Forwarded from Диванный Урбанист
Семиэтажный паркинг для посетителей ВДНХ и парка «Останкино» сдали на улице Хованская.
В новом здании стоянки смогут разместить свои автомобили 999 гостей близлежащих популярных пространств. Те, кто регулярно бывает на ВДНХ, знают, что вопрос назрел давно. В выходные, да и в будни, если погода хорошая, припарковаться в том районе — задача не для слабаков.
Посмотрим, на сколько изменит ситуацию новая гигантская стоянка.
В новом здании стоянки смогут разместить свои автомобили 999 гостей близлежащих популярных пространств. Те, кто регулярно бывает на ВДНХ, знают, что вопрос назрел давно. В выходные, да и в будни, если погода хорошая, припарковаться в том районе — задача не для слабаков.
Посмотрим, на сколько изменит ситуацию новая гигантская стоянка.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В ГД предложили ввести льготную ипотеку в регионах Сибири
✖️С начала года в Москве ввели около 4 млн м² жилья
✖️Госстройнадзор Санкт‑Петербурга совместно с экспертами Госкорпорации «Росатом» оптимизируют проверки строек
✖️Российские девелоперы заключат договоры на 150 млрд рублей для финансирования ЖКХ
✖️Четыре путепровода на одном из южных участков МСД готовы на 90%
✖️В этом году введут ещё 43 км трассы Екатеринбург — Тюмень
✖️Число сделок на вторичном рынке Москвы по сравнению с прошлым годом снизилось на 31%
✖️Российские банки начали массово поднимать предельный возраст ипотечников
✖️Москва выделит инвесторам 190 гектаров земли для строительства производств и объектов инфраструктуры
✖️Размер благосостояния домохозяйств Канады во II квартале максимально упал за всю историю
@wearestroyka
✖️В ГД предложили ввести льготную ипотеку в регионах Сибири
✖️С начала года в Москве ввели около 4 млн м² жилья
✖️Госстройнадзор Санкт‑Петербурга совместно с экспертами Госкорпорации «Росатом» оптимизируют проверки строек
✖️Российские девелоперы заключат договоры на 150 млрд рублей для финансирования ЖКХ
✖️Четыре путепровода на одном из южных участков МСД готовы на 90%
✖️В этом году введут ещё 43 км трассы Екатеринбург — Тюмень
✖️Число сделок на вторичном рынке Москвы по сравнению с прошлым годом снизилось на 31%
✖️Российские банки начали массово поднимать предельный возраст ипотечников
✖️Москва выделит инвесторам 190 гектаров земли для строительства производств и объектов инфраструктуры
✖️Размер благосостояния домохозяйств Канады во II квартале максимально упал за всю историю
Банки начали смягчать требования к первому взносу по ипотеке
После перерыва на рынок снова вернулись программы с первым взносом в 10% от стоимости квартиры. Требования к первому взносу при получении ипотеки снижают банки, не входящие в десятку лидеров по объемам выдачи жилищных кредитов. С помощью низкого первоначального взноса они конкурируют за клиентов с крупнейшими игроками ипотечного рынка.
«В последнее время банки стали более лояльно относиться к заемщикам. Есть банки, готовые выдавать ипотеку на вторичном рынке тем, кто накопил первый взнос в размере 10% от стоимости квартиры, — рассказывает заместитель директора агентства недвижимости «ИЖИ» Светлана Русанова. — Это предложение у заемщиков оказалось очень востребовано. Недавно сразу несколько наших клиентов выбрали этот банк именно из-за того, что в нем можно иметь минимальный первоначальный взнос при покупке квартиры на вторичном рынке. Доходы покупателей уже несколько лет не растут, заемщикам все сложнее накопить на первый взнос для получения ипотеки. Поэтому многим хотелось бы иметь возможность взять кредит с минимальным первым взносом».
@wearestroyka
После перерыва на рынок снова вернулись программы с первым взносом в 10% от стоимости квартиры. Требования к первому взносу при получении ипотеки снижают банки, не входящие в десятку лидеров по объемам выдачи жилищных кредитов. С помощью низкого первоначального взноса они конкурируют за клиентов с крупнейшими игроками ипотечного рынка.
«В последнее время банки стали более лояльно относиться к заемщикам. Есть банки, готовые выдавать ипотеку на вторичном рынке тем, кто накопил первый взнос в размере 10% от стоимости квартиры, — рассказывает заместитель директора агентства недвижимости «ИЖИ» Светлана Русанова. — Это предложение у заемщиков оказалось очень востребовано. Недавно сразу несколько наших клиентов выбрали этот банк именно из-за того, что в нем можно иметь минимальный первоначальный взнос при покупке квартиры на вторичном рынке. Доходы покупателей уже несколько лет не растут, заемщикам все сложнее накопить на первый взнос для получения ипотеки. Поэтому многим хотелось бы иметь возможность взять кредит с минимальным первым взносом».
@wearestroyka
18% объектов в Москве строится без эскроу
На сегодняшний день на территории столицы уже более 80 % объектов, по которым получены разрешения на строительство в рамках 214-ФЗ, строятся с использованием эскроу-счетов, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
С использованием проектного финансирования строится 27,2 млн кв. метров недвижимости в рамках 425 разрешений на строительство. В отношении данных объектов заключено 154 116 договоров долевого участия (ДДУ).
@wearestroyka
На сегодняшний день на территории столицы уже более 80 % объектов, по которым получены разрешения на строительство в рамках 214-ФЗ, строятся с использованием эскроу-счетов, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
С использованием проектного финансирования строится 27,2 млн кв. метров недвижимости в рамках 425 разрешений на строительство. В отношении данных объектов заключено 154 116 договоров долевого участия (ДДУ).
@wearestroyka
ВТБ ждет снижения ключевой ставки до 7,5%
По прогнозам ВТБ, в пятницу Банк России на заседании совета директоров снизит ключевую ставку на 50 б.п., до 7,5%. При дальнейшем снижении темпов инфляции к концу года она может составить 7%, что станет самым низким показателем за весь 2022 год, заявил в преддверии заседания вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса банка ВТБ Евгений Дячкин.
Снижение ключевой ставки Банком России приведёт к традиционной коррекции ставок на кредитные продукты и дальнейшему росту клиентской активности. Розничный рынок начал расти после поэтапного снижения ключевой ставки в апреле-мае этого года, продления госпрограмм по наиболее популярным продуктам — ипотеке и автокредитованию, а также благодаря улучшению условий по кредитам со стороны крупнейших банков.
@wearestroyka
По прогнозам ВТБ, в пятницу Банк России на заседании совета директоров снизит ключевую ставку на 50 б.п., до 7,5%. При дальнейшем снижении темпов инфляции к концу года она может составить 7%, что станет самым низким показателем за весь 2022 год, заявил в преддверии заседания вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса банка ВТБ Евгений Дячкин.
Снижение ключевой ставки Банком России приведёт к традиционной коррекции ставок на кредитные продукты и дальнейшему росту клиентской активности. Розничный рынок начал расти после поэтапного снижения ключевой ставки в апреле-мае этого года, продления госпрограмм по наиболее популярным продуктам — ипотеке и автокредитованию, а также благодаря улучшению условий по кредитам со стороны крупнейших банков.
@wearestroyka
❗️Исправить техническую ошибку в данных ЕГРН теперь можно онлайн бесплатно
Об этом сообщили в Минцифры. Для этого необходимо подать заявление через портал Госуслуг, а подписать его в своем смартфоне — через приложение «Госключ», не прибегая к бумажным заявлениям или платным электронным подписям.
Благодаря бесшовному процессу заявители будут оформлять услугу и получать результат от ведомства значительно быстрее. После подписания в Госключе заявление автоматически направится в Росреестр, где будет рассмотрено в течение 3 дней. Если после проверки ошибка подтвердится, то ведомство внесет изменения в ЕГРН.
Ранее подача заявлений на исправление технической ошибки об объекте недвижимости была доступна на сайте Росреестра или через МФЦ. Если граждане хотели получить услугу онлайн, им необходимо было оформить платно сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
@wearestroyka
Об этом сообщили в Минцифры. Для этого необходимо подать заявление через портал Госуслуг, а подписать его в своем смартфоне — через приложение «Госключ», не прибегая к бумажным заявлениям или платным электронным подписям.
Благодаря бесшовному процессу заявители будут оформлять услугу и получать результат от ведомства значительно быстрее. После подписания в Госключе заявление автоматически направится в Росреестр, где будет рассмотрено в течение 3 дней. Если после проверки ошибка подтвердится, то ведомство внесет изменения в ЕГРН.
Ранее подача заявлений на исправление технической ошибки об объекте недвижимости была доступна на сайте Росреестра или через МФЦ. Если граждане хотели получить услугу онлайн, им необходимо было оформить платно сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
@wearestroyka
Плавучий парк в Чикаго
Промышленные районы Чикаго не первый год пребывают в упадке, и местные власти решили исправить ситуацию, вдохнув жизнь в кварталы рядом с бывшими заводами. Одним из главных городских проектов стал эко-парк Wild Mile, который строят прямо на воде. Компания Skidmore, Owings & Merrill (SOM) вместе с Urban Rivers запустили первую часть парка площадью 139м² — прогулочный блок из деревянных дорожек, клумб и посадок. Плавучий парк помогает восстановить местную экосистему, возвращает природу в промышленно развитый район, и служит общественным пространством, где можно отдыхать и гулять вдоль набережной.
На следующем этапе возведут 122-метровую набережную с серией плавучих садов, лесов с пешеходными дорожками, причалами для байдарок и другими удобствами, чтобы восстановить реку как общественное достояние.
@wearestroyka
Промышленные районы Чикаго не первый год пребывают в упадке, и местные власти решили исправить ситуацию, вдохнув жизнь в кварталы рядом с бывшими заводами. Одним из главных городских проектов стал эко-парк Wild Mile, который строят прямо на воде. Компания Skidmore, Owings & Merrill (SOM) вместе с Urban Rivers запустили первую часть парка площадью 139м² — прогулочный блок из деревянных дорожек, клумб и посадок. Плавучий парк помогает восстановить местную экосистему, возвращает природу в промышленно развитый район, и служит общественным пространством, где можно отдыхать и гулять вдоль набережной.
На следующем этапе возведут 122-метровую набережную с серией плавучих садов, лесов с пешеходными дорожками, причалами для байдарок и другими удобствами, чтобы восстановить реку как общественное достояние.
@wearestroyka
Комитет Госдумы одобрил сокращение сроков предоставления госземель
Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в первом чтении законопроекта о сокращении сроков отдельных процедур, связанных с предоставлением государственных и муниципальных земель.
Документ, внесенный правительством РФ, сокращает сроки принятия решений о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с 30 до 20 дней, а если схема расположения участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию, то с 45 до 35 дней.
@wearestroyka
Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в первом чтении законопроекта о сокращении сроков отдельных процедур, связанных с предоставлением государственных и муниципальных земель.
Документ, внесенный правительством РФ, сокращает сроки принятия решений о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с 30 до 20 дней, а если схема расположения участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию, то с 45 до 35 дней.
@wearestroyka
Сроки по дублёру Приморского шоссе в Петербурге сдвинули на лето 2025 года
Достраивать Южную улицу у «Лахта Центра» будет тот же подрядчик, что начинал здесь работы. На объект компания вернётся спустя 5 лет.
Дирекция транспортного строительства, подведомственная КРТИ, объявила победителя конкурса на завершение работ по строительству Южной улицы от соединения Лахтинского проспекта и Приморского шоссе в районе «Лахта Центра» до пересечения Шуваловского проспекта и Мебельной улицы. Контракт стоимостью 1,7 млрд рублей планируют заключить с компанией «Орион плюс».
Это уже третья попытка Смольного построить Южную улицу, которая станет дублёром Приморского шоссе. Первый контракт был заключён весной 2017 года всё с тем же «Орион плюс», только сумма была в 2 раза меньше — 868 млн рублей. Предполагалось, что шестиполосную магистраль протяжённостью немногим меньше 2 км построят чуть больше чем за год. Однако всё пошло не по плану: в проекте обнаружились ошибки, да и от АО «ИнтерРАО — Электрогенерация» не было согласований.
@wearestroyka
Достраивать Южную улицу у «Лахта Центра» будет тот же подрядчик, что начинал здесь работы. На объект компания вернётся спустя 5 лет.
Дирекция транспортного строительства, подведомственная КРТИ, объявила победителя конкурса на завершение работ по строительству Южной улицы от соединения Лахтинского проспекта и Приморского шоссе в районе «Лахта Центра» до пересечения Шуваловского проспекта и Мебельной улицы. Контракт стоимостью 1,7 млрд рублей планируют заключить с компанией «Орион плюс».
Это уже третья попытка Смольного построить Южную улицу, которая станет дублёром Приморского шоссе. Первый контракт был заключён весной 2017 года всё с тем же «Орион плюс», только сумма была в 2 раза меньше — 868 млн рублей. Предполагалось, что шестиполосную магистраль протяжённостью немногим меньше 2 км построят чуть больше чем за год. Однако всё пошло не по плану: в проекте обнаружились ошибки, да и от АО «ИнтерРАО — Электрогенерация» не было согласований.
@wearestroyka
Спрос на покупку частных домов Петербургского региона в ипотеку вырос на 3,4%
Объем спроса на приобретение частных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с помощью ипотеки в июле 2022 года сократился на 6,4% относительно июня текущего года. При этом в черте мегаполиса этот показатель сократился на 7,4%, а в 47 регионе — на 0,3%.
При этом количество запросов на приобретение отдельно стоящих домов с помощью заёмных средств в двух соседних регионах в июле 2022 года выросло на 21,1% относительно июля 2021 года. В Ленобласти интерес покупателей на частные дома в кредит вырос на 43,3%, а в Петербурге скромнее — всего 17,8%. В целом, за семь месяцев 2022 года, спрос на приобретение частных домов в Петербурге и Ленобласти вырос на 3,4% относительно результата за аналогичный период прошлого года.
@wearestroyka
Объем спроса на приобретение частных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с помощью ипотеки в июле 2022 года сократился на 6,4% относительно июня текущего года. При этом в черте мегаполиса этот показатель сократился на 7,4%, а в 47 регионе — на 0,3%.
При этом количество запросов на приобретение отдельно стоящих домов с помощью заёмных средств в двух соседних регионах в июле 2022 года выросло на 21,1% относительно июля 2021 года. В Ленобласти интерес покупателей на частные дома в кредит вырос на 43,3%, а в Петербурге скромнее — всего 17,8%. В целом, за семь месяцев 2022 года, спрос на приобретение частных домов в Петербурге и Ленобласти вырос на 3,4% относительно результата за аналогичный период прошлого года.
@wearestroyka
Количество одобренных экспертизой проектов жилья упало в 2,5 раза
В августе 2022 года положительное заключение экспертизы получило в 2,5 раза меньше многоквартирных домов, чем годом ранее. Об этом сообщает портал ЕРЗ.РФ.
В последний месяц лета положительное заключение экспертизы проектной документации, по данным портала, получило 107 объектов от 76 застройщиков. Это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и на 56% меньше по сравнению с прошлым месяцем.
Из них 63% (67 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 36% (39 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
@wearestroyka
В августе 2022 года положительное заключение экспертизы получило в 2,5 раза меньше многоквартирных домов, чем годом ранее. Об этом сообщает портал ЕРЗ.РФ.
В последний месяц лета положительное заключение экспертизы проектной документации, по данным портала, получило 107 объектов от 76 застройщиков. Это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и на 56% меньше по сравнению с прошлым месяцем.
Из них 63% (67 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 36% (39 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
@wearestroyka
Метро в аэропорт Внуково в Москве построят к сентябрю 2023 года
Мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел ход строительства станции «Внуково» на участке продления Солнцевской линии метро, сообщает агентство «Москва».
На новом отрезке после «Рассказовки» длиной 4,9 км строится две станции: «Пыхтино» и «Внуково», а также двенадцатый в городе метромост — через реку Ликова длиной 460 метров. Аэропорт Внуково станет первой в России воздушной гаванью с собственной станцией подземки.
@wearestroyka
Мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел ход строительства станции «Внуково» на участке продления Солнцевской линии метро, сообщает агентство «Москва».
На новом отрезке после «Рассказовки» длиной 4,9 км строится две станции: «Пыхтино» и «Внуково», а также двенадцатый в городе метромост — через реку Ликова длиной 460 метров. Аэропорт Внуково станет первой в России воздушной гаванью с собственной станцией подземки.
@wearestroyka
В 2022 году по требованиям Фонда конкурсными управляющими устранены превышения в отчетах на сумму 5,1 млрд рублей
В 2022 году Фонд развития территорий предотвратил выплаты юридическим лицам и инвесторам в процедуре банкротства застройщиков в размере 5,1 млрд рублей. Превышение на указанную сумму было выявлено в отчетах конкурсных управляющих об оценке рыночной стоимости активов застройщиков-банкротов, которые они направили в Фонд.
Об этом сообщил главный управляющий директор Фонда Константин Тимофеев.
Он пояснил, что при принятии Наблюдательным советом Фонда решения по тому или иному проблемному объекту оценивается рыночная стоимость активов — земельных участков и объектов незавершенного строительства. В настоящее время оценка рыночной стоимости активов застройщиков-банкротов проводится специалистами, привлекаемыми конкурсным управляющим.
@wearestroyka
В 2022 году Фонд развития территорий предотвратил выплаты юридическим лицам и инвесторам в процедуре банкротства застройщиков в размере 5,1 млрд рублей. Превышение на указанную сумму было выявлено в отчетах конкурсных управляющих об оценке рыночной стоимости активов застройщиков-банкротов, которые они направили в Фонд.
Об этом сообщил главный управляющий директор Фонда Константин Тимофеев.
Он пояснил, что при принятии Наблюдательным советом Фонда решения по тому или иному проблемному объекту оценивается рыночная стоимость активов — земельных участков и объектов незавершенного строительства. В настоящее время оценка рыночной стоимости активов застройщиков-банкротов проводится специалистами, привлекаемыми конкурсным управляющим.
@wearestroyka
Forwarded from РИА Недвижимость
Автомобильный мост на улице Мясищева в Москве, который соединит районы Хорошёво-Мнёвники и Филёвский Парк, покрасят в красный цвет, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.
Длина сооружения составит примерно 350 м, общая высота конструкции - около 25 м от уровня воды, ширина основного пролета через реку - 120 м.
"Река вдоль улицы Мясищева является судоходной, что отразилось на форме и габаритах моста. Кроме того, повлияла близость другого моста в виде паруса, который планируют построить вдоль улицы Новозаводская. Предложенное инженерное сооружение призвано поддержать и увязать их общей идеей", - пояснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
🟥Красный цвет также планируется применить и в других строящихся мостах Мнёвниковской поймы. Всего там запланированы четыре мостовых сооружения: два велопешеходных моста на Островной улице и в сторону парка Фили, два автомобильных на улицах Новозаводская и Мясищева. @ria_realty
Длина сооружения составит примерно 350 м, общая высота конструкции - около 25 м от уровня воды, ширина основного пролета через реку - 120 м.
"Река вдоль улицы Мясищева является судоходной, что отразилось на форме и габаритах моста. Кроме того, повлияла близость другого моста в виде паруса, который планируют построить вдоль улицы Новозаводская. Предложенное инженерное сооружение призвано поддержать и увязать их общей идеей", - пояснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
🟥Красный цвет также планируется применить и в других строящихся мостах Мнёвниковской поймы. Всего там запланированы четыре мостовых сооружения: два велопешеходных моста на Островной улице и в сторону парка Фили, два автомобильных на улицах Новозаводская и Мясищева. @ria_realty
Сбер прогнозирует снижение ключевой ставки до 6,5% к концу года
«Мы ожидали снижения ставки в пятницу на 100 б.п. до публикации, однако теперь склоняемся к понижению только на 50 б.п. При этом мы сохраняем наш прогноз о том, что ключевая ставка составит 6,5% на конец года», — сообщил Игорь Рапохин, старший стратег по долговому рынку SberCIB Investment Research.
При этом он пояснил, что инфляционные ожидания на 12 месяцев вперед повысились на 0,5 пп до 12,5%, вернувшись к уровню июня. Это был второй месяц роста подряд. Кроме того, впервые с июня повысились оценки наблюдаемой инфляции — с 20,5% до 21,5%.
@wearestroyka
«Мы ожидали снижения ставки в пятницу на 100 б.п. до публикации, однако теперь склоняемся к понижению только на 50 б.п. При этом мы сохраняем наш прогноз о том, что ключевая ставка составит 6,5% на конец года», — сообщил Игорь Рапохин, старший стратег по долговому рынку SberCIB Investment Research.
При этом он пояснил, что инфляционные ожидания на 12 месяцев вперед повысились на 0,5 пп до 12,5%, вернувшись к уровню июня. Это был второй месяц роста подряд. Кроме того, впервые с июня повысились оценки наблюдаемой инфляции — с 20,5% до 21,5%.
@wearestroyka
На востоке Москвы построят три гостиницы на средства инвесторов
На месте участка бывшей промзоны и двух неэффективно используемых территорий в Восточном административном округе инвесторы построят 3 гостиницы общей площадью 72 тыс. кв. м по программе комплексного развития территорий. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
@wearestroyka
На месте участка бывшей промзоны и двух неэффективно используемых территорий в Восточном административном округе инвесторы построят 3 гостиницы общей площадью 72 тыс. кв. м по программе комплексного развития территорий. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Банки начали смягчать требования к первому взносу по ипотеке
✖️Выдача первых сертификатов соответствия требованиям «зеленого» стандарта начнется в ближайшее время
✖️18% объектов в Москве строится без эскроу
✖️За год количество студий в комфорт-классе выросло на 40%
✖️Исправить техническую ошибку в данных ЕГРН теперь можно онлайн бесплатно
✖️В Ленинградской области хотят увеличить сумму кредита по сельской ипотеке
✖️Генпрокуратура будет проверять чиновников на предмет халатности в вопросах расселения аварийного жилья
✖️ВТБ ждет снижения ключевой ставки до 7,5%
✖️Россияне стали лидерами среди иностранцев, покупающих квартиры в новостройках на территории республики Узбекистан
✖️В 2024 году в Москве могут начать строить модульные детские сады
@wearestroyka
✖️Банки начали смягчать требования к первому взносу по ипотеке
✖️Выдача первых сертификатов соответствия требованиям «зеленого» стандарта начнется в ближайшее время
✖️18% объектов в Москве строится без эскроу
✖️За год количество студий в комфорт-классе выросло на 40%
✖️Исправить техническую ошибку в данных ЕГРН теперь можно онлайн бесплатно
✖️В Ленинградской области хотят увеличить сумму кредита по сельской ипотеке
✖️Генпрокуратура будет проверять чиновников на предмет халатности в вопросах расселения аварийного жилья
✖️ВТБ ждет снижения ключевой ставки до 7,5%
✖️Россияне стали лидерами среди иностранцев, покупающих квартиры в новостройках на территории республики Узбекистан
✖️В 2024 году в Москве могут начать строить модульные детские сады