Крупный строительный проект – это всегда детальный и кропотливый труд инженера.

И еще это командная работа, в которой задействовано большое количество специалистов высокого уровня. Так, например, обустройством фундамента в проекте «Сретенка 13/26» от «Главстрой» занимаются порядка 100 инженеров-строителей. Устройство фундамента реализуется по технологии «стена в грунте». Это технология укрепления стен котлована и устройство постоянного фундамента здания на его основе.

Периметр будущего фундамента проекта составит порядка 200 метров. Также ведутся инженерные работы по устройству распорной системы, которая играют роль несущего элемента, обеспечивая равномерное распределение нагрузки по периметру углубления.

«Главстрой» — это современные и инновационные подходы в строительстве жилых комплексов. Так, при разработке концепции проекта «Главстрой» совместно с экспертами в сфере урбанистики, архитектуры и проектирования детально проанализировал контекст, транспортные и пешеходные связи территории и разработал.

#реклама

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Минстрой России подготовил изменения в законопроект о применении механизма КРТ

✖️Ипотеке со ставкой от 0,1% найдут замену

✖️Власти Москвы заявили об отсутствии влияния санкций на реализацию программы реновации

✖️Семейную ипотеку предложили распространить на все семьи с детьми

✖️Правительство сократило сроки согласования документов территориального планирования

✖️Банки стимулируют заемщиков быстрее выходить на сделки

✖️Распространение ТИМ на долевое строительство позволит покрыть технологией 50% стройки — эксперт

✖️Минстрой обозначил векторы развития строительной экспертизы

✖️В России подешевело строительство частных домов

✖️В России примут концепцию цифровизации многоквартирных домов

В Москве подготовят 77 проектов комплексного развития территорий в 2023 году

Заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов отметил, что на месте бывших промзон и неэффективно используемых территорий появятся жилые дома и объекты инфраструктуры, куда смогут трудоустроиться почти 260 тыс. человек

«Уже в следующем году мы планируем подготовить к реорганизации 77 участков общей площадью около тысячи га. Это означает, что будут сформированы границы территорий и проработаны технико-экономические показатели проектов, начнется поиск инвесторов. Вложения в комплексное развитие этих участков оцениваются примерно в 2 трлн рублей», — передаются его слова на официальном портале мэра Москвы.

@wearestroyka

Рынку жилья нужна адресная поддержка, чтобы избежать перегрева

Разрыв между ценами на жилье на первичном и вторичном рынке в России усилился, что может быть косвенным признаком перегрева, для того, чтобы избежать таких рисков, нужно развивать адресные, а не широкомасштабные меры поддержки ипотеки.

Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

«Мы видим, что, начиная с 2020 года, здесь сформировалась тенденция, при которой рост цен на жилье опережал рост номинальных доходов населения. Вторая важная тенденция — у нас динамика цен на жилье на первичном рынке опережала динамику цен на вторичном рынке. Этот разрыв усилился, и мы видим, что это может являться косвенным предвестником некоторого перегрева на рынке жилья», — сказала она на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ по денежно-кредитной политике.

@wearestroyka

Число получателей субсидии на оплату ЖКУ вырастет в РФ

В России собираются увеличить число получателей субсидии на оплату ЖКУ. В частности, планируется уменьшить максимальную долю расходов за коммуналку некоторым категориям граждан, соответствующий проект постановления правительства разработал Минстрой, сообщил замглавы ведомства Алексей Ересько.

Если в субъекте установлен порог в 22% для всех граждан (когда расход на оплату ЖКУ в доходе превышает эту планку, положена субсидия), например, для многодетных семей или одиноких пенсионеров его снизят до 10–18% — в зависимости от решения региона.

«Размеры региональных стандартов максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи будут устанавливаться дифференцированно — в зависимости от размера отношения среднедушевого дохода семьи в расчете на одного члена семьи или дохода одиноко проживающего гражданина к установленной величине прожиточного минимума», — рассказал Алексей Ересько.

@wearestroyka

Результаты научно-исследовательских работ и уточнённые методы расчета оптимизируют проектирование конструкций из ячеистых бетонов

Минстрой России актуализирует требования для проектирования бетонных и железобетонных конструкций заводского изготовления. Изменение № 1 свода правил СП 339.1325800.2017 «Конструкции из ячеистых бетонов. Правила проектирования» (СП 339) обеспечит уточнение прочностных, деформационных и теплоизоляционных характеристик ячеистых бетонов.

Преимущество ячеистого бетона в успешной комбинации теплоизоляционных и прочностных характеристик, благодаря чему он широко применяется при строительстве различных зданий и сооружений, промышленных объектов и жилых домов.

«Включение в документ требований к современным материалам и технологиям, таким как: дисперсное армирование ячеистого фибробетона и использование композитной арматуры позволят расширить область применения свода правил. Кроме того, совершенствование методов расчёта кладки из ячеистобетонных блоков при различных силовых воздействиях обеспечит повышение качества проектирования, в том числе ограждающих и несущих строительных конструкций», — пояснил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

@wearestroyka

Реновация хрущевок в Петербурге стала причиной уголовного дела

Главное следственное управление Следственного комитета РФ по г. Санкт-Петербургу возбудило уголовное дело о превышении должностных полномочий из-за включения в программу реновации квартала «Нарвская застава».

Об этом сообщила пресс-служба ведомства в своем Telegram-канале.

«Выселение почти 500 жителей»

Дело возбуждено по результатам рассмотрения обращения инициативной группы граждан-активистов микрорайона «Нарвская Застава» о нарушении их жилищных прав. В середине октября на личном приеме заместителя председателя СК России Александра Клауса жительница этого квартала «сообщила, что строительная компания, выкупившая земельный участок, настаивает на скорейшем выселении почти 500 жителей из своих квартир, при этом предоставлять им маневренный фонд, а в дальнейшем — постоянное жилье в границах той же административной территории или соразмерную компенсацию отказывается». По результатам проведения доследственной проверки следственными органами ГСУ СК России по Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).

По версии следствия, должностные лица из числа сотрудников правительства Петербурга в 2010 году (в том время губернатором была Валентина Матвиенко, профильным вице-губернатором по строительству — Александр Вахмистров — ред.) организовали в нарушение закона Санкт-Петербурга, запрещающего снос (демонтаж) исторических зданий в центральных районах, построенных до 1917 года, в остальных районах — до 1957 года, заключение договора между комитетом по управлению городским имуществом и ООО «СПб Реновация» о развитии застроенных территорий. Инвестор в лице ООО «СПб Реновация» принял на себя обязательства по развитию застроенных территорий, в том числе путем сноса исторических зданий, расположенных на территории Нарвской заставы в Кировском районе. В дальнейшем договор был продлен до 2029 года. В СК занимаются «выяснением всех обстоятельств произошедшего, а также установлением лиц, подлежащих привлечению в качестве обвиняемых».

@wearestroyka

По итогам премии RЕПУТАЦИЯ 2022 Оргкомитет сформировал Рейтинг лидеров рынка недвижимости.
Он уже опубликован не только на нашем сайте, но и на страницах FORBES.

Переходите, чтобы найти себя в FORBES🙌

Санкт-Петербургский Центр госэкспертизы предложил на законодательном уровне закрепить минимальный уровень кодирования и цели применения для КСИ

С такой инициативой выступил начальник отдела технологий информационного моделирования СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» Игорь Шерстенников в ходе дискуссионной части Всероссийской отраслевой конференции «Строительный навигатор 2022: курс на КСИ. Москва».

В мероприятии приняли участие представители Минстроя России, ФАУ «ФЦС», ФАУ «Главгосэкспертиза России», Московской и Санкт-Петербургской госэкспертиз, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, застройщиков, разработчиков отечественного программного обеспечения.

Игорь Шерстенников напомнил, что в 2021 году СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» проводил пилотный проект по использованию классификатора строительной информации (КСИ), в рамках которого три компании независимо друг от друга кодировали один и тот же объект: «Мы хотели понять получим ли мы единообразие в кодировке, не имея зафиксированных в нормативных документах правил. В результате мы получили 3 разных варианта кодирования одного и того же объекта, которые существенно отличались друг от друга. Это в свою очередь могло бы нести риски невозможности обработки информации на государственном уровне».

@wearestroyka

Минстрой разработал рекомендации по внесению изменений в проектную документацию

В связи с изменениями, внесёнными в «дорожную карту» по трансформации делового климата, связанными с реинженирингом правил промышленного производства, Минстрой разработал и разослал исполнительным органам власти и национальным объединениям НОСТРОЙ и НОПРИЗ Методические рекомендации «О реализации главным инженером проекта положений части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ в части внесения изменений в проектную документацию».

Документ разъясняет полномочия главного инженера проекта на внесение изменений в проектную документацию объекта капстроительства (при условии подтверждения их соответствия обязательным требованиям), выделение отдельных этапов строительства объектов (включая нелинейные) без проведения повторной экспертизы проектной документации, а также получение разрешения на ввод в эксплуатацию отдельного этапа строительства.

Документ уточняет, что решение о внесении изменений без предоставления проектной документации на повторную экспертизу должно приниматься застройщиком (техзаказчиком) по представлению ГИПа исключительно при оценке всего комплекса факторов, влияние которых может повлечь данное изменение, и должно рассматриваться в каждом отдельном случае индивидуально, включая выдачу на ввод в эксплуатацию разрешения на ввод отдельного этапа строительство объекта капитального строительства.

@wearestroyka