🏙 Сдавать квартиру посуточно — выгоднее всего в Петербурге

Санкт-Петербург стал лидером по доходности краткосрочной аренды среди крупных городов РФ, выяснили аналитики сервиса «Домклик» 🏡

💰 Посуточная аренда в Питере приносит доход в 2,6 раза выше, чем долгосрочная:
📆 1,3 млн ₽ в год против 509,7 тыс. ₽ при сдаче «на год».

📊 Топ-5 по доходности посуточной аренды:
1️⃣ Санкт-Петербург — +160%
2️⃣ Москва — +120%
3️⃣ Калининград — +86%
4️⃣ Казань — +79%
5️⃣ Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Уфа, Воронеж — тоже в плюсе

🌴 Сочи, Пятигорск, Псков и Сергиев Посад — курортные и туристические города — тоже показывают высокую доходность от посуточной сдачи.

⚠️ А вот в Магадане, Ханты-Мансийске, Липецке и других промышленных центрах все наоборот:
📉 Долгосрочная аренда выгоднее — в Магадане, например, в 2,3 раза.

@wearestroyka

🏖 На курортах Краснодарского края снова подорожали новостройки

В апреле 2025 года цены на «первичку» в Сочи выросли на 5,3%, до 541 608 ₽/кв.м, сообщает «Неометрия».

⬆ Также подорожали новостройки в:
▪️ Новороссийске — +4,4% (до 209 297 ₽/кв.м)
▪️ Краснодаре — +6% (до 168 392 ₽/кв.м)

📊 Кто покупает и что выбирает:
🔹 В Сочи — 51% сделок с «однушками», 35% — с «двушками». Основные покупатели: москвичи (33%) и местные жители (26%).
🔹 В Новороссийске — 72% сделок за жителями Краснодарского края. На первом месте — однокомнатные квартиры.
🔹 В Краснодаре — почти равное распределение между «однушками» и «двушками», 94% покупателей — местные.

💬 По словам аналитиков, курортная недвижимость остаётся приоритетной для инвесторов благодаря росту турпотока, спросу на жильё у моря и развитию инфраструктуры.

@wearestroyka

Алексей Бондарев назначен директором департамента стратегических проектов Минстроя РФ

Участник программы «Время героев» Алексей Бондарев возглавил департамент стратегических проектов Минстроя. На новом посту он будет курировать реализацию ключевых инициатив в сфере ЖКХ и капитального ремонта МКД.

💬 «Ключевой целью работы вижу повышение качества жизни граждан нашей страны», — отметил Бондарев. Участие в программе позволило ему получить ценные знания и управленческий опыт.

Министр Ирек Файзуллин подчеркнул, что участники «Времени героев» — пример патриотизма, лидерства и дисциплины.

📌 Напомним, программа «Время героев» инициирована Президентом РФ для подготовки ветеранов и участников СВО к госслужбе и руководящим позициям в крупных компаниях.

@wearestroyka

🏡 Во сколько обойдётся содержание дачи в 2025 году?

Эксперты Союза садоводов России подсчитали: минимальные расходы на содержание дачи в СНТ — около 60 тыс. руб. в год. Что входит в эту сумму? Разбирается РБК:

💰 Членские взносы
• В среднем по стране: от 6 до 15 тыс. руб./год;
• В Подмосковье: чаще 2–3 тыс. руб./мес.;
• Идут на уборку, охрану, инфраструктуру, зарплаты и коммуналку.

🚧 Целевые взносы
Разовые сборы — ремонт дорог, замена электросетей, стройка детплощадок.
Иногда сумма доходит до 100 тыс. руб. с участка.

🔌 Коммуналка
• Электричество летом — 1–3 тыс. руб./мес.;
• Зимой при отоплении от сети — до 30 тыс. руб.;
• Вода и газ — по ситуации в СНТ (скважина, локальные сети, счётчики).

🛠 Личные траты
На ремонт, налоги, септик, косилки и прочее: минимум 30 тыс. руб./год.

📊 Итого: если не шиковать — около 60 тыс. руб./год за небольшой дом и 6 соток.

@wearestroyka

🏠 Дарение жилья родственникам станет дешевле

Госдума одобрила в I чтении законопроект, который снизит госпошлину на дарение недвижимости между близкими родственниками — на 50%.

📉 Сейчас удостоверение договора у нотариуса обходится в 25–30 тыс. ₽. Скидка будет действовать при дарении жилья:
👨‍👩‍👧‍👦 родителям, детям;
👵 дедушкам, бабушкам, внукам;
👫 родным и сводным братьям и сестрам.

📌 Инициаторы — депутат Сардaна Авксентьева и Госсобрание Башкортостана.
👥 Поддержку проекту уже выразило правительство РФ.

Новая мера поможет упростить оформление сделок и снизит финансовую нагрузку на семьи — особенно пожилых людей.

@wearestroyka

🏙️ Tekta Group забрала проект у ПИК рядом с Третьяковской галереей

ПИК вышел из элитного ЖК Mono Kami в Пыжевском переулке — в двух шагах от Третьяковской галереи. Теперь проект полностью в руках Tekta Group через их ООО «Нова».

Что известно:
• Весной 2023 ПИК зашёл на участок — планировали построить 16 тыс. кв. м. жилья 🏗️
• Потом площадь увеличили до 30 тыс. кв. м, из них 11,2 — квартиры.
• В 2024 Tekta выкупила 49% доли в проекте, а теперь стала единоличным владельцем. 💼

На месте стройки раньше был НИИ «Цветметобработка» — работал со сплавами с 1936 года ⚙️

Кто все эти компании?
Tekta Group на рынке с 1999 года, в портфеле ~600 тыс. кв. м жилья. ПИК с 1994 — один из крупнейших застройщиков страны.

@wearestroyka

🏗️ Суд обязал москвича вернуть квартиру к проектному виду после самовольной перепланировки

Мосжилинспекция через суд добилась устранения нарушений в квартире на Печорской улице.

⚠️ Собственник без разрешения:
– пробил проем в несущей стене,
– объединил комнату с лоджией,
– перенес батарею отопления,
– расширил санузел.

Игнорируя предписание инспекции, владелец продолжал использовать перепланированную квартиру.

📍Теперь — по решению Бабушкинского районного суда — ему предстоит восстановить жилье по проекту. Работы пройдут под контролем судебных приставов.

@wearestroyka

🛰️🏠 На Луне появится первый «коттедж»

Уже 5 июня на Луне установят арт-объект в виде красного мини-домика. Это не жилое здание, а символическое — всего 8 см в высоту.

Проект принадлежит шведскому художнику Микаэлю Генбергу. Коттедж выполнен в стиле традиционного шведского дома и станет первым архитектурным арт-объектом, размещённым на Луне.

🚀 Домик уже побывал на МКС — туда его доставил первый шведский астронавт Арне Фуглесанг. Сейчас он летит к Луне на японском модуле Resilience, который высадится в районе Моря Холода.

🌕 Искусство выходит за пределы Земли.

@wearestroyka

🏘 Теперь управляющим компаниям не спрятаться — отчеты станут обязательными

Госдума приняла закон, который обязывает УК, ТСЖ и ЖСК с 2026 года регулярно отчитываться перед жителями по единой форме, утвержденной Минстроем.

📋 Отчеты будут размещаться в открытом доступе, а значит:
🔹 жильцы смогут видеть, на что уходят их деньги;
🔹 появится инструмент для реального контроля;
🔹 больше никаких "пять строчек через запятую" про якобы выполненные работы.

💬 По словам Вячеслава Володина, с начала 2024 года в Госдуму поступило более 1 100 жалоб на работу управляющих компаний. Новый закон — шаг к прозрачности и ответственности.

✅ Вступает в силу с 1 квартала 2026 года.

@wearestroyka

По данным отраслевых экспертов, в 2024 году 2 миллиона человек работали вахтовым методом — и это число продолжает расти. А значит, компаниям необходимо быстро и без ошибок оформлять сотни выездов в месяц. 

На бесплатном вебинаре 3 июня в 12:00 по Москве специалист отдела кадров ООО «ССК» в прямом эфире расскажет, как одному сотруднику быстро и без ошибок оформлять 12 000 вахт ежегодно. Вы узнаете: 

— Как перевести оформление и учет вахт в онлайн — без физических подписей, сбора бумажных чеков и потерь посадочных сотрудниками.
— Как держать бюджет на вахты под контролем и фиксировать лишние траты за счет наглядной аналитики.
— Как ускорить работу с вахтами в компании в 3 раза — и не допускать хаоса в процессах. 

Количество мест ограничено! В подарок всем участникам:  гайд «Вахты под контролем». Внутри — разбор частых ошибок, нюансы оплаты труда и подготовки отчетности.

Занять место бесплатно

💸 Доллар ниже ₽80. Что будет с ценами на жильё?

Курс доллара в мае впервые за два года опустился ниже 80 рублей. Что это значит для рынка недвижимости? Разбирались РБК.

🏘 По мнению аналитиков, влияние будет минимальным — сделки заключаются в рублях, а импортные материалы в стройке почти не используются.

📉 Укрепление рубля может слегка охладить спрос — особенно в элитном сегменте, где клиенты «мыслят в валюте».

💰 В массовом сегменте главный фактор — не валюта, а ипотека. Пока ставки высокие, многие ждут.

🏦 «Рост цен на недвижимость при существенном ослаблении рубля по большей части является психологическим фактором, связанным с желанием людей переложить накопления из денежных средств в бетон. Это сильно разогревает спрос на недвижимость и, как следствие, двигает цены вверх», —комментирует старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко.

📊 Цены на жильё, по прогнозу экспертов, останутся стабильными. Если и будет снижение, то очень точечное — на объекты с привязкой к валюте.

📌 Вывод: рынок живёт в рублях, а на цену квадратного метра влияет скорее Центробанк, чем Форекс.

@wearestroyka

📌 Госдума ограничит доступ к управлению МКД иностранцам

В Госдуму внесён законопроект, запрещающий выдачу лицензий на управление многоквартирными домами иностранным гражданам и лицам без гражданства.

🇷🇺 По словам сенатора Андрея Шевченко, сейчас компании с иностранным влиянием берут в управление новостройки комфорт-класса, завышают тарифы, навязывают услуги и не справляются с обслуживанием домов.

⚠️ Законопроект предлагает ужесточить лицензионные требования — управлять МКД смогут только граждане РФ. Инициатива должна защитить интересы жильцов и обеспечить более прозрачное обслуживание.

📥 В случае принятия закон вступит в силу после одобрения Госдумы.

@wearestroyka