Cбер начал выдавать ипотеку на загородное жилье в залоге

Сбер реализовал возможность приобрести в ипотеку загородное жильё, находящееся у него в залоге, — перечень подходящих для таких сделок объектов на вторичном рынке был расширен и теперь включает: дачу, садовый дом, другие строения потребительского назначения (в том числе гараж), объекты незавершённого строительства, земельный участок. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.

Процедура очень проста:

— ипотечный кредит продавца и будущий кредит покупателя должны быть оформлены в Сбербанке;

— продавец и покупатель заключают Договор купли-продажи;

— банк готовит письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку;

— долг по ипотеке продавца погашается после предоставления зарегистрированного Договора купли-продажи из Росреестра.

Минимальный первоначальный взнос по программе — 25% стоимости объекта, процентная ставка по ипотеке — от 14,2% годовых. Также возможно кредитование без подтверждения дохода и занятости — при первоначальном взносе от 30% стоимости недвижимости и ставке от 16% годовых. Условия кредитования не распространяются на государственные программы.

@wearestroyka

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Госдума одобрила законопроект о переносе сроков дачной амнистии

✖️Минфин выступил против рефинансирования льготной ипотеки

✖️Число ипотечных сделок в Москве упало на треть в апреле

✖️Депутат Госдумы Евгений Фёдоров заявил, что в России может появиться нулевая ипотека в случае отказа от валютного резервирования

✖️В Москве на 1 арендатора приходится 5 вакантных квартир

✖️Правительство расширило перечень участников жилищных кооперативов

✖️Больше 50% столичной недвижимости строится по ДДУ

✖️Путин дал ряд поручений правительству РФ по льготной ипотеке и страховым взносам

✖️Металлургическая компания ОМК предлагает оптимизировать строительство за счет металлопродукции

✖️Москва предложит налоговые преференции для дольщиков на федеральном уровне

Продажи новостроек в Москве в апреле упали на 45%

Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 9 288 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости. По сравнению с мартом, когда было оформлено 14 313 ДДУ, число сделок сократилось на 35,1%. В годовом выражении данный показатель снизился на 26,3% по отношению к апрелю 2021 года (12 594 ДДУ), говорится в сообщении ведомства.

При покупке квартир в новостройках (жилой фонд) в апреле зарегистрировано 5 223 ДДУ, что сопоставимо с показателем января 2021 года, когда за неполный месяц было оформлено 5 257 ДДУ. По сравнению с мартом апрельский показатель снизился на 44,6% (9 422 ДДУ). В годовом выражении активность дольщиков сократилась на 35,5% по отношению к апрелю 2021 года (8 103 ДДУ).

В нежилом сегменте в апреле зарегистрировано 4 065 первичных договоров, что на 16,9% меньше результата марта (4 891 ДДУ). За год показатель уменьшился на 9,5%, в апреле 2021 года зафиксировано 4 491 ДДУ.

Всего в январе-апреле текущего года зарегистрировано 47 871 ДДУ, что на 8,1% превышает аналогичный период прошлого года (44 266 ДДУ) и на 62,5% выше показателя первых четырех месяцев 2020 года (29 451 ДДУ).

@wearestroyka

Банк ДОМ.РФ снизил первоначальный взнос по ипотеке на покупку готовых частных домов

Банк ДОМ.РФ снизил размер первоначального взноса по льготной ипотеке на покупку готовых индивидуальных домов от застройщиков с 40% до 20%. Оформить кредит по улучшенным условиям можно в рамках «Семейной ипотеки», «Льготной ипотеки с господдержкой» и «Дальневосточной ипотеки», говорится в сообщении пресс-службы банка.

«Готовые дома от застройщиков — качественное индивидуальное жильё, построенное проверенными компаниями. Практика выдачи кредитов на ИЖС показала, что комфортный для большинства заёмщиков размер первоначального взноса — 20-25%. Поэтому мы решили дать такие же условия покупателям уже построенных объектов. Рассчитываем, что это повысит интерес граждан и застройщиков к этому сегменту загородного рынка», — прокомментировал старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

@wearestroyka

В Стамбуле начали снос старого аэропорта Ататюрк, на месте которого власти планируют разместить большой городской парк. Начали с аэродромной инфраструктуры. Оппозиция протестует против сноса, заявляя, что под видом парка дорогая земля в Стамбуле будет продана администрацией Эрдогана под застройку девелоперам из Катара и Саудовской Аравии, кроме того, это "попытка предать забвению имя великого Ататюрка".

Подмосковных девелоперов, строящих соцобъекты, освободят от налога на имущество на три месяца

Строительные компании, которые возводят социальные объекты в Подмосковье и передают их в областную или муниципальную собственность, освободят от имущественного налога на три месяца. Соответствующий закон приняли депутаты Мособлдумы на заседании, передает ИА «Интерфакс».

«Представляется законопроект, который предусматривает освобождение девелоперов от налога на имущество в первые три месяца в случае, если соответствующее имущество передается государственным или муниципальным органам власти», — сказала министр экономики и финансов Московской области Наталия Масленкина, представляя законопроект.

Согласно документу, направление высвобожденных средств от льготы на развитие организации также является условием применения налоговой льготы.

@wearestroyka

Скидки на первичной «загородке» Подмосковья не превышают 7%

Сегодня на первичном загородном рынке Подмосковья (удаленность не более 50 км от МКАД) в предложении насчитывается 3,4 тыс. коттеджей и участков с подрядом (минус 19% за год), таунхаусов и дуплексов — 1,1 тыс. лотов (минус 39% за год), участков без подряда — 31,9 тыс. лотов (за год количество УБП не изменилось).

Лоты экономкласса составляют 78% экспозиции (минус 2 п. п. за год), комфорт-класса – 15% (плюс 8 п. п. за год), бизнес-класса — 4% (плюс 17 п. п. за год), объекты элитной недвижимости — 3% (минус 11 п. п. за год).

«Из-за макроэкономической неопределенности многие девелоперы приостановили вывод на рынок новых коттеджных поселков. Поэтому сейчас мы прогнозируем дефицит коттеджей и участков с подрядом, спрос на такие объекты остается. С другой стороны, в текущем году на рынок вышло много участков без подряда», — рассказывает директор Управления загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Олег Новосад.

@wearestroyka

Дом в виде летающей тарелки, Кировская область

В Кировской области продолжается работа по возведению туристического комплекса «Усадьба Sokolka». Его строят в Котельничском районе в известном месте рядом с Сокольей горой. Эта территория известна и местным жителям, и туристам. Считается, что именно здесь проходит одна из самых аномальных зон региона.

С этой земли чаще всего очевидцы замечали неопознанные летающие объекты. Здесь и возводят самый необычный дом региона. Он будет выглядеть как летающая тарелка. При этом создатели уверяют, что строение будет вращаться на 360 градусов.

@wearestroyka

Новый индустриальный квартал появится рядом с Измайловским парком в Москве

В Москве реорганизуют участок бывшей промзоны «Кирпичные улицы» рядом с Измайловским парком. Проект комплексного развития территории уже одобрили, в его реализацию вложат более 10 миллиардов рублей. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Участок находится в районе Соколиная Гора (недалеко от Измайловского парка) в окружении научно-исследовательских комплексов. Будущий индустриальный квартал займет более 3,5 гектара. В течение пяти лет на здесь планируется возвести почти 98 тысяч квадратных метров недвижимости — жилье, социальные и досуговые объекты. Инвестиции в реализацию проекта превысят 10 миллиардов рублей», — рассказал заммэра.

@wearestroyka

В Госдуму внесли законопроект об отмене НДФЛ при продаже унаследованного жилья

В Госдуму внесли законопроект, который снимает действующий сейчас срок в 3 года, после которого продажа наследуемого от близких родственников жилья освобождается от уплаты НДФЛ в размере 13%, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на электронную базу данных парламента.

Сейчас по закону при продаже квартиры, садового дома (дачи), земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%. Не облагаются НДФЛ доходы от продажи недвижимости, которой владели не менее установленного минимального срока. Пять лет — по общему правилу, три года — если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.

@wearestroyka

81% московских квартир можно приобрести при сочетании льготной и других видов ипотеки

В компании Est-a-Tet подсчитали, что в старых границах Москвы доля предложения квартир в бюджете до 30 млн рублей составляет 81%. В Московской области и в Новой Москве в новые расширенные бюджеты ипотеки, доступные при сочетании льготной и рыночной ипотеки, попадает практически 100% предложения, говорится в пресс-релизе компании.

Власти РФ расширили лимиты по льготной и семейной ипотеке, позволив сочетать льготные кредиты с рыночными или другими субсидированными. С учетом этих изменений максимальный размер кредитов по льготной и семейной ипотеке составляет 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 15 млн рублей — в остальных регионах.

По данным Est-a-Tet на начало мая в бюджете 30 млн рублей в старых границах Москвы доступно 81% предложения квартир. Оставшиеся 19% — это дорогие лоты либо в элитных, премиальных объектах, либо это штучные объекты бизнес-класса, например, пентхаусы или многокомнатные квартиры. При расчетах учитывалась только стоимость объекта, без учета первоначального взноса.

В Московской области и Подмосковье в указанных бюджетах покупатель может выбрать практически любой объект — почти все они входят в новые расширенные лимиты льготной и семейной ипотеки.

@wearestroyka

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Подмосковных девелоперов, строящих соцобъекты, освободят от налога на имущество на три месяца

✖️В Москве выросла популярность онлайн-услуг в сфере строительства

✖️Продажи новостроек в Москве в апреле упали на 45%

✖️Застройщики начали испытывать дефицит денег на расчетных счетах, т.к. проектное финансирование не покрывает все расходы на стройку — они просят поэтапный доступ к эскроу-счетам

✖️Банк ДОМ.РФ снизил первоначальный взнос по ипотеке на покупку готовых частных домов

✖️ЛДПР предлагает изменить подход к формированию ставки по ипотеке

✖️Скидки на первичной «загородке» Подмосковья не превышают 7%

✖️Новый индустриальный квартал появится рядом с Измайловским парком в Москве

✖️Власти Москвы упростили процедуру изменения правил землепользования и застройки города

✖️В Курганской области субсидия на возмещение затрат на первоначальный взнос по ипотеке при строительстве и субсидия на строительство индивидуального жилого дома увеличена с 500 до 700 тысяч рублей

Банк ДОМ.РФ вдвое увеличил объём выдачи ипотеки на квартиры в новостройках

Банк ДОМ.РФ с начала 2022 года выдал свыше 10 500 ипотек на первичном рынке на 43,7 млрд рублей, объемы кредитования выросли почти вдвое по сравнению с тем же периодом прошлого года. В лидерах по сделкам — Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Приморский и Краснодарский края, говорится в пресс-релизе банка.

Основной объем выдачи — 43% — пришелся на «Семейную ипотеку». По программе «Льготная ипотека» взято 38% займов. Ещё 12% — стандартная ипотека на покупку строящегося жилья без господдержки.

«Чтобы обеспечить доступность ипотеки для граждан Банк ДОМ.РФ придерживается максимально клиентоориентированной политики. На данный момент наши ставки одни из самых низких на рынке, клиенты берут ипотеку от 5,1% в рамках «Семейной ипотеки» и от 8,1% по «Льготной» — стоимость кредитов сопоставима с предельной ставкой по «Льготной» при ее запуске весной 2020 года. Кроме того, мы запустили IT-ипотеку от 4,3%», — сказал старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

@wearestroyka

За 4 месяца число выданных разрешений на строительство в Москве увеличилось на 10%

Совершенствование инструментов строительного надзора, осуществляемого органами исполнительной власти, в текущем году обеспечило сохранение качества и безопасности строительства, несмотря на санкционное давление. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко, выступая на научно-практической конференции «Проектные решения и реализация строительного контроля при возведении объектов капитального строительства», которая прошла на площадке Московского государственного строительного университета.

По его словам, несмотря на непростую экономическую ситуацию, благодаря принимаемым мерам удалось не допустить сокращения темпов строительства и сдачи объектов в эксплуатацию.

«За 4 месяца зафиксирован 10-процентный рост количества выданных разрешений на строительство. Их выдано 203 на общую площадь 6 млн. кв. метров, превышающую на 28% аналогичный показатель прошлого года. Похожая ситуация складывается и по вводу недвижимости в эксплуатацию. При незначительном сокращении со 135 объектов, введенных в прошлом году, до 120 в текущем, общая площадь ввода составила более 3,4 млн. кв. м и превысила на 5% показатель 4 месяцев прошлого года», — приводятся слова Игоря Войстратенко в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.

@wearestroyka

Регионы РФ получат почти 150 миллиардов рублей на строительство школ

В 64 регионах РФ в ближайшие годы собираются возвести 167 новых школ. Они позволят создать более 159,5 тыс. дополнительных учебных мест. На эти цели регионам выделят более 149 млрд рублей, сообщили в правительстве РФ.

@wearestroyka

ВТБ увеличил лимит льготной ипотеки до 30 млн рублей

С 20 мая ВТБ повышает максимальную сумму по ипотеке с господдержкой на квартиры в новостройках. Теперь при покупке объекта в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти заемщики могут получить на льготных условиях кредит до 30 млн рублей, а в других регионах присутствия банка — до 15 млн рублей.

В рамках «семейной ипотеки» кредит с расширенной суммой доступен клиентам ВТБ по привычной ставке от 5,7% годовых, по ипотеке с господдержкой на новостройки — от 8,7% (при условии использования цифровых сервисов на сделке). Ставка для лимита свыше 12 млн рублей в столичных регионах (6 млн — в остальных субъектах) субсидируется за счет застройщиков-партнеров ВТБ. При этом для заемщика банк обеспечивает единую процентную ставку на всю сумму и весь срок действия кредитного договора.

«Сочетание льготной и рыночной ипотеки – абсолютно новый продукт для нашего рынка, который значительно расширяет возможности покупателей квартир в новостройках. Он позволяет не ограничиваться суммой кредита в 12 млн рублей и приобрести объект более высокого уровня или расширенной площади. При этом ставка для заемщика будет однозначной, что крайне важно в нынешних экономических условиях. Клиенты смогут решить свой квартирный вопрос на годы вперед с учетом выгодного процента по ипотеке», — заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

@wearestroyka

Правительство направит ещё 50 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ

На поддержку программ «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» из резервного фонда Правительства будет дополнительно направлено 49,6 млрд рублей. Это поможет улучшить жилищные условия не менее чем 82 тысячам граждан. Такое распоряжение подписал председатель Правительства Михаил Мишустин.

Из выделенной суммы 33,4 млрд рублей будет направлено на субсидирование программы «Льготная ипотека». Необходимость дополнительного финансирования связана с продлением действия этой программы до конца 2022 года.

Получить ипотеку по льготной ставке до 9% годовых можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Максимальный размер субсидируемого кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей. Чтобы люди не ограничивались только этими суммами и имели больше возможностей в выборе жилья, с 1 мая был увеличен максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки до 30 млн и 15 млн рублей соответственно. При этом 12 млн и 6 млн рублей будут субсидированы государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке.

Ещё 16,2 млрд рублей, предусмотренные новым распоряжением, будут направлены на субсидирование программы «Семейная ипотека». Необходимость дополнительного финансирования связана с повышением ключевой ставки Банка России.

@wearestroyka