Замглавы Минстроя призвал уйти от дискуссий об ипотеке к достойной работе в сложное время
Застройщики должны переключиться с дискуссий о ставке в рамках льготных ипотечных программ на усилия по своевременному завершению строительства. Такое мнение высказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в ходе Международного строительного форума 100+ TechnoBuild.
«Не сильно популярные вещи скажу, наверное, ругать меня за это будут. При любой ставке — 2, 3, 4, 0% нам нужно пережить сейчас это время. Пережить его достойно, в интересах нашей страны для того, чтобы люди опять начали думать о покупке жилья. Не о ставке, не о доступности, а вообще о покупке», — сказал он на пленарном заседании.
По словам Стасишина, сегодня очень важна скрупулезная работа с банками и застройщиками по действующему проектному финансированию, чтобы не было остановок. «Тогда можно будет все достроить и начинать новые проекты», — добавил он.
@wearestroyka
Застройщики должны переключиться с дискуссий о ставке в рамках льготных ипотечных программ на усилия по своевременному завершению строительства. Такое мнение высказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в ходе Международного строительного форума 100+ TechnoBuild.
«Не сильно популярные вещи скажу, наверное, ругать меня за это будут. При любой ставке — 2, 3, 4, 0% нам нужно пережить сейчас это время. Пережить его достойно, в интересах нашей страны для того, чтобы люди опять начали думать о покупке жилья. Не о ставке, не о доступности, а вообще о покупке», — сказал он на пленарном заседании.
По словам Стасишина, сегодня очень важна скрупулезная работа с банками и застройщиками по действующему проектному финансированию, чтобы не было остановок. «Тогда можно будет все достроить и начинать новые проекты», — добавил он.
@wearestroyka
Замглавы Минстроя подтвердил готовность наращивать объемы ввода жилья в России
Ввод жилья на территории РФ в 2022 году должен быть не меньше рекордного ввода прошлого года, объемы ввода будут наращиваться и в 2023 году. Такое мнение высказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в ходе Международного строительного форума 100+ TechnoBuild.
«Задача перед страной стоит в этом году ввести не меньше, чем в прошлом, а в следующем году ввести еще чуть больше, чем в этом. Вот эту задачу будем выполнять», — сказал он в ходе брифинга для журналистов.
@wearestroyka
Ввод жилья на территории РФ в 2022 году должен быть не меньше рекордного ввода прошлого года, объемы ввода будут наращиваться и в 2023 году. Такое мнение высказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в ходе Международного строительного форума 100+ TechnoBuild.
«Задача перед страной стоит в этом году ввести не меньше, чем в прошлом, а в следующем году ввести еще чуть больше, чем в этом. Вот эту задачу будем выполнять», — сказал он в ходе брифинга для журналистов.
@wearestroyka
Первые дома с применением механизма КРТ могут ввести в России в начале 2023 года
Об этом сообщил в среду на сессии Международного строительного форума 100+ TechnoBuild управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
«Есть проекты, где идет уже вовсю стройка, и мы рассчитываем, что где-то в начале следующего года уже даже будут первые вводы жилья с применением данного механизма», — сказал Азизов.
Как добавил управляющий директор, механизм КРТ позволяет сократить на несколько лет все процедуры по выходу на площадку.
Ранее директор Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и ЖКХ РФ Мария Синичич сообщила, что по состоянию на 1 октября этого года градостроительный потенциал механизма комплексного развития территории в России составляет 143 млн м². По стране уже принят 281 проект решения, проведена уже 91 процедура торгов, заключен 151 договор и выдано 70 разрешений на строительство.
@wearestroyka
Об этом сообщил в среду на сессии Международного строительного форума 100+ TechnoBuild управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
«Есть проекты, где идет уже вовсю стройка, и мы рассчитываем, что где-то в начале следующего года уже даже будут первые вводы жилья с применением данного механизма», — сказал Азизов.
Как добавил управляющий директор, механизм КРТ позволяет сократить на несколько лет все процедуры по выходу на площадку.
Ранее директор Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и ЖКХ РФ Мария Синичич сообщила, что по состоянию на 1 октября этого года градостроительный потенциал механизма комплексного развития территории в России составляет 143 млн м². По стране уже принят 281 проект решения, проведена уже 91 процедура торгов, заключен 151 договор и выдано 70 разрешений на строительство.
@wearestroyka
Госдума приняла в I чтении правительственный законопроект, предлагающий законодательно прописать условия, при которых малоэтажные строения могут быть признаны частью жилых комплексов
Так, согласно инициативе, к жилым будут относиться малоэтажные комплексы, построенные в соответствии с законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», указано в пояснительных материалах.
Законопроектом уточняется понятие «жилой комплекс», определяется порядок управления и содержания имущества общего пользования в жилом комплексе. Кроме того, устанавливаются основные признаки, отличающие жилой комплекс. Ими будут «наличие совокупности индивидуальных жилых домов и (или) земельных участков, наличие иных объектов, включая объекты, которые определены как имущество общего пользования и используются для удовлетворения потребностей всех собственников индивидуальных жилых домов и (или) собственников земельных участков», а также наличие «документации по планировке территории, в границах которой располагаются указанные земельные участки».
@wearestroyka
Так, согласно инициативе, к жилым будут относиться малоэтажные комплексы, построенные в соответствии с законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», указано в пояснительных материалах.
Законопроектом уточняется понятие «жилой комплекс», определяется порядок управления и содержания имущества общего пользования в жилом комплексе. Кроме того, устанавливаются основные признаки, отличающие жилой комплекс. Ими будут «наличие совокупности индивидуальных жилых домов и (или) земельных участков, наличие иных объектов, включая объекты, которые определены как имущество общего пользования и используются для удовлетворения потребностей всех собственников индивидуальных жилых домов и (или) собственников земельных участков», а также наличие «документации по планировке территории, в границах которой располагаются указанные земельные участки».
@wearestroyka
Минстрой будет добиваться продления льготной ипотеки
Минстрой будет биться за продление программы льготной ипотеки, но особое внимание сейчас нужно уделить проектному финансированию застройщиков. Об этом сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин на IX Международном строительном форуме «100+Technobuild»
«Сейчас можно говорить о любой, даже нулевой, ипотечной ставке, но нужно пережить нынешнее время, чтобы люди опять начали думать о покупке жилья, даже не об ипотечной ставке и не о доступности жилья», — отметил Стасишин.
«Мы будем продолжать убеждать про ипотеку, это все понятно, это даже не обсуждается, — сказал замминистра. — Но важна сейчас скрупулезная работа с банками и застройщиками по действующему проектному финансированию с пробитием ковенантов по скорости продаж, чтобы не останавливалась выборка проектного финансирования. Тогда можно будет все достроить и начать новые проекты».
@wearestroyka
Минстрой будет биться за продление программы льготной ипотеки, но особое внимание сейчас нужно уделить проектному финансированию застройщиков. Об этом сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин на IX Международном строительном форуме «100+Technobuild»
«Сейчас можно говорить о любой, даже нулевой, ипотечной ставке, но нужно пережить нынешнее время, чтобы люди опять начали думать о покупке жилья, даже не об ипотечной ставке и не о доступности жилья», — отметил Стасишин.
«Мы будем продолжать убеждать про ипотеку, это все понятно, это даже не обсуждается, — сказал замминистра. — Но важна сейчас скрупулезная работа с банками и застройщиками по действующему проектному финансированию с пробитием ковенантов по скорости продаж, чтобы не останавливалась выборка проектного финансирования. Тогда можно будет все достроить и начать новые проекты».
@wearestroyka
Падение числа новостроек в США в сентябре превысило прогноз
Число домов, строительство которых было начато в США в сентябре, сократилось на 8,1% относительно предыдущего месяца и составило 1,439 млн в пересчете на годовые темпы, говорится в сообщении министерства торговли страны.
Согласно пересмотренным данным, в августе количество новостроек составило 1,566 млн (рост на 13,7% к предыдущему месяцу), а не 1,575 млн, как было объявлено ранее.
Эксперты прогнозировали падение показателя на 6,4% с объявленного ранее августовского уровня — до 1,475 млн, согласно данным Trading Economics. Респонденты The Wall Street Journal ожидали сокращения на 6,7%.
@wearestroyka
Число домов, строительство которых было начато в США в сентябре, сократилось на 8,1% относительно предыдущего месяца и составило 1,439 млн в пересчете на годовые темпы, говорится в сообщении министерства торговли страны.
Согласно пересмотренным данным, в августе количество новостроек составило 1,566 млн (рост на 13,7% к предыдущему месяцу), а не 1,575 млн, как было объявлено ранее.
Эксперты прогнозировали падение показателя на 6,4% с объявленного ранее августовского уровня — до 1,475 млн, согласно данным Trading Economics. Респонденты The Wall Street Journal ожидали сокращения на 6,7%.
@wearestroyka
Объем ипотечного портфеля в России может достичь рекордных 15,2 трлн рублей в 2022 году
Размер ипотечного портфеля в России по итогам 2022 года может достичь 15,2 трлн рублей, что станет рекордом за все время существования ипотечного рынка в РФ. Об этом сообщила пресс-служба ВТБ.
«По прогнозам ВТБ, по итогам 2022 года общий размер ипотечного портфеля в России с учетом приобретенных прав и секьюритизации может увеличиться на 18% и достигнет 15,2 трлн рублей, что станет рекордным показателем за всю историю ипотечного рынка. Основными факторами роста станут активное развитие государственных и региональных программ поддержки ипотечных заемщиков, снижение ключевой ставки в весенне-летний период, а также совместные проекты банков и застройщиков по поддержке строительной отрасли», — говорится в сообщении.
Также впервые в истории портфель ипотечных кредитов в РФ превзошел портфель кредитов наличными, отметила руководитель департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина
@wearestroyka
Размер ипотечного портфеля в России по итогам 2022 года может достичь 15,2 трлн рублей, что станет рекордом за все время существования ипотечного рынка в РФ. Об этом сообщила пресс-служба ВТБ.
«По прогнозам ВТБ, по итогам 2022 года общий размер ипотечного портфеля в России с учетом приобретенных прав и секьюритизации может увеличиться на 18% и достигнет 15,2 трлн рублей, что станет рекордным показателем за всю историю ипотечного рынка. Основными факторами роста станут активное развитие государственных и региональных программ поддержки ипотечных заемщиков, снижение ключевой ставки в весенне-летний период, а также совместные проекты банков и застройщиков по поддержке строительной отрасли», — говорится в сообщении.
Также впервые в истории портфель ипотечных кредитов в РФ превзошел портфель кредитов наличными, отметила руководитель департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина
@wearestroyka
Активы застройщиков-банкротов продадут из-за секвестра бюджета на обманутых дольщиков
Минстрой предлагает продать те активы, которые фонд получил после банкротства застройщиков жилых долгостроев, по которым была выплачена компенсация дольщикам.
Фонд развития территорий (ФРТ) и Минстрой РФ обсудили прогнозный план продажи имущества девелоперов жилых долгостроев, чтобы компенсировать сокращение бюджета на восстановление прав обманутых дольщиков. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«Секвестр касается всего нацпроекта, кроме защищенных статей, но по Фонду защиты дольщиков (вошел в ФРТ) у нас есть отдельная задача, чтобы не сократить объемы финансирования», — сказал он в кулуарах выставки 100+Techno Build. Стасишин добавил, что деньги, которые были заложены на достройку домов и выплату компенсаций пострадавшим дольщикам, возместят из других источников.
@wearestroyka
Минстрой предлагает продать те активы, которые фонд получил после банкротства застройщиков жилых долгостроев, по которым была выплачена компенсация дольщикам.
Фонд развития территорий (ФРТ) и Минстрой РФ обсудили прогнозный план продажи имущества девелоперов жилых долгостроев, чтобы компенсировать сокращение бюджета на восстановление прав обманутых дольщиков. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«Секвестр касается всего нацпроекта, кроме защищенных статей, но по Фонду защиты дольщиков (вошел в ФРТ) у нас есть отдельная задача, чтобы не сократить объемы финансирования», — сказал он в кулуарах выставки 100+Techno Build. Стасишин добавил, что деньги, которые были заложены на достройку домов и выплату компенсаций пострадавшим дольщикам, возместят из других источников.
@wearestroyka
На Урале презентовали арендный дом по проекту голландских архитекторов
В рамках Международного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге презентовали арендный дом «Южные кварталы», построенный частной девелоперской компанией в сотрудничестве с финансовым институтом развития в жилищной сфере «Дом.рф».
Здание переменной — от 7 до 17 — этажности по проекту голландских архитекторов возвели за два года. Девелопер получил 1,6 миллиарда в качестве проектного финансирования. В доме 380 квартир, 300 из них предназначены для сдачи по договору аренды, они меблированы и полностью укомплектованы бытовой техникой.
В небольшой закрытом дворе не только детская площадка и зоны отдыха, но и хвойный лабиринт.
Метражи квартир разные — от 17 до 100 квадратных метров, арендная плата от 19 тысяч за студию и от 50 тысяч за трехкомнатную квартиру. Есть эксклюзивные варианты — квартиры с выходом на террасу и на эксплуатируемую кровлю.
С жильцами заключается долгосрочный договор аренды, минимальный срок — один месяц. Выбрать квартиру, пройти виртуальный тур, загрузить документы — все можно сделать через приложение или на сайте. Около 60 арендаторов уже заключили договор с «Домом.рф» и заехали в помещения.
@wearestroyka
В рамках Международного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге презентовали арендный дом «Южные кварталы», построенный частной девелоперской компанией в сотрудничестве с финансовым институтом развития в жилищной сфере «Дом.рф».
Здание переменной — от 7 до 17 — этажности по проекту голландских архитекторов возвели за два года. Девелопер получил 1,6 миллиарда в качестве проектного финансирования. В доме 380 квартир, 300 из них предназначены для сдачи по договору аренды, они меблированы и полностью укомплектованы бытовой техникой.
В небольшой закрытом дворе не только детская площадка и зоны отдыха, но и хвойный лабиринт.
Метражи квартир разные — от 17 до 100 квадратных метров, арендная плата от 19 тысяч за студию и от 50 тысяч за трехкомнатную квартиру. Есть эксклюзивные варианты — квартиры с выходом на террасу и на эксплуатируемую кровлю.
С жильцами заключается долгосрочный договор аренды, минимальный срок — один месяц. Выбрать квартиру, пройти виртуальный тур, загрузить документы — все можно сделать через приложение или на сайте. Около 60 арендаторов уже заключили договор с «Домом.рф» и заехали в помещения.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Объем ипотечного портфеля в России может достичь рекордных 15,2 трлн рублей в 2022 году
✖️Минстрой будет добиваться продления льготной ипотеки
✖️Падение числа новостроек в США в сентябре превысило прогноз
✖️Первые дома с применением механизма КРТ могут ввести в России в начале 2023 года
✖️Замглавы Минстроя подтвердил готовность наращивать объемы ввода жилья в России
✖️Правила взимания налогов при продаже полученной по наследству недвижимости хотят поменять
✖️Госдума приняла в I чтении правительственный законопроект, предлагающий законодательно прописать условия, при которых малоэтажные строения могут быть признаны частью жилых комплексов
✖️Минстрой призвал сохранить историческую идентичность центров российских городов
✖️Активы застройщиков-банкротов продадут из-за секвестра бюджета на обманутых дольщиков
✖️На Урале построили первый арендный дом
@wearestroyka
✖️Объем ипотечного портфеля в России может достичь рекордных 15,2 трлн рублей в 2022 году
✖️Минстрой будет добиваться продления льготной ипотеки
✖️Падение числа новостроек в США в сентябре превысило прогноз
✖️Первые дома с применением механизма КРТ могут ввести в России в начале 2023 года
✖️Замглавы Минстроя подтвердил готовность наращивать объемы ввода жилья в России
✖️Правила взимания налогов при продаже полученной по наследству недвижимости хотят поменять
✖️Госдума приняла в I чтении правительственный законопроект, предлагающий законодательно прописать условия, при которых малоэтажные строения могут быть признаны частью жилых комплексов
✖️Минстрой призвал сохранить историческую идентичность центров российских городов
✖️Активы застройщиков-банкротов продадут из-за секвестра бюджета на обманутых дольщиков
✖️На Урале построили первый арендный дом
В сентябре число ДДУ в Москве сократилось на четверть по сравнению с прошлым годом
В сентябре 2022 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что на 11,9% больше результата августа (9 371 ДДУ) и на 42,8% превышает минимальный майский показатель (7 344 ДДУ). В месячном выражении разница с прошлым годом в общем объеме ДДУ составляет 1 620 договоров или 13,4% (12 113 ДДУ), говорится в сообщении ведомства.
На первичном рынке жилой недвижимости в сентябре зарегистрировано 7 675 договоров долевого участия, что на 11,8% больше августовских значений, когда было оформлено 6 866 ДДУ. Если в месячном выражении разница с прошлым годом составляет 23,2% (9 995 ДДУ), то с учетом числа сделок в сентябре III квартал с результатом 22 759 ДДУ отыграл падение II квартала на 39,2% (16 354 ДДУ) и достиг объема июля-сентября 2021 года (23 100 ДДУ) с незначительным снижением на 341 договор или 1,48%.
Число зарегистрированных договоров долевого участия в нежилом сегменте в сентябре на 12,5% выше августа: 2 818 и 2 505 ДДУ соответственно, при этом разница к сентябрю 2021 года составила 700 договоров (2 118 ДДУ). По результатам III квартала 2022 года оформлено 7 978 ДДУ, что на 12,8% ниже июля-сентября прошлого года (9 151 ДДУ) и на 18,9% выше аналогичного периода 2020 года (6 711 ДДУ).
Всего в январе-сентябре 2022 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 95 005 договоров участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что на 5,5% меньше аналогичного показателя прошлого года (100 536 ДДУ), и на 34,5% выше 9 месяцев 2020 года (70 646 ДДУ).
На рынке жилой недвижимости по итогам девяти месяцев текущего года количество сделок сократилось на 4,6% по отношению к аналогичному периоду 2021 года — 65 484 и 68 637 ДДУ соответственно. При этом к 2020 году число регистраций выросло на 22,2% (53 585 ДДУ). В нежилом фонде зарегистрировано 29 521 ДДУ, что на 7,5% меньше прошлогоднего значения (31 899 ДДУ), но в 1,7 раза (+73,0%) больше результата за 2020 года (17 061 ДДУ).
«После сокращения числа зарегистрированных ДДУ в жилом сегменте на 16% в августе, в сентябре этот показатель вновь увеличился на 12%. По сути, третий квартал текущего года (22 759 ДДУ) по объему сделок при покупке жилья в Москве соответствует высоким показателям прошлого года (23 100 ДДУ), с небольшой разницей в 341 договор. В месячном выражении мы фиксируем незначительное снижение к прошлому году и при покупке жилья, и при оформлении коммерческой недвижимости. Подобные показатели обусловлены тем, что в настоящий момент первичный рынок находится в поиске баланса между новыми экономическими условиями, стабилизацией цен на квартиры в Москве и коррекции ипотечных ставок», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
@wearestroyka
В сентябре 2022 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что на 11,9% больше результата августа (9 371 ДДУ) и на 42,8% превышает минимальный майский показатель (7 344 ДДУ). В месячном выражении разница с прошлым годом в общем объеме ДДУ составляет 1 620 договоров или 13,4% (12 113 ДДУ), говорится в сообщении ведомства.
На первичном рынке жилой недвижимости в сентябре зарегистрировано 7 675 договоров долевого участия, что на 11,8% больше августовских значений, когда было оформлено 6 866 ДДУ. Если в месячном выражении разница с прошлым годом составляет 23,2% (9 995 ДДУ), то с учетом числа сделок в сентябре III квартал с результатом 22 759 ДДУ отыграл падение II квартала на 39,2% (16 354 ДДУ) и достиг объема июля-сентября 2021 года (23 100 ДДУ) с незначительным снижением на 341 договор или 1,48%.
Число зарегистрированных договоров долевого участия в нежилом сегменте в сентябре на 12,5% выше августа: 2 818 и 2 505 ДДУ соответственно, при этом разница к сентябрю 2021 года составила 700 договоров (2 118 ДДУ). По результатам III квартала 2022 года оформлено 7 978 ДДУ, что на 12,8% ниже июля-сентября прошлого года (9 151 ДДУ) и на 18,9% выше аналогичного периода 2020 года (6 711 ДДУ).
Всего в январе-сентябре 2022 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 95 005 договоров участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что на 5,5% меньше аналогичного показателя прошлого года (100 536 ДДУ), и на 34,5% выше 9 месяцев 2020 года (70 646 ДДУ).
На рынке жилой недвижимости по итогам девяти месяцев текущего года количество сделок сократилось на 4,6% по отношению к аналогичному периоду 2021 года — 65 484 и 68 637 ДДУ соответственно. При этом к 2020 году число регистраций выросло на 22,2% (53 585 ДДУ). В нежилом фонде зарегистрировано 29 521 ДДУ, что на 7,5% меньше прошлогоднего значения (31 899 ДДУ), но в 1,7 раза (+73,0%) больше результата за 2020 года (17 061 ДДУ).
«После сокращения числа зарегистрированных ДДУ в жилом сегменте на 16% в августе, в сентябре этот показатель вновь увеличился на 12%. По сути, третий квартал текущего года (22 759 ДДУ) по объему сделок при покупке жилья в Москве соответствует высоким показателям прошлого года (23 100 ДДУ), с небольшой разницей в 341 договор. В месячном выражении мы фиксируем незначительное снижение к прошлому году и при покупке жилья, и при оформлении коммерческой недвижимости. Подобные показатели обусловлены тем, что в настоящий момент первичный рынок находится в поиске баланса между новыми экономическими условиями, стабилизацией цен на квартиры в Москве и коррекции ипотечных ставок», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
@wearestroyka
МосгорБТИ упростило порядок получения документов для риелторов и агентств недвижимости
Новый сервис для специалистов по продаже и аренде квартир и коммерческих помещений появился в МосгорБТИ. Теперь они могут получать техническую документацию в упрощенном и ускоренном режиме, сообщается на портале мэра Москвы.
«Суть нововведения в том, что документы технического учета выдаются в максимально короткие сроки. Вместо регламентированных пяти дней специалисты МосгорБТИ подготавливают их буквально за несколько часов, что удобно для рынка недвижимости. Все взаимодействие происходит в электронном формате, документы заверяются цифровой подписью», — приводятся слова главы Департамента городского имущества Максима Гамана.
@wearestroyka
Новый сервис для специалистов по продаже и аренде квартир и коммерческих помещений появился в МосгорБТИ. Теперь они могут получать техническую документацию в упрощенном и ускоренном режиме, сообщается на портале мэра Москвы.
«Суть нововведения в том, что документы технического учета выдаются в максимально короткие сроки. Вместо регламентированных пяти дней специалисты МосгорБТИ подготавливают их буквально за несколько часов, что удобно для рынка недвижимости. Все взаимодействие происходит в электронном формате, документы заверяются цифровой подписью», — приводятся слова главы Департамента городского имущества Максима Гамана.
@wearestroyka