🔻 В мае в Москве стартовал только один проект новостроек
Согласно исследованию bnMAP.pro, в мае 2025 года в крупнейших городах России запустили 21 проект жилых новостроек — это на треть меньше, чем в апреле (31 проект).
📉 Всего в новых корпусах предложено около 6,8 тыс. лотов, суммарной площадью 326,3 тыс. кв. м — на 34–36% ниже апрельских показателей.
🏙 В тройке лидеров по запуску новых проектов — Казань, Екатеринбург и Омск.
🏗 В Москве и Санкт-Петербурге — всего по одному новому проекту.
❌ В ряде крупных городов — Волгограде, Краснодаре, Перми и Ростове-на-Дону — новых стартов не было второй месяц подряд.
@wearestroyka
Согласно исследованию bnMAP.pro, в мае 2025 года в крупнейших городах России запустили 21 проект жилых новостроек — это на треть меньше, чем в апреле (31 проект).
📉 Всего в новых корпусах предложено около 6,8 тыс. лотов, суммарной площадью 326,3 тыс. кв. м — на 34–36% ниже апрельских показателей.
🏙 В тройке лидеров по запуску новых проектов — Казань, Екатеринбург и Омск.
🏗 В Москве и Санкт-Петербурге — всего по одному новому проекту.
❌ В ряде крупных городов — Волгограде, Краснодаре, Перми и Ростове-на-Дону — новых стартов не было второй месяц подряд.
@wearestroyka
💸 Почти 2 млн за «квадрат» в Москве — реальная цена жилья с ипотекой
Средняя квартира в Москве при покупке в ипотеку может обойтись почти в 6 раз дороже её стартовой цены – сообщает «РБК Недвижимость». Если «квадрат» на вторичке стоит 345 тыс. ₽, то с учётом всех переплат — уже до 2 млн ₽. В новостройках — от 313 тыс. ₽ до 1,8 млн ₽.
🏦 Причина — рекордно высокая ставка: сейчас она составляет 26,5–26,7%. Семейная ипотека спасает слабо: «квадрат» с ней тоже вырастает в цене до 557 тыс. ₽.
📉 Если бы у покупателя была вся сумма сразу, он мог бы позволить себе элитную недвижимость или квартиру в ЦАО в разы большей площади.
📊 Из-за высокой ставки покупатели ищут обходные пути:
— берут ипотеку на короткий срок (до 7 лет);
— договариваются о скидках;
— надеются на рефинансирование позже.
💬 Эксперты ждут, что в 2026 году ставки могут опуститься до 14–15%, но это пока лишь прогноз. А пока рынок переключается на рассрочки и новые схемы от застройщиков.
@wearestroyka
Средняя квартира в Москве при покупке в ипотеку может обойтись почти в 6 раз дороже её стартовой цены – сообщает «РБК Недвижимость». Если «квадрат» на вторичке стоит 345 тыс. ₽, то с учётом всех переплат — уже до 2 млн ₽. В новостройках — от 313 тыс. ₽ до 1,8 млн ₽.
🏦 Причина — рекордно высокая ставка: сейчас она составляет 26,5–26,7%. Семейная ипотека спасает слабо: «квадрат» с ней тоже вырастает в цене до 557 тыс. ₽.
📉 Если бы у покупателя была вся сумма сразу, он мог бы позволить себе элитную недвижимость или квартиру в ЦАО в разы большей площади.
📊 Из-за высокой ставки покупатели ищут обходные пути:
— берут ипотеку на короткий срок (до 7 лет);
— договариваются о скидках;
— надеются на рефинансирование позже.
💬 Эксперты ждут, что в 2026 году ставки могут опуститься до 14–15%, но это пока лишь прогноз. А пока рынок переключается на рассрочки и новые схемы от застройщиков.
@wearestroyka
🧠🏗️ ДОМ.РФ и VK Tech внедрят ИИ в стройку
На ЦИПР-2025 ДОМ.РФ и VK Tech подписали меморандум о сотрудничестве — вместе будут развивать «полигон данных» для стройки и цифровые сервисы на базе ИИ.
Что это значит:
🔹 Создадут отраслевое хранилище данных;
🔹 Обучат ИИ-модели для девелоперов;
🔹 Автоматизируют процессы в строительстве;
🔹 Запустят сервисы в рамках нацпроекта «Экономика данных»;
🔹 Наладят API-обмен через портал наш.дом.рф.
Цель — строить быстрее, дешевле и с умными цифровыми инструментами.
@wearestroyka
На ЦИПР-2025 ДОМ.РФ и VK Tech подписали меморандум о сотрудничестве — вместе будут развивать «полигон данных» для стройки и цифровые сервисы на базе ИИ.
Что это значит:
🔹 Создадут отраслевое хранилище данных;
🔹 Обучат ИИ-модели для девелоперов;
🔹 Автоматизируют процессы в строительстве;
🔹 Запустят сервисы в рамках нацпроекта «Экономика данных»;
🔹 Наладят API-обмен через портал наш.дом.рф.
Цель — строить быстрее, дешевле и с умными цифровыми инструментами.
@wearestroyka
🤖 Склады будущего: роботы на смену людям
Уже сейчас на российских распределительных центрах до 20% операций выполняют роботы. К 2030 году автоматизация может охватить более трети всех складских процессов, прогнозируют в ГК «Ориентир».
Роботы сортируют, комплектуют и перемещают грузы, участвуют в погрузке и разгрузке. В ход идут шаттлы, конвейеры, сортеры и системы отслеживания товаров в реальном времени.
💰 Автоматизация — дорогое удовольствие: она может удвоить или утроить стоимость склада. Но окупаемость — 3–5 лет. Пример: в одном проекте автоматизация сократила время сборки заказов с 48 до 16 минут и почти на 90% снизила число ошибок. Экономия на зарплатах — 25+ млн рублей в год.
Умные склады всё чаще проектируются "с нуля" под роботов — с ровными полами, нужной шириной проходов и доступом к электросетям.
📦 Спрос на автоматизацию будет только расти — особенно в ретейле, FMCG и фарме, где важны скорость, точность и бесперебойная логистика.
@wearestroyka
Уже сейчас на российских распределительных центрах до 20% операций выполняют роботы. К 2030 году автоматизация может охватить более трети всех складских процессов, прогнозируют в ГК «Ориентир».
Роботы сортируют, комплектуют и перемещают грузы, участвуют в погрузке и разгрузке. В ход идут шаттлы, конвейеры, сортеры и системы отслеживания товаров в реальном времени.
💰 Автоматизация — дорогое удовольствие: она может удвоить или утроить стоимость склада. Но окупаемость — 3–5 лет. Пример: в одном проекте автоматизация сократила время сборки заказов с 48 до 16 минут и почти на 90% снизила число ошибок. Экономия на зарплатах — 25+ млн рублей в год.
Умные склады всё чаще проектируются "с нуля" под роботов — с ровными полами, нужной шириной проходов и доступом к электросетям.
📦 Спрос на автоматизацию будет только расти — особенно в ретейле, FMCG и фарме, где важны скорость, точность и бесперебойная логистика.
@wearestroyka
👍2
🏠 Продать квартиру не получится без согласия «вечных жильцов»
С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила сделок с недвижимостью: теперь если в квартире зарегистрирован человек с пожизненным правом проживания — продать, подарить или заложить её без нотариального согласия этого человека нельзя.
📌 Речь о случаях, когда, например, в приватизированной квартире живёт бабушка, которая получила право бессрочного пользования через ордер, суд или участие в приватизации. Даже если она не собственник — выгнать её нельзя.
Теперь такие жильцы будут вноситься в ЕГРН, и их наличие будет видно сразу. Без их согласия сделка попросту не состоится — особенно это важно для сделок с ипотекой.
🔐 Новый механизм защитит покупателей от «сюрпризов» после покупки и снизит число судебных споров.
✍️ Пример: внук получил квартиру в дар, но бабушка сохранила в договоре право проживания. Продать или заложить такую квартиру — только с её разрешения.
@wearestroyka
С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила сделок с недвижимостью: теперь если в квартире зарегистрирован человек с пожизненным правом проживания — продать, подарить или заложить её без нотариального согласия этого человека нельзя.
📌 Речь о случаях, когда, например, в приватизированной квартире живёт бабушка, которая получила право бессрочного пользования через ордер, суд или участие в приватизации. Даже если она не собственник — выгнать её нельзя.
Теперь такие жильцы будут вноситься в ЕГРН, и их наличие будет видно сразу. Без их согласия сделка попросту не состоится — особенно это важно для сделок с ипотекой.
🔐 Новый механизм защитит покупателей от «сюрпризов» после покупки и снизит число судебных споров.
✍️ Пример: внук получил квартиру в дар, но бабушка сохранила в договоре право проживания. Продать или заложить такую квартиру — только с её разрешения.
@wearestroyka
🛠 На Садовом кольце обновляют асфальт — заменят 500 000 «квадратов» покрытия
В Москве стартовал масштабный ремонт дорог на Садовом. Работы идут на 28 участках общей длиной 12,5 км — среди них Самотечная эстакада, Садовая-Спасская, Большая Сухаревская, Добрынинский тоннель и другие.
🚧 Причина — износ покрытия и появление колеи, что небезопасно для водителей.
🔧 Сначала снимают старый слой, ремонтируют колодцы и ливнёвки, потом укладывают новый асфальт и наносят разметку.
📍 В планах — ремонт на Земляном Валу, Крымском мосту, Зубовском и Смоленском бульварах.
Работы выполняет ГБУ «Автомобильные дороги».
@wearestroyka
В Москве стартовал масштабный ремонт дорог на Садовом. Работы идут на 28 участках общей длиной 12,5 км — среди них Самотечная эстакада, Садовая-Спасская, Большая Сухаревская, Добрынинский тоннель и другие.
🚧 Причина — износ покрытия и появление колеи, что небезопасно для водителей.
🔧 Сначала снимают старый слой, ремонтируют колодцы и ливнёвки, потом укладывают новый асфальт и наносят разметку.
📍 В планах — ремонт на Земляном Валу, Крымском мосту, Зубовском и Смоленском бульварах.
Работы выполняет ГБУ «Автомобильные дороги».
@wearestroyka
🏖 Жители Москвы и Подмосковья — лидеры по покупке жилья у моря
По данным «Домклик», жители столичного региона чаще других инвестируют в курортную недвижимость с ипотекой. С начала 2024 года они оформили почти 14% всех сделок по таким объектам.
📊 Кто и сколько тратит:
• 🏙 Москва — 8,5% сделок, в среднем 6,9 млн ₽ за 50–55 м²;
• 🏡 Подмосковье — 5,4%, 6,3 млн ₽;
• 🏔 Красноярский край — 4,1%, 6 млн ₽;
• 🌊 Санкт-Петербург — 2,7%, 6,8 млн ₽.
🌡 Интересно, что даже жители тёплых регионов активно покупают друг у друга:
• Краснодарцы — в топе по покупкам в Адыгее;
• Адыгейцы — в топе по спросу в Краснодарском крае.
Средний чек — 4,8–4,9 млн ₽.
📍 География исследования: Краснодарский и Ставропольский края, Адыгея, Калининград, Дагестан, Алтай и Ростовская область (без учёта «внутренних» сделок).
🏠 Курортная ипотека — по-прежнему в тренде.
@wearestroyka
По данным «Домклик», жители столичного региона чаще других инвестируют в курортную недвижимость с ипотекой. С начала 2024 года они оформили почти 14% всех сделок по таким объектам.
📊 Кто и сколько тратит:
• 🏙 Москва — 8,5% сделок, в среднем 6,9 млн ₽ за 50–55 м²;
• 🏡 Подмосковье — 5,4%, 6,3 млн ₽;
• 🏔 Красноярский край — 4,1%, 6 млн ₽;
• 🌊 Санкт-Петербург — 2,7%, 6,8 млн ₽.
🌡 Интересно, что даже жители тёплых регионов активно покупают друг у друга:
• Краснодарцы — в топе по покупкам в Адыгее;
• Адыгейцы — в топе по спросу в Краснодарском крае.
Средний чек — 4,8–4,9 млн ₽.
📍 География исследования: Краснодарский и Ставропольский края, Адыгея, Калининград, Дагестан, Алтай и Ростовская область (без учёта «внутренних» сделок).
🏠 Курортная ипотека — по-прежнему в тренде.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Они станут частью инфраструктуры будущего.
В ходе недавно проведенного исследования эксперты выделили многофункциональность проектируемых пространств и новые типы мобильности. Важной частью инфраструктуры городов будущего станут объекты, связанные с новыми видами транспорта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏘 Газификацию увяжут со стройкой жилья и энергообъектов
⚡ Правительство решило комплексно развивать энергетику регионов.
👉 До 11 августа Минэнерго, Минстрой и Газпром подготовят предложения, как увязать программу газификации с планами по строительству новых домов и энергообъектов.
Кроме того, до 5 августа кабмин ждёт от ведомств предложения по повышению эффективности производства электроэнергии.
Цель — не просто строить дома, но сразу обеспечивать их газом и стабильным энергоснабжением. 🔌🏠
@wearestroyka
⚡ Правительство решило комплексно развивать энергетику регионов.
👉 До 11 августа Минэнерго, Минстрой и Газпром подготовят предложения, как увязать программу газификации с планами по строительству новых домов и энергообъектов.
Кроме того, до 5 августа кабмин ждёт от ведомств предложения по повышению эффективности производства электроэнергии.
Цель — не просто строить дома, но сразу обеспечивать их газом и стабильным энергоснабжением. 🔌🏠
@wearestroyka
🏠 МКД будут дольше под управлением муниципалитетов
В Госдуму внесли законопроект: хотят увеличить срок временного управления многоквартирными домами с 1 года до 3 лет.
🔹 Сейчас МКД, где жильцы не выбрали способ управления, обслуживает УК, назначенная местными властями. Через год дом снова может остаться без управляющей компании — это угрожает комфорту и безопасности жильцов.
🔹 Особенно остро проблема стоит в домах с высокой степенью износа: УК часто не хотят их обслуживать из-за нерентабельности.
✅ Увеличение срока до 3 лет обеспечит непрерывность управления и снизит риски для граждан.
@wearestroyka
В Госдуму внесли законопроект: хотят увеличить срок временного управления многоквартирными домами с 1 года до 3 лет.
🔹 Сейчас МКД, где жильцы не выбрали способ управления, обслуживает УК, назначенная местными властями. Через год дом снова может остаться без управляющей компании — это угрожает комфорту и безопасности жильцов.
🔹 Особенно остро проблема стоит в домах с высокой степенью износа: УК часто не хотят их обслуживать из-за нерентабельности.
✅ Увеличение срока до 3 лет обеспечит непрерывность управления и снизит риски для граждан.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
В последнее время в строительстве действительно прослеживается интерес к сталинскому ампиру. Например, компания КРОСТ анонсировала проект «Высотки на Жукова» — здания, которое должно завершить исторический ансамбль из семи реализованных в XX веке высоток.📌 Этот выбор не случаен. Дискуссии о самобытности московской архитектуры продолжаются, и сталинский стиль по-прежнему остаётся для многих воплощением образа города.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 В Ново-Переделкино москвичу пришлось узаконить перепланировку после жалобы соседа
🔹 Житель дома на Боровском шоссе пожаловался в Мосжилинспекцию: сосед при ремонте повредил несущие стены.
🔹 Проверка показала: хозяин квартиры сделал новый проем в несущей стене для входа на кухню, расширил ещё два проема и перенес сантехнику.
Владельца оштрафовали. Чтобы избежать серьёзных последствий, он усилил конструкции, оформил все документы — и перепланировку узаконил. ✅
@wearestroyka
🔹 Житель дома на Боровском шоссе пожаловался в Мосжилинспекцию: сосед при ремонте повредил несущие стены.
🔹 Проверка показала: хозяин квартиры сделал новый проем в несущей стене для входа на кухню, расширил ещё два проема и перенес сантехнику.
Владельца оштрафовали. Чтобы избежать серьёзных последствий, он усилил конструкции, оформил все документы — и перепланировку узаконил. ✅
@wearestroyka
🇷🇺 ЦБ снизил ключевую ставку до 20%
Совет директоров Центробанка 6 июня опустил ключевую ставку сразу на 1 п.п. — до 20% годовых.
🔹 Инфляционное давление в экономике снижается, но спрос всё ещё опережает предложение.
🔹 ЦБ обещает долго сохранять жёсткую денежно-кредитную политику, чтобы вернуть инфляцию к 4% в 2026 году.
🔹 Следующее решение по ставке — 25 июля.
💬 По мнению главы IRN.RU Олега Репченко, снижение ставки пока не приведёт к оживлению рынка недвижимости — наоборот, может его ещё «подморозить».
@wearestroyka
Совет директоров Центробанка 6 июня опустил ключевую ставку сразу на 1 п.п. — до 20% годовых.
🔹 Инфляционное давление в экономике снижается, но спрос всё ещё опережает предложение.
🔹 ЦБ обещает долго сохранять жёсткую денежно-кредитную политику, чтобы вернуть инфляцию к 4% в 2026 году.
🔹 Следующее решение по ставке — 25 июля.
💬 По мнению главы IRN.RU Олега Репченко, снижение ставки пока не приведёт к оживлению рынка недвижимости — наоборот, может его ещё «подморозить».
@wearestroyka
🇺🇸 В США продают ранчо, где Хемингуэй писал «Прощай, оружие!»
В штате Вайоминг на продажу выставили знаменитое ранчо, где Эрнест Хемингуэй работал над «Прощай, оружие!» в 1928 году. Цена — $29 млн.
📍 Площадь — более 120 га;
🏡 Главный дом с 8 спальнями;
🏕️ Два гостевых дома, бревенчатая хижина;
🏛️ Исторический амбар для мероприятий, конюшня.
📚Хемингуэй — автор таких шедевров, как «По ком звонит колокол» и «Старик и море», за который он получил Нобелевскую премию.
@wearestroyka
В штате Вайоминг на продажу выставили знаменитое ранчо, где Эрнест Хемингуэй работал над «Прощай, оружие!» в 1928 году. Цена — $29 млн.
📍 Площадь — более 120 га;
🏡 Главный дом с 8 спальнями;
🏕️ Два гостевых дома, бревенчатая хижина;
🏛️ Исторический амбар для мероприятий, конюшня.
📚Хемингуэй — автор таких шедевров, как «По ком звонит колокол» и «Старик и море», за который он получил Нобелевскую премию.
@wearestroyka
ФАС раскрыла картель на госзакупках почти на 1 млрд рублей
ФАС выявила картель из 6 компаний, которые сговаривались при госзакупках по инфраструктурным проектам на сумму 964 млн руб. 🚧
В сговоре участвовали:
👉 ООО «Вавилон»;
👉 «Экосервис»;
👉 «Квадрат»;
👉 «Виват»;
👉 «Новэко»;
👉 «Фрегат».
Компании координировали действия на 38 торгах в 2017–2022 гг. Часть закупок финансировалась в рамках нацпроектов «Жилье и городская среда» и «Безопасность дорожного движения».
Что закупали:
🏗 работы по строительству и ремонту;
🔌 монтаж инженерных сетей;
🚛 обращение с отходами;
🧼 услуги по благоустройству, дезинфекции и уборке.
Регион охвата — ХМАО, ЯНАО, Марий Эл.
Компании грозят оборотные штрафы.
@wearestroyka
ФАС выявила картель из 6 компаний, которые сговаривались при госзакупках по инфраструктурным проектам на сумму 964 млн руб. 🚧
В сговоре участвовали:
👉 ООО «Вавилон»;
👉 «Экосервис»;
👉 «Квадрат»;
👉 «Виват»;
👉 «Новэко»;
👉 «Фрегат».
Компании координировали действия на 38 торгах в 2017–2022 гг. Часть закупок финансировалась в рамках нацпроектов «Жилье и городская среда» и «Безопасность дорожного движения».
Что закупали:
🏗 работы по строительству и ремонту;
🔌 монтаж инженерных сетей;
🚛 обращение с отходами;
🧼 услуги по благоустройству, дезинфекции и уборке.
Регион охвата — ХМАО, ЯНАО, Марий Эл.
Компании грозят оборотные штрафы.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
На Ижорской улице появится пятиэтажная автостоянка на 300 машиномест с фасадом из серебристых металлических панелей, создающих пиксельный рисунок.
Паркинг задуман как концептуальный акцент микрорайона, и это отличный пример того, как должна выглядеть архитектура подобных сооружений.
Металлические панели с эффектом металлика создадут пиксельный рисунок на фасадах, придавая зданию оригинальный облик и вместе с тем скрывая машины от взгляда прохожих.
Издалека будет сложно догадаться об его утилитарной функции.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏥 В Москве открылся после реконструкции лечебный корпус ГКБ имени Иноземцева
Мэр столицы Сергей Собянин лично поздравил врачей и медсестер с наступающим Днем медицинского работника и передал «подарок» — полностью обновленный корпус.
✅ Современные операционные;
✅ Реанимация;
✅ Комфортные палаты;
✅ Отапливаемый подземный переход к другим корпусам.
Корпус рассчитан на 198 коек (с возможностью расширения до 269). Здесь будут оказывать плановую и экстренную помощь по направлениям челюстно-лицевой и эндокринной хирургии, ЛОР-болезням и офтальмологии. Первых пациентов примут уже в июне.
Собянин пообещал продолжить обновление больницы — в ремонт отправят еще два корпуса.
@wearestroyka
Мэр столицы Сергей Собянин лично поздравил врачей и медсестер с наступающим Днем медицинского работника и передал «подарок» — полностью обновленный корпус.
✅ Современные операционные;
✅ Реанимация;
✅ Комфортные палаты;
✅ Отапливаемый подземный переход к другим корпусам.
Корпус рассчитан на 198 коек (с возможностью расширения до 269). Здесь будут оказывать плановую и экстренную помощь по направлениям челюстно-лицевой и эндокринной хирургии, ЛОР-болезням и офтальмологии. Первых пациентов примут уже в июне.
Собянин пообещал продолжить обновление больницы — в ремонт отправят еще два корпуса.
@wearestroyka
❤2