🏙 Госдума разрешила использовать взносы на капремонт нежилых помещений для реновации
Депутаты приняли в первом чтении законопроект, который урегулирует порядок использования взносов собственников нежилых помещений в домах, попавших в программу реновации Москвы.
📌 Что меняется:
- теперь средства, накопленные на капремонт нежилых помещений, можно будет направлять на реализацию реновации;
- все взносы с «капремонтного» спецсчета после перехода права собственности на квартиры и помещения к городу будут передаваться Москве;
- новая норма распространяется и на жилые, и на нежилые помещения.
Таким образом, федеральное законодательство устраняет пробел и закрепляет единый порядок работы со спецсчетами в домах под реновацию.
@wearestroyka
Депутаты приняли в первом чтении законопроект, который урегулирует порядок использования взносов собственников нежилых помещений в домах, попавших в программу реновации Москвы.
📌 Что меняется:
- теперь средства, накопленные на капремонт нежилых помещений, можно будет направлять на реализацию реновации;
- все взносы с «капремонтного» спецсчета после перехода права собственности на квартиры и помещения к городу будут передаваться Москве;
- новая норма распространяется и на жилые, и на нежилые помещения.
Таким образом, федеральное законодательство устраняет пробел и закрепляет единый порядок работы со спецсчетами в домах под реновацию.
@wearestroyka
🚄 Правительство РФ: в мире строится 10 тыс. км высокоскоростных магистралей
Сегодня в мире уже действует около 68 тыс. км ВСМ, из них 70% приходится на Китай (48 тыс. км). Лидерами также остаются Испания, Япония, Франция, Германия и Турция.
📊 По данным Международного союза железных дорог:
- в стадии строительства ещё 10 тыс. км ВСМ;
- только в Китае ежегодный прирост сети — 3 тыс. км;
- пассажиропоток ВСМ в КНР превысил 4 млрд человек в год.
🇷🇺 В России пока нет своих высокоскоростных дорог. Первой станет магистраль Москва – Санкт-Петербург:
- запуск — 2028 год;
- время в пути — 2 ч 15 мин.
🔜 По плану, в дальнейшем появятся ещё 4 линии: Москва – Минск, Москва – Екатеринбург через Казань, Москва – Адлер и Москва – Рязань.
@wearestroyka
Сегодня в мире уже действует около 68 тыс. км ВСМ, из них 70% приходится на Китай (48 тыс. км). Лидерами также остаются Испания, Япония, Франция, Германия и Турция.
📊 По данным Международного союза железных дорог:
- в стадии строительства ещё 10 тыс. км ВСМ;
- только в Китае ежегодный прирост сети — 3 тыс. км;
- пассажиропоток ВСМ в КНР превысил 4 млрд человек в год.
🇷🇺 В России пока нет своих высокоскоростных дорог. Первой станет магистраль Москва – Санкт-Петербург:
- запуск — 2028 год;
- время в пути — 2 ч 15 мин.
🔜 По плану, в дальнейшем появятся ещё 4 линии: Москва – Минск, Москва – Екатеринбург через Казань, Москва – Адлер и Москва – Рязань.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
Станция «ЗИЛ» открылась в самом центре новой застройки на месте бывшего завода имени Лихачева.
Она расположена рядом с парком «Тюфелева роща» и платформой МЦК. Здесь уже сейчас можно сделать пересадку на кольцо, а в будущем появится переход и на Бирюлевскую линию.
Архитектура станции отсылает к истории легендарного автозавода. Черный фон путевых стен подчеркнут белыми, серыми, синими и красными акцентами. Подвесные «лопасти» на своде создают динамику, а ярко-красные надписи с названием станции повторяют графику логотипа ЗИЛа.
Интерьер собран из отечественных материалов: цоколи стен облицованы габбро, пол выложен сибирским гранитом, на платформе установлены 14 мощных светодиодных светильников.
Она расположена рядом с парком «Тюфелева роща» и платформой МЦК. Здесь уже сейчас можно сделать пересадку на кольцо, а в будущем появится переход и на Бирюлевскую линию.
Архитектура станции отсылает к истории легендарного автозавода. Черный фон путевых стен подчеркнут белыми, серыми, синими и красными акцентами. Подвесные «лопасти» на своде создают динамику, а ярко-красные надписи с названием станции повторяют графику логотипа ЗИЛа.
Интерьер собран из отечественных материалов: цоколи стен облицованы габбро, пол выложен сибирским гранитом, на платформе установлены 14 мощных светодиодных светильников.
👍1
🌱 Каждый седьмой россиянин уже использует “зеленые” технологии в строительстве
По данным исследования «ТЕХНОНИКОЛЬ»:
- 13,9% владельцев домов и дач применяли энергосберегающие решения (полностью или частично).
- Москва — лидер по “зеленому” строительству: технологии внедряют в 20,9% случаев. В Петербурге — только 5,7%.
- В топе также 📍Тюмень (30%), Красноярск (25%) и Краснодар (20,9%). А вот в Волгограде таких примеров пока нет.
🔑 Что мотивирует россиян?
* успешный опыт знакомых — 65,1%;
* экономия на коммуналке — 38,4%;
* налоговые льготы — 31,4%;
* субсидии — 14%.
💡 Что выбирают чаще всего:
- утепление дома — 56,6%;
- умные системы отопления — 32,6%;
- рекуперация воздуха — 31,5%;
- энергоэффективные окна — 26,2%;
- тепловые насосы — 16%;
- солнечные панели — 11,5%.
⚡️ Барьеры: высокая стоимость (37%), нехватка информации (26%), долгая окупаемость (21%).
При этом лишь 9,5% опрошенных заявили, что совсем не готовы переплачивать за “зеленые” решения. Большинство согласны потратить больше, если будет ощутимая экономия на счетах.
@wearestroyka
По данным исследования «ТЕХНОНИКОЛЬ»:
- 13,9% владельцев домов и дач применяли энергосберегающие решения (полностью или частично).
- Москва — лидер по “зеленому” строительству: технологии внедряют в 20,9% случаев. В Петербурге — только 5,7%.
- В топе также 📍Тюмень (30%), Красноярск (25%) и Краснодар (20,9%). А вот в Волгограде таких примеров пока нет.
🔑 Что мотивирует россиян?
* успешный опыт знакомых — 65,1%;
* экономия на коммуналке — 38,4%;
* налоговые льготы — 31,4%;
* субсидии — 14%.
💡 Что выбирают чаще всего:
- утепление дома — 56,6%;
- умные системы отопления — 32,6%;
- рекуперация воздуха — 31,5%;
- энергоэффективные окна — 26,2%;
- тепловые насосы — 16%;
- солнечные панели — 11,5%.
⚡️ Барьеры: высокая стоимость (37%), нехватка информации (26%), долгая окупаемость (21%).
При этом лишь 9,5% опрошенных заявили, что совсем не готовы переплачивать за “зеленые” решения. Большинство согласны потратить больше, если будет ощутимая экономия на счетах.
@wearestroyka
🏙 Продажи новостроек в Москве сократились на 11%
За январь–август 2025 года в столице заключили 50,8 тыс. ДДУ — на 11% меньше, чем год назад, сообщили в Росреестре.
📉 Если учитывать и нежилые объекты — всего зарегистрировано 74,1 тыс. договоров (–17% к прошлому году).
🔹 Но в августе рынок оживился:
- продажи жилья в новостройках выросли на 31% (6,6 тыс. ДДУ);
- с нежилыми объектами — +3% (8,9 тыс. ДДУ).
📊 Для сравнения: на вторичном рынке за восемь месяцев заключили 85,9 тыс. сделок, что на 5% меньше, чем годом ранее.
@wearestroyka
За январь–август 2025 года в столице заключили 50,8 тыс. ДДУ — на 11% меньше, чем год назад, сообщили в Росреестре.
📉 Если учитывать и нежилые объекты — всего зарегистрировано 74,1 тыс. договоров (–17% к прошлому году).
🔹 Но в августе рынок оживился:
- продажи жилья в новостройках выросли на 31% (6,6 тыс. ДДУ);
- с нежилыми объектами — +3% (8,9 тыс. ДДУ).
📊 Для сравнения: на вторичном рынке за восемь месяцев заключили 85,9 тыс. сделок, что на 5% меньше, чем годом ранее.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Новые санкции будут в разы превышать доход нарушителя, а срок давности для привлечения к ответственности продлят.
Замечания правительства и Верховного суда носили в основном технический характер, концептуально закон поддержан и доработан
Документ рассмотрят в Госдуме в осеннюю сессию, а вступить закон в силу может уже с 2026 года с отсрочкой на несколько месяцев для подготовки нормативных документов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚧 В Москве ищут подрядчика для строительства развязок у метро «Ильинская»
Столичные власти объявили конкурс на строительство транспортных развязок у новой станции метро «Ильинская» (Рублёво-Архангельская линия). Стоимость контракта — 31,4 млрд руб.
Что планируется:
🔹 реконструкция и строительство 13+ км дорог;
🔹 возведение эстакад;
🔹 многоуровневые перехватывающие парковки на 5,4 тыс. кв. м;
🔹 благоустройство территории.
📅 Итоги конкурса подведут 8 октября.
@wearestroyka
Столичные власти объявили конкурс на строительство транспортных развязок у новой станции метро «Ильинская» (Рублёво-Архангельская линия). Стоимость контракта — 31,4 млрд руб.
Что планируется:
🔹 реконструкция и строительство 13+ км дорог;
🔹 возведение эстакад;
🔹 многоуровневые перехватывающие парковки на 5,4 тыс. кв. м;
🔹 благоустройство территории.
📅 Итоги конкурса подведут 8 октября.
@wearestroyka
🏛️ Регионы предлагают реставрировать памятники за счёт списания долгов
Субъекты РФ обратились в правительство с предложением: часть средств, которые освобождаются после списания бюджетных кредитов, направлять на сохранение и реставрацию объектов культурного наследия.
Что предлагают:
🔹 добавить реставрацию ОКН в список сфер, куда можно перенаправлять такие средства;
🔹 различать реставрацию и консервацию памятников — вкладываться только в те, что реально будут использоваться;
🔹 упростить подготовку документации и доступ инвесторов к информации об объектах.
📌 По мнению сенаторов, такой подход позволит эффективнее расходовать деньги и сохранить памятники, которые важны для регионов.
@wearestroyka
Субъекты РФ обратились в правительство с предложением: часть средств, которые освобождаются после списания бюджетных кредитов, направлять на сохранение и реставрацию объектов культурного наследия.
Что предлагают:
🔹 добавить реставрацию ОКН в список сфер, куда можно перенаправлять такие средства;
🔹 различать реставрацию и консервацию памятников — вкладываться только в те, что реально будут использоваться;
🔹 упростить подготовку документации и доступ инвесторов к информации об объектах.
📌 По мнению сенаторов, такой подход позволит эффективнее расходовать деньги и сохранить памятники, которые важны для регионов.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Сервис долгосрочной аренды представил результаты первого года работы партнерской программы для агентов.
— Сдача «под ключ»: 70% от первой арендной платы, 10% за повторную сдачу. В этом случае сервис берет на себя все процессы при сдаче жилья: от создания объявления до заключения договора и поддержки во время аренды.
— Для профи – самостоятельное ведение сделки в сервисе, 50% от первого платежа и 50% при повторной сдаче.
— Подбор квартир из сервиса для жильцов: фиксированная выплата 7 000 рублей.
Также в сервисе запустили личный кабинет и создали сообщество для агентов, где партнеры учатся и обмениваются опытом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚧 Минтранс утвердил базовую зарплату для рабочих дорожного строительства
Впервые в отрасли установлены официальные средние размеры оплаты труда рабочих 1-го разряда, занятых на стройках транспортной инфраструктуры.
Зачем это нужно:
🔹 раньше в дорожном строительстве не было утвержденной «отраслевой» зарплаты, из-за чего сметная стоимость объектов занижалась;
🔹 теперь расчёты будут ближе к реальным рыночным условиям;
🔹 решение учитывает региональные особенности и специфику сложных дорожных проектов.
💬 В Ассоциации инфраструктурных инвесторов и кредиторов назвали приказ «значительным шагом», который повысит точность смет и поможет справедливо учитывать трудовые затраты.
📌 Данные уже будут учитываться в ФГИС ЦС при расчётах смет на этапах проектирования.
@wearestroyka
Впервые в отрасли установлены официальные средние размеры оплаты труда рабочих 1-го разряда, занятых на стройках транспортной инфраструктуры.
Зачем это нужно:
🔹 раньше в дорожном строительстве не было утвержденной «отраслевой» зарплаты, из-за чего сметная стоимость объектов занижалась;
🔹 теперь расчёты будут ближе к реальным рыночным условиям;
🔹 решение учитывает региональные особенности и специфику сложных дорожных проектов.
💬 В Ассоциации инфраструктурных инвесторов и кредиторов назвали приказ «значительным шагом», который повысит точность смет и поможет справедливо учитывать трудовые затраты.
📌 Данные уже будут учитываться в ФГИС ЦС при расчётах смет на этапах проектирования.
@wearestroyka
🏠 Семейная ипотека: чем больше детей — тем ниже ставка
В Госдуме обсуждают новый механизм снижения ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей 👨👩👧👦
📊 Сейчас в проекте такие параметры:
- 👶 1 ребёнок — ставка ниже рыночной, предлагается 12% (есть идея снизить до 10%);
- 👨👩👧 2 ребёнка — как сегодня, 6%;
- 👨👩👧👦👶 3 ребёнка — варианты от 2% до 4%.
Если в семье рождаются двойня или близнецы, ставка сразу будет считаться как за второго ребёнка — 6%.
💬 По словам главы думского комитета по финрынку Анатолия Аксакова, обсуждения продолжаются — законопроект могут скорректировать к моменту внесения.
@wearestroyka
В Госдуме обсуждают новый механизм снижения ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей 👨👩👧👦
📊 Сейчас в проекте такие параметры:
- 👶 1 ребёнок — ставка ниже рыночной, предлагается 12% (есть идея снизить до 10%);
- 👨👩👧 2 ребёнка — как сегодня, 6%;
- 👨👩👧👦👶 3 ребёнка — варианты от 2% до 4%.
Если в семье рождаются двойня или близнецы, ставка сразу будет считаться как за второго ребёнка — 6%.
💬 По словам главы думского комитета по финрынку Анатолия Аксакова, обсуждения продолжаются — законопроект могут скорректировать к моменту внесения.
@wearestroyka
📉 Минус кладовки: в Москве резко упали продажи нежилья в новостройках
В августе 2025 года спрос на кладовые в новых домах Москвы рухнул на 45% 🏚️ — продано всего 790 помещений - передаёт РИА Недвижимость.
Не только кладовки оказались в просадке:
- 🚗 машино-места — минус 36% (930 сделок);
- 🏬 коммерческие помещения — минус 24% (130 сделок).
Всего рынок нежилья сократился почти на 40%, до 1,85 тыс. продаж.
📊 Эксперты bnMAP.pro объясняют падение тем, что покупатели сейчас фокусируются на жилье, а не на «допах» — при дорогой ипотеке деньги уходят либо в квартиры, либо на депозиты.
@wearestroyka
В августе 2025 года спрос на кладовые в новых домах Москвы рухнул на 45% 🏚️ — продано всего 790 помещений - передаёт РИА Недвижимость.
Не только кладовки оказались в просадке:
- 🚗 машино-места — минус 36% (930 сделок);
- 🏬 коммерческие помещения — минус 24% (130 сделок).
Всего рынок нежилья сократился почти на 40%, до 1,85 тыс. продаж.
📊 Эксперты bnMAP.pro объясняют падение тем, что покупатели сейчас фокусируются на жилье, а не на «допах» — при дорогой ипотеке деньги уходят либо в квартиры, либо на депозиты.
@wearestroyka
🚇 Новое метро = рост цен на новостройки
Москва готовится к масштабному расширению подземки:
- 🏗️ до 2035 года в Новой Москве появится \~20 станций,
- ещё 10 станций пройдут через Подмосковье,
- в «старой» Москве — 16 новых станций в 9 районах.
📍 Лидер по обновлению — Можайский район (ЗАО). Здесь к 2031 году построят сразу 5 станций Филёвской линии.
💰 Опыт показывает: рядом с метро квартиры дорожают на треть.
Например, возле станции «Аминьевская» цены за 4 года выросли в 2 раза.
По прогнозам экспертов компании «Метриум»:
- открытие новых станций даст +30–35% к стоимости,
- готовность домов +20–25%,
- развитие инфраструктуры и благоустройство ещё +20–25%.
Итог: рост может составить 70–85%.
🏢 Для Новой Москвы это шанс сократить ценовой разрыв со «старой». В ТиНАО ждут проекты бизнес- и премиум-класса, а самым «инвестиционным» районом в старых границах станет Можайский.
@wearestroyka
Москва готовится к масштабному расширению подземки:
- 🏗️ до 2035 года в Новой Москве появится \~20 станций,
- ещё 10 станций пройдут через Подмосковье,
- в «старой» Москве — 16 новых станций в 9 районах.
📍 Лидер по обновлению — Можайский район (ЗАО). Здесь к 2031 году построят сразу 5 станций Филёвской линии.
💰 Опыт показывает: рядом с метро квартиры дорожают на треть.
Например, возле станции «Аминьевская» цены за 4 года выросли в 2 раза.
По прогнозам экспертов компании «Метриум»:
- открытие новых станций даст +30–35% к стоимости,
- готовность домов +20–25%,
- развитие инфраструктуры и благоустройство ещё +20–25%.
Итог: рост может составить 70–85%.
🏢 Для Новой Москвы это шанс сократить ценовой разрыв со «старой». В ТиНАО ждут проекты бизнес- и премиум-класса, а самым «инвестиционным» районом в старых границах станет Можайский.
@wearestroyka
🏠 Алименты можно заплатить жильём, но есть нюансы
В России алименты можно погасить не только деньгами, но и имуществом — например, квартирой. Но ⚠️ это не дарение, а нотариально удостоверенное алиментное соглашение.
🔑 Основные правила:
- Жильё переходит в собственность ребёнка (или родителей, если платят взрослые дети), а не второго родителя.
- Стоимость квартиры должна покрывать сумму алиментов (обычно до 18 лет). Если нужно — делают оценку.
- Нотариус не заверит проблемное жильё (аварийное, доля в коммуналке и т. п.).
- Даже после передачи недвижимости суд может назначить дополнительное содержание — например, в случае болезни ребёнка.
📌 Многие родители думают, что алименты идут матери/отцу ребёнка. На деле — обязательство всегда перед ребёнком. Поэтому квартира оформляется на него.
@wearestroyka
В России алименты можно погасить не только деньгами, но и имуществом — например, квартирой. Но ⚠️ это не дарение, а нотариально удостоверенное алиментное соглашение.
🔑 Основные правила:
- Жильё переходит в собственность ребёнка (или родителей, если платят взрослые дети), а не второго родителя.
- Стоимость квартиры должна покрывать сумму алиментов (обычно до 18 лет). Если нужно — делают оценку.
- Нотариус не заверит проблемное жильё (аварийное, доля в коммуналке и т. п.).
- Даже после передачи недвижимости суд может назначить дополнительное содержание — например, в случае болезни ребёнка.
📌 Многие родители думают, что алименты идут матери/отцу ребёнка. На деле — обязательство всегда перед ребёнком. Поэтому квартира оформляется на него.
@wearestroyka
📉 Ипотека в новостройках Москвы просела почти на 40%
За январь–август в столице зарегистрировали 32 тыс. ДДУ с ипотекой — это на 38,7% меньше, чем год назад (52 тыс.) - сообщила пресс-служба управления Росреестра по столице.
🔹 Доля ипотечных сделок от общего числа первичных выросла:
- январь–август 2025 — 43,3%;
- август — рекордные 47,7% (против 43,2% в августе 2024-го).
📊 В августе оформили 4,2 тыс. ипотечных сделок, что на 1,7% меньше, чем в июле, но на 13,8% больше прошлогоднего августа.
🏦 Эксперты отмечают: ипотека остаётся главным драйвером продаж в новостройках, даже несмотря на падение общего числа сделок.
@wearestroyka
За январь–август в столице зарегистрировали 32 тыс. ДДУ с ипотекой — это на 38,7% меньше, чем год назад (52 тыс.) - сообщила пресс-служба управления Росреестра по столице.
🔹 Доля ипотечных сделок от общего числа первичных выросла:
- январь–август 2025 — 43,3%;
- август — рекордные 47,7% (против 43,2% в августе 2024-го).
📊 В августе оформили 4,2 тыс. ипотечных сделок, что на 1,7% меньше, чем в июле, но на 13,8% больше прошлогоднего августа.
🏦 Эксперты отмечают: ипотека остаётся главным драйвером продаж в новостройках, даже несмотря на падение общего числа сделок.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
снизились вдвое за 8 месяцев
За январь–август 2025 года в Сочи продали 654 квартиры в новостройках — на 58% меньше, чем годом ранее (1,5 тыс.).
🔵 Эксперты связывают снижение продаж с оттоком покупателей элитного жилья в Москву и негативным фоном после загрязнения Черного моря.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM