С использованием проектного финансирования строится 23,1 млн кв. мнедвижимости в Москве
На сегодняшний день на территории столицы уже 75% объектов, по которым получены разрешения на строительство в рамках 214-ФЗ, строятся с использованием эскроу-счетов, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
С использованием проектного финансирования строится 23,1 млн кв. мнедвижимости в рамках 361 разрешения на строительство. В отношении данных объектов заключено 120 368 договоров долевого участия (ДДУ).
«На «старую» схему приходится 5,9 млн кв. м. Доля объектов, которые столичные застройщики реализуют по «старой» схеме, составляет 19% от общего числа действующих разрешений на строительство (93 РНС). По ним заключено 41 641 ДДУ», — сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она также пояснила, что на объекты, реализуемые вне данных схем, приходится 6% или 31 разрешение на строительство. «В основном, это проекты, которые достраиваются в рамках «Дорожной карты», — отметила Анастасия Пятова.
@wearestroyka
На сегодняшний день на территории столицы уже 75% объектов, по которым получены разрешения на строительство в рамках 214-ФЗ, строятся с использованием эскроу-счетов, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
С использованием проектного финансирования строится 23,1 млн кв. мнедвижимости в рамках 361 разрешения на строительство. В отношении данных объектов заключено 120 368 договоров долевого участия (ДДУ).
«На «старую» схему приходится 5,9 млн кв. м. Доля объектов, которые столичные застройщики реализуют по «старой» схеме, составляет 19% от общего числа действующих разрешений на строительство (93 РНС). По ним заключено 41 641 ДДУ», — сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она также пояснила, что на объекты, реализуемые вне данных схем, приходится 6% или 31 разрешение на строительство. «В основном, это проекты, которые достраиваются в рамках «Дорожной карты», — отметила Анастасия Пятова.
@wearestroyka
Делимся с вами интересными каналами о недвижимости. Ребята только начинают развивать свою сеть. Ищите свой город и подписывайтесь!
🔺ДвижНедвижимости Юг (Сочи, Краснодар, Крым, Кавказ):
https://t.me/dviz_nedviz
🔺ДвижНедвижимости Новосиб:
https://t.me/nedviz_nsk
🔺ДвижНедвижимости Казань:
https://t.me/nedviz_kazan
🔺ДвижНедвижимости МСК:
https://t.me/nedviz_msk
🔺ДвижНедвижимости Екат:
https://t.me/nedviz_ekb
🔺ДвижНедвижимости Питер:
https://t.me/nedvizh_spb
Есть новости и о зарубежной недвижимости👇
🔺ДвижНедвижимости Global:
https://t.me/nedviz_global
Если у вас есть вопросы по конкретным объектам или городам, ипотеке или по другим ситуациям, пишите в комментариях. Интересующие вас темы прокомментируют эксперты рынка.
Подписывайтесь!
🔺ДвижНедвижимости Юг (Сочи, Краснодар, Крым, Кавказ):
https://t.me/dviz_nedviz
🔺ДвижНедвижимости Новосиб:
https://t.me/nedviz_nsk
🔺ДвижНедвижимости Казань:
https://t.me/nedviz_kazan
🔺ДвижНедвижимости МСК:
https://t.me/nedviz_msk
🔺ДвижНедвижимости Екат:
https://t.me/nedviz_ekb
🔺ДвижНедвижимости Питер:
https://t.me/nedvizh_spb
Есть новости и о зарубежной недвижимости👇
🔺ДвижНедвижимости Global:
https://t.me/nedviz_global
Если у вас есть вопросы по конкретным объектам или городам, ипотеке или по другим ситуациям, пишите в комментариях. Интересующие вас темы прокомментируют эксперты рынка.
Подписывайтесь!
Что продать без ипотеки: антикризисный лайфхак
Когда ипотека взлетела, у застройщиков есть несколько вариантов:
▪️проводить сделки по уже одобренной ипотеке;
▪️переоформить на себя первичное право на остатки квартир в сданных домах;
▪️допродать парковки и кладовые текущим клиентам.
Всё это поможет быстро получить живые деньги. Сделка.РФ умеет проводить все типы регистраций недвижимости: 24 часа вместо 7-9 дней. Посмотрите демо.
#реклама
Когда ипотека взлетела, у застройщиков есть несколько вариантов:
▪️проводить сделки по уже одобренной ипотеке;
▪️переоформить на себя первичное право на остатки квартир в сданных домах;
▪️допродать парковки и кладовые текущим клиентам.
Всё это поможет быстро получить живые деньги. Сделка.РФ умеет проводить все типы регистраций недвижимости: 24 часа вместо 7-9 дней. Посмотрите демо.
#реклама
сделка.рф
Сделка.рф
Платформа для онлайн-продаж недвижимости
Новые правила лицензирования геодезических работ вступили в силу в РФ
С 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, согласно которым в перечень выполняемых работ, подлежащим лицензированию, включены работы по установлению и изменению границ населенных пунктов и границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям необходимос 1 марта подавать заявление на получение лицензии для осуществления геодезической и картографической деятельности на выполнение работ по установлению и изменению границ между субъектами России, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов и ЗОУИТ.
В соответствии Федеральным законом от 11.06.2021 № 170-ФЗ лицензиаты, имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности для выполнения работ по установлению и изменению границ между субъектами и границ муниципальных образований, с 1 марта также вправе выполнять работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ ЗОУИТ без предоставления заявления о внесении изменений в реестр лицензий и проведения оценки соответствия лицензиата лицензионным требованиям. Все необходимые изменения в реестре действующих лицензий территориальные органы должны произвести самостоятельно.
@wearestroyka
С 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, согласно которым в перечень выполняемых работ, подлежащим лицензированию, включены работы по установлению и изменению границ населенных пунктов и границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям необходимос 1 марта подавать заявление на получение лицензии для осуществления геодезической и картографической деятельности на выполнение работ по установлению и изменению границ между субъектами России, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов и ЗОУИТ.
В соответствии Федеральным законом от 11.06.2021 № 170-ФЗ лицензиаты, имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности для выполнения работ по установлению и изменению границ между субъектами и границ муниципальных образований, с 1 марта также вправе выполнять работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ ЗОУИТ без предоставления заявления о внесении изменений в реестр лицензий и проведения оценки соответствия лицензиата лицензионным требованиям. Все необходимые изменения в реестре действующих лицензий территориальные органы должны произвести самостоятельно.
@wearestroyka
Инвесторы ввели почти 6 млн кв. метров жилья в столице в 2021 году
Рекордные результаты были достигнуты на столичном рынке недвижимости в прошлом году: несмотря на пандемию, инвесторы сдали в эксплуатацию 5,9 млн кв. метров жилья, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Так уж получилось, что перед нынешними санкциями нам пришлось больше двух лет жить в жестких условиях пандемии. И это, естественно, не могло не сказаться на рынке недвижимости: был и рост цен на стройматериалы, и нехватка рабочих рук, и многое другое. Но, как показала практика, справились и с этим», − рассказала Анастасия Пятова.
@wearestroyka
Рекордные результаты были достигнуты на столичном рынке недвижимости в прошлом году: несмотря на пандемию, инвесторы сдали в эксплуатацию 5,9 млн кв. метров жилья, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Так уж получилось, что перед нынешними санкциями нам пришлось больше двух лет жить в жестких условиях пандемии. И это, естественно, не могло не сказаться на рынке недвижимости: был и рост цен на стройматериалы, и нехватка рабочих рук, и многое другое. Но, как показала практика, справились и с этим», − рассказала Анастасия Пятова.
@wearestroyka
Налог с ипотеки не коснется сотрудников банков с правом на налоговый вычет
Сотрудники банков, оформившие ипотеку по месту работы по ставке ниже 2/3 от ключевой, могут избежать налога с материальной выгоды, если за ними сохранилось право на налоговый вычет с жилья, передает ТАСС со ссылкой на данные ДОМ.РФ.
«Заемщики, оформившие ипотечные кредиты, могут избежать налогообложения материальной выгоды, если за ними сохраняется право на налоговый вычет. Для этого необходимо предоставить в банк соответствующее подтверждение из налоговой», — сказали в ДОМ.РФ.
В компании подчеркнули, что материальная выгода рассчитывается каждый месяц при совершении платежей по кредитам и взымается при выплате заработной платы. Однако она перестанет фиксироваться банками для большинства заемщиков при снижении ключевой ставки, добавили в ДОМ.РФ.
@wearestroyka
Сотрудники банков, оформившие ипотеку по месту работы по ставке ниже 2/3 от ключевой, могут избежать налога с материальной выгоды, если за ними сохранилось право на налоговый вычет с жилья, передает ТАСС со ссылкой на данные ДОМ.РФ.
«Заемщики, оформившие ипотечные кредиты, могут избежать налогообложения материальной выгоды, если за ними сохраняется право на налоговый вычет. Для этого необходимо предоставить в банк соответствующее подтверждение из налоговой», — сказали в ДОМ.РФ.
В компании подчеркнули, что материальная выгода рассчитывается каждый месяц при совершении платежей по кредитам и взымается при выплате заработной платы. Однако она перестанет фиксироваться банками для большинства заемщиков при снижении ключевой ставки, добавили в ДОМ.РФ.
@wearestroyka
Инвесторы введут 15 детских садов в Новой Москве в 2022 году
15 детских садов на 3230 мест, построенных за счет инвесторов, планируется сдать в эксплуатацию в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в этом году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Два из них введены уже в январе. Это садик на 200 мест в поселении Филимонковское в ЖК «Цветочные Поляны» и детсад на 220 мест в поселении Сосенское, вблизи дер. Николо-Хованское, в ЖК «Саларьево парк».
@wearestroyka
15 детских садов на 3230 мест, построенных за счет инвесторов, планируется сдать в эксплуатацию в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в этом году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Два из них введены уже в январе. Это садик на 200 мест в поселении Филимонковское в ЖК «Цветочные Поляны» и детсад на 220 мест в поселении Сосенское, вблизи дер. Николо-Хованское, в ЖК «Саларьево парк».
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Новые правила лицензирования геодезических работ вступили в силу в РФ
✖️Застройщикам обеспечат господдержку
✖️С использованием проектного финансирования строится 23,1 млн кв. мнедвижимости в Москве
✖️Минстрой России совместно с Минпромторгом и ФАС будет точечно разбираться с необоснованным завышением цен на стройматериалы
✖️Инвесторы ввели почти 6 млн кв. метров жилья в столице в 2021 году
✖️В Госдуме будут рассмотрены антикризисные меры в строительстве
✖️Налог с ипотеки не коснется сотрудников банков с правом на налоговый вычет
✖️Застройщики Владивостока остановили продажу квартир
✖️Неизвестную древнюю каменную постройку обнаружили при реконструкции моста в центре Пскова
✖️За последние 2 месяца было заблокировано 10 сайтов-двойников Росреестра
@wearestroyka
✖️Новые правила лицензирования геодезических работ вступили в силу в РФ
✖️Застройщикам обеспечат господдержку
✖️С использованием проектного финансирования строится 23,1 млн кв. мнедвижимости в Москве
✖️Минстрой России совместно с Минпромторгом и ФАС будет точечно разбираться с необоснованным завышением цен на стройматериалы
✖️Инвесторы ввели почти 6 млн кв. метров жилья в столице в 2021 году
✖️В Госдуме будут рассмотрены антикризисные меры в строительстве
✖️Налог с ипотеки не коснется сотрудников банков с правом на налоговый вычет
✖️Застройщики Владивостока остановили продажу квартир
✖️Неизвестную древнюю каменную постройку обнаружили при реконструкции моста в центре Пскова
✖️За последние 2 месяца было заблокировано 10 сайтов-двойников Росреестра
ВТБ поднял ставки по ипотеке, минимальное значение начинается от 22,4%
В связи с резким повышением ключевой ставки ЦБ и последующим увеличением ставок по кредитам среди крупнейших банков ВТБ снова пересмотрел условия по своим ипотечным программам.
С 4 марта минимальная ставка установлена на уровне 22,4% как для готового, так и строящегося жилья — с учетом суммы дисконтов в размере 0,6 п.п. при использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке и получении зарплаты на карту ВТБ.
В последний раз ВТБ поднимал ставки по ипотеке 28 февраля, накануне увеличения ключевой ставки ЦБ до 20%.
Базовые ставки по госпрограммам ВТБ оставляет без изменений.
По ранее выданным кредитам все условия, в том числе процентная ставка, не меняются.
Заемщикам, которые столкнутся со сложностями при обслуживании своих кредитов, ВТБ готов оперативно помочь, предложив программы реструктуризации кредитов, а также кредитные каникулы.
@wearestroyka
В связи с резким повышением ключевой ставки ЦБ и последующим увеличением ставок по кредитам среди крупнейших банков ВТБ снова пересмотрел условия по своим ипотечным программам.
С 4 марта минимальная ставка установлена на уровне 22,4% как для готового, так и строящегося жилья — с учетом суммы дисконтов в размере 0,6 п.п. при использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке и получении зарплаты на карту ВТБ.
В последний раз ВТБ поднимал ставки по ипотеке 28 февраля, накануне увеличения ключевой ставки ЦБ до 20%.
Базовые ставки по госпрограммам ВТБ оставляет без изменений.
По ранее выданным кредитам все условия, в том числе процентная ставка, не меняются.
Заемщикам, которые столкнутся со сложностями при обслуживании своих кредитов, ВТБ готов оперативно помочь, предложив программы реструктуризации кредитов, а также кредитные каникулы.
@wearestroyka
Концерн YIT приостановил инвестиции в покупку земли и стройку жилья в России
Финский строительный концерн YIT приостанавливает инвестиции в земельные участки и строительство жилья на территории России, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу YIT.
«В связи с резкими изменениями геополитической ситуации наш бизнес столкнулся с беспрецедентными вызовами в России, и сейчас нашим главным приоритетом является обеспечение здоровья и безопасности наших сотрудников. Кроме того, мы ускорили стратегический обзор российских операций, начатый нами в ноябре прошлого года, и рассчитываем завершить его в ускоренном порядке. На данный момент у нас ведутся активные обсуждения с несколькими сторонами»», — приводятся в сообщении слова президента и главного исполнительного директора YIT Маркку Мойланена.
По данным компании, выручка сегмента «Жилье России» в 2021 году составила 204 млн евро, что соответствует 7% от общей выручки группы.
Кроме того, девелопер прекращает закупку лесоматериалов в РФ.
@wearestroyka
Финский строительный концерн YIT приостанавливает инвестиции в земельные участки и строительство жилья на территории России, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу YIT.
«В связи с резкими изменениями геополитической ситуации наш бизнес столкнулся с беспрецедентными вызовами в России, и сейчас нашим главным приоритетом является обеспечение здоровья и безопасности наших сотрудников. Кроме того, мы ускорили стратегический обзор российских операций, начатый нами в ноябре прошлого года, и рассчитываем завершить его в ускоренном порядке. На данный момент у нас ведутся активные обсуждения с несколькими сторонами»», — приводятся в сообщении слова президента и главного исполнительного директора YIT Маркку Мойланена.
По данным компании, выручка сегмента «Жилье России» в 2021 году составила 204 млн евро, что соответствует 7% от общей выручки группы.
Кроме того, девелопер прекращает закупку лесоматериалов в РФ.
@wearestroyka
Правительство утвердило критерии для признания строительных проектов типовыми
В России продолжается работа по внедрению института типового проектирования. Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление об утверждении критериев признания проектной документации типовой и правил использования такой документации, говорится в сообщении пресс-службы правительства РФ.
Признание проекта строительства типовым возможно при условии получения на него положительного заключения государственной экспертизы после завершения строительства и ввода в эксплуатацию проектируемого объекта.
С инициативой о признании проекта типовым может выступить как Минстрой, так и застройщик или заказчик строительства. Решение о признании проекта таковым принимает Минстрой.
Все сведения о типовой проектной документации будут вноситься в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ). Срок применения типовой проектной документации будет составлять пять лет со дня её включения в ЕГРЗ.
Документ подготовлен для реализации новых положений Градостроительного кодекса, которые были приняты в июле 2021 года. Типовое проектирование особенно актуально при строительстве социальных объектов – детских садов, школ, поликлиник и больниц.
Отмечается, что применение типовых проектов позволит значительно сократить сроки и уменьшить стоимость строительства.
@wearestroyka
В России продолжается работа по внедрению института типового проектирования. Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление об утверждении критериев признания проектной документации типовой и правил использования такой документации, говорится в сообщении пресс-службы правительства РФ.
Признание проекта строительства типовым возможно при условии получения на него положительного заключения государственной экспертизы после завершения строительства и ввода в эксплуатацию проектируемого объекта.
С инициативой о признании проекта типовым может выступить как Минстрой, так и застройщик или заказчик строительства. Решение о признании проекта таковым принимает Минстрой.
Все сведения о типовой проектной документации будут вноситься в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ). Срок применения типовой проектной документации будет составлять пять лет со дня её включения в ЕГРЗ.
Документ подготовлен для реализации новых положений Градостроительного кодекса, которые были приняты в июле 2021 года. Типовое проектирование особенно актуально при строительстве социальных объектов – детских садов, школ, поликлиник и больниц.
Отмечается, что применение типовых проектов позволит значительно сократить сроки и уменьшить стоимость строительства.
@wearestroyka
Госдума приняла закон о кредитных каникулах
Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о праве граждан и субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) на новые кредитные каникулы, в том числе по ипотеке, сообщает РИА «Новости».
Документ, внесенный правительством РФ, предоставляет такое право данным категориям заемщиков, заключившим кредитный договор до 1 марта текущего года. В период с 1 марта по 30 сентября они смогут обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул, а кабмин будет вправе продлить этот льготный период. Причем обратиться за предоставлением кредитных каникул смогут даже те заемщики, которые в уже использовали это право в период пандемии, пояснял ранее председатель комитета Госдумы по экономической политике Максим Топилин.
Кредитные каникулы в РФ могут предоставляться на срок не более полугода и предусматривать отсрочу платежей по кредиту или займу либо уменьшение их размера. Условия предоставления новых каникул аналогичны тем, что уже предусмотрены действующим законодательством: падение доходов более чем на 30%, размер кредита не больше установленное кабмином предельного уровня, отсутствие у заемщика еще действующего аналогичного льготного периода.
@wearestroyka
Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о праве граждан и субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) на новые кредитные каникулы, в том числе по ипотеке, сообщает РИА «Новости».
Документ, внесенный правительством РФ, предоставляет такое право данным категориям заемщиков, заключившим кредитный договор до 1 марта текущего года. В период с 1 марта по 30 сентября они смогут обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул, а кабмин будет вправе продлить этот льготный период. Причем обратиться за предоставлением кредитных каникул смогут даже те заемщики, которые в уже использовали это право в период пандемии, пояснял ранее председатель комитета Госдумы по экономической политике Максим Топилин.
Кредитные каникулы в РФ могут предоставляться на срок не более полугода и предусматривать отсрочу платежей по кредиту или займу либо уменьшение их размера. Условия предоставления новых каникул аналогичны тем, что уже предусмотрены действующим законодательством: падение доходов более чем на 30%, размер кредита не больше установленное кабмином предельного уровня, отсутствие у заемщика еще действующего аналогичного льготного периода.
@wearestroyka
Многофункциональный комплекс ЦСКА появится на Ленинградском проспекте в Москве
Спортивный объект разместится на участке площадью 8,2 га в районе Хорошёвский по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39. Рядом находится станция «Аэропорт» Замоскворецкой линии метро.
«По результатам внесения изменений в правила землепользования и застройки инвестор сможет приступить к строительству комплекса. Функциональное назначение позволит разместить на участке объекты для проведения спортивно-зрелищных мероприятий, а также площадки для занятия спортом», — сообщила Анастасия Пятова.
По ее словам, площадь многофункциональной арены составит более 118,6 тыс. кв. метров, а спортивно-тренировочного комплекса — около 50,6 тыс. «квадратов».
@wearestroyka
Спортивный объект разместится на участке площадью 8,2 га в районе Хорошёвский по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39. Рядом находится станция «Аэропорт» Замоскворецкой линии метро.
«По результатам внесения изменений в правила землепользования и застройки инвестор сможет приступить к строительству комплекса. Функциональное назначение позволит разместить на участке объекты для проведения спортивно-зрелищных мероприятий, а также площадки для занятия спортом», — сообщила Анастасия Пятова.
По ее словам, площадь многофункциональной арены составит более 118,6 тыс. кв. метров, а спортивно-тренировочного комплекса — около 50,6 тыс. «квадратов».
@wearestroyka
Предмет охраны утвердили для трех памятников архитектуры в Москве
Специалисты Мосгорнаследия изучили и описали облик, особенности планировки и конструкций, а также все ценные элементы трех памятников архитектуры.
В Мосгорнаследии утвердили предмет охраны для трех зданий на Комсомольской площади: Центрального дома культуры железнодорожников (ЦДКЖ), Ярославского и Казанского вокзалов. Эксперты описали их внешний вид и перечислили все элементы, представляющие архитектурную, культурную и историческую ценность, сообщила Наталья Сергунина, заместитель Мэра Москвы.
@wearestroyka
Специалисты Мосгорнаследия изучили и описали облик, особенности планировки и конструкций, а также все ценные элементы трех памятников архитектуры.
В Мосгорнаследии утвердили предмет охраны для трех зданий на Комсомольской площади: Центрального дома культуры железнодорожников (ЦДКЖ), Ярославского и Казанского вокзалов. Эксперты описали их внешний вид и перечислили все элементы, представляющие архитектурную, культурную и историческую ценность, сообщила Наталья Сергунина, заместитель Мэра Москвы.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ВТБ поднял ставки по ипотеке, минимальное значение начинается от 22,4%
✖️Антимонопольная служба выдала предостережения агентствам недвижимости, которые пытались искусственно завысит спрос на жилье
✖️Правительство утвердило критерии для признания строительных проектов типовыми
✖️На фоне ажиотажного спроса девелоперы Московского региона «переписали» стоимость 44% квартир и апартаментов
✖️Концерн YIT приостановил инвестиции в покупку земли и стройку жилья в России
✖️Американский сервис по поиску краткосрочной аренды жилья Airbnb приостановил свою работу в РФ
✖️Госдума приняла закон о кредитных каникулах
✖️А101 на месяц замораживает цены на жилье
✖️Многофункциональный комплекс ЦСКА появится на Ленинградском проспекте в Москве
✖️Предмет охраны утвердили для трех памятников архитектуры в Москве
@wearestroyka
✖️ВТБ поднял ставки по ипотеке, минимальное значение начинается от 22,4%
✖️Антимонопольная служба выдала предостережения агентствам недвижимости, которые пытались искусственно завысит спрос на жилье
✖️Правительство утвердило критерии для признания строительных проектов типовыми
✖️На фоне ажиотажного спроса девелоперы Московского региона «переписали» стоимость 44% квартир и апартаментов
✖️Концерн YIT приостановил инвестиции в покупку земли и стройку жилья в России
✖️Американский сервис по поиску краткосрочной аренды жилья Airbnb приостановил свою работу в РФ
✖️Госдума приняла закон о кредитных каникулах
✖️А101 на месяц замораживает цены на жилье
✖️Многофункциональный комплекс ЦСКА появится на Ленинградском проспекте в Москве
✖️Предмет охраны утвердили для трех памятников архитектуры в Москве
Forwarded from Москвастрой
Что делать дольщикам, у которых застройщик скоро обанкротится?
В 2019 году ГК ПСН начали продажи апартаментов в ЖК "Правда". Это был первый в России объект по эскроу-счетам.
Но стройка была остановлена в конце 2020 года генподрядчиком «Дарс Строительство» из-за отказа оплат выполненных работ со стороны «Медиа-Пресса». В прошлом году «Дарс Строительство» подало в отношении «Медиа-Пресса» исков на сумму свыше 126 млн рублей, затем и о банкротстве «Медиа-Пресса».
Сейчас происходит процесс банкротства компании ПСН. Представители ПСН Групп встретились с дольщиками и рассказали сложную историю взаимоотношений с финансированием объекта и подрядчиками.
Очевидно, что банкротство - это длительный процесс с судами, которые могут затянуться.
Вариантов не очень много: либо ждать окончания процедуры банкротства, либо же забирать свои деньги сейчас. Проблема в том, что в первом случае ожидание может стать очень долгим. Брать деньги в охапку и бежать, как стратегия на все случаи жизни
@mos_stroi
В 2019 году ГК ПСН начали продажи апартаментов в ЖК "Правда". Это был первый в России объект по эскроу-счетам.
Но стройка была остановлена в конце 2020 года генподрядчиком «Дарс Строительство» из-за отказа оплат выполненных работ со стороны «Медиа-Пресса». В прошлом году «Дарс Строительство» подало в отношении «Медиа-Пресса» исков на сумму свыше 126 млн рублей, затем и о банкротстве «Медиа-Пресса».
Сейчас происходит процесс банкротства компании ПСН. Представители ПСН Групп встретились с дольщиками и рассказали сложную историю взаимоотношений с финансированием объекта и подрядчиками.
Очевидно, что банкротство - это длительный процесс с судами, которые могут затянуться.
Вариантов не очень много: либо ждать окончания процедуры банкротства, либо же забирать свои деньги сейчас. Проблема в том, что в первом случае ожидание может стать очень долгим. Брать деньги в охапку и бежать, как стратегия на все случаи жизни
@mos_stroi
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Спрос на жилье на в РФ вырос на 15% за неделю
✖️Москвичи начинают отказываться от сделок с недвижимостью
✖️Производители приостановили поставки стройматериалов российским застройщикам
✖️Александр Беглов пообещал, что в 2023 году всем дольщикам Петербурга выдадут ключи
✖️Строительство семи станций Большой кольцевой линии метро завершится в 2022 году
✖️Мишустин сообщил, что сотрудники IT-компаний смогут оформить льготную ипотеку и получить отсрочку от армии
✖️Главгосстройнадзор упростил доступ к цифровым паспортам строящихся объектов
✖️Застройщикам обеспечат господдержку
✖️Налог с ипотеки не коснется сотрудников банков с правом на налоговый вычет
✖️Антимонопольная служба выдала предостережения агентствам недвижимости, которые пытались искусственно завысит спрос на жилье
@wearestroyka
✖️Спрос на жилье на в РФ вырос на 15% за неделю
✖️Москвичи начинают отказываться от сделок с недвижимостью
✖️Производители приостановили поставки стройматериалов российским застройщикам
✖️Александр Беглов пообещал, что в 2023 году всем дольщикам Петербурга выдадут ключи
✖️Строительство семи станций Большой кольцевой линии метро завершится в 2022 году
✖️Мишустин сообщил, что сотрудники IT-компаний смогут оформить льготную ипотеку и получить отсрочку от армии
✖️Главгосстройнадзор упростил доступ к цифровым паспортам строящихся объектов
✖️Застройщикам обеспечат господдержку
✖️Налог с ипотеки не коснется сотрудников банков с правом на налоговый вычет
✖️Антимонопольная служба выдала предостережения агентствам недвижимости, которые пытались искусственно завысит спрос на жилье
В Госдуме предложили выдавать ипотеку на новостройки под 5%
В Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки, чтобы поддержать отрасль и сохранить доступность жилья. Согласно инициативе, в рамках специальной программы Центробанк должен принимать под залог ВИП банков, рассказал первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Имеются в виду выданные кредиты на жилье, которое уже оформлено в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, а просрочка по ним — меньше 0,15%. Под такой залог ЦБ будет выдавать займы банкам под не более 2%, кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%. В ближайшее время члены комитета направят такую инициативу для обсуждения вице-премьеру Марату Хуснуллину.
«Средства ЦБ должны выдаваться на покупку массовых новостроек со стоимостью «квадрата» не более цены, установленной Минстроем», — добавил Владимир Кошелев.
@wearestroyka
В Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки, чтобы поддержать отрасль и сохранить доступность жилья. Согласно инициативе, в рамках специальной программы Центробанк должен принимать под залог ВИП банков, рассказал первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Имеются в виду выданные кредиты на жилье, которое уже оформлено в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, а просрочка по ним — меньше 0,15%. Под такой залог ЦБ будет выдавать займы банкам под не более 2%, кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%. В ближайшее время члены комитета направят такую инициативу для обсуждения вице-премьеру Марату Хуснуллину.
«Средства ЦБ должны выдаваться на покупку массовых новостроек со стоимостью «квадрата» не более цены, установленной Минстроем», — добавил Владимир Кошелев.
@wearestroyka
Правительство упростит согласование строительных проектов в сфере туризма
Утвержденные президентом Владимиром Путиным изменения в законодательстве поддержат туристические инфраструктурные проекты и бизнес. Об этом сообщил вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко.
Он пояснил, что правительство получило расширенные полномочия по упрощению разрешительных процедур в сфере строительства, в том числе по созданию туробъектов и обеспечивающей инфраструктуры. По словам Чернышенко, теперь подготовка документации по планировке территорий и по процедуре ввода объектов в эксплуатацию может происходить в упрощенном режиме.
Чернышенко уверен, что благодаря такой поддержке станет возможным привлечение в отрасль дополнительных инвестиций, а также введение в эксплуатацию гостиниц и инфраструктуры для доступного отдыха россиян.
@wearestroyka
Утвержденные президентом Владимиром Путиным изменения в законодательстве поддержат туристические инфраструктурные проекты и бизнес. Об этом сообщил вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко.
Он пояснил, что правительство получило расширенные полномочия по упрощению разрешительных процедур в сфере строительства, в том числе по созданию туробъектов и обеспечивающей инфраструктуры. По словам Чернышенко, теперь подготовка документации по планировке территорий и по процедуре ввода объектов в эксплуатацию может происходить в упрощенном режиме.
Чернышенко уверен, что благодаря такой поддержке станет возможным привлечение в отрасль дополнительных инвестиций, а также введение в эксплуатацию гостиниц и инфраструктуры для доступного отдыха россиян.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ выдал ипотеки на 25,7 млрд руб. с начала года
С начала 2022 года больше всего ипотечных кредитов в Банке ДОМ.РФ оформили работники сферы торговли и обслуживания – свыше 1700 займов (27% от общего числа) почти на 7 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы банка.
Представители рабочих профессий взяли 1600 ипотек на сумму 6,4 млрд руб. — это четверть выданных займов. Офисные работники оформили каждый пятый жилищный кредит, еще 15% приходится на госслужащих, 10% — на фрилансеров.
Чаще всего клиенты Банка ДОМ.РФ покупали жилье с помощью «Семейной ипотеки» — по этой программе взята треть кредитов. «Льготной ипотекой» воспользовались в 22% случаев. Среди других востребованных программ в 2022 году — ипотека на вторичном рынке и стандартная ипотека на покупку новостроек без господдержки.
Больше всего ипотечных кредитов оформили в Москве, Московской, Свердловской, Новосибирской областях, Краснодарском и Приморском краях.
Всего с начала 2022 года банк провел свыше 6500 сделок на сумму 25,7 млрд руб. Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно онлайн, более 80% решений принимается в течение минуты.
@wearestroyka
С начала 2022 года больше всего ипотечных кредитов в Банке ДОМ.РФ оформили работники сферы торговли и обслуживания – свыше 1700 займов (27% от общего числа) почти на 7 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы банка.
Представители рабочих профессий взяли 1600 ипотек на сумму 6,4 млрд руб. — это четверть выданных займов. Офисные работники оформили каждый пятый жилищный кредит, еще 15% приходится на госслужащих, 10% — на фрилансеров.
Чаще всего клиенты Банка ДОМ.РФ покупали жилье с помощью «Семейной ипотеки» — по этой программе взята треть кредитов. «Льготной ипотекой» воспользовались в 22% случаев. Среди других востребованных программ в 2022 году — ипотека на вторичном рынке и стандартная ипотека на покупку новостроек без господдержки.
Больше всего ипотечных кредитов оформили в Москве, Московской, Свердловской, Новосибирской областях, Краснодарском и Приморском краях.
Всего с начала 2022 года банк провел свыше 6500 сделок на сумму 25,7 млрд руб. Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно онлайн, более 80% решений принимается в течение минуты.
@wearestroyka