Застройщики Москвы получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий на 26 млрд рублей
Количество земельных участков, по которым девелоперы отсрочили предоставление банковской гарантии при изменении вида их разрешенного использования, достигло 57. Сумма по отложенным финансовым документам составила почти 26 миллиардов рублей, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По закону при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка для целей строительства собственник вносит соответствующую плату в городской бюджет единовременно или в рассрочку. При втором варианте он должен подтвердить последующие выплаты банковской гарантией — обязательством банка об уплате требуемой суммы. Ранее ее нужно было предоставить сразу, сейчас, благодаря введенным антикризисным мерам, — в течение полугода с момента смены ВРИ. При этом нужно предъявить письменное поручительство бенефициара об исполнении принятых условий.
«Почти за два месяца действия мер антикризисной поддержки отсрочкой предоставления банковских гарантий воспользовались собственники 57 земельных участков, суммарная площадь которых превышает 150 гектаров. Общий объем по отсроченным документам составил 25,7 миллиарда рублей. Это решение позволило девелоперам сократить издержки по оплате комиссии банку и дало возможность более внимательно подобрать финансовое учреждение для оформления документа. Поддержку от города получили все обратившиеся инвесторы», — рассказал Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Количество земельных участков, по которым девелоперы отсрочили предоставление банковской гарантии при изменении вида их разрешенного использования, достигло 57. Сумма по отложенным финансовым документам составила почти 26 миллиардов рублей, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По закону при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка для целей строительства собственник вносит соответствующую плату в городской бюджет единовременно или в рассрочку. При втором варианте он должен подтвердить последующие выплаты банковской гарантией — обязательством банка об уплате требуемой суммы. Ранее ее нужно было предоставить сразу, сейчас, благодаря введенным антикризисным мерам, — в течение полугода с момента смены ВРИ. При этом нужно предъявить письменное поручительство бенефициара об исполнении принятых условий.
«Почти за два месяца действия мер антикризисной поддержки отсрочкой предоставления банковских гарантий воспользовались собственники 57 земельных участков, суммарная площадь которых превышает 150 гектаров. Общий объем по отсроченным документам составил 25,7 миллиарда рублей. Это решение позволило девелоперам сократить издержки по оплате комиссии банку и дало возможность более внимательно подобрать финансовое учреждение для оформления документа. Поддержку от города получили все обратившиеся инвесторы», — рассказал Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Руферы залезли на строящееся колесо обозрения на ВДНХ. Ролик завораживающий, но явно говорящий, что повторять такое не стоит.
Вид с «Солнца Москвы», конечно, потрясающий. Жду возможности легально и самостоятельно оценить его на закате при ясной погоде.
Вид с «Солнца Москвы», конечно, потрясающий. Жду возможности легально и самостоятельно оценить его на закате при ясной погоде.
Три станции строят на Рублёво-Архангельской линии метро Москвы
Ведутся работы по строительству трех станций метро на новой Рублёво-Архангельской линии, сообщает пресс-служба столичного стройкмоплекса.
«На станции «Звенигородская» обустраивают строительную площадку, приступили к устройству ограждающих конструкций и выемке грунта котлована демонтажной щитовой камеры для приема тоннелепроходческих комплексов, ведущих проходку тоннелей от станции «Карамышевская», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
По его словам, на станции «Карамышевская» идет разработка грунта котлована, проводится монтаж крепления котлована и вынос действующих городских сетей.
@wearestroyka
Ведутся работы по строительству трех станций метро на новой Рублёво-Архангельской линии, сообщает пресс-служба столичного стройкмоплекса.
«На станции «Звенигородская» обустраивают строительную площадку, приступили к устройству ограждающих конструкций и выемке грунта котлована демонтажной щитовой камеры для приема тоннелепроходческих комплексов, ведущих проходку тоннелей от станции «Карамышевская», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
По его словам, на станции «Карамышевская» идет разработка грунта котлована, проводится монтаж крепления котлована и вынос действующих городских сетей.
@wearestroyka
Выписки из ЕГРН могут стать бесплатными в 2023 году, но только для собственников
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут стать бесплатными для собственников объектов в 2023 году, сообщил журналистам глава Росреестра Олег Скуфинский.
Ранее он сообщал, что в перспективе выписки должны стать бесплатными для всех физических и юридических лиц, несмотря на то что они и приносят сейчас существенный доход бюджету. Сейчас обсуждается первый этап — бесплатные выписки только для собственников недвижимости.
«Вопрос находится в проработке и рассматривается в целом пакете мер, в него входит в том числе вывод услуг Росреестра на портал госуслуг. При оптимистичном сценарии пакет будет сформирован до конца года с принятием и вступлением в силу в 2023 году», — цитирует Скуфинского РИА «Новости».
@wearestroyka
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут стать бесплатными для собственников объектов в 2023 году, сообщил журналистам глава Росреестра Олег Скуфинский.
Ранее он сообщал, что в перспективе выписки должны стать бесплатными для всех физических и юридических лиц, несмотря на то что они и приносят сейчас существенный доход бюджету. Сейчас обсуждается первый этап — бесплатные выписки только для собственников недвижимости.
«Вопрос находится в проработке и рассматривается в целом пакете мер, в него входит в том числе вывод услуг Росреестра на портал госуслуг. При оптимистичном сценарии пакет будет сформирован до конца года с принятием и вступлением в силу в 2023 году», — цитирует Скуфинского РИА «Новости».
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Банк ДОМ.РФ вдвое увеличил объём выдачи ипотеки на квартиры в новостройках
✖️Темпы вывода многоквартирных домов на рынок отстают от прошлогодних на 20%
✖️Регионы РФ получат почти 150 миллиардов рублей на строительство школ
✖️Минстрой подготовил проект, позволяющий увеличить более чем на 30% стоимость госконтрактов
✖️За 4 месяца число выданных разрешений на строительство в Москве увеличилось на 10%
✖️В России начнут массово строить типовые жилые поселки
✖️ВТБ увеличил лимит льготной ипотеки до 30 млн рублей
✖️Застройщики Москвы получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий на 26 млрд рублей
✖️Правительство направит ещё 50 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ
✖️Финансирование госпрограммы комплексного развития сельских территорий, в которую в том числе входит программа сельской ипотеки, может снизиться
@wearestroyka
✖️Банк ДОМ.РФ вдвое увеличил объём выдачи ипотеки на квартиры в новостройках
✖️Темпы вывода многоквартирных домов на рынок отстают от прошлогодних на 20%
✖️Регионы РФ получат почти 150 миллиардов рублей на строительство школ
✖️Минстрой подготовил проект, позволяющий увеличить более чем на 30% стоимость госконтрактов
✖️За 4 месяца число выданных разрешений на строительство в Москве увеличилось на 10%
✖️В России начнут массово строить типовые жилые поселки
✖️ВТБ увеличил лимит льготной ипотеки до 30 млн рублей
✖️Застройщики Москвы получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий на 26 млрд рублей
✖️Правительство направит ещё 50 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ
✖️Финансирование госпрограммы комплексного развития сельских территорий, в которую в том числе входит программа сельской ипотеки, может снизиться
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️2,5 млн кв. метров жилья построили по программе реновации в Москве
✖️Строительные организации получили годовую отсрочку по уплате страховых взносов
✖️Ледовый дворец построят вблизи Кемерово почти за 670 млн рублей
✖️Регионы обяжут разработать программы страхования жилья от ЧС
✖️«Технополис Москва» предлагает более 4,5 тысячи квадратных метров под размещение производств
✖️С 1 июля в России вырастут тарифы на коммунальные услуги на 4%
✖️Госдума одобрила законопроект о переносе сроков дачной амнистии
✖️Правительство расширило перечень участников жилищных кооперативов
✖️В России начнут массово строить типовые жилые поселки
✖️Темпы вывода многоквартирных домов на рынок отстают от прошлогодних на 20%
@wearestroyka
✖️2,5 млн кв. метров жилья построили по программе реновации в Москве
✖️Строительные организации получили годовую отсрочку по уплате страховых взносов
✖️Ледовый дворец построят вблизи Кемерово почти за 670 млн рублей
✖️Регионы обяжут разработать программы страхования жилья от ЧС
✖️«Технополис Москва» предлагает более 4,5 тысячи квадратных метров под размещение производств
✖️С 1 июля в России вырастут тарифы на коммунальные услуги на 4%
✖️Госдума одобрила законопроект о переносе сроков дачной амнистии
✖️Правительство расширило перечень участников жилищных кооперативов
✖️В России начнут массово строить типовые жилые поселки
✖️Темпы вывода многоквартирных домов на рынок отстают от прошлогодних на 20%
Число регистраций ДДУ с использованием эскроу выросло на 36,5% за год в Москве
Управлением Росреестра по Москве в январе-апреле 2022 года зарегистрировано 38 919 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что на 36,5% больше результата в 2021 году за аналогичный период (28 523), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
При этом в апреле текущего года московским Росреестром зарегистрировано 7 892 ДДУ с применением счетов эскроу. В годовом выражении апрельский результат снизился на 8,9% по отношению к 2021 году за аналогичный период (8 661).
«В январе-апреле текущего года зарегистрировано почти в 1,4 раза больше ДДУ с использованием эскроу-счетов, чем за аналогичный период годом ранее, а их доля составила 81,3% от общего числа первичных договоров в Москве. В 2021 году этот показатель был на уровне 64,4%, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Сегодня уже смело можно говорить об эффективности механизма использования эскроу-счетов, благодаря которым сокращается число проблемных новостроек и сводится к минимуму возникновение обманутых дольщиков. Переход на данный способ финансирования строительства в целом привлекателен для граждан, так как их средства находятся под сохранностью банка до выполнения застройщиками всех обязательств в полном размере, а именно до окончания строительства и ввода жилья в эксплуатацию».
@wearestroyka
Управлением Росреестра по Москве в январе-апреле 2022 года зарегистрировано 38 919 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что на 36,5% больше результата в 2021 году за аналогичный период (28 523), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
При этом в апреле текущего года московским Росреестром зарегистрировано 7 892 ДДУ с применением счетов эскроу. В годовом выражении апрельский результат снизился на 8,9% по отношению к 2021 году за аналогичный период (8 661).
«В январе-апреле текущего года зарегистрировано почти в 1,4 раза больше ДДУ с использованием эскроу-счетов, чем за аналогичный период годом ранее, а их доля составила 81,3% от общего числа первичных договоров в Москве. В 2021 году этот показатель был на уровне 64,4%, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Сегодня уже смело можно говорить об эффективности механизма использования эскроу-счетов, благодаря которым сокращается число проблемных новостроек и сводится к минимуму возникновение обманутых дольщиков. Переход на данный способ финансирования строительства в целом привлекателен для граждан, так как их средства находятся под сохранностью банка до выполнения застройщиками всех обязательств в полном размере, а именно до окончания строительства и ввода жилья в эксплуатацию».
@wearestroyka
Высотный гостиничный комплекс построят на проспекте Мира в Москве
Согласована проектная документация для инвестиционного объекта «Многофункциональный гостиничный комплекс с подземной автостоянкой» в Ярославском районе по адресу: проспект Мира, влд. 222/2, говорится в сообщении пресс-службы Москомэкспертизы.
«Запланировано возведение четырех корпусов, объединенных двухэтажной подземной частью, где разместится паркинг. Первый и третий, а также второй и четвертый корпуса будут расположены на общих стилобатных частях. Нужно отметить, что этот объект является уникальным, ведь его высота составит более 100 метров. Примечательно, что всего в зданиях будет установлено 29 лифтов», — сообщила председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева.
Согласно проекту в комплексе размещается 1 941 гостиничный номер, в том числе с террасами, а также офисные помещения более чем для 900 человек, различные магазины, супермаркеты, фудкорты и фитнес-центр с бассейном.
На прилегающей территории сформируют тротуары, разместят различные малые архитектурные формы и установят систему наружного освещения. Также разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники.
@wearestroyka
Согласована проектная документация для инвестиционного объекта «Многофункциональный гостиничный комплекс с подземной автостоянкой» в Ярославском районе по адресу: проспект Мира, влд. 222/2, говорится в сообщении пресс-службы Москомэкспертизы.
«Запланировано возведение четырех корпусов, объединенных двухэтажной подземной частью, где разместится паркинг. Первый и третий, а также второй и четвертый корпуса будут расположены на общих стилобатных частях. Нужно отметить, что этот объект является уникальным, ведь его высота составит более 100 метров. Примечательно, что всего в зданиях будет установлено 29 лифтов», — сообщила председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева.
Согласно проекту в комплексе размещается 1 941 гостиничный номер, в том числе с террасами, а также офисные помещения более чем для 900 человек, различные магазины, супермаркеты, фудкорты и фитнес-центр с бассейном.
На прилегающей территории сформируют тротуары, разместят различные малые архитектурные формы и установят систему наружного освещения. Также разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники.
@wearestroyka
Внутри небоскрёба «Лахта Центр» на уровне 88 этажа (основание шпиля) установили скульптуру — точную копию Ангела с Александровской колонны на Дворцовой площади Санкт-Петербурга
Данную скульптуру 20 мая освятил Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл в присутствии председателя правления ПАО «Газпром» А.Б. Миллера, митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского Варсонофия, настоятеля храма в честь иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость (с грошиками)» Санкт-Петербурга священника Богдана Полевого. В скульптуру в крест Ангела были заложены мощи первоверховных апостолов Петра и Павла. Также Святейшему Патриарху Кириллу провели презентацию тех проектов Русской Православной Церкви, в которых ПАО «Газпром» принимает участие.
@wearestroyka
Данную скульптуру 20 мая освятил Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл в присутствии председателя правления ПАО «Газпром» А.Б. Миллера, митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского Варсонофия, настоятеля храма в честь иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость (с грошиками)» Санкт-Петербурга священника Богдана Полевого. В скульптуру в крест Ангела были заложены мощи первоверховных апостолов Петра и Павла. Также Святейшему Патриарху Кириллу провели презентацию тех проектов Русской Православной Церкви, в которых ПАО «Газпром» принимает участие.
@wearestroyka
Льготная ипотека потенциально охватывает 50% россиян
Программа льготной ипотеки может решить жилищный вопрос для 50% населения России. К таким выводам пришли специалисты «Метриум», сопоставив распределение доходов среди россиян, средний размер жилищного кредита и новые условия льготной ипотеки. При этом на кредит под рыночный (не субсидируемый) процент могут рассчитывать 15% граждан, говорится в сообщении компании компании «Метриум».
В «Метриум» подсчитали, сколько россиян смогут позволить покупку жилья в кредит. Прежде всего, рассматривалась недавно трансформированная программа льготной ипотеки. По ее условиям можно получить кредит под 9% годовых (максимум до 12 млн рублей). Также аналитики изучили, сколько россиян могут взять ипотеку на текущих рыночных условиях без каких-либо субсидий. В обоих случаях эксперты опирались на данные о величине доходов различных групп населения. Отдельно подсчитаны возможности жителей России и Москвы.
Согласно результатам исследования, с минимальным риском для семейного бюджета льготную ипотеку могут взять 25% россиян. Именно столько граждан, согласно данным Росстата, имеют среднедушевой доход от 45 тыс. руб. в месяц, который позволяет ежемесячно отчислять за обычный ипотечный кредит (3,2 млн руб.) менее 31% от семейного бюджета двух работающих партнеров c одинаковым доходом.
Далее идет значительная группа среднего риска – 25,3% россиян, которые получают 27-45 тыс. в месяц, и которым при тех же условиях кредитования придется ежемесячно отдавать банку 31-52% семейного бюджета. Таким образом, в сумме льготную ипотеку могут позволить себе до 50% россиян.
Около 49% населения (с доходом до 27 тыс. руб. в месяц на человека), участвуя в льготной ипотеке, будут вынуждены отдавать банку каждый месяц более половины семейного дохода.
@wearestroyka
Программа льготной ипотеки может решить жилищный вопрос для 50% населения России. К таким выводам пришли специалисты «Метриум», сопоставив распределение доходов среди россиян, средний размер жилищного кредита и новые условия льготной ипотеки. При этом на кредит под рыночный (не субсидируемый) процент могут рассчитывать 15% граждан, говорится в сообщении компании компании «Метриум».
В «Метриум» подсчитали, сколько россиян смогут позволить покупку жилья в кредит. Прежде всего, рассматривалась недавно трансформированная программа льготной ипотеки. По ее условиям можно получить кредит под 9% годовых (максимум до 12 млн рублей). Также аналитики изучили, сколько россиян могут взять ипотеку на текущих рыночных условиях без каких-либо субсидий. В обоих случаях эксперты опирались на данные о величине доходов различных групп населения. Отдельно подсчитаны возможности жителей России и Москвы.
Согласно результатам исследования, с минимальным риском для семейного бюджета льготную ипотеку могут взять 25% россиян. Именно столько граждан, согласно данным Росстата, имеют среднедушевой доход от 45 тыс. руб. в месяц, который позволяет ежемесячно отчислять за обычный ипотечный кредит (3,2 млн руб.) менее 31% от семейного бюджета двух работающих партнеров c одинаковым доходом.
Далее идет значительная группа среднего риска – 25,3% россиян, которые получают 27-45 тыс. в месяц, и которым при тех же условиях кредитования придется ежемесячно отдавать банку 31-52% семейного бюджета. Таким образом, в сумме льготную ипотеку могут позволить себе до 50% россиян.
Около 49% населения (с доходом до 27 тыс. руб. в месяц на человека), участвуя в льготной ипотеке, будут вынуждены отдавать банку каждый месяц более половины семейного дохода.
@wearestroyka
Москва сдаст в аренду два участка под размещение культурно-досуговых центров
Принять участие в торгах могут предприниматели и физические лица. Аукционы пройдут 15 июня.
Москва выставила на торги два участка под капитальное строительство культурно-досуговых центров на юге и юго-западе города. На 2,4 гектара земли появятся общественные пространства общей площадью 39,7 тысячи квадратных метров.
«Москва регулярно реализует на торгах городское имущество под ведение бизнеса — земли различного назначения, здания и нежилые помещения. Сегодня город предлагает земельные участки на Каширском и Варшавском шоссе. Площадь и функциональное назначение лотов позволят инвесторам реализовать масштабные проекты по созданию развлекательных, культурно-досуговых и торговых центров. Принять участие в открытых аукционах могут предприниматели и физические лица», — рассказал руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
@wearestroyka
Принять участие в торгах могут предприниматели и физические лица. Аукционы пройдут 15 июня.
Москва выставила на торги два участка под капитальное строительство культурно-досуговых центров на юге и юго-западе города. На 2,4 гектара земли появятся общественные пространства общей площадью 39,7 тысячи квадратных метров.
«Москва регулярно реализует на торгах городское имущество под ведение бизнеса — земли различного назначения, здания и нежилые помещения. Сегодня город предлагает земельные участки на Каширском и Варшавском шоссе. Площадь и функциональное назначение лотов позволят инвесторам реализовать масштабные проекты по созданию развлекательных, культурно-досуговых и торговых центров. Принять участие в открытых аукционах могут предприниматели и физические лица», — рассказал руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
@wearestroyka
Azulik Uh May, Мексика
В центре полуострова Юкатан, прямо посреди мексиканских джунглей, открывается новое арт-пространство Azulik Uh May.
Арт-центр состоит из антропоморфных структур, которые связывают извилистые мосты и тропы. В центре здания — 16-метровый купол, в котором располагается геометрическая конструкция под названием «Цветок жизни».
Архитекторы спроектировали сооружение так, чтобы во время строительства ни одно дерево не пострадало. Поэтому пространство словно обтекает стволы и становится гармоничным продолжением самой природы. Более того, арт-центр создавался с уважением к местной экосистеме, поэтому он оставляет нулевой углеродный след.
@wearestroyka
В центре полуострова Юкатан, прямо посреди мексиканских джунглей, открывается новое арт-пространство Azulik Uh May.
Арт-центр состоит из антропоморфных структур, которые связывают извилистые мосты и тропы. В центре здания — 16-метровый купол, в котором располагается геометрическая конструкция под названием «Цветок жизни».
Архитекторы спроектировали сооружение так, чтобы во время строительства ни одно дерево не пострадало. Поэтому пространство словно обтекает стволы и становится гармоничным продолжением самой природы. Более того, арт-центр создавался с уважением к местной экосистеме, поэтому он оставляет нулевой углеродный след.
@wearestroyka