🏙 Названы самые популярные улицы Москвы для покупки квартир

Аналитики портала «Мир квартир» составили рейтинг московских улиц, наиболее популярных у покупателей на «вторичке» (за исключением элитного сегмента). Данные основаны на количестве запросов в Яндекс.Вордстате.

📌 ТОП-10 улиц по популярности (среднее количество запросов в месяц):

1. Ангарская — 345
2. Профсоюзная — 321
3. Псковская — 306
4. Дубнинская — 259
5. Таганская — 230
6. Шипиловская — 181
7. Живописная — 131
8. Тайнинская — 93
9. Новочеремушкинская — 89
10. Зеленоградская — 70

💸 Цены на вторичку (без учета элитного сегмента):

* Средняя цена по Москве: 356 711 руб./м² и 21,1 млн руб. за квартиру
* 📈 *Самая дорогая улица* — Таганская (ЦАО):
— 475 978 руб./м²
— 27 млн руб. за квартиру
* 📉 *Самая бюджетная* — Псковская (СЗАО):
— 269 644 руб./м²
— 15,7 млн руб. за квартиру

🏡 Факторы привлекательности:

* Хорошая инфраструктура (школы, парки, транспорт)
* Развитие районов (например, джентрификация Таганки)
* Невысокая цена за «квадрат» в привычных локациях (как у Ангарской)

📊 Где больше всего предложений:

* Профсоюзная — 559 квартир
* Дубнинская — 241
* Новочеремушкинская — 238
* Меньше всего на Таганской (30) и Живописной (34)

@wearestroyka

🏢 Власти Москвы хотят признать банкротом владельца ТЦ "Европа" на Якиманке

Департамент городского имущества Москвы подал иск о банкротстве ООО «Европа» — владельца одноимённого торгового центра на Калужской площади (Якиманка, д. 1, корп. 2), сообщили РИА Недвижимость.

📍 Причина — многократная неуплата аренды за земельный участок.
📉 Суд ранее уже удовлетворил иск о взыскании задолженности, но ТЦ долг так и не погасил. Теперь дело перешло в стадию банкротного разбирательства.

📄 Сведения из ЕГРЮЛ:
Учредителем ООО «Европа» является компания "Сепкэп Лтд", зарегистрированная на Сейшельских островах.

🧾 Сейчас идут судебные процессы, результат которых может повлиять на будущее торгового центра "Европа", расположенного в исторической части столицы.

@wearestroyka

🏗️ Срок строительства частного дома по льготной ипотеке увеличен до двух лет

Правительство России официально увеличило предельный срок строительства частного дома по льготной ипотеке с 12 до 24 месяцев, сообщает Минфин РФ. Изменения уже вступили в силу.

🔹 Что изменилось:
— Теперь заемщики смогут в течение двух лет достроить дом и ввести его в эксплуатацию, не теряя право на льготную ставку.
— Те, у кого ставка уже повысилась из-за несоблюдения прежнего срока, смогут вернуть льготу, если уложатся в новые 24 месяца.

🔹 Почему это важно:
— По данным ЦБ и ДОМ.РФ, около 30 тыс. заемщиков не уложились в годовой срок.
— 5 тыс. человек столкнулись с проблемами из-за банкротства или исчезновения подрядчиков, получавших деньги напрямую из банков.
— В Минфин поступали массовые обращения граждан с просьбой о помощи.

💬 В материалах сообщается:

«Поднявшаяся ставка в соответствии с условиями программы приводила к повышенным ежемесячным платежам для граждан. Решение подготовлено Минфином для оказания помощи людям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации».

📉 Ранее Банк России рекомендовал банкам идти навстречу заемщикам, но настаивал на системных решениях. Теперь такая мера принята — и она должна снизить риски долговой нагрузки для тысяч семей, строящих свой дом.

@wearestroyka

🏗 Склад Wildberries в Шушарах готов к открытию спустя полтора года после пожара

Wildberries завершил восстановление склада в Шушарах (Санкт-Петербург), который пострадал от крупного пожара в январе 2024 года. Объект получил разрешение на ввод в эксплуатацию и в ближайшее время начнёт принимать поставки.

📌 Основные параметры логистического центра:
• Площадь — 106 тыс. кв. м;
• Вместимость — до 58 млн единиц товаров;
• Производительность сортировочной системы — до 1,5 млн товаров в сутки.

📉 Ущерб от пожара, охватившего 70 тыс. кв. м, оценивался в 10–11 млрд рублей. Восстановительные работы длились около 18 месяцев.

💬 Основатель Wildberries Татьяна Ким отметила, что на складе обновлена инфраструктура, усилены меры безопасности и внедрены современные технологические решения. Также создана собственная служба пожарного мониторинга.

Объект в Шушарах — ключевой элемент логистической сети маркетплейса и важен для обслуживания поставщиков и покупателей в северо-западном регионе России.

@wearestroyka

🏕 15 млрд рублей — на модульные гостиницы в регионах

Правительство РФ выделит 15 миллиардов рублей 55 регионам на строительство модульных гостиниц — глэмпингов, кемпингов и других быстро возводимых объектов. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

📍 Сроки — 2025–2027 гг.
📌 Планируется создать более 10 тысяч новых мест размещения — в том числе в новых регионах России.

🛖 За последние 3 года по аналогичной программе уже построено около 13 тысяч номеров в 65 регионах.
Мишустин отметил, что такие форматы хорошо вписываются в природный ландшафт и минимально воздействуют на окружающую среду.

@wearestroyka

🏠 Супруги погибших участников СВО смогут получить приоритетные выплаты на жилье

Правительство утвердило постановление, по которому молодые семьи погибших бойцов СВО смогут в приоритетном порядке получить соцвыплаты на покупку или строительство жилья.

📌 Условия:
— Возраст до 35 лет;
— Не вступили в повторный брак;
— Воспитывают одного или нескольких детей;
— Стоят в очереди на улучшение жилищных условий.

💸 Выплата составит не менее 35% от стоимости жилья. Средства можно использовать на покупку квартиры, дома, строительство, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Ранее приоритет был только у многодетных, стоящих на учёте с 2005 года, и семей с участниками СВО. Теперь добавлены и семьи погибших.

@wearestroyka

🌩 Москвичи подают заявки в страховые после субботней непогоды

После ливней и града, обрушившихся на столицу в субботу, жители Москвы и Подмосковья начали обращаться к страховщикам за компенсацией ущерба. По данным «Ингосстраха», уже зафиксировано:

— 🏠 11 заявлений по ущербу имуществу (в том числе по ипотечному страхованию) на \~1 млн рублей
— 🚗 7 заявлений по КАСКО — на 450 тыс. рублей (в основном из-за града, побившего авто)

📉 В центре Москвы выпало почти 25% месячной нормы осадков за один день.

⚠️ Прогноз на понедельник — снова ливень. Власти рекомендуют не ездить на авто, не парковать машины рядом с деревьями и слабыми конструкциями.

@wearestroyka

⚡️ В пяти регионах ЦФО зафиксирован рекордный летний спрос на электроэнергию

На фоне жары в Центральной России значительно выросло потребление энергии — в том числе из-за активной работы кондиционеров и вентиляции. По данным ОДУ Центра, летние максимумы мощности превышены сразу в нескольких регионах:

📍 ОЭС Центра:
▪️ 11 июля — 33 772 МВт (рекорд), при +26,3 °C
▪️ +503 МВт к прошлогоднему максимуму

📍 Москва и МО:
▪️ 16 117 МВт при +27,3 °C
▪️ Прежний рекорд — 16 083 МВт (2024 г.)

📍 Тульская область:
▪️ 1397 МВт — рекорд при +26,2 °C
▪️ Рост за счет химии и металлургии

📍 Белгородская область:
▪️ 2087 МВт — пик при +27,7 °C
▪️ Превышение прошлогоднего на 5 МВт

📍 Рязанская область:
▪️ 1058 МВт при +27,3 °C
▪️ Рост из-за населения и газотранспортной системы

📍 Калужская область:
▪️ 996 МВт — максимум с 2021 года
▪️ Влияют ЦОД «Яндекса» и деревообработка

☀️ Повышенные нагрузки могут сохраниться, если жара продолжится.

@wearestroyka

🏗 Как выбрать надежного застройщика в 2025 году: что важно учесть

Эксперты рынка недвижимости назвали ключевые признаки стабильного и добросовестного девелопера:

🔍 Юридическая чистота
▪️ Проверьте регистрацию в ЕГРЮЛ (должен быть статус «действующее юрлицо»)
▪️ Наличие действующего разрешения на строительство — в ЕИСЖС «Дом.РФ»
▪️ Участок под стройку должен принадлежать застройщику

📅 Соблюдение сроков
▪️ Минимум переносов сдачи объектов
▪️ Информация — в ЕИСЖС, по прошлым проектам

💸 Финансовая устойчивость
▪️ Остерегайтесь цен на 25–60% ниже рынка — это тревожный сигнал
▪️ Слишком высокая цена тоже может говорить о проблемах с наполнением эскроу-счетов
▪️ У компании должен быть устойчивый рост выручки и умеренный долг (<80% от активов)

⚖️ Чистый ДДУ
▪️ Без навязанных допсоглашений
▪️ Четко прописаны все параметры объекта и цены
▪️ Приложение с отделкой — обязательно, если она включена

📁 Судебная история
▪️ Проверяйте наличие исков от подрядчиков и дольщиков, банкротства
▪️ Большое количество разбирательств за 2–3 года — тревожный сигнал

🏠 Реальная активность
▪️ Распроданность: не менее 50% готового жилья должно быть реализовано
▪️ Оценивайте стройку лично и общайтесь с бывшими покупателями

⚠️ Осторожно с рассрочкой
▪️ Если планируете перейти на ипотеку — считайте платежи заранее
▪️ Деньги по рассрочке должны идти на эскроу-счет
▪️ График платежей обязан быть в ДДУ

📌 Проверяйте каждую деталь — и квартира будет не только вашей, но и вовремя.

@wearestroyka