Падение числа новостроек в США в сентябре превысило прогноз
Число домов, строительство которых было начато в США в сентябре, сократилось на 8,1% относительно предыдущего месяца и составило 1,439 млн в пересчете на годовые темпы, говорится в сообщении министерства торговли страны.
Согласно пересмотренным данным, в августе количество новостроек составило 1,566 млн (рост на 13,7% к предыдущему месяцу), а не 1,575 млн, как было объявлено ранее.
Эксперты прогнозировали падение показателя на 6,4% с объявленного ранее августовского уровня — до 1,475 млн, согласно данным Trading Economics. Респонденты The Wall Street Journal ожидали сокращения на 6,7%.
@wearestroyka
Число домов, строительство которых было начато в США в сентябре, сократилось на 8,1% относительно предыдущего месяца и составило 1,439 млн в пересчете на годовые темпы, говорится в сообщении министерства торговли страны.
Согласно пересмотренным данным, в августе количество новостроек составило 1,566 млн (рост на 13,7% к предыдущему месяцу), а не 1,575 млн, как было объявлено ранее.
Эксперты прогнозировали падение показателя на 6,4% с объявленного ранее августовского уровня — до 1,475 млн, согласно данным Trading Economics. Респонденты The Wall Street Journal ожидали сокращения на 6,7%.
@wearestroyka
Объем ипотечного портфеля в России может достичь рекордных 15,2 трлн рублей в 2022 году
Размер ипотечного портфеля в России по итогам 2022 года может достичь 15,2 трлн рублей, что станет рекордом за все время существования ипотечного рынка в РФ. Об этом сообщила пресс-служба ВТБ.
«По прогнозам ВТБ, по итогам 2022 года общий размер ипотечного портфеля в России с учетом приобретенных прав и секьюритизации может увеличиться на 18% и достигнет 15,2 трлн рублей, что станет рекордным показателем за всю историю ипотечного рынка. Основными факторами роста станут активное развитие государственных и региональных программ поддержки ипотечных заемщиков, снижение ключевой ставки в весенне-летний период, а также совместные проекты банков и застройщиков по поддержке строительной отрасли», — говорится в сообщении.
Также впервые в истории портфель ипотечных кредитов в РФ превзошел портфель кредитов наличными, отметила руководитель департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина
@wearestroyka
Размер ипотечного портфеля в России по итогам 2022 года может достичь 15,2 трлн рублей, что станет рекордом за все время существования ипотечного рынка в РФ. Об этом сообщила пресс-служба ВТБ.
«По прогнозам ВТБ, по итогам 2022 года общий размер ипотечного портфеля в России с учетом приобретенных прав и секьюритизации может увеличиться на 18% и достигнет 15,2 трлн рублей, что станет рекордным показателем за всю историю ипотечного рынка. Основными факторами роста станут активное развитие государственных и региональных программ поддержки ипотечных заемщиков, снижение ключевой ставки в весенне-летний период, а также совместные проекты банков и застройщиков по поддержке строительной отрасли», — говорится в сообщении.
Также впервые в истории портфель ипотечных кредитов в РФ превзошел портфель кредитов наличными, отметила руководитель департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина
@wearestroyka
Активы застройщиков-банкротов продадут из-за секвестра бюджета на обманутых дольщиков
Минстрой предлагает продать те активы, которые фонд получил после банкротства застройщиков жилых долгостроев, по которым была выплачена компенсация дольщикам.
Фонд развития территорий (ФРТ) и Минстрой РФ обсудили прогнозный план продажи имущества девелоперов жилых долгостроев, чтобы компенсировать сокращение бюджета на восстановление прав обманутых дольщиков. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«Секвестр касается всего нацпроекта, кроме защищенных статей, но по Фонду защиты дольщиков (вошел в ФРТ) у нас есть отдельная задача, чтобы не сократить объемы финансирования», — сказал он в кулуарах выставки 100+Techno Build. Стасишин добавил, что деньги, которые были заложены на достройку домов и выплату компенсаций пострадавшим дольщикам, возместят из других источников.
@wearestroyka
Минстрой предлагает продать те активы, которые фонд получил после банкротства застройщиков жилых долгостроев, по которым была выплачена компенсация дольщикам.
Фонд развития территорий (ФРТ) и Минстрой РФ обсудили прогнозный план продажи имущества девелоперов жилых долгостроев, чтобы компенсировать сокращение бюджета на восстановление прав обманутых дольщиков. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«Секвестр касается всего нацпроекта, кроме защищенных статей, но по Фонду защиты дольщиков (вошел в ФРТ) у нас есть отдельная задача, чтобы не сократить объемы финансирования», — сказал он в кулуарах выставки 100+Techno Build. Стасишин добавил, что деньги, которые были заложены на достройку домов и выплату компенсаций пострадавшим дольщикам, возместят из других источников.
@wearestroyka
На Урале презентовали арендный дом по проекту голландских архитекторов
В рамках Международного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге презентовали арендный дом «Южные кварталы», построенный частной девелоперской компанией в сотрудничестве с финансовым институтом развития в жилищной сфере «Дом.рф».
Здание переменной — от 7 до 17 — этажности по проекту голландских архитекторов возвели за два года. Девелопер получил 1,6 миллиарда в качестве проектного финансирования. В доме 380 квартир, 300 из них предназначены для сдачи по договору аренды, они меблированы и полностью укомплектованы бытовой техникой.
В небольшой закрытом дворе не только детская площадка и зоны отдыха, но и хвойный лабиринт.
Метражи квартир разные — от 17 до 100 квадратных метров, арендная плата от 19 тысяч за студию и от 50 тысяч за трехкомнатную квартиру. Есть эксклюзивные варианты — квартиры с выходом на террасу и на эксплуатируемую кровлю.
С жильцами заключается долгосрочный договор аренды, минимальный срок — один месяц. Выбрать квартиру, пройти виртуальный тур, загрузить документы — все можно сделать через приложение или на сайте. Около 60 арендаторов уже заключили договор с «Домом.рф» и заехали в помещения.
@wearestroyka
В рамках Международного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге презентовали арендный дом «Южные кварталы», построенный частной девелоперской компанией в сотрудничестве с финансовым институтом развития в жилищной сфере «Дом.рф».
Здание переменной — от 7 до 17 — этажности по проекту голландских архитекторов возвели за два года. Девелопер получил 1,6 миллиарда в качестве проектного финансирования. В доме 380 квартир, 300 из них предназначены для сдачи по договору аренды, они меблированы и полностью укомплектованы бытовой техникой.
В небольшой закрытом дворе не только детская площадка и зоны отдыха, но и хвойный лабиринт.
Метражи квартир разные — от 17 до 100 квадратных метров, арендная плата от 19 тысяч за студию и от 50 тысяч за трехкомнатную квартиру. Есть эксклюзивные варианты — квартиры с выходом на террасу и на эксплуатируемую кровлю.
С жильцами заключается долгосрочный договор аренды, минимальный срок — один месяц. Выбрать квартиру, пройти виртуальный тур, загрузить документы — все можно сделать через приложение или на сайте. Около 60 арендаторов уже заключили договор с «Домом.рф» и заехали в помещения.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Объем ипотечного портфеля в России может достичь рекордных 15,2 трлн рублей в 2022 году
✖️Минстрой будет добиваться продления льготной ипотеки
✖️Падение числа новостроек в США в сентябре превысило прогноз
✖️Первые дома с применением механизма КРТ могут ввести в России в начале 2023 года
✖️Замглавы Минстроя подтвердил готовность наращивать объемы ввода жилья в России
✖️Правила взимания налогов при продаже полученной по наследству недвижимости хотят поменять
✖️Госдума приняла в I чтении правительственный законопроект, предлагающий законодательно прописать условия, при которых малоэтажные строения могут быть признаны частью жилых комплексов
✖️Минстрой призвал сохранить историческую идентичность центров российских городов
✖️Активы застройщиков-банкротов продадут из-за секвестра бюджета на обманутых дольщиков
✖️На Урале построили первый арендный дом
@wearestroyka
✖️Объем ипотечного портфеля в России может достичь рекордных 15,2 трлн рублей в 2022 году
✖️Минстрой будет добиваться продления льготной ипотеки
✖️Падение числа новостроек в США в сентябре превысило прогноз
✖️Первые дома с применением механизма КРТ могут ввести в России в начале 2023 года
✖️Замглавы Минстроя подтвердил готовность наращивать объемы ввода жилья в России
✖️Правила взимания налогов при продаже полученной по наследству недвижимости хотят поменять
✖️Госдума приняла в I чтении правительственный законопроект, предлагающий законодательно прописать условия, при которых малоэтажные строения могут быть признаны частью жилых комплексов
✖️Минстрой призвал сохранить историческую идентичность центров российских городов
✖️Активы застройщиков-банкротов продадут из-за секвестра бюджета на обманутых дольщиков
✖️На Урале построили первый арендный дом
В сентябре число ДДУ в Москве сократилось на четверть по сравнению с прошлым годом
В сентябре 2022 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что на 11,9% больше результата августа (9 371 ДДУ) и на 42,8% превышает минимальный майский показатель (7 344 ДДУ). В месячном выражении разница с прошлым годом в общем объеме ДДУ составляет 1 620 договоров или 13,4% (12 113 ДДУ), говорится в сообщении ведомства.
На первичном рынке жилой недвижимости в сентябре зарегистрировано 7 675 договоров долевого участия, что на 11,8% больше августовских значений, когда было оформлено 6 866 ДДУ. Если в месячном выражении разница с прошлым годом составляет 23,2% (9 995 ДДУ), то с учетом числа сделок в сентябре III квартал с результатом 22 759 ДДУ отыграл падение II квартала на 39,2% (16 354 ДДУ) и достиг объема июля-сентября 2021 года (23 100 ДДУ) с незначительным снижением на 341 договор или 1,48%.
Число зарегистрированных договоров долевого участия в нежилом сегменте в сентябре на 12,5% выше августа: 2 818 и 2 505 ДДУ соответственно, при этом разница к сентябрю 2021 года составила 700 договоров (2 118 ДДУ). По результатам III квартала 2022 года оформлено 7 978 ДДУ, что на 12,8% ниже июля-сентября прошлого года (9 151 ДДУ) и на 18,9% выше аналогичного периода 2020 года (6 711 ДДУ).
Всего в январе-сентябре 2022 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 95 005 договоров участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что на 5,5% меньше аналогичного показателя прошлого года (100 536 ДДУ), и на 34,5% выше 9 месяцев 2020 года (70 646 ДДУ).
На рынке жилой недвижимости по итогам девяти месяцев текущего года количество сделок сократилось на 4,6% по отношению к аналогичному периоду 2021 года — 65 484 и 68 637 ДДУ соответственно. При этом к 2020 году число регистраций выросло на 22,2% (53 585 ДДУ). В нежилом фонде зарегистрировано 29 521 ДДУ, что на 7,5% меньше прошлогоднего значения (31 899 ДДУ), но в 1,7 раза (+73,0%) больше результата за 2020 года (17 061 ДДУ).
«После сокращения числа зарегистрированных ДДУ в жилом сегменте на 16% в августе, в сентябре этот показатель вновь увеличился на 12%. По сути, третий квартал текущего года (22 759 ДДУ) по объему сделок при покупке жилья в Москве соответствует высоким показателям прошлого года (23 100 ДДУ), с небольшой разницей в 341 договор. В месячном выражении мы фиксируем незначительное снижение к прошлому году и при покупке жилья, и при оформлении коммерческой недвижимости. Подобные показатели обусловлены тем, что в настоящий момент первичный рынок находится в поиске баланса между новыми экономическими условиями, стабилизацией цен на квартиры в Москве и коррекции ипотечных ставок», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
@wearestroyka
В сентябре 2022 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что на 11,9% больше результата августа (9 371 ДДУ) и на 42,8% превышает минимальный майский показатель (7 344 ДДУ). В месячном выражении разница с прошлым годом в общем объеме ДДУ составляет 1 620 договоров или 13,4% (12 113 ДДУ), говорится в сообщении ведомства.
На первичном рынке жилой недвижимости в сентябре зарегистрировано 7 675 договоров долевого участия, что на 11,8% больше августовских значений, когда было оформлено 6 866 ДДУ. Если в месячном выражении разница с прошлым годом составляет 23,2% (9 995 ДДУ), то с учетом числа сделок в сентябре III квартал с результатом 22 759 ДДУ отыграл падение II квартала на 39,2% (16 354 ДДУ) и достиг объема июля-сентября 2021 года (23 100 ДДУ) с незначительным снижением на 341 договор или 1,48%.
Число зарегистрированных договоров долевого участия в нежилом сегменте в сентябре на 12,5% выше августа: 2 818 и 2 505 ДДУ соответственно, при этом разница к сентябрю 2021 года составила 700 договоров (2 118 ДДУ). По результатам III квартала 2022 года оформлено 7 978 ДДУ, что на 12,8% ниже июля-сентября прошлого года (9 151 ДДУ) и на 18,9% выше аналогичного периода 2020 года (6 711 ДДУ).
Всего в январе-сентябре 2022 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 95 005 договоров участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что на 5,5% меньше аналогичного показателя прошлого года (100 536 ДДУ), и на 34,5% выше 9 месяцев 2020 года (70 646 ДДУ).
На рынке жилой недвижимости по итогам девяти месяцев текущего года количество сделок сократилось на 4,6% по отношению к аналогичному периоду 2021 года — 65 484 и 68 637 ДДУ соответственно. При этом к 2020 году число регистраций выросло на 22,2% (53 585 ДДУ). В нежилом фонде зарегистрировано 29 521 ДДУ, что на 7,5% меньше прошлогоднего значения (31 899 ДДУ), но в 1,7 раза (+73,0%) больше результата за 2020 года (17 061 ДДУ).
«После сокращения числа зарегистрированных ДДУ в жилом сегменте на 16% в августе, в сентябре этот показатель вновь увеличился на 12%. По сути, третий квартал текущего года (22 759 ДДУ) по объему сделок при покупке жилья в Москве соответствует высоким показателям прошлого года (23 100 ДДУ), с небольшой разницей в 341 договор. В месячном выражении мы фиксируем незначительное снижение к прошлому году и при покупке жилья, и при оформлении коммерческой недвижимости. Подобные показатели обусловлены тем, что в настоящий момент первичный рынок находится в поиске баланса между новыми экономическими условиями, стабилизацией цен на квартиры в Москве и коррекции ипотечных ставок», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
@wearestroyka
МосгорБТИ упростило порядок получения документов для риелторов и агентств недвижимости
Новый сервис для специалистов по продаже и аренде квартир и коммерческих помещений появился в МосгорБТИ. Теперь они могут получать техническую документацию в упрощенном и ускоренном режиме, сообщается на портале мэра Москвы.
«Суть нововведения в том, что документы технического учета выдаются в максимально короткие сроки. Вместо регламентированных пяти дней специалисты МосгорБТИ подготавливают их буквально за несколько часов, что удобно для рынка недвижимости. Все взаимодействие происходит в электронном формате, документы заверяются цифровой подписью», — приводятся слова главы Департамента городского имущества Максима Гамана.
@wearestroyka
Новый сервис для специалистов по продаже и аренде квартир и коммерческих помещений появился в МосгорБТИ. Теперь они могут получать техническую документацию в упрощенном и ускоренном режиме, сообщается на портале мэра Москвы.
«Суть нововведения в том, что документы технического учета выдаются в максимально короткие сроки. Вместо регламентированных пяти дней специалисты МосгорБТИ подготавливают их буквально за несколько часов, что удобно для рынка недвижимости. Все взаимодействие происходит в электронном формате, документы заверяются цифровой подписью», — приводятся слова главы Департамента городского имущества Максима Гамана.
@wearestroyka
Объем ввода жилья в регионах УрФО в 2022 году впервые превысит 8 млн м²
Об этом сообщили в аппарате полномочного представителя президента в УрФО Владимира Якушева.
«В текущем году Уральский федеральный округ впервые может перешагнуть планку в 8 млн кв. м жилья. Такого объема в новейшей истории у нас в округе никогда не вводилось», — сказал полпред.
В аппарате добавили, что ввод жилья в регионах УрФО за девять месяцев этого года составил 6,1 млн м². При этом, объем жилья растет не только за счет строительства многоквартирных домов, но и благодаря индивидуальному жилищному строительству. Всего строится 846 многоквартирных домов. Выдано разрешений на строительство 3,76 млн м², что на 8% больше прошлого года.
@wearestroyka
Об этом сообщили в аппарате полномочного представителя президента в УрФО Владимира Якушева.
«В текущем году Уральский федеральный округ впервые может перешагнуть планку в 8 млн кв. м жилья. Такого объема в новейшей истории у нас в округе никогда не вводилось», — сказал полпред.
В аппарате добавили, что ввод жилья в регионах УрФО за девять месяцев этого года составил 6,1 млн м². При этом, объем жилья растет не только за счет строительства многоквартирных домов, но и благодаря индивидуальному жилищному строительству. Всего строится 846 многоквартирных домов. Выдано разрешений на строительство 3,76 млн м², что на 8% больше прошлого года.
@wearestroyka
Минстрой договорился о постепенном уходе от околонулевых ставок на ипотеку
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ договорилось с основными застройщиками страны, что они начнут постепенно повышать ставки по программам «нулевых» ипотек. Ведомство будет контролировать исполнение договоренностей, в четверг сообщил ТАСС заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин в кулуарах выставки 100+ TechnoBuild.
«Нулевой» ипотекой называют программы субсидируемых жилищных займов, по которым устанавливаются экстремально низкие ставки вплоть до околонулевых. В начале октября ЦБ РФ заявил, что такая практика способствует «раздуванию пузыря на рынке ипотеки» и создает высокие риски для заемщиков и для банков, и с ней необходимо бороться. Глава регулятора Эльвира Набиуллина поясняла, что низкая ставка компенсируется изначально завышенной стоимостью квартиры. Однако пока крупные российские застройщики продолжили предлагать клиентам жилье в ипотеку по околонулевым ставкам, ориентируясь на банки. А кредитные организации ожидают дальнейших рекомендаций Банка России.
@wearestroyka
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ договорилось с основными застройщиками страны, что они начнут постепенно повышать ставки по программам «нулевых» ипотек. Ведомство будет контролировать исполнение договоренностей, в четверг сообщил ТАСС заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин в кулуарах выставки 100+ TechnoBuild.
«Нулевой» ипотекой называют программы субсидируемых жилищных займов, по которым устанавливаются экстремально низкие ставки вплоть до околонулевых. В начале октября ЦБ РФ заявил, что такая практика способствует «раздуванию пузыря на рынке ипотеки» и создает высокие риски для заемщиков и для банков, и с ней необходимо бороться. Глава регулятора Эльвира Набиуллина поясняла, что низкая ставка компенсируется изначально завышенной стоимостью квартиры. Однако пока крупные российские застройщики продолжили предлагать клиентам жилье в ипотеку по околонулевым ставкам, ориентируясь на банки. А кредитные организации ожидают дальнейших рекомендаций Банка России.
@wearestroyka
В Красноярске снизился спрос на аренду дорогих квартир
В Красноярске снизился спрос на аренду дорогих квартир, которые предлагаются в наем по цене от 50 тыс. рублей в месяц, рассказали эксперты рынка недвижимости. До последнего времени их для сотрудников, которых пригласили на работу в Красноярск, арендовали крупные компании. В настоящее время запрос на аренду такого жилья существенно ниже.
«Стоимость арендной платы у таких объектов осталась на уровне прошлого года, — рассказывает руководитель отдела аренды компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик, — корректируется пока только цена за аренду квартир эконом-класса. Из-за роста платы на коммунальные услуги собственники по сравнению с прошлым годом подняли цену на такие объекты в среднем на 1 тыс. рублей».
@wearestroyka
В Красноярске снизился спрос на аренду дорогих квартир, которые предлагаются в наем по цене от 50 тыс. рублей в месяц, рассказали эксперты рынка недвижимости. До последнего времени их для сотрудников, которых пригласили на работу в Красноярск, арендовали крупные компании. В настоящее время запрос на аренду такого жилья существенно ниже.
«Стоимость арендной платы у таких объектов осталась на уровне прошлого года, — рассказывает руководитель отдела аренды компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик, — корректируется пока только цена за аренду квартир эконом-класса. Из-за роста платы на коммунальные услуги собственники по сравнению с прошлым годом подняли цену на такие объекты в среднем на 1 тыс. рублей».
@wearestroyka
Минстрой назвал важнейшей задачей сохранение темпов проектного финансирования
Сохранение темпов и параметров проектного финансирования жилищного строительства является важнейшей задачей в настоящее время.
Об этом заявил на выставке «Технобилд 100+» замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Мы считаем что главная задача сегодня наша — скрупулёзная работа с банками и застройщиками по действующему проектному финансированию с пробитие ковенант по скорости продаж, чтобы не останавливалась выборка проектного финансирования», — сказал Стасишин.
Он пояснил, что тогда можно будет спокойно все достроить и начаться новые проекты.
@wearestroyka
Сохранение темпов и параметров проектного финансирования жилищного строительства является важнейшей задачей в настоящее время.
Об этом заявил на выставке «Технобилд 100+» замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Мы считаем что главная задача сегодня наша — скрупулёзная работа с банками и застройщиками по действующему проектному финансированию с пробитие ковенант по скорости продаж, чтобы не останавливалась выборка проектного финансирования», — сказал Стасишин.
Он пояснил, что тогда можно будет спокойно все достроить и начаться новые проекты.
@wearestroyka
Росреестр предложил предоставлять согласие второго супруга для совершения сделки с недвижимостью
Росреестр предложил обязать предоставлять согласие второго супруга на совершение сделки с объектом недвижимости, заявил начальник управления нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии ведомства Эдуард Галишин.
«В большинстве случаев ЕГРН отражает сведения собственности только одного из супругов. На наш взгляд, какие возможны решения проблемы. Первое — это обязать представлять согласие во всех случаях, согласие второго супруга на совершение сделки с объектом недвижимости», — сказал Галишин на совещании «Правовое регулирование государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, являющимся совместной собственностью супругов: вопросы правоприменения».
@wearestroyka
Росреестр предложил обязать предоставлять согласие второго супруга на совершение сделки с объектом недвижимости, заявил начальник управления нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии ведомства Эдуард Галишин.
«В большинстве случаев ЕГРН отражает сведения собственности только одного из супругов. На наш взгляд, какие возможны решения проблемы. Первое — это обязать представлять согласие во всех случаях, согласие второго супруга на совершение сделки с объектом недвижимости», — сказал Галишин на совещании «Правовое регулирование государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, являющимся совместной собственностью супругов: вопросы правоприменения».
@wearestroyka