📉 Свободных площадей в ТЦ Москвы стало в 3 раза меньше
Рынок торговой недвижимости стабилизируется: вакантность в торговых центрах Москвы сократилась с 15% в начале 2023 года до 4,7% в первом полугодии 2025-го, сообщили в CORЕ.ХР.
🔄 Причины:
— российские бренды заменили ушедшие зарубежные;
— вырос спрос на качественные торговые площади.
📈 Ввод новых ТЦ тоже растет — с января по июнь открыто 85,5 тыс. м² (на 66% больше, чем год назад). До конца года планируют ввести рекордные 382 тыс. м² — в 2,5 раза выше среднего за последние 5 лет.
⚠️ Но есть нюанс: во втором полугодии вакантность может снова вырасти до 6% из-за снижения продаж и оптимизации площадей.
Тренд — на локальные, компактные ТЦ: средняя площадь новых объектов — 15,4 тыс. м².
@wearestroyka
Рынок торговой недвижимости стабилизируется: вакантность в торговых центрах Москвы сократилась с 15% в начале 2023 года до 4,7% в первом полугодии 2025-го, сообщили в CORЕ.ХР.
🔄 Причины:
— российские бренды заменили ушедшие зарубежные;
— вырос спрос на качественные торговые площади.
📈 Ввод новых ТЦ тоже растет — с января по июнь открыто 85,5 тыс. м² (на 66% больше, чем год назад). До конца года планируют ввести рекордные 382 тыс. м² — в 2,5 раза выше среднего за последние 5 лет.
⚠️ Но есть нюанс: во втором полугодии вакантность может снова вырасти до 6% из-за снижения продаж и оптимизации площадей.
Тренд — на локальные, компактные ТЦ: средняя площадь новых объектов — 15,4 тыс. м².
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌 Выпуск тысячи ракет Starship в год должен позволить компании реализовать амбициозные планы по колонизации Марса и обеспечению лунных миссий NASA.
Завод будет использовать передовые автоматизированные линии сборки, оптимизированные для производства многоразовых ракет, состоящих из ускорителя Super Heavy и верхней ступени Ship.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🏢 Аренда офисов в Москве бьёт рекорды
Ставки в «Москва-Сити» и центре столицы взлетели до исторического максимума — до 80 тыс. руб./м² в год за офисы класса Prime. Причина — дефицит качественных помещений.
📈 Средние ставки на май 2025:
▪️ «Москва-Сити», Prime — 70,4 тыс. руб./м² (+21%)
▪️ Класс А — 60 тыс. руб./м² (+24%)
▪️ Класс B+ — 47 тыс. руб./м² (+12%)
📍 По районам:
Ленинградский коридор
▫️ А-класс — 47,5 тыс. руб./м²
▫️ B+ — 28 тыс. руб./м²
Центральный деловой район
▫️ Prime — 75 тыс. руб./м²
▫️ А-класс — 54 тыс. руб./м²
▫️ B+ — 36,9 тыс. руб./м²
💬 Вакантных помещений в топ-локациях почти не осталось (менее 3%). В отдалённых районах — наоборот, много пустующих офисов и ставки ниже.
@wearestroyka
Ставки в «Москва-Сити» и центре столицы взлетели до исторического максимума — до 80 тыс. руб./м² в год за офисы класса Prime. Причина — дефицит качественных помещений.
📈 Средние ставки на май 2025:
▪️ «Москва-Сити», Prime — 70,4 тыс. руб./м² (+21%)
▪️ Класс А — 60 тыс. руб./м² (+24%)
▪️ Класс B+ — 47 тыс. руб./м² (+12%)
📍 По районам:
Ленинградский коридор
▫️ А-класс — 47,5 тыс. руб./м²
▫️ B+ — 28 тыс. руб./м²
Центральный деловой район
▫️ Prime — 75 тыс. руб./м²
▫️ А-класс — 54 тыс. руб./м²
▫️ B+ — 36,9 тыс. руб./м²
💬 Вакантных помещений в топ-локациях почти не осталось (менее 3%). В отдалённых районах — наоборот, много пустующих офисов и ставки ниже.
@wearestroyka
🚇 Рублёво-Архангельская линия метро: старт в 2026 году
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил: первый участок новой ветки метро — от «Шелепихи» до «Бульвара Генерала Карбышева» — планируют запустить в конце 2026 года.
🔹 Уже готово 50% трассы, почти все тоннели проложены;
🔹 Станция «Народное Ополчение» построена на 60%;
🔹 Линия соединит ММДЦ «Москва-Сити» с Рублёво-Архангельским и Красногорском;
🔹 Пересадки на МЦК, БКЛ, Солнцевскую, Филёвскую и Арбатско-Покровскую линии;
🔹 Пропускная способность — до 250 тыс. пассажиров в сутки.
Новая ветка улучшит транспортную доступность для 1 млн жителей западных и северо-западных районов Москвы.
@wearestroyka
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил: первый участок новой ветки метро — от «Шелепихи» до «Бульвара Генерала Карбышева» — планируют запустить в конце 2026 года.
🔹 Уже готово 50% трассы, почти все тоннели проложены;
🔹 Станция «Народное Ополчение» построена на 60%;
🔹 Линия соединит ММДЦ «Москва-Сити» с Рублёво-Архангельским и Красногорском;
🔹 Пересадки на МЦК, БКЛ, Солнцевскую, Филёвскую и Арбатско-Покровскую линии;
🔹 Пропускная способность — до 250 тыс. пассажиров в сутки.
Новая ветка улучшит транспортную доступность для 1 млн жителей западных и северо-западных районов Москвы.
@wearestroyka
🏡 Более 13,5 млн человек уже выбрали, какие общественные пространства благоустроят в 2026 году!
🗳 Голосование от «Единой России» и Минстроя продолжается до 12 июня — участвовать можно:
🔹 на zagorodsreda.gosuslugi.ru;
🔹 в приложении «Госуслуги. Решаем вместе»;
🔹 через волонтёров на местах.
📍 Самая высокая активность — в Кемеровской области, Петербурге, Башкирии, Югре, Бурятии, Крыму, Сахалине и прифронтовых Белгородской и Курской областях.
🤝 Волонтёры помогают жителям проголосовать и выбрать, какие парки, набережные и дворы преобразятся в ближайшем будущем.
Не упусти шанс повлиять на облик своего города!
@wearestroyka
🗳 Голосование от «Единой России» и Минстроя продолжается до 12 июня — участвовать можно:
🔹 на zagorodsreda.gosuslugi.ru;
🔹 в приложении «Госуслуги. Решаем вместе»;
🔹 через волонтёров на местах.
📍 Самая высокая активность — в Кемеровской области, Петербурге, Башкирии, Югре, Бурятии, Крыму, Сахалине и прифронтовых Белгородской и Курской областях.
🤝 Волонтёры помогают жителям проголосовать и выбрать, какие парки, набережные и дворы преобразятся в ближайшем будущем.
Не упусти шанс повлиять на облик своего города!
@wearestroyka
❤2
📝 В Госдуму внесли три закона для защиты жилищных прав сирот
Вице-спикер ГД Анна Кузнецова сообщила о внесении трёх законопроектов, касающихся жилья для сирот. Что предлагается:
1️⃣ Расширить доступ к жилищным сертификатам — учитывать доход супруга, если он тоже сирота.
2️⃣ Защитить жильё, купленное по сертификату: его нельзя будет продать в течение 3 лет.
3️⃣ Закрепить право на жильё за детьми погибших участников СВО, если их родители-сироты не успели его получить.
Инициативы уже поддержаны профильными ведомствами. Цель — устранить несправедливость и усилить защиту сирот.
@wearestroyka
Вице-спикер ГД Анна Кузнецова сообщила о внесении трёх законопроектов, касающихся жилья для сирот. Что предлагается:
1️⃣ Расширить доступ к жилищным сертификатам — учитывать доход супруга, если он тоже сирота.
2️⃣ Защитить жильё, купленное по сертификату: его нельзя будет продать в течение 3 лет.
3️⃣ Закрепить право на жильё за детьми погибших участников СВО, если их родители-сироты не успели его получить.
Инициативы уже поддержаны профильными ведомствами. Цель — устранить несправедливость и усилить защиту сирот.
@wearestroyka
🏗 За сокрытие несчастного случая на производстве введут штраф до 250 тыс. рублей
В Госдуму внесли законопроект: если работодатель не сообщил о несчастном случае на производстве — заплатит штраф.
📌 Предлагаемые штрафы:
– для физлиц — до 5 тыс. руб.
– для должностных — до 40 тыс. руб.
– для юрлиц — до 250 тыс. руб.
Также возможно приостановление деятельности на срок до 90 суток.
📉 Только за 2024 год выявили 5 007 сокрытых случаев, из них 1 277 — со смертельным исходом. В лидерах по травматизму — стройка: чаще всего — падения с высоты.
❗ Часто не учитываются травмы самозанятых и работающих без договора — их не включают в статистику, компенсации тоже не положены.
📒 Работодатели обязаны вести журнал учета несчастных случаев. Его отсутствие — уже повод для штрафа.
🔗 Подробнее: Законопроект
@wearestroyka
В Госдуму внесли законопроект: если работодатель не сообщил о несчастном случае на производстве — заплатит штраф.
📌 Предлагаемые штрафы:
– для физлиц — до 5 тыс. руб.
– для должностных — до 40 тыс. руб.
– для юрлиц — до 250 тыс. руб.
Также возможно приостановление деятельности на срок до 90 суток.
📉 Только за 2024 год выявили 5 007 сокрытых случаев, из них 1 277 — со смертельным исходом. В лидерах по травматизму — стройка: чаще всего — падения с высоты.
❗ Часто не учитываются травмы самозанятых и работающих без договора — их не включают в статистику, компенсации тоже не положены.
📒 Работодатели обязаны вести журнал учета несчастных случаев. Его отсутствие — уже повод для штрафа.
🔗 Подробнее: Законопроект
@wearestroyka
🔒 «Циан» и T2 запускают сервис защиты от телефонных мошенников
Платформа «Циан» и оператор T2 договорились о сотрудничестве в сфере антифрода(от англ. anti-fraud - борьба с мошенничеством) . Главная цель — защитить пользователей от спама и подозрительных звонков после размещения объявлений.
📲 Сервис на базе big data будет выявлять массовые обзвоны, блокировать подозрительную активность и отсекать фейковые объявления. Также будет проверяться качество трафика на сайты застройщиков.
📉 Ожидается, что уже в первый год объем мошенничества сократится на 25%.
🤝 «Победа над спамом и телефонным мошенничеством возможна лишь при объединении усилий разных участников рынка», — заявили в T2.
@wearestroyka
Платформа «Циан» и оператор T2 договорились о сотрудничестве в сфере антифрода
📲 Сервис на базе big data будет выявлять массовые обзвоны, блокировать подозрительную активность и отсекать фейковые объявления. Также будет проверяться качество трафика на сайты застройщиков.
📉 Ожидается, что уже в первый год объем мошенничества сократится на 25%.
🤝 «Победа над спамом и телефонным мошенничеством возможна лишь при объединении усилий разных участников рынка», — заявили в T2.
@wearestroyka
🏙 Какая зарубежная недвижимость лидирует по спросу у россиян?
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) сохранили первое место среди стран, наиболее популярных у россиян для покупки недвижимости за рубежом. Об этом РИА Недвижимости сообщила консалтинговая компания NF Group.
📌 Топ-5 самых популярных направлений:
1. 🇦🇪 ОАЭ — стабильное лидерство.
2. 🇷🇸 Сербия — новый фаворит среди тех, кто хочет ВНЖ.
3. 🇬🇷 Греция — поднялась на одну строчку вверх.
4. 🇹🇷 Турция — все запросы связаны исключительно с личным проживанием.
5. 🇨🇾 Кипр — в топе благодаря иммиграционному интересу.
📉 Из рейтинга выбыли: Венгрия, Франция, Индонезия, Таиланд и Испания.
💬 В NF Group отмечают: всё больше россиян ищут недвижимость за границей именно ради получения ВНЖ (вида на жительство) — особенно в ЕС, несмотря на ограниченные возможности.
@wearestroyka
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) сохранили первое место среди стран, наиболее популярных у россиян для покупки недвижимости за рубежом. Об этом РИА Недвижимости сообщила консалтинговая компания NF Group.
📌 Топ-5 самых популярных направлений:
1. 🇦🇪 ОАЭ — стабильное лидерство.
2. 🇷🇸 Сербия — новый фаворит среди тех, кто хочет ВНЖ.
3. 🇬🇷 Греция — поднялась на одну строчку вверх.
4. 🇹🇷 Турция — все запросы связаны исключительно с личным проживанием.
5. 🇨🇾 Кипр — в топе благодаря иммиграционному интересу.
📉 Из рейтинга выбыли: Венгрия, Франция, Индонезия, Таиланд и Испания.
💬 В NF Group отмечают: всё больше россиян ищут недвижимость за границей именно ради получения ВНЖ (вида на жительство) — особенно в ЕС, несмотря на ограниченные возможности.
@wearestroyka
💡 Минстрой хочет навести порядок в цифровом ЖКХ
Замглавы Минстроя Константин Михайлик предложил создать единое цифровое решение для обмена данными в сфере ЖКХ и внедрить его по всей стране.
📊 Сейчас в ЖКХ больше 30 тыс. цифровых систем, из-за чего сложно вести учёт и контроль за объектами коммунальной инфраструктуры (ОКИ). Ведомство сталкивается с четырьмя проблемными зонами:
1. Модернизация объектов;
2. Подготовка к отопительному сезону;
3. Мониторинг аварий;
4. Повышение эффективности регулирования.
🏗 Минстрой предлагает единый подход: одна система, стандартизированная под регионы, с возможностью мониторинга и документооборота. Все участники — от муниципалитетов до операторов — должны быть в ней.
🗓 Инициатива представлена на ЦИПР-2025 в Нижнем Новгороде, где обсуждают цифровое будущее страны и ИТ-сотрудничество с дружественными государствами.
@wearestroyka
Замглавы Минстроя Константин Михайлик предложил создать единое цифровое решение для обмена данными в сфере ЖКХ и внедрить его по всей стране.
📊 Сейчас в ЖКХ больше 30 тыс. цифровых систем, из-за чего сложно вести учёт и контроль за объектами коммунальной инфраструктуры (ОКИ). Ведомство сталкивается с четырьмя проблемными зонами:
1. Модернизация объектов;
2. Подготовка к отопительному сезону;
3. Мониторинг аварий;
4. Повышение эффективности регулирования.
🏗 Минстрой предлагает единый подход: одна система, стандартизированная под регионы, с возможностью мониторинга и документооборота. Все участники — от муниципалитетов до операторов — должны быть в ней.
🗓 Инициатива представлена на ЦИПР-2025 в Нижнем Новгороде, где обсуждают цифровое будущее страны и ИТ-сотрудничество с дружественными государствами.
@wearestroyka
🇷🇺 В Подмосковье начали выпускать лифты для сейсмоопасных регионов
Лифтозавод «Пульс» (ГК LIFT-IMPORT) освоил производство лифтов, способных работать при землетрясениях до 8–9 баллов. Об этом «Стройгазете» сообщила пресс-служба Минпромторга. Лифты рассчитаны на регионы вроде Крыма, Кавказа и Дальнего Востока.
🔧 Что умеют:
– автоматически останавливаются и открывают двери при первых толчках;
– работают даже при отключении электричества;
– усиленные направляющие и фиксация кабелей снижают риск поломки.
💰 В разработку вложили 60 млн рублей.
📦 В планах — поставки во Владивосток и другие сейсмоактивные регионы.
@wearestroyka
Лифтозавод «Пульс» (ГК LIFT-IMPORT) освоил производство лифтов, способных работать при землетрясениях до 8–9 баллов. Об этом «Стройгазете» сообщила пресс-служба Минпромторга. Лифты рассчитаны на регионы вроде Крыма, Кавказа и Дальнего Востока.
🔧 Что умеют:
– автоматически останавливаются и открывают двери при первых толчках;
– работают даже при отключении электричества;
– усиленные направляющие и фиксация кабелей снижают риск поломки.
💰 В разработку вложили 60 млн рублей.
📦 В планах — поставки во Владивосток и другие сейсмоактивные регионы.
@wearestroyka
👍3
Forwarded from Белая Каска
Заканчиваете вы экспериментировать там, где это не надо. Принимайте решение и давайте развивать эти гостевые дома. Раз уж из уважения к вам, вы попросили, чтобы мы приняли этот закон, мы его примем.
Но давайте не будем ждать два года, давайте эту тему отработаем и через год дадим право всем по единым правилам использовать эту замечательную частную туристическую инфраструктуру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔻 В мае в Москве стартовал только один проект новостроек
Согласно исследованию bnMAP.pro, в мае 2025 года в крупнейших городах России запустили 21 проект жилых новостроек — это на треть меньше, чем в апреле (31 проект).
📉 Всего в новых корпусах предложено около 6,8 тыс. лотов, суммарной площадью 326,3 тыс. кв. м — на 34–36% ниже апрельских показателей.
🏙 В тройке лидеров по запуску новых проектов — Казань, Екатеринбург и Омск.
🏗 В Москве и Санкт-Петербурге — всего по одному новому проекту.
❌ В ряде крупных городов — Волгограде, Краснодаре, Перми и Ростове-на-Дону — новых стартов не было второй месяц подряд.
@wearestroyka
Согласно исследованию bnMAP.pro, в мае 2025 года в крупнейших городах России запустили 21 проект жилых новостроек — это на треть меньше, чем в апреле (31 проект).
📉 Всего в новых корпусах предложено около 6,8 тыс. лотов, суммарной площадью 326,3 тыс. кв. м — на 34–36% ниже апрельских показателей.
🏙 В тройке лидеров по запуску новых проектов — Казань, Екатеринбург и Омск.
🏗 В Москве и Санкт-Петербурге — всего по одному новому проекту.
❌ В ряде крупных городов — Волгограде, Краснодаре, Перми и Ростове-на-Дону — новых стартов не было второй месяц подряд.
@wearestroyka
💸 Почти 2 млн за «квадрат» в Москве — реальная цена жилья с ипотекой
Средняя квартира в Москве при покупке в ипотеку может обойтись почти в 6 раз дороже её стартовой цены – сообщает «РБК Недвижимость». Если «квадрат» на вторичке стоит 345 тыс. ₽, то с учётом всех переплат — уже до 2 млн ₽. В новостройках — от 313 тыс. ₽ до 1,8 млн ₽.
🏦 Причина — рекордно высокая ставка: сейчас она составляет 26,5–26,7%. Семейная ипотека спасает слабо: «квадрат» с ней тоже вырастает в цене до 557 тыс. ₽.
📉 Если бы у покупателя была вся сумма сразу, он мог бы позволить себе элитную недвижимость или квартиру в ЦАО в разы большей площади.
📊 Из-за высокой ставки покупатели ищут обходные пути:
— берут ипотеку на короткий срок (до 7 лет);
— договариваются о скидках;
— надеются на рефинансирование позже.
💬 Эксперты ждут, что в 2026 году ставки могут опуститься до 14–15%, но это пока лишь прогноз. А пока рынок переключается на рассрочки и новые схемы от застройщиков.
@wearestroyka
Средняя квартира в Москве при покупке в ипотеку может обойтись почти в 6 раз дороже её стартовой цены – сообщает «РБК Недвижимость». Если «квадрат» на вторичке стоит 345 тыс. ₽, то с учётом всех переплат — уже до 2 млн ₽. В новостройках — от 313 тыс. ₽ до 1,8 млн ₽.
🏦 Причина — рекордно высокая ставка: сейчас она составляет 26,5–26,7%. Семейная ипотека спасает слабо: «квадрат» с ней тоже вырастает в цене до 557 тыс. ₽.
📉 Если бы у покупателя была вся сумма сразу, он мог бы позволить себе элитную недвижимость или квартиру в ЦАО в разы большей площади.
📊 Из-за высокой ставки покупатели ищут обходные пути:
— берут ипотеку на короткий срок (до 7 лет);
— договариваются о скидках;
— надеются на рефинансирование позже.
💬 Эксперты ждут, что в 2026 году ставки могут опуститься до 14–15%, но это пока лишь прогноз. А пока рынок переключается на рассрочки и новые схемы от застройщиков.
@wearestroyka
🧠🏗️ ДОМ.РФ и VK Tech внедрят ИИ в стройку
На ЦИПР-2025 ДОМ.РФ и VK Tech подписали меморандум о сотрудничестве — вместе будут развивать «полигон данных» для стройки и цифровые сервисы на базе ИИ.
Что это значит:
🔹 Создадут отраслевое хранилище данных;
🔹 Обучат ИИ-модели для девелоперов;
🔹 Автоматизируют процессы в строительстве;
🔹 Запустят сервисы в рамках нацпроекта «Экономика данных»;
🔹 Наладят API-обмен через портал наш.дом.рф.
Цель — строить быстрее, дешевле и с умными цифровыми инструментами.
@wearestroyka
На ЦИПР-2025 ДОМ.РФ и VK Tech подписали меморандум о сотрудничестве — вместе будут развивать «полигон данных» для стройки и цифровые сервисы на базе ИИ.
Что это значит:
🔹 Создадут отраслевое хранилище данных;
🔹 Обучат ИИ-модели для девелоперов;
🔹 Автоматизируют процессы в строительстве;
🔹 Запустят сервисы в рамках нацпроекта «Экономика данных»;
🔹 Наладят API-обмен через портал наш.дом.рф.
Цель — строить быстрее, дешевле и с умными цифровыми инструментами.
@wearestroyka
🤖 Склады будущего: роботы на смену людям
Уже сейчас на российских распределительных центрах до 20% операций выполняют роботы. К 2030 году автоматизация может охватить более трети всех складских процессов, прогнозируют в ГК «Ориентир».
Роботы сортируют, комплектуют и перемещают грузы, участвуют в погрузке и разгрузке. В ход идут шаттлы, конвейеры, сортеры и системы отслеживания товаров в реальном времени.
💰 Автоматизация — дорогое удовольствие: она может удвоить или утроить стоимость склада. Но окупаемость — 3–5 лет. Пример: в одном проекте автоматизация сократила время сборки заказов с 48 до 16 минут и почти на 90% снизила число ошибок. Экономия на зарплатах — 25+ млн рублей в год.
Умные склады всё чаще проектируются "с нуля" под роботов — с ровными полами, нужной шириной проходов и доступом к электросетям.
📦 Спрос на автоматизацию будет только расти — особенно в ретейле, FMCG и фарме, где важны скорость, точность и бесперебойная логистика.
@wearestroyka
Уже сейчас на российских распределительных центрах до 20% операций выполняют роботы. К 2030 году автоматизация может охватить более трети всех складских процессов, прогнозируют в ГК «Ориентир».
Роботы сортируют, комплектуют и перемещают грузы, участвуют в погрузке и разгрузке. В ход идут шаттлы, конвейеры, сортеры и системы отслеживания товаров в реальном времени.
💰 Автоматизация — дорогое удовольствие: она может удвоить или утроить стоимость склада. Но окупаемость — 3–5 лет. Пример: в одном проекте автоматизация сократила время сборки заказов с 48 до 16 минут и почти на 90% снизила число ошибок. Экономия на зарплатах — 25+ млн рублей в год.
Умные склады всё чаще проектируются "с нуля" под роботов — с ровными полами, нужной шириной проходов и доступом к электросетям.
📦 Спрос на автоматизацию будет только расти — особенно в ретейле, FMCG и фарме, где важны скорость, точность и бесперебойная логистика.
@wearestroyka
👍2
🏠 Продать квартиру не получится без согласия «вечных жильцов»
С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила сделок с недвижимостью: теперь если в квартире зарегистрирован человек с пожизненным правом проживания — продать, подарить или заложить её без нотариального согласия этого человека нельзя.
📌 Речь о случаях, когда, например, в приватизированной квартире живёт бабушка, которая получила право бессрочного пользования через ордер, суд или участие в приватизации. Даже если она не собственник — выгнать её нельзя.
Теперь такие жильцы будут вноситься в ЕГРН, и их наличие будет видно сразу. Без их согласия сделка попросту не состоится — особенно это важно для сделок с ипотекой.
🔐 Новый механизм защитит покупателей от «сюрпризов» после покупки и снизит число судебных споров.
✍️ Пример: внук получил квартиру в дар, но бабушка сохранила в договоре право проживания. Продать или заложить такую квартиру — только с её разрешения.
@wearestroyka
С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила сделок с недвижимостью: теперь если в квартире зарегистрирован человек с пожизненным правом проживания — продать, подарить или заложить её без нотариального согласия этого человека нельзя.
📌 Речь о случаях, когда, например, в приватизированной квартире живёт бабушка, которая получила право бессрочного пользования через ордер, суд или участие в приватизации. Даже если она не собственник — выгнать её нельзя.
Теперь такие жильцы будут вноситься в ЕГРН, и их наличие будет видно сразу. Без их согласия сделка попросту не состоится — особенно это важно для сделок с ипотекой.
🔐 Новый механизм защитит покупателей от «сюрпризов» после покупки и снизит число судебных споров.
✍️ Пример: внук получил квартиру в дар, но бабушка сохранила в договоре право проживания. Продать или заложить такую квартиру — только с её разрешения.
@wearestroyka
🛠 На Садовом кольце обновляют асфальт — заменят 500 000 «квадратов» покрытия
В Москве стартовал масштабный ремонт дорог на Садовом. Работы идут на 28 участках общей длиной 12,5 км — среди них Самотечная эстакада, Садовая-Спасская, Большая Сухаревская, Добрынинский тоннель и другие.
🚧 Причина — износ покрытия и появление колеи, что небезопасно для водителей.
🔧 Сначала снимают старый слой, ремонтируют колодцы и ливнёвки, потом укладывают новый асфальт и наносят разметку.
📍 В планах — ремонт на Земляном Валу, Крымском мосту, Зубовском и Смоленском бульварах.
Работы выполняет ГБУ «Автомобильные дороги».
@wearestroyka
В Москве стартовал масштабный ремонт дорог на Садовом. Работы идут на 28 участках общей длиной 12,5 км — среди них Самотечная эстакада, Садовая-Спасская, Большая Сухаревская, Добрынинский тоннель и другие.
🚧 Причина — износ покрытия и появление колеи, что небезопасно для водителей.
🔧 Сначала снимают старый слой, ремонтируют колодцы и ливнёвки, потом укладывают новый асфальт и наносят разметку.
📍 В планах — ремонт на Земляном Валу, Крымском мосту, Зубовском и Смоленском бульварах.
Работы выполняет ГБУ «Автомобильные дороги».
@wearestroyka
🏖 Жители Москвы и Подмосковья — лидеры по покупке жилья у моря
По данным «Домклик», жители столичного региона чаще других инвестируют в курортную недвижимость с ипотекой. С начала 2024 года они оформили почти 14% всех сделок по таким объектам.
📊 Кто и сколько тратит:
• 🏙 Москва — 8,5% сделок, в среднем 6,9 млн ₽ за 50–55 м²;
• 🏡 Подмосковье — 5,4%, 6,3 млн ₽;
• 🏔 Красноярский край — 4,1%, 6 млн ₽;
• 🌊 Санкт-Петербург — 2,7%, 6,8 млн ₽.
🌡 Интересно, что даже жители тёплых регионов активно покупают друг у друга:
• Краснодарцы — в топе по покупкам в Адыгее;
• Адыгейцы — в топе по спросу в Краснодарском крае.
Средний чек — 4,8–4,9 млн ₽.
📍 География исследования: Краснодарский и Ставропольский края, Адыгея, Калининград, Дагестан, Алтай и Ростовская область (без учёта «внутренних» сделок).
🏠 Курортная ипотека — по-прежнему в тренде.
@wearestroyka
По данным «Домклик», жители столичного региона чаще других инвестируют в курортную недвижимость с ипотекой. С начала 2024 года они оформили почти 14% всех сделок по таким объектам.
📊 Кто и сколько тратит:
• 🏙 Москва — 8,5% сделок, в среднем 6,9 млн ₽ за 50–55 м²;
• 🏡 Подмосковье — 5,4%, 6,3 млн ₽;
• 🏔 Красноярский край — 4,1%, 6 млн ₽;
• 🌊 Санкт-Петербург — 2,7%, 6,8 млн ₽.
🌡 Интересно, что даже жители тёплых регионов активно покупают друг у друга:
• Краснодарцы — в топе по покупкам в Адыгее;
• Адыгейцы — в топе по спросу в Краснодарском крае.
Средний чек — 4,8–4,9 млн ₽.
📍 География исследования: Краснодарский и Ставропольский края, Адыгея, Калининград, Дагестан, Алтай и Ростовская область (без учёта «внутренних» сделок).
🏠 Курортная ипотека — по-прежнему в тренде.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Они станут частью инфраструктуры будущего.
В ходе недавно проведенного исследования эксперты выделили многофункциональность проектируемых пространств и новые типы мобильности. Важной частью инфраструктуры городов будущего станут объекты, связанные с новыми видами транспорта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏘 Газификацию увяжут со стройкой жилья и энергообъектов
⚡ Правительство решило комплексно развивать энергетику регионов.
👉 До 11 августа Минэнерго, Минстрой и Газпром подготовят предложения, как увязать программу газификации с планами по строительству новых домов и энергообъектов.
Кроме того, до 5 августа кабмин ждёт от ведомств предложения по повышению эффективности производства электроэнергии.
Цель — не просто строить дома, но сразу обеспечивать их газом и стабильным энергоснабжением. 🔌🏠
@wearestroyka
⚡ Правительство решило комплексно развивать энергетику регионов.
👉 До 11 августа Минэнерго, Минстрой и Газпром подготовят предложения, как увязать программу газификации с планами по строительству новых домов и энергообъектов.
Кроме того, до 5 августа кабмин ждёт от ведомств предложения по повышению эффективности производства электроэнергии.
Цель — не просто строить дома, но сразу обеспечивать их газом и стабильным энергоснабжением. 🔌🏠
@wearestroyka