В России планируют изменить правила регистрации сделок с недвижимостью, чтобы банки могли заверять документы для кадастрового учета и регистрации прав с помощью усиленной электронной подписи
Это поможет им упростить процесс оформления сделок с недвижимостью и сократить расходы. Комитет Госдумы поддержал законопроект, который облегчит процедуры госрегистрации прав на недвижимость. Сокращение времени на регистрацию и учет недвижимости также предполагается.
@wearestroyka
Это поможет им упростить процесс оформления сделок с недвижимостью и сократить расходы. Комитет Госдумы поддержал законопроект, который облегчит процедуры госрегистрации прав на недвижимость. Сокращение времени на регистрацию и учет недвижимости также предполагается.
@wearestroyka
Минфин уточнит потребности по лимитам на семейную ипотеку до 2024 года
Силуанов заверил, что бюджетные деньги обеспечат потребности по льготной программе. Некоторые банки приостановили выдачу ипотеки из-за исчерпания лимитов, другие ужесточили требования. Лимиты на льготную ипотеку – это объем средств, который банки могут выдавать под льготные условия с компенсацией государства за недополученные доходы.
@wearestroyka
Силуанов заверил, что бюджетные деньги обеспечат потребности по льготной программе. Некоторые банки приостановили выдачу ипотеки из-за исчерпания лимитов, другие ужесточили требования. Лимиты на льготную ипотеку – это объем средств, который банки могут выдавать под льготные условия с компенсацией государства за недополученные доходы.
@wearestroyka
Партия "Новые люди" предложила законопроект о расширении бесплатной юридической помощи в сфере ЖКХ
Изменения предусматривают добавление случаев защиты прав потребителей, связанных с оказанием коммунальных услуг. Документ предполагает оказание помощи по вопросам качества жилищной сферы, угрожающих жизни и здоровью граждан. Предоставление юридической помощи в этих случаях позволит гражданам эффективно защищать свои права на качественные жилищные услуги.
@wearestroyka
Изменения предусматривают добавление случаев защиты прав потребителей, связанных с оказанием коммунальных услуг. Документ предполагает оказание помощи по вопросам качества жилищной сферы, угрожающих жизни и здоровью граждан. Предоставление юридической помощи в этих случаях позволит гражданам эффективно защищать свои права на качественные жилищные услуги.
@wearestroyka
За год доля ипотечных кредитов сроком от 30 до 31 года выросла на 6,8 п.п., а сроком от 25 до 31 года - на 4,2 п.п.
В первом полугодии 2024 года доля кредитов, где возраст заемщика на момент плановой выплаты превышает 65 лет, увеличилась до 48% от общего объема (+14 п.п.). Заемщики старше 60 лет составляют 67% от общего числа (+15 п.п.). ЦБ отмечает риски увеличения сроков ипотеки из-за возможных сложностей в обслуживании кредита. По данным ЦБ, количество ипотечных заемщиков увеличилось до 10,7 млн человек (+0,7 млн за год).
@wearestroyka
В первом полугодии 2024 года доля кредитов, где возраст заемщика на момент плановой выплаты превышает 65 лет, увеличилась до 48% от общего объема (+14 п.п.). Заемщики старше 60 лет составляют 67% от общего числа (+15 п.п.). ЦБ отмечает риски увеличения сроков ипотеки из-за возможных сложностей в обслуживании кредита. По данным ЦБ, количество ипотечных заемщиков увеличилось до 10,7 млн человек (+0,7 млн за год).
@wearestroyka
К началу октября 2024 года все десять самых активных застройщиков вернулись в рейтинг
ГК "Самолет" удерживает лидирующую позицию с долей в строительстве жилья, которая продолжает снижаться. ГК "ПИК" занимает второе место, а "Группа ЛСР" - третье. Всего в портфеле проектов указанных компаний более 500 жилых домов.
@wearestroyka
ГК "Самолет" удерживает лидирующую позицию с долей в строительстве жилья, которая продолжает снижаться. ГК "ПИК" занимает второе место, а "Группа ЛСР" - третье. Всего в портфеле проектов указанных компаний более 500 жилых домов.
@wearestroyka
Госдума приняла законопроект, позволяющий региональным властям назначать управляющие компании для обслуживания аварийных домов
Законопроект был внесен в июле и предполагает изменения в Жилищный кодекс. В случае необходимости, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации сможет назначить управляющую компанию для обеспечения безопасного проживания в аварийном доме. Этот шаг позволит регионам наделять гарантирующие управляющие организации полномочиями важных решений и компенсировать их доходы. Как отмечено, этот законопроект поможет предотвратить дальнейшее разрушение аварийного жилищного фонда до его расселения.
@wearestroyka
Законопроект был внесен в июле и предполагает изменения в Жилищный кодекс. В случае необходимости, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации сможет назначить управляющую компанию для обеспечения безопасного проживания в аварийном доме. Этот шаг позволит регионам наделять гарантирующие управляющие организации полномочиями важных решений и компенсировать их доходы. Как отмечено, этот законопроект поможет предотвратить дальнейшее разрушение аварийного жилищного фонда до его расселения.
@wearestroyka
"Дорожную карту" по совершенствованию ценообразования в строительстве планируют завершить и утвердить до октября 2024 года - Минстрой
Музыченко также отметил, что данная карта включает несколько разделов, не только о ценообразовании. Помимо этого, Минстрой РФ начал разработку реформы ценообразования в строительстве еще в 2015 году, с планом апробации ресурсной модели с 2021 года и полноценного применения ресурсного метода с 2022 года.
@wearestroyka
Музыченко также отметил, что данная карта включает несколько разделов, не только о ценообразовании. Помимо этого, Минстрой РФ начал разработку реформы ценообразования в строительстве еще в 2015 году, с планом апробации ресурсной модели с 2021 года и полноценного применения ресурсного метода с 2022 года.
@wearestroyka
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Радует, когда застройщики подходят к своему делу креативно. Наткнулись на очень забавный ролик.
Кто-то еще сталкивался с таким абьюзом? 😂
@wearestroyka
Кто-то еще сталкивался с таким абьюзом? 😂
@wearestroyka
👍5❤4😁4💯2😱1
Министр финансов Антон Силуанов: средства на выдачи по семейной ипотеке перераспределены, проблем с выплатами по льготной программе в текущем и следующем годах нет
Он отметил, что оператор программы, "Дом.РФ", перераспределил ресурсы текущего года, предусмотренные на выплату семейной ипотеки.
@wearestroyka
Он отметил, что оператор программы, "Дом.РФ", перераспределил ресурсы текущего года, предусмотренные на выплату семейной ипотеки.
@wearestroyka
Forwarded from Осторожно, Москва
Москвич отсудил 1,3 миллиона рублей у застройщика за квартиру, ключи от которой он не получил в срок.
Житель столицы купил на этапе строительства квартиру за 16,7 миллионов рублей у ООО «Град». Девелопер опоздал по срокам выдачи ключей. К тому же квартиру москвич получил с многочисленными неполадками. Собственник не стал принимать жилье и написал жалобу на застройщика в Роспотреб. Дело дошло до суда.
Фемида встала на сторону владельца и потребовала от застройщика возместить ущерб и неустойку почти на сумму первоначального взноса — 1 306 000 рублей.
Житель столицы купил на этапе строительства квартиру за 16,7 миллионов рублей у ООО «Град». Девелопер опоздал по срокам выдачи ключей. К тому же квартиру москвич получил с многочисленными неполадками. Собственник не стал принимать жилье и написал жалобу на застройщика в Роспотреб. Дело дошло до суда.
Фемида встала на сторону владельца и потребовала от застройщика возместить ущерб и неустойку почти на сумму первоначального взноса — 1 306 000 рублей.
👍1
Госдума одобрила законопроект, позволяющий будущим дольщикам открывать счета «эскроу» дистанционно
Это решение упрощает процесс покупки недвижимости, сокращая издержки девелоперов и минимизируя расходы банков. Теперь покупатели смогут оформлять договора на эскроу-счета, не выходя из дома, что устраняет необходимость посещать два различных банка для открытия счета и получения ипотеки. Такой подход повышает прозрачность и сокращает бюрократические проволочки.
Для застройщиков онлайн-открытие счетов «эскроу» также предоставляет новые возможности. Упрощение процедуры может привести к увеличению продаж квартир в новостройках, так как более доступный процесс привлечет больше покупателей. Это, в свою очередь, может снизить процентные ставки по проектному финансированию, которые зависят от наполненности эскроу-счетов средствами дольщиков.
@wearestroyka
Это решение упрощает процесс покупки недвижимости, сокращая издержки девелоперов и минимизируя расходы банков. Теперь покупатели смогут оформлять договора на эскроу-счета, не выходя из дома, что устраняет необходимость посещать два различных банка для открытия счета и получения ипотеки. Такой подход повышает прозрачность и сокращает бюрократические проволочки.
Для застройщиков онлайн-открытие счетов «эскроу» также предоставляет новые возможности. Упрощение процедуры может привести к увеличению продаж квартир в новостройках, так как более доступный процесс привлечет больше покупателей. Это, в свою очередь, может снизить процентные ставки по проектному финансированию, которые зависят от наполненности эскроу-счетов средствами дольщиков.
@wearestroyka
В России может появиться отдельная ипотечная программа для студентов
Депутат от КПРФ Денис Парфёнов направил предложение в Минфин, подчеркивая, что из-за высоких ипотечных ставок и первоначального взноса молодым семьям трудно получить жилищные кредиты. Молодые семьи покупают небольшие квартиры, не решаясь на детей из-за недостатка жилплощади, что негативно сказывается на планировании семьи.
Парфёнов считает, что нужна специальная льготная ипотечная программа для молодых студенческих семей, чтобы выпускники колледжей и вузов могли приобретать жильё на выгодных условиях.
Ранее в Госдуму был внесён законопроект, который закрепляет понятие «студенческая семья». К таким семьям относятся супруги до 35 лет, воспитывающие ребёнка и обучающиеся на очной и очно-заочной формах среднего профессионального и высшего образования, а также единственные родители, соответствующие этим условиям.
@wearestroyka
Депутат от КПРФ Денис Парфёнов направил предложение в Минфин, подчеркивая, что из-за высоких ипотечных ставок и первоначального взноса молодым семьям трудно получить жилищные кредиты. Молодые семьи покупают небольшие квартиры, не решаясь на детей из-за недостатка жилплощади, что негативно сказывается на планировании семьи.
Парфёнов считает, что нужна специальная льготная ипотечная программа для молодых студенческих семей, чтобы выпускники колледжей и вузов могли приобретать жильё на выгодных условиях.
Ранее в Госдуму был внесён законопроект, который закрепляет понятие «студенческая семья». К таким семьям относятся супруги до 35 лет, воспитывающие ребёнка и обучающиеся на очной и очно-заочной формах среднего профессионального и высшего образования, а также единственные родители, соответствующие этим условиям.
@wearestroyka
Сергей Миронов предложил обеспечить медработников бесплатным жильем
Депутат направил обращение в правительство с инициативой о запуске программы предоставления жилья медицинским работникам госклиник с возможностью его приватизации через 5 лет. По его мнению, это позволит повысить престиж профессии и решить проблему нехватки врачей в регионах.
@wearestroyka
Депутат направил обращение в правительство с инициативой о запуске программы предоставления жилья медицинским работникам госклиник с возможностью его приватизации через 5 лет. По его мнению, это позволит повысить престиж профессии и решить проблему нехватки врачей в регионах.
@wearestroyka
👍2👎2
Госдума обсудит новые льготные ипотечные программы
По словам Анатолия Аксакова, в осеннюю сессию парламентарии рассмотрят предложения о запуске новых программ льготной ипотеки. Они будут направлены на поддержку сотрудников высокотехнологичных производств и жителей регионов с активной застройкой.
@wearestroyka
По словам Анатолия Аксакова, в осеннюю сессию парламентарии рассмотрят предложения о запуске новых программ льготной ипотеки. Они будут направлены на поддержку сотрудников высокотехнологичных производств и жителей регионов с активной застройкой.
@wearestroyka
Госдума приняла законопроект об упрощенном оформлении домов, поделенных на несколько семей, и хозяйственных построек
Документ, предложенный группой парламентариев в феврале, разработан для продолжения "дачной амнистии". По нему, упрощенный процесс регистрации будет распространен на дома, построенные до 1998 года, с общей стеной и единым земельным участком. Это поможет разрешить проблемы с регистрацией собственности. Также упрощенная процедура будет применяться к хозяйственным постройкам, если они были учтены до 2013 года. Норма не распространится на самовольные постройки.
@wearestroyka
Документ, предложенный группой парламентариев в феврале, разработан для продолжения "дачной амнистии". По нему, упрощенный процесс регистрации будет распространен на дома, построенные до 1998 года, с общей стеной и единым земельным участком. Это поможет разрешить проблемы с регистрацией собственности. Также упрощенная процедура будет применяться к хозяйственным постройкам, если они были учтены до 2013 года. Норма не распространится на самовольные постройки.
@wearestroyka
Банк России планирует продолжить ужесточение денежно-кредитной политики, чтобы справиться с инфляцией
Регулятор учитывает рост бюджетного дефицита, тарифов и утильсбора. Он надеется, что жёсткие меры компенсируют негативные факторы с высокими инфляционными ожиданиями. Возможно повышение ключевой ставки на ближайших заседаниях или ее поддержание на высоком уровне в следующие кварталы.
Ближайшее заседание совета директоров намечено на 25 октября.
@wearestroyka
Регулятор учитывает рост бюджетного дефицита, тарифов и утильсбора. Он надеется, что жёсткие меры компенсируют негативные факторы с высокими инфляционными ожиданиями. Возможно повышение ключевой ставки на ближайших заседаниях или ее поддержание на высоком уровне в следующие кварталы.
Ближайшее заседание совета директоров намечено на 25 октября.
@wearestroyka
Продажи новостроек в июле−сентябре упали в два раза по сравнению с прошлым годом из-за завершения льготной ипотеки и высокой базы 2023 года
Спрос на новостройки снижается, согласно аналитическому отчёту «Дом.РФ». За период с июля по сентябрь было продано 5,7 млн «квадратов» строящегося жилья, в то время как за такой же период 2023 года продано было 10,8 млн «квадратов».
В сентябре спрос на первичное жильё продолжил снижаться, сократившись на 54% по сравнению с прошлым годом. За январь−сентябрь 2024 года продано 20,5 млн «квадратов» строящегося жилья, что на 12% меньше, чем годом ранее. По мнению «Дом.РФ», распроданность новостроек находится выше равновесного уровня, составляя 81% вместо нормальных 70%.
@wearestroyka
Спрос на новостройки снижается, согласно аналитическому отчёту «Дом.РФ». За период с июля по сентябрь было продано 5,7 млн «квадратов» строящегося жилья, в то время как за такой же период 2023 года продано было 10,8 млн «квадратов».
В сентябре спрос на первичное жильё продолжил снижаться, сократившись на 54% по сравнению с прошлым годом. За январь−сентябрь 2024 года продано 20,5 млн «квадратов» строящегося жилья, что на 12% меньше, чем годом ранее. По мнению «Дом.РФ», распроданность новостроек находится выше равновесного уровня, составляя 81% вместо нормальных 70%.
@wearestroyka
ЕИСЖС: средневзвешенная ставка по ипотеке на первичное жилье в России превысила 23%
Средняя ставка на вторичное жилье осталась на уровне 22,34%. Обе ставки являются самыми высокими за последнее время. В последнем отчете отмечается, что средние ставки по ипотеке на рынке жилья остаются на максимальных значениях.
Несмотря на это, два банка из топ-20 увеличили свои ставки на ипотеку. ВТБ теперь предлагает минимальную ставку на первичное жилье от 25,7%, а МКБ увеличил свои ставки до 23% как на первичное, так и на вторичное жилье.
Средневзвешенные ставки на ипотеку на ИЖС остались неизменными. Стоимость ипотеки на покупку готового дома составляет 22,62%, на строительство дома — 23,01%.
@wearestroyka
Средняя ставка на вторичное жилье осталась на уровне 22,34%. Обе ставки являются самыми высокими за последнее время. В последнем отчете отмечается, что средние ставки по ипотеке на рынке жилья остаются на максимальных значениях.
Несмотря на это, два банка из топ-20 увеличили свои ставки на ипотеку. ВТБ теперь предлагает минимальную ставку на первичное жилье от 25,7%, а МКБ увеличил свои ставки до 23% как на первичное, так и на вторичное жилье.
Средневзвешенные ставки на ипотеку на ИЖС остались неизменными. Стоимость ипотеки на покупку готового дома составляет 22,62%, на строительство дома — 23,01%.
@wearestroyka
Госсовет Татарстана и депутат ГД Айрат Фаррахов предложили законопроект об аресте имущества граждан, совершивших правонарушения за пределами РФ, чтобы предотвратить уклонение от ответственности
Правительство России поддерживает законопроект и предложило его доработку в соответствии с замечаниями. Документ доступен в электронной базе Госдумы.
В законопроекте также предлагается привлекать к ответственности лиц, совершивших правонарушения за границей и направленных против интересов России. Правительство подчеркивает необходимость урегулировать производство по делам об административных правонарушениях за пределами страны с учетом различных аспектов.
@wearestroyka
Правительство России поддерживает законопроект и предложило его доработку в соответствии с замечаниями. Документ доступен в электронной базе Госдумы.
В законопроекте также предлагается привлекать к ответственности лиц, совершивших правонарушения за границей и направленных против интересов России. Правительство подчеркивает необходимость урегулировать производство по делам об административных правонарушениях за пределами страны с учетом различных аспектов.
@wearestroyka
ЦБ РФ ожидает выдачу семейной ипотеки в размере 2,2 триллиона рублей по итогам текущего года. Количество приблизительно соответствует объемам выдачи прошлого года, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Темпы выдачи семейной ипотеки на данный момент соответствуют или превосходят данные первого квартала текущего года.
@wearestroyka
@wearestroyka
Вячеслав Володин: Госдума рассматривает законопроект о повышении уголовной ответственности за незаконную регистрацию мигрантов
По новому закону, те, кто занимается фиктивной регистрацией мигрантов, будут наказываться тюремным заключением от двух до шести лет.
@wearestroyka
По новому закону, те, кто занимается фиктивной регистрацией мигрантов, будут наказываться тюремным заключением от двух до шести лет.
@wearestroyka