🚇 Новое метро = рост цен на новостройки
Москва готовится к масштабному расширению подземки:
- 🏗️ до 2035 года в Новой Москве появится \~20 станций,
- ещё 10 станций пройдут через Подмосковье,
- в «старой» Москве — 16 новых станций в 9 районах.
📍 Лидер по обновлению — Можайский район (ЗАО). Здесь к 2031 году построят сразу 5 станций Филёвской линии.
💰 Опыт показывает: рядом с метро квартиры дорожают на треть.
Например, возле станции «Аминьевская» цены за 4 года выросли в 2 раза.
По прогнозам экспертов компании «Метриум»:
- открытие новых станций даст +30–35% к стоимости,
- готовность домов +20–25%,
- развитие инфраструктуры и благоустройство ещё +20–25%.
Итог: рост может составить 70–85%.
🏢 Для Новой Москвы это шанс сократить ценовой разрыв со «старой». В ТиНАО ждут проекты бизнес- и премиум-класса, а самым «инвестиционным» районом в старых границах станет Можайский.
@wearestroyka
Москва готовится к масштабному расширению подземки:
- 🏗️ до 2035 года в Новой Москве появится \~20 станций,
- ещё 10 станций пройдут через Подмосковье,
- в «старой» Москве — 16 новых станций в 9 районах.
📍 Лидер по обновлению — Можайский район (ЗАО). Здесь к 2031 году построят сразу 5 станций Филёвской линии.
💰 Опыт показывает: рядом с метро квартиры дорожают на треть.
Например, возле станции «Аминьевская» цены за 4 года выросли в 2 раза.
По прогнозам экспертов компании «Метриум»:
- открытие новых станций даст +30–35% к стоимости,
- готовность домов +20–25%,
- развитие инфраструктуры и благоустройство ещё +20–25%.
Итог: рост может составить 70–85%.
🏢 Для Новой Москвы это шанс сократить ценовой разрыв со «старой». В ТиНАО ждут проекты бизнес- и премиум-класса, а самым «инвестиционным» районом в старых границах станет Можайский.
@wearestroyka
🏠 Алименты можно заплатить жильём, но есть нюансы
В России алименты можно погасить не только деньгами, но и имуществом — например, квартирой. Но ⚠️ это не дарение, а нотариально удостоверенное алиментное соглашение.
🔑 Основные правила:
- Жильё переходит в собственность ребёнка (или родителей, если платят взрослые дети), а не второго родителя.
- Стоимость квартиры должна покрывать сумму алиментов (обычно до 18 лет). Если нужно — делают оценку.
- Нотариус не заверит проблемное жильё (аварийное, доля в коммуналке и т. п.).
- Даже после передачи недвижимости суд может назначить дополнительное содержание — например, в случае болезни ребёнка.
📌 Многие родители думают, что алименты идут матери/отцу ребёнка. На деле — обязательство всегда перед ребёнком. Поэтому квартира оформляется на него.
@wearestroyka
В России алименты можно погасить не только деньгами, но и имуществом — например, квартирой. Но ⚠️ это не дарение, а нотариально удостоверенное алиментное соглашение.
🔑 Основные правила:
- Жильё переходит в собственность ребёнка (или родителей, если платят взрослые дети), а не второго родителя.
- Стоимость квартиры должна покрывать сумму алиментов (обычно до 18 лет). Если нужно — делают оценку.
- Нотариус не заверит проблемное жильё (аварийное, доля в коммуналке и т. п.).
- Даже после передачи недвижимости суд может назначить дополнительное содержание — например, в случае болезни ребёнка.
📌 Многие родители думают, что алименты идут матери/отцу ребёнка. На деле — обязательство всегда перед ребёнком. Поэтому квартира оформляется на него.
@wearestroyka
📉 Ипотека в новостройках Москвы просела почти на 40%
За январь–август в столице зарегистрировали 32 тыс. ДДУ с ипотекой — это на 38,7% меньше, чем год назад (52 тыс.) - сообщила пресс-служба управления Росреестра по столице.
🔹 Доля ипотечных сделок от общего числа первичных выросла:
- январь–август 2025 — 43,3%;
- август — рекордные 47,7% (против 43,2% в августе 2024-го).
📊 В августе оформили 4,2 тыс. ипотечных сделок, что на 1,7% меньше, чем в июле, но на 13,8% больше прошлогоднего августа.
🏦 Эксперты отмечают: ипотека остаётся главным драйвером продаж в новостройках, даже несмотря на падение общего числа сделок.
@wearestroyka
За январь–август в столице зарегистрировали 32 тыс. ДДУ с ипотекой — это на 38,7% меньше, чем год назад (52 тыс.) - сообщила пресс-служба управления Росреестра по столице.
🔹 Доля ипотечных сделок от общего числа первичных выросла:
- январь–август 2025 — 43,3%;
- август — рекордные 47,7% (против 43,2% в августе 2024-го).
📊 В августе оформили 4,2 тыс. ипотечных сделок, что на 1,7% меньше, чем в июле, но на 13,8% больше прошлогоднего августа.
🏦 Эксперты отмечают: ипотека остаётся главным драйвером продаж в новостройках, даже несмотря на падение общего числа сделок.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
снизились вдвое за 8 месяцев
За январь–август 2025 года в Сочи продали 654 квартиры в новостройках — на 58% меньше, чем годом ранее (1,5 тыс.).
🔵 Эксперты связывают снижение продаж с оттоком покупателей элитного жилья в Москву и негативным фоном после загрязнения Черного моря.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠👶 В Госдуме одобрили законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми
📌 Семьи смогут временно приостанавливать выплаты или снижать платежи по ипотеке при рождении второго и последующих детей.
⏳ Срок льготы — до 1,5 лет (но не больше возраста ребёнка).
🔹 Реализовать право можно один раз за весь срок кредита.
🔹 С 7-го месяца кредитор сможет начислять проценты по договору.
🔹 Для семей с первым ребёнком льгота до 6 месяцев, но только при падении дохода более чем на 20% и если ипотека «съедает» свыше 40% дохода.
📅 Рассмотрение законопроекта в первом чтении назначено на 7 октября.
@wearestroyka
📌 Семьи смогут временно приостанавливать выплаты или снижать платежи по ипотеке при рождении второго и последующих детей.
⏳ Срок льготы — до 1,5 лет (но не больше возраста ребёнка).
🔹 Реализовать право можно один раз за весь срок кредита.
🔹 С 7-го месяца кредитор сможет начислять проценты по договору.
🔹 Для семей с первым ребёнком льгота до 6 месяцев, но только при падении дохода более чем на 20% и если ипотека «съедает» свыше 40% дохода.
📅 Рассмотрение законопроекта в первом чтении назначено на 7 октября.
@wearestroyka
🏦📉 Ставки рыночной ипотеки снизились
По данным «Дом.РФ», средневзвешенные ставки в 20 крупнейших банках:
- 🏗 на новостройки — 21,66% (минус 7,3 п.п. с начала года),
- 🏠 на «вторичку» — 21,56% (минус 7,8 п.п.).
🔹 Уровень почти вернулся к прошлогодним значениям (\~21,3%).
🔹 Снижение стало возможным после уменьшения ключевой ставки ЦБ 12 сентября — до 17%.
@wearestroyka
По данным «Дом.РФ», средневзвешенные ставки в 20 крупнейших банках:
- 🏗 на новостройки — 21,66% (минус 7,3 п.п. с начала года),
- 🏠 на «вторичку» — 21,56% (минус 7,8 п.п.).
🔹 Уровень почти вернулся к прошлогодним значениям (\~21,3%).
🔹 Снижение стало возможным после уменьшения ключевой ставки ЦБ 12 сентября — до 17%.
@wearestroyka
Когда ваш РП "горит" на проекте - увольнять или помочь?
Знакомая ситуация? Проект идет вразнос, заказчик недоволен, сроки срываются. И вы стоите перед выбором: менять руководителя проекта или искать другие решения.
Что если есть способ получить объективные данные?
Диагностика от Фронтлайнер решает три критических задачи строительного бизнеса:
🎯 Найм без рисков - вместо "понравился на собеседовании" получаете данные, как кандидат поведет себя в реальных ситуациях на стройке.
🔥 Решения в кризис - когда проект горит, диагностика показывает: проблема в человеке или системе. Можно ли "починить" ситуацию поддержкой в слабых зонах.
📈 Точечное развитие - не общие тренинги, а конкретные рекомендации для каждого РП.
Методология основана на международном стандарте SJT - участник решает 18 кейсов из реальной практики: конфликт с подрядчиком, срыв поставки, недовольство заказчика.
Уже используют крупные застройщики Москвы и инжиниринговые компании.
Стоимость диагностики одного РП - от 10 000 рублей. Сравните с ценой одной кадровой ошибки на многомиллионном проекте.
⏩ Записаться на диагностику
#реклама
О рекламодателе
Знакомая ситуация? Проект идет вразнос, заказчик недоволен, сроки срываются. И вы стоите перед выбором: менять руководителя проекта или искать другие решения.
Что если есть способ получить объективные данные?
Диагностика от Фронтлайнер решает три критических задачи строительного бизнеса:
🎯 Найм без рисков - вместо "понравился на собеседовании" получаете данные, как кандидат поведет себя в реальных ситуациях на стройке.
🔥 Решения в кризис - когда проект горит, диагностика показывает: проблема в человеке или системе. Можно ли "починить" ситуацию поддержкой в слабых зонах.
📈 Точечное развитие - не общие тренинги, а конкретные рекомендации для каждого РП.
Методология основана на международном стандарте SJT - участник решает 18 кейсов из реальной практики: конфликт с подрядчиком, срыв поставки, недовольство заказчика.
Уже используют крупные застройщики Москвы и инжиниринговые компании.
Стоимость диагностики одного РП - от 10 000 рублей. Сравните с ценой одной кадровой ошибки на многомиллионном проекте.
⏩ Записаться на диагностику
#реклама
О рекламодателе
🚋🏙 В Петербурге скоростной трамвай обогнал метро по влиянию на цены жилья
Запуск новых станций метро обычно поднимает стоимость квартир на +10% за месяц и до +20% за год. Так было, например, у «Горного института».
Но в случае со станцией 🚇 «Шушары» этого не произошло:
- станция оказалась ближе к промзоне, чем к жилым кварталам;
- жители не получили реальной транспортной доступности.
💡 Вместо метро драйвером роста стал скоростной трамвай, который пройдет через район. Уже сейчас фиксируется подорожание жилья рядом с будущей линией.
Эксперты подчеркивают: рынок реагирует не на «точки на карте», а на реальную пользу для жителей. Там, где транспорт решает проблему пробок и связи с центром, цены растут. Там, где объект формален — рынок равнодушен.
@wearestroyka
Запуск новых станций метро обычно поднимает стоимость квартир на +10% за месяц и до +20% за год. Так было, например, у «Горного института».
Но в случае со станцией 🚇 «Шушары» этого не произошло:
- станция оказалась ближе к промзоне, чем к жилым кварталам;
- жители не получили реальной транспортной доступности.
💡 Вместо метро драйвером роста стал скоростной трамвай, который пройдет через район. Уже сейчас фиксируется подорожание жилья рядом с будущей линией.
Эксперты подчеркивают: рынок реагирует не на «точки на карте», а на реальную пользу для жителей. Там, где транспорт решает проблему пробок и связи с центром, цены растут. Там, где объект формален — рынок равнодушен.
@wearestroyka
🏥⚖️ На Камчатке власти требуют 90 млн рублей штрафа с проектировщика больницы
Заказчик строительства Камчатской краевой больницы подал иск к АО «Крокус Интернэшнл».
🔻 Суть дела:
- по контракту компания должна была скорректировать проектную документацию и провести изыскания до 31 июля 2023 года;
- по факту к августу 2025-го выполнены только 2 из 5 этапов;
- просрочка составила от 517 до 872 дней по каждому этапу;
- дополнительно подрядчик нарушил сроки передачи полного комплекта документации после госэкспертизы, за что начислен отдельный штраф в 100 тыс. рублей.
📅 Предварительное заседание назначено на 6 октября 2025 года.
Заказчик настаивает: вины на его стороне нет, все задержки — ответственность подрядчика.
@wearestroyka
Заказчик строительства Камчатской краевой больницы подал иск к АО «Крокус Интернэшнл».
🔻 Суть дела:
- по контракту компания должна была скорректировать проектную документацию и провести изыскания до 31 июля 2023 года;
- по факту к августу 2025-го выполнены только 2 из 5 этапов;
- просрочка составила от 517 до 872 дней по каждому этапу;
- дополнительно подрядчик нарушил сроки передачи полного комплекта документации после госэкспертизы, за что начислен отдельный штраф в 100 тыс. рублей.
📅 Предварительное заседание назначено на 6 октября 2025 года.
Заказчик настаивает: вины на его стороне нет, все задержки — ответственность подрядчика.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
⬇️ Для управляющих компаний, которые, несмотря на принятый закон, не пускают операторов в МКД, обсуждается введение административной ответственности.
— В настоящее время Минцифры продолжает анализировать правоприменительную практику.
По результатам этой работы будет принято решение о необходимости совершенствования законодательства и иных нормативных правовых актов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥🏫 В Подмосковье начали включать отопление
Губернатор Андрей Воробьёв сообщил, что с сегодняшнего дня тепло подают в школы, детсады и больницы.
🏘️ В жилых домах отопление включат постепенно — с 29 сентября по 1 октября.
📋 Системы прошли проверку: в регионе работает 2776 котельных, из них уже проверено 78%, оставшиеся осмотрят в ближайшие дни.
@wearestroyka
Губернатор Андрей Воробьёв сообщил, что с сегодняшнего дня тепло подают в школы, детсады и больницы.
🏘️ В жилых домах отопление включат постепенно — с 29 сентября по 1 октября.
📋 Системы прошли проверку: в регионе работает 2776 котельных, из них уже проверено 78%, оставшиеся осмотрят в ближайшие дни.
@wearestroyka
🏛️ Госдума приняла в I чтении законопроект о жилье для сирот
Документ расширяет права детей-сирот и уточняет порядок расчёта доходов семьи при получении господдержки на жильё.
📌 Теперь при подаче заявления будет учитываться доход обоих супругов, даже если один из них сирота.
Это позволит большему числу семей получить социальные выплаты на покупку жилья.
Инициатива внесена рабочей группой во главе с вице-спикером Анной Кузнецовой.
@wearestroyka
Документ расширяет права детей-сирот и уточняет порядок расчёта доходов семьи при получении господдержки на жильё.
📌 Теперь при подаче заявления будет учитываться доход обоих супругов, даже если один из них сирота.
Это позволит большему числу семей получить социальные выплаты на покупку жилья.
Инициатива внесена рабочей группой во главе с вице-спикером Анной Кузнецовой.
@wearestroyka
🌉 На высоте 3030 метров: в Карачаево-Черкесии открылся самый высокий подвесной мост России
На курорте «Архыз» запустили уникальный аттракцион — подвесной мост длиной 100 метров, расположенный на верхней станции канатной дороги «Орбита».
🏔️ С моста открываются захватывающие виды на Кавказские горы и даже вершину Эльбруса.
👨👩👧 Посещение доступно и для взрослых, и для детей, прогулка проходит только со страховочной системой и обязательным инструктажем.
⏳ Работать мост будет до начала горнолыжного сезона 2025–2026 годов.
@wearestroyka
На курорте «Архыз» запустили уникальный аттракцион — подвесной мост длиной 100 метров, расположенный на верхней станции канатной дороги «Орбита».
🏔️ С моста открываются захватывающие виды на Кавказские горы и даже вершину Эльбруса.
👨👩👧 Посещение доступно и для взрослых, и для детей, прогулка проходит только со страховочной системой и обязательным инструктажем.
⏳ Работать мост будет до начала горнолыжного сезона 2025–2026 годов.
@wearestroyka
🏙️ В Петербурге квартиры с двумя балконами становятся редкостью
На первичном рынке города осталось всего 77 квартир с двумя балконами или лоджиями — минимум за последние два года - передаёт "Стройгазета".
📉 За год предложение сократилось более чем вдвое — на 56,5%, а с начала 2025-го — ещё на 27,4%.
💰 Цены в сегменте:
- от 19,2 млн ₽ за «двушку» в Петродворцовом районе (81,7 м², без отделки, дом 2022 года);
- до 184,3 млн ₽ за «трешку» в Петроградском районе (175,6 м², черновая отделка, сдача — 2026 год).
📌 Апартаментов в этом сегменте на рынке нет — только квартиры.
@wearestroyka
На первичном рынке города осталось всего 77 квартир с двумя балконами или лоджиями — минимум за последние два года - передаёт "Стройгазета".
📉 За год предложение сократилось более чем вдвое — на 56,5%, а с начала 2025-го — ещё на 27,4%.
💰 Цены в сегменте:
- от 19,2 млн ₽ за «двушку» в Петродворцовом районе (81,7 м², без отделки, дом 2022 года);
- до 184,3 млн ₽ за «трешку» в Петроградском районе (175,6 м², черновая отделка, сдача — 2026 год).
📌 Апартаментов в этом сегменте на рынке нет — только квартиры.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Должности заняли Андрей Батуркин и Елена Бойцова.
🔵 Представление внес президент, а глава СП Борис Ковальчук отметил высокий уровень их компетенций.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ НИУ МГСУ и «Газпромнефть – Битумные материалы» запускают совместные проекты для стройотрасли
Московский строительный университет и оператор битумного бизнеса «Газпром нефти» подписали соглашение о сотрудничестве на симпозиуме *«Будущее строительной отрасли»* в Москве.
🔹 Первым пилотным проектом станет тестирование систем гидроизоляции для промышленных и жилых зданий, разработанных для сложных фундаментов.
🔹 НИУ МГСУ займется экспертной оценкой надежности новых решений.
🔹 Соглашение также предусматривает стажировки студентов и аспирантов на предприятиях компании.
🤝 Ранее университет уже тестировал материалы «Брит», а теперь партнерство расширяется — объединяя науку, производство и подготовку кадров для строительной отрасли.
@wearestroyka
Московский строительный университет и оператор битумного бизнеса «Газпром нефти» подписали соглашение о сотрудничестве на симпозиуме *«Будущее строительной отрасли»* в Москве.
🔹 Первым пилотным проектом станет тестирование систем гидроизоляции для промышленных и жилых зданий, разработанных для сложных фундаментов.
🔹 НИУ МГСУ займется экспертной оценкой надежности новых решений.
🔹 Соглашение также предусматривает стажировки студентов и аспирантов на предприятиях компании.
🤝 Ранее университет уже тестировал материалы «Брит», а теперь партнерство расширяется — объединяя науку, производство и подготовку кадров для строительной отрасли.
@wearestroyka
🏘️ Госдума одобрила проект о работе советов многоквартирных домов
В первом чтении принят законопроект, который меняет правила для советов МКД:
🔹 Членами совета теперь можно стать только с письменного согласия, которое должно быть загружено в ГИС ЖКХ вместе с протоколом собрания.
🔹 Акты совета должны подписывать не только председатель, но все его члены.
🔹 Минстрой получит право устанавливать форму и порядок таких документов.
📌 Цель инициативы — защитить жильцов от подлогов и фальсификаций, а также исключить злоупотребления со стороны недобросовестных председателей.
@wearestroyka
В первом чтении принят законопроект, который меняет правила для советов МКД:
🔹 Членами совета теперь можно стать только с письменного согласия, которое должно быть загружено в ГИС ЖКХ вместе с протоколом собрания.
🔹 Акты совета должны подписывать не только председатель, но все его члены.
🔹 Минстрой получит право устанавливать форму и порядок таких документов.
📌 Цель инициативы — защитить жильцов от подлогов и фальсификаций, а также исключить злоупотребления со стороны недобросовестных председателей.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Технологии:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌿 ЛДПР предлагает выдавать земельные участки семьям с детьми и браком более 10 лет
📌 В Госдуму внесён законопроект, который предусматривает бесплатное предоставление земли гражданам, состоящим в официальном браке не менее 10 лет и имеющим хотя бы одного ребёнка.
🏡 Участки будут передаваться в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей.
🚗 Земля должна быть обеспечена подъездными путями и возможностью подключения к инженерным сетям.
🔄 По желанию семьи вместо участка можно будет получить другие меры соцподдержки.
📍 Право на землю будет реализовываться в пределах региона проживания. Если регион не установит собственный порядок, применят общий, закреплённый в Земельном кодексе.
@wearestroyka
📌 В Госдуму внесён законопроект, который предусматривает бесплатное предоставление земли гражданам, состоящим в официальном браке не менее 10 лет и имеющим хотя бы одного ребёнка.
🏡 Участки будут передаваться в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей.
🚗 Земля должна быть обеспечена подъездными путями и возможностью подключения к инженерным сетям.
🔄 По желанию семьи вместо участка можно будет получить другие меры соцподдержки.
📍 Право на землю будет реализовываться в пределах региона проживания. Если регион не установит собственный порядок, применят общий, закреплённый в Земельном кодексе.
@wearestroyka
👍2
🏗️ В Москве выставят на торги право застройки МФК у станций метро
«Мосинжпроект» планирует передать инвесторам площадки под строительство офисно-торговых многофункциональных комплексов рядом с новыми станциями метро:
📍 «Ватутинки» — крупнейший объект, 31,5 тыс. м², участок 2,16 га. Ввод — 2029 г.
📍 «Строгино» — 9 тыс. м², ввод в 2027 г.
📍 «Гольяново» — 6,7 тыс. м², ввод в 2027 г.
📍 «Новаторская» — 5,3 тыс. м², ввод в 2027 г.
🛍️ Первые этажи МФК займут торговые зоны, выше разместят офисы, возможна интеграция с МФЦ.
🏙️ Комплексы будут встроены в вестибюли станций метро.
@wearestroyka
«Мосинжпроект» планирует передать инвесторам площадки под строительство офисно-торговых многофункциональных комплексов рядом с новыми станциями метро:
📍 «Ватутинки» — крупнейший объект, 31,5 тыс. м², участок 2,16 га. Ввод — 2029 г.
📍 «Строгино» — 9 тыс. м², ввод в 2027 г.
📍 «Гольяново» — 6,7 тыс. м², ввод в 2027 г.
📍 «Новаторская» — 5,3 тыс. м², ввод в 2027 г.
🛍️ Первые этажи МФК займут торговые зоны, выше разместят офисы, возможна интеграция с МФЦ.
🏙️ Комплексы будут встроены в вестибюли станций метро.
@wearestroyka
❤1
🚧 В Раменках открыли новую дорогу-связку
Мэр Москвы Сергей Собянин запустил движение по дороге, которая соединяет ул. Мосфильмовскую и ул. Лобачевского.
🛣️ Новый участок длиной 465 м проходит по двум мостам через реку Раменку.
🏙️ Дополнительно реконструированы ул. Гайдая, Василия Ланового, Раневской и подъезды к соцобъектам — всего 6,4 км дорог.
🚗 Новая дорога стала фактически дублёром проспекта Генерала Дорохова и должна разгрузить Мичуринский проспект на 20%.
👥 Транспортная доступность улучшится для 300 тыс. жителей района.
В 2026 году планируется продлить ул. Гайдая до проспекта Генерала Дорохова.
@wearestroyka
Мэр Москвы Сергей Собянин запустил движение по дороге, которая соединяет ул. Мосфильмовскую и ул. Лобачевского.
🛣️ Новый участок длиной 465 м проходит по двум мостам через реку Раменку.
🏙️ Дополнительно реконструированы ул. Гайдая, Василия Ланового, Раневской и подъезды к соцобъектам — всего 6,4 км дорог.
🚗 Новая дорога стала фактически дублёром проспекта Генерала Дорохова и должна разгрузить Мичуринский проспект на 20%.
👥 Транспортная доступность улучшится для 300 тыс. жителей района.
В 2026 году планируется продлить ул. Гайдая до проспекта Генерала Дорохова.
@wearestroyka