Стройка
3.98K subscribers
3.94K photos
132 videos
9 files
9.47K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь - @wearestroyka_feedback
Download Telegram
На заседании комиссии Мосгордумы был одобрен законопроект об исключении из КоАПа нормы о штрафах за незаконную перепланировку в многоквартирных домах

Это связано с тем, что федеральный закон установил административную ответственность за самовольное переустройство и перепланировку любых помещений, включая нежилые, в МКД. Представитель столичной Госжилинспекции отметил, что это позволит избежать двойного привлечения граждан к административной ответственности. Однако депутаты выразили опасения, что отмена штрафов может привести к увеличению числа правонарушений в данной сфере.

@wearestroyka
Хуснуллин: новые единые требования к архитектурно-градостроительному облику зданий и правила его согласования улучшат прозрачность строительной отрасли и сократят инвестиционно-строительный цикл

Постановление правительства РФ, утвердившее требования к АГО объектов капитального строительства и правила его согласования, позволит исключить субъективный подход и защитить облик исторических центров городов и архитектурные ансамбли.

Регионы ранее самостоятельно устанавливали порядок согласования АГО, что приводило к неоднородности требований. Единые для территории РФ правила сделают стройку гармоничной. Требования будут действовать с 1 сентября 2023 года до 1 сентября 2028 года и не распространяются на Москву, Севастополь и Санкт-Петербург. Они будут касаться цвета фасадов, отделочных материалов, остекления и размещения на них инженерного и технического оборудования. Для согласования АГО здания можно будет привлекать специалистов разных профессий, а срок согласования не должен превышать 10 рабочих дней.

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ДОМ.РФ и Минстрой РФ планируют создать программу субсидирования проектной ставки в регионах РФ с невысоким спросом на новостройки и низкой наполняемостью эскроу-счетов

✖️Минстрой повысил на 5% норматив стоимости квадратного метра

✖️Какие законы ЖКХ и недвижимости вступают в силу с июня 2023 года

✖️На заседании комиссии Мосгордумы был одобрен законопроект об исключении из КоАПа нормы о штрафах за незаконную перепланировку в многоквартирных домах

✖️Хуснуллин: новые единые требования к архитектурно-градостроительному облику зданий и правила его согласования улучшат прозрачность строительной отрасли и сократят инвестиционно-строительный цикл

✖️Власти Москвы снизят арендную ставку для инвесторов в ремонт спортобъектов

✖️Глава ДОМ РФ Виталий Мутко дал большое интервью «Российской газете»

✖️Цены на новостройки в России начнут падать на горизонте ближайших двух-трех лет

✖️Объем выдачи ипотеки в России за 1 квартал 2023 года превысит аналогичные показатели за 2021 год, которые еще недавно считались рекордными

✖️Около 10% всех сделок с недвижимостью в Москве приходится на апартаменты – эксперт
С 1 июня Банк России вводит более жесткие требования к банкам по применению надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов

Надбавки не будут применяться к коэффициентам риска в рамках льготных ипотечных программ, если долговая нагрузка заемщика не выше 60% и первоначальный взнос составляет не менее 20%.

С 1 января 2024 года минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 30%. Кроме того, кредитные организации должны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки в течение года после их ввода в эксплуатацию.

@wearestroyka
Комитет Госдумы поддержал законопроект о предоставлении застройщикам в Крыму преференции для участников крымской свободной экономической зоны

Это позволит поддержать инвестпроекты по строительству жилья в рамках крымской СЭЗ и достичь целей госпрограммы "Социально-экономическое развитие Республики Крым и города Севастополя". Преференции касаются градостроительной деятельности и землепользования, что упростит выбор и получение участков для строительства домов. Застройщикам предлагается не применять особый режим налогообложения и обложения страховыми взносами. Однако, в договорах могут быть прописаны дополнительные обязательства застройщиков, такие как передача части построенного фонда в государственную или муниципальную собственность. Такие квартиры будут предоставляться льготникам в первую очередь.

@wearestroyka
"Домклик" назвал регионы с наибольшей долей выдачи ипотеки семьям с детьми-инвалидами

Ими стали:
◾️Москва (8,5%),
◾️Краснодарский край (6,7%),
◾️Московская область (6,5%).

Аналитики сервиса объясняют это тем, что жители этих регионов лучше осведомлены о программах поддержки и заключают больше сделок по льготной ипотеке.

Спрос на семейную ипотеку у семей с детьми-инвалидами остается стабильным, но доля таких семей в программе снизилась с 5,5 до 2% из-за расширения программы. Портрет заемщиков за три года не изменился: преобладают родители, состоящие в браке, воспитывающие одного ребенка, а также семьи с двумя детьми-инвалидами. Средний возраст первого ребенка - 11 лет, второго - 3 года.

@wearestroyka
Минстрой разрабатывает законопроект, который ограничит долю мигрантов на стройках до 30%

В настоящее время максимально допустимая доля мигрантов в строительстве составляет 80%, но в некоторых регионах она снижена до 60%, а в других ограничений нет. Авторы проекта считают, что ограничение на работу мигрантов и правильная политика по привлечению молодых людей на стройки помогут вырастить профессионалов, которые смогут успешно работать в строительстве. Предполагается, что новое ограничение начнет действовать с начала 2024 года.

P.S. Неофициальная информация об этом проекте была представлена на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.

@wearestroyka
Минстрой планирует упростить процедуры и документооборот для строительных проектов в новых регионах

Это позволит сократить инвестиционно-строительный цикл на полгода по сравнению с остальной территорией России. Министерство считает, что такой шаг поможет интегрировать эти регионы в правовую систему РФ и восстановить мирную жизнь. В новых регионах для получения разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию дома потребуется только по 5 документов, в то время как в остальной части России - 14 и 7 соответственно. Министерство также сократит число проверок государственного строительного надзора, они будут проводиться только при жалобах.

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️С 1 июня Банк России вводит более жесткие требования к банкам по применению надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов

✖️Комитет Госдумы поддержал законопроект о предоставлении застройщикам в Крыму преференции для участников крымской свободной экономической зоны

✖️Минстрой разрабатывает законопроект, который ограничит долю мигрантов на стройках до 30%

✖️Минстрой планирует упростить процедуры и документооборот для строительных проектов в новых регионах

✖️Ингосстрах подсчитал, сколько россиян арендует себе квартиру

✖️Развитие рынка апартаментов в России требует скорейшего изменения законодательства

✖️Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле снизился до 4,82 млн руб

✖️А вот и доказательство того, что инвесторы снова начали интересоваться торговыми центрами

✖️Около 30 месяцев может потребоваться, чтобы продать все жилье, строящееся сейчас в России и не нашедшее пока своих покупателей

✖️Минстрой внес проект приказа о подтверждении целевого назначения ввозимых в РФ товаров для инвестпроектов
Воробьев: к концу года Подмосковье решит проблемы всех обманутых дольщиков

В Московской области в настоящее время есть около 12 тыс. обманутых участников долевого строительства, однако недавно эта цифра составляла более 32 тысяч. На рабочей встрече с президентом губернатор заявил, что до конца года все оставшиеся дольщики получат ключи.

Он также отметил, что после закрытия этого вопроса, в Подмосковье продолжат строить социальные объекты.

@wearestroyka
Минстрой поддержит развитие модульного домостроения в России

Файзуллин отметил, что Домостроительные комбинаты будут развиваться, так как модули гораздо проще собирать на заводе и доставлять на объект. Глава ведомства обратил внимание на то, что модульное домостроение способствовало быстрому восстановлению Мариуполя. Он подчеркнул, что Министерство будет поддерживать и монолитное строительство, чтобы реализовать задачу по строительству 120 миллионов квадратных метров жилья в год.

@wearestroyka
Депутаты Госдумы от ЛДПР предложили изменить закон "О статусе военнослужащих", чтобы расширить перечень людей, имеющих право на получение жилья

Согласно новому законопроекту, россияне, которые в определенный период своей службы были гражданами других стран, также смогут рассчитывать на социальные гарантии в жилищной сфере. Представители ЛДПР отметили, что правительство поддерживает данную инициативу, поэтому проект имеет все шансы быть принятым Госдумой.

@wearestroyka
В ходе заседания Государственной Думы был принят закон об освобождении участников специальной военной операции (СВО) и их семей от начисления пеней при задержке оплаты за жилье и коммунальные услуги

В настоящее время такую льготу имеют только мобилизованные граждане и их близкие родственники в соответствии с действующим законодательством.

@wearestroyka
Эксперты считают, что рост населения в России будет происходить в пригородах крупных агломераций

По данным презентации экономиста на форуме недвижимости "Движение", в 2022 году население увеличилось в агломерациях Москвы и Петербурга, Севастополе, Калининградской и Тюменской областях, а также в Тыве и трех северо-кавказских республиках: Ингушетии, Чечне и Дагестане. Однако, максимальный приток населения происходит не в ядро мегаполисов, а в их ближнюю периферию. Инвестиционный процесс начал затухать, и строительство необходимо проводить только в ближних пригородах агломераций.

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Воробьев: к концу года Подмосковье решит проблемы всех обманутых дольщиков

✖️Минстрой поддержит развитие модульного домостроения в России

✖️Депутаты Госдумы от ЛДПР предложили расширить перечень людей, имеющих право на получение жилья

✖️В ходе заседания Государственной Думы был принят закон об освобождении участников СВО и их семей от начисления пеней при задержке оплаты за жилье и коммунальные услуги

✖️Эксперты считают, что рост населения в России будет происходить в пригородах крупных агломераций

✖️Спрос уходит на «вторичку»

✖️ПИК сохранил лидерство в рейтинге портала ЕРЗ.РФ по объёмам текущего строительства в Москве на 1 июня 2023 года

✖️Больше трети сделок на рынке новостроек Москвы пришлось на жителей регионов

✖️Минстрой планирует сократить число административных процедур в строительстве до 600

✖️9 июня ЦБ в шестой раз подряд оставит ключевую ставку на уровне 7,50%
Файзуллин: в 2023 году в России планируется ввести более 102 млн квадратных метров жилья

Он также отметил, что сейчас строительство многоквартирных домов растет быстрее, чем индивидуального жилищного строительства. В 2022 году был зафиксирован рекордный объем введенного жилья за все время наблюдения с 1991 года - 102 млн 712,7 тыс. кв.м, что на 11% больше, чем в 2021 году.

@wearestroyka
Ломакин: Россия обретет технологический суверенитет

Это станет ключевым фактором для развития жилищного строительства в России. Концепция технологического развития до 2030 года, утвержденная кабинетом министров, направлена на достижение технологического суверенитета путем внедрения отечественных разработок в строительство. Александр Ломакин подчеркнул, что это позволит отечественному строительному комплексу в ближайшие годы создавать многоквартирные дома, отвечающие самым высоким требованиям экологичности и энергоэффективности.

@wearestroyka
ДОМ.РФ: первые законы о регулировании использования искусственного интеллекта (ИИ) в различных областях жизни общества появятся в России до конца 2023 года

Этический кодекс применения ИИ уже существует, и специалисты ДОМ.РФ принимают участие в разработке соответствующих документов. Обсуждение нормативных и этических норм ИИ является будущим фундаментом цифровизации, и призвал создавать правила игры всем вместе.

"Кодекс этики искусственного интеллекта" был подписан на I международном форуме по ИИ в Москве в 2021 году, а Россия сформулировала пять рисков и угроз, которые сопровождают внедрение ИИ. Кодекс утвердил основные принципы внедрения ИИ, такие как прозрачность, ответственность и безопасность.

@wearestroyka
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Завершено строительство всех домов "Урбан Групп"

✖️Президент России Владимир Путин подписал закон, который закрепляет за военнослужащими, которые направлены за пределы РФ, и членами их семей право на обеспечение служебными жилыми помещениями

✖️Президент России подписал сегодня еще два важных закона

✖️Правительство России утвердило единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату ЖКХ федеральным льготникам

✖️ДОМ.РФ и Минстрой РФ планируют создать программу субсидирования проектной ставки в регионах РФ с невысоким спросом на новостройки и низкой наполняемостью эскроу-счетов

✖️Минстрой повысил на 5% норматив стоимости квадратного метра

✖️На заседании комиссии Мосгордумы был одобрен законопроект об исключении из КоАПа нормы о штрафах за незаконную перепланировку в многоквартирных домах

✖️Хуснуллин: новые единые требования к архитектурно-градостроительному облику зданий и правила его

✖️С 1 июня Банк России вводит более жесткие требования к банкам по применению надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов

✖️В ходе заседания Государственной Думы был принят закон об освобождении участников СВО и их семей от начисления пеней при задержке оплаты за жилье и коммунальные услуги
Росреестр: доля прав на недвижимость, зарегистрированных на несовершеннолетних, составляет всего 5,5%.

За последние 4,5 года этот показатель не сильно вырос и составил небольшую часть от общего количества зарегистрированных прав. В течение первых пяти месяцев 2023 года было зарегистрировано около 12,4 тысячи прав на недвижимость для несовершеннолетних.

@wearestroyka
ДОМ.РФ передаст неиспользуемые федеральные участки в семи регионах России

Госкомпания сообщила о том, что в Москве, Адыгее, Удмуртии, Алтайском крае, Иркутской, Липецкой и Оренбургской областях будут предоставлены объекты, такие как помещения, здания, имущественные комплексы, включая объекты культурного наследия, а также незастроенные земельные участки. Инвесторы могут использовать их для строительства жилья и других целей.

@wearestroyka