Число ипотечных сделок на московской вторичке за год сократилось на 85%
По итогам июня на вторичном рынке жилья старой Москвы число ипотечных сделок увеличилось на 8% по отношению к майскому показателю; в сравнении с данными июня 2021 г. оно сократилось на 85%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Похожее снижение — на 84,3% — было зафиксировано относительно мартовского уровня, когда покупатели старались провести сделки с использованием ипотеки со старыми ставками (до повышения).
«По нашим подсчетам, в июне на долю ипотечных сделок пришлось 15,5% в общем объеме. Причем в основном клиенты привлекали заемные средства лишь в качестве доплаты для улучшения жилищных условий, когда продавали одну квартиру и приобретали другую. В целом по числу сделок нынешний июнь на 50% проиграл прошлогоднему. Однако снижение ипотечной ставки заметно активизировало потенциальный спрос: количество звонков в компанию выросло на 20%, — отмечает директор Управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. — В июле ситуация сохранится — спрос будет ниже прошлогоднего, уменьшение стоимости жилья продолжится, поскольку на перегретом рынке произошел чрезмерный рост цен, и в настоящее время они начали возвращаться к реальным рыночным значениям».
@wearestroyka
По итогам июня на вторичном рынке жилья старой Москвы число ипотечных сделок увеличилось на 8% по отношению к майскому показателю; в сравнении с данными июня 2021 г. оно сократилось на 85%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Похожее снижение — на 84,3% — было зафиксировано относительно мартовского уровня, когда покупатели старались провести сделки с использованием ипотеки со старыми ставками (до повышения).
«По нашим подсчетам, в июне на долю ипотечных сделок пришлось 15,5% в общем объеме. Причем в основном клиенты привлекали заемные средства лишь в качестве доплаты для улучшения жилищных условий, когда продавали одну квартиру и приобретали другую. В целом по числу сделок нынешний июнь на 50% проиграл прошлогоднему. Однако снижение ипотечной ставки заметно активизировало потенциальный спрос: количество звонков в компанию выросло на 20%, — отмечает директор Управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. — В июле ситуация сохранится — спрос будет ниже прошлогоднего, уменьшение стоимости жилья продолжится, поскольку на перегретом рынке произошел чрезмерный рост цен, и в настоящее время они начали возвращаться к реальным рыночным значениям».
@wearestroyka
В России будет создан федеральный реестр долгостроев, чтобы ускорить ввод таких объектов в эксплуатацию — заявил премьер-министр РФ Мишустин
@wearestroyka
@wearestroyka
Forwarded from Уважаемые пассажиры
❗️ Сегодня в тестовом режиме начала работу первая линия Нижегородских центральных диаметров
Новый маршрут «Моховые горы — Проспект Гагарина» свяжет город Бор с Канавинским, Автозаводским и Приокским районами Нижнего Новгорода. Теперь жители Бора без пересадки на Московском вокзале смогут добраться в микрорайон Сортировочный, аэропорт, посёлок Кудьму и ж/к Окский берег.
Во время тестового этапа будут курсировать три поезда:
➖ ежедневный: проспекта Гагарина (07:31) — Бор, станция Моховые Горы (09:34)
➖ по будням: Бор (13:11) — проспект Гагарина (15:06)
➖ по будням: проспект Гагарина (15:20) — Бор (17:18)
В черте города для пассажиров доступны тарифы «Электронный кошелёк 60 минут» и «Электронный кошелёк 90 минут» для пересадки без доплат на общественный транспорт.
@dearpassengers
Новый маршрут «Моховые горы — Проспект Гагарина» свяжет город Бор с Канавинским, Автозаводским и Приокским районами Нижнего Новгорода. Теперь жители Бора без пересадки на Московском вокзале смогут добраться в микрорайон Сортировочный, аэропорт, посёлок Кудьму и ж/к Окский берег.
Во время тестового этапа будут курсировать три поезда:
➖ ежедневный: проспекта Гагарина (07:31) — Бор, станция Моховые Горы (09:34)
➖ по будням: Бор (13:11) — проспект Гагарина (15:06)
➖ по будням: проспект Гагарина (15:20) — Бор (17:18)
В черте города для пассажиров доступны тарифы «Электронный кошелёк 60 минут» и «Электронный кошелёк 90 минут» для пересадки без доплат на общественный транспорт.
@dearpassengers
Инвесторы построят и передадут Москве еще 21 образовательный объект
Во втором квартале 2022 года Департамент городского имущества согласовал договоры участия, по которым инвесторы построят на собственных земельных участках и передадут Москве 13 детских дошкольных и 8 общеобразовательных учреждений — всего 21 объект — ориентировочной стоимостью почти 13,5 млрд рублей. Они рассчитаны на 6,4 тысячи детей.
«Новые образовательные объекты появятся в восьми районах шести городских округов, а также в ТиНАО. В Царицыне, Москворечье-Сабурове, Южнопортовом и Преображенском планируется возвести по одному детскому садику на 250, 160, 225 и 200 мест, в Алтуфьевском районе — два дошкольных образовательных учреждения на 200 и 225 мест, столько же в Молжаниновском районе — на 350 и 275 воспитанников, в ТиНАО — на 150 и 220 мест. Кроме того, по договорам участия в районах Южнопортовый, Бутырский и Дорогомилово инвесторы построят комплексы, состоящие из школ и дошкольных учреждений. Они рассчитаны на 575, 460 и 550 детей соответственно», — уточнил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
@wearestroyka
Во втором квартале 2022 года Департамент городского имущества согласовал договоры участия, по которым инвесторы построят на собственных земельных участках и передадут Москве 13 детских дошкольных и 8 общеобразовательных учреждений — всего 21 объект — ориентировочной стоимостью почти 13,5 млрд рублей. Они рассчитаны на 6,4 тысячи детей.
«Новые образовательные объекты появятся в восьми районах шести городских округов, а также в ТиНАО. В Царицыне, Москворечье-Сабурове, Южнопортовом и Преображенском планируется возвести по одному детскому садику на 250, 160, 225 и 200 мест, в Алтуфьевском районе — два дошкольных образовательных учреждения на 200 и 225 мест, столько же в Молжаниновском районе — на 350 и 275 воспитанников, в ТиНАО — на 150 и 220 мест. Кроме того, по договорам участия в районах Южнопортовый, Бутырский и Дорогомилово инвесторы построят комплексы, состоящие из школ и дошкольных учреждений. Они рассчитаны на 575, 460 и 550 детей соответственно», — уточнил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
@wearestroyka
Культурный центр Гейдара Алиева / Heydar Aliyev Center
Heydar Aliyev Center в основном состоит из двух сотрудничающих систем: бетонной конструкции и большого количества пространственных рам. Для создания больших пространств, позволяющих посетителю почувствовать плавность интерьера, вертикальные элементы конструкции скрыты системой ограждающих панелей и навесных стен.
Одним из наиболее важных и, в то же время, сложных элементов проекта, была архитектурная разработка облицовки здания. Ее формы напоминают набегающие друга на друга волны. Кровля, площадь которой составляет 4 га, состоит из 2027 панелей в виде различных геометрических фигур — треугольников, прямоугольников, трапеций. Формы панелям придавались с помощью вакуума. В качестве идеальных материалов для облицовки были выбраны армированные стекловолокном полиэфиры GFRC и GFRP, поскольку они обеспечивают мощную пластичность конструкции здания и отвечают самым разным функциональным требованиям.
@wearestroyka
Heydar Aliyev Center в основном состоит из двух сотрудничающих систем: бетонной конструкции и большого количества пространственных рам. Для создания больших пространств, позволяющих посетителю почувствовать плавность интерьера, вертикальные элементы конструкции скрыты системой ограждающих панелей и навесных стен.
Одним из наиболее важных и, в то же время, сложных элементов проекта, была архитектурная разработка облицовки здания. Ее формы напоминают набегающие друга на друга волны. Кровля, площадь которой составляет 4 га, состоит из 2027 панелей в виде различных геометрических фигур — треугольников, прямоугольников, трапеций. Формы панелям придавались с помощью вакуума. В качестве идеальных материалов для облицовки были выбраны армированные стекловолокном полиэфиры GFRC и GFRP, поскольку они обеспечивают мощную пластичность конструкции здания и отвечают самым разным функциональным требованиям.
@wearestroyka
Правительство РФ предлагает отменить мораторий на включение объектов в реестр долгостроев
Правительство России предложило отменить мораторий на включение проблемных объектов в реестр долгостроев досрочно в связи с достаточной устойчивостью отрасли.
«Ранее принятые меры по ограничению включения объектов строительства, возведение которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, могут быть отменены», — говорится в пояснительной записке к документу, опубликованному на портале проектов нормативных актов.
@wearestroyka
Правительство России предложило отменить мораторий на включение проблемных объектов в реестр долгостроев досрочно в связи с достаточной устойчивостью отрасли.
«Ранее принятые меры по ограничению включения объектов строительства, возведение которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, могут быть отменены», — говорится в пояснительной записке к документу, опубликованному на портале проектов нормативных актов.
@wearestroyka
Forwarded from На Улицах Урбана
✈️ Аэропорт Хамад, Доха, Катар
Международный аэропорт Хамад был открыт в столице Катара в 2014 году. Проект разработан известной архитектурной студией НОК, создавшей настоящий оазис посреди пустыни. Снаружи волнообразные формы здания напоминают о океанских волнах или пустынных дюнах, в то время как внутри его заполняет естественный свет, проникающих сквозь большие стеклянные и стальные конструкции.
Международный аэропорт Хамад был открыт в столице Катара в 2014 году. Проект разработан известной архитектурной студией НОК, создавшей настоящий оазис посреди пустыни. Снаружи волнообразные формы здания напоминают о океанских волнах или пустынных дюнах, в то время как внутри его заполняет естественный свет, проникающих сквозь большие стеклянные и стальные конструкции.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Москва лидирует среди регионов по IT-ипотеке
✖️Власти Москвы прорабатывают возможность проектирования подземного тоннеля через центр столицы в рамках строительства МЦД-5
✖️В России будет создан федеральный реестр долгостроев, чтобы ускорить ввод таких объектов в эксплуатацию
✖️В Питере вместо парка развлечений DreamWorks могут построить жилье
✖️Согласованы проекты делового центра и многофункционального комплекса в Нагатинском Затоне
✖️У россиян вырос спрос на ремонт жилья
✖️Число ипотечных сделок на московской вторичке за год сократилось на 85%
✖️За год спрос в элитных новостройках Москвы упал больше чем в два раза
✖️Инвесторы построят и передадут Москве еще 21 образовательный объект
✖️В Иране после санкций рынок недвижимости вырос на 85%
@wearestroyka
✖️Москва лидирует среди регионов по IT-ипотеке
✖️Власти Москвы прорабатывают возможность проектирования подземного тоннеля через центр столицы в рамках строительства МЦД-5
✖️В России будет создан федеральный реестр долгостроев, чтобы ускорить ввод таких объектов в эксплуатацию
✖️В Питере вместо парка развлечений DreamWorks могут построить жилье
✖️Согласованы проекты делового центра и многофункционального комплекса в Нагатинском Затоне
✖️У россиян вырос спрос на ремонт жилья
✖️Число ипотечных сделок на московской вторичке за год сократилось на 85%
✖️За год спрос в элитных новостройках Москвы упал больше чем в два раза
✖️Инвесторы построят и передадут Москве еще 21 образовательный объект
✖️В Иране после санкций рынок недвижимости вырос на 85%
Столичные проектировщики начали обучение работе на российском ПО
В ближайшем будущем разрабатываемые в столице градостроительные проекты получат дублирование в российском программном обеспечении, рассказал журналистам директор ГБУ «ГлавАПУ» Дмитрий Чумачков.
«Мы расширяем использование российского программного обеспечения — например, программы nanoCAD, которая служит заменой привычному для проектировщиков AutoCAD. Мы уже закупили первую партию лицензий и запланировали обучение сотрудников. В дальнейшем мы планируем расширить количество лицензий для обеспечения полного цикла производственного процесса», — сказал Чумачков.
@wearestroyka
В ближайшем будущем разрабатываемые в столице градостроительные проекты получат дублирование в российском программном обеспечении, рассказал журналистам директор ГБУ «ГлавАПУ» Дмитрий Чумачков.
«Мы расширяем использование российского программного обеспечения — например, программы nanoCAD, которая служит заменой привычному для проектировщиков AutoCAD. Мы уже закупили первую партию лицензий и запланировали обучение сотрудников. В дальнейшем мы планируем расширить количество лицензий для обеспечения полного цикла производственного процесса», — сказал Чумачков.
@wearestroyka
Венгерская Granit Polus Group уходит из России
Венгерская компания Granit Polus Group продает торгово-развлекательный центр «Торговый квартал» общей площадью 40 000 кв. м, расположенный на пр-те Мира в Набережных Челнах, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с ней.
По словам источников издания, основным претендентом на этот актив является девелопер Central Properties. Сделка находится на продвинутой стадии, но пока не закрыта, отмечают они.
@wearestroyka
Венгерская компания Granit Polus Group продает торгово-развлекательный центр «Торговый квартал» общей площадью 40 000 кв. м, расположенный на пр-те Мира в Набережных Челнах, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с ней.
По словам источников издания, основным претендентом на этот актив является девелопер Central Properties. Сделка находится на продвинутой стадии, но пока не закрыта, отмечают они.
@wearestroyka
«Сбербанк» повысил первый взнос по ипотеке с 15% до 35%
Клиенты «Сбера» пожаловались на повышение первого взноса по уже одобренным заявкам на ипотеку: изначально банк одобрил кредит с взносом в 15-20%, однако перейти к следующему этапу его оформления смогли только те, кто согласились внести сразу 35%.
В Сбербанке пояснили, что одобряли заявку изначально, чтобы удержать клиентов. При недостаточной платежеспособности заемщика банк может отклонить заявку, но может также предложить повысить размер первоначального взноса. Авторы жалоб отметили, что их материальное положение с момента подачи заявки не изменилось.
@wearestroyka
Клиенты «Сбера» пожаловались на повышение первого взноса по уже одобренным заявкам на ипотеку: изначально банк одобрил кредит с взносом в 15-20%, однако перейти к следующему этапу его оформления смогли только те, кто согласились внести сразу 35%.
В Сбербанке пояснили, что одобряли заявку изначально, чтобы удержать клиентов. При недостаточной платежеспособности заемщика банк может отклонить заявку, но может также предложить повысить размер первоначального взноса. Авторы жалоб отметили, что их материальное положение с момента подачи заявки не изменилось.
@wearestroyka
Спрос на загородную недвижимость вырос на 50%
По итогам шести месяцев 2022 года более трех тысяч заемщиков оформили в ВТБ кредиты на готовые жилые дома. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос почти на 50%. Объем сделок приблизился к 15,5 млрд рублей и примерно на 70% превысил результат за первое полугодие 2021 года, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Регионами-лидерами по объему выданных средств в сегменте загородной недвижимости стали Москва и область (3,5 млрд), Республика Татарстан (1,5 млрд), Ростовская область (812 млн рублей), Краснодарский край (около 630 млн рублей) и Новосибирская область (620,5 млн). Средний чек практически не изменился и составил 4,8 млн рублей по итогам июня. На том же уровне остался и средний срок кредита — около 20 лет.
@wearestroyka
По итогам шести месяцев 2022 года более трех тысяч заемщиков оформили в ВТБ кредиты на готовые жилые дома. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос почти на 50%. Объем сделок приблизился к 15,5 млрд рублей и примерно на 70% превысил результат за первое полугодие 2021 года, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Регионами-лидерами по объему выданных средств в сегменте загородной недвижимости стали Москва и область (3,5 млрд), Республика Татарстан (1,5 млрд), Ростовская область (812 млн рублей), Краснодарский край (около 630 млн рублей) и Новосибирская область (620,5 млн). Средний чек практически не изменился и составил 4,8 млн рублей по итогам июня. На том же уровне остался и средний срок кредита — около 20 лет.
@wearestroyka
Более 60 тысяч москвичей переедут в новостройки по программе реновации на востоке столицы
В настоящее время в Восточном административном округе Москвы 88 новостроек находится в процессе проектирования и строительства по программе реновации. Новые квартиры в них смогут получить свыше 60 тысяч жителей столицы, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Сейчас на востоке столицы для участников программы реновации строится более 625 тысяч квадратных метров жилья. В стадии проектирования находится еще более 1 миллиона квадратных метров недвижимости», — приводятся слова Лёвкина в сообщении его пресс-службы.
@wearestroyka
В настоящее время в Восточном административном округе Москвы 88 новостроек находится в процессе проектирования и строительства по программе реновации. Новые квартиры в них смогут получить свыше 60 тысяч жителей столицы, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Сейчас на востоке столицы для участников программы реновации строится более 625 тысяч квадратных метров жилья. В стадии проектирования находится еще более 1 миллиона квадратных метров недвижимости», — приводятся слова Лёвкина в сообщении его пресс-службы.
@wearestroyka