Forwarded from Недвижа
Российский миллиардер Владислав Доронин приобрел роскошный пентхаус в Aman New York за $135 млн
Российский миллиардер и основатель девелоперской компании OKO Group Владислав Доронин стал владельцем одного из самых дорогих объектов недвижимости в Нью-Йорке — пентхауса Aman New York. Роскошные апартаменты, расположенные в легендарном здании Crown Building на Манхэттене, обошлись бизнесмену в $135 миллионов. Примечательно, что изначально объект был выставлен на продажу за $180 миллионов.
Пентхаус впечатляет своими размерами и эксклюзивностью. Он занимает пять уровней, предлагая 1230 квадратных метров внутренних помещений и 415 квадратных метров открытых террас с захватывающими видами на город. Внутри располагаются шесть спален, а само пространство ожидает индивидуального оформления класса люкс по вкусу нового владельца.
Crown Building, где разместился отель и резиденции Aman, является исторической башней, построенной в 1921 году знаменитым архитектурным бюро Warren and Wetmore, авторами не менее известного Центрального вокзала Нью-Йорка (Grand Central Terminal). Проект реконструкции вдохнул новую жизнь в это знаковое здание, превратив его в один из символов роскоши.
Еще в 2019 году сам Доронин описывал свой замысел для этого проекта как «шедевр, парящий над облаками» элитного рынка Нью-Йорка, подчеркивая эксклюзивность и амбициозность Aman New York.
Владислав Доронин известен своими амбициозными девелоперскими проектами по всему миру через компанию OKO Group. Напомним также, что ранее он являлся обладателем уникального частного дома в футуристическом стиле, спроектированного культовым архитектурным бюро Захи Хадид для супермодели Наоми Кэмпбелл. Эта покупка в Нью-Йорке в очередной раз подчеркивает его интерес к знаковым объектам недвижимости.
@nedvizha
Российский миллиардер и основатель девелоперской компании OKO Group Владислав Доронин стал владельцем одного из самых дорогих объектов недвижимости в Нью-Йорке — пентхауса Aman New York. Роскошные апартаменты, расположенные в легендарном здании Crown Building на Манхэттене, обошлись бизнесмену в $135 миллионов. Примечательно, что изначально объект был выставлен на продажу за $180 миллионов.
Пентхаус впечатляет своими размерами и эксклюзивностью. Он занимает пять уровней, предлагая 1230 квадратных метров внутренних помещений и 415 квадратных метров открытых террас с захватывающими видами на город. Внутри располагаются шесть спален, а само пространство ожидает индивидуального оформления класса люкс по вкусу нового владельца.
Crown Building, где разместился отель и резиденции Aman, является исторической башней, построенной в 1921 году знаменитым архитектурным бюро Warren and Wetmore, авторами не менее известного Центрального вокзала Нью-Йорка (Grand Central Terminal). Проект реконструкции вдохнул новую жизнь в это знаковое здание, превратив его в один из символов роскоши.
Еще в 2019 году сам Доронин описывал свой замысел для этого проекта как «шедевр, парящий над облаками» элитного рынка Нью-Йорка, подчеркивая эксклюзивность и амбициозность Aman New York.
Владислав Доронин известен своими амбициозными девелоперскими проектами по всему миру через компанию OKO Group. Напомним также, что ранее он являлся обладателем уникального частного дома в футуристическом стиле, спроектированного культовым архитектурным бюро Захи Хадид для супермодели Наоми Кэмпбелл. Эта покупка в Нью-Йорке в очередной раз подчеркивает его интерес к знаковым объектам недвижимости.
@nedvizha
🏙 Теперь вид из окна можно выбрать ещё до стройки
В жилом районе ÁLIA теперь можно заранее посмотреть, что будет видно из окон твоей будущей квартиры — благодаря новому 3D-сервису от девелопера Asterus.
👀 Что умеет модуль:
— Показывает панораму вида из окна в формате 3D;
— Можно выбрать корпус, этаж и сторону света;
— Уже доступны 6 корпусов (1 390 квартир), включая премиальные башни River Line на первой линии у реки.
🌤 «Свет формирует настроение дома — утреннее солнце в спальне, мягкий северный свет в кабинете или золотые закаты в гостиной — в жилом районе ÁLIA все это можно выбрать еще на стадии котлована», — рассказали специалисты Asterus "Стройгазете".
📐 Архитекторы продумали всё: шахматная расстановка домов, максимум инсоляции и лучшие виды — ещё на стадии проектирования.
@wearestroyka
В жилом районе ÁLIA теперь можно заранее посмотреть, что будет видно из окон твоей будущей квартиры — благодаря новому 3D-сервису от девелопера Asterus.
👀 Что умеет модуль:
— Показывает панораму вида из окна в формате 3D;
— Можно выбрать корпус, этаж и сторону света;
— Уже доступны 6 корпусов (1 390 квартир), включая премиальные башни River Line на первой линии у реки.
🌤 «Свет формирует настроение дома — утреннее солнце в спальне, мягкий северный свет в кабинете или золотые закаты в гостиной — в жилом районе ÁLIA все это можно выбрать еще на стадии котлована», — рассказали специалисты Asterus "Стройгазете".
📐 Архитекторы продумали всё: шахматная расстановка домов, максимум инсоляции и лучшие виды — ещё на стадии проектирования.
@wearestroyka
💰 Банки могут ужесточить требования к заемщикам
После отмены комиссий для застройщиков по льготным ипотечным программам, банки, такие как Сбер и ВТБ, могут начать жестче проверять заемщиков. 🤔
Генеральный директор Optima Development Давид Худоян считает, что с нынешней ключевой ставкой массовая выдача льготных кредитов без комиссий ведет к убыткам. 🔴 Поэтому не исключено, что для получения кредита потребуется высокий официальный доход или первоначальный взнос от 50%.
❗️Пока это усложнит доступность жилья, но с возможным снижением ключевой ставки ситуация может измениться.
@wearestroyka
После отмены комиссий для застройщиков по льготным ипотечным программам, банки, такие как Сбер и ВТБ, могут начать жестче проверять заемщиков. 🤔
Генеральный директор Optima Development Давид Худоян считает, что с нынешней ключевой ставкой массовая выдача льготных кредитов без комиссий ведет к убыткам. 🔴 Поэтому не исключено, что для получения кредита потребуется высокий официальный доход или первоначальный взнос от 50%.
❗️Пока это усложнит доступность жилья, но с возможным снижением ключевой ставки ситуация может измениться.
@wearestroyka
🏢 Работа УК далека от идеала — считают 85% жителей
Онлайн-платформа для автоматизации управления жилым фондом «Doma.ai» провела опрос 3 000 человек по всей России:
🔹 Лишь 15% довольны своей управляющей компанией
🔹 91% требуют прозрачных квитанций
🔹 84% — за чистоту в подъездах и дворе
🔹 76% хотят оперативного ремонта
🔹 57% ждут благоустройства, а не просто «поддержания порядка»
❓Рекомендовать свою УК друзьям готовы всего 18% опрошенных. Остальные — сомневаются или вовсе против.
📅 Опрос проходил с 1 января по 28 апреля 2025 года.
@wearestroyka
Онлайн-платформа для автоматизации управления жилым фондом «Doma.ai» провела опрос 3 000 человек по всей России:
🔹 Лишь 15% довольны своей управляющей компанией
🔹 91% требуют прозрачных квитанций
🔹 84% — за чистоту в подъездах и дворе
🔹 76% хотят оперативного ремонта
🔹 57% ждут благоустройства, а не просто «поддержания порядка»
❓Рекомендовать свою УК друзьям готовы всего 18% опрошенных. Остальные — сомневаются или вовсе против.
📅 Опрос проходил с 1 января по 28 апреля 2025 года.
@wearestroyka
🏛 Путин поручил восстановить культурные объекты на пострадавших от обстрела территориях
Президент распорядился восстановить памятники истории и культуры, разрушенные в результате обстрелов со стороны ВСУ.
Задача поставлена перед федеральным правительством и главами регионов.
📅 Первый доклад — до 20 сентября 2025 года, далее — ежегодно.
👤 За исполнение поручения отвечают Михаил Мишустин и главы субъектов РФ.
@wearestroyka
Президент распорядился восстановить памятники истории и культуры, разрушенные в результате обстрелов со стороны ВСУ.
Задача поставлена перед федеральным правительством и главами регионов.
📅 Первый доклад — до 20 сентября 2025 года, далее — ежегодно.
👤 За исполнение поручения отвечают Михаил Мишустин и главы субъектов РФ.
@wearestroyka
🏘 «Вторичка» снова подорожала — по данным «Яндекс Недвижимости»
В апреле 2025 года цены на вторичное жильё в крупнейших городах РФ выросли в среднем на 0,7% — до 142 тыс. руб./м², передаёт «Яндекс Недвижимость».
📈 Топ по росту:
▪️ Пермь +3,4% (106 тыс.);
▪️ Ростов-на-Дону +1,8% (123 тыс.);
▪️ Екатеринбург / Челябинск +1,4%.
📉 Упали цены только в:
▪️ Нижнем Новгороде −0,5%;
▪️ Красноярске −0,4%.
💰 Самые дорогие города:
▪️ Москва — 359 тыс. руб./м²;
▪️ СПб — 214 тыс.;
▪️ Казань — 186 тыс.
А вот в Челябинске и Волгограде «квадрат» до сих пор стоит меньше 100 тыс. руб.
@wearestroyka
В апреле 2025 года цены на вторичное жильё в крупнейших городах РФ выросли в среднем на 0,7% — до 142 тыс. руб./м², передаёт «Яндекс Недвижимость».
📈 Топ по росту:
▪️ Пермь +3,4% (106 тыс.);
▪️ Ростов-на-Дону +1,8% (123 тыс.);
▪️ Екатеринбург / Челябинск +1,4%.
📉 Упали цены только в:
▪️ Нижнем Новгороде −0,5%;
▪️ Красноярске −0,4%.
💰 Самые дорогие города:
▪️ Москва — 359 тыс. руб./м²;
▪️ СПб — 214 тыс.;
▪️ Казань — 186 тыс.
А вот в Челябинске и Волгограде «квадрат» до сих пор стоит меньше 100 тыс. руб.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
В Москве представили концепцию реконструкции музыкальной школы имени Кабалевского на улице Палиха.
Здание конца XIX века, где с 1935 года размещалась школа, в 2020-м признали аварийным — с тех пор дети учатся в другом корпусе.
Изначально планировали ограничиться ремонтом, но обследование показало, что конструкция не выдерживает нагрузок. В итоге решили снести старое здание и построить новое — с концертным залом и современными аудиториями.
Проект получился ярким буквально. Фасад покрыт стеклянными панелями, собранными в разноцветную мозаику — отсылает к витражам, но в нарочито цифровом исполнении.
Пропорции здания сохранены, но в остальном это полностью современная архитектура, которая явно будет выделяться на фоне классических домов Палихи.
Здание конца XIX века, где с 1935 года размещалась школа, в 2020-м признали аварийным — с тех пор дети учатся в другом корпусе.
Изначально планировали ограничиться ремонтом, но обследование показало, что конструкция не выдерживает нагрузок. В итоге решили снести старое здание и построить новое — с концертным залом и современными аудиториями.
Проект получился ярким буквально. Фасад покрыт стеклянными панелями, собранными в разноцветную мозаику — отсылает к витражам, но в нарочито цифровом исполнении.
Пропорции здания сохранены, но в остальном это полностью современная архитектура, которая явно будет выделяться на фоне классических домов Палихи.
🏗 Алтайский край попросит поддержки у Путина
Губернатор Виктор Томенко планирует обратиться к президенту с просьбой помочь в строительстве ключевых объектов региона:
🔹 хирургический корпус для онкодиспансера;
🔹 школа в Камне-на-Оби;
🔹 жильё для работников соцсферы в сельской местности;
🔹 новый корпус больницы скорой помощи;
🔹 объекты культуры и спорта.
📌 По части проектов уже найдено финансирование, но для ряда инициатив без поддержки президента и правительства продвижения пока нет.
Также остро стоит вопрос с переселением из аварийного жилья — решать его нужно на уровне нескольких ветвей власти.
@wearestroyka
Губернатор Виктор Томенко планирует обратиться к президенту с просьбой помочь в строительстве ключевых объектов региона:
🔹 хирургический корпус для онкодиспансера;
🔹 школа в Камне-на-Оби;
🔹 жильё для работников соцсферы в сельской местности;
🔹 новый корпус больницы скорой помощи;
🔹 объекты культуры и спорта.
📌 По части проектов уже найдено финансирование, но для ряда инициатив без поддержки президента и правительства продвижения пока нет.
Также остро стоит вопрос с переселением из аварийного жилья — решать его нужно на уровне нескольких ветвей власти.
@wearestroyka
⚠️ Росреестр предупреждает: мошенники активизировались на рынке приватизированного жилья
При покупке квартиры важно учитывать один риск:
в приватизированной квартире могут быть люди с пожизненным правом проживания, даже если у них нет доли в собственности.
❗Такие жильцы могут через суд вернуться в проданную квартиру.
💡 С 1 сентября 2025 года информацию о таких людях начнут вносить в ЕГРН — их можно будет проверить через выписку из реестра недвижимости.
Другие схемы обмана:
▪️ Занижение суммы в договоре и передача части денег "в конверте" — рискуете потерять и квартиру, и деньги.
▪️ Поддельные или отозванные доверенности.
▪️ Мошенники требуют аванс за бронь по фальшивым договорам — без подтверждения права собственности.
🔍 Проверяйте ЕГРН и не переводите деньги до полной проверки документов.
@wearestroyka
При покупке квартиры важно учитывать один риск:
в приватизированной квартире могут быть люди с пожизненным правом проживания, даже если у них нет доли в собственности.
❗Такие жильцы могут через суд вернуться в проданную квартиру.
💡 С 1 сентября 2025 года информацию о таких людях начнут вносить в ЕГРН — их можно будет проверить через выписку из реестра недвижимости.
Другие схемы обмана:
▪️ Занижение суммы в договоре и передача части денег "в конверте" — рискуете потерять и квартиру, и деньги.
▪️ Поддельные или отозванные доверенности.
▪️ Мошенники требуют аванс за бронь по фальшивым договорам — без подтверждения права собственности.
🔍 Проверяйте ЕГРН и не переводите деньги до полной проверки документов.
@wearestroyka
🛁 В России набирают популярность термальные комплексы
— с начала 2025 года уже открылись 6 новых терм общей площадью более 82 тыс. кв. м. До конца года на очереди ещё 16.
📍 Новые комплексы появились в Брянске, Оренбурге, Новокузнецке, Казани и в ТЦ Подмосковья — в «Вейпарке» и Outlet Village Внуково. До конца года термы ждут Ярославль, Орёл, Краснодар и другие города.
📈 За 2024 год посещаемость таких объектов выросла на 9–40%, а в 2025-м тренд только усиливается. Люди выбирают комплексы с всесезонными уличными аквазонами, развитой инфраструктурой и сервисом уровня курортов.
🌍 В Европе традиция посещения терм насчитывает две тысячи лет. В России рынок начал активно развиваться с 2012 года, и теперь география растёт — термы уже есть в 27 регионах.
@wearestroyka
— с начала 2025 года уже открылись 6 новых терм общей площадью более 82 тыс. кв. м. До конца года на очереди ещё 16.
📍 Новые комплексы появились в Брянске, Оренбурге, Новокузнецке, Казани и в ТЦ Подмосковья — в «Вейпарке» и Outlet Village Внуково. До конца года термы ждут Ярославль, Орёл, Краснодар и другие города.
📈 За 2024 год посещаемость таких объектов выросла на 9–40%, а в 2025-м тренд только усиливается. Люди выбирают комплексы с всесезонными уличными аквазонами, развитой инфраструктурой и сервисом уровня курортов.
🌍 В Европе традиция посещения терм насчитывает две тысячи лет. В России рынок начал активно развиваться с 2012 года, и теперь география растёт — термы уже есть в 27 регионах.
@wearestroyka
🛥 В Петербурге построят крупнейший морской курорт страны
В Горской появится «Санкт-Петербург Марина» — круглогодичный морской курорт с яхт-клубом, парком, бассейнами, аттракционами и образовательными центрами. Об этом сообщил губернатор Александр Беглов.
🔹 Площадь — 160 га;
🔹 Марина на 1,5 тыс. яхт;
🔹 Гостиницы на 7 тыс. номеров;
🔹 Парк маяков, кино-кластер, спортобъекты;
🔹 Турпоток — 1,3 млн человек в год;
🔹 7 тыс. новых рабочих мест.
Проект реализуется в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство». Стоимость — 250 млрд ₽. Первый этап — яхтшкола и общественные пространства.
@wearestroyka
В Горской появится «Санкт-Петербург Марина» — круглогодичный морской курорт с яхт-клубом, парком, бассейнами, аттракционами и образовательными центрами. Об этом сообщил губернатор Александр Беглов.
🔹 Площадь — 160 га;
🔹 Марина на 1,5 тыс. яхт;
🔹 Гостиницы на 7 тыс. номеров;
🔹 Парк маяков, кино-кластер, спортобъекты;
🔹 Турпоток — 1,3 млн человек в год;
🔹 7 тыс. новых рабочих мест.
Проект реализуется в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство». Стоимость — 250 млрд ₽. Первый этап — яхтшкола и общественные пространства.
@wearestroyka
👍1
Forwarded from Белая Каска
В Хостинском районе — сочинской «Рублёвке» — выставили на продажу дом площадью 2000 м².
Его владелица — Наталья Н., ранее работала в детсаду и «Макдоналдсе», а сейчас является супругой крупного застройщика. Дом считается самым масштабным проектом в городе.
Внутри: два бассейна, спа-комплекс, баня, винный погреб, спортзал, сад с видом на море, охрана и гараж. За всё — 3 млрд ₽.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2😐1