Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Минстрой России подготовил изменения в законопроект о применении механизма КРТ
✖️Ипотеке со ставкой от 0,1% найдут замену
✖️Власти Москвы заявили об отсутствии влияния санкций на реализацию программы реновации
✖️Семейную ипотеку предложили распространить на все семьи с детьми
✖️Правительство сократило сроки согласования документов территориального планирования
✖️Банки стимулируют заемщиков быстрее выходить на сделки
✖️Распространение ТИМ на долевое строительство позволит покрыть технологией 50% стройки — эксперт
✖️Минстрой обозначил векторы развития строительной экспертизы
✖️В России подешевело строительство частных домов
✖️В России примут концепцию цифровизации многоквартирных домов
@wearestroyka
✖️Минстрой России подготовил изменения в законопроект о применении механизма КРТ
✖️Ипотеке со ставкой от 0,1% найдут замену
✖️Власти Москвы заявили об отсутствии влияния санкций на реализацию программы реновации
✖️Семейную ипотеку предложили распространить на все семьи с детьми
✖️Правительство сократило сроки согласования документов территориального планирования
✖️Банки стимулируют заемщиков быстрее выходить на сделки
✖️Распространение ТИМ на долевое строительство позволит покрыть технологией 50% стройки — эксперт
✖️Минстрой обозначил векторы развития строительной экспертизы
✖️В России подешевело строительство частных домов
✖️В России примут концепцию цифровизации многоквартирных домов
В Москве подготовят 77 проектов комплексного развития территорий в 2023 году
Заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов отметил, что на месте бывших промзон и неэффективно используемых территорий появятся жилые дома и объекты инфраструктуры, куда смогут трудоустроиться почти 260 тыс. человек
«Уже в следующем году мы планируем подготовить к реорганизации 77 участков общей площадью около тысячи га. Это означает, что будут сформированы границы территорий и проработаны технико-экономические показатели проектов, начнется поиск инвесторов. Вложения в комплексное развитие этих участков оцениваются примерно в 2 трлн рублей», — передаются его слова на официальном портале мэра Москвы.
@wearestroyka
Заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов отметил, что на месте бывших промзон и неэффективно используемых территорий появятся жилые дома и объекты инфраструктуры, куда смогут трудоустроиться почти 260 тыс. человек
«Уже в следующем году мы планируем подготовить к реорганизации 77 участков общей площадью около тысячи га. Это означает, что будут сформированы границы территорий и проработаны технико-экономические показатели проектов, начнется поиск инвесторов. Вложения в комплексное развитие этих участков оцениваются примерно в 2 трлн рублей», — передаются его слова на официальном портале мэра Москвы.
@wearestroyka
Рынку жилья нужна адресная поддержка, чтобы избежать перегрева
Разрыв между ценами на жилье на первичном и вторичном рынке в России усилился, что может быть косвенным признаком перегрева, для того, чтобы избежать таких рисков, нужно развивать адресные, а не широкомасштабные меры поддержки ипотеки.
Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Мы видим, что, начиная с 2020 года, здесь сформировалась тенденция, при которой рост цен на жилье опережал рост номинальных доходов населения. Вторая важная тенденция — у нас динамика цен на жилье на первичном рынке опережала динамику цен на вторичном рынке. Этот разрыв усилился, и мы видим, что это может являться косвенным предвестником некоторого перегрева на рынке жилья», — сказала она на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ по денежно-кредитной политике.
@wearestroyka
Разрыв между ценами на жилье на первичном и вторичном рынке в России усилился, что может быть косвенным признаком перегрева, для того, чтобы избежать таких рисков, нужно развивать адресные, а не широкомасштабные меры поддержки ипотеки.
Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Мы видим, что, начиная с 2020 года, здесь сформировалась тенденция, при которой рост цен на жилье опережал рост номинальных доходов населения. Вторая важная тенденция — у нас динамика цен на жилье на первичном рынке опережала динамику цен на вторичном рынке. Этот разрыв усилился, и мы видим, что это может являться косвенным предвестником некоторого перегрева на рынке жилья», — сказала она на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ по денежно-кредитной политике.
@wearestroyka
Число получателей субсидии на оплату ЖКУ вырастет в РФ
В России собираются увеличить число получателей субсидии на оплату ЖКУ. В частности, планируется уменьшить максимальную долю расходов за коммуналку некоторым категориям граждан, соответствующий проект постановления правительства разработал Минстрой, сообщил замглавы ведомства Алексей Ересько.
Если в субъекте установлен порог в 22% для всех граждан (когда расход на оплату ЖКУ в доходе превышает эту планку, положена субсидия), например, для многодетных семей или одиноких пенсионеров его снизят до 10–18% — в зависимости от решения региона.
«Размеры региональных стандартов максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи будут устанавливаться дифференцированно — в зависимости от размера отношения среднедушевого дохода семьи в расчете на одного члена семьи или дохода одиноко проживающего гражданина к установленной величине прожиточного минимума», — рассказал Алексей Ересько.
@wearestroyka
В России собираются увеличить число получателей субсидии на оплату ЖКУ. В частности, планируется уменьшить максимальную долю расходов за коммуналку некоторым категориям граждан, соответствующий проект постановления правительства разработал Минстрой, сообщил замглавы ведомства Алексей Ересько.
Если в субъекте установлен порог в 22% для всех граждан (когда расход на оплату ЖКУ в доходе превышает эту планку, положена субсидия), например, для многодетных семей или одиноких пенсионеров его снизят до 10–18% — в зависимости от решения региона.
«Размеры региональных стандартов максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи будут устанавливаться дифференцированно — в зависимости от размера отношения среднедушевого дохода семьи в расчете на одного члена семьи или дохода одиноко проживающего гражданина к установленной величине прожиточного минимума», — рассказал Алексей Ересько.
@wearestroyka
Результаты научно-исследовательских работ и уточнённые методы расчета оптимизируют проектирование конструкций из ячеистых бетонов
Минстрой России актуализирует требования для проектирования бетонных и железобетонных конструкций заводского изготовления. Изменение № 1 свода правил СП 339.1325800.2017 «Конструкции из ячеистых бетонов. Правила проектирования» (СП 339) обеспечит уточнение прочностных, деформационных и теплоизоляционных характеристик ячеистых бетонов.
Преимущество ячеистого бетона в успешной комбинации теплоизоляционных и прочностных характеристик, благодаря чему он широко применяется при строительстве различных зданий и сооружений, промышленных объектов и жилых домов.
«Включение в документ требований к современным материалам и технологиям, таким как: дисперсное армирование ячеистого фибробетона и использование композитной арматуры позволят расширить область применения свода правил. Кроме того, совершенствование методов расчёта кладки из ячеистобетонных блоков при различных силовых воздействиях обеспечит повышение качества проектирования, в том числе ограждающих и несущих строительных конструкций», — пояснил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
@wearestroyka
Минстрой России актуализирует требования для проектирования бетонных и железобетонных конструкций заводского изготовления. Изменение № 1 свода правил СП 339.1325800.2017 «Конструкции из ячеистых бетонов. Правила проектирования» (СП 339) обеспечит уточнение прочностных, деформационных и теплоизоляционных характеристик ячеистых бетонов.
Преимущество ячеистого бетона в успешной комбинации теплоизоляционных и прочностных характеристик, благодаря чему он широко применяется при строительстве различных зданий и сооружений, промышленных объектов и жилых домов.
«Включение в документ требований к современным материалам и технологиям, таким как: дисперсное армирование ячеистого фибробетона и использование композитной арматуры позволят расширить область применения свода правил. Кроме того, совершенствование методов расчёта кладки из ячеистобетонных блоков при различных силовых воздействиях обеспечит повышение качества проектирования, в том числе ограждающих и несущих строительных конструкций», — пояснил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
@wearestroyka
Реновация хрущевок в Петербурге стала причиной уголовного дела
Главное следственное управление Следственного комитета РФ по г. Санкт-Петербургу возбудило уголовное дело о превышении должностных полномочий из-за включения в программу реновации квартала «Нарвская застава».
Об этом сообщила пресс-служба ведомства в своем Telegram-канале.
«Выселение почти 500 жителей»
Дело возбуждено по результатам рассмотрения обращения инициативной группы граждан-активистов микрорайона «Нарвская Застава» о нарушении их жилищных прав. В середине октября на личном приеме заместителя председателя СК России Александра Клауса жительница этого квартала «сообщила, что строительная компания, выкупившая земельный участок, настаивает на скорейшем выселении почти 500 жителей из своих квартир, при этом предоставлять им маневренный фонд, а в дальнейшем — постоянное жилье в границах той же административной территории или соразмерную компенсацию отказывается». По результатам проведения доследственной проверки следственными органами ГСУ СК России по Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
По версии следствия, должностные лица из числа сотрудников правительства Петербурга в 2010 году (в том время губернатором была Валентина Матвиенко, профильным вице-губернатором по строительству — Александр Вахмистров — ред.) организовали в нарушение закона Санкт-Петербурга, запрещающего снос (демонтаж) исторических зданий в центральных районах, построенных до 1917 года, в остальных районах — до 1957 года, заключение договора между комитетом по управлению городским имуществом и ООО «СПб Реновация» о развитии застроенных территорий. Инвестор в лице ООО «СПб Реновация» принял на себя обязательства по развитию застроенных территорий, в том числе путем сноса исторических зданий, расположенных на территории Нарвской заставы в Кировском районе. В дальнейшем договор был продлен до 2029 года. В СК занимаются «выяснением всех обстоятельств произошедшего, а также установлением лиц, подлежащих привлечению в качестве обвиняемых».
@wearestroyka
Главное следственное управление Следственного комитета РФ по г. Санкт-Петербургу возбудило уголовное дело о превышении должностных полномочий из-за включения в программу реновации квартала «Нарвская застава».
Об этом сообщила пресс-служба ведомства в своем Telegram-канале.
«Выселение почти 500 жителей»
Дело возбуждено по результатам рассмотрения обращения инициативной группы граждан-активистов микрорайона «Нарвская Застава» о нарушении их жилищных прав. В середине октября на личном приеме заместителя председателя СК России Александра Клауса жительница этого квартала «сообщила, что строительная компания, выкупившая земельный участок, настаивает на скорейшем выселении почти 500 жителей из своих квартир, при этом предоставлять им маневренный фонд, а в дальнейшем — постоянное жилье в границах той же административной территории или соразмерную компенсацию отказывается». По результатам проведения доследственной проверки следственными органами ГСУ СК России по Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
По версии следствия, должностные лица из числа сотрудников правительства Петербурга в 2010 году (в том время губернатором была Валентина Матвиенко, профильным вице-губернатором по строительству — Александр Вахмистров — ред.) организовали в нарушение закона Санкт-Петербурга, запрещающего снос (демонтаж) исторических зданий в центральных районах, построенных до 1917 года, в остальных районах — до 1957 года, заключение договора между комитетом по управлению городским имуществом и ООО «СПб Реновация» о развитии застроенных территорий. Инвестор в лице ООО «СПб Реновация» принял на себя обязательства по развитию застроенных территорий, в том числе путем сноса исторических зданий, расположенных на территории Нарвской заставы в Кировском районе. В дальнейшем договор был продлен до 2029 года. В СК занимаются «выяснением всех обстоятельств произошедшего, а также установлением лиц, подлежащих привлечению в качестве обвиняемых».
@wearestroyka
Forwarded from REPA
По итогам премии RЕПУТАЦИЯ 2022 Оргкомитет сформировал Рейтинг лидеров рынка недвижимости.
Он уже опубликован не только на нашем сайте, но и на страницах FORBES.
Переходите, чтобы найти себя в FORBES🙌
Он уже опубликован не только на нашем сайте, но и на страницах FORBES.
Переходите, чтобы найти себя в FORBES🙌
REPA
Рейтинг лидеров рынка недвижимости 2022 - REPA
26 октября прошло награждение победителей премии RЕПУТАЦИЯ в сфере недвижимости. Ассоциация REPA проводит ее уже третий год при поддержке Минстроя России,
Памятник Кузьме Минину и князю Дмитрию Пожарскому на Красной площади в Москве отреставрировали почти за 50 млн рублей, сообщила министр культуры России Ольга Любимова.
На мероприятии в честь завершения работ присутствовали также вице-премьер РФ Татьяна Голикова, директор Государственного исторического музея Алексей Левыкин и генеральный директор реставрационной мастерской «Наследие» Юрий Щедров.
Минкультуры РФ выделило на реставрацию более 30 млн, остальные средства получены с помощью народного сбора.
Памятник Минину и Пожарскому — первый скульптурный монумент Москвы, установленный на Красной площади 200 лет назад в честь победы русских ополченцев над иностранными интервентами в 1612 году. Памятник создавался на народные пожертвования, работа над ним продолжалась даже во время Отечественной войны 1812 года. Реставрация началась в 2020 году.
@wearestroyka
На мероприятии в честь завершения работ присутствовали также вице-премьер РФ Татьяна Голикова, директор Государственного исторического музея Алексей Левыкин и генеральный директор реставрационной мастерской «Наследие» Юрий Щедров.
Минкультуры РФ выделило на реставрацию более 30 млн, остальные средства получены с помощью народного сбора.
Памятник Минину и Пожарскому — первый скульптурный монумент Москвы, установленный на Красной площади 200 лет назад в честь победы русских ополченцев над иностранными интервентами в 1612 году. Памятник создавался на народные пожертвования, работа над ним продолжалась даже во время Отечественной войны 1812 года. Реставрация началась в 2020 году.
@wearestroyka
Санкт-Петербургский Центр госэкспертизы предложил на законодательном уровне закрепить минимальный уровень кодирования и цели применения для КСИ
С такой инициативой выступил начальник отдела технологий информационного моделирования СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» Игорь Шерстенников в ходе дискуссионной части Всероссийской отраслевой конференции «Строительный навигатор 2022: курс на КСИ. Москва».
В мероприятии приняли участие представители Минстроя России, ФАУ «ФЦС», ФАУ «Главгосэкспертиза России», Московской и Санкт-Петербургской госэкспертиз, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, застройщиков, разработчиков отечественного программного обеспечения.
Игорь Шерстенников напомнил, что в 2021 году СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» проводил пилотный проект по использованию классификатора строительной информации (КСИ), в рамках которого три компании независимо друг от друга кодировали один и тот же объект: «Мы хотели понять получим ли мы единообразие в кодировке, не имея зафиксированных в нормативных документах правил. В результате мы получили 3 разных варианта кодирования одного и того же объекта, которые существенно отличались друг от друга. Это в свою очередь могло бы нести риски невозможности обработки информации на государственном уровне».
@wearestroyka
С такой инициативой выступил начальник отдела технологий информационного моделирования СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» Игорь Шерстенников в ходе дискуссионной части Всероссийской отраслевой конференции «Строительный навигатор 2022: курс на КСИ. Москва».
В мероприятии приняли участие представители Минстроя России, ФАУ «ФЦС», ФАУ «Главгосэкспертиза России», Московской и Санкт-Петербургской госэкспертиз, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, застройщиков, разработчиков отечественного программного обеспечения.
Игорь Шерстенников напомнил, что в 2021 году СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» проводил пилотный проект по использованию классификатора строительной информации (КСИ), в рамках которого три компании независимо друг от друга кодировали один и тот же объект: «Мы хотели понять получим ли мы единообразие в кодировке, не имея зафиксированных в нормативных документах правил. В результате мы получили 3 разных варианта кодирования одного и того же объекта, которые существенно отличались друг от друга. Это в свою очередь могло бы нести риски невозможности обработки информации на государственном уровне».
@wearestroyka
Минстрой разработал рекомендации по внесению изменений в проектную документацию
В связи с изменениями, внесёнными в «дорожную карту» по трансформации делового климата, связанными с реинженирингом правил промышленного производства, Минстрой разработал и разослал исполнительным органам власти и национальным объединениям НОСТРОЙ и НОПРИЗ Методические рекомендации «О реализации главным инженером проекта положений части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ в части внесения изменений в проектную документацию».
Документ разъясняет полномочия главного инженера проекта на внесение изменений в проектную документацию объекта капстроительства (при условии подтверждения их соответствия обязательным требованиям), выделение отдельных этапов строительства объектов (включая нелинейные) без проведения повторной экспертизы проектной документации, а также получение разрешения на ввод в эксплуатацию отдельного этапа строительства.
Документ уточняет, что решение о внесении изменений без предоставления проектной документации на повторную экспертизу должно приниматься застройщиком (техзаказчиком) по представлению ГИПа исключительно при оценке всего комплекса факторов, влияние которых может повлечь данное изменение, и должно рассматриваться в каждом отдельном случае индивидуально, включая выдачу на ввод в эксплуатацию разрешения на ввод отдельного этапа строительство объекта капитального строительства.
@wearestroyka
В связи с изменениями, внесёнными в «дорожную карту» по трансформации делового климата, связанными с реинженирингом правил промышленного производства, Минстрой разработал и разослал исполнительным органам власти и национальным объединениям НОСТРОЙ и НОПРИЗ Методические рекомендации «О реализации главным инженером проекта положений части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ в части внесения изменений в проектную документацию».
Документ разъясняет полномочия главного инженера проекта на внесение изменений в проектную документацию объекта капстроительства (при условии подтверждения их соответствия обязательным требованиям), выделение отдельных этапов строительства объектов (включая нелинейные) без проведения повторной экспертизы проектной документации, а также получение разрешения на ввод в эксплуатацию отдельного этапа строительства.
Документ уточняет, что решение о внесении изменений без предоставления проектной документации на повторную экспертизу должно приниматься застройщиком (техзаказчиком) по представлению ГИПа исключительно при оценке всего комплекса факторов, влияние которых может повлечь данное изменение, и должно рассматриваться в каждом отдельном случае индивидуально, включая выдачу на ввод в эксплуатацию разрешения на ввод отдельного этапа строительство объекта капитального строительства.
@wearestroyka
Forwarded from Квадратный Мэтр
В промзоне «Южный порт» построят почти миллион м² офисов и производственных корпусов
На участке 65 га одобрен проект общественно-производственной застройки площадью 935,5 тыс. м²:
▪️Производственные объекты — 486,8 тыс. м²
▪️Общественно деловые — 448,6 тыс м²
▪️Гостиница — 26,5 тыс. м²
Отмечается, что на участке 19,6 га проект будет реализован через механизм комплексного развития территории (КРТ):
▫️Производственная застройка — 190 тыс. м²
▫️Офисы — более 190 тыс. м²
На участке 65 га одобрен проект общественно-производственной застройки площадью 935,5 тыс. м²:
▪️Производственные объекты — 486,8 тыс. м²
▪️Общественно деловые — 448,6 тыс м²
▪️Гостиница — 26,5 тыс. м²
Отмечается, что на участке 19,6 га проект будет реализован через механизм комплексного развития территории (КРТ):
▫️Производственная застройка — 190 тыс. м²
▫️Офисы — более 190 тыс. м²
День метростроителя могут учредить в России
Соответствующий проект указа опубликован на портале нормативных правовых актов.
«Проект указа президента Российской Федерации «О дне метростроителя» разработан во исполнение пункта 6 Правил установления в Российской Федерации памятных дней, утвержденных указом президента РФ от 31 июля 2013 г. №659, и в соответствии с поручением правительства РФ об установлении памятного дня «День метростроителя», — говорится в пояснительной записке к проекту указа главы государства.
Днем празднования предлагается установить 2 октября.
@wearestroyka
Соответствующий проект указа опубликован на портале нормативных правовых актов.
«Проект указа президента Российской Федерации «О дне метростроителя» разработан во исполнение пункта 6 Правил установления в Российской Федерации памятных дней, утвержденных указом президента РФ от 31 июля 2013 г. №659, и в соответствии с поручением правительства РФ об установлении памятного дня «День метростроителя», — говорится в пояснительной записке к проекту указа главы государства.
Днем празднования предлагается установить 2 октября.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Число получателей субсидии на оплату ЖКУ вырастет в РФ
✖️Распространение ТИМ на долевое строительство позволит покрыть технологией 50% стройки
✖️В Москве подготовят 77 проектов комплексного развития территорий в 2023 году
✖️На восстановление инфраструктуры в ДНР и ЛНР потребуется более 223 млрд рублей
✖️Рынку жилья нужна адресная поддержка, чтобы избежать перегрева
✖️Тинькофф Банк снизил ставку по льготной ипотеке на новостройки до 5,9%
✖️Результаты научно-исследовательских работ и уточнённые методы расчета оптимизируют проектирование конструкций из ячеистых бетонов
✖️Один из ТОПов турецкого рынка недвижимости Dünya Şehir открыл свое представительство в Москва-Сити
✖️Реновация хрущевок в Петербурге стала причиной уголовного дела
✖️4 млн м² недвижимости в Москве строят без применения эскроу-счетов
@wearestroyka
✖️Число получателей субсидии на оплату ЖКУ вырастет в РФ
✖️Распространение ТИМ на долевое строительство позволит покрыть технологией 50% стройки
✖️В Москве подготовят 77 проектов комплексного развития территорий в 2023 году
✖️На восстановление инфраструктуры в ДНР и ЛНР потребуется более 223 млрд рублей
✖️Рынку жилья нужна адресная поддержка, чтобы избежать перегрева
✖️Тинькофф Банк снизил ставку по льготной ипотеке на новостройки до 5,9%
✖️Результаты научно-исследовательских работ и уточнённые методы расчета оптимизируют проектирование конструкций из ячеистых бетонов
✖️Один из ТОПов турецкого рынка недвижимости Dünya Şehir открыл свое представительство в Москва-Сити
✖️Реновация хрущевок в Петербурге стала причиной уголовного дела
✖️4 млн м² недвижимости в Москве строят без применения эскроу-счетов
Растет разрыв в цене между первичным и вторичным рынком жилья
В Центробанке заявили о росте разрыва в цене квадратного метра между первичным и вторичным рынком жилья. На вторичном рынке увеличивается количество квартир, продавцы которых делают скидки, отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая на пресс-конференции 28 октября. При этом на рынке новостроек цены из-за появления ипотеки, субсидированной застройщиками, цена повысилась. Программа позволяет покупателю приобрести квартиру в кредит со ставкой от 0,01% годовых и снизить платеж, но ее цена оказывается на 20-30% выше, чем при покупке по стандартной ипотечной программе. Из-за льготных ипотечных программ, начиная с 2020 года, цены на квартиры растут быстрее, чем доходы населения. Это может говорить о перегреве на рынке жилья.
В ЦБ считают, что такие ипотечные программы на практике не увеличивают доступность квартир, а только приводят к росту цен на недвижимость. Вместо того чтобы распространяться на всех, они должны быть доступны только отдельным категориям заемщиков. Поэтому от ипотеки на новостройки надо отказаться, заменив ее другой программой. Напомним, пока льготная ипотека на новостройки действует до 31 декабря 2022 года. Хотя в Минстрое уже заявили, что будут настаивать на ее продлении, решение об этом еще не принято.
@wearestroyka
В Центробанке заявили о росте разрыва в цене квадратного метра между первичным и вторичным рынком жилья. На вторичном рынке увеличивается количество квартир, продавцы которых делают скидки, отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая на пресс-конференции 28 октября. При этом на рынке новостроек цены из-за появления ипотеки, субсидированной застройщиками, цена повысилась. Программа позволяет покупателю приобрести квартиру в кредит со ставкой от 0,01% годовых и снизить платеж, но ее цена оказывается на 20-30% выше, чем при покупке по стандартной ипотечной программе. Из-за льготных ипотечных программ, начиная с 2020 года, цены на квартиры растут быстрее, чем доходы населения. Это может говорить о перегреве на рынке жилья.
В ЦБ считают, что такие ипотечные программы на практике не увеличивают доступность квартир, а только приводят к росту цен на недвижимость. Вместо того чтобы распространяться на всех, они должны быть доступны только отдельным категориям заемщиков. Поэтому от ипотеки на новостройки надо отказаться, заменив ее другой программой. Напомним, пока льготная ипотека на новостройки действует до 31 декабря 2022 года. Хотя в Минстрое уже заявили, что будут настаивать на ее продлении, решение об этом еще не принято.
@wearestroyka