Стройка
3.62K subscribers
4.41K photos
167 videos
10 files
9.66K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Ипотеке со ставкой от 0,1% найдут замену

✖️Правительство сократило сроки согласования документов территориального планирования

✖️В выписку из ЕГРН хотят внести новую информацию

✖️Санкт-Петербург обогнал Москву по средней стоимости загородного дома — 40 млн рублей. Это на 5 млн рублей больше аналогичного показателя по Москве

✖️Предложили способ устранить один из основных рисков при покупке квартиры

✖️В Чувашии планируют принять дополнительные меры по жилищной поддержке мобилизованных

✖️Скидки на аренду офисов в Москве достигли 25-30%

✖️В Лондоне произошло рекордное повышение цен на аренду, а в большинстве стран Европы наблюдается сильнейший за последние 20 спад на жилье

✖️В Саудовской Аравии уже начали строительство города будущего посреди пустыни в виде линии, протяжённостью 170 километров

✖️В Екатеринбурге хотят провести аукционы по пяти проектам КРТ в первой половине 2023 года
Землю для строительства будут предоставлять за долю участия в будущем проекте

Госкомпания «ДОМ. РФ» хочет внести изменения в правила проведения земельных торгов. Чтобы сократить для строительных компаний расходы на приобретение земли, участки им собираются предоставлять за долю участия в будущем проекте. От обычных торгов аукционы «за долю» отличаются тем, что в таком случае победителем признается не компания, готовая заплатить максимальную цену за возможность работать на конкретной площадке, а застройщик, согласный предоставить госкомпании определенную долю площадей в построенных домах.

Аукционы «за долю» «ДОМ. РФ» начал проводить еще несколько лет назад. Первый аукцион прошел в 2020 году во Владивостоке. В прошлом году аукцион за долю участия в будущем проекте состоялся в Красноярске. Его победителем стала фирма «Культбытстрой». По условиям торгов застройщик должен построить на полученном участке малоэтажные жилые дома. В дальнейшем «Культбытстрой» будет обязан передать «ДОМ.РФ» 4% от возведенного жилья.

@wearestroyka
Минстрой России подготовил изменения в законопроект о применении механизма КРТ

Первый
замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин на заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по строительному комплексу рассказал о практике реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), уделив особое внимание нормативному регулированию в этой сфере.

«Минстрой России подготовил законопроект, предусматривающий ряд изменений по реализации механизма КРТ. В частности, подготовлены изменения по использованию ранее утверждённой документации по планировке территории. Это исключит необходимость нецелесообразного расходования средств на начальном этапе проекта, а также сэкономит временные затраты, требующиеся на её подготовку и утверждение»,— сообщил первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин.

@wearestroyka
Первый в Подмосковье кластер индивидуального жилищного строительства появится в Дмитровском округе

Первый в Подмосковье кластер индивидуального жилищного строительства (ИЖС) планируют начать строить в Дмитровском городском округе до конца текущего года, сообщили в пресс-службе министерства жилищной политики Московской области.

«В Московской области заключен первый договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя в целях реализации пилотного проекта — кластер индивидуального жилищного строительства в живописном районе Дмитровского городского округа. Застройщиком планируется выход на стройку уже в этом году», — говорится в сообщении.

@wearestroyka
Власти Москвы заявили об отсутствии влияния санкций на реализацию программы реновации

Санкции не повлияли на реализацию в Москве программы реновации, все сроки будут соблюдены. Об этом журналистам сообщил руководитель департамента строительства Рафик Загрутдинов.

«По реновации у нас были международные конкурсы, они продолжаются, где-то перехватываются российскими коллегами. Несмотря на введенные санкции, на реализации концепции и на сроках это не скажется», — сказал Загрутдинов.

По его словам, в настоящее время в стадии проектирования и строительства находится порядка 7,5 млн м² жилья. По реновации специалисты идут «четко по плану».

@wearestroyka
Новый продукт Базис. Стройконтроль всего за 50 000🤩

Мы презентуем свой новый продукт для застройщиков по ведению стройки и отработки замечаний подрядчиками на всех этапах возведения объекта.

🔹Фиксация замечаний на этаже и плане
🔹Назначение ответственного и сроков выполнения
🔹Формирование предписаний для подрядчиков
🔹Контроль работы генподрядчика и субподрядчиков
🔹Отчеты и аналитика по исправлению замечаний
🔹Гибкая система уведомлений на всех этапах

https://iflat.bitrix24.site/stroycontrol/
чтобы получить модуль «Стройконтроль» за 50 000 рублей сейчас и автоматизируйте работу Генподрядчика и Стройконтроль на всех этапах стройки. Только до 15 ноября 2022 года📅
Объем предложения арендных квартир в городах России за месяц увеличился в полтора раза

Об этом говорится в исследовании ЦИАН.

«Сейчас потенциальным арендаторам доступно в 1,5 раза больше вариантов для съема, чем месяц назад, до начала частичной мобилизации. По сравнению с октябрем прошлого года объем предложения увеличился в 2,6 раза», — говорится в материалах.

Согласно исследованию, наибольший рост числа объявлений фиксируется в Краснодаре (+80% относительно прошлого месяца), Ростове-на-Дону и Санкт-Петербурге (+60%), Москве и Екатеринбурге (+55%). Отмечается, что конкуренция между собственниками усиливается не только по причинам снижения активности потенциальных арендаторов (квартиры дольше простаивают без жильцов) и роста миграционных потоков, но и общей неопределенности.

@wearestroyka
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пешеходный мост через Водоотводный канал у памятника Петру I планируется начать строить в Москве в 2023 году

Проектирование планируется
завершить осенью следующего года, тогда же начнется и строительство. Мост длиной 57 метров выполнят в виде изогнутой металлической балки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбор предложений по использованию участков под бывшими недостроями начался в Подмосковье

Жители Подмосковья смогут выразить свои предложения о том, что можно построить на месте сноса аварийного или недостроенного объекта, соответствующее голосование стартовало на портале «Добродел», сообщает пресс-служба комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

«На портале «Добродел» стартовал сбор предложений от жителей по использованию территорий, высвобождаемых в результате сноса недостроев, самостроев и аварийных объектов. На сегодняшний день в Московской области их более 1 000. Каждый желающий может выразить свои идеи и предложения о том, что бы он хотел увидеть на месте сноса — будь то детская или спортивная площадка, сквер или автомобильная парковка», — отметил министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

@wearestroyka
Минстрой обозначил векторы развития строительной экспертизы

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко обозначил задачи, стоящие перед ведомством на пути трансформации экспертизы в институт управления эффективностью строительных проектов.

О них он говорил в Екатеринбурге, на VI Международной конференции «Развитие института строительной экспертизы».

«Реализация модели консультационного и инжинирингового сопровождения всех этапов жизненного цикла объекта капитального строительства в рамках экспертизы проектной документации — это ключевая цель нашей совместной деятельности по развитию этого института. Её достижение позволит проектировщикам, экспертам и другим отраслевым специалистам работать в одном поле, в одном ключе, направленном на ускорение и повышение экономической эффективности строительства без ущерба качеству и безопасности возводимых объектов», — цитирует Музыченко министерская пресс-служба.

@wearestroyka
Таиланд планирует разрешить иностранцам приобретать в Бангкоке и Паттайе землю под жилье

Кабинет министров Таиланда одобрил во вторник предложение разрешить иностранцам приобретать участки земли «для использования в качестве места жительства». Об этом говорится в заявлении правительства, опубликованном по итогам заседания.

Инициатива позволит определенным категориям иностранцев владеть не менее чем 1 раем (0,16 га) земли, но только в пределах Бангкока и курортной Паттайи. Программа предназначена для ведущих специалистов, состоятельных людей и пенсионеров. Как отмечается в предложении, чтобы претендовать на право собственности на землю, люди должны в течение как минимум трех лет инвестировать 40 млн батов (1,04 млн долларов) в бизнес, выгодный для экономики и общества Таиланда.

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Минстрой России подготовил изменения в законопроект о применении механизма КРТ

✖️Власти Москвы заявили об отсутствии влияния санкций на реализацию программы реновации

✖️Первый в Подмосковье кластер индивидуального жилищного строительства появится в Дмитровском округе

✖️Сбор предложений по использованию участков под бывшими недостроями начался в Подмосковье

✖️С начала года стоимость аренды квартиры в Ташкенте выросла на 22,4%

✖️Минстрой обозначил векторы развития строительной экспертизы

✖️Объем предложения арендных квартир в городах России за месяц увеличился в полтора раза

✖️Землю для строительства будут предоставлять за долю участия в будущем проекте

✖️Власти Энергодара призвали не оплачивать квитанции ЖКХ со счетами Украины

✖️Таиланд планирует разрешить иностранцам приобретать в Бангкоке и Паттайе землю под жилье
На Авангардной улице в Петербурге снесут три корпуса горбольницы №15 и построят новый

Об этом сообщили в пресс-службе Госстройнадзора. Ведомство выдало разрешение на строительство здания.

Для возведения нового корпуса на Авангардной снесут три старых. Это корпус отделения переливания крови обшей площадью более 2 тыс. м2, на Авангардной улице, 4, литера Д, корпус челюстно-лицевой хирургии площадью более 4 тыс. м2 на Авангардной, 4, литера О, и справочная общей площадью 42,4 м2 на Авангардной, 4, литера 3.

Известно, что новый корпус рассчитан более чем на 500 коек с современным оборудованием и новейшими технологиямию Там планируется разместить современный травмоцентр с отделением челюстно-лицевой хирургии, а также региональный сосудистый центр для жителей юго-запада города.

@wearestroyka
Семейную ипотеку предложили распространить на все семьи с детьми

Как нужно доработать семейную ипотеку, чтобы увеличить выдачи кредитов по этой программе, предложили в госкомпании «ДОМ. РФ». Программы льготной ипотеки больше уже не работают так эффективно, как раньше, не стимулируют спрос на рынке строящегося жилья. Спрос на новостройки сокращается. У крупнейшего игрока ипотечного рынка Сбербанка количество выданных кредитов под залог договоров участия в долевом строительстве по сравнению с прошлым годом сократилось на 58%.

Ситуация на первичном рынке будет зависеть от того, на каких условиях будут выдавать льготную ипотеку, рассказали представители банка на проходившем с 17 по 21 октября в Москве «Жилищном конгрессе».

Чтобы стимулировать спрос на этом рынке, в госкомпании «ДОМ.РФ» предложили увеличить количество семей, которые смогут взять семейную ипотеку. До сих пор программа распространялась только на родителей, у которых ребенок появился после 1 января 2018 года. Теперь возможность взять кредит под льготный процент в рамках этой программы предлагают дать всем семьям с несовершеннолетними детьми. Напомним, на прошлой неделе с таким же предложением выступили представители «ВТБ».

@wearestroyka
В рамках КРТ можно будет получить градплан участка до формирования надела

Минстрой РФ подготовил очередные поправки, касающиеся комплексного развития территорий. В рамках таких проектов можно будет использовать уже имеющиеся проекты планировки и межевания, а также получить градплан участка до формирования самого надела.

В пояснениях к документу говорится, что он разработан с учетом уже имеющихся законопроектов, в том числе рассмотренных Госдумой и уже вступивших в силу законов. Например, уточняются положения, позволяющие Правительству РФ принимать решение о комплексном развитии территории (КРТ) без инициативы субъекта РФ. Оговаривается, что в этом случае сохраняется уже предусмотренная обязательная процедура его согласования.

Но уточняется, что такое решение федеральные власти могут принять, даже если в Правилах землепользования и застройки территория не отмечена, как подлежащая комплексному развитию или имеет иные границы. В противном случае регионы фактически могут запретить Правительству РФ принимать решения о КРТ. В пример приводят положительный опыт применения закона «О содействии развитию жилищного строительства»: «ДОМ.РФ» может инициировать развитие неэффективно используемых федеральных земель, но по согласованию с субъектом РФ.

@wearestroyka
Число сделок по договорам переуступки с новостройками в Москве выросло на 5% за месяц

Число сделок по договорам переуступки прав требования на первичном рынке Москвы выросло на 5,7% за месяц, подсчитали в столичном Росреестре по итогам сентября.

«В сентябре 2022 года зарегистрировано 813 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве. За месяц число переуступок в новостройках столицы стало на 5,7% больше предыдущего месяца (769), а к сентябрю 2021 года (1 225) показатель снизился в 1,5 раза (-33,6%)», — говорится в сообщении.

В нем также отмечается, что с начала года Росреестром по Москве зарегистрировано 8 388 переходов прав требования по первичным договорам. Данный показатель уменьшился на 24,9% по отношению к январю-сентябрю 2021 года (11 174) и на 22,8% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года (10 870).

@wearestroyka