Материнский капитал вырастет в 2025 году
На второго ребенка сумма маткапитала составит 912 тыс. рублей — на 80 тыс. больше, чем в 2024 году, сообщил министр труда Антон Котяков.
На первого ребенка выплата увеличится на 60 тыс. рублей и составит 690 тыс. рублей. Если сертификат на первого ребенка не использован, при рождении второго семья получит дополнительно 222 тыс. рублей.
Индексация распространяется на все семьи, включая тех, кто получил сертификат ранее, и на остаток средств.
@wearestroyka
На второго ребенка сумма маткапитала составит 912 тыс. рублей — на 80 тыс. больше, чем в 2024 году, сообщил министр труда Антон Котяков.
На первого ребенка выплата увеличится на 60 тыс. рублей и составит 690 тыс. рублей. Если сертификат на первого ребенка не использован, при рождении второго семья получит дополнительно 222 тыс. рублей.
Индексация распространяется на все семьи, включая тех, кто получил сертификат ранее, и на остаток средств.
@wearestroyka
Финансовые привычки знаков зодиака: итоги 2024 года от ВТБ
▪️ Козероги — самые запасливые, лидируют по размерам вкладов.
▪️ Близнецы и Раки — активные заёмщики, а Девы берут самые крупные кредиты. Овны предпочитают занимать меньше.
▪️ В тратах по картам впереди Близнецы и Львы, которые еще и собирают кэшбэк благодаря программам лояльности. Раки активно переводят деньги.
В конце списка по активности оказались Стрельцы. А вы узнали себя? 😉
@wearestroyka
▪️ Козероги — самые запасливые, лидируют по размерам вкладов.
▪️ Близнецы и Раки — активные заёмщики, а Девы берут самые крупные кредиты. Овны предпочитают занимать меньше.
▪️ В тратах по картам впереди Близнецы и Львы, которые еще и собирают кэшбэк благодаря программам лояльности. Раки активно переводят деньги.
В конце списка по активности оказались Стрельцы. А вы узнали себя? 😉
@wearestroyka
Минстрой утвердил новые стандарты отделки квартир
Согласно документу, при покраске стен допустимы незначительные дефекты, такие как полосы, пятна и следы от кисти, если их не видно с двух метров. При укладке плитки допускаются неровности до 3-5 мм, а для напольных покрытий — зазоры до 0,5 мм у паркета и до 0,2 мм у ламината. Оштукатуренные потолки могут иметь отклонения от горизонтали, а для натяжных потолков допустимо провисание до 10 мм на каждый метр диагонали.
Приказ вступает в силу 1 марта.
@wearestroyka
Согласно документу, при покраске стен допустимы незначительные дефекты, такие как полосы, пятна и следы от кисти, если их не видно с двух метров. При укладке плитки допускаются неровности до 3-5 мм, а для напольных покрытий — зазоры до 0,5 мм у паркета и до 0,2 мм у ламината. Оштукатуренные потолки могут иметь отклонения от горизонтали, а для натяжных потолков допустимо провисание до 10 мм на каждый метр диагонали.
Приказ вступает в силу 1 марта.
@wearestroyka
Forwarded from Стройка. Главное.
Девелопер «РГ-Девелопмент» завершил строительство третьей очереди ЖК «Октябрьское поле» и выдает ключи
Застройщик завершил комплекс на северо-западе Москвы. В ЖК входят 16 корпусов, а также инфраструктура для жильцов: школа, технопарк, поликлиника со стоматологией, детские сады, подземный паркинг, благоустроенная территория с игровыми и спортивными площадками.
Застройщик завершил комплекс на северо-западе Москвы. В ЖК входят 16 корпусов, а также инфраструктура для жильцов: школа, технопарк, поликлиника со стоматологией, детские сады, подземный паркинг, благоустроенная территория с игровыми и спортивными площадками.
Росреестр опроверг слухи об упрощённом изъятии земель
С 1 марта 2025 года не вводится «упрощённый» порядок изъятия неиспользуемых земель. Новый закон, наоборот, даёт собственникам три года на освоение участков в границах населённых пунктов и садовых товариществ.
▪️ В течение этого срока владельцев не будут штрафовать за нецелевое использование.
▪️ Изъятие возможно только после 5-7 лет неиспользования, а не через 3 года, как ранее.
Росреестр не предлагал увеличивать штрафы или расширять основания для изъятия.
@wearestroyka
С 1 марта 2025 года не вводится «упрощённый» порядок изъятия неиспользуемых земель. Новый закон, наоборот, даёт собственникам три года на освоение участков в границах населённых пунктов и садовых товариществ.
▪️ В течение этого срока владельцев не будут штрафовать за нецелевое использование.
▪️ Изъятие возможно только после 5-7 лет неиспользования, а не через 3 года, как ранее.
Росреестр не предлагал увеличивать штрафы или расширять основания для изъятия.
@wearestroyka
В январе 2025 года объем выдачи ипотеки в России сократился на 50% по сравнению с январем 2024-го
По итогам года ожидается снижение на 31%, заявил зампред ВТБ Георгий Горшков. По его словам, основными причинами падения стали высокая ключевая ставка и меры ЦБ. ВТБ прогнозирует, что за год банки выдадут около 3,3 трлн рублей ипотечных кредитов.
@wearestroyka
По итогам года ожидается снижение на 31%, заявил зампред ВТБ Георгий Горшков. По его словам, основными причинами падения стали высокая ключевая ставка и меры ЦБ. ВТБ прогнозирует, что за год банки выдадут около 3,3 трлн рублей ипотечных кредитов.
@wearestroyka
Госдума планирует разрешить микрокредитным компаниям выдавать ипотеку
Госдума рассмотрит законопроект, позволяющий микрокредитным компаниям, созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы в рамках региональных госпрограмм по обеспечению жильем.
ЦБ установит доптребования к таким компаниям и будет вести их реестр. Также предлагалось разрешить погашение этих кредитов маткапиталом, но правительство выступило против.
@wearestroyka
Госдума рассмотрит законопроект, позволяющий микрокредитным компаниям, созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы в рамках региональных госпрограмм по обеспечению жильем.
ЦБ установит доптребования к таким компаниям и будет вести их реестр. Также предлагалось разрешить погашение этих кредитов маткапиталом, но правительство выступило против.
@wearestroyka
Эскроу-счета для частного строительства с маткапиталом
Кабмин РФ одобрил распространение механизма эскроу-счетов на строительство частных домов с привлечением маткапитала. Это защитит средства граждан и снизит риски при нарушении обязательств подрядчиками.
Эксперты считают инициативу полезной, но отмечают нюансы. По словам Вячеслава Котлова (HalleHouse), важно чётко прописать требования к застройщикам и банкам. Максим Лазовский (Дом Лазовского) подчеркнул, что бюрократические сложности могут стать препятствием, а маткапитал — лишь вспомогательный инструмент.
Ольга Магилина (VSN Group) отметила, что маткапитала часто недостаточно для покупки дома, а эскроу уже привели к росту цен на подрядные работы.
@wearestroyka
Кабмин РФ одобрил распространение механизма эскроу-счетов на строительство частных домов с привлечением маткапитала. Это защитит средства граждан и снизит риски при нарушении обязательств подрядчиками.
Эксперты считают инициативу полезной, но отмечают нюансы. По словам Вячеслава Котлова (HalleHouse), важно чётко прописать требования к застройщикам и банкам. Максим Лазовский (Дом Лазовского) подчеркнул, что бюрократические сложности могут стать препятствием, а маткапитал — лишь вспомогательный инструмент.
Ольга Магилина (VSN Group) отметила, что маткапитала часто недостаточно для покупки дома, а эскроу уже привели к росту цен на подрядные работы.
@wearestroyka
Госдума не поддержала запрет на хостелы в нежилых помещениях
Депутаты отклонили законопроект, запрещающий размещение хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов.
Авторы инициативы указывали на перегрузку коммуникаций, неудобства для жильцов и снижение безопасности. Однако в комиссии по жилищным правам отметили, что мини-гостиницы не создают больших проблем, имеют отдельные входы и не мешают передвижению.
Напомним, с 2019 года хостелы в жилых квартирах запрещены — открыть их можно только в нежилых помещениях.
@wearestroyka
Депутаты отклонили законопроект, запрещающий размещение хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов.
Авторы инициативы указывали на перегрузку коммуникаций, неудобства для жильцов и снижение безопасности. Однако в комиссии по жилищным правам отметили, что мини-гостиницы не создают больших проблем, имеют отдельные входы и не мешают передвижению.
Напомним, с 2019 года хостелы в жилых квартирах запрещены — открыть их можно только в нежилых помещениях.
@wearestroyka
🤬2
В России построят первый насыпной остров в Чёрном море
Строительство искусственного острова у берегов Сочи могут начать в 2026 году. Сначала возведут защитные гидросооружения, а сам остров площадью 50 га планируют завершить к 2031 году.
На нём разместятся отели, туристические и спортивные зоны, театральные площадки, апартаменты и центр изучения Чёрного моря. Общая площадь застройки — 1,5 млн кв. м.
Инвестиции в проект превысят 1 трлн рублей, а окупаемость составит 12 лет. Проектную документацию подготовят в 2025 году.
@wearestroyka
Строительство искусственного острова у берегов Сочи могут начать в 2026 году. Сначала возведут защитные гидросооружения, а сам остров площадью 50 га планируют завершить к 2031 году.
На нём разместятся отели, туристические и спортивные зоны, театральные площадки, апартаменты и центр изучения Чёрного моря. Общая площадь застройки — 1,5 млн кв. м.
Инвестиции в проект превысят 1 трлн рублей, а окупаемость составит 12 лет. Проектную документацию подготовят в 2025 году.
@wearestroyka
❤2😁1
Банки ужесточают условия по кредитным картам
➖ В начале 2025 года условия кредитования стали менее выгодными: крупнейшие банки сокращают грейс-периоды, вводят новые комиссии и повышают действующие тарифы.
➖ Главная причина — высокая ключевая ставка. Банкам приходится предлагать высокие проценты по вкладам (до 25% при ставке 21%), из-за чего предоставлять клиентам беспроцентный кредит даже на несколько месяцев становится невыгодно.
➖ Эксперты ожидают смягчения условий только при снижении ставок по депозитам ниже 20%. В этом случае банки смогут снова активнее кредитовать и предлагать более выгодные условия.
@wearestroyka
➖ В начале 2025 года условия кредитования стали менее выгодными: крупнейшие банки сокращают грейс-периоды, вводят новые комиссии и повышают действующие тарифы.
➖ Главная причина — высокая ключевая ставка. Банкам приходится предлагать высокие проценты по вкладам (до 25% при ставке 21%), из-за чего предоставлять клиентам беспроцентный кредит даже на несколько месяцев становится невыгодно.
➖ Эксперты ожидают смягчения условий только при снижении ставок по депозитам ниже 20%. В этом случае банки смогут снова активнее кредитовать и предлагать более выгодные условия.
@wearestroyka
🤔1
Рисковые схемы ипотеки продолжают работать
Ипотечный стандарт ЦБ РФ не ограничил выдачу кредитов по схемам, которые регулятор счёл рискованными. Банки и застройщики по-прежнему предлагают ипотеку с кешбэком, субсидированные ставки и займы через аккредитивы, сообщает Forbes.
Эксперты уверены, что эти схемы сохранятся, пока ЦБ не начнёт штрафовать банки. Новые меры надзора вступят в силу весной 2025 года. При этом жёсткое регулирование может ударить по стройкомпаниям, которые и так находятся в сложной ситуации. Запрет на стимулирующие инструменты грозит падением продаж, банкротствами застройщиков и ростом долгостроев.
Однако не все согласны с таким подходом. Некоторые специалисты считают, что покупатели переплачивают за жильё и рискуют взять на себя непосильные долговые обязательства. Если ситуация выйдет из-под контроля, кризис может затронуть весь рынок.
@wearestroyka
Ипотечный стандарт ЦБ РФ не ограничил выдачу кредитов по схемам, которые регулятор счёл рискованными. Банки и застройщики по-прежнему предлагают ипотеку с кешбэком, субсидированные ставки и займы через аккредитивы, сообщает Forbes.
Эксперты уверены, что эти схемы сохранятся, пока ЦБ не начнёт штрафовать банки. Новые меры надзора вступят в силу весной 2025 года. При этом жёсткое регулирование может ударить по стройкомпаниям, которые и так находятся в сложной ситуации. Запрет на стимулирующие инструменты грозит падением продаж, банкротствами застройщиков и ростом долгостроев.
Однако не все согласны с таким подходом. Некоторые специалисты считают, что покупатели переплачивают за жильё и рискуют взять на себя непосильные долговые обязательства. Если ситуация выйдет из-под контроля, кризис может затронуть весь рынок.
@wearestroyka
Выдача льготной ипотеки резко сократилась
За три недели января 2025 года банки выдали льготных жилищных кредитов на 44 млрд рублей — это почти в 3 раза меньше, чем в декабре (118 млрд).
В 2024 году объём льготной ипотеки снизился на 23,9% — до 3,6 трлн рублей. Всего же за год выдали 1,3 млн ипотечных кредитов (включая рыночную и льготную) на 4,9 трлн рублей, что в 1,5 раза меньше, чем в 2023-м.
📌 Аналитики отмечают, что спад в январе — сезонное явление. Однако общий тренд говорит о заметном охлаждении рынка ипотечного кредитования.
@wearestroyka
За три недели января 2025 года банки выдали льготных жилищных кредитов на 44 млрд рублей — это почти в 3 раза меньше, чем в декабре (118 млрд).
В 2024 году объём льготной ипотеки снизился на 23,9% — до 3,6 трлн рублей. Всего же за год выдали 1,3 млн ипотечных кредитов (включая рыночную и льготную) на 4,9 трлн рублей, что в 1,5 раза меньше, чем в 2023-м.
📌 Аналитики отмечают, что спад в январе — сезонное явление. Однако общий тренд говорит о заметном охлаждении рынка ипотечного кредитования.
@wearestroyka
🏗 В Москве построят офисно-культурный кластер Kobzon City
Первый этап проекта от October Group — 18-этажная башня с волнообразными фасадами. Концепцию разработало бюро Nikken, а архитектурный облик, по словам главного архитектора столицы Сергея Кузнецова, напоминает нотную тетрадь, перелистываемую ветром.
📍 Кластер возведут на Бауманской улице, 11. Проект реализуется совместно с культурным фондом «Кобзон» и включает офисы и арт-хаб имени Иосифа Кобзона.
Общая площадь 59,8 тыс. кв. м, завершение строительства планируется в 2028 году.
@wearestroyka
Первый этап проекта от October Group — 18-этажная башня с волнообразными фасадами. Концепцию разработало бюро Nikken, а архитектурный облик, по словам главного архитектора столицы Сергея Кузнецова, напоминает нотную тетрадь, перелистываемую ветром.
📍 Кластер возведут на Бауманской улице, 11. Проект реализуется совместно с культурным фондом «Кобзон» и включает офисы и арт-хаб имени Иосифа Кобзона.
Общая площадь 59,8 тыс. кв. м, завершение строительства планируется в 2028 году.
@wearestroyka
Forwarded from ИЖС.РУ
Сама Ольга обратилась в суд с просьбой возбудить уголовное дело.
Фото: Осторожно, новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
📢 ЦБ РФ хочет ввести "стандартную ипотеку" и ужесточить условия для нестандартных схем
Банк России планирует определить параметры стандартного ипотечного продукта, который будет простым, понятным и без скрытых схем. Для таких кредитов установят обычные риск-веса, а для остальных — повышенные требования по резервам.
💬 "Хотим вернуть ипотеку к классическому формату, без подводных камней и сложных схем", — заявил директор департамента банковского регулирования Александр Данилов.
Также рассматривается возможность выдачи льготной ипотеки только в рамках стандартного продукта, чтобы исключить риски манипуляций со схемами.
@wearestroyka
Банк России планирует определить параметры стандартного ипотечного продукта, который будет простым, понятным и без скрытых схем. Для таких кредитов установят обычные риск-веса, а для остальных — повышенные требования по резервам.
💬 "Хотим вернуть ипотеку к классическому формату, без подводных камней и сложных схем", — заявил директор департамента банковского регулирования Александр Данилов.
Также рассматривается возможность выдачи льготной ипотеки только в рамках стандартного продукта, чтобы исключить риски манипуляций со схемами.
@wearestroyka
😁1
Нормативная стоимость «квадрата» в I полугодии 2025 года установлена на уровне 107,6 тыс. рублей
Это на 1,3% ниже, чем во второй половине 2024 года (109 тыс. рублей). Минстрой утверждает этот показатель на основе статистических данных Росстата о средней стоимости новостроек и вторичного жилья. Напомним, что нормативная цена используется для расчёта жилищных социальных выплат и не отражает реальную рыночную стоимость недвижимости
@wearestroyka
Это на 1,3% ниже, чем во второй половине 2024 года (109 тыс. рублей). Минстрой утверждает этот показатель на основе статистических данных Росстата о средней стоимости новостроек и вторичного жилья. Напомним, что нормативная цена используется для расчёта жилищных социальных выплат и не отражает реальную рыночную стоимость недвижимости
@wearestroyka
Неплатежи по ипотеке достигли максимума среди состоятельных заёмщиков
В период июля–сентября 2023 года доля ипотечных заёмщиков с самыми высокими доходами, не внесших обязательный платёж, достигла 7,7% — максимального показателя со II квартала 2023 года, сообщает РИА Недвижимость по данным Росстата. Среди семей с финансовыми трудностями этот показатель составил 4,9% (в пиковый период во II квартале 2023 года — 5,5%), в то время как среди менее состоятельных заёмщиков он снизился до 3,5%.
По данным Центробанка, на 1 октября 2024 года в России насчитывалось 10,7 млн ипотечных заёмщиков. Аналитики также отмечают, что средний срок ипотечного кредита за последний год вырос на 7 лет и теперь составляет 30 лет.
@wearestroyka
В период июля–сентября 2023 года доля ипотечных заёмщиков с самыми высокими доходами, не внесших обязательный платёж, достигла 7,7% — максимального показателя со II квартала 2023 года, сообщает РИА Недвижимость по данным Росстата. Среди семей с финансовыми трудностями этот показатель составил 4,9% (в пиковый период во II квартале 2023 года — 5,5%), в то время как среди менее состоятельных заёмщиков он снизился до 3,5%.
По данным Центробанка, на 1 октября 2024 года в России насчитывалось 10,7 млн ипотечных заёмщиков. Аналитики также отмечают, что средний срок ипотечного кредита за последний год вырос на 7 лет и теперь составляет 30 лет.
@wearestroyka
Путин поддержал идею создания поселков для пострадавших от действий ВС Украины в Курской области
Врио губернатора Курской области Александр Хинштейн предложил вместе с ДОМ.РФ и Минстроем создать поселки с объектами индивидуального жилищного строительства для тех, кто потерял жильё и не желает жить в городе. Он отметил, что объем строящегося жилья недостаточен для удовлетворения потребностей региона. В числе инициатив – введение программы льготной ипотеки по аналогии с "Дальневосточной ипотекой", действующей с 2019 года, с процентной ставкой до 2% и максимальными суммами займа 6–9 млн рублей для молодых семей и одиноких родителей до 35 лет. Президент Путин прокомментировал: "Хорошее предложение, поддерживаю".
@wearestroyka
Врио губернатора Курской области Александр Хинштейн предложил вместе с ДОМ.РФ и Минстроем создать поселки с объектами индивидуального жилищного строительства для тех, кто потерял жильё и не желает жить в городе. Он отметил, что объем строящегося жилья недостаточен для удовлетворения потребностей региона. В числе инициатив – введение программы льготной ипотеки по аналогии с "Дальневосточной ипотекой", действующей с 2019 года, с процентной ставкой до 2% и максимальными суммами займа 6–9 млн рублей для молодых семей и одиноких родителей до 35 лет. Президент Путин прокомментировал: "Хорошее предложение, поддерживаю".
@wearestroyka
Минфин России повысил возмещение для банков по льготной ипотеке
В условиях денежно-кредитной политики, направленной на снижение инфляции, Минфин увеличил возмещение для банков до 3 процентных пунктов по ипотечным кредитам на покупку квартир в МКД (выданных с 7 февраля по 6 августа 2025 года) и до 3,5 пунктов по кредитам на ИЖС. Ранее возмещение рассчитывалось как ключевая ставка плюс 2 п.п. для «Семейной ипотеки» и плюс 1,5 п.п. для «Дальневосточной и арктической ипотеки». Эта мера поддержит выдачу льготных ипотечных кредитов.
@wearestroyka
В условиях денежно-кредитной политики, направленной на снижение инфляции, Минфин увеличил возмещение для банков до 3 процентных пунктов по ипотечным кредитам на покупку квартир в МКД (выданных с 7 февраля по 6 августа 2025 года) и до 3,5 пунктов по кредитам на ИЖС. Ранее возмещение рассчитывалось как ключевая ставка плюс 2 п.п. для «Семейной ипотеки» и плюс 1,5 п.п. для «Дальневосточной и арктической ипотеки». Эта мера поддержит выдачу льготных ипотечных кредитов.
@wearestroyka