This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В условиях повышения ставок мы особенно пристально следим за выгодными предложениями от застройщиков. Сейчас попалось предложение от РГ-Девелопмент:
◽️ Петровский парк II и Михалковский: скидка до 9%
◽️ Семеновский парк 2, Октябрьское поле и Варшавские Ворота: скидка до 7%
В посте застройщик указал — предложение действует при оформлении договора до 30 ноября, не суммируется с другими и распространяется на ограниченное число лотов.
Информацию можно получить тут: +7 (495) 256-11-67
@wearestroyka
◽️ Петровский парк II и Михалковский: скидка до 9%
◽️ Семеновский парк 2, Октябрьское поле и Варшавские Ворота: скидка до 7%
В посте застройщик указал — предложение действует при оформлении договора до 30 ноября, не суммируется с другими и распространяется на ограниченное число лотов.
Информацию можно получить тут: +7 (495) 256-11-67
@wearestroyka
❤1
Банки смогут открывать эскроу-счета для граждан дистанционно
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал одобрить законопроект в первом чтении. Для удаленного открытия счета потребуется идентификация клиента и подтверждение достоверности информации.
Законопроект, предложенный группой депутатов во главе с Анатолием Аксаковым, сделает финансовые услуги более доступными для покупателей новостроек и стимулирует продажи первичного жилья. Подтверждение личности можно будет осуществлять через единую систему идентификации и аутентификации, а также с помощью заверенных копий документов и данных из госинформационных систем.
Открытие эскроу-счетов дистанционно упростит процесс покупки недвижимости и будет способствовать развитию жилищной сферы.
@wearestroyka
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал одобрить законопроект в первом чтении. Для удаленного открытия счета потребуется идентификация клиента и подтверждение достоверности информации.
Законопроект, предложенный группой депутатов во главе с Анатолием Аксаковым, сделает финансовые услуги более доступными для покупателей новостроек и стимулирует продажи первичного жилья. Подтверждение личности можно будет осуществлять через единую систему идентификации и аутентификации, а также с помощью заверенных копий документов и данных из госинформационных систем.
Открытие эскроу-счетов дистанционно упростит процесс покупки недвижимости и будет способствовать развитию жилищной сферы.
@wearestroyka
В России планируют изменить правила регистрации сделок с недвижимостью, чтобы банки могли заверять документы для кадастрового учета и регистрации прав с помощью усиленной электронной подписи
Это поможет им упростить процесс оформления сделок с недвижимостью и сократить расходы. Комитет Госдумы поддержал законопроект, который облегчит процедуры госрегистрации прав на недвижимость. Сокращение времени на регистрацию и учет недвижимости также предполагается.
@wearestroyka
Это поможет им упростить процесс оформления сделок с недвижимостью и сократить расходы. Комитет Госдумы поддержал законопроект, который облегчит процедуры госрегистрации прав на недвижимость. Сокращение времени на регистрацию и учет недвижимости также предполагается.
@wearestroyka
Минфин уточнит потребности по лимитам на семейную ипотеку до 2024 года
Силуанов заверил, что бюджетные деньги обеспечат потребности по льготной программе. Некоторые банки приостановили выдачу ипотеки из-за исчерпания лимитов, другие ужесточили требования. Лимиты на льготную ипотеку – это объем средств, который банки могут выдавать под льготные условия с компенсацией государства за недополученные доходы.
@wearestroyka
Силуанов заверил, что бюджетные деньги обеспечат потребности по льготной программе. Некоторые банки приостановили выдачу ипотеки из-за исчерпания лимитов, другие ужесточили требования. Лимиты на льготную ипотеку – это объем средств, который банки могут выдавать под льготные условия с компенсацией государства за недополученные доходы.
@wearestroyka
Партия "Новые люди" предложила законопроект о расширении бесплатной юридической помощи в сфере ЖКХ
Изменения предусматривают добавление случаев защиты прав потребителей, связанных с оказанием коммунальных услуг. Документ предполагает оказание помощи по вопросам качества жилищной сферы, угрожающих жизни и здоровью граждан. Предоставление юридической помощи в этих случаях позволит гражданам эффективно защищать свои права на качественные жилищные услуги.
@wearestroyka
Изменения предусматривают добавление случаев защиты прав потребителей, связанных с оказанием коммунальных услуг. Документ предполагает оказание помощи по вопросам качества жилищной сферы, угрожающих жизни и здоровью граждан. Предоставление юридической помощи в этих случаях позволит гражданам эффективно защищать свои права на качественные жилищные услуги.
@wearestroyka
За год доля ипотечных кредитов сроком от 30 до 31 года выросла на 6,8 п.п., а сроком от 25 до 31 года - на 4,2 п.п.
В первом полугодии 2024 года доля кредитов, где возраст заемщика на момент плановой выплаты превышает 65 лет, увеличилась до 48% от общего объема (+14 п.п.). Заемщики старше 60 лет составляют 67% от общего числа (+15 п.п.). ЦБ отмечает риски увеличения сроков ипотеки из-за возможных сложностей в обслуживании кредита. По данным ЦБ, количество ипотечных заемщиков увеличилось до 10,7 млн человек (+0,7 млн за год).
@wearestroyka
В первом полугодии 2024 года доля кредитов, где возраст заемщика на момент плановой выплаты превышает 65 лет, увеличилась до 48% от общего объема (+14 п.п.). Заемщики старше 60 лет составляют 67% от общего числа (+15 п.п.). ЦБ отмечает риски увеличения сроков ипотеки из-за возможных сложностей в обслуживании кредита. По данным ЦБ, количество ипотечных заемщиков увеличилось до 10,7 млн человек (+0,7 млн за год).
@wearestroyka
К началу октября 2024 года все десять самых активных застройщиков вернулись в рейтинг
ГК "Самолет" удерживает лидирующую позицию с долей в строительстве жилья, которая продолжает снижаться. ГК "ПИК" занимает второе место, а "Группа ЛСР" - третье. Всего в портфеле проектов указанных компаний более 500 жилых домов.
@wearestroyka
ГК "Самолет" удерживает лидирующую позицию с долей в строительстве жилья, которая продолжает снижаться. ГК "ПИК" занимает второе место, а "Группа ЛСР" - третье. Всего в портфеле проектов указанных компаний более 500 жилых домов.
@wearestroyka
Госдума приняла законопроект, позволяющий региональным властям назначать управляющие компании для обслуживания аварийных домов
Законопроект был внесен в июле и предполагает изменения в Жилищный кодекс. В случае необходимости, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации сможет назначить управляющую компанию для обеспечения безопасного проживания в аварийном доме. Этот шаг позволит регионам наделять гарантирующие управляющие организации полномочиями важных решений и компенсировать их доходы. Как отмечено, этот законопроект поможет предотвратить дальнейшее разрушение аварийного жилищного фонда до его расселения.
@wearestroyka
Законопроект был внесен в июле и предполагает изменения в Жилищный кодекс. В случае необходимости, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации сможет назначить управляющую компанию для обеспечения безопасного проживания в аварийном доме. Этот шаг позволит регионам наделять гарантирующие управляющие организации полномочиями важных решений и компенсировать их доходы. Как отмечено, этот законопроект поможет предотвратить дальнейшее разрушение аварийного жилищного фонда до его расселения.
@wearestroyka
"Дорожную карту" по совершенствованию ценообразования в строительстве планируют завершить и утвердить до октября 2024 года - Минстрой
Музыченко также отметил, что данная карта включает несколько разделов, не только о ценообразовании. Помимо этого, Минстрой РФ начал разработку реформы ценообразования в строительстве еще в 2015 году, с планом апробации ресурсной модели с 2021 года и полноценного применения ресурсного метода с 2022 года.
@wearestroyka
Музыченко также отметил, что данная карта включает несколько разделов, не только о ценообразовании. Помимо этого, Минстрой РФ начал разработку реформы ценообразования в строительстве еще в 2015 году, с планом апробации ресурсной модели с 2021 года и полноценного применения ресурсного метода с 2022 года.
@wearestroyka
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Радует, когда застройщики подходят к своему делу креативно. Наткнулись на очень забавный ролик.
Кто-то еще сталкивался с таким абьюзом? 😂
@wearestroyka
Кто-то еще сталкивался с таким абьюзом? 😂
@wearestroyka
👍5❤4😁4💯2😱1
Министр финансов Антон Силуанов: средства на выдачи по семейной ипотеке перераспределены, проблем с выплатами по льготной программе в текущем и следующем годах нет
Он отметил, что оператор программы, "Дом.РФ", перераспределил ресурсы текущего года, предусмотренные на выплату семейной ипотеки.
@wearestroyka
Он отметил, что оператор программы, "Дом.РФ", перераспределил ресурсы текущего года, предусмотренные на выплату семейной ипотеки.
@wearestroyka
Forwarded from Осторожно, Москва
Москвич отсудил 1,3 миллиона рублей у застройщика за квартиру, ключи от которой он не получил в срок.
Житель столицы купил на этапе строительства квартиру за 16,7 миллионов рублей у ООО «Град». Девелопер опоздал по срокам выдачи ключей. К тому же квартиру москвич получил с многочисленными неполадками. Собственник не стал принимать жилье и написал жалобу на застройщика в Роспотреб. Дело дошло до суда.
Фемида встала на сторону владельца и потребовала от застройщика возместить ущерб и неустойку почти на сумму первоначального взноса — 1 306 000 рублей.
Житель столицы купил на этапе строительства квартиру за 16,7 миллионов рублей у ООО «Град». Девелопер опоздал по срокам выдачи ключей. К тому же квартиру москвич получил с многочисленными неполадками. Собственник не стал принимать жилье и написал жалобу на застройщика в Роспотреб. Дело дошло до суда.
Фемида встала на сторону владельца и потребовала от застройщика возместить ущерб и неустойку почти на сумму первоначального взноса — 1 306 000 рублей.
👍1
Госдума одобрила законопроект, позволяющий будущим дольщикам открывать счета «эскроу» дистанционно
Это решение упрощает процесс покупки недвижимости, сокращая издержки девелоперов и минимизируя расходы банков. Теперь покупатели смогут оформлять договора на эскроу-счета, не выходя из дома, что устраняет необходимость посещать два различных банка для открытия счета и получения ипотеки. Такой подход повышает прозрачность и сокращает бюрократические проволочки.
Для застройщиков онлайн-открытие счетов «эскроу» также предоставляет новые возможности. Упрощение процедуры может привести к увеличению продаж квартир в новостройках, так как более доступный процесс привлечет больше покупателей. Это, в свою очередь, может снизить процентные ставки по проектному финансированию, которые зависят от наполненности эскроу-счетов средствами дольщиков.
@wearestroyka
Это решение упрощает процесс покупки недвижимости, сокращая издержки девелоперов и минимизируя расходы банков. Теперь покупатели смогут оформлять договора на эскроу-счета, не выходя из дома, что устраняет необходимость посещать два различных банка для открытия счета и получения ипотеки. Такой подход повышает прозрачность и сокращает бюрократические проволочки.
Для застройщиков онлайн-открытие счетов «эскроу» также предоставляет новые возможности. Упрощение процедуры может привести к увеличению продаж квартир в новостройках, так как более доступный процесс привлечет больше покупателей. Это, в свою очередь, может снизить процентные ставки по проектному финансированию, которые зависят от наполненности эскроу-счетов средствами дольщиков.
@wearestroyka
В России может появиться отдельная ипотечная программа для студентов
Депутат от КПРФ Денис Парфёнов направил предложение в Минфин, подчеркивая, что из-за высоких ипотечных ставок и первоначального взноса молодым семьям трудно получить жилищные кредиты. Молодые семьи покупают небольшие квартиры, не решаясь на детей из-за недостатка жилплощади, что негативно сказывается на планировании семьи.
Парфёнов считает, что нужна специальная льготная ипотечная программа для молодых студенческих семей, чтобы выпускники колледжей и вузов могли приобретать жильё на выгодных условиях.
Ранее в Госдуму был внесён законопроект, который закрепляет понятие «студенческая семья». К таким семьям относятся супруги до 35 лет, воспитывающие ребёнка и обучающиеся на очной и очно-заочной формах среднего профессионального и высшего образования, а также единственные родители, соответствующие этим условиям.
@wearestroyka
Депутат от КПРФ Денис Парфёнов направил предложение в Минфин, подчеркивая, что из-за высоких ипотечных ставок и первоначального взноса молодым семьям трудно получить жилищные кредиты. Молодые семьи покупают небольшие квартиры, не решаясь на детей из-за недостатка жилплощади, что негативно сказывается на планировании семьи.
Парфёнов считает, что нужна специальная льготная ипотечная программа для молодых студенческих семей, чтобы выпускники колледжей и вузов могли приобретать жильё на выгодных условиях.
Ранее в Госдуму был внесён законопроект, который закрепляет понятие «студенческая семья». К таким семьям относятся супруги до 35 лет, воспитывающие ребёнка и обучающиеся на очной и очно-заочной формах среднего профессионального и высшего образования, а также единственные родители, соответствующие этим условиям.
@wearestroyka
Сергей Миронов предложил обеспечить медработников бесплатным жильем
Депутат направил обращение в правительство с инициативой о запуске программы предоставления жилья медицинским работникам госклиник с возможностью его приватизации через 5 лет. По его мнению, это позволит повысить престиж профессии и решить проблему нехватки врачей в регионах.
@wearestroyka
Депутат направил обращение в правительство с инициативой о запуске программы предоставления жилья медицинским работникам госклиник с возможностью его приватизации через 5 лет. По его мнению, это позволит повысить престиж профессии и решить проблему нехватки врачей в регионах.
@wearestroyka
👍2👎2
Госдума обсудит новые льготные ипотечные программы
По словам Анатолия Аксакова, в осеннюю сессию парламентарии рассмотрят предложения о запуске новых программ льготной ипотеки. Они будут направлены на поддержку сотрудников высокотехнологичных производств и жителей регионов с активной застройкой.
@wearestroyka
По словам Анатолия Аксакова, в осеннюю сессию парламентарии рассмотрят предложения о запуске новых программ льготной ипотеки. Они будут направлены на поддержку сотрудников высокотехнологичных производств и жителей регионов с активной застройкой.
@wearestroyka
Госдума приняла законопроект об упрощенном оформлении домов, поделенных на несколько семей, и хозяйственных построек
Документ, предложенный группой парламентариев в феврале, разработан для продолжения "дачной амнистии". По нему, упрощенный процесс регистрации будет распространен на дома, построенные до 1998 года, с общей стеной и единым земельным участком. Это поможет разрешить проблемы с регистрацией собственности. Также упрощенная процедура будет применяться к хозяйственным постройкам, если они были учтены до 2013 года. Норма не распространится на самовольные постройки.
@wearestroyka
Документ, предложенный группой парламентариев в феврале, разработан для продолжения "дачной амнистии". По нему, упрощенный процесс регистрации будет распространен на дома, построенные до 1998 года, с общей стеной и единым земельным участком. Это поможет разрешить проблемы с регистрацией собственности. Также упрощенная процедура будет применяться к хозяйственным постройкам, если они были учтены до 2013 года. Норма не распространится на самовольные постройки.
@wearestroyka
Банк России планирует продолжить ужесточение денежно-кредитной политики, чтобы справиться с инфляцией
Регулятор учитывает рост бюджетного дефицита, тарифов и утильсбора. Он надеется, что жёсткие меры компенсируют негативные факторы с высокими инфляционными ожиданиями. Возможно повышение ключевой ставки на ближайших заседаниях или ее поддержание на высоком уровне в следующие кварталы.
Ближайшее заседание совета директоров намечено на 25 октября.
@wearestroyka
Регулятор учитывает рост бюджетного дефицита, тарифов и утильсбора. Он надеется, что жёсткие меры компенсируют негативные факторы с высокими инфляционными ожиданиями. Возможно повышение ключевой ставки на ближайших заседаниях или ее поддержание на высоком уровне в следующие кварталы.
Ближайшее заседание совета директоров намечено на 25 октября.
@wearestroyka
Продажи новостроек в июле−сентябре упали в два раза по сравнению с прошлым годом из-за завершения льготной ипотеки и высокой базы 2023 года
Спрос на новостройки снижается, согласно аналитическому отчёту «Дом.РФ». За период с июля по сентябрь было продано 5,7 млн «квадратов» строящегося жилья, в то время как за такой же период 2023 года продано было 10,8 млн «квадратов».
В сентябре спрос на первичное жильё продолжил снижаться, сократившись на 54% по сравнению с прошлым годом. За январь−сентябрь 2024 года продано 20,5 млн «квадратов» строящегося жилья, что на 12% меньше, чем годом ранее. По мнению «Дом.РФ», распроданность новостроек находится выше равновесного уровня, составляя 81% вместо нормальных 70%.
@wearestroyka
Спрос на новостройки снижается, согласно аналитическому отчёту «Дом.РФ». За период с июля по сентябрь было продано 5,7 млн «квадратов» строящегося жилья, в то время как за такой же период 2023 года продано было 10,8 млн «квадратов».
В сентябре спрос на первичное жильё продолжил снижаться, сократившись на 54% по сравнению с прошлым годом. За январь−сентябрь 2024 года продано 20,5 млн «квадратов» строящегося жилья, что на 12% меньше, чем годом ранее. По мнению «Дом.РФ», распроданность новостроек находится выше равновесного уровня, составляя 81% вместо нормальных 70%.
@wearestroyka
ЕИСЖС: средневзвешенная ставка по ипотеке на первичное жилье в России превысила 23%
Средняя ставка на вторичное жилье осталась на уровне 22,34%. Обе ставки являются самыми высокими за последнее время. В последнем отчете отмечается, что средние ставки по ипотеке на рынке жилья остаются на максимальных значениях.
Несмотря на это, два банка из топ-20 увеличили свои ставки на ипотеку. ВТБ теперь предлагает минимальную ставку на первичное жилье от 25,7%, а МКБ увеличил свои ставки до 23% как на первичное, так и на вторичное жилье.
Средневзвешенные ставки на ипотеку на ИЖС остались неизменными. Стоимость ипотеки на покупку готового дома составляет 22,62%, на строительство дома — 23,01%.
@wearestroyka
Средняя ставка на вторичное жилье осталась на уровне 22,34%. Обе ставки являются самыми высокими за последнее время. В последнем отчете отмечается, что средние ставки по ипотеке на рынке жилья остаются на максимальных значениях.
Несмотря на это, два банка из топ-20 увеличили свои ставки на ипотеку. ВТБ теперь предлагает минимальную ставку на первичное жилье от 25,7%, а МКБ увеличил свои ставки до 23% как на первичное, так и на вторичное жилье.
Средневзвешенные ставки на ипотеку на ИЖС остались неизменными. Стоимость ипотеки на покупку готового дома составляет 22,62%, на строительство дома — 23,01%.
@wearestroyka
Госсовет Татарстана и депутат ГД Айрат Фаррахов предложили законопроект об аресте имущества граждан, совершивших правонарушения за пределами РФ, чтобы предотвратить уклонение от ответственности
Правительство России поддерживает законопроект и предложило его доработку в соответствии с замечаниями. Документ доступен в электронной базе Госдумы.
В законопроекте также предлагается привлекать к ответственности лиц, совершивших правонарушения за границей и направленных против интересов России. Правительство подчеркивает необходимость урегулировать производство по делам об административных правонарушениях за пределами страны с учетом различных аспектов.
@wearestroyka
Правительство России поддерживает законопроект и предложило его доработку в соответствии с замечаниями. Документ доступен в электронной базе Госдумы.
В законопроекте также предлагается привлекать к ответственности лиц, совершивших правонарушения за границей и направленных против интересов России. Правительство подчеркивает необходимость урегулировать производство по делам об административных правонарушениях за пределами страны с учетом различных аспектов.
@wearestroyka