМУ Пэмз» (ремонт машин и оборудования, Подольск);
🏗 100% долей в уставном капитале компаний «Август групп» и «ГЦ Чембало» (строительство и аренда апартаментов в Крыму);
🏘 комплекс апартаментов в Бахчисарайском районе Крыма.
Речь идёт об имуществе, связанном с делом Зиявудина и Магомеда Магомедовых.
@wearestroyka
Мещанский суд Москвы постановил изъять в пользу государства:
🏭 100% акций предприятия «СМУ Пэмз» (ремонт машин и оборудования, Подольск);
🏗 100% долей в уставном капитале компаний «Август групп» и «ГЦ Чембало» (строительство и аренда апартаментов в Крыму);
🏘 комплекс апартаментов в Бахчисарайском районе Крыма.
Речь идёт об имуществе, связанном с делом Зиявудина и Магомеда Магомедовых.
@wearestroyka
🏛 В России готовят новые законы для защиты культурного наследия
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сообщил, что сейчас прорабатывается около 15 законодательных инициатив в этой сфере. Большинство из них идёт по линии Минкультуры.
📌 Главное:
— вопросы ценообразования и смет для реставрационных работ;
— регулирование археологических раскопок (законопроект уже прошёл первое чтение в ГД);
— переход от историко-культурной экспертизы к системе оценки сохранности памятников.
Файзуллин отметил: новые меры должны упростить процедуры и одновременно усилить защиту исторических объектов.
@wearestroyka
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сообщил, что сейчас прорабатывается около 15 законодательных инициатив в этой сфере. Большинство из них идёт по линии Минкультуры.
📌 Главное:
— вопросы ценообразования и смет для реставрационных работ;
— регулирование археологических раскопок (законопроект уже прошёл первое чтение в ГД);
— переход от историко-культурной экспертизы к системе оценки сохранности памятников.
Файзуллин отметил: новые меры должны упростить процедуры и одновременно усилить защиту исторических объектов.
@wearestroyka
🏠 Москва лидирует по покупкам квартир без ипотеки
По данным сервиса «Домклик», почти 80% сделок на вторичке в столице проходят за счёт собственных средств — без привлечения кредитов.
📊 Лидеры по числу неипотечных сделок:
- 🏙️ Москва — ~80%
- 🌉 Санкт-Петербург — ~70%
- 📍 Новосибирская область, Подмосковье и Крым — 67–69%
- Ленинградская область — ~65%
- Воронежская область — 61,5%
🔑 Причина проста: высокие ставки по рыночным ипотечным программам стимулируют покупателей обходиться без кредитов.
👉 Интересно, что в августе больше всего вырос сегмент новостроек — количество сделок без ипотеки прибавило 14,5%. На вторичке динамика почти нулевая, так как доля тaких сделок и так уже стабильно держится на уровне ~60%.
@wearestroyka
По данным сервиса «Домклик», почти 80% сделок на вторичке в столице проходят за счёт собственных средств — без привлечения кредитов.
📊 Лидеры по числу неипотечных сделок:
- 🏙️ Москва — ~80%
- 🌉 Санкт-Петербург — ~70%
- 📍 Новосибирская область, Подмосковье и Крым — 67–69%
- Ленинградская область — ~65%
- Воронежская область — 61,5%
🔑 Причина проста: высокие ставки по рыночным ипотечным программам стимулируют покупателей обходиться без кредитов.
👉 Интересно, что в августе больше всего вырос сегмент новостроек — количество сделок без ипотеки прибавило 14,5%. На вторичке динамика почти нулевая, так как доля тaких сделок и так уже стабильно держится на уровне ~60%.
@wearestroyka