Стройка
3.62K subscribers
4.42K photos
167 videos
10 files
9.66K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
В центре Москвы существенно подешевело вторичное жилье

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы с начала года упала на 15,5% — до 438,1 тысячи рублей. В первую очередь это коснулось переоцененного и малоликвидного жилья, сообщает Est-a-Tet.

Самое заметное снижение цен зафиксировано в дорогостоящем Центральном административном округе столицы. Там средняя стоимость жилья снизилась почти на 21%.

Однако такая картина наблюдается не во всех округах Москвы, говорят эксперты. Например, на севере города ценник остался на прежнем уровне, а на юге, северо-востоке и юго-востоке он даже немного подрос.

@wearestroyka
Здание театра «Мюзик-Холл» в Петербурге реконструируют к 2026 году

Историческое здание театра «Мюзик-Холл» в Санкт-Петербурге, где в 1917 году прошел первый всероссийский съезд крестьянских депутатов, реконструируют к 2026 году, стоимость работ составит до 9,5 миллиардов рублей.

Это следует из материалов на портале госзакупок.

«Проектом предусмотрено приспособление для современного использования здания… занимаемого Санкт-Петербургским государственным автономным учреждением культуры «Театр «Мюзик-Холл». Приспосабливаемое для современного использование здание является объектом культурного наследия федерального значения «Народный дом, где в мае 1917 г. состоялся 1-й Всероссийский съезд крестьянских депутатов. Здесь в Оперном зале выступали певцы Собинов и Шаляпин», — говорится в конкурсной документации.

Как уточняется, в рамках реконструкции здания предполагается, в частности, провести перепланировку помещений, установить необходимое технологическое оборудование, а также обеспечить доступность для маломобильных групп населения.

@wearestroyka
🏢Дорогие подписчики, @METPbl собрал ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻

О недвижимости СПБ – Экспертный канал о недвижимости Петербурга. Обзоры ЖК, актуальные новости, эксклюзивные проекты, старты продаж, скидки и акции.
Удобно, лаконично и полезно.

🏢СВО, вторая волна и недвижимость – актуальные проекты для инвестиций в недвижимость с входом от 500 тыс.₽ и доходностью 30%.
Руслан Рентавед – авторский канал экономиста, эксперта N1 по инвестициям в доходную недвижимость. Здесь говорят правду.
Подпишись на Руслан Рентавед

💎 Обрушение цен на квартиры на 60%?
•А выдача ипотеки растет.
•И вторичка приближается к прошлогодним показателям.
⁉️ Так чем же закончится осень? Подробнее об этом читайте на канале Эксперт Недвижимости @expertned

Невозможно оторваться от канала – @nedvizg
🏡Каждый день самые свежие новости о недвиге
🏗Сложные вещи объясняют простым языком.
🏢 Говорят, как правильно инвестировать в недвижимость и поднять свой доход на этом.

🔺Всевидящее око апокалипсиса рынка недвижимости РФ. Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка! Свидетели последних дней девелопмента спасутся в нашем канале.
Подпишись — ибо грядёт!

⁉️Много ли вы знаете каналов по льготной ипотеке?
IT-ипотека новостройки поможет вам быстро и без комиссий получить льготную ипотеку – с подборкой новостроек. IT-ипотека новостройки помимо льготной ипотеки предоставляет новости по теме – ставки, статистики, интересные факты – канал полон важной и уникальной информации!

Тележка с новостройками – самый честный канал о строящейся недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы

Почему недвижимость не надо покупать?
Почему недвижимость не надо продававть?
Как инвестиции в Телеграм каналы дают от 50% годовых?
Как проверить любого эксперта по инвестициям?
На эти вопросы отвечает человек, которые 15 лет управляет капиталами частных инвесторов.
🎯Подписываетесь на его канал.
🎯Задавайте вопросы ему в личку.
Наши источники сообщают, что Мособлархитектуре поручено подготовить законопроект о минимальной площади однокомнатных квартир в Московской области. Она должна составлять не менее 28 квадратных метров. Этот параметр уже прописан в действующем СП 54.13330.2011, но он носит рекомендательный характер.

Как сообщают, на принятии закона настаивает лично губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв. Он хочет, чтобы в его регионе не было «клетушек».

2 ноября замруководителя Мособлархитектуры Александра Кузьмина проводила ВКС с представителями строительного лобби. Последние, особенно ПИК, выступили против инициативы.

Как сообщили девелоперы, в Подмосковье наблюдается спад продаж. При этом основной спрос приходится на студии и квартиры малой площади. Застройщики просят, чтобы в законопроекте отказались от строгой привязки минимальной площади «однушек» к СП, а также прописали долю студий площадью до 20 кв.м. - 10-12% от всех квартир.

В итоге, законопроект, направленный против «клетушек», может наоборот закрепить их на рынке ещё прочнее.

@MosOblStroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Налоговый вычет при покупке квартиры собираются увеличить до 390 тыс. рублей

✖️Планируется, что в стройотрасли России будет занято до 1 млн трудовых мигрантов
к 2030 году

✖️В России учредили звание «Почетный работник промышленности стройматериалов»

✖️На рассмотрение ГД внесен законопроект, который отменяет начисление процентов в течение кредитных каникул для мобилизованных

✖️Банки выступают за сохранение субсидированной ипотеки от 0,01%

✖️В управляющей компании AFI Development сменился гендиректор

✖️В центре Москвы существенно подешевело вторичное жилье

✖️В Госдуме предложили упростить строительство магазинов на дачах

✖️Здание театра «Мюзик-Холл» в Петербурге реконструируют к 2026 году

✖️В республике Казахстан осуществляется переход многоквартирных жилых домов на новые формы управления и внедрение информационной системы Е-Шанырак
Строители приступили к транспортировке первого готового пролета Крымского моста к месту монтажа, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

@wearestroyka
Разработана методика оценки домов, которые включат в программу комплексного развития территорий

Единый институт пространственного планирования разработал методику, которая позволит определить, какие здания целесообразно включать в комплексное развитие территорий (КРТ) в конкретном регионе.

Согласно закону КРТ проводится на застроенных территориях, где расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, или же неаварийные, но соответствующие критериям, установленным регионом.

Институт разработал методику, которая позволяет определить такие критерии. Методический подход основан на анализе и обработке данных о технических характеристиках домов, выявлении отклонений от предельных показателей физического, морального износа и совокупных затрат на капитальный ремонт, а также несоответствия стандартам качества жилья, сообщили в институте. Методика была опробована в одном из регионов.

@wearestroyka
В налоговой службе рассказали об изменениях, которые произошли при расчете имущественных налогов

1 декабря истекает срок, до которого необходимо заплатить налоги за 2021 год. Общая сумма имущественных налогов, начисленных жителям края в 2022 году, по сравнению с прошлым годом выросла и составляет почти 4 млрд рублей. Об изменениях, которые произошли в этом году при расчете имущественного налога, рассказали представители Федеральной налоговой службы по Красноярскому краю.

Собственники части земельных участков получили в этом году уведомления с выросшими суммами налогов. Земельный налог за 2021 год рассчитывался уже с учетом новой кадастровой стоимости участков, относящихся к землям населенных пунктов. В ноябре 2020 года были утверждены новые значения кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Однако сразу после перехода на расчет налога от новой кадастровой стоимости сумма налога резко не увеличится. В этом году при расчете налога применяется понижающий коэффициент. Благодаря этому сумма налога, которую собственникам и арендаторам нужно заплатить в этом году, по сравнению с предыдущим налоговым периодом должна вырасти не более чем на 10%. Исключения составляют случаи, когда налог за 2020 год был рассчитан не в полном объеме. Тогда сумма налога может вырасти больше чем на 10%.

@wearestroyka
Цифровые сервисы учета персонала начали использовать на крупных стройках Москвы

По словам заммэра столицы Андрея Бочкарёва, цифровые сервисы помогли снизить издержки на персонал на 25%. Это связано с оптимизацией процессов управления сотрудниками.

Уточняется, что цифровизация кадров позволяет повысить эффективность работы HR-службы, снять с них рутинные задачи, а также контролировать процессы в режиме онлайн. Кроме того, цифровизация помогает в контроле за охраной и безопасностью труда.

@wearestroyka
Земельные участки под строительство частного дома в России за год подорожали на 20%

Цены на земельные участки под строительство частного дома в России в третьем квартале 2022 года выросли на 20% по сравнению с тем же периодом 2021 года, достигнув 50 тыс. рублей за сотку, говорится в исследовании «Авито недвижимости».

«В сегменте участков, подходящих под индивидуальное жилищное строительство, спрос и предложение на «Авито недвижимости» синхронно увеличились на 1%. Стоимость лотов по итогам третьего квартала год к году выросла на 20%, составив 600 000 рублей (50 000 руб. за сотку)», — говорится в сообщении.

@wearestroyka
Минстрой разработал типовые условия строительных госконтрактов

Минстрой России разработал типовые условия контрактов на строительство, реконструкцию, капремонт и снос объектов капстроительства, а также на работы по сохранению объектов культурного наследия.

Документ утверждается правительством (соответствующий проект постановления размещён на портале проектов НПА) и должен применяться заказчиками при формировании государственных и муниципальных контрактов.

В типовых условиях прописаны права и обязанности подрядчика и заказчика, их ответственность и порядок урегулирования разногласий. Также документ содержит условия о гарантии качества со стороны подрядчика и порядок устранения выявленных недостатков, условия об обеспечении исполнения контракта, о его изменении и расторжении, о сроке выполнения работ и сроке действия контракта, о цене контракта и оплате выполненных работ.

В документе отмечается, что при приемке выполненных работ исключается сопоставление использованных технологий производства с технологиями, принятыми при разработке сметных нормативов, не выделяется и не обосновывается стоимость учтенных в цене конструктивных решений, затрат на строительство временных зданий и сооружений, непредвиденных и прочих работ и затрат подрядчика. Приниматься и оплачиваться работы по контракту могут поэтапно; приёмка работ, объединённых в комплекс, осуществляется по завершению всего комплекса. Если работы выполнены досрочно, заказчик оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные контрактом, в пределах лимитов выделенных на строительство средств (с учетом перераспределения объемов финансирования на более ранние периоды).

@wearestroyka
Правительство РФ утвердило новую редакцию правил предоставления субсидий на кадастровые работы

Как сообщает Минсельхоз в своем телеграм-канале, в соответствии с ними субсидии на проведение кадастровых работ теперь могут получать и регионы. Раньше такая возможность была только у муниципалитетов.

Кроме того, расширены возможности субъектов на получение финансовой поддержки на подготовку проектов межевания и проведения кадастровых работ. В том числе предусмотрены субсидии на работы, планируемые к выполнению.

Согласно новым правилам, на год продлен период передачи земельных участков аграриям. Это позволит в дальнейшем использовать земли в сельхозпроизводстве максимально эффективно, считают в Минсельхозе.

@wearestroyka
Умный дом русифицируют: застройщиков могут обязать использовать только отечественное оборудование

Правительство обсуждает новые меры стимулирования спроса на российскую электронику, среди которых есть идея обязать застройщиков использовать отечественное оборудование интернета вещей (IoT) при строительстве жилых и промышленных зданий. Для этого потребуется реестр российского оборудования, а также изменения в Градостроительный кодекс.

Пока, объясняют участники IoT-рынка, отечественное оборудование выпускается только на китайских микросхемах. Застройщики считают, что российские компании не способны покрыть потребности отрасли и заградительные меры нецелесообразны.

@wearestroyka
Росстандарт утвердил нацстандарт благоустройства городских территорий

Росстандарт утвердил национальный стандарт «Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Правила благоустройства муниципальных образований. Основные требования, процессы разработки и актуализации» (ГОСТ Р 70387-2022).

Документ разработан силами ТК-393 «Услуги (работы, процессы) в сфере ЖКХ и формирования комфортной городской среды» и вводится в действие 1 мая 2023 года.

ГОСТ Р 70387-2022 устанавливает состав и содержание правил благоустройства муниципальных образований, требования к благоустройству, перечень мероприятий, порядок и периодичность их проведения, а также порядок разработки и актуализации правил благоустройства МО.

Согласно стандарту, в правилах благоустройства территории МО непременно должны быть прописаны требования к содержанию территорий общего пользования, к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций, к организации освещения (включая архитектурную подсветку зданий), к организации пешеходных коммуникаций, к размещению т содержанию детских и спортплощадок, парковок и т.д. Также правила должны содержать порядок проведения земляных работ и восстановления после них газонов, цветников и прочих элементов благоустройства.

Правила благоустройства территории МО утверждаются представительным органом после общественного обсуждения в порядке, определенном МО. В помощь муниципальным образованиям в прошлом году Минстрой России разработал методические рекомендациипо формированию норм и правил благоустройства территорий.

@wearestroyka
Санкт‑Петербург и Узбекистан заинтересованы в реализации совместных проектов в строительной отрасли и расширении торгово-экономического сотрудничества

Представители делового сообщества, предприятий и организаций Северной столицы заинтересованы в расширении и укреплении двухсторонних связей, реализации совместных проектов в строительной отрасли и развитии транспортной инфраструктуры.

Это отметил губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов в рамках официального визита в Республику Узбекистан, где он встретился с заместителем премьер-министра Республики по вопросам инвестиций и внешнеэкономических связей — министром инвестиций и внешней торговли Жамшидом Ходжаевым. В ходе беседы обсуждались вопросы торгово-экономического сотрудничества Санкт‑Петербурга и Республики Узбекистан.

Петербургские предприятия готовы организовать и расширить поставки продукции медико-фармацевтического кластера, мебели и других товаров.

В свою очередь Северная столица заинтересована в расширении поставок качественной плодоовощной продукции. Для этого прорабатывается возможность создания в Петербурге сети оптово-распределительных центров, ориентированных на продукцию из Республики Узбекистан.

@wearestroyka
Рязанская область получит 4 млрд рублей на строительство соцобъектов

Об этом сообщил в ходе заседания регионального правительства и.о. министра строительного комплекса Юрий Кулешов.

Он уточнил, что получение кредитов рассчитано на 2022-2025 годы.

«Деньги будут направлены на строительство шести детских садов на 1 126 мест, школы на 1,1 тыс. мест и Западного коллектора в Рязани», — отметил Кулешов.

@wearestroyka
В России отмечено рекордное число объявлений о срочной продаже «вторички»

Пресс-служба компании «Циан» сообщила, что доля объявлений о срочной продаже вторичного жилья в России обновила трехлетний максимум и составила 4%.

📌 «На вторичном рынке недвижимости крупных городов впервые доля объявлений со срочными продажами достигла 4%, это максимальные отметки за последние три года. Рост доли таких квартир в продаже начался в марте: 1 марта только 2,8% квартир продавались срочно, 1 апреля доля выросла до 3,4%, а еще через месяц — на 1 мая 2022 года — до 3,7%», — говорится в сообщении компании, проанализировавшей статистику объявлений в 37 российских городах с численностью населения более 500 тысяч человек, а также в Московской и Ленинградской областях.
Рекомендуем Телеграм-канал «Инсайдер. Главный по домам». Потому что в нём каждый застройщик найдёт информацию о себе.

А также будет в курсе актуальных скандалов, интриг, кирпичных расследований и трендовых мемов😃

Подписывайтесь👇🏻
https://t.me/cool_construction

#реклама
❗️Установка первого готового пролета на Крымском мосту завершена, монтаж следующего запланирован на 11 ноября — Хуснуллин

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Установка первого готового пролета на Крымском мосту завершена

✖️Разработана методика оценки домов, которые включат в программу комплексного развития территорий

✖️В налоговой службе рассказали об изменениях, которые произошли при расчете имущественных налогов

✖️Земельные участки под строительство частного дома в России за год подорожали на 20%

✖️Цифровые сервисы учета персонала начали использовать на крупных стройках Москвы

✖️Правительство РФ утвердило новую редакцию правил предоставления субсидий на кадастровые работы

✖️Минстрой разработал типовые условия строительных госконтрактов

✖️Росстандарт утвердил нацстандарт благоустройства городских территорий

✖️Умный дом русифицируют: застройщиков могут обязать использовать только отечественное оборудование

✖️Рязанская область получит 4 млрд рублей на строительство соцобъектов