Стройка
3.62K subscribers
4.4K photos
166 videos
10 files
9.65K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
Число новостроек в США в августе выросло сильнее прогноза

Число домов, строительство которых было начато в США в августе, увеличилось на 12,2% относительно предыдущего месяца и составило 1,575 в пересчете на годовые темпы, говорится в сообщении министерства торговли страны.

Согласно пересмотренным данным, в июле количество новостроек составило 1,404 млн, а не 1,446 млн, как сообщалось ранее.

Эксперты прогнозировали незначительное снижение показателя — до 1,445 млн с объявленного ранее июльского уровня, по данным Trading Economics.

@wearestroyka
Минстрой России: в регионах необходима единая служба строительного контроля

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко заявил, что только единая служба строительного контроля может обеспечить должный уровень контроля за строительными процессами. Ведь, основная задача государственного заказчика при управлении реализацией строительного проекта – это обеспечение баланса между соблюдением определенной стоимости и финансовых лимитов, сроков строительства и требований по качеству, которыми нельзя пренебрегать. Помимо этого, замглавы Минстроя России считает, что у управленцев есть все необходимые инструменты для достижения целей.

Также, Сергей Музыченко затронул проблему недостаточного качества проектирования. Для решения данного вопроса было рекомендовано создавать реестры недобросовестных проектных организаций и наладить более тесное взаимодействие в этом направлении с СРО.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Названа оптимальная ипотечная ставка в России

✖️Оценена возможность обвала цен на жилье в России

✖️ВТБ снизил размер первого взноса по ипотеке до 10%

✖️Число новостроек в США в августе выросло сильнее прогноза

✖️Механизмы восстановления прав дольщиков с начала года пересмотрели 15 субъектов РФ

✖️Требования к ипотеке на новостройки с низким первоначальным взносом будут ужесточены

✖️Сергей Гордеев покинул пост генерального директора ГК ПИК

✖️В рамках антикризисной поддержки бизнеса в Москве добросовестным арендаторам недвижимости отменили обеспечительные платежи почти на 117 млн рублей

✖️Почти полсотни санаториев и гостиниц планируется ввести к 2025 году на Ставрополье

✖️Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко обозначил типовые проблемы при реализации строительных проектов
В Москве начались продажи студий в подвалах и на антресолях

На столичном рынке новостроек впервые появились студии, расположенные на цокольных этажах и антресолях, причем в некоторых из них нет даже окон. Зато стать обладателем таких апартаментов можно, имея в кармане всего 1,5 млн рублей.

Риелторы говорят, что студий в подземной части зданий в новостройках Москвы раньше не было. И вот появились — предлагаются в четырех зданиях, причем новостройками их можно назвать с натяжкой. Старые дома в разных районах Москвы, которые застройщики основательно реконструируют и «нарезают» на микроквартиры. Формально это не жилье, а апартаменты, поэтому здесь допускается и отсутствие окон, и экстремально маленький метраж — он стартует с 11м².

@wearestroyka
Центробанк зафиксировал ускорение роста ипотеки в России в августе

Темпы роста ипотеки в России в августе ускорились до 2% с июльских 1,3%, что соответствует среднемесячному приросту за 2021 год, говорится в материалах ЦБ.

«Ипотека продолжала активно ускоряться – по предварительным данным, с поправкой на крупную сделку по секьюритизации на 155 млрд руб., прирост в августе составил +2,0% (в июле: +1,3%), что соответствует среднемесячному приросту за 2021 год. Выдачи выросли более чем на треть, до 459 млрд руб. с 342 млрд руб. в июле», — говорится в материалах ЦБ.

Сильнее выдачи ипотеки росли в секторе вторичного жилья (+54% по сравнению с июлем), в то время как на первичном рынке рост был ниже (+14%), что может быть связано с увеличением цен на новостройки. В итоге по объему выдач «вторичка» обогнала «первичку» (около 240 млрд руб. против 220 млрд руб.).

@wearestroyka
Более 4,4 трлн рублей кредитов одобрили застройщикам в Москве на строительство по «новой» схеме

Из них инвесторам уже выдано 1,61 трлн. рублей. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«В столице в настоящее время на счетах эскроу в уполномоченных банках размещено не менее 1,73 трлн. рублей денежных средств дольщиков, вложенных в строительство жилья и нежилых помещений», — добавила Председатель Комитета.

Она пояснила, что на сегодняшний день в рамках «новой» схемы реализуется более 430 проектов, по которым заключено 155 639 договоров участия в долевом строительстве.

Как и прежде, основной объем выданных кредитных средств — 90% — приходится на банки: Сбербанк (43%), ВТБ (25%), Дом.РФ (10%), Россельхозбанк (7%), Газпромбанк (5%).

@wearestroyka
Спрос на «первичку» Московского региона вырос на четверть с начала сентября

В Управлении новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели средние цены на квартиры в новостройках Московского региона по комнатности и определили их доли в экспозиции. Так, медианная стоимость однокомнатных в старых границах Москвы составляет 12,26 млн рублей (32% экспозиции), в Новой Москве — 7,93 млн рублей (35,5% экспозиции), в Подмосковье — 6,11 млн рублей (41,8% экспозиции).

В Управлении новостроек ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что спрос на первичном рынке за две декады сентября текущего года на 25% выше, чем в аналогичный период августа. В его структуре 45% приходится на двухкомнатные квартиры, на «однушки» и студии — 30%, на лоты с тремя и большим числом комнат — 25%.

@wearestroyka
Замминистра Сергей Музыченко обозначил типовые проблемы при реализации строительных проектов

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко выступил на панельной дискуссии, посвященной организации строительства, в рамках программы стратегической обучающей сессии «Современные подходы к управлению государственным заказом в области строительства».

«Основная задача государственного заказчика при управлении реализацией строительного проекта — это обеспечение баланса между соблюдением определенной стоимости и финансовых лимитов, сроков строительства и требований по качеству. Нельзя пренебрегать ни сроками, ни финансами и, тем более, качеством. Несмотря на сложности, которые всегда возникают, сегодня у управленцев есть все необходимые инструменты для достижения такой «золотой середины», — сказал замглавы Минстроя России Сергей Музыченко.

@wearestroyka
Мобилизованные граждане продолжат платить ипотеку — глава комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов.

@wearestroyka
Сбербанк объяснил приостановку приема заявок по сельской ипотеке наплывом желающих

Сбер приостановил приём новых заявок на ипотечное кредитование по программе «Сельская ипотека» в связи с повышенным спросом клиентов. Приём заявок был открыт в Сбере 15 сентября, за это время банк принял заявок на общую сумму 20 млрд рублей.

О возобновлении приёма заявок Сбер проинформирует дополнительно. Выдачи ипотечных кредитов по одобренным заявкам проходят в штатном режиме.

По данным Домклик, наиболее востребованной программа «Сельской ипотеки» оказалась в Республике Башкирия — здесь доля от поданных заявок по программе составила 8%. Также в пятерку регионов-лидеров по количеству поданных заявок вошли Пермский край (с долей 4,8%), Карачаево-Черкесская Республика (с долей 4,2%), Краснодарский край (с долей 4,2%) и Иркутская область (с долей 4%).

С сервисом электронной регистрации от Домклик для готового жилья ставка составила 2,7%, а для строительства жилого дома — 3%. При этом первоначальный взнос — от 15% стоимости недвижимости, по двум документам — от 50%. Максимальная сумма кредита — 5 млн рублей.

@wearestroyka
Минстрой уточняет порядок определения стоимости строительных ресурсов

Минстрой решил скорректировать Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную в 2019 году. Проект соответствующего приказа размещён для общественного обсуждения.

В соответствии с документом, федеральные органы исполнительной власти и организации, для которых индексы изменения сметной стоимости строительства размещаются в Федеральном реестре сметных нормативов, будут обязаны ежеквартально осуществлять сбор информации о текущих ценах строительных ресурсов на основании данных конъюнктурного анализа текущих цен и направлять в Главгосэкспертизу России отчеты (на бумажном носителе и в форме электронного документа), в том числе с использованием ФГИС ЦС, не позднее 30 календарных дней до окончания очередного квартала.

@wearestroyka
Более 1 млн кв. м строят и проектируют по программе реновации на юго-востоке Москвы

В Юго-Восточном административном округе Москвы проектируют 40 новостроек и возводят еще 25 жилых домов по программе реновации. Таким образом, в общей сложности на юго-востоке столицы появится более одного миллиона квадратных метров нового жилья, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики города Москвы.

«Такого объема вводимой недвижимости достаточно для того, чтобы предоставить новые квартиры более чем 30 тысячам жителей», — рассказал руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

@wearestroyka
В Москве зарегистрирована Ассоциация экспертиз России

«Состоялось значимое для экспертного сообщества событие - Ассоциация экспертиз России получила государственную регистрацию и в преобразованном формате продолжит свою деятельность, направленную на консолидацию экспертного сообщества и выработку единых для всех экспертов стандартов профессиональной деятельности. Наша задача — повышение качества экспертизы, совершенствование квалификации специалистов, содействие цифровому развитию экспертных организаций», — прокомментировал Председатель Правления АЭР Леонид Ставицкий.

@wearestroyka
❗️ЦБ РФ рекомендует не взыскивать с мобилизованных россиян просрочки по кредитам, а также не выселять их из ипотечного жилья

«Граждане, мобилизованные в соответствии с указом президента Российской Федерации, могут обратиться в свой банк или микрофинансовую организацию (МФО) за отсрочкой по платежам или уменьшению их размера по всем видам кредитов, в том числе ипотечным, и займам на период мобилизации», — говорится в сообщении регулятора.

@wearestroyka
❗️Участникам СВО предложили дать отсрочку по ипотеке

Те, кто оформил ипотеку и оказался в зоне специальной военной операции, могут получить ипотечные каникулы. Подготовку таких норм анонсировал журналистам глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

@wearestroyka
Площадка под строительства нового аэропорта Иркутска согласована, сообщил в телеграм-канале губернатор области Игорь Кобзев.

Он отметил, что проблему удалось сдвинуть с мёртвой точки — Минобороны РФ согласовали площадку в деревне Позднякова, которая находится в 30 км от Иркутска.

Аэропорт Иркутска сейчас расположен в черте города и окружён плотной жилой застройкой. Вопрос его переноса обсуждается уже больше 30 лет. Как прокомментировал ситуацию губернатор, «впереди много работы не на один год» — необходимо будет получить проект и экспертизу на строительство ВПП, найти инвестора и подвести инфраструктуру к объекту.

@dearpassengers
Москва выделит инвесторам землю для строительства девяти спорткомплексов

Их возведут на территории СВАО, СЗАО, ЗАО, ЮАО и ТиНАО.

С начала 2022 года Градостроительно-земельная комиссия столицы приняла решения о выделении свыше 26 гектаров земли для строительства девяти спортивных комплексов в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов. Об этом сообщил Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

«С начала 2022 года было решено выделить более 26 гектаров для строительства девяти спорткомплексов. Общая площадь объектов превысит 220 тысяч квадратных метров. Три спорткомплекса будут возведены в Хорошево-Мневниках. Там появится крупный спортивный кластер, центр пляжных видов спорта с тренировочными площадками, залом для занятий фитнесом и восстановительным центром, а также ледовый дворец для занятий фигурным катанием. Для этих объектов предусмотрено 8,8 гектара земли», — рассказал Владимир Ефимов.

@wearestroyka
Владимир Путин поддержал идею изымать объекты культурного наследия у иностранных собственников, если они не поддерживают их в надлежащем состоянии.

@wearestroyka
Forwarded from Недвижа
К западу от Москвы построят элитный поселок с пятью ландшафтными зонами.

Флагман Villagio Estate начнут возводить недалеко от города Истра Московской области. Клубный поселок займет почти 77 га территории рядом с природным заказником у озера Глубокое.

@nedvizha
❗️Банк России рекомендовал банкам и МФО давать кредитные каникулы мобилизованным гражданам

Граждане, мобилизованные в соответствии с Указом Президента Российской Федерации, могут обратиться в свой банк или микрофинансовую организацию (МФО) за отсрочкой по платежам или уменьшением их размера по всем видам кредитов, в том числе ипотечным, и займам на период мобилизации.

Регулятор рекомендовал банкам, МФО и другим профессиональным кредиторам идти навстречу таким заемщикам и разработать специальные программы кредитных каникул и реструктуризации либо адаптировать существующие. Также рекомендовано не начислять по договорам неустойку (штрафы и пени), не предъявлять требования о досрочном исполнении обязательств, приостановить взыскание просроченной задолженности или ипотечного жилья, не выселять из ипотечного жилья, на которые ранее было обращено взыскание.

Аналогичное право предоставляется близким родственникам таких заемщиков, если они находятся у них на иждивении.

При этом банки, МФО и бюро кредитных историй не должны рассматривать указанные реструктуризации как ухудшающие кредитную историю заемщика.

@wearestroyka
Стройка
❗️Участникам СВО предложили дать отсрочку по ипотеке Те, кто оформил ипотеку и оказался в зоне специальной военной операции, могут получить ипотечные каникулы. Подготовку таких норм анонсировал журналистам глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий…
Проект о кредитных каникулах мобилизованным внесут в Думу, если банки не прислушаются к ЦБ

Депутаты Госдумы от фракции «Единая Россия» готовы внести на рассмотрение палаты законопроект о кредитных каникулах для мобилизованных граждан, если банки и микрофинансовые организации не прислушаются к соответствующей рекомендации Центробанка РФ. Об этом сообщил вице-спикер Госдумы Сергей Неверов в своем Telegram-канале.

@wearestroyka