Стройка
3.62K subscribers
4.42K photos
167 videos
10 files
9.66K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
The Bund Finance Center от Нормана Фостера в Шанхае

Этот дом Фостер проектировал совместно с Heatherwick studio. В 2013 году было объявлено, что два известных бюро будут сотрудничать при строительстве большого финансового центра в Шанхае, на оживленной площади которого расположились две башни-небоскреба с офисами премиум класса, дорогими бутиками и отелями.

Композиционным центром этого места является здание многофункционального художественного комплекса. Центр Бунд является платформой проведения выставок и культурного обмена, а также служит местом презентации новой продукции и брендов. По словам архитекторов, находясь между старым городом и современным финансовым районом, это новое архитектурное пространство сочетает выставочные залы и площадки для представлений в традициях китайского театра. Особую зрелищность зданию придает механические завесы, движение которых имитируют падение струй водопада.

@wearestroyka
Стоимость «однушки» в новостройках бизнес-класса в Москве превысила 20 млн рублей

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в московских новостройках бизнес-класса впервые превысила 20 млн руб., говорится в сообщении компании «Метриум». В I квартале 2022 года этот показатель достиг 20,7 млн руб., что на 7% больше, чем в конце 2021 года. Средняя площадь однокомнатной квартиры при этом не изменилась.

Однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса установили новый ценовой антирекорд — их стоимость превысила 20,7 млн руб. Три месяца назад покупатели могли приобрести такое жилье в среднем за 19,5 млн руб., то есть за первый квартал 2022 года стоимость «однушки» выросла на 7% или более чем на 1 млн рублей.

@wearestroyka
«Основа» вложит в строительство апартаментов в Москве почти 30 млрд рублей

Группа «Основа» вложит строительство комплекса апартаментов на улице Наметкина в Москве почти 30 млрд руб., рассказал глава компании Александр Ручьев.

По его словам, около 4 млрд руб. вложено в покупку площадки и ее подготовку к строительству. Еще 24,5 млрд руб. придется на проектное финансирование от Среднерусского банка Сбербанка.

Общая площадь комплекса Nametkin Tower составит 180 тыс. кв. м, в его рамках появится более 2,3 тыс. апартаментов, уточнил в свою очередь акционер компании Олег Колчин. Также на территории комплекса запланированы коворкинг, ресторан, супермаркет, медцентр со спа-зоной.

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Ледовый дворец построят вблизи Кемерово почти за 670 млн рублей

✖️В апреле в России зафиксирован рекордный обвал ипотеки

✖️11 новостроек поставили на кадастр в Подмосковье

✖️Регионы обяжут разработать программы страхования жилья от ЧС

✖️Минстрой разработал пессимистичный сценарий строительства жилья

✖️Новым трендом рынка инвестиций в недвижимость могут стать производственные помещения

✖️Банк ДОМ.РФ выдал первую льготную ипотеку бизнесу

✖️С 1 июля в России вырастут тарифы на коммунальные услуги на 4%

✖️«Технополис Москва» предлагает более 4,5 тысячи квадратных метров под размещение производств

✖️Инвестиционные фонды недвижимости в Таиланде освобождаются от уплаты налогов
Число ипотечных сделок в Москве упало на треть в апреле

Управлением Росреестра по Москве в апреле зарегистрировано 7 997 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 35,2% меньше показателя марта (12 341). В годовом выражении число заявителей с жилищными кредитами снизилось на 38,3%, в апреле 2021 года Росреестр оформил 12 951 сделку, говорится в сообщении ведомства.

Отмечается, что апрельский результат стал наименьшим с января прошлого года, когда было зарегистрировано 5 948 сделок с привлечением кредитных средств при покупке квартир на первичном и вторичном рынках Москвы. Самые низкие значения по количеству ипотек фиксировались в 2020 году во время действия ограничительных мер из-за пандемии.

По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, объем регистраций ипотечных сделок ожидаемо снизился в апреле.

@wearestroyka
Госдума одобрила законопроект о переносе сроков дачной амнистии

Государственная дума РФ приняла в первом чтении законопроект о переносе срока вступления в силу закона о продлении дачной амнистии с 1 сентября на 1 июня 2022 года, сообщает ТАСС.

Соответствующую инициативу ранее предложил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. По его словам, сдвиг сроков вступления закона позволит облегчить процедуру оформления прав граждан на недвижимость и земельные участки.

@wearestroyka
В Москве на 1 арендатора приходится 5 вакантных квартир

За две недели мая предложение найма на массовом рынке Москвы увеличилось на 7,6%, с начала года — на 79,2%, сегодня оно в 5 раз превышает спрос, подсчитали в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты компании выявили причины масштабного расширения экспозиции, определили в ней доли квартир по комнатности: максимальная — 37,8% — у «двушек», минимальная — 2,9% — у многокомнатных (4+). Также исследование предложения показало: в столице не менее 60% съемного жилья эконом- и комфорт-классов получено арендодателями в качестве наследства (или по договору дарения); 33% куплены на перспективу — например, на вырост детям; 4% перешли из собственного пользования в арендный актив в связи с финансовыми трудностями; 3% — инвестиционные лоты. Несмотря на нехватку клиентов и высокую конкуренцию, арендодатели не спешат увеличивать скидки, охотнее других на дисконт соглашаются владельцы сдаваемых ипотечных квартир.

По данным Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с начала года в столице предложение найма жилья массового сегмента увеличилось на 79,2%. За первые 2 недели мая прирост составил 7,6%. Масштабное расширение экспозиции специалисты объясняют активным переходом квартир из продаж в аренду в марте-апреле (в связи с неопределенностью экономической обстановки). Также арендное предложение пополнилось объектами, приобретенными на пике спроса в 2021 г. с использованием ипотеки — многие, кто покупал жилплощадь на будущее (например, для подрастающих детей) решили сдать его для частичного погашения ипотечных выплат за счет арендного дохода, считают в компании.

@wearestroyka
Больше 50% столичной недвижимости строится по ДДУ

В настоящее время в Москве в строительстве находится 58,7 млн кв. м недвижимости. Из этой площади 30,1 млн кв. метров (51 %) строится в рамках 214-ФЗ, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста. Об этом рассказала заместитель председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян в рамках Российского форума по инновациям в недвижимости.

Она также отметила, что подавляющее большинство объектов, строящихся в рамках 214-ФЗ, возводятся с использованием проектного финансирования (эскроу-счетов).

Так, посредством эскроу финансируются 374 проекта на 24,1 млн кв. м, а по «старой схеме», действовавшей до 2019 года, продолжается строительство 106 проектов общей площадью 6 млн кв. м.

@wearestroyka
Амдавад Ни Гуфа, арт-галерея в Ахмедабаде, Индия
Объемы вводимого в Москве жилья остаются на высоком уровне

На сегодняшний день серьезных отставаний на рынке строительства жилья в Москве мы не видим, сообщила заместитель Председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян в ходе Российского форума по инновациям в недвижимости.

«О том, что с вводом жилья на сегодняшний день проблем нет, можно судить по объемам ввода за первый квартал 2022 года — он составил 35% от общего объёма ввода, запланированного на весь год порядка 1,6 млн кв. метров», — приводятся слова Малхасяна в сообщении Москомстройинвеста.

Она также сообщила, что в первом квартале 2022 года в рамках заседаний Градостроительно-земельной комиссии было одобрено строительство почти

5 млн кв. метров недвижимости, в том числе жилья — 2,73 млн кв. метров.

@wearestroyka
Cбер начал выдавать ипотеку на загородное жилье в залоге

Сбер реализовал возможность приобрести в ипотеку загородное жильё, находящееся у него в залоге, — перечень подходящих для таких сделок объектов на вторичном рынке был расширен и теперь включает: дачу, садовый дом, другие строения потребительского назначения (в том числе гараж), объекты незавершённого строительства, земельный участок. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.

Процедура очень проста:

— ипотечный кредит продавца и будущий кредит покупателя должны быть оформлены в Сбербанке;

— продавец и покупатель заключают Договор купли-продажи;

— банк готовит письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку;

— долг по ипотеке продавца погашается после предоставления зарегистрированного Договора купли-продажи из Росреестра.

Минимальный первоначальный взнос по программе — 25% стоимости объекта, процентная ставка по ипотеке — от 14,2% годовых. Также возможно кредитование без подтверждения дохода и занятости — при первоначальном взносе от 30% стоимости недвижимости и ставке от 16% годовых. Условия кредитования не распространяются на государственные программы.

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Госдума одобрила законопроект о переносе сроков дачной амнистии

✖️Минфин выступил против рефинансирования льготной ипотеки

✖️Число ипотечных сделок в Москве упало на треть в апреле

✖️Депутат Госдумы Евгений Фёдоров заявил, что в России может появиться нулевая ипотека в случае отказа от валютного резервирования

✖️В Москве на 1 арендатора приходится 5 вакантных квартир

✖️Правительство расширило перечень участников жилищных кооперативов

✖️Больше 50% столичной недвижимости строится по ДДУ

✖️Путин дал ряд поручений правительству РФ по льготной ипотеке и страховым взносам

✖️Металлургическая компания ОМК предлагает оптимизировать строительство за счет металлопродукции

✖️Москва предложит налоговые преференции для дольщиков на федеральном уровне
Продажи новостроек в Москве в апреле упали на 45%

Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 9 288 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости. По сравнению с мартом, когда было оформлено 14 313 ДДУ, число сделок сократилось на 35,1%. В годовом выражении данный показатель снизился на 26,3% по отношению к апрелю 2021 года (12 594 ДДУ), говорится в сообщении ведомства.

При покупке квартир в новостройках (жилой фонд) в апреле зарегистрировано 5 223 ДДУ, что сопоставимо с показателем января 2021 года, когда за неполный месяц было оформлено 5 257 ДДУ. По сравнению с мартом апрельский показатель снизился на 44,6% (9 422 ДДУ). В годовом выражении активность дольщиков сократилась на 35,5% по отношению к апрелю 2021 года (8 103 ДДУ).

В нежилом сегменте в апреле зарегистрировано 4 065 первичных договоров, что на 16,9% меньше результата марта (4 891 ДДУ). За год показатель уменьшился на 9,5%, в апреле 2021 года зафиксировано 4 491 ДДУ.

Всего в январе-апреле текущего года зарегистрировано 47 871 ДДУ, что на 8,1% превышает аналогичный период прошлого года (44 266 ДДУ) и на 62,5% выше показателя первых четырех месяцев 2020 года (29 451 ДДУ).

@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ снизил первоначальный взнос по ипотеке на покупку готовых частных домов

Банк ДОМ.РФ снизил размер первоначального взноса по льготной ипотеке на покупку готовых индивидуальных домов от застройщиков с 40% до 20%. Оформить кредит по улучшенным условиям можно в рамках «Семейной ипотеки», «Льготной ипотеки с господдержкой» и «Дальневосточной ипотеки», говорится в сообщении пресс-службы банка.

«Готовые дома от застройщиков — качественное индивидуальное жильё, построенное проверенными компаниями. Практика выдачи кредитов на ИЖС показала, что комфортный для большинства заёмщиков размер первоначального взноса — 20-25%. Поэтому мы решили дать такие же условия покупателям уже построенных объектов. Рассчитываем, что это повысит интерес граждан и застройщиков к этому сегменту загородного рынка», — прокомментировал старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

@wearestroyka
Forwarded from FrequentFlyers
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Стамбуле начали снос старого аэропорта Ататюрк, на месте которого власти планируют разместить большой городской парк. Начали с аэродромной инфраструктуры. Оппозиция протестует против сноса, заявляя, что под видом парка дорогая земля в Стамбуле будет продана администрацией Эрдогана под застройку девелоперам из Катара и Саудовской Аравии, кроме того, это "попытка предать забвению имя великого Ататюрка".
Подмосковных девелоперов, строящих соцобъекты, освободят от налога на имущество на три месяца

Строительные компании, которые возводят социальные объекты в Подмосковье и передают их в областную или муниципальную собственность, освободят от имущественного налога на три месяца. Соответствующий закон приняли депутаты Мособлдумы на заседании, передает ИА «Интерфакс».

«Представляется законопроект, который предусматривает освобождение девелоперов от налога на имущество в первые три месяца в случае, если соответствующее имущество передается государственным или муниципальным органам власти», — сказала министр экономики и финансов Московской области Наталия Масленкина, представляя законопроект.

Согласно документу, направление высвобожденных средств от льготы на развитие организации также является условием применения налоговой льготы.

@wearestroyka