Кабмин РФ подготовил инициативы для поддержки граждан в рамках программы «Семейная ипотека» - вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании с президентом Владимиром Путиным
Планируется:
▪️ Расширить программу на вторичный рынок жилья.
▪️ Снять ограничения при предоставлении кредитов.
▪️ Вопрос по лимитам уже снят. Предложения разработаны совместно с Минфином и банками, и правительство рассчитывает на поддержку инициатив.
@wearestroyka
Планируется:
▪️ Расширить программу на вторичный рынок жилья.
▪️ Снять ограничения при предоставлении кредитов.
▪️ Вопрос по лимитам уже снят. Предложения разработаны совместно с Минфином и банками, и правительство рассчитывает на поддержку инициатив.
@wearestroyka
Госдума рассмотрит законопроект о защите заемщиков от мошенников
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект о введении "периода охлаждения" для потребительских кредитов и займов. Документ вынесут на рассмотрение 14 января.
Основные положения:
▪️ Для сумм от 50 тыс. до 200 тыс. рублей — отсрочка выдачи кредита минимум 4 часа.
▪️ Для сумм свыше 200 тыс. рублей — минимум 48 часов.
▪️ Ограничение внесения более 50 тыс. рублей на счет через новую цифровую карту в первые 48 часов после её выпуска.
▪️ Онлайн-обмен данными между кредиторами и бюро кредитных историй.
▪️ МФО обязаны зачислять заемные средства только при совпадении данных заемщика и получателя.
▪️ Банк России сможет корректировать правила "периода охлаждения" для добросовестных кредиторов.
Принятие закона усилит защиту граждан от мошенников и повысит эффективность антифрод-мер.
@wearestroyka
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект о введении "периода охлаждения" для потребительских кредитов и займов. Документ вынесут на рассмотрение 14 января.
Основные положения:
▪️ Для сумм от 50 тыс. до 200 тыс. рублей — отсрочка выдачи кредита минимум 4 часа.
▪️ Для сумм свыше 200 тыс. рублей — минимум 48 часов.
▪️ Ограничение внесения более 50 тыс. рублей на счет через новую цифровую карту в первые 48 часов после её выпуска.
▪️ Онлайн-обмен данными между кредиторами и бюро кредитных историй.
▪️ МФО обязаны зачислять заемные средства только при совпадении данных заемщика и получателя.
▪️ Банк России сможет корректировать правила "периода охлаждения" для добросовестных кредиторов.
Принятие закона усилит защиту граждан от мошенников и повысит эффективность антифрод-мер.
@wearestroyka
👍2
На учредителя "УСК Сибиряк" завели дело о хищении 163 млн рублей
Учредителя строительной компании "УСК Сибиряк" Владимира Егорова подозревают в мошенничестве при строительстве домов в Лесосибирске. По данным следствия, вместо песчано-гравийной смеси он использовал более дешёвый материал, похитив 163 млн рублей из бюджета.
Строительство велось для переселения граждан из аварийного жилья. После сдачи домов выявлены серьёзные нарушения, включая подтопление подвалов.
Егоров также проходит по делу о хищении средств на другом проекте. Он заключён под стражу, дела будут объединены.
@wearestroyka
Учредителя строительной компании "УСК Сибиряк" Владимира Егорова подозревают в мошенничестве при строительстве домов в Лесосибирске. По данным следствия, вместо песчано-гравийной смеси он использовал более дешёвый материал, похитив 163 млн рублей из бюджета.
Строительство велось для переселения граждан из аварийного жилья. После сдачи домов выявлены серьёзные нарушения, включая подтопление подвалов.
Егоров также проходит по делу о хищении средств на другом проекте. Он заключён под стражу, дела будут объединены.
@wearestroyka
Взыскание долгов за ЖКУ через Госуслуги: старт пилотного проекта
Минстрой России планирует запустить эксперимент по сокращению задолженности за ЖКУ с использованием портала Госуслуг. Проект, основанный на данных из ГИС ЖКХ, Росреестра, Социального фонда и МВД, позволит формировать документы для обращения в суд.
На каждом этапе должники будут получать уведомления через личный кабинет на Госуслугах. Пилотными регионами станут субъекты с высоким уровнем цифровизации.
Документ проходит согласование с ведомствами и экспертами.
@wearestroyka
Минстрой России планирует запустить эксперимент по сокращению задолженности за ЖКУ с использованием портала Госуслуг. Проект, основанный на данных из ГИС ЖКХ, Росреестра, Социального фонда и МВД, позволит формировать документы для обращения в суд.
На каждом этапе должники будут получать уведомления через личный кабинет на Госуслугах. Пилотными регионами станут субъекты с высоким уровнем цифровизации.
Документ проходит согласование с ведомствами и экспертами.
@wearestroyka
Мошенники заставили продать квартиру: суд обязал вернуть деньги покупателю
Жительница Кисловодска стала жертвой аферистов, продав квартиру под их влиянием. Женщина смогла доказать в суде, что подписала договор в невменяемом состоянии, но суд обязал её вернуть покупателю 4,2 млн рублей.
История началась в 2023 году, когда Наталья Шевченко зарегистрировалась на фейковом инвестиционном сайте и взяла кредиты на 1 млн рублей по указанию мошенников. Затем её убедили продать квартиру в январе 2024 года для «инвестиций». Поняв, что её обманули, женщина обратилась в суд. Экспертиза показала наличие психических проблем на момент сделки, из-за чего договор был аннулирован.
Напомним, аналогичная схема ранее затронула певицу Ларису Долину, которая продала квартиру за 112 млн рублей вместо 236 млн и передала деньги мошенникам. Сейчас она пытается оспорить сделку в суде.
@wearestroyka
Жительница Кисловодска стала жертвой аферистов, продав квартиру под их влиянием. Женщина смогла доказать в суде, что подписала договор в невменяемом состоянии, но суд обязал её вернуть покупателю 4,2 млн рублей.
История началась в 2023 году, когда Наталья Шевченко зарегистрировалась на фейковом инвестиционном сайте и взяла кредиты на 1 млн рублей по указанию мошенников. Затем её убедили продать квартиру в январе 2024 года для «инвестиций». Поняв, что её обманули, женщина обратилась в суд. Экспертиза показала наличие психических проблем на момент сделки, из-за чего договор был аннулирован.
Напомним, аналогичная схема ранее затронула певицу Ларису Долину, которая продала квартиру за 112 млн рублей вместо 236 млн и передала деньги мошенникам. Сейчас она пытается оспорить сделку в суде.
@wearestroyka
Элитная недвижимость остаётся устойчивой к экономическим изменениям
В 2024 году рынок элитного жилья показал стабильный рост, несмотря на повышение ключевой ставки Центробанка и изменения в ипотечном кредитовании, отмечают эксперты Coldy.
🔹 Рост цен: Средняя стоимость «квадрата» элитной недвижимости в Москве выросла на 22–23% по сравнению с 2023 годом.
🔹 Спрос на премиум-жильё: Например, в клубном доме «Хамовники 12» продажи выросли на 36%, а стоимость квадратного метра увеличилась на 73%. Из 51 квартиры осталось всего 7 лотов.
🔹 Новые проекты: Ежемесячно в Москве появлялся как минимум один новый проект в высокобюджетном сегменте. Общая стоимость элитного жилья на рынке превышает 300 млрд рублей.
Девелоперы активно ориентируются на элитный сегмент, а их прибыль в этом направлении за год выросла на 3%.
@wearestroyka
В 2024 году рынок элитного жилья показал стабильный рост, несмотря на повышение ключевой ставки Центробанка и изменения в ипотечном кредитовании, отмечают эксперты Coldy.
🔹 Рост цен: Средняя стоимость «квадрата» элитной недвижимости в Москве выросла на 22–23% по сравнению с 2023 годом.
🔹 Спрос на премиум-жильё: Например, в клубном доме «Хамовники 12» продажи выросли на 36%, а стоимость квадратного метра увеличилась на 73%. Из 51 квартиры осталось всего 7 лотов.
🔹 Новые проекты: Ежемесячно в Москве появлялся как минимум один новый проект в высокобюджетном сегменте. Общая стоимость элитного жилья на рынке превышает 300 млрд рублей.
Девелоперы активно ориентируются на элитный сегмент, а их прибыль в этом направлении за год выросла на 3%.
@wearestroyka
Забавный факт:
Вблизи деревни Ельники, Добрянский округ, Пермь, есть улица, названная в честь лидера группы Nirvana — Курта Кобейна.
📍 Улица была названа в 2018 году по постановлению администрации Краснослудского поселения. Сейчас на ней всего два дома.
Кто предложил такое название, неизвестно, но, скорее всего, это инициатива местных жителей.
@wearestroyka
Вблизи деревни Ельники, Добрянский округ, Пермь, есть улица, названная в честь лидера группы Nirvana — Курта Кобейна.
📍 Улица была названа в 2018 году по постановлению администрации Краснослудского поселения. Сейчас на ней всего два дома.
Кто предложил такое название, неизвестно, но, скорее всего, это инициатива местных жителей.
@wearestroyka
👍5
Обязательная продажа стройматериалов на бирже: что изменится?
В России могут ввести обязательную реализацию не менее 10% базовых строительных материалов на бирже. Эта мера будет касаться крупных производителей, работающих на внутреннем рынке, и станет строго рекомендательной для поставщиков, связанных с госзаказами.
📊 Подобный подход уже сдерживал рост цен на нефтепродукты в 2021–2022 годах, но эксперты отмечают, что внедрение его на рынке стройматериалов будет сложнее.
С 2020 года стоимость стройматериалов стремительно росла, но в конце 2023-го появились признаки замедления.
@wearestroyka
В России могут ввести обязательную реализацию не менее 10% базовых строительных материалов на бирже. Эта мера будет касаться крупных производителей, работающих на внутреннем рынке, и станет строго рекомендательной для поставщиков, связанных с госзаказами.
📊 Подобный подход уже сдерживал рост цен на нефтепродукты в 2021–2022 годах, но эксперты отмечают, что внедрение его на рынке стройматериалов будет сложнее.
С 2020 года стоимость стройматериалов стремительно росла, но в конце 2023-го появились признаки замедления.
@wearestroyka
🏗 Эксперимент по маркировке стройматериалов могут продлить
Минпромторг РФ предложил продлить эксперимент по маркировке стройматериалов до 31 августа 2025 года (вместо завершения 28 февраля 2025 года).
Это даст участникам рынка время на доработку технических аспектов. Обязательная маркировка стройматериалов ожидается с 1 сентября 2025 года.
@wearestroyka
Минпромторг РФ предложил продлить эксперимент по маркировке стройматериалов до 31 августа 2025 года (вместо завершения 28 февраля 2025 года).
Это даст участникам рынка время на доработку технических аспектов. Обязательная маркировка стройматериалов ожидается с 1 сентября 2025 года.
@wearestroyka
Получить кредит станет сложнее, но безопаснее
Уже этой осенью в России начнёт действовать закон о «периоде охлаждения» для займов:
▪️ 50–200 тыс. ₽ — ожидание 4 часа.
▪️ Свыше 200 тыс. ₽ — ожидание 2 суток.
Мера защитит заёмщиков от поспешных решений и действий мошенников.
@wearestroyka
Уже этой осенью в России начнёт действовать закон о «периоде охлаждения» для займов:
▪️ 50–200 тыс. ₽ — ожидание 4 часа.
▪️ Свыше 200 тыс. ₽ — ожидание 2 суток.
Мера защитит заёмщиков от поспешных решений и действий мошенников.
@wearestroyka
👍1🤔1
Минпромторг и Минстрой готовят предложения по поддержке жилищного строительства и рынка стройматериалов. Такое поручение дал вице-премьер Александр Новак.
Министерства соберут данные о ситуации в этих сферах и направят предложения в Минэкономразвития.
Ранее глава Минстроя Никита Стасишин заявил, что дополнительные меры поддержки могут включать снижение административных барьеров и сокращение сроков строительства.
@wearestroyka
Министерства соберут данные о ситуации в этих сферах и направят предложения в Минэкономразвития.
Ранее глава Минстроя Никита Стасишин заявил, что дополнительные меры поддержки могут включать снижение административных барьеров и сокращение сроков строительства.
@wearestroyka
Ситуация с достройкой ЖК Seven Suns в Москве
В трех жилых комплексах проблемного девелопера Seven Suns в Москве заключено около 7 тысяч договоров долевого участия. Среди них: ЖК «Светлый мир "Станция Л"», ЖК «Светлый мир "В стремлении к свету"», ЖК «Светлый мир "Сказочный лес"».
Текущий статус проектов:
▪️ ЖК «В стремлении к свету» был введен в эксплуатацию в декабре 2024 года.
▪️ ЖК «Сказочный лес» (рядом с Лосиным островом): работы по внутренним системам ведутся, готовность оценивается в 85%. Срок ввода — август 2025 года.
▪️ ЖК «Станция Л»: работы не начаты, завершение первой очереди запланировано на апрель 2026 года, второй — на май 2027 года.
Завершение строительства осуществляется за счет Seven Suns Development, однако счета компании арестованы с февраля 2024 года. Это мешает финансированию.
Напоминаем, Capital Group выступает техническим заказчиком проектов. Для ЖК «Сказочный лес» в качестве генподрядчика выбрана «Лидер Групп», для «Станции Л» — ПИК. Работы начнутся при поступлении средств от Seven Suns.
@wearestroyka
В трех жилых комплексах проблемного девелопера Seven Suns в Москве заключено около 7 тысяч договоров долевого участия. Среди них: ЖК «Светлый мир "Станция Л"», ЖК «Светлый мир "В стремлении к свету"», ЖК «Светлый мир "Сказочный лес"».
Текущий статус проектов:
▪️ ЖК «В стремлении к свету» был введен в эксплуатацию в декабре 2024 года.
▪️ ЖК «Сказочный лес» (рядом с Лосиным островом): работы по внутренним системам ведутся, готовность оценивается в 85%. Срок ввода — август 2025 года.
▪️ ЖК «Станция Л»: работы не начаты, завершение первой очереди запланировано на апрель 2026 года, второй — на май 2027 года.
Завершение строительства осуществляется за счет Seven Suns Development, однако счета компании арестованы с февраля 2024 года. Это мешает финансированию.
Напоминаем, Capital Group выступает техническим заказчиком проектов. Для ЖК «Сказочный лес» в качестве генподрядчика выбрана «Лидер Групп», для «Станции Л» — ПИК. Работы начнутся при поступлении средств от Seven Suns.
@wearestroyka
🏛 Госдума упростит ремонт памятников культуры
Теперь мелкие работы, такие как покраска фасада или ремонт крыши, можно будет проводить без сложных согласований — достаточно уведомить органы охраны. Контроль за сохранностью объектов сохранится.
🔑 Цель: упростить содержание исторических зданий и улучшить условия для их жителей.
@wearestroyka
Теперь мелкие работы, такие как покраска фасада или ремонт крыши, можно будет проводить без сложных согласований — достаточно уведомить органы охраны. Контроль за сохранностью объектов сохранится.
🔑 Цель: упростить содержание исторических зданий и улучшить условия для их жителей.
@wearestroyka
🏗 Банкротство слабых застройщиков не грозит недостроем
Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг заявил, что объекты проблемных девелоперов будут достраиваться другими компаниями.
▪️ Банкротства могут произойти из-за слабой финансовой политики застройщиков, но это естественный процесс очистки рынка.
▪️ Объем строящегося жилья на 1 января составил рекордные 114 млн кв. м, при этом спрос остаётся высоким.
▪️ Отрасль останется стабильной, а текущие проекты завершат вовремя.
💬 «Рынок работает устойчиво, угрозы недостроя нет», — подчеркнул Гольдберг.
@wearestroyka
Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг заявил, что объекты проблемных девелоперов будут достраиваться другими компаниями.
▪️ Банкротства могут произойти из-за слабой финансовой политики застройщиков, но это естественный процесс очистки рынка.
▪️ Объем строящегося жилья на 1 января составил рекордные 114 млн кв. м, при этом спрос остаётся высоким.
▪️ Отрасль останется стабильной, а текущие проекты завершат вовремя.
💬 «Рынок работает устойчиво, угрозы недостроя нет», — подчеркнул Гольдберг.
@wearestroyka
Что ждёт рынок жилья в 2025 году?
2024 год стал испытанием для застройщиков, а рынок новостроек в Москве вступил в период снижения спроса, отметил директор агентства GMK Сергей Разуваев. Уже в 2026 году может возникнуть дефицит компактных квартир из-за сокращения инвестиционных программ девелоперов.
2025-2026 годы откроют для покупателей «окно возможностей» — в проектах с трудностями финансирования появятся выгодные предложения. Однако это временный период, после которого цены начнут расти.
Заморозка строек маловероятна благодаря устойчивости банковского сектора, который поддерживает крупных застройщиков. Мелкие компании могут столкнуться с проблемами, но их объекты достроят крупные игроки.
Спрос смещается на вторичный рынок: разница в цене между новостройками и «вторичкой» достигла рекордных 57%. Люди выбирают более доступное жильё возрастом 5-10 лет, особенно те, кто покупает за наличные. На «вторичке» без ипотеки проходит до 80% сделок.
@wearestroyka
2024 год стал испытанием для застройщиков, а рынок новостроек в Москве вступил в период снижения спроса, отметил директор агентства GMK Сергей Разуваев. Уже в 2026 году может возникнуть дефицит компактных квартир из-за сокращения инвестиционных программ девелоперов.
2025-2026 годы откроют для покупателей «окно возможностей» — в проектах с трудностями финансирования появятся выгодные предложения. Однако это временный период, после которого цены начнут расти.
Заморозка строек маловероятна благодаря устойчивости банковского сектора, который поддерживает крупных застройщиков. Мелкие компании могут столкнуться с проблемами, но их объекты достроят крупные игроки.
Спрос смещается на вторичный рынок: разница в цене между новостройками и «вторичкой» достигла рекордных 57%. Люди выбирают более доступное жильё возрастом 5-10 лет, особенно те, кто покупает за наличные. На «вторичке» без ипотеки проходит до 80% сделок.
@wearestroyka
❤3
Кадровые изменения в банке "Дом.РФ"
Артем Федорко покинул пост председателя правления банка "Дом.РФ" с 16 января 2025 года. Новым главой стал Максим Грицкевич, ранее занимавший должность заместителя председателя. Его назначение утверждено на срок в 5 лет.
Федорко возглавлял банк с 2018 года.
@wearestroyka
Артем Федорко покинул пост председателя правления банка "Дом.РФ" с 16 января 2025 года. Новым главой стал Максим Грицкевич, ранее занимавший должность заместителя председателя. Его назначение утверждено на срок в 5 лет.
Федорко возглавлял банк с 2018 года.
@wearestroyka
"Остров Мечты" планирует расширение в регионы и за рубеж
После завершения строительства в Москве, "Остров Мечты" намерен развивать проекты в регионах России, Латинской Америке и на Ближнем Востоке, сообщил председатель правления компании Амиран Муцоев.
По его словам, крупные российские города могут быть готовы к паркам меньшего масштаба. Успех таких проектов зависит от населения региона и туристического потока. "Мы задали тренд, и такие проекты могут стать реальностью в других регионах", — отметил Муцоев.
@wearestroyka
После завершения строительства в Москве, "Остров Мечты" намерен развивать проекты в регионах России, Латинской Америке и на Ближнем Востоке, сообщил председатель правления компании Амиран Муцоев.
По его словам, крупные российские города могут быть готовы к паркам меньшего масштаба. Успех таких проектов зависит от населения региона и туристического потока. "Мы задали тренд, и такие проекты могут стать реальностью в других регионах", — отметил Муцоев.
@wearestroyka
Льготная ипотека для чиновников продлена до 2027 года
В России продлили программу льготной ипотеки для сотрудников ряда ведомств. Ставка по программе составляет 12% годовых, а чиновникам частично покрывают первоначальный взнос и основной долг.
Участниками пилотного проекта стали 90 сотрудников Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и Федерального казначейства.
@wearestroyka
В России продлили программу льготной ипотеки для сотрудников ряда ведомств. Ставка по программе составляет 12% годовых, а чиновникам частично покрывают первоначальный взнос и основной долг.
Участниками пилотного проекта стали 90 сотрудников Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и Федерального казначейства.
@wearestroyka
Растёт спрос на квартиры под склады
В крупных городах доля квартир, сдаваемых без ремонта для хранения вещей, за 2024 год удвоилась, достигнув 1,5-2%, сообщает эксперт компании «Этажи» Анастасия Голова.
Аренда таких квартир стоит в 2-3 раза дешевле жилья с ремонтом. Обычно их сдают владельцы, пытающиеся частично компенсировать ипотечные расходы.
@wearestroyka
В крупных городах доля квартир, сдаваемых без ремонта для хранения вещей, за 2024 год удвоилась, достигнув 1,5-2%, сообщает эксперт компании «Этажи» Анастасия Голова.
Аренда таких квартир стоит в 2-3 раза дешевле жилья с ремонтом. Обычно их сдают владельцы, пытающиеся частично компенсировать ипотечные расходы.
@wearestroyka
Forwarded from Москвастрой
Недавно застройщик получил разрешение на строительство второго и седьмого корпусов и совсем скоро приступит к их строительству
Второй корпус вместит в себя восемь секций разной этажности, а седьмой будет состоять из двух секций и будет девятиэтажным.
На данный момент в эксплуатацию уже сдали два корпуса, сейчас идет активное строительство в четвертом, пятом и шестом корпусах.Помимо этого, данный проект включает в себя реставрацию компанией исторических зданий и их приспособлением к современному использованию
Всего ЖК "Михалковский" займет участок общей площадью 5,5 га. На нем будут расположены восемь корпусов, детский сад, также девелопер благоустроит территорию. В комплексе будет закрытый двор, откуда предусмотрен собственный выход в парковую зону с набережными, аллеями и даже пляжами
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Правительство выделит дополнительные ресурсы, чтобы снизить нагрузку на банки и продолжить действие программы.
Решение президента о её продлении стало ключевым шагом. Сейчас уточняются объёмы финансирования, и вопрос будет решён в ближайшее время, сообщает пресс-служба Юрия Трутнева.
@wearestroyka
Решение президента о её продлении стало ключевым шагом. Сейчас уточняются объёмы финансирования, и вопрос будет решён в ближайшее время, сообщает пресс-служба Юрия Трутнева.
@wearestroyka