🏠 Дарение жилья родственникам станет дешевле
Госдума одобрила в I чтении законопроект, который снизит госпошлину на дарение недвижимости между близкими родственниками — на 50%.
📉 Сейчас удостоверение договора у нотариуса обходится в 25–30 тыс. ₽. Скидка будет действовать при дарении жилья:
👨👩👧👦 родителям, детям;
👵 дедушкам, бабушкам, внукам;
👫 родным и сводным братьям и сестрам.
📌 Инициаторы — депутат Сардaна Авксентьева и Госсобрание Башкортостана.
👥 Поддержку проекту уже выразило правительство РФ.
Новая мера поможет упростить оформление сделок и снизит финансовую нагрузку на семьи — особенно пожилых людей.
@wearestroyka
Госдума одобрила в I чтении законопроект, который снизит госпошлину на дарение недвижимости между близкими родственниками — на 50%.
📉 Сейчас удостоверение договора у нотариуса обходится в 25–30 тыс. ₽. Скидка будет действовать при дарении жилья:
👨👩👧👦 родителям, детям;
👵 дедушкам, бабушкам, внукам;
👫 родным и сводным братьям и сестрам.
📌 Инициаторы — депутат Сардaна Авксентьева и Госсобрание Башкортостана.
👥 Поддержку проекту уже выразило правительство РФ.
Новая мера поможет упростить оформление сделок и снизит финансовую нагрузку на семьи — особенно пожилых людей.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Если человек объявил себя банкротом, его имущество, включая жильё, может быть продано — даже если квартира или дом у него один.
Единственное жильё, которое действительно нужно для жизни, по закону защищено. Но не всегда.
🔵 Если у должника несколько объектов, сохранится только один;🔵 Если жильё признано слишком роскошным — например, коттедж 150+ м²;🔵 Если человек не живёт в квартире — сдает, уехал, не пользуется;🔵 Если квартира в ипотеке — банк может забрать, если не договориться;🔵 Если имущество переписали на родственников — сделку отменят;
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏙️ Tekta Group забрала проект у ПИК рядом с Третьяковской галереей
ПИК вышел из элитного ЖК Mono Kami в Пыжевском переулке — в двух шагах от Третьяковской галереи. Теперь проект полностью в руках Tekta Group через их ООО «Нова».
Что известно:
• Весной 2023 ПИК зашёл на участок — планировали построить 16 тыс. кв. м. жилья 🏗️
• Потом площадь увеличили до 30 тыс. кв. м, из них 11,2 — квартиры.
• В 2024 Tekta выкупила 49% доли в проекте, а теперь стала единоличным владельцем. 💼
На месте стройки раньше был НИИ «Цветметобработка» — работал со сплавами с 1936 года ⚙️
Кто все эти компании?
Tekta Group на рынке с 1999 года, в портфеле ~600 тыс. кв. м жилья. ПИК с 1994 — один из крупнейших застройщиков страны.
@wearestroyka
ПИК вышел из элитного ЖК Mono Kami в Пыжевском переулке — в двух шагах от Третьяковской галереи. Теперь проект полностью в руках Tekta Group через их ООО «Нова».
Что известно:
• Весной 2023 ПИК зашёл на участок — планировали построить 16 тыс. кв. м. жилья 🏗️
• Потом площадь увеличили до 30 тыс. кв. м, из них 11,2 — квартиры.
• В 2024 Tekta выкупила 49% доли в проекте, а теперь стала единоличным владельцем. 💼
На месте стройки раньше был НИИ «Цветметобработка» — работал со сплавами с 1936 года ⚙️
Кто все эти компании?
Tekta Group на рынке с 1999 года, в портфеле ~600 тыс. кв. м жилья. ПИК с 1994 — один из крупнейших застройщиков страны.
@wearestroyka
🏗️ Суд обязал москвича вернуть квартиру к проектному виду после самовольной перепланировки
Мосжилинспекция через суд добилась устранения нарушений в квартире на Печорской улице.
⚠️ Собственник без разрешения:
– пробил проем в несущей стене,
– объединил комнату с лоджией,
– перенес батарею отопления,
– расширил санузел.
Игнорируя предписание инспекции, владелец продолжал использовать перепланированную квартиру.
📍Теперь — по решению Бабушкинского районного суда — ему предстоит восстановить жилье по проекту. Работы пройдут под контролем судебных приставов.
@wearestroyka
Мосжилинспекция через суд добилась устранения нарушений в квартире на Печорской улице.
⚠️ Собственник без разрешения:
– пробил проем в несущей стене,
– объединил комнату с лоджией,
– перенес батарею отопления,
– расширил санузел.
Игнорируя предписание инспекции, владелец продолжал использовать перепланированную квартиру.
📍Теперь — по решению Бабушкинского районного суда — ему предстоит восстановить жилье по проекту. Работы пройдут под контролем судебных приставов.
@wearestroyka
🛰️🏠 На Луне появится первый «коттедж»
Уже 5 июня на Луне установят арт-объект в виде красного мини-домика. Это не жилое здание, а символическое — всего 8 см в высоту.
Проект принадлежит шведскому художнику Микаэлю Генбергу. Коттедж выполнен в стиле традиционного шведского дома и станет первым архитектурным арт-объектом, размещённым на Луне.
🚀 Домик уже побывал на МКС — туда его доставил первый шведский астронавт Арне Фуглесанг. Сейчас он летит к Луне на японском модуле Resilience, который высадится в районе Моря Холода.
🌕 Искусство выходит за пределы Земли.
@wearestroyka
Уже 5 июня на Луне установят арт-объект в виде красного мини-домика. Это не жилое здание, а символическое — всего 8 см в высоту.
Проект принадлежит шведскому художнику Микаэлю Генбергу. Коттедж выполнен в стиле традиционного шведского дома и станет первым архитектурным арт-объектом, размещённым на Луне.
🚀 Домик уже побывал на МКС — туда его доставил первый шведский астронавт Арне Фуглесанг. Сейчас он летит к Луне на японском модуле Resilience, который высадится в районе Моря Холода.
🌕 Искусство выходит за пределы Земли.
@wearestroyka
👍1
Со Sminex Foriver
Наша Служба комфорта взяла в управление готовый квартал Foriver, который мы ввели в эксплуатацию в конце прошлого года. Жителям 19 домов на Симоновской набережной гарантированы премиальный сервис по фирменным стандартам и атмосфера добрососедства.
На первых этажах корпусов появятся четыре элегантные клубные гостиные Friend’s Lab. А премиальный консьерж-сервис с персонализированными услугами поможет исполнению любых пожеланий жителей. От доставки свежих пионов в январе до организации ужина от шеф-повара уровня Michelin на личной террасе.
Подробности о квартале на своей пешеходной набережной в четырёх километрах от Кремля — на сайте и в карточках.
@sminex_developer
@kvartal_foriver
Наша Служба комфорта взяла в управление готовый квартал Foriver, который мы ввели в эксплуатацию в конце прошлого года. Жителям 19 домов на Симоновской набережной гарантированы премиальный сервис по фирменным стандартам и атмосфера добрососедства.
На первых этажах корпусов появятся четыре элегантные клубные гостиные Friend’s Lab. А премиальный консьерж-сервис с персонализированными услугами поможет исполнению любых пожеланий жителей. От доставки свежих пионов в январе до организации ужина от шеф-повара уровня Michelin на личной террасе.
Подробности о квартале на своей пешеходной набережной в четырёх километрах от Кремля — на сайте и в карточках.
@sminex_developer
@kvartal_foriver
🔥2
🏘 Теперь управляющим компаниям не спрятаться — отчеты станут обязательными
Госдума приняла закон, который обязывает УК, ТСЖ и ЖСК с 2026 года регулярно отчитываться перед жителями по единой форме, утвержденной Минстроем.
📋 Отчеты будут размещаться в открытом доступе, а значит:
🔹 жильцы смогут видеть, на что уходят их деньги;
🔹 появится инструмент для реального контроля;
🔹 больше никаких "пять строчек через запятую" про якобы выполненные работы.
💬 По словам Вячеслава Володина, с начала 2024 года в Госдуму поступило более 1 100 жалоб на работу управляющих компаний. Новый закон — шаг к прозрачности и ответственности.
✅ Вступает в силу с 1 квартала 2026 года.
@wearestroyka
Госдума приняла закон, который обязывает УК, ТСЖ и ЖСК с 2026 года регулярно отчитываться перед жителями по единой форме, утвержденной Минстроем.
📋 Отчеты будут размещаться в открытом доступе, а значит:
🔹 жильцы смогут видеть, на что уходят их деньги;
🔹 появится инструмент для реального контроля;
🔹 больше никаких "пять строчек через запятую" про якобы выполненные работы.
💬 По словам Вячеслава Володина, с начала 2024 года в Госдуму поступило более 1 100 жалоб на работу управляющих компаний. Новый закон — шаг к прозрачности и ответственности.
✅ Вступает в силу с 1 квартала 2026 года.
@wearestroyka
По данным отраслевых экспертов, в 2024 году 2 миллиона человек работали вахтовым методом — и это число продолжает расти. А значит, компаниям необходимо быстро и без ошибок оформлять сотни выездов в месяц.
На бесплатном вебинаре 3 июня в 12:00 по Москве специалист отдела кадров ООО «ССК» в прямом эфире расскажет, как одному сотруднику быстро и без ошибок оформлять 12 000 вахт ежегодно. Вы узнаете:
— Как перевести оформление и учет вахт в онлайн — без физических подписей, сбора бумажных чеков и потерь посадочных сотрудниками.
— Как держать бюджет на вахты под контролем и фиксировать лишние траты за счет наглядной аналитики.
— Как ускорить работу с вахтами в компании в 3 раза — и не допускать хаоса в процессах.
Количество мест ограничено! В подарок всем участникам: гайд «Вахты под контролем». Внутри — разбор частых ошибок, нюансы оплаты труда и подготовки отчетности.
Занять место бесплатно
На бесплатном вебинаре 3 июня в 12:00 по Москве специалист отдела кадров ООО «ССК» в прямом эфире расскажет, как одному сотруднику быстро и без ошибок оформлять 12 000 вахт ежегодно. Вы узнаете:
— Как перевести оформление и учет вахт в онлайн — без физических подписей, сбора бумажных чеков и потерь посадочных сотрудниками.
— Как держать бюджет на вахты под контролем и фиксировать лишние траты за счет наглядной аналитики.
— Как ускорить работу с вахтами в компании в 3 раза — и не допускать хаоса в процессах.
Количество мест ограничено! В подарок всем участникам: гайд «Вахты под контролем». Внутри — разбор частых ошибок, нюансы оплаты труда и подготовки отчетности.
Занять место бесплатно
💸 Доллар ниже ₽80. Что будет с ценами на жильё?
Курс доллара в мае впервые за два года опустился ниже 80 рублей. Что это значит для рынка недвижимости? Разбирались РБК.
🏘 По мнению аналитиков, влияние будет минимальным — сделки заключаются в рублях, а импортные материалы в стройке почти не используются.
📉 Укрепление рубля может слегка охладить спрос — особенно в элитном сегменте, где клиенты «мыслят в валюте».
💰 В массовом сегменте главный фактор — не валюта, а ипотека. Пока ставки высокие, многие ждут.
🏦 «Рост цен на недвижимость при существенном ослаблении рубля по большей части является психологическим фактором, связанным с желанием людей переложить накопления из денежных средств в бетон. Это сильно разогревает спрос на недвижимость и, как следствие, двигает цены вверх», —комментирует старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко.
📊 Цены на жильё, по прогнозу экспертов, останутся стабильными. Если и будет снижение, то очень точечное — на объекты с привязкой к валюте.
📌 Вывод: рынок живёт в рублях, а на цену квадратного метра влияет скорее Центробанк, чем Форекс.
@wearestroyka
Курс доллара в мае впервые за два года опустился ниже 80 рублей. Что это значит для рынка недвижимости? Разбирались РБК.
🏘 По мнению аналитиков, влияние будет минимальным — сделки заключаются в рублях, а импортные материалы в стройке почти не используются.
📉 Укрепление рубля может слегка охладить спрос — особенно в элитном сегменте, где клиенты «мыслят в валюте».
💰 В массовом сегменте главный фактор — не валюта, а ипотека. Пока ставки высокие, многие ждут.
🏦 «Рост цен на недвижимость при существенном ослаблении рубля по большей части является психологическим фактором, связанным с желанием людей переложить накопления из денежных средств в бетон. Это сильно разогревает спрос на недвижимость и, как следствие, двигает цены вверх», —комментирует старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко.
📊 Цены на жильё, по прогнозу экспертов, останутся стабильными. Если и будет снижение, то очень точечное — на объекты с привязкой к валюте.
📌 Вывод: рынок живёт в рублях, а на цену квадратного метра влияет скорее Центробанк, чем Форекс.
@wearestroyka
📌 Госдума ограничит доступ к управлению МКД иностранцам
В Госдуму внесён законопроект, запрещающий выдачу лицензий на управление многоквартирными домами иностранным гражданам и лицам без гражданства.
🇷🇺 По словам сенатора Андрея Шевченко, сейчас компании с иностранным влиянием берут в управление новостройки комфорт-класса, завышают тарифы, навязывают услуги и не справляются с обслуживанием домов.
⚠️ Законопроект предлагает ужесточить лицензионные требования — управлять МКД смогут только граждане РФ. Инициатива должна защитить интересы жильцов и обеспечить более прозрачное обслуживание.
📥 В случае принятия закон вступит в силу после одобрения Госдумы.
@wearestroyka
В Госдуму внесён законопроект, запрещающий выдачу лицензий на управление многоквартирными домами иностранным гражданам и лицам без гражданства.
🇷🇺 По словам сенатора Андрея Шевченко, сейчас компании с иностранным влиянием берут в управление новостройки комфорт-класса, завышают тарифы, навязывают услуги и не справляются с обслуживанием домов.
⚠️ Законопроект предлагает ужесточить лицензионные требования — управлять МКД смогут только граждане РФ. Инициатива должна защитить интересы жильцов и обеспечить более прозрачное обслуживание.
📥 В случае принятия закон вступит в силу после одобрения Госдумы.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
Это пентхаус площадью 430 м² на последнем этаже элитного дома в Замоскворечье — рядом набережная, храм Христа Спасителя и вид на Москва-Сити.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Семейную ипотеку могут расширить — выдачи удвоятся, бюджету нужно 500 млрд ₽
Глава ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил, что в случае расширения программы семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет количество кредитов может вырасти в 2 раза — до 800 тыс. в год.
🔹 На поддержку потребуется около 500 млрд ₽ на 3 года.
🔹 Сейчас в рамках программы ежегодно выдают ~400 тыс. ипотек.
🔹 Президент поручил правительству и Госсовету проработать варианты и доложить до 15 июня 2025 года.
📌 Речь также идёт о включении в программу семей участников СВО.
Цель — сделать жильё доступнее и поддержать семьи.
@wearestroyka
Глава ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил, что в случае расширения программы семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет количество кредитов может вырасти в 2 раза — до 800 тыс. в год.
🔹 На поддержку потребуется около 500 млрд ₽ на 3 года.
🔹 Сейчас в рамках программы ежегодно выдают ~400 тыс. ипотек.
🔹 Президент поручил правительству и Госсовету проработать варианты и доложить до 15 июня 2025 года.
📌 Речь также идёт о включении в программу семей участников СВО.
Цель — сделать жильё доступнее и поддержать семьи.
@wearestroyka
Forwarded from Ника Вайчулис | Недвижимость
Как получить семейную ипотеку не под 6%, а под 3.5% ?
— Присмотреться к жилым комплексам, которые предлагают семейную ипотеку от застройщика
О 3-х таких ЖК я расскажу ниже 👇🏼
ЖК бизнес-класса в районе Аэропорт
— В окружении 2 парка: Тимирязевский и Покровское-Стрешнево
— На территории: патио с фонтаном, фитнес-студия, детские и спортивные площадки
— Лобби с библиотекой и коворкингами
— Удобная транспортная доступность: 7 минут пешком до станции метро “Сокол” и 10 минут на авто до ТТК
ЖК в 5-ти минутах от Кутузовского проспекта
— Фитнес-центр с бассейном прямо в доме
— Развитая инфраструктура на территории: школа, детские сады, летние веранды, кафе, детские центры
— 15 минут на авто до ТТК и 20 до Садового кольца
Жилой остров между двух набережных
— На территории ЖК: частная школа и детские сады, фитнес-зал и студия стретчинга, бьюти-пространства, магазины, кафе и рестораны
— В шаговой доступности 2 парка: Северный ландшафтный парк и Южный ландшафтный парк
— Дизайнерские лобби с коворкингами, лаунж-зонами, переговорными и консьерж-сервисом
— 5 минут пешком до метро “Технопарк” и 6 минут на авто до ТТК
Если у вас есть ребенок до 6 лет (включительно) — напишите в чат, эксперт бесплатно подберет лот в одном из ЖК под индивидуальный запрос
#Аэропорт #Можайский #Даниловский #новостройка
— Присмотреться к жилым комплексам, которые предлагают семейную ипотеку от застройщика
О 3-х таких ЖК я расскажу ниже 👇🏼
ЖК бизнес-класса в районе Аэропорт
Семейная ипотека от застройщика — от 3.5% с первым взносом от 20.01%
— В окружении 2 парка: Тимирязевский и Покровское-Стрешнево
— На территории: патио с фонтаном, фитнес-студия, детские и спортивные площадки
— Лобби с библиотекой и коворкингами
— Удобная транспортная доступность: 7 минут пешком до станции метро “Сокол” и 10 минут на авто до ТТК
ЖК в 5-ти минутах от Кутузовского проспекта
Семейная ипотека от застройщика — от 2.9% с первым взносом от 20.01%
— Фитнес-центр с бассейном прямо в доме
— Развитая инфраструктура на территории: школа, детские сады, летние веранды, кафе, детские центры
— 15 минут на авто до ТТК и 20 до Садового кольца
Жилой остров между двух набережных
Семейная ипотека от застройщика — от 2.99% с первым взносом от 20.01%
— На территории ЖК: частная школа и детские сады, фитнес-зал и студия стретчинга, бьюти-пространства, магазины, кафе и рестораны
— В шаговой доступности 2 парка: Северный ландшафтный парк и Южный ландшафтный парк
— Дизайнерские лобби с коворкингами, лаунж-зонами, переговорными и консьерж-сервисом
— 5 минут пешком до метро “Технопарк” и 6 минут на авто до ТТК
Если у вас есть ребенок до 6 лет (включительно) — напишите в чат, эксперт бесплатно подберет лот в одном из ЖК под индивидуальный запрос
#Аэропорт #Можайский #Даниловский #новостройка
👍15🔥10👌5❤4