Объем предложения новостроек Новой Москвы за год вырос на 21%
По данным аналитиков компании «Метриум», объем предложения жилья на первичном рынке недвижимости Новой Москвы по итогам прошлого года увеличился на 21,5%.
«Застройщики активно выводили на рынок корпуса в новых и уже реализуемых проектах. Только в IV квартале 2021 года на рынок вышло более 30 новых корпусов», — рассказал руководитель департамента Владимир Жидкин.
Структура предложения по округам в минувшем году существенно не изменилась. По-прежнему основной объем предложения сосредоточен в Новомосковском административном округе — 93,7% (+1 п.п.). Доля Троицкого округа (ТАО) составила 6,3% (-1 п.п.).
«По итогу первого квартала 2022 года на территории округов планируется ввести свыше 847 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В ближайшие 10 лет планируется ввести еще 16 миллионов «квадратов» жилья. В ТиНАО мы создаем сбалансированную застройку с новыми рабочими местами и комфортной социальной инфраструктурой», — добавил Владимир Жидкин.
@wearestroyka
По данным аналитиков компании «Метриум», объем предложения жилья на первичном рынке недвижимости Новой Москвы по итогам прошлого года увеличился на 21,5%.
«Застройщики активно выводили на рынок корпуса в новых и уже реализуемых проектах. Только в IV квартале 2021 года на рынок вышло более 30 новых корпусов», — рассказал руководитель департамента Владимир Жидкин.
Структура предложения по округам в минувшем году существенно не изменилась. По-прежнему основной объем предложения сосредоточен в Новомосковском административном округе — 93,7% (+1 п.п.). Доля Троицкого округа (ТАО) составила 6,3% (-1 п.п.).
«По итогу первого квартала 2022 года на территории округов планируется ввести свыше 847 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В ближайшие 10 лет планируется ввести еще 16 миллионов «квадратов» жилья. В ТиНАО мы создаем сбалансированную застройку с новыми рабочими местами и комфортной социальной инфраструктурой», — добавил Владимир Жидкин.
@wearestroyka
Главгосстройнадзор прекращает проводить проверки на предмет соблюдения антиковидных требований на стройках Подмосковья.
⠀
#КОРОНАВИРУС
⚡️Это решение связано со стабилизацией эпидемиологической ситуации и отменой ограничительных мер. Об этом в своем телеграм-канале заявил министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
⠀
©️«На протяжении всего периода распространения коронавирусной инфекции Главгосстройнадзор предпринимал исчерпывающий комплекс мер по контролю за недопущением распространения заболеваемости на стройках региона. Как результат – нам удалось не допустить возникновения очагов заражения на объектах. На данный момент эпидемиологическая ситуация стабилизировалась и такой необходимости нет. Кроме того, принятые меры по прекращению проверок помогут снизить нагрузку на бизнес», - прокомментировал Артур Гарибян.
⠀
❗️Вследствие принятия нововведений, из мобильного сервиса «Подмосковные стройки» также будет исключено отображение индекса COVID-безопасности.
⠀
ℹ️Ранее каждому строящемуся объекту в регионе был присвоен индекс COVID-безопасности, который формировался автоматически на основе чек-листов. Изменения фиксировались в онлайн-режиме и отслеживались инспекторским составом для оперативного реагирования на ситуацию.
⠀
#КОРОНАВИРУС
⚡️Это решение связано со стабилизацией эпидемиологической ситуации и отменой ограничительных мер. Об этом в своем телеграм-канале заявил министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
⠀
©️«На протяжении всего периода распространения коронавирусной инфекции Главгосстройнадзор предпринимал исчерпывающий комплекс мер по контролю за недопущением распространения заболеваемости на стройках региона. Как результат – нам удалось не допустить возникновения очагов заражения на объектах. На данный момент эпидемиологическая ситуация стабилизировалась и такой необходимости нет. Кроме того, принятые меры по прекращению проверок помогут снизить нагрузку на бизнес», - прокомментировал Артур Гарибян.
⠀
❗️Вследствие принятия нововведений, из мобильного сервиса «Подмосковные стройки» также будет исключено отображение индекса COVID-безопасности.
⠀
ℹ️Ранее каждому строящемуся объекту в регионе был присвоен индекс COVID-безопасности, который формировался автоматически на основе чек-листов. Изменения фиксировались в онлайн-режиме и отслеживались инспекторским составом для оперативного реагирования на ситуацию.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В феврале вторичный рынок жилья в Москве показал рост на 44%
✖️Москва перейдет на азиатские аналоги сложного технологического оборудования, используемого при строительстве
✖️Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки на ИЖС
✖️На российском рынке доступны больше 500 IT-решений для жилой недвижимости
✖️Подземный паркинг построят в рамках реконструкции спорткомплекса «Олимпийский» в Москве
✖️Мэр Москвы Сергей Собянин поручил ввести новый порядок авансовых платежей для поддержки строительной отрасли
✖️Более 6 млн кв. м жилья разрешили построить в Москве за год
✖️Повышенные пени и штрафы за просрочку платежей за ЖКУ будут отменены
✖️В ГД внесен законопроект о бесплатном предоставлении гражданам государственных или муниципальных земельных участков размером не менее 1 гектара для создания семейных поместий и семейных поселений
✖️Заявку на подключение тепла, света и воды можно будет подать на Госуслугах
@wearestroyka
✖️В феврале вторичный рынок жилья в Москве показал рост на 44%
✖️Москва перейдет на азиатские аналоги сложного технологического оборудования, используемого при строительстве
✖️Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки на ИЖС
✖️На российском рынке доступны больше 500 IT-решений для жилой недвижимости
✖️Подземный паркинг построят в рамках реконструкции спорткомплекса «Олимпийский» в Москве
✖️Мэр Москвы Сергей Собянин поручил ввести новый порядок авансовых платежей для поддержки строительной отрасли
✖️Более 6 млн кв. м жилья разрешили построить в Москве за год
✖️Повышенные пени и штрафы за просрочку платежей за ЖКУ будут отменены
✖️В ГД внесен законопроект о бесплатном предоставлении гражданам государственных или муниципальных земельных участков размером не менее 1 гектара для создания семейных поместий и семейных поселений
✖️Заявку на подключение тепла, света и воды можно будет подать на Госуслугах
В марте предложение аренды московского жилья увеличилось на 28%
В профильном департаменте «ИНКОМ-Недвижимость» рассмотрели ситуацию на московском рынке аренды жилья в свете последних экономических событий. Специалисты, в частности, выявили увеличение предложения найма — на 28% с начала марта, сообщается в пресс-релизе компании.
«На это повлияло сразу несколько факторов. С одной стороны, мы наблюдаем сезонное явление: обычно пополнение предложения в секторе аренды — циклический процесс, и как раз весной идет первый прилив (когда активизируются арендодатели московских квартир на дачный период). С другой стороны, некоторые собственники, которые планировали когда-нибудь в среднесрочной перспективе сдавать жилье, решили не откладывать, а предложить свои объекты уже сейчас — из опасения, что в будущем спрос может упасть.
«Надо отметить, что в сегмент найма в числе прочих активно поступают квартиры, приобретенные в период ажиотажного покупательского спроса в 2021 г. — например, лоты с отделкой в новостройках. При этом объекты, перешедшие из продажи в аренду, составляют не более 6% в экспозиции найма: большинство тех участников вторичного рынка, кто в период неопределенности отложил реализацию своего объекта, не спешит его сдавать — эти люди заняли выжидательную позицию, желают увидеть ясность ситуации и пока не предпринимают никаких шагов в сфере недвижимости», — рассказывает заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
По наблюдениям специалистов компании, в настоящее время собственники арендных квартир предпочитают наличную форму расчетов с квартиросъемщиками.
@wearestroyka
В профильном департаменте «ИНКОМ-Недвижимость» рассмотрели ситуацию на московском рынке аренды жилья в свете последних экономических событий. Специалисты, в частности, выявили увеличение предложения найма — на 28% с начала марта, сообщается в пресс-релизе компании.
«На это повлияло сразу несколько факторов. С одной стороны, мы наблюдаем сезонное явление: обычно пополнение предложения в секторе аренды — циклический процесс, и как раз весной идет первый прилив (когда активизируются арендодатели московских квартир на дачный период). С другой стороны, некоторые собственники, которые планировали когда-нибудь в среднесрочной перспективе сдавать жилье, решили не откладывать, а предложить свои объекты уже сейчас — из опасения, что в будущем спрос может упасть.
«Надо отметить, что в сегмент найма в числе прочих активно поступают квартиры, приобретенные в период ажиотажного покупательского спроса в 2021 г. — например, лоты с отделкой в новостройках. При этом объекты, перешедшие из продажи в аренду, составляют не более 6% в экспозиции найма: большинство тех участников вторичного рынка, кто в период неопределенности отложил реализацию своего объекта, не спешит его сдавать — эти люди заняли выжидательную позицию, желают увидеть ясность ситуации и пока не предпринимают никаких шагов в сфере недвижимости», — рассказывает заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
По наблюдениям специалистов компании, в настоящее время собственники арендных квартир предпочитают наличную форму расчетов с квартиросъемщиками.
@wearestroyka
Девелоперы начинают отказываться от строительства спекулятивных офисов
На фоне ухудшения экономической ситуации в России и неопределенности со спросом многие девелоперы решили отказаться от строительства спекулятивных объектов (т. е. без конкретного клиента), пишут «Ведомости». Об этом изданию рассказали два консультанта, работавших с такими компаниями.
По словам управляющего партнера компании Ricci Алексея Богданова, новые бизнес-центры теперь будут строиться по схеме build-to-suit (BTS), т. е. под нужды арендаторов или покупателей. Уже начатые объекты продолжат реализовываться по старым схемам, уточнил эксперт.
Это подтверждают и опрошенные «Ведомостями» девелоперы.
Компания Stone Hedge намерена возвести по схеме BTS два бизнес-центра: в Костомаровском переулке (15 600 кв. м) и на Ходынской улице (14 800 кв. м), уточняет ее управляющий партнер Анастасия Малкова. Три других бизнес-центра – Stone Towers, «Stone Савеловская» и «Stone Ленинский» продолжат возводить «спекулятивно». По данным собеседника «Ведомостей», работы по этим объектам уже начались или начнутся в ближайшее время с сохранением всех текущих обязательств.
Рассматривает возможность строительства офисов под конкретного клиента и AFI Development. По словам директора по коммерческой недвижимости этой компании Сергея Баранова, девелопер сейчас прорабатывает несколько таких проектов, один из них – в рамках застройки промзоны «Алтуфьевское шоссе».
Девелопер Hutton Development также заинтересован в развитии таких проектов, хотя пока таких проектов в портфеле у компании нет.
По словам Сергея Баранова, строительство бизнес-центра для одного клиента позволяет девелоперу получить деньги сразу после ввода объекта и такой формат позволяет полностью заполнить объект на максимальный срок.
Не все девелоперы готовы отказываться от спекулятивных проектов. Например, MR Group не будет девелопер отказываться от такой схемы, и компания всегда предлагала своим клиентам офисы по схеме BTS как опцию, говорит директор по коммерческой недвижимости этой компании Кермен Мастиев.
@wearestroyka
На фоне ухудшения экономической ситуации в России и неопределенности со спросом многие девелоперы решили отказаться от строительства спекулятивных объектов (т. е. без конкретного клиента), пишут «Ведомости». Об этом изданию рассказали два консультанта, работавших с такими компаниями.
По словам управляющего партнера компании Ricci Алексея Богданова, новые бизнес-центры теперь будут строиться по схеме build-to-suit (BTS), т. е. под нужды арендаторов или покупателей. Уже начатые объекты продолжат реализовываться по старым схемам, уточнил эксперт.
Это подтверждают и опрошенные «Ведомостями» девелоперы.
Компания Stone Hedge намерена возвести по схеме BTS два бизнес-центра: в Костомаровском переулке (15 600 кв. м) и на Ходынской улице (14 800 кв. м), уточняет ее управляющий партнер Анастасия Малкова. Три других бизнес-центра – Stone Towers, «Stone Савеловская» и «Stone Ленинский» продолжат возводить «спекулятивно». По данным собеседника «Ведомостей», работы по этим объектам уже начались или начнутся в ближайшее время с сохранением всех текущих обязательств.
Рассматривает возможность строительства офисов под конкретного клиента и AFI Development. По словам директора по коммерческой недвижимости этой компании Сергея Баранова, девелопер сейчас прорабатывает несколько таких проектов, один из них – в рамках застройки промзоны «Алтуфьевское шоссе».
Девелопер Hutton Development также заинтересован в развитии таких проектов, хотя пока таких проектов в портфеле у компании нет.
По словам Сергея Баранова, строительство бизнес-центра для одного клиента позволяет девелоперу получить деньги сразу после ввода объекта и такой формат позволяет полностью заполнить объект на максимальный срок.
Не все девелоперы готовы отказываться от спекулятивных проектов. Например, MR Group не будет девелопер отказываться от такой схемы, и компания всегда предлагала своим клиентам офисы по схеме BTS как опцию, говорит директор по коммерческой недвижимости этой компании Кермен Мастиев.
@wearestroyka
За месяц почти на 30% увеличилось число ипотечных сделок в Москве
Управлением Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировано 10 838 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 29,8% превышает показатель за предыдущий месяц (8 353), сообщает пресс-служба ведомства.
«В феврале на ипотечном рынке Москвы преодолен очередной психологический рубеж – 10,8 тыс. зарегистрированных сделок. Это рекордное для февраля значение, которое в 1,2 раза превышает прошлогодний февральский максимум в 9,2 тыс. ипотечных договоров. Всего с начала года в столице проведено свыше 19 тыс. регистраций ипотек — почти в 1,3 раза больше, чем за два первых месяца годом ранее», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
@wearestroyka
Управлением Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировано 10 838 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 29,8% превышает показатель за предыдущий месяц (8 353), сообщает пресс-служба ведомства.
«В феврале на ипотечном рынке Москвы преодолен очередной психологический рубеж – 10,8 тыс. зарегистрированных сделок. Это рекордное для февраля значение, которое в 1,2 раза превышает прошлогодний февральский максимум в 9,2 тыс. ипотечных договоров. Всего с начала года в столице проведено свыше 19 тыс. регистраций ипотек — почти в 1,3 раза больше, чем за два первых месяца годом ранее», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
@wearestroyka
Forwarded from Строительная газета
👷♂️👷♀️В России создадут реестр трудовых мигрантов и реестр работодателей, которые привлекают иностранных работников.
👉Для мигрантов регистрация в реестре будет обязательным условием для трудоустройства. Это даст им право работать у юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также в качестве самозанятого. При этом отдельные категории иностранных граждан смогут работать в России без включения в реестр.
☝️С помощью реестра работодателей предприниматели смогут привлекать на работу мигрантов, которые включены в реестр иностранных работников. Реестр будет создан на базе платформы "Работа в России".
📆По словам заместителя начальника ГУВМ МВД РФ Дмитрия Демиденко, законопроект о создании реестров планируется внести в правительство РФ в третьем квартале 2022 года. Вступить в силу поправки должны в 2024 году.
👉Для мигрантов регистрация в реестре будет обязательным условием для трудоустройства. Это даст им право работать у юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также в качестве самозанятого. При этом отдельные категории иностранных граждан смогут работать в России без включения в реестр.
☝️С помощью реестра работодателей предприниматели смогут привлекать на работу мигрантов, которые включены в реестр иностранных работников. Реестр будет создан на базе платформы "Работа в России".
📆По словам заместителя начальника ГУВМ МВД РФ Дмитрия Демиденко, законопроект о создании реестров планируется внести в правительство РФ в третьем квартале 2022 года. Вступить в силу поправки должны в 2024 году.
Росреестр разъяснил новые антикризисные меры в сфере землепользования и регистрации недвижимости
Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это пакет антикризисных мер, ориентированный на поддержание строительного комплекса и других участников предпринимательского сообщества, в том числе по вопросам землепользования и регистрации недвижимости. Данные изменения подготовлены с учетом предложений Росреестра, говорится в пресс-релизе ведомства.
Ранее заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил о подготовке антикризисного плана для строительной отрасли.
«Утверждённые меры направлены на ускорение строительства и создание заделов для запуска новых проектов в отрасли, а также на поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжёлых экономических условиях», — пояснил вице-премьер.
@wearestroyka
Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это пакет антикризисных мер, ориентированный на поддержание строительного комплекса и других участников предпринимательского сообщества, в том числе по вопросам землепользования и регистрации недвижимости. Данные изменения подготовлены с учетом предложений Росреестра, говорится в пресс-релизе ведомства.
Ранее заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил о подготовке антикризисного плана для строительной отрасли.
«Утверждённые меры направлены на ускорение строительства и создание заделов для запуска новых проектов в отрасли, а также на поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжёлых экономических условиях», — пояснил вице-премьер.
@wearestroyka
Москва выставила на продажу здание рядом с метро «Первомайская»
Трехэтажное нежилое здание 1950 года постройки выставлено на продажу на востоке Москвы. Объект расположен в шаговой доступности от метро «Первомайская» на 9-й Парковой улице, дом 29. Площадь лота 1,8 тысячи квадратных метров, подходит для открытия бизнес-центра. Начальная цена — 116,7 миллиона рублей.
«Выставленный лот может привлечь инвесторов выгодными конструктивными характеристиками и транспортной доступностью. Объект находится в Измайловском районе в трехстах метрах от станции метро «Первомайская». Здание возведено в 50-е годы двадцатого века с характерными элементами той эпохи — лепниной, высокими потолками, арочными оконными проемами, которые можно отреставрировать. Назначение объекта позволит использовать его под складскую, офисную и торговую деятельность. Приспособление нежилых зданий под современные цели дает инвесторам возможность для ведения бизнеса в районах с исторической застройкой, где возведение новых объектов ограничено», — отметил руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Щербаков.
@wearestroyka
Трехэтажное нежилое здание 1950 года постройки выставлено на продажу на востоке Москвы. Объект расположен в шаговой доступности от метро «Первомайская» на 9-й Парковой улице, дом 29. Площадь лота 1,8 тысячи квадратных метров, подходит для открытия бизнес-центра. Начальная цена — 116,7 миллиона рублей.
«Выставленный лот может привлечь инвесторов выгодными конструктивными характеристиками и транспортной доступностью. Объект находится в Измайловском районе в трехстах метрах от станции метро «Первомайская». Здание возведено в 50-е годы двадцатого века с характерными элементами той эпохи — лепниной, высокими потолками, арочными оконными проемами, которые можно отреставрировать. Назначение объекта позволит использовать его под складскую, офисную и торговую деятельность. Приспособление нежилых зданий под современные цели дает инвесторам возможность для ведения бизнеса в районах с исторической застройкой, где возведение новых объектов ограничено», — отметил руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Щербаков.
@wearestroyka
Минтруд выступил за продление льготной семейной ипотеки
Минтруд поддерживает продление льготной семейной ипотеки и выплату 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных, заявила первый замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина расширенном заседании комитета Государственной Думы по вопросам семьи, женщин и детей.
«Мы, безусловно, поддерживаем продление таких мер поддержки, как выплата при рождении... прежде всего, третьего ребенка — до 450 тыс. руб. (на погашение ипотечного кредита — ред.). У нас действительно 31 декабря эта выплата истекает», — цитирует Баталину РИА «Новости».
Она отметила, что также истекает льготная семейная ипотека под 6%, «поэтому продлять надо и то и другое».
@wearestroyka
Минтруд поддерживает продление льготной семейной ипотеки и выплату 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных, заявила первый замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина расширенном заседании комитета Государственной Думы по вопросам семьи, женщин и детей.
«Мы, безусловно, поддерживаем продление таких мер поддержки, как выплата при рождении... прежде всего, третьего ребенка — до 450 тыс. руб. (на погашение ипотечного кредита — ред.). У нас действительно 31 декабря эта выплата истекает», — цитирует Баталину РИА «Новости».
Она отметила, что также истекает льготная семейная ипотека под 6%, «поэтому продлять надо и то и другое».
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Девелоперы начинают отказываться от строительства спекулятивных офисов
✖️Практически все требования в сфере строительства планируется перевести в разряд добровольных в России
✖️В марте предложение аренды московского жилья увеличилось на 28%
✖️Группа ПИК остановила выкуп вторичной недвижимости по программе Trade-in
✖️За месяц почти на 30% увеличилось число ипотечных сделок в Москве
✖️В Питере власти запретили регистрировать квартиры иностранных компаний
✖️Росреестр разъяснил новые антикризисные меры в сфере землепользования и регистрации недвижимости
✖️Девелоперы офисной недвижимости практически все переходят на новую концепцию работы - формат build-to-suit (BTS)
✖️Москва выставила на продажу здание рядом с метро «Первомайская»
✖️ГК ФСК начала сотрудничество с фондом «Теплый прием»
@wearestroyka
✖️Девелоперы начинают отказываться от строительства спекулятивных офисов
✖️Практически все требования в сфере строительства планируется перевести в разряд добровольных в России
✖️В марте предложение аренды московского жилья увеличилось на 28%
✖️Группа ПИК остановила выкуп вторичной недвижимости по программе Trade-in
✖️За месяц почти на 30% увеличилось число ипотечных сделок в Москве
✖️В Питере власти запретили регистрировать квартиры иностранных компаний
✖️Росреестр разъяснил новые антикризисные меры в сфере землепользования и регистрации недвижимости
✖️Девелоперы офисной недвижимости практически все переходят на новую концепцию работы - формат build-to-suit (BTS)
✖️Москва выставила на продажу здание рядом с метро «Первомайская»
✖️ГК ФСК начала сотрудничество с фондом «Теплый прием»
В России планируют ввести мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов
В России планируют ввести мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов, заявил замминистра и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«Действительно, планируется объявить мораторий. Он связан с тем, чтобы объекты были введены, чтобы ни штрафные санкции, ни разбирательства в судах до конца 2022 года не помешали компаниям ввести дома и передать ключи гражданам, которые их ждут», — цитирует Стасишина РИА «Новости».
Он добавил, что из-за нарушения логистических цепочек и поставок оборудования не исключены сдвиги по вводу домов. Однако все объекты находятся на контроле совместно с главами регионов, будут приложены все усилия, чтобы подобные вещи не происходили.
@wearestroyka
В России планируют ввести мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов, заявил замминистра и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«Действительно, планируется объявить мораторий. Он связан с тем, чтобы объекты были введены, чтобы ни штрафные санкции, ни разбирательства в судах до конца 2022 года не помешали компаниям ввести дома и передать ключи гражданам, которые их ждут», — цитирует Стасишина РИА «Новости».
Он добавил, что из-за нарушения логистических цепочек и поставок оборудования не исключены сдвиги по вводу домов. Однако все объекты находятся на контроле совместно с главами регионов, будут приложены все усилия, чтобы подобные вещи не происходили.
@wearestroyka
Минстрой не видит угрозы появления обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии эскроу-счетов
Минстрой не видит угрозы появления обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии эскроу-счетов, сообщил журналистам замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов в долевом строительстве рассматривается как одна из возможных антикризисных мер в условиях санкций.
«Пока никаких решений не принято, но любые решения, которые будут приняты по этому вопросу, не снизят безопасность денежных средств и не приведут к появлению новых обманутых дольщиков», — цитирует Стасишина РИА «Новости».
Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.
@wearestroyka
Минстрой не видит угрозы появления обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии эскроу-счетов, сообщил журналистам замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов в долевом строительстве рассматривается как одна из возможных антикризисных мер в условиях санкций.
«Пока никаких решений не принято, но любые решения, которые будут приняты по этому вопросу, не снизят безопасность денежных средств и не приведут к появлению новых обманутых дольщиков», — цитирует Стасишина РИА «Новости».
Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.
@wearestroyka
Бирюлевскую линию метро Москвы планируется построить в 2026 году
Бирюлевскую линию метро полностью планируется построить в 2026 году, заявил журналистам директор программы проектов дивизиона по строительству метро ГК «Мосинжпроект» Валерий Вязовой.
«Строительство Бирюлевской линии метро на всем ее протяжении планируется завершить в 2026 году. В настоящее время уже развернуты работы по строительству станций этой линии», — цитирует Вязового И А «Интерфакс».
Бирюлевская линия протяженностью 22,2 км объединит районы Даниловский, Нагатинский Затон, Москворечье-Сабурово, Царицыно, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное и Печатники. На ней разместятся 10 станций с рабочими названиями: «ЗИЛ», «Остров мечты», «Кленовый бульвар», «Батюнино», «Москворечье», «Кавказский бульвар», «6-я Радиальная улица», «Липецкая», «Загорье», и «Бирюлево».
@wearestroyka
Бирюлевскую линию метро полностью планируется построить в 2026 году, заявил журналистам директор программы проектов дивизиона по строительству метро ГК «Мосинжпроект» Валерий Вязовой.
«Строительство Бирюлевской линии метро на всем ее протяжении планируется завершить в 2026 году. В настоящее время уже развернуты работы по строительству станций этой линии», — цитирует Вязового И А «Интерфакс».
Бирюлевская линия протяженностью 22,2 км объединит районы Даниловский, Нагатинский Затон, Москворечье-Сабурово, Царицыно, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное и Печатники. На ней разместятся 10 станций с рабочими названиями: «ЗИЛ», «Остров мечты», «Кленовый бульвар», «Батюнино», «Москворечье», «Кавказский бульвар», «6-я Радиальная улица», «Липецкая», «Загорье», и «Бирюлево».
@wearestroyka
Предложение вторичных квартир в Москве увеличилось на 10%
На рынке вторичной недвижимости Москвы за февраль объем предложения увеличился на 10% до 37,5 тыс.объектов. За месяц прирост средневзвешенной цены за квадратный метр в среднем по округам составил менее 2%.
Объем предложения на рынке городской недвижимости Москвы по итогам февраля составил порядка 37,5 тыс.объектов. Для сравнения в январе в продажу предлагалось примерно 34 тыс. объектов; в феврале 2021 г. — около 37 тыс.
Прирост предложения за месяц в среднем по округам составляет 10%. Больше всего квартир вышло в продажу в Южном АО (+14%); меньше всего пополнился объем предложения Центрального и Юго-Западного округов (по +7%).
@wearestroyka
На рынке вторичной недвижимости Москвы за февраль объем предложения увеличился на 10% до 37,5 тыс.объектов. За месяц прирост средневзвешенной цены за квадратный метр в среднем по округам составил менее 2%.
Объем предложения на рынке городской недвижимости Москвы по итогам февраля составил порядка 37,5 тыс.объектов. Для сравнения в январе в продажу предлагалось примерно 34 тыс. объектов; в феврале 2021 г. — около 37 тыс.
Прирост предложения за месяц в среднем по округам составляет 10%. Больше всего квартир вышло в продажу в Южном АО (+14%); меньше всего пополнился объем предложения Центрального и Юго-Западного округов (по +7%).
@wearestroyka
Стройка
ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» на севере Москвы готовят к вводу Инвестор завершил строительство двух корпусов жилого комплекса «Ленинградка 58» на севере столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Здания общей площадью более 94 тыс. кв. метров…
В Москве достроили ЖК «Ленинградка 58»
Завершено строительство жилого комплекса с двухуровневой подземной парковкой «Ленинградка 58» на севере столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
ЖК включает двухсекционный первый корпус и четырехсекционный второй корпус площадью 94 тыс. кв. метров. Здесь насчитывается 966 квартир, есть двухуровневый подземный паркинг на 534 машины.
«Навесные вентилируемые фасады выполнены в современном стиле: проект разработан архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко & Партнеры». В некоторых квартирах предусмотрены террасы, из окон открываются виды на акваторию. Первые этажи домов займут объекты торговли, досуга и сервиса», — сказал Сергей Лёвкин.
@wearestroyka
Завершено строительство жилого комплекса с двухуровневой подземной парковкой «Ленинградка 58» на севере столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
ЖК включает двухсекционный первый корпус и четырехсекционный второй корпус площадью 94 тыс. кв. метров. Здесь насчитывается 966 квартир, есть двухуровневый подземный паркинг на 534 машины.
«Навесные вентилируемые фасады выполнены в современном стиле: проект разработан архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко & Партнеры». В некоторых квартирах предусмотрены террасы, из окон открываются виды на акваторию. Первые этажи домов займут объекты торговли, досуга и сервиса», — сказал Сергей Лёвкин.
@wearestroyka
ДОМ.РФ хочет докапитализировать свой банк на 30 млрд рублей
ДОМ.РФ принял решение докапитализировать свой дочерний банк на 30 млрд руб. через выпуск 300 тыс. акций, передает ТАСС со ссылкой на информацию, опубликованную на сайте Центра раскрытия корпоративной информации.
«Увеличить уставный капитал АО «Банк ДОМ.РФ» на сумму 30 млрд руб. путем размещения обыкновенных акций на следующих условиях. Количество размещаемых обыкновенных акций - 300 тыс. штук, номинальная стоимость одной обыкновенной акции — 100 тыс. руб.», — говорится в сообщении.
Отмечается, что акции будут размещены по закрытой подписке. Цена размещения акций не может быть ниже их номинальной стоимости.
@wearestroyka
ДОМ.РФ принял решение докапитализировать свой дочерний банк на 30 млрд руб. через выпуск 300 тыс. акций, передает ТАСС со ссылкой на информацию, опубликованную на сайте Центра раскрытия корпоративной информации.
«Увеличить уставный капитал АО «Банк ДОМ.РФ» на сумму 30 млрд руб. путем размещения обыкновенных акций на следующих условиях. Количество размещаемых обыкновенных акций - 300 тыс. штук, номинальная стоимость одной обыкновенной акции — 100 тыс. руб.», — говорится в сообщении.
Отмечается, что акции будут размещены по закрытой подписке. Цена размещения акций не может быть ниже их номинальной стоимости.
@wearestroyka
ВТБ расширил ипотеку с господдержкой на частные дома
ВТБ распространил условия ипотеки с господдержкой на покупку готовых жилых домов с земельным участком у застройщиков-индивидуальных предпринимателей. Ранее на льготных условиях можно было приобрести объекты только у юридических лиц, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Максимальная сумма кредита в рамках госпрограммы, действующей с 2020 года, составляет 3 млн руб. Кредитные средства доступны на срок до 30 лет. Клиентам ВТБ подтверждать доход необязательно — достаточно предоставить скан-копии паспорта и СНИЛС при подаче заявки на сайте банка. Льготные условия действуют весь период договора.
Оформить кредит на покупку готового частного дома с участком в ВТБ также можно в рамках семейной ипотеки и Дальневосточной ипотеки. Данные программы доступны при приобретении объекта у застройщиков-юридических лиц (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).
Распространение госпрограммы на сегмент частного строительства позволит клиентам решить свой жилищный вопрос с минимальными расходами на кредит, отмечается в сообщении. Сегодня условия по льготной ипотеке значительно выгоднее базовых предложений в линейке банков.
По словам экспертов ВТБ, специальных требований к объектам застройщиков-индивидуальных предпринимателей не предъявляется — их технические характеристики должны соответствовать стандартным параметрам банка.
@wearestroyka
ВТБ распространил условия ипотеки с господдержкой на покупку готовых жилых домов с земельным участком у застройщиков-индивидуальных предпринимателей. Ранее на льготных условиях можно было приобрести объекты только у юридических лиц, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Максимальная сумма кредита в рамках госпрограммы, действующей с 2020 года, составляет 3 млн руб. Кредитные средства доступны на срок до 30 лет. Клиентам ВТБ подтверждать доход необязательно — достаточно предоставить скан-копии паспорта и СНИЛС при подаче заявки на сайте банка. Льготные условия действуют весь период договора.
Оформить кредит на покупку готового частного дома с участком в ВТБ также можно в рамках семейной ипотеки и Дальневосточной ипотеки. Данные программы доступны при приобретении объекта у застройщиков-юридических лиц (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).
Распространение госпрограммы на сегмент частного строительства позволит клиентам решить свой жилищный вопрос с минимальными расходами на кредит, отмечается в сообщении. Сегодня условия по льготной ипотеке значительно выгоднее базовых предложений в линейке банков.
По словам экспертов ВТБ, специальных требований к объектам застройщиков-индивидуальных предпринимателей не предъявляется — их технические характеристики должны соответствовать стандартным параметрам банка.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В России планируют ввести мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов
✖️Предложение вторичных квартир в Москве увеличилось на 10%
✖️Минстрой не видит угрозы появления обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии эскроу-счетов
✖️Цены на квартиры от застройщиков в столичных ЖК продолжают расти
✖️Бирюлевскую линию метро Москвы планируется построить в 2026 году
✖️Владимир Путин подписал закон, направленный на поддержку строительной отрасли
✖️ВТБ расширил ипотеку с господдержкой на частные дома
✖️Власти Крыма намерены до 1 апреля внести в правительство России предложения по строительству нового города
✖️В Москве достроили ЖК «Ленинградка 58»
✖️В прошлом году новостроек по всей стране было куплено на 3,5 трлн рублей
@wearestroyka
✖️В России планируют ввести мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов
✖️Предложение вторичных квартир в Москве увеличилось на 10%
✖️Минстрой не видит угрозы появления обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии эскроу-счетов
✖️Цены на квартиры от застройщиков в столичных ЖК продолжают расти
✖️Бирюлевскую линию метро Москвы планируется построить в 2026 году
✖️Владимир Путин подписал закон, направленный на поддержку строительной отрасли
✖️ВТБ расширил ипотеку с господдержкой на частные дома
✖️Власти Крыма намерены до 1 апреля внести в правительство России предложения по строительству нового города
✖️В Москве достроили ЖК «Ленинградка 58»
✖️В прошлом году новостроек по всей стране было куплено на 3,5 трлн рублей
Рынок ипотеки ждет перераспределение спроса
По оценке экспертов ВТБ, в 2022 году на ипотечном рынке произойдет перераспределение спроса. Сложившаяся конъюнктура и высокие ставки вызовут охлаждение продаж на вторичном рынке. При этом клиенты могут увеличить спрос на новостройки, особенно в случае модернизации госпрограммы. Выдачи по стандартным программам банков будут замещаться сделками в рамках господдержки, сообщается в пресс-релизе банка.
На сегодняшний день крупнейшие игроки ипотечного рынка продолжают кредитовать клиентов и рассматривать заявки на приобретение любого типа недвижимости. Однако в условиях высоких ставок банки еще внимательнее анализируют платежеспособность заемщиков, чтобы не допустить высокого уровня долговой нагрузки.
Стандартные программы в новых условиях станут актуальны только для заемщиков с крупным первоначальным взносом, стабильным доходом и необходимостью срочно приобрести новую недвижимость. Спрос на ипотеку сохранится, при этом основная доля выдач будет идти по программам господдержки, которые останутся наиболее доступной возможностью приобрести квартиру.
Подобная тенденция стала заметна уже в первой половине марта. Среднее число новых заявок по базовым программам в сравнении с февралем за две недели начало снижаться, однако по льготным предложениям ВТБ спрос сохранился на привычном уровне — 1,7 тыс. заявок ежедневно. И если стандартно продажи в рамках господдержки банка занимали 33% от общей доли сделок, то сейчас этот показатель достигает уже 80%.
ВТБ прогнозирует, что ставки в рамках госпрограмм будут по-прежнему значительно выгоднее базовых предложений в линейке банков. Кроме того, на фоне государственной поддержки развитию новых проектов будут помогать и сами застройщики, которые могут предложить субсидированные программы с крупнейшими банками.
@wearestroyka
По оценке экспертов ВТБ, в 2022 году на ипотечном рынке произойдет перераспределение спроса. Сложившаяся конъюнктура и высокие ставки вызовут охлаждение продаж на вторичном рынке. При этом клиенты могут увеличить спрос на новостройки, особенно в случае модернизации госпрограммы. Выдачи по стандартным программам банков будут замещаться сделками в рамках господдержки, сообщается в пресс-релизе банка.
На сегодняшний день крупнейшие игроки ипотечного рынка продолжают кредитовать клиентов и рассматривать заявки на приобретение любого типа недвижимости. Однако в условиях высоких ставок банки еще внимательнее анализируют платежеспособность заемщиков, чтобы не допустить высокого уровня долговой нагрузки.
Стандартные программы в новых условиях станут актуальны только для заемщиков с крупным первоначальным взносом, стабильным доходом и необходимостью срочно приобрести новую недвижимость. Спрос на ипотеку сохранится, при этом основная доля выдач будет идти по программам господдержки, которые останутся наиболее доступной возможностью приобрести квартиру.
Подобная тенденция стала заметна уже в первой половине марта. Среднее число новых заявок по базовым программам в сравнении с февралем за две недели начало снижаться, однако по льготным предложениям ВТБ спрос сохранился на привычном уровне — 1,7 тыс. заявок ежедневно. И если стандартно продажи в рамках господдержки банка занимали 33% от общей доли сделок, то сейчас этот показатель достигает уже 80%.
ВТБ прогнозирует, что ставки в рамках госпрограмм будут по-прежнему значительно выгоднее базовых предложений в линейке банков. Кроме того, на фоне государственной поддержки развитию новых проектов будут помогать и сами застройщики, которые могут предложить субсидированные программы с крупнейшими банками.
@wearestroyka
Станция метро Марьина Роща в Москве построена почти наполовину
Строительство станции Марьина Роща действующего второго и перспективного четвертого маршрутов Московских центральных диаметров (МЦД) завершено на 47%, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Станция строится на участке между станциями Рижская и Дмитровская. Сейчас там ведется устройство промежуточных опор пассажирского вестибюля, а также монтаж металлических конструкций выходов из пассажирского вестибюля», — приводятся слова Бочкарёва в сообщении пресс-службы компании.
@wearestroyka
Строительство станции Марьина Роща действующего второго и перспективного четвертого маршрутов Московских центральных диаметров (МЦД) завершено на 47%, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Станция строится на участке между станциями Рижская и Дмитровская. Сейчас там ведется устройство промежуточных опор пассажирского вестибюля, а также монтаж металлических конструкций выходов из пассажирского вестибюля», — приводятся слова Бочкарёва в сообщении пресс-службы компании.
@wearestroyka