ОЭЗ «Технополис Москва» сохранит действующие ставки аренды для поддержки предприятий
Особая экономическая зона «Технополис Москва» ввела мораторий на индексацию арендных ставок для предприятий, размещенных на ее территории, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений города Владимир Ефимов.
«По заявлению мэра Москвы Сергея Собянина, столичная особая экономическая зона сохранит до конца года неизменными ставки аренды для резидентов и арендаторов на всех ее пяти площадках. Эта мера вводится для поддержки технологических предпринимателей в сложившихся условиях. Фиксированная ставка по арендной плате позволит предприятиям более уверенно планировать свое развитие. Сегодня технологическое сообщество особой экономической зоны объединяет порядка 200 компаний, из них 90 — в статусе резидента», — отметил Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Особая экономическая зона «Технополис Москва» ввела мораторий на индексацию арендных ставок для предприятий, размещенных на ее территории, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений города Владимир Ефимов.
«По заявлению мэра Москвы Сергея Собянина, столичная особая экономическая зона сохранит до конца года неизменными ставки аренды для резидентов и арендаторов на всех ее пяти площадках. Эта мера вводится для поддержки технологических предпринимателей в сложившихся условиях. Фиксированная ставка по арендной плате позволит предприятиям более уверенно планировать свое развитие. Сегодня технологическое сообщество особой экономической зоны объединяет порядка 200 компаний, из них 90 — в статусе резидента», — отметил Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Правительство выделит более 200 млрд руб. на поддержку ипотечных госпрограмм
✖️ВТБ начал прием заявок на кредитные каникулы по улучшенным условиям
✖️Строительная отрасль России готова к импортозамещению
✖️Девелопер Crocus Group запустил программу поддержки российских брендов одежды, обуви и аксессуаров на фоне ухода зарубежных ритейлеров
✖️Инвестор строительства многофункционального комплекса в ТПУ «Аминьевское шоссе» определится открытым конкурсом в Москве
✖️Сбербанк увеличил минимальный первоначальный взнос
✖️Лимит на ипотечные «кредитные каникулы» в Москве составит 6 млн рублей
✖️Власти Московской области продолжат поддерживать региональные ипотечные программы, несмотря на текущую ключевую ставку и возросшую стоимость жилищных кредитов
✖️ГК «Основа» построит многофункциональный комплекс с апартаментами на севере Москвы
✖️В связи с массовым отъездом из России IT-специалистов существенно пострадал рынок коворкингов и гибких офисов
@wearestroyka
✖️Правительство выделит более 200 млрд руб. на поддержку ипотечных госпрограмм
✖️ВТБ начал прием заявок на кредитные каникулы по улучшенным условиям
✖️Строительная отрасль России готова к импортозамещению
✖️Девелопер Crocus Group запустил программу поддержки российских брендов одежды, обуви и аксессуаров на фоне ухода зарубежных ритейлеров
✖️Инвестор строительства многофункционального комплекса в ТПУ «Аминьевское шоссе» определится открытым конкурсом в Москве
✖️Сбербанк увеличил минимальный первоначальный взнос
✖️Лимит на ипотечные «кредитные каникулы» в Москве составит 6 млн рублей
✖️Власти Московской области продолжат поддерживать региональные ипотечные программы, несмотря на текущую ключевую ставку и возросшую стоимость жилищных кредитов
✖️ГК «Основа» построит многофункциональный комплекс с апартаментами на севере Москвы
✖️В связи с массовым отъездом из России IT-специалистов существенно пострадал рынок коворкингов и гибких офисов
В феврале вторичный рынок жилья в Москве показал рост на 44%
Управлением Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировано 13 418 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 44,3% превышает показатель предыдущего месяца (9 298), говорится в сообщении ведомтсва.
«За второй месяц года столичным Росреестром оформлено 13,4 тыс. переходов прав при покупке квартир на вторичном рынке — это максимальное февральское значение за последние восемь лет. За аналогичный период больше нами регистрировалось лишь в 2014 году, когда было оформлено 13,8 тыс. договоров. При этом по сравнению с январем текущего года показатель увеличился в 1,4 раза, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, — В годовом выражении показатель увеличился на 11,2% по отношению к февралю прошлого года и на 18,5% к 2020 году за аналогичный период».
@wearestroyka
Управлением Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировано 13 418 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 44,3% превышает показатель предыдущего месяца (9 298), говорится в сообщении ведомтсва.
«За второй месяц года столичным Росреестром оформлено 13,4 тыс. переходов прав при покупке квартир на вторичном рынке — это максимальное февральское значение за последние восемь лет. За аналогичный период больше нами регистрировалось лишь в 2014 году, когда было оформлено 13,8 тыс. договоров. При этом по сравнению с январем текущего года показатель увеличился в 1,4 раза, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, — В годовом выражении показатель увеличился на 11,2% по отношению к февралю прошлого года и на 18,5% к 2020 году за аналогичный период».
@wearestroyka
Подземный паркинг построят в рамках реконструкции спорткомплекса «Олимпийский» в Москве
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство торговых помещений и подземного паркинга в рамках реконструкции спортивного комплекса «Олимпийский», сообщил председатель ведомства Игорь Войстратенко.
«Объект появится в Мещанском районе по адресу Олимпийский проспект, владение 16. Застройщиком выступает АО «Спортивный комплекс «Олимпийский». Разрешение на строительство действует до 14 марта 2025 года», — добавил Игорь Войстратенко.
@wearestroyka
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство торговых помещений и подземного паркинга в рамках реконструкции спортивного комплекса «Олимпийский», сообщил председатель ведомства Игорь Войстратенко.
«Объект появится в Мещанском районе по адресу Олимпийский проспект, владение 16. Застройщиком выступает АО «Спортивный комплекс «Олимпийский». Разрешение на строительство действует до 14 марта 2025 года», — добавил Игорь Войстратенко.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки на ИЖС
С начала 2022 года Банк ДОМ.РФ выдал почти 500 ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в объеме 2,2 млрд руб. Всего с 2021 года, когда банк запустил кредитование частного домостроения, выдано более 2000 ипотек на сумму на 8,3 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы банка. Регионы с наибольшим количеством кредитов: Краснодарский край, Санкт-Петербург, Татарстан, Московская и Тюменская области.
Больше всего кредитов оформлено по «Семейной ипотеке» — около 40%. На «Льготную ипотеку с господдержкой» пришлось 16,5%. Еще 35% клиентов получили финансирование по стандартной ипотеке на ИЖС.
«Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС растет, количество поступивших с начала года заявок выросло в четыре раза по сравнению с прошлым годом. Наибольшей популярностью пользуется госпрограмма для семей с детьми, это подтверждает портрет заемщика в сегменте – 63% клиентов, взявших ипотеку на ИЖС в нашем банке, состоят в браке, причем около половины из них имеют детей», — рассказал директор Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгений Шитиков.
Большинство заемщиков предпочитают каркасные дома – около 35% выдач, на деревянное строительство приходится около 25%, на газоблоки — 15%, еще порядка 20% составляет доля домов из смешанных типов стен. В оформленных банком сделках преобладают дома на свайном фундаменте (около 40% выданных кредитов), примерно 35% возводятся на ленточном фундаменте, 20% — на железобетонном.
@wearestroyka
С начала 2022 года Банк ДОМ.РФ выдал почти 500 ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в объеме 2,2 млрд руб. Всего с 2021 года, когда банк запустил кредитование частного домостроения, выдано более 2000 ипотек на сумму на 8,3 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы банка. Регионы с наибольшим количеством кредитов: Краснодарский край, Санкт-Петербург, Татарстан, Московская и Тюменская области.
Больше всего кредитов оформлено по «Семейной ипотеке» — около 40%. На «Льготную ипотеку с господдержкой» пришлось 16,5%. Еще 35% клиентов получили финансирование по стандартной ипотеке на ИЖС.
«Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС растет, количество поступивших с начала года заявок выросло в четыре раза по сравнению с прошлым годом. Наибольшей популярностью пользуется госпрограмма для семей с детьми, это подтверждает портрет заемщика в сегменте – 63% клиентов, взявших ипотеку на ИЖС в нашем банке, состоят в браке, причем около половины из них имеют детей», — рассказал директор Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгений Шитиков.
Большинство заемщиков предпочитают каркасные дома – около 35% выдач, на деревянное строительство приходится около 25%, на газоблоки — 15%, еще порядка 20% составляет доля домов из смешанных типов стен. В оформленных банком сделках преобладают дома на свайном фундаменте (около 40% выданных кредитов), примерно 35% возводятся на ленточном фундаменте, 20% — на железобетонном.
@wearestroyka
Более 6 млн кв. м жилья разрешили построить в Москве за год
За прошлый год в столице выданы разрешения на строительство 15,3 млн кв. м различной недвижимости, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Несмотря на последствия пандемии строительная отрасль активно развивается. За прошлый год было выдано 643 разрешений на строительство недвижимости 15,3 млн кв.м, в том числе жилья — на 6,2 млн «квадратов», — цитирует Войстратенко ИА «Интерфакс».
@wearestroyka
За прошлый год в столице выданы разрешения на строительство 15,3 млн кв. м различной недвижимости, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Несмотря на последствия пандемии строительная отрасль активно развивается. За прошлый год было выдано 643 разрешений на строительство недвижимости 15,3 млн кв.м, в том числе жилья — на 6,2 млн «квадратов», — цитирует Войстратенко ИА «Интерфакс».
@wearestroyka
Москомархитектура согласовала проект жилого комплекса на 77 тыс. кв. м у станции метро «Нагатинская» в Москве
Москомархитектура согласовала проект первой очереди многофункционального комплекса общественно-жилого назначения по адресу: Нагатинская улица, владение 1, сообщает пресс-служба ведомства.
«Комплекс будет состоять из трех домов. Две башни будут формировать облик со стороны станции метро «Нагатинская», а третий двухсекционный корпус расположится в глубине участка и сформирует фронт со стороны проектируемого проезда. Фасады всех трех домов будут пластичными, совмещающими в себе строгость и мягкость, контрастными по отношению друг к другу. Такой эффект достигается за счет ритмичной композиции и отделки. Последняя будет выполнена из керамического кирпича, композитных панелей из стеклофибробетона с интегрированной плиткой и алюминиевыми кассетами», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
На первых этажа всех трех зданий расположатся общественные помещения, а остальные площади займут жильцы. Первые два этажа контрастно выделяются темным кирпичом, создавая комфортное пространство на уровне пешеходов. Общая площадь комплекса составит около 77 тысяч квадратных метров.
Между зданиями образуется комфортное благоустроенное пространство, куда будет закрыт доступ для машин. Для них под всем комплексом расположится двухуровневая парковка.
@wearestroyka
Москомархитектура согласовала проект первой очереди многофункционального комплекса общественно-жилого назначения по адресу: Нагатинская улица, владение 1, сообщает пресс-служба ведомства.
«Комплекс будет состоять из трех домов. Две башни будут формировать облик со стороны станции метро «Нагатинская», а третий двухсекционный корпус расположится в глубине участка и сформирует фронт со стороны проектируемого проезда. Фасады всех трех домов будут пластичными, совмещающими в себе строгость и мягкость, контрастными по отношению друг к другу. Такой эффект достигается за счет ритмичной композиции и отделки. Последняя будет выполнена из керамического кирпича, композитных панелей из стеклофибробетона с интегрированной плиткой и алюминиевыми кассетами», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
На первых этажа всех трех зданий расположатся общественные помещения, а остальные площади займут жильцы. Первые два этажа контрастно выделяются темным кирпичом, создавая комфортное пространство на уровне пешеходов. Общая площадь комплекса составит около 77 тысяч квадратных метров.
Между зданиями образуется комфортное благоустроенное пространство, куда будет закрыт доступ для машин. Для них под всем комплексом расположится двухуровневая парковка.
@wearestroyka
Объем предложения новостроек Новой Москвы за год вырос на 21%
По данным аналитиков компании «Метриум», объем предложения жилья на первичном рынке недвижимости Новой Москвы по итогам прошлого года увеличился на 21,5%.
«Застройщики активно выводили на рынок корпуса в новых и уже реализуемых проектах. Только в IV квартале 2021 года на рынок вышло более 30 новых корпусов», — рассказал руководитель департамента Владимир Жидкин.
Структура предложения по округам в минувшем году существенно не изменилась. По-прежнему основной объем предложения сосредоточен в Новомосковском административном округе — 93,7% (+1 п.п.). Доля Троицкого округа (ТАО) составила 6,3% (-1 п.п.).
«По итогу первого квартала 2022 года на территории округов планируется ввести свыше 847 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В ближайшие 10 лет планируется ввести еще 16 миллионов «квадратов» жилья. В ТиНАО мы создаем сбалансированную застройку с новыми рабочими местами и комфортной социальной инфраструктурой», — добавил Владимир Жидкин.
@wearestroyka
По данным аналитиков компании «Метриум», объем предложения жилья на первичном рынке недвижимости Новой Москвы по итогам прошлого года увеличился на 21,5%.
«Застройщики активно выводили на рынок корпуса в новых и уже реализуемых проектах. Только в IV квартале 2021 года на рынок вышло более 30 новых корпусов», — рассказал руководитель департамента Владимир Жидкин.
Структура предложения по округам в минувшем году существенно не изменилась. По-прежнему основной объем предложения сосредоточен в Новомосковском административном округе — 93,7% (+1 п.п.). Доля Троицкого округа (ТАО) составила 6,3% (-1 п.п.).
«По итогу первого квартала 2022 года на территории округов планируется ввести свыше 847 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В ближайшие 10 лет планируется ввести еще 16 миллионов «квадратов» жилья. В ТиНАО мы создаем сбалансированную застройку с новыми рабочими местами и комфортной социальной инфраструктурой», — добавил Владимир Жидкин.
@wearestroyka
Главгосстройнадзор прекращает проводить проверки на предмет соблюдения антиковидных требований на стройках Подмосковья.
⠀
#КОРОНАВИРУС
⚡️Это решение связано со стабилизацией эпидемиологической ситуации и отменой ограничительных мер. Об этом в своем телеграм-канале заявил министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
⠀
©️«На протяжении всего периода распространения коронавирусной инфекции Главгосстройнадзор предпринимал исчерпывающий комплекс мер по контролю за недопущением распространения заболеваемости на стройках региона. Как результат – нам удалось не допустить возникновения очагов заражения на объектах. На данный момент эпидемиологическая ситуация стабилизировалась и такой необходимости нет. Кроме того, принятые меры по прекращению проверок помогут снизить нагрузку на бизнес», - прокомментировал Артур Гарибян.
⠀
❗️Вследствие принятия нововведений, из мобильного сервиса «Подмосковные стройки» также будет исключено отображение индекса COVID-безопасности.
⠀
ℹ️Ранее каждому строящемуся объекту в регионе был присвоен индекс COVID-безопасности, который формировался автоматически на основе чек-листов. Изменения фиксировались в онлайн-режиме и отслеживались инспекторским составом для оперативного реагирования на ситуацию.
⠀
#КОРОНАВИРУС
⚡️Это решение связано со стабилизацией эпидемиологической ситуации и отменой ограничительных мер. Об этом в своем телеграм-канале заявил министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
⠀
©️«На протяжении всего периода распространения коронавирусной инфекции Главгосстройнадзор предпринимал исчерпывающий комплекс мер по контролю за недопущением распространения заболеваемости на стройках региона. Как результат – нам удалось не допустить возникновения очагов заражения на объектах. На данный момент эпидемиологическая ситуация стабилизировалась и такой необходимости нет. Кроме того, принятые меры по прекращению проверок помогут снизить нагрузку на бизнес», - прокомментировал Артур Гарибян.
⠀
❗️Вследствие принятия нововведений, из мобильного сервиса «Подмосковные стройки» также будет исключено отображение индекса COVID-безопасности.
⠀
ℹ️Ранее каждому строящемуся объекту в регионе был присвоен индекс COVID-безопасности, который формировался автоматически на основе чек-листов. Изменения фиксировались в онлайн-режиме и отслеживались инспекторским составом для оперативного реагирования на ситуацию.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В феврале вторичный рынок жилья в Москве показал рост на 44%
✖️Москва перейдет на азиатские аналоги сложного технологического оборудования, используемого при строительстве
✖️Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки на ИЖС
✖️На российском рынке доступны больше 500 IT-решений для жилой недвижимости
✖️Подземный паркинг построят в рамках реконструкции спорткомплекса «Олимпийский» в Москве
✖️Мэр Москвы Сергей Собянин поручил ввести новый порядок авансовых платежей для поддержки строительной отрасли
✖️Более 6 млн кв. м жилья разрешили построить в Москве за год
✖️Повышенные пени и штрафы за просрочку платежей за ЖКУ будут отменены
✖️В ГД внесен законопроект о бесплатном предоставлении гражданам государственных или муниципальных земельных участков размером не менее 1 гектара для создания семейных поместий и семейных поселений
✖️Заявку на подключение тепла, света и воды можно будет подать на Госуслугах
@wearestroyka
✖️В феврале вторичный рынок жилья в Москве показал рост на 44%
✖️Москва перейдет на азиатские аналоги сложного технологического оборудования, используемого при строительстве
✖️Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки на ИЖС
✖️На российском рынке доступны больше 500 IT-решений для жилой недвижимости
✖️Подземный паркинг построят в рамках реконструкции спорткомплекса «Олимпийский» в Москве
✖️Мэр Москвы Сергей Собянин поручил ввести новый порядок авансовых платежей для поддержки строительной отрасли
✖️Более 6 млн кв. м жилья разрешили построить в Москве за год
✖️Повышенные пени и штрафы за просрочку платежей за ЖКУ будут отменены
✖️В ГД внесен законопроект о бесплатном предоставлении гражданам государственных или муниципальных земельных участков размером не менее 1 гектара для создания семейных поместий и семейных поселений
✖️Заявку на подключение тепла, света и воды можно будет подать на Госуслугах
В марте предложение аренды московского жилья увеличилось на 28%
В профильном департаменте «ИНКОМ-Недвижимость» рассмотрели ситуацию на московском рынке аренды жилья в свете последних экономических событий. Специалисты, в частности, выявили увеличение предложения найма — на 28% с начала марта, сообщается в пресс-релизе компании.
«На это повлияло сразу несколько факторов. С одной стороны, мы наблюдаем сезонное явление: обычно пополнение предложения в секторе аренды — циклический процесс, и как раз весной идет первый прилив (когда активизируются арендодатели московских квартир на дачный период). С другой стороны, некоторые собственники, которые планировали когда-нибудь в среднесрочной перспективе сдавать жилье, решили не откладывать, а предложить свои объекты уже сейчас — из опасения, что в будущем спрос может упасть.
«Надо отметить, что в сегмент найма в числе прочих активно поступают квартиры, приобретенные в период ажиотажного покупательского спроса в 2021 г. — например, лоты с отделкой в новостройках. При этом объекты, перешедшие из продажи в аренду, составляют не более 6% в экспозиции найма: большинство тех участников вторичного рынка, кто в период неопределенности отложил реализацию своего объекта, не спешит его сдавать — эти люди заняли выжидательную позицию, желают увидеть ясность ситуации и пока не предпринимают никаких шагов в сфере недвижимости», — рассказывает заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
По наблюдениям специалистов компании, в настоящее время собственники арендных квартир предпочитают наличную форму расчетов с квартиросъемщиками.
@wearestroyka
В профильном департаменте «ИНКОМ-Недвижимость» рассмотрели ситуацию на московском рынке аренды жилья в свете последних экономических событий. Специалисты, в частности, выявили увеличение предложения найма — на 28% с начала марта, сообщается в пресс-релизе компании.
«На это повлияло сразу несколько факторов. С одной стороны, мы наблюдаем сезонное явление: обычно пополнение предложения в секторе аренды — циклический процесс, и как раз весной идет первый прилив (когда активизируются арендодатели московских квартир на дачный период). С другой стороны, некоторые собственники, которые планировали когда-нибудь в среднесрочной перспективе сдавать жилье, решили не откладывать, а предложить свои объекты уже сейчас — из опасения, что в будущем спрос может упасть.
«Надо отметить, что в сегмент найма в числе прочих активно поступают квартиры, приобретенные в период ажиотажного покупательского спроса в 2021 г. — например, лоты с отделкой в новостройках. При этом объекты, перешедшие из продажи в аренду, составляют не более 6% в экспозиции найма: большинство тех участников вторичного рынка, кто в период неопределенности отложил реализацию своего объекта, не спешит его сдавать — эти люди заняли выжидательную позицию, желают увидеть ясность ситуации и пока не предпринимают никаких шагов в сфере недвижимости», — рассказывает заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
По наблюдениям специалистов компании, в настоящее время собственники арендных квартир предпочитают наличную форму расчетов с квартиросъемщиками.
@wearestroyka
Девелоперы начинают отказываться от строительства спекулятивных офисов
На фоне ухудшения экономической ситуации в России и неопределенности со спросом многие девелоперы решили отказаться от строительства спекулятивных объектов (т. е. без конкретного клиента), пишут «Ведомости». Об этом изданию рассказали два консультанта, работавших с такими компаниями.
По словам управляющего партнера компании Ricci Алексея Богданова, новые бизнес-центры теперь будут строиться по схеме build-to-suit (BTS), т. е. под нужды арендаторов или покупателей. Уже начатые объекты продолжат реализовываться по старым схемам, уточнил эксперт.
Это подтверждают и опрошенные «Ведомостями» девелоперы.
Компания Stone Hedge намерена возвести по схеме BTS два бизнес-центра: в Костомаровском переулке (15 600 кв. м) и на Ходынской улице (14 800 кв. м), уточняет ее управляющий партнер Анастасия Малкова. Три других бизнес-центра – Stone Towers, «Stone Савеловская» и «Stone Ленинский» продолжат возводить «спекулятивно». По данным собеседника «Ведомостей», работы по этим объектам уже начались или начнутся в ближайшее время с сохранением всех текущих обязательств.
Рассматривает возможность строительства офисов под конкретного клиента и AFI Development. По словам директора по коммерческой недвижимости этой компании Сергея Баранова, девелопер сейчас прорабатывает несколько таких проектов, один из них – в рамках застройки промзоны «Алтуфьевское шоссе».
Девелопер Hutton Development также заинтересован в развитии таких проектов, хотя пока таких проектов в портфеле у компании нет.
По словам Сергея Баранова, строительство бизнес-центра для одного клиента позволяет девелоперу получить деньги сразу после ввода объекта и такой формат позволяет полностью заполнить объект на максимальный срок.
Не все девелоперы готовы отказываться от спекулятивных проектов. Например, MR Group не будет девелопер отказываться от такой схемы, и компания всегда предлагала своим клиентам офисы по схеме BTS как опцию, говорит директор по коммерческой недвижимости этой компании Кермен Мастиев.
@wearestroyka
На фоне ухудшения экономической ситуации в России и неопределенности со спросом многие девелоперы решили отказаться от строительства спекулятивных объектов (т. е. без конкретного клиента), пишут «Ведомости». Об этом изданию рассказали два консультанта, работавших с такими компаниями.
По словам управляющего партнера компании Ricci Алексея Богданова, новые бизнес-центры теперь будут строиться по схеме build-to-suit (BTS), т. е. под нужды арендаторов или покупателей. Уже начатые объекты продолжат реализовываться по старым схемам, уточнил эксперт.
Это подтверждают и опрошенные «Ведомостями» девелоперы.
Компания Stone Hedge намерена возвести по схеме BTS два бизнес-центра: в Костомаровском переулке (15 600 кв. м) и на Ходынской улице (14 800 кв. м), уточняет ее управляющий партнер Анастасия Малкова. Три других бизнес-центра – Stone Towers, «Stone Савеловская» и «Stone Ленинский» продолжат возводить «спекулятивно». По данным собеседника «Ведомостей», работы по этим объектам уже начались или начнутся в ближайшее время с сохранением всех текущих обязательств.
Рассматривает возможность строительства офисов под конкретного клиента и AFI Development. По словам директора по коммерческой недвижимости этой компании Сергея Баранова, девелопер сейчас прорабатывает несколько таких проектов, один из них – в рамках застройки промзоны «Алтуфьевское шоссе».
Девелопер Hutton Development также заинтересован в развитии таких проектов, хотя пока таких проектов в портфеле у компании нет.
По словам Сергея Баранова, строительство бизнес-центра для одного клиента позволяет девелоперу получить деньги сразу после ввода объекта и такой формат позволяет полностью заполнить объект на максимальный срок.
Не все девелоперы готовы отказываться от спекулятивных проектов. Например, MR Group не будет девелопер отказываться от такой схемы, и компания всегда предлагала своим клиентам офисы по схеме BTS как опцию, говорит директор по коммерческой недвижимости этой компании Кермен Мастиев.
@wearestroyka
За месяц почти на 30% увеличилось число ипотечных сделок в Москве
Управлением Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировано 10 838 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 29,8% превышает показатель за предыдущий месяц (8 353), сообщает пресс-служба ведомства.
«В феврале на ипотечном рынке Москвы преодолен очередной психологический рубеж – 10,8 тыс. зарегистрированных сделок. Это рекордное для февраля значение, которое в 1,2 раза превышает прошлогодний февральский максимум в 9,2 тыс. ипотечных договоров. Всего с начала года в столице проведено свыше 19 тыс. регистраций ипотек — почти в 1,3 раза больше, чем за два первых месяца годом ранее», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
@wearestroyka
Управлением Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировано 10 838 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 29,8% превышает показатель за предыдущий месяц (8 353), сообщает пресс-служба ведомства.
«В феврале на ипотечном рынке Москвы преодолен очередной психологический рубеж – 10,8 тыс. зарегистрированных сделок. Это рекордное для февраля значение, которое в 1,2 раза превышает прошлогодний февральский максимум в 9,2 тыс. ипотечных договоров. Всего с начала года в столице проведено свыше 19 тыс. регистраций ипотек — почти в 1,3 раза больше, чем за два первых месяца годом ранее», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
@wearestroyka
Forwarded from Строительная газета
👷♂️👷♀️В России создадут реестр трудовых мигрантов и реестр работодателей, которые привлекают иностранных работников.
👉Для мигрантов регистрация в реестре будет обязательным условием для трудоустройства. Это даст им право работать у юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также в качестве самозанятого. При этом отдельные категории иностранных граждан смогут работать в России без включения в реестр.
☝️С помощью реестра работодателей предприниматели смогут привлекать на работу мигрантов, которые включены в реестр иностранных работников. Реестр будет создан на базе платформы "Работа в России".
📆По словам заместителя начальника ГУВМ МВД РФ Дмитрия Демиденко, законопроект о создании реестров планируется внести в правительство РФ в третьем квартале 2022 года. Вступить в силу поправки должны в 2024 году.
👉Для мигрантов регистрация в реестре будет обязательным условием для трудоустройства. Это даст им право работать у юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также в качестве самозанятого. При этом отдельные категории иностранных граждан смогут работать в России без включения в реестр.
☝️С помощью реестра работодателей предприниматели смогут привлекать на работу мигрантов, которые включены в реестр иностранных работников. Реестр будет создан на базе платформы "Работа в России".
📆По словам заместителя начальника ГУВМ МВД РФ Дмитрия Демиденко, законопроект о создании реестров планируется внести в правительство РФ в третьем квартале 2022 года. Вступить в силу поправки должны в 2024 году.
Росреестр разъяснил новые антикризисные меры в сфере землепользования и регистрации недвижимости
Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это пакет антикризисных мер, ориентированный на поддержание строительного комплекса и других участников предпринимательского сообщества, в том числе по вопросам землепользования и регистрации недвижимости. Данные изменения подготовлены с учетом предложений Росреестра, говорится в пресс-релизе ведомства.
Ранее заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил о подготовке антикризисного плана для строительной отрасли.
«Утверждённые меры направлены на ускорение строительства и создание заделов для запуска новых проектов в отрасли, а также на поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжёлых экономических условиях», — пояснил вице-премьер.
@wearestroyka
Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это пакет антикризисных мер, ориентированный на поддержание строительного комплекса и других участников предпринимательского сообщества, в том числе по вопросам землепользования и регистрации недвижимости. Данные изменения подготовлены с учетом предложений Росреестра, говорится в пресс-релизе ведомства.
Ранее заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил о подготовке антикризисного плана для строительной отрасли.
«Утверждённые меры направлены на ускорение строительства и создание заделов для запуска новых проектов в отрасли, а также на поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжёлых экономических условиях», — пояснил вице-премьер.
@wearestroyka
Москва выставила на продажу здание рядом с метро «Первомайская»
Трехэтажное нежилое здание 1950 года постройки выставлено на продажу на востоке Москвы. Объект расположен в шаговой доступности от метро «Первомайская» на 9-й Парковой улице, дом 29. Площадь лота 1,8 тысячи квадратных метров, подходит для открытия бизнес-центра. Начальная цена — 116,7 миллиона рублей.
«Выставленный лот может привлечь инвесторов выгодными конструктивными характеристиками и транспортной доступностью. Объект находится в Измайловском районе в трехстах метрах от станции метро «Первомайская». Здание возведено в 50-е годы двадцатого века с характерными элементами той эпохи — лепниной, высокими потолками, арочными оконными проемами, которые можно отреставрировать. Назначение объекта позволит использовать его под складскую, офисную и торговую деятельность. Приспособление нежилых зданий под современные цели дает инвесторам возможность для ведения бизнеса в районах с исторической застройкой, где возведение новых объектов ограничено», — отметил руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Щербаков.
@wearestroyka
Трехэтажное нежилое здание 1950 года постройки выставлено на продажу на востоке Москвы. Объект расположен в шаговой доступности от метро «Первомайская» на 9-й Парковой улице, дом 29. Площадь лота 1,8 тысячи квадратных метров, подходит для открытия бизнес-центра. Начальная цена — 116,7 миллиона рублей.
«Выставленный лот может привлечь инвесторов выгодными конструктивными характеристиками и транспортной доступностью. Объект находится в Измайловском районе в трехстах метрах от станции метро «Первомайская». Здание возведено в 50-е годы двадцатого века с характерными элементами той эпохи — лепниной, высокими потолками, арочными оконными проемами, которые можно отреставрировать. Назначение объекта позволит использовать его под складскую, офисную и торговую деятельность. Приспособление нежилых зданий под современные цели дает инвесторам возможность для ведения бизнеса в районах с исторической застройкой, где возведение новых объектов ограничено», — отметил руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Щербаков.
@wearestroyka
Минтруд выступил за продление льготной семейной ипотеки
Минтруд поддерживает продление льготной семейной ипотеки и выплату 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных, заявила первый замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина расширенном заседании комитета Государственной Думы по вопросам семьи, женщин и детей.
«Мы, безусловно, поддерживаем продление таких мер поддержки, как выплата при рождении... прежде всего, третьего ребенка — до 450 тыс. руб. (на погашение ипотечного кредита — ред.). У нас действительно 31 декабря эта выплата истекает», — цитирует Баталину РИА «Новости».
Она отметила, что также истекает льготная семейная ипотека под 6%, «поэтому продлять надо и то и другое».
@wearestroyka
Минтруд поддерживает продление льготной семейной ипотеки и выплату 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных, заявила первый замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина расширенном заседании комитета Государственной Думы по вопросам семьи, женщин и детей.
«Мы, безусловно, поддерживаем продление таких мер поддержки, как выплата при рождении... прежде всего, третьего ребенка — до 450 тыс. руб. (на погашение ипотечного кредита — ред.). У нас действительно 31 декабря эта выплата истекает», — цитирует Баталину РИА «Новости».
Она отметила, что также истекает льготная семейная ипотека под 6%, «поэтому продлять надо и то и другое».
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Девелоперы начинают отказываться от строительства спекулятивных офисов
✖️Практически все требования в сфере строительства планируется перевести в разряд добровольных в России
✖️В марте предложение аренды московского жилья увеличилось на 28%
✖️Группа ПИК остановила выкуп вторичной недвижимости по программе Trade-in
✖️За месяц почти на 30% увеличилось число ипотечных сделок в Москве
✖️В Питере власти запретили регистрировать квартиры иностранных компаний
✖️Росреестр разъяснил новые антикризисные меры в сфере землепользования и регистрации недвижимости
✖️Девелоперы офисной недвижимости практически все переходят на новую концепцию работы - формат build-to-suit (BTS)
✖️Москва выставила на продажу здание рядом с метро «Первомайская»
✖️ГК ФСК начала сотрудничество с фондом «Теплый прием»
@wearestroyka
✖️Девелоперы начинают отказываться от строительства спекулятивных офисов
✖️Практически все требования в сфере строительства планируется перевести в разряд добровольных в России
✖️В марте предложение аренды московского жилья увеличилось на 28%
✖️Группа ПИК остановила выкуп вторичной недвижимости по программе Trade-in
✖️За месяц почти на 30% увеличилось число ипотечных сделок в Москве
✖️В Питере власти запретили регистрировать квартиры иностранных компаний
✖️Росреестр разъяснил новые антикризисные меры в сфере землепользования и регистрации недвижимости
✖️Девелоперы офисной недвижимости практически все переходят на новую концепцию работы - формат build-to-suit (BTS)
✖️Москва выставила на продажу здание рядом с метро «Первомайская»
✖️ГК ФСК начала сотрудничество с фондом «Теплый прием»
В России планируют ввести мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов
В России планируют ввести мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов, заявил замминистра и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«Действительно, планируется объявить мораторий. Он связан с тем, чтобы объекты были введены, чтобы ни штрафные санкции, ни разбирательства в судах до конца 2022 года не помешали компаниям ввести дома и передать ключи гражданам, которые их ждут», — цитирует Стасишина РИА «Новости».
Он добавил, что из-за нарушения логистических цепочек и поставок оборудования не исключены сдвиги по вводу домов. Однако все объекты находятся на контроле совместно с главами регионов, будут приложены все усилия, чтобы подобные вещи не происходили.
@wearestroyka
В России планируют ввести мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов, заявил замминистра и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«Действительно, планируется объявить мораторий. Он связан с тем, чтобы объекты были введены, чтобы ни штрафные санкции, ни разбирательства в судах до конца 2022 года не помешали компаниям ввести дома и передать ключи гражданам, которые их ждут», — цитирует Стасишина РИА «Новости».
Он добавил, что из-за нарушения логистических цепочек и поставок оборудования не исключены сдвиги по вводу домов. Однако все объекты находятся на контроле совместно с главами регионов, будут приложены все усилия, чтобы подобные вещи не происходили.
@wearestroyka
Минстрой не видит угрозы появления обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии эскроу-счетов
Минстрой не видит угрозы появления обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии эскроу-счетов, сообщил журналистам замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов в долевом строительстве рассматривается как одна из возможных антикризисных мер в условиях санкций.
«Пока никаких решений не принято, но любые решения, которые будут приняты по этому вопросу, не снизят безопасность денежных средств и не приведут к появлению новых обманутых дольщиков», — цитирует Стасишина РИА «Новости».
Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.
@wearestroyka
Минстрой не видит угрозы появления обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии эскроу-счетов, сообщил журналистам замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов в долевом строительстве рассматривается как одна из возможных антикризисных мер в условиях санкций.
«Пока никаких решений не принято, но любые решения, которые будут приняты по этому вопросу, не снизят безопасность денежных средств и не приведут к появлению новых обманутых дольщиков», — цитирует Стасишина РИА «Новости».
Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.
@wearestroyka
Бирюлевскую линию метро Москвы планируется построить в 2026 году
Бирюлевскую линию метро полностью планируется построить в 2026 году, заявил журналистам директор программы проектов дивизиона по строительству метро ГК «Мосинжпроект» Валерий Вязовой.
«Строительство Бирюлевской линии метро на всем ее протяжении планируется завершить в 2026 году. В настоящее время уже развернуты работы по строительству станций этой линии», — цитирует Вязового И А «Интерфакс».
Бирюлевская линия протяженностью 22,2 км объединит районы Даниловский, Нагатинский Затон, Москворечье-Сабурово, Царицыно, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное и Печатники. На ней разместятся 10 станций с рабочими названиями: «ЗИЛ», «Остров мечты», «Кленовый бульвар», «Батюнино», «Москворечье», «Кавказский бульвар», «6-я Радиальная улица», «Липецкая», «Загорье», и «Бирюлево».
@wearestroyka
Бирюлевскую линию метро полностью планируется построить в 2026 году, заявил журналистам директор программы проектов дивизиона по строительству метро ГК «Мосинжпроект» Валерий Вязовой.
«Строительство Бирюлевской линии метро на всем ее протяжении планируется завершить в 2026 году. В настоящее время уже развернуты работы по строительству станций этой линии», — цитирует Вязового И А «Интерфакс».
Бирюлевская линия протяженностью 22,2 км объединит районы Даниловский, Нагатинский Затон, Москворечье-Сабурово, Царицыно, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное и Печатники. На ней разместятся 10 станций с рабочими названиями: «ЗИЛ», «Остров мечты», «Кленовый бульвар», «Батюнино», «Москворечье», «Кавказский бульвар», «6-я Радиальная улица», «Липецкая», «Загорье», и «Бирюлево».
@wearestroyka