Стройка
3.51K subscribers
4.53K photos
175 videos
10 files
9.7K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
🏪 Франшизных "Пятерочек" стало на треть больше

С января по июнь 2025 года в России открыли 79 новых магазинов "Пятерочка" по франшизе — это на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего по стране работает почти 550 франчайзинговых точек, сообщил директор департамента франчайзинга сети Михаил Кольцов.

📈 В планах — открыть 300 магазинов до конца года, несмотря на влияние внешних факторов.
📍 Активнее всего развиваются регионы: Московская и Ленинградская области, а также Якутия, где действует мастер-франшиза — уже 8 магазинов и цель минимум 30.
📊 Франшиза стала стратегическим направлением сети с 2022 года — тогда было открыто 60 магазинов, в 2024 — уже 172.

"Пятерочка" продолжает расширение через партнеров, включая регионы, где пока ещё нет её магазинов.

@wearestroyka
⚖️ Юристы напомнили о ключевых сроках в сделках с недвижимостью

Пропуск важных сроков при оформлении жилья может обернуться потерей квартиры или денег, предупреждают эксперты.

📌 Наследство
– подать заявление нотариусу нужно в течение 6 месяцев после смерти собственника;
– наследники второй очереди имеют 3 месяца после окончания основного срока;
– при пропуске срока остаётся только суд и уважительные причины (болезнь, командировка и т.п.).

🏠 Регистрация собственности
Затягивать не стоит — без записи в Росреестре нельзя получить налоговый вычет, продать или даже заселиться.
Недобросовестный продавец может перепродать квартиру, если документы не поданы вовремя.

💔 Раздел имущества после развода
Срок — 3 года с момента, когда стало известно о нарушении прав.
Пропуск периода может привести к продаже квартиры без согласия второго супруга, но есть шанс оспорить сделку в суде.

👶 Материнский капитал
Доли детям надо выделить:
– сразу при покупке без ипотеки;
– в течение 6 месяцев после погашения кредита.
За нарушение — проверка прокуратуры, возврат маткапитала, а иногда и уголовное дело.

🏦 Ипотека и страховка
Полис страхования жилья нужно продлевать ежегодно и уведомлять банк за 14 дней до окончания текущего договора. Просрочка — штрафы и рост ставки.

🔥 Страховые случаи
О происшествии (пожар, залив, кража) нужно сообщить страховой в течение 3 рабочих дней. Иначе выплат не будет.

👉 Вывод: сроки в недвижимости — это не формальность. Нарушите — рискуете потерять имущество и деньги.

@wearestroyka
💬 Эксперт: передача долгов ЖКУ коллекторам должна сопровождаться защитой граждан

Павел Склянчук, эксперт проекта «Народный фронт. Аналитика», заявил, что при возможном снятии запрета на передачу долгов за ЖКУ коллекторам нужно предусмотреть дополнительные меры защиты россиян.

📌 Что предлагают?
– В случае утечки информации о долгах её следует приравнять к разглашению персональных данных с административной и даже уголовной ответственностью.
– Необходимо исключить повторение прошлых случаев давления: угроз, надписей на дверях, конфликтов с соседями.

🚫 Напомним, запрет на передачу долгов коллекторам действует с 2019 года и был введён именно для защиты должников от агрессивных методов взыскания.

🏠 Склянчук отметил, что долги за ЖКУ будут возникать и дальше — они зависят от экономики, дисциплины потребителей и качества услуг. Однако после подтверждения в суде их придётся оплачивать вне зависимости от срока давности.

@wearestroyka
😱2🤬1
Forwarded from Белая Каска
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🪖 Обрушение в жилом доме в Астрахани произошло с пятого по первый этаж — МЧС

По предварительной информации, причиной обрушения стал взрыв газа.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎱 В Москве открылся Дом русского бильярда «Родина»

Мэр Сергей Собянин открыл Дом русского бильярда «Родина», расположенный в отреставрированном клубе фабрики «Свобода» — памятнике архитектуры Константина Мельникова.

🏛 Здание после комплексной реставрации сохранило исторический облик, а внутри оборудовано современными залами:

- основной зал на 13 столов,
- отдельные комнаты на 6 столов,
- 2 стола для пула,
- зоны отдыха, детский центр и ресторан.

💡 В новом комплексе установлена уникальная фиджитал-система с компьютерным зрением и нейросетями, помогающая игрокам улучшать навыки.

📈 По словам мэра, число любителей бильярда в Москве выросло в 4 раза, а все площадки пользуются высоким спросом. В будущем в Нижних Мневниках построят ещё один специализированный дворец для международных турниров.

🎱 На открытии мастер-класс провела 15-кратная чемпионка мира Диана Миронова. Дом сможет принимать до 500 гостей в день.

@wearestroyka
🏙 Элитное жильё Москвы дорожает: средний бюджет сделки вырос на 42%

Согласно данным NF Group, в первом полугодии 2025 года средняя сумма покупки квартиры или апартаментов на рынке элитных новостроек Москвы достигла 195 млн ₽. Это:

* на 42% выше, чем год назад (137 млн ₽),
* на 70% выше показателя 2023 года (115 млн ₽).

💰 Цена за квадрат в элитных проектах выросла до 2,2 млн ₽/м², что на 11% больше, чем годом ранее.

📈 Сегменты спроса:

* премиум — 50–100 млн ₽ (28% сделок),
* делюкс — 100–200 млн ₽ (18% сделок).

Количество сделок также выросло: в январе–июне зарегистрировано 890 покупок (+6% к 2024 г.). Эксперты прогнозируют, что по итогам года объём продаж превысит 350 млрд ₽, что станет новым рекордом рынка.

@wearestroyka
💼 Аренда офисов в Москве выросла на 26%

Средневзвешенная ставка аренды качественных офисов в столице по итогам первого полугодия 2025 года достигла 28,1 тыс. ₽/м² в год, показав рост на 26% к аналогичному периоду прошлого года, сообщили ТАСС в компании CMWP.

📊 Динамика по районам:

- Ленинградский деловой коридор — +36%, до 34,3 тыс. ₽/м²/год;
- Садовое кольцо – ТТК — +30%, до 35,3 тыс. ₽/м²/год;
- Москва-Сити — +28%, до 59,1 тыс. ₽/м²/год.

📉 Несмотря на скачок, во втором полугодии рост ставок замедлится до 0,2%, что не превысит инфляцию (6–7%).

📈 Прогноз:

- 2026 год — 29,1 тыс. ₽/м²/год,
- 2027 год — 29,6 тыс. ₽/м²/год.

Эксперты отмечают, что рынок вышел из падения 2022 года, но сейчас "замер" из-за сдержанной деловой активности и замедления экономики.

@wearestroyka
🏙️🌊 Красивый вид – инвестиция в качество жизни и рост цены

Россияне готовы платить больше за эстетику: по данным NF Group и Mantera Residence, квартиры с панорамой на море, горы или знаковые достопримечательности стоят на 10–30% дороже.

📌 Где виды ценятся сильнее всего:

- Москва – +20–30% за окна на Кремль, реку или парки. Особенно востребованы пентхаусы с панорамой города.
- Санкт-Петербург – до 70% элитных новостроек предлагают виды на реки и каналы, которые добавляют 20–30% к цене.
- Сочи – уникальные проекты на первой линии: прибавка к стоимости «квадрата» достигает 20% за море или Кавказские горы.

💬 «Видовые характеристики — один из ключевых факторов ценообразования наряду с особенностями местоположения, инфраструктурой и прочими качественными характеристиками проекта. На элитном рынке этот параметр может иметь первостепенное значение и значительно увеличивать стоимость квадратного метра», — отмечает коммерческий директор ГК «Мантера» Ирина Игнатьева, .

Красивый вид из окна — это статус, комфорт и актив роста цены.

@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
🪖 Правительство обсуждает дифференцированную ставку по семейной ипотеке

Основная цель — увеличить доступность жилья для нуждающихся и стимулировать спрос.

⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер:
Ключевая задача реформы — не снижение объемов ипотечного кредитования, а их расширение с целью поддержки молодых семей.

Если это решение приведет к снижению ипотеки, это будет плохо. Если это решение приведет к дополнительному увеличению ипотеки и возможности для молодых семей улучшить свои жилищные условия, то, конечно, такое решение мы можем поддерживать.


⭐️ Сергей Пахомов, глава комитета Госдумы по строительству:
Снижение платежа могло бы быть возможно при сочетании двух факторов: это количество детей и тип населенного пункта... В малых городах и сельской местности ставки также можно снижать.

Одного решения здесь нет. Если мы говорим об улучшении жилищных условий, а не об увеличении темпов строительства, то логично было бы посмотреть в сторону разрешения покупки вторичного жилья в городах, где нет новостроек, например, — говорит парламентарий. — Кстати, это косвенно подстегнуло бы и новые стройки.


⚡️ Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по фин.рынку:
— Во-первых, в случае снижения ставки (по сравнению с действующими для всех 6%) для некоторых категорий заемщиков (например, проживающих в малых городах или многодетных), могут потребоваться значительные дополнительные бюджетные расходы на субсидирование процентных ставок для ранее взятых семейных ипотек.

— Во-вторых, с другой стороны, и увеличение ставки для уже действующих ипотечных договоров (например, для столичных регионов) юридически невозможно.


⭐️ Антон Глушков, глава НОСТРОЙ:
Проект разрабатывается с целью оказания помощи многодетным семьям и семьям с детьми, проживающим в населенных пунктах, где возможностей улучшить жилищные условия меньше в связи с ограниченным количеством предложений. Соответственно, для данных категорий граждан будет возможно уменьшение дифференцированной ставки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Пожар в строящейся многоэтажке на севере Москвы — спасены 32 рабочих

На стройплощадке жилого дома в северной части столицы сегодня произошёл пожар. Загорелись строительные материалы и кабель-канал.

По данным МЧС, возгорание охватило 30 кв. м и 60 погонных метров кабеля. С верхних этажей спасены 32 человека, двое из них получили медицинскую помощь.

Пожар полностью ликвидирован, угрозы распространения нет. Причины ЧП устанавливаются.

@wearestroyka
🏦 Путин о ипотеке: никаких скрытых платежей для граждан

На встрече с главой Сбербанка Германом Грефом Владимир Путин заявил, что банки не должны усложнять условия ипотечного кредитования, добавляя малоизвестные гражданам элементы, которые ведут к дополнительным расходам.

💬 «Главное, чтобы сами банки при выдаче ипотеки не усугубляли бы ситуацию, не вводили бы дополнительных малоизвестных для граждан элементов, связанных с дополнительными тратами», — подчеркнул президент.

@wearestroyka
2
🚧 В Красноярском крае украли 700 тонн снятого асфальта

Необычная кража произошла на трассе Красноярск – Енисейск. С 16 по 22 июля дорожники складировали 700 тонн снятого асфальта, предназначенного для ремонта покрытия.

Однако уже 23 июля весь материал бесследно исчез. Сейчас расследованием занимается краевая полиция.

@wearestroyka
⚡️ "Россети" усилили электроснабжение Новой Москвы

На подстанции "Бараново" в ТиНАО заменили два старых трансформатора на современные, мощностью по 10 МВА.

Пропускная способность объекта выросла на 37%.
🏠 Подстанция обеспечивает электричеством более 2,5 тыс. жителей, а также школы, детсады и амбулатории.

Перед запуском оборудование прошло все испытания и подтвердило надежность работы.

@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🪖 Природный колокольный звон на Камчатке — во время землетрясения толчки раскачали часовню, но здание устояло.

Страшно красиво.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
🏗 Эксперт: минимальные разрушения на Камчатке — заслуга российских норм строительства

Доцент ТГАСУ Олег Пахмурин в интервью ТАСС отметил, что отсутствие массовых разрушений после мощного землетрясения на Камчатке — результат строгих российских нормативов и качественного проектирования.

🔹 В России действует комплексная карта сейсмического районирования и жесткие правила строительства, учитывающие динамические нагрузки.
🔹 На Камчатке здания проектируют с расчетом на 9–10-балльные толчки.
🔹 Используются ЖБ-каркасы повышенной пластичности, демпферы и виброизоляция.

🧱 Федор Выломов (РАСК) добавил, что в сейсмоопасных зонах ограничена этажность кирпичных домов, а высотки строят только из монолитного железобетона.

💡 В помощь строителям — сейсмоплатформа, моделирующая землетрясения до 9+ баллов и позволяющая тестировать конструкции в экстремальных условиях.

@wearestroyka
🏦 ВТБ повысил минимальный взнос по ряду льготных ипотек

С 30 июля ВТБ изменил условия по госпрограммам ипотеки:

- для большинства объектов минимальный первоначальный взнос теперь от 30,1%;
- для жилья от застройщиков, работающих на проектном финансировании ВТБ, и "ключевых" девелоперов — прежние от 20,1%;
- на территориях Донбасса и Новороссии — от 10,1%.

💬 В банке подчеркнули, что господдержка продолжит оставаться основным драйвером рынка до конца года.
📊 С начала 2025 года ВТБ выдал 38 тыс. льготных ипотек на сумму около 220 млрд рублей.

Клиенты, получившие одобрение до 30 июля, могут оформить сделки на старых условиях до 6 августа.

@wearestroyka
🚨 ФАС заподозрила картель на 4,7 млрд рублей при торгах в Краснодаре

Федеральная антимонопольная служба возбудила дело против ООО и АО «Мусороуборочная компания». Ведомство подозревает, что организации, входящие в одну группу, заключили антиконкурентное соглашение для поддержания цен на торгах по уборке общественных пространств.

🗓 Торги проходили в 2022–2024 годах, общая сумма контрактов — 4,7 млрд рублей.

⚖️ В случае подтверждения вины участникам грозят административные штрафы по законам о защите конкуренции.

@wearestroyka
📍 В Москве на 75% выполнен план по исправлению ошибок в ЕГРН

За полгода Росреестр по Москве скорректировал 830 записей в Едином госреестре недвижимости — это 75% годового плана. Все исправления касались кадастровой карты Новой Москвы.

🗺️ Наиболее частые ошибки — некорректное местоположение границ земельных участков.

📌 Исправления проводятся в рамках нацпрограммы «Национальная система пространственных данных».

📈 Работа идет с опережением графика: эксперты уже подготовили более 1 000 отчетов по координатам границ объектов.

👉 Цель — точный и актуальный реестр недвижимости столицы.

@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
🪖 Microsoft проанализировала 40 профессий с наименьшим риском замены искусственным интеллектом

Первую половину рейтинга заняли строители.

🔵Бетонщики, кровельщики, дорожные рабочие, помощники маляров
🔵Операторы дорожно-строительной техники и промышленных машин

📌Сама Microsoft уволила более 15 000 человек в этом году из-за "применения" ИИ и приоритизации его развития над другими направлениями бизнеса.

Если ИИ может сделать одного сотрудника компании "более продуктивным", потенциально выполняя работу двух человек, это, теоретически, оправдывает сокращение должностей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👶🏡 Семьям с двумя и более детьми продлят кредитные каникулы по ипотеке

Правительство подготовило законопроект, который увеличивает срок ипотечных каникул для семей, где родился или усыновлен второй и последующие дети, с 6 месяцев до 1,5 лет.

💬 Михаил Мишустин сообщил на заседании кабмина:

- Проценты по основному долгу будут начисляться только с 7-го по 18-й месяц.
- Их можно будет оплатить после окончания действия договора равными частями.

📌 Сейчас каникулы действуют только 6 месяцев и при снижении доходов семьи.

Новая мера призвана снизить нагрузку на родителей в период ухода за ребенком и поддержать демографию.

@wearestroyka
🚄 Путин поручил ускорить строительство ВСМ Москва – Санкт-Петербург

Президент РФ Владимир Путин дал поручение до 15 сентября подготовить предложения по оптимизации строительных процедур при создании высокоскоростной железнодорожной магистрали между двумя столицами.

📌 Разработкой предложений займется правительство совместно с РЖД.
Цель – ускорить реализацию проекта и убрать излишние бюрократические барьеры.

@wearestroyka