Неплатежи по ипотеке достигли максимума среди состоятельных заёмщиков
В период июля–сентября 2023 года доля ипотечных заёмщиков с самыми высокими доходами, не внесших обязательный платёж, достигла 7,7% — максимального показателя со II квартала 2023 года, сообщает РИА Недвижимость по данным Росстата. Среди семей с финансовыми трудностями этот показатель составил 4,9% (в пиковый период во II квартале 2023 года — 5,5%), в то время как среди менее состоятельных заёмщиков он снизился до 3,5%.
По данным Центробанка, на 1 октября 2024 года в России насчитывалось 10,7 млн ипотечных заёмщиков. Аналитики также отмечают, что средний срок ипотечного кредита за последний год вырос на 7 лет и теперь составляет 30 лет.
@wearestroyka
В период июля–сентября 2023 года доля ипотечных заёмщиков с самыми высокими доходами, не внесших обязательный платёж, достигла 7,7% — максимального показателя со II квартала 2023 года, сообщает РИА Недвижимость по данным Росстата. Среди семей с финансовыми трудностями этот показатель составил 4,9% (в пиковый период во II квартале 2023 года — 5,5%), в то время как среди менее состоятельных заёмщиков он снизился до 3,5%.
По данным Центробанка, на 1 октября 2024 года в России насчитывалось 10,7 млн ипотечных заёмщиков. Аналитики также отмечают, что средний срок ипотечного кредита за последний год вырос на 7 лет и теперь составляет 30 лет.
@wearestroyka
Путин поддержал идею создания поселков для пострадавших от действий ВС Украины в Курской области
Врио губернатора Курской области Александр Хинштейн предложил вместе с ДОМ.РФ и Минстроем создать поселки с объектами индивидуального жилищного строительства для тех, кто потерял жильё и не желает жить в городе. Он отметил, что объем строящегося жилья недостаточен для удовлетворения потребностей региона. В числе инициатив – введение программы льготной ипотеки по аналогии с "Дальневосточной ипотекой", действующей с 2019 года, с процентной ставкой до 2% и максимальными суммами займа 6–9 млн рублей для молодых семей и одиноких родителей до 35 лет. Президент Путин прокомментировал: "Хорошее предложение, поддерживаю".
@wearestroyka
Врио губернатора Курской области Александр Хинштейн предложил вместе с ДОМ.РФ и Минстроем создать поселки с объектами индивидуального жилищного строительства для тех, кто потерял жильё и не желает жить в городе. Он отметил, что объем строящегося жилья недостаточен для удовлетворения потребностей региона. В числе инициатив – введение программы льготной ипотеки по аналогии с "Дальневосточной ипотекой", действующей с 2019 года, с процентной ставкой до 2% и максимальными суммами займа 6–9 млн рублей для молодых семей и одиноких родителей до 35 лет. Президент Путин прокомментировал: "Хорошее предложение, поддерживаю".
@wearestroyka
Минфин России повысил возмещение для банков по льготной ипотеке
В условиях денежно-кредитной политики, направленной на снижение инфляции, Минфин увеличил возмещение для банков до 3 процентных пунктов по ипотечным кредитам на покупку квартир в МКД (выданных с 7 февраля по 6 августа 2025 года) и до 3,5 пунктов по кредитам на ИЖС. Ранее возмещение рассчитывалось как ключевая ставка плюс 2 п.п. для «Семейной ипотеки» и плюс 1,5 п.п. для «Дальневосточной и арктической ипотеки». Эта мера поддержит выдачу льготных ипотечных кредитов.
@wearestroyka
В условиях денежно-кредитной политики, направленной на снижение инфляции, Минфин увеличил возмещение для банков до 3 процентных пунктов по ипотечным кредитам на покупку квартир в МКД (выданных с 7 февраля по 6 августа 2025 года) и до 3,5 пунктов по кредитам на ИЖС. Ранее возмещение рассчитывалось как ключевая ставка плюс 2 п.п. для «Семейной ипотеки» и плюс 1,5 п.п. для «Дальневосточной и арктической ипотеки». Эта мера поддержит выдачу льготных ипотечных кредитов.
@wearestroyka
53 проблемных дома введены в эксплуатацию в 2024 году
В 2024 году, благодаря федеральным механизмам восстановления прав дольщиков, введены в эксплуатацию 53 многоквартирных дома, ранее считавшиеся проблемными. Решения по ним были приняты наблюдательным советом Фонда развития территорий в 2019–2022 годах.
▪️ Ключи получат: около 10,7 тыс. человек.
▪️ Общее число восстановленных прав: с 2019 года – примерно 254 тыс. граждан.
▪️ Лидеры по объему работ: Ленинградская область (10 домов для 3 тыс. дольщиков), Красноярский край (9 домов для 1 880 дольщиков) и Краснодарский край (5 домов для 1 254 человек).
Федеральные и региональные механизмы, включая завершение строительства и выплату компенсаций, помогают пострадавшим дольщикам вернуть свои права.
@wearestroyka
В 2024 году, благодаря федеральным механизмам восстановления прав дольщиков, введены в эксплуатацию 53 многоквартирных дома, ранее считавшиеся проблемными. Решения по ним были приняты наблюдательным советом Фонда развития территорий в 2019–2022 годах.
▪️ Ключи получат: около 10,7 тыс. человек.
▪️ Общее число восстановленных прав: с 2019 года – примерно 254 тыс. граждан.
▪️ Лидеры по объему работ: Ленинградская область (10 домов для 3 тыс. дольщиков), Красноярский край (9 домов для 1 880 дольщиков) и Краснодарский край (5 домов для 1 254 человек).
Федеральные и региональные механизмы, включая завершение строительства и выплату компенсаций, помогают пострадавшим дольщикам вернуть свои права.
@wearestroyka
❤1
Регионы РФ обязаны обеспечить жильем ветеранов ВОВ до 1 апреля 2025 года
Министерство строительства РФ требует, чтобы все ветераны Великой Отечественной войны получили жилье до 1 апреля 2025 года без переносов сроков. Замминистра строительства Никита Стасишин отметил, что процесс должен быть оперативным и максимально персонализированным – каждая заявка оперативно вносится в реестр нуждающихся. Федеральный бюджет полностью обеспечил регионы необходимыми средствами для выполнения этого указа президента РФ. Эта мера направлена на улучшение социально-экономического положения ветеранов, членов семей погибших, инвалидов и участников ВОВ.
@wearestroyka
Министерство строительства РФ требует, чтобы все ветераны Великой Отечественной войны получили жилье до 1 апреля 2025 года без переносов сроков. Замминистра строительства Никита Стасишин отметил, что процесс должен быть оперативным и максимально персонализированным – каждая заявка оперативно вносится в реестр нуждающихся. Федеральный бюджет полностью обеспечил регионы необходимыми средствами для выполнения этого указа президента РФ. Эта мера направлена на улучшение социально-экономического положения ветеранов, членов семей погибших, инвалидов и участников ВОВ.
@wearestroyka
Правительство РФ увеличило уровень возмещения банкам по льготной ипотеке
Пресс-служба Минфина сообщает, что возмещение для банков по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке повышено. Теперь для кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах, выданных с 7 февраля по 6 августа 2025 года, уровень возмещения составляет до 3 процентных пунктов, а для ИЖС — до 3,5 п.п. Мера направлена на поддержку выдачи льготных ипотечных кредитов в условиях снижения инфляции.
@wearestroyka
Пресс-служба Минфина сообщает, что возмещение для банков по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке повышено. Теперь для кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах, выданных с 7 февраля по 6 августа 2025 года, уровень возмещения составляет до 3 процентных пунктов, а для ИЖС — до 3,5 п.п. Мера направлена на поддержку выдачи льготных ипотечных кредитов в условиях снижения инфляции.
@wearestroyka
🏗️ Вахты — стандартная практика для строительных компаний. Однако многие до сих пор организовывают их вручную и переплачивают. Как сократить расходы, наладить документооборот и снизить количество ошибок в бронированиях?
👉 Ответы на эти вопросы — на бесплатном вебинаре 13 февраля в 12:00 по Мск. На примере опыта ГК «Полати» с 25 000 вахтами в год эксперты расскажут:
— Как покупать и отменять ж/д и авиабилеты без комиссии.
— Как фиксировать цены билетов, чтобы не упускать выгодные варианты при согласовании.
— Как наладить отчетность по вахтам и решать форс-мажоры.
— Какие спецтарифы от S7 помогают сокращать расходы на билеты для вахт.
Присоединяйтесь к вебинару и получите в подарок гайд «Вахта — не просто командировка».
Занять место.
👉 Ответы на эти вопросы — на бесплатном вебинаре 13 февраля в 12:00 по Мск. На примере опыта ГК «Полати» с 25 000 вахтами в год эксперты расскажут:
— Как покупать и отменять ж/д и авиабилеты без комиссии.
— Как фиксировать цены билетов, чтобы не упускать выгодные варианты при согласовании.
— Как наладить отчетность по вахтам и решать форс-мажоры.
— Какие спецтарифы от S7 помогают сокращать расходы на билеты для вахт.
Присоединяйтесь к вебинару и получите в подарок гайд «Вахта — не просто командировка».
Занять место.
Сельская ипотека завершена
Несмотря на бессрочное действие программы с льготной ставкой 3%, её популярность привела к быстрому исчерпанию лимитов. Субсидирование стало дорогим для государства из-за высоких ключевых ставок.
Официальное завершение программы не объявлено, но лимиты на неё отсутствуют несколько месяцев. Ожидаем либо новых лимитов, либо снижения ключевой ставки.
@wearestroyka
Несмотря на бессрочное действие программы с льготной ставкой 3%, её популярность привела к быстрому исчерпанию лимитов. Субсидирование стало дорогим для государства из-за высоких ключевых ставок.
Официальное завершение программы не объявлено, но лимиты на неё отсутствуют несколько месяцев. Ожидаем либо новых лимитов, либо снижения ключевой ставки.
@wearestroyka
Forwarded from ИЖС.РУ
По данным РБК, рост постройки на участках ИЖС в среднем может вырасти на 15-25%.
К началу года минимальная стоимость возведения теплового контура составит от 90 тыс. рублей за «квадрат» для каркасных домов и до 130 тыс. рублей для кирпичных.
Эксперты связывают ожидаемый рост цен с увеличением затрат бизнеса:
На фактор повышения цен также влияет и аномально теплая зима, которая может создать дефицит материалов из-за отсутствия зимней заготовки леса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
Ипотечное кредитование оказалось наиболее подверженным резкому снижению в сегменте розничного кредитования населения
В январе 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов сократился на 54,1% и составил 126,8 млрд руб., что является самым большим месячным спадом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в январе прошлого года снижение составило 65,5%). Также уменьшился средний размер кредита на 6,7% — теперь он равен 4,5 млн руб., а количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 51,5%, достигнув 28,1 тыс. единиц.
По сравнению с другими видами розничного кредитования, динамика снижения ипотеки наиболее заметна: автокредитование уменьшилось на 26,5% до 84,7 млрд руб., POS-кредитование сократилось на 5,8% до 23,7 млрд руб. Единственный сегмент, где объем выдачи вырос, — кредиты наличными, увеличившиеся на 6,4% до 206,4 млрд руб.
@wearestroyka
В январе 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов сократился на 54,1% и составил 126,8 млрд руб., что является самым большим месячным спадом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в январе прошлого года снижение составило 65,5%). Также уменьшился средний размер кредита на 6,7% — теперь он равен 4,5 млн руб., а количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 51,5%, достигнув 28,1 тыс. единиц.
По сравнению с другими видами розничного кредитования, динамика снижения ипотеки наиболее заметна: автокредитование уменьшилось на 26,5% до 84,7 млрд руб., POS-кредитование сократилось на 5,8% до 23,7 млрд руб. Единственный сегмент, где объем выдачи вырос, — кредиты наличными, увеличившиеся на 6,4% до 206,4 млрд руб.
@wearestroyka
Правительство введет ограничения на перепродажу жилья, приобретенного по херсонским сертификатам
Теперь собственники смогут продать такие квартиры не ранее, чем через пять лет после покупки. Эти сертификаты предоставлялись переселенцам для помощи в приобретении жилья в различных регионах страны. В ходе правоприменительной практики были зафиксированы случаи, когда жители Херсона и части Херсонской области продавали приобретенные с использованием ГЖС квартиры с целью последующей перепродажи, что и стало причиной изменений в законопроекте.
@wearestroyka
Теперь собственники смогут продать такие квартиры не ранее, чем через пять лет после покупки. Эти сертификаты предоставлялись переселенцам для помощи в приобретении жилья в различных регионах страны. В ходе правоприменительной практики были зафиксированы случаи, когда жители Херсона и части Херсонской области продавали приобретенные с использованием ГЖС квартиры с целью последующей перепродажи, что и стало причиной изменений в законопроекте.
@wearestroyka
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
За первый месяц 2025 года застройщики вывели на российский рынок 247 новых проектов многоквартирного жилья на 44,5 тыс. квартир общей площадью 2,07 млн м², подсчитали аналитики ЕРЗ.РФ.
🔝Застройщики-лидеры по числу выведенных новых проектов на рынок РФ за январь 2025 года:
🔹СЗ Грин-Парк (23 объекта);
🔹ИСК ВИТА (9 объектов);
🔹ГК Самолет, DARS Development и СЗ КК Лучистый (по 8 объектов).
#ерзаналитика
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Минстрое заверили, что не допустят банкротства застройщиков в регионах
Замминистра строительства Никита Стасишин рассказал, что ведомство активно работает с главами регионов, чтобы предотвратить банкротства девелоперов. Ранее эксперты предупреждали о риске банкротства из-за высоких ставок по ипотеке. В «Дом.РФ» заявили, что некоторые застройщики могут столкнуться с финансовыми трудностями в 2025 году, но это не затронет всю отрасль. Глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг отметил, что объекты будут достроены в срок за счет передачи их другим девелоперским компаниям.
@wearestroyka
Замминистра строительства Никита Стасишин рассказал, что ведомство активно работает с главами регионов, чтобы предотвратить банкротства девелоперов. Ранее эксперты предупреждали о риске банкротства из-за высоких ставок по ипотеке. В «Дом.РФ» заявили, что некоторые застройщики могут столкнуться с финансовыми трудностями в 2025 году, но это не затронет всю отрасль. Глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг отметил, что объекты будут достроены в срок за счет передачи их другим девелоперским компаниям.
@wearestroyka
Ozon запускает ипотеку для покупки коммерческой недвижимости
Ozon начал выдавать кредиты на покупку коммерческих помещений через свою финансовую платформу Ozon Fintech, доступную как для партнёров маркетплейса, так и для других компаний и предпринимателей. Ипотека предоставляется на срок до 15 лет с суммой кредита от 1 до 300 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос – 20%. Ozon также проверяет юридическую чистоту объекта и выступает гарантом в расчётах. Продавцы Ozon и пункты выдачи заказов смогут оформить ипотеку в упрощённом порядке.
@wearestroyka
Ozon начал выдавать кредиты на покупку коммерческих помещений через свою финансовую платформу Ozon Fintech, доступную как для партнёров маркетплейса, так и для других компаний и предпринимателей. Ипотека предоставляется на срок до 15 лет с суммой кредита от 1 до 300 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос – 20%. Ozon также проверяет юридическую чистоту объекта и выступает гарантом в расчётах. Продавцы Ozon и пункты выдачи заказов смогут оформить ипотеку в упрощённом порядке.
@wearestroyka
Росстандарт обновит рекордное количество строительных стандартов в 2025 году
Антон Шалаев, глава Росстандарта, сообщил, что в 2025 году запланировано обновление и разработка 429 новых ГОСТов и сводов правил в области строительства — это рекорд для отрасли. Работы охватят более 20% всех строительных документов. Планируется создание новых стандартов в энергосбережении, зеленом строительстве, а также для новых материалов и изделий. С 2019 года возраст документов в строительной сфере сократился более чем вдвое, что существенно модернизирует нормативную базу.
@wearestroyka
Антон Шалаев, глава Росстандарта, сообщил, что в 2025 году запланировано обновление и разработка 429 новых ГОСТов и сводов правил в области строительства — это рекорд для отрасли. Работы охватят более 20% всех строительных документов. Планируется создание новых стандартов в энергосбережении, зеленом строительстве, а также для новых материалов и изделий. С 2019 года возраст документов в строительной сфере сократился более чем вдвое, что существенно модернизирует нормативную базу.
@wearestroyka
Дом.РФ прогнозирует отмену комиссий по льготной ипотеке
Евгений Квасенков, директор института развития в жилищной сфере «Дом.РФ», заявил на конференции «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году: кто выживет в кризис?» о том, что банки скоро отменят комиссии за выдачу льготной ипотеки благодаря повышению маржи до 3,5%.
Во втором полугодии 2024 года выдача ипотечных кредитов на ИЖС и готовые дома упала на 64% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Одной из причин стали проблемы с семейной ипотекой: лимиты по программе регулярно исчерпывались, и банки, чтобы компенсировать недополученную прибыль, ввели комиссии до 16%.
Квасенков отметил, что банки оказались перед выбором: либо не выдавать льготную ипотеку, либо выдавать её с комиссией. По его мнению, в ближайшее время комиссии будут снижены или отменены. Мера носит антикризисный характер и продлится около полугода.
@wearestroyka
Евгений Квасенков, директор института развития в жилищной сфере «Дом.РФ», заявил на конференции «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году: кто выживет в кризис?» о том, что банки скоро отменят комиссии за выдачу льготной ипотеки благодаря повышению маржи до 3,5%.
Во втором полугодии 2024 года выдача ипотечных кредитов на ИЖС и готовые дома упала на 64% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Одной из причин стали проблемы с семейной ипотекой: лимиты по программе регулярно исчерпывались, и банки, чтобы компенсировать недополученную прибыль, ввели комиссии до 16%.
Квасенков отметил, что банки оказались перед выбором: либо не выдавать льготную ипотеку, либо выдавать её с комиссией. По его мнению, в ближайшее время комиссии будут снижены или отменены. Мера носит антикризисный характер и продлится около полугода.
@wearestroyka
Дом.РФ выставил на торги часть усадьбы Тессина-Островских в Таганском районе Москвы
Лот включает аренду двух земельных участков (0,2 га) и продажу недвижимости площадью 1,6 тыс. кв.м по адресу: Большой Николоворобинский переулок, 7 (строения 2, 3, 4, 17). Торги пройдут 7 марта со стартовой ценой 161 млн руб. Объекты, где вырос драматург Александр Островский, ранее принадлежали немецкому клану Марк и Вогау, а строения 2, 3 и 4 признаны объектами культурного наследия регионального значения.
@wearestroyka
Лот включает аренду двух земельных участков (0,2 га) и продажу недвижимости площадью 1,6 тыс. кв.м по адресу: Большой Николоворобинский переулок, 7 (строения 2, 3, 4, 17). Торги пройдут 7 марта со стартовой ценой 161 млн руб. Объекты, где вырос драматург Александр Островский, ранее принадлежали немецкому клану Марк и Вогау, а строения 2, 3 и 4 признаны объектами культурного наследия регионального значения.
@wearestroyka
Санкт-Петербург расширяет охрану культурного наследия
Городской парламент принял в первом чтении законопроект, согласно которому в объединённые зоны охраны объектов культурного наследия могут войти более 650 памятников советской архитектуры. Проект предусматривает пересмотр границ охраны, введение новых категорий ценных объектов для городской среды и охрану всех зданий до 1917 года, не включённых в перечень ценных, как исторических. Законопроект согласован с Минкультурой РФ, прошёл общественные обсуждения и получил положительную экспертизу.
@wearestroyka
Городской парламент принял в первом чтении законопроект, согласно которому в объединённые зоны охраны объектов культурного наследия могут войти более 650 памятников советской архитектуры. Проект предусматривает пересмотр границ охраны, введение новых категорий ценных объектов для городской среды и охрану всех зданий до 1917 года, не включённых в перечень ценных, как исторических. Законопроект согласован с Минкультурой РФ, прошёл общественные обсуждения и получил положительную экспертизу.
@wearestroyka