Реновация хрущевок в Петербурге стала причиной уголовного дела
Главное следственное управление Следственного комитета РФ по г. Санкт-Петербургу возбудило уголовное дело о превышении должностных полномочий из-за включения в программу реновации квартала «Нарвская застава».
Об этом сообщила пресс-служба ведомства в своем Telegram-канале.
«Выселение почти 500 жителей»
Дело возбуждено по результатам рассмотрения обращения инициативной группы граждан-активистов микрорайона «Нарвская Застава» о нарушении их жилищных прав. В середине октября на личном приеме заместителя председателя СК России Александра Клауса жительница этого квартала «сообщила, что строительная компания, выкупившая земельный участок, настаивает на скорейшем выселении почти 500 жителей из своих квартир, при этом предоставлять им маневренный фонд, а в дальнейшем — постоянное жилье в границах той же административной территории или соразмерную компенсацию отказывается». По результатам проведения доследственной проверки следственными органами ГСУ СК России по Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
По версии следствия, должностные лица из числа сотрудников правительства Петербурга в 2010 году (в том время губернатором была Валентина Матвиенко, профильным вице-губернатором по строительству — Александр Вахмистров — ред.) организовали в нарушение закона Санкт-Петербурга, запрещающего снос (демонтаж) исторических зданий в центральных районах, построенных до 1917 года, в остальных районах — до 1957 года, заключение договора между комитетом по управлению городским имуществом и ООО «СПб Реновация» о развитии застроенных территорий. Инвестор в лице ООО «СПб Реновация» принял на себя обязательства по развитию застроенных территорий, в том числе путем сноса исторических зданий, расположенных на территории Нарвской заставы в Кировском районе. В дальнейшем договор был продлен до 2029 года. В СК занимаются «выяснением всех обстоятельств произошедшего, а также установлением лиц, подлежащих привлечению в качестве обвиняемых».
@wearestroyka
Главное следственное управление Следственного комитета РФ по г. Санкт-Петербургу возбудило уголовное дело о превышении должностных полномочий из-за включения в программу реновации квартала «Нарвская застава».
Об этом сообщила пресс-служба ведомства в своем Telegram-канале.
«Выселение почти 500 жителей»
Дело возбуждено по результатам рассмотрения обращения инициативной группы граждан-активистов микрорайона «Нарвская Застава» о нарушении их жилищных прав. В середине октября на личном приеме заместителя председателя СК России Александра Клауса жительница этого квартала «сообщила, что строительная компания, выкупившая земельный участок, настаивает на скорейшем выселении почти 500 жителей из своих квартир, при этом предоставлять им маневренный фонд, а в дальнейшем — постоянное жилье в границах той же административной территории или соразмерную компенсацию отказывается». По результатам проведения доследственной проверки следственными органами ГСУ СК России по Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
По версии следствия, должностные лица из числа сотрудников правительства Петербурга в 2010 году (в том время губернатором была Валентина Матвиенко, профильным вице-губернатором по строительству — Александр Вахмистров — ред.) организовали в нарушение закона Санкт-Петербурга, запрещающего снос (демонтаж) исторических зданий в центральных районах, построенных до 1917 года, в остальных районах — до 1957 года, заключение договора между комитетом по управлению городским имуществом и ООО «СПб Реновация» о развитии застроенных территорий. Инвестор в лице ООО «СПб Реновация» принял на себя обязательства по развитию застроенных территорий, в том числе путем сноса исторических зданий, расположенных на территории Нарвской заставы в Кировском районе. В дальнейшем договор был продлен до 2029 года. В СК занимаются «выяснением всех обстоятельств произошедшего, а также установлением лиц, подлежащих привлечению в качестве обвиняемых».
@wearestroyka
Forwarded from REPA
По итогам премии RЕПУТАЦИЯ 2022 Оргкомитет сформировал Рейтинг лидеров рынка недвижимости.
Он уже опубликован не только на нашем сайте, но и на страницах FORBES.
Переходите, чтобы найти себя в FORBES🙌
Он уже опубликован не только на нашем сайте, но и на страницах FORBES.
Переходите, чтобы найти себя в FORBES🙌
REPA
Рейтинг лидеров рынка недвижимости 2022 - REPA
26 октября прошло награждение победителей премии RЕПУТАЦИЯ в сфере недвижимости. Ассоциация REPA проводит ее уже третий год при поддержке Минстроя России,
Памятник Кузьме Минину и князю Дмитрию Пожарскому на Красной площади в Москве отреставрировали почти за 50 млн рублей, сообщила министр культуры России Ольга Любимова.
На мероприятии в честь завершения работ присутствовали также вице-премьер РФ Татьяна Голикова, директор Государственного исторического музея Алексей Левыкин и генеральный директор реставрационной мастерской «Наследие» Юрий Щедров.
Минкультуры РФ выделило на реставрацию более 30 млн, остальные средства получены с помощью народного сбора.
Памятник Минину и Пожарскому — первый скульптурный монумент Москвы, установленный на Красной площади 200 лет назад в честь победы русских ополченцев над иностранными интервентами в 1612 году. Памятник создавался на народные пожертвования, работа над ним продолжалась даже во время Отечественной войны 1812 года. Реставрация началась в 2020 году.
@wearestroyka
На мероприятии в честь завершения работ присутствовали также вице-премьер РФ Татьяна Голикова, директор Государственного исторического музея Алексей Левыкин и генеральный директор реставрационной мастерской «Наследие» Юрий Щедров.
Минкультуры РФ выделило на реставрацию более 30 млн, остальные средства получены с помощью народного сбора.
Памятник Минину и Пожарскому — первый скульптурный монумент Москвы, установленный на Красной площади 200 лет назад в честь победы русских ополченцев над иностранными интервентами в 1612 году. Памятник создавался на народные пожертвования, работа над ним продолжалась даже во время Отечественной войны 1812 года. Реставрация началась в 2020 году.
@wearestroyka
Санкт-Петербургский Центр госэкспертизы предложил на законодательном уровне закрепить минимальный уровень кодирования и цели применения для КСИ
С такой инициативой выступил начальник отдела технологий информационного моделирования СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» Игорь Шерстенников в ходе дискуссионной части Всероссийской отраслевой конференции «Строительный навигатор 2022: курс на КСИ. Москва».
В мероприятии приняли участие представители Минстроя России, ФАУ «ФЦС», ФАУ «Главгосэкспертиза России», Московской и Санкт-Петербургской госэкспертиз, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, застройщиков, разработчиков отечественного программного обеспечения.
Игорь Шерстенников напомнил, что в 2021 году СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» проводил пилотный проект по использованию классификатора строительной информации (КСИ), в рамках которого три компании независимо друг от друга кодировали один и тот же объект: «Мы хотели понять получим ли мы единообразие в кодировке, не имея зафиксированных в нормативных документах правил. В результате мы получили 3 разных варианта кодирования одного и того же объекта, которые существенно отличались друг от друга. Это в свою очередь могло бы нести риски невозможности обработки информации на государственном уровне».
@wearestroyka
С такой инициативой выступил начальник отдела технологий информационного моделирования СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» Игорь Шерстенников в ходе дискуссионной части Всероссийской отраслевой конференции «Строительный навигатор 2022: курс на КСИ. Москва».
В мероприятии приняли участие представители Минстроя России, ФАУ «ФЦС», ФАУ «Главгосэкспертиза России», Московской и Санкт-Петербургской госэкспертиз, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, застройщиков, разработчиков отечественного программного обеспечения.
Игорь Шерстенников напомнил, что в 2021 году СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» проводил пилотный проект по использованию классификатора строительной информации (КСИ), в рамках которого три компании независимо друг от друга кодировали один и тот же объект: «Мы хотели понять получим ли мы единообразие в кодировке, не имея зафиксированных в нормативных документах правил. В результате мы получили 3 разных варианта кодирования одного и того же объекта, которые существенно отличались друг от друга. Это в свою очередь могло бы нести риски невозможности обработки информации на государственном уровне».
@wearestroyka
Минстрой разработал рекомендации по внесению изменений в проектную документацию
В связи с изменениями, внесёнными в «дорожную карту» по трансформации делового климата, связанными с реинженирингом правил промышленного производства, Минстрой разработал и разослал исполнительным органам власти и национальным объединениям НОСТРОЙ и НОПРИЗ Методические рекомендации «О реализации главным инженером проекта положений части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ в части внесения изменений в проектную документацию».
Документ разъясняет полномочия главного инженера проекта на внесение изменений в проектную документацию объекта капстроительства (при условии подтверждения их соответствия обязательным требованиям), выделение отдельных этапов строительства объектов (включая нелинейные) без проведения повторной экспертизы проектной документации, а также получение разрешения на ввод в эксплуатацию отдельного этапа строительства.
Документ уточняет, что решение о внесении изменений без предоставления проектной документации на повторную экспертизу должно приниматься застройщиком (техзаказчиком) по представлению ГИПа исключительно при оценке всего комплекса факторов, влияние которых может повлечь данное изменение, и должно рассматриваться в каждом отдельном случае индивидуально, включая выдачу на ввод в эксплуатацию разрешения на ввод отдельного этапа строительство объекта капитального строительства.
@wearestroyka
В связи с изменениями, внесёнными в «дорожную карту» по трансформации делового климата, связанными с реинженирингом правил промышленного производства, Минстрой разработал и разослал исполнительным органам власти и национальным объединениям НОСТРОЙ и НОПРИЗ Методические рекомендации «О реализации главным инженером проекта положений части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ в части внесения изменений в проектную документацию».
Документ разъясняет полномочия главного инженера проекта на внесение изменений в проектную документацию объекта капстроительства (при условии подтверждения их соответствия обязательным требованиям), выделение отдельных этапов строительства объектов (включая нелинейные) без проведения повторной экспертизы проектной документации, а также получение разрешения на ввод в эксплуатацию отдельного этапа строительства.
Документ уточняет, что решение о внесении изменений без предоставления проектной документации на повторную экспертизу должно приниматься застройщиком (техзаказчиком) по представлению ГИПа исключительно при оценке всего комплекса факторов, влияние которых может повлечь данное изменение, и должно рассматриваться в каждом отдельном случае индивидуально, включая выдачу на ввод в эксплуатацию разрешения на ввод отдельного этапа строительство объекта капитального строительства.
@wearestroyka
Forwarded from Квадратный Мэтр
В промзоне «Южный порт» построят почти миллион м² офисов и производственных корпусов
На участке 65 га одобрен проект общественно-производственной застройки площадью 935,5 тыс. м²:
▪️Производственные объекты — 486,8 тыс. м²
▪️Общественно деловые — 448,6 тыс м²
▪️Гостиница — 26,5 тыс. м²
Отмечается, что на участке 19,6 га проект будет реализован через механизм комплексного развития территории (КРТ):
▫️Производственная застройка — 190 тыс. м²
▫️Офисы — более 190 тыс. м²
На участке 65 га одобрен проект общественно-производственной застройки площадью 935,5 тыс. м²:
▪️Производственные объекты — 486,8 тыс. м²
▪️Общественно деловые — 448,6 тыс м²
▪️Гостиница — 26,5 тыс. м²
Отмечается, что на участке 19,6 га проект будет реализован через механизм комплексного развития территории (КРТ):
▫️Производственная застройка — 190 тыс. м²
▫️Офисы — более 190 тыс. м²
День метростроителя могут учредить в России
Соответствующий проект указа опубликован на портале нормативных правовых актов.
«Проект указа президента Российской Федерации «О дне метростроителя» разработан во исполнение пункта 6 Правил установления в Российской Федерации памятных дней, утвержденных указом президента РФ от 31 июля 2013 г. №659, и в соответствии с поручением правительства РФ об установлении памятного дня «День метростроителя», — говорится в пояснительной записке к проекту указа главы государства.
Днем празднования предлагается установить 2 октября.
@wearestroyka
Соответствующий проект указа опубликован на портале нормативных правовых актов.
«Проект указа президента Российской Федерации «О дне метростроителя» разработан во исполнение пункта 6 Правил установления в Российской Федерации памятных дней, утвержденных указом президента РФ от 31 июля 2013 г. №659, и в соответствии с поручением правительства РФ об установлении памятного дня «День метростроителя», — говорится в пояснительной записке к проекту указа главы государства.
Днем празднования предлагается установить 2 октября.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Число получателей субсидии на оплату ЖКУ вырастет в РФ
✖️Распространение ТИМ на долевое строительство позволит покрыть технологией 50% стройки
✖️В Москве подготовят 77 проектов комплексного развития территорий в 2023 году
✖️На восстановление инфраструктуры в ДНР и ЛНР потребуется более 223 млрд рублей
✖️Рынку жилья нужна адресная поддержка, чтобы избежать перегрева
✖️Тинькофф Банк снизил ставку по льготной ипотеке на новостройки до 5,9%
✖️Результаты научно-исследовательских работ и уточнённые методы расчета оптимизируют проектирование конструкций из ячеистых бетонов
✖️Один из ТОПов турецкого рынка недвижимости Dünya Şehir открыл свое представительство в Москва-Сити
✖️Реновация хрущевок в Петербурге стала причиной уголовного дела
✖️4 млн м² недвижимости в Москве строят без применения эскроу-счетов
@wearestroyka
✖️Число получателей субсидии на оплату ЖКУ вырастет в РФ
✖️Распространение ТИМ на долевое строительство позволит покрыть технологией 50% стройки
✖️В Москве подготовят 77 проектов комплексного развития территорий в 2023 году
✖️На восстановление инфраструктуры в ДНР и ЛНР потребуется более 223 млрд рублей
✖️Рынку жилья нужна адресная поддержка, чтобы избежать перегрева
✖️Тинькофф Банк снизил ставку по льготной ипотеке на новостройки до 5,9%
✖️Результаты научно-исследовательских работ и уточнённые методы расчета оптимизируют проектирование конструкций из ячеистых бетонов
✖️Один из ТОПов турецкого рынка недвижимости Dünya Şehir открыл свое представительство в Москва-Сити
✖️Реновация хрущевок в Петербурге стала причиной уголовного дела
✖️4 млн м² недвижимости в Москве строят без применения эскроу-счетов
Растет разрыв в цене между первичным и вторичным рынком жилья
В Центробанке заявили о росте разрыва в цене квадратного метра между первичным и вторичным рынком жилья. На вторичном рынке увеличивается количество квартир, продавцы которых делают скидки, отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая на пресс-конференции 28 октября. При этом на рынке новостроек цены из-за появления ипотеки, субсидированной застройщиками, цена повысилась. Программа позволяет покупателю приобрести квартиру в кредит со ставкой от 0,01% годовых и снизить платеж, но ее цена оказывается на 20-30% выше, чем при покупке по стандартной ипотечной программе. Из-за льготных ипотечных программ, начиная с 2020 года, цены на квартиры растут быстрее, чем доходы населения. Это может говорить о перегреве на рынке жилья.
В ЦБ считают, что такие ипотечные программы на практике не увеличивают доступность квартир, а только приводят к росту цен на недвижимость. Вместо того чтобы распространяться на всех, они должны быть доступны только отдельным категориям заемщиков. Поэтому от ипотеки на новостройки надо отказаться, заменив ее другой программой. Напомним, пока льготная ипотека на новостройки действует до 31 декабря 2022 года. Хотя в Минстрое уже заявили, что будут настаивать на ее продлении, решение об этом еще не принято.
@wearestroyka
В Центробанке заявили о росте разрыва в цене квадратного метра между первичным и вторичным рынком жилья. На вторичном рынке увеличивается количество квартир, продавцы которых делают скидки, отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая на пресс-конференции 28 октября. При этом на рынке новостроек цены из-за появления ипотеки, субсидированной застройщиками, цена повысилась. Программа позволяет покупателю приобрести квартиру в кредит со ставкой от 0,01% годовых и снизить платеж, но ее цена оказывается на 20-30% выше, чем при покупке по стандартной ипотечной программе. Из-за льготных ипотечных программ, начиная с 2020 года, цены на квартиры растут быстрее, чем доходы населения. Это может говорить о перегреве на рынке жилья.
В ЦБ считают, что такие ипотечные программы на практике не увеличивают доступность квартир, а только приводят к росту цен на недвижимость. Вместо того чтобы распространяться на всех, они должны быть доступны только отдельным категориям заемщиков. Поэтому от ипотеки на новостройки надо отказаться, заменив ее другой программой. Напомним, пока льготная ипотека на новостройки действует до 31 декабря 2022 года. Хотя в Минстрое уже заявили, что будут настаивать на ее продлении, решение об этом еще не принято.
@wearestroyka
Первые «зеленые» сертификаты планируется выдать новостройкам в РФ до апреля 2023 года
Об этом сообщила директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая.
«Выдача первых сертификатов планируется на конец 2022 — первый квартал 2023 года, одновременно с этим должна начаться сертификация проектов на коммерческой основе. Не все здесь зависит от ДОМ.РФ, но мы очень рассчитываем на это», — сказала Слуцкая.
Она уточнила, что сейчас активно проводится и практически завершается оценка пяти-семи пилотных проектов, находящихся в Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Байкальске и Владивостоке. Работа ведется с такими застройщиками, как «Самолет», «Эталон», «Легенда», «ДОМ.РФ Девелопмент», а также Центром развития Байкальского региона, добавила директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ.
@wearestroyka
Об этом сообщила директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая.
«Выдача первых сертификатов планируется на конец 2022 — первый квартал 2023 года, одновременно с этим должна начаться сертификация проектов на коммерческой основе. Не все здесь зависит от ДОМ.РФ, но мы очень рассчитываем на это», — сказала Слуцкая.
Она уточнила, что сейчас активно проводится и практически завершается оценка пяти-семи пилотных проектов, находящихся в Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Байкальске и Владивостоке. Работа ведется с такими застройщиками, как «Самолет», «Эталон», «Легенда», «ДОМ.РФ Девелопмент», а также Центром развития Байкальского региона, добавила директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ.
@wearestroyka
С начала года Москва избавилась почти от 40 долгостроев
С начала года на территории столицы из перечня долгостроев исключены 37 объектов различной собственности и назначения, сообщил заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Ежегодно из перечня долгостроев в столице выбывают десятки объектов. Например, только с начала этого года решены вопросы по 37 долгостроям», — приводятся слова Бочкарёва в пресс-релизе столичного стройкомплекса.
@wearestroyka
С начала года на территории столицы из перечня долгостроев исключены 37 объектов различной собственности и назначения, сообщил заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Ежегодно из перечня долгостроев в столице выбывают десятки объектов. Например, только с начала этого года решены вопросы по 37 долгостроям», — приводятся слова Бочкарёва в пресс-релизе столичного стройкомплекса.
@wearestroyka
🔹Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
⚡️https://t.me/theworldrealty
#реклама
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
⚡️https://t.me/theworldrealty
#реклама
В Стратегию развития строительной отрасли просят включить меры поддержки ТСЖ
Включить в Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ меры поддержки товариществ собственников жилья просит Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость. Письмо об этом она направила на имя президента РФ Владимира Путина.
Сообщить об опечатке
Институт некоммерческих форм управления многоквартирными домами гибнет без господдержки, подчеркивается в письме. С 2010 по 2019 год произошло резкое снижение доли ТСЖ и других жилищных кооперативов в РФ с 25% до 14%.
В течение двух лет АКОН собирала и обсуждала с представителями отрасли предложения по поддержке ТСЖ, они были утверждены Общероссийским съездом председателей ТСЖ и направлены на имя президента РФ. Предлагалось установить целевой показатель в 50% доли ТСЖ на рынке управления многоквартирными домами, включить в нее меры поддержки ТСЖ и принятие закона о ТСЖ, восстановить ранее действовавшую норму жилищного законодательства о создании ТСЖ в новостройке. Однако в проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ на период до 2030 года, который недавно обсуждался на заседании правительства, предложения АКОН включены не были.
@wearestroyka
Включить в Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ меры поддержки товариществ собственников жилья просит Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость. Письмо об этом она направила на имя президента РФ Владимира Путина.
Сообщить об опечатке
Институт некоммерческих форм управления многоквартирными домами гибнет без господдержки, подчеркивается в письме. С 2010 по 2019 год произошло резкое снижение доли ТСЖ и других жилищных кооперативов в РФ с 25% до 14%.
В течение двух лет АКОН собирала и обсуждала с представителями отрасли предложения по поддержке ТСЖ, они были утверждены Общероссийским съездом председателей ТСЖ и направлены на имя президента РФ. Предлагалось установить целевой показатель в 50% доли ТСЖ на рынке управления многоквартирными домами, включить в нее меры поддержки ТСЖ и принятие закона о ТСЖ, восстановить ранее действовавшую норму жилищного законодательства о создании ТСЖ в новостройке. Однако в проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ на период до 2030 года, который недавно обсуждался на заседании правительства, предложения АКОН включены не были.
@wearestroyka
Минстрой считает необходимым сократить региональные процедуры для разрешения строительства
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ считает необходимым сократить число региональных и муниципальных процедур, предшествующих выдаче разрешения на строительство. Аналогичный процесс идет на федеральном уровне, заявил во вторник сообщил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в ходе XX Общероссийского форума «Стратегическое планирование в регионах и городах России» в Санкт-Петербурге.
«Сокращение инвестиционно-строительного цикла — самая основная задача для федерального центра и регионов. Мы большое количество процедур сократили: 96 процедур было в 2021 году, в этом году у нас 32 процедуры в стройке. Есть ряд процедур до разрешения на строительство, которые формируют региональные и муниципальные власти, поэтому задача — однообразно отработать эти направления», — сказал он.
Глава Минстроя также напомнил об инициативе объединить правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и генплан в единый документ градостроительного планирования также ради ускорения процессов строительной отрасли. В июне 2022 года эту идею озвучил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
@wearestroyka
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ считает необходимым сократить число региональных и муниципальных процедур, предшествующих выдаче разрешения на строительство. Аналогичный процесс идет на федеральном уровне, заявил во вторник сообщил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в ходе XX Общероссийского форума «Стратегическое планирование в регионах и городах России» в Санкт-Петербурге.
«Сокращение инвестиционно-строительного цикла — самая основная задача для федерального центра и регионов. Мы большое количество процедур сократили: 96 процедур было в 2021 году, в этом году у нас 32 процедуры в стройке. Есть ряд процедур до разрешения на строительство, которые формируют региональные и муниципальные власти, поэтому задача — однообразно отработать эти направления», — сказал он.
Глава Минстроя также напомнил об инициативе объединить правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и генплан в единый документ градостроительного планирования также ради ускорения процессов строительной отрасли. В июне 2022 года эту идею озвучил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
@wearestroyka