Самый популярный вопрос под вчерашним видео – ждать ли падения цены недвижимости из-за кризиса доверия?

Весной я публиковал вот такую разметку, где прогнозировал рост стоимости квадрата до 320 000 рублей+. Тогда цена составляла 307 000 рублей. Сейчас 322 000 рублей. Прогноз исполнен.

Потихоньково приходит время коррекции. И вполне вероятно, что причиной этой коррекции в последствии назовут как раз последователей Долиной. Если государство не впишется за покупателей.

Но пока что суды на стороне обманутых продавьцов:

Суд постановил, что покупатели квартиры Ларисы Долиной должны требовать свои деньги не с певицы, а с украинских мошенников, которые обманули певицу. Участие Долиной в сделке признали несущественным — в решении указано, что именно мошенники должны вернуть средства, а не она.

В видео я сделал предположение, что всю эту тему качают застройщики, чтобы люди брали первичку по оверпрайсу. Для девелоперов это вопрос выживания в условиях жесткой ДКП. И этой работает – люди покупают первичку, даже без льготной ипотеки.

#MREDC, 1D, Таким образом, падение стоимости придётся преимущественно на вторичный рынок – это расплата за риск. А на новостройки ждать в ближайшее время больших распродаж не стоит. Но чуть попозже, через год или два – да, крайне вероятно увидеть падение цен, схлопывание пузыря первички.

Картинка для тех, у кого есть фомо, что не купил квартиру несколько лет назад, когда давали льготные условия всем подряд.

За 3 года московская недвижимость (+22.5%) проиграла всему, кроме длинных ОФЗ (+20.5%). "Вечно падающие" российские акции (+54.6%) и банковские вклады (+54.7%) обогнали квартиры более чем в 2 раза. Американский рынок (+132%) более чем в 5 раз. Золото (+211%) – в 10 раз. Биткоин (+642%), который типо скаманулся недавно, в 30 раз.

То есть, в сравнении с другими активами, на одну квартиру можно купить меньше чего-то ещё. Даже автомобилей, хотя они не активы. Жилая недвижимость была и остаётся одним из худших инструментов для переноса капитала в будущее. Хорошо, что ты её не купил, если взамен купил что-либо ещё из активов.

Теперь ты можешь поменять немного биткоинов или золота на квадратные метры. Если ещё подождёшь несколько лет – скорее всего, купишь квартиру с годовых дивидендов от российских акций.

Зарабатывать профессиональному трейдеру можно на чём угодно, особенно хорошо получается на плохих новостях!

Россиянам дважды за год повысят тарифы на коммуналку. Первый рост цен произойдёт уже 1 января — на 1,7% в связи увеличением НДС. Второй раз услуги подорожают 1 октября — рост будет зависеть от конкретного региона.

Сильнее всего тарифы вырастут в Ставропольском крае — на 22%, Дагестане — на 19,7% и Тамбовской области — на 17,5%. В Москве тарифы подорожают на 15%, а в Санкт-Петербурге — на 14,6%.

Вероятность договорнячка

В своих инвестициях и автоматизированных торговых стратегиях я использую индикаторы общественного настроения (сентимента). Один из таких инструментов – количество новостных заголовков по той или иной теме.

И вчера тема переговоров между Украиной и Россией в мировых СМИ пробила максимумы весны 2022 года – сентимент критический.

Далее, согласно методологии прогнозирования трендов, надо оценить, в какую сторону стоит большинство. Здесь просто, даже по телеграм каналам видно – все не верят (шортят) в договорнячок и ждут (лонгуют) продолжение войны.

Социономика нам однозначно говорит – толпа всегда ошибается в местах экстремального проявления общественного настроения.

То есть, ещё раз, сейчас, несмотря на всю шумиху по поводу, самые высокие шансы договорнячка за все почти 4 года! А вся аналитика, сливы и прочие типо "инсайды" – это информационный мусор.

Новые прогнозы пишут те, у кого старые плохие.

Напомню, что 21 ноября биткоин стоил чуть больше 80К, а сейчас он стоит чуть меньше 92К.

Про банки и маркетплейсы – за кого болеть?

Я живу в Европе, где для маркетплейсов верхом технологичности считается доставка до двери в течение суток после заказа, а для классических банков – возможность перевести деньги по номеру телефона.

То, что в России существует уже минимум лет 10, тут – ноу-хау.

Банки и маркетплейсы в РФ стали такими потому, что яростно конкурировали за нас с вами. Поэтому монополизация и ограничение конкуренции – прямой путь в Европу. Где курьер даже не позвонит перед доставкой, а все проблемы с банком решаются только в офисе банка.

Проиграв конкуренцию маркетплейсам, банки нам предлагают "защитить потребителя" на маркетплейсах. Защитить от скидок и акций. Правда, мы бы предпочли, если бы банки защищали нас от кредитов под 30% годовых при ключе 16.5%. Но, увы...

Возвращаясь к вопросу из заголовка, болеть нужно за себя. И не забывать, что задача любой компании – извлечение прибыли. И как только банки или маркетплейсы победят окончательно, они сразу же примутся компенсировать прошлые убытки за счёт нас с вами.

За примерами далеко ходить не надо – месенджер МАХ, АвтоВАЗ, ВК, Газпром, Яндекс.Такси... Список победивших (здравый смысл) монополий можно продолжать долго. Мало что хорошего можно сказать про эти компании в контексте их работы с клиентами.

Комментировать художества коллег – только портить

Мне переодически сбрасывают разметки разных гуру с аудиторией по 30-100К подписчиков. Мол, они говорят шортить, а у тебя разметка вверх.

Вот один из недавних примеров – человек говорит в самое дно рынка, что он будет дальше падать (прогнозирует по тренду).

Затем выходят новости про надвигающийся договорнячок, но он в самое локальное дно утверждает, что всех трейдеров побреют. В реальности же бреют его, ведь он не купил вовремя акции.

Тут проблема не в ошибочном прогнозе – это нормально, я тоже переодически косячу. А в том, что аналитик сделал разметку и слепо в неё уверовал, его совершенно не интересуют реалии на земле. Или просто переобуваться стыдно.

И тут есть ещё видно целый набор редфлагов:
– Шкура не в игре, нет публичной статистики
– Разметки не учитывают сентимент (динамику общественных настроений)
– Анализируется график, и во главу угла ставятся свои хотелки и авторитет, а не прибыль
– Предлагается обучение Волновому анализу, хотя автор сам до конца не разобрался с методологией

Ну а качество разметки, которую мне скинули, может быть (а может и нет) хорошим. Но что от неё толку?

Кстати, сегодня у тебя последняя возможность вложиться в очень классный актив.

Этот актив - ты сам.

Он 100% самый важный в твоей жизни и огромная ошибка у многих, это его недооценивать.

И сегодня последний день, когда ты можешь вступить в интенсив «Практика трейдинга», где мы будем учить тебя торговать весь следующий месяц.

Что ты получишь?
1. Практику со мной и моей командой на рынке, где ты сразу на примерах видишь, как мы делаем плюсы в рождественское ралли.
2. Сообщество, в котором ты вместе с такими же трейдерами торгуешь и вы вместе учитесь на успехах и ошибках.
3. Основная база по знаниям, которая заложит тебе фундамент на 2026 год.
4. И, самое главное, ты увидишь, как работает моя торговая система на живых сделках, а потом сможешь и перенять ее, если захочешь.

Интенсив в самом разгаре, студенты получили первый модуль и начинают торговать, чтобы через месяц уйти с профитом на январские каникулы.

И если ты хочешь с нами быть счастливым через месяц, ты знаешь что делать 👇

Начался ли в России кризис?

По телеграму ходит график, который я прикрепил к посту – прибыль российских компаний продолжает расти, несмотря на санкции и продолжение СВО. Из чего ура-патриотические экономисты делают вывод, что никакого кризиса нет.

Но, во-первых, это график в ценах четырехлетней давности, где 1 рубль стоил как почти 2 сегодняшних в количестве товаров и услуг, что за него дают. А, во-вторых, здесь данные по всем компаниям, в том числе из сферы ВПК. Если я ем мясо, а ты капусту, то в среднем мы едим голубцы.

Если смотреть на каждую отрасль, то кризис есть буквально в каждой первой. Большинство малых и мелких предпринимателей в лучшем случае с прошлогодней прибылью, в худшем – ушли с рынка. У крупняка тоже проблемы – низкая цена сырья и крепкий рубль.

Именно поэтому так активно зашевелилась тема договорнячка в последние дни. И если его не будет, то к сожалению одними новыми налогами и инфляцией Россия в следующем году не отделается. Придётся отменять самозанятых и сильно девальвировать рубль.

Но базовый мой сценарий – пис дил и снижение резкое ставки ЦБ, таким образом глубокого затяжного кризиса удастся избежать.

Модель, что предсказывает курс рубля

Я очень скептически отношусь к корреляциям на финансовых рынках – они появляются и исчезают довольно хаотично.

Раньше, до 2022 года, например, рубль практически на 100% коррелировал с нефтью, а сейчас такого нет даже близко.

Зато появилась, вернее добавилась, корреляция с другими товарами – с золотом и газом.

Я попробовал подставить в формулу примерные коэффициенты этих товаров из официальных документов.

И у меня получился хрустальный шар (оранжевым цветом), что предсказывает заранее куда пойдёт рубль (синим цветом).

Все нейронки снова трейдят криптой в минус

В начале ноября я обратил внимание, что, по результатам эксперимента, ни одна модель не смогла завершить трейдинг в плюс.

Сейчас проходит второй раунд – ИИ'шкам снова дали по $10 000, результат снова предсказуемо – все снова в минусе.

В этот раз ChatGPT демонстрирует лучший среди худших результат, в прошлый раз он был аутсайдером среди аутсайдеров.

Я ищу формулу Священного Грааля финансовых рынков почти всю жизнь

Всё началось в 16 лет с просмотра гур по РБК, тогда этот канал был про инвестиции и трейдинг. Затем пришёл черёд книг, подкастов, видео на ютубе и т.д.

Там везде говорилось: используй технический/свечной/фундаментальный/новостной/и_даже_волновой анализ, будешь знать куда пойдёт цена. Если не получилось, попробуй высокочастотный автоматизированный трейдинг или арбитраж.

Сейчас новый тренд – искусственный интеллект. И конечно, он меня тоже увлёк. Я даже парочку роликов снимал недавно, где рассказал как его применять в трейдинге и инвестициях. Но результаты пока что не очень утешительные.

Вчера мне исполнилось 33 года. А значит я 17 лет ищу этот чёртов Грааль. Но может ли он вообще существовать? – это вопрос на триллион. Я его задаю себе буквально каждый день, погружаясь в новую перспективную тему на разных рынках.

А может быть Грааль – это дисциплина? Или сам путь полный проб и ошибок? Или само бесконечное исследование рынка? Или передача опыта другим? А может всё вместе? Капитал то растёт, сделки становятся результативнее, подписчики рады, результат на табло.

Напоследок цитата из книги Джулии Кэмерон – "Путь художника":

Чтобы стать хорошим художником, надо сначала побыть плохим.

ИИ-тренд

Я ни разу не AI скептик, наоборот стараюсь все ноу-хау использовать прямо с момента их появления. И от LLM моделей я до сих пор в диком восторге, хотя все кругом орут про пузырь.

И да, элементы финансовой пирамиды у ИИ-индустрии действительно есть. Равно как и ограничения из-за которых пока не получается полностью заменить ИИ'шкой человеческий труд.

Никому ещё не помог виртуальный ассистент ни в одном из многочисленных приложений. Ни один ИИ-продавец не заменил настоящего. А трейдинг или серьезный кодинг с языковыми моделями – это особый вид кринжа.

Но в других сферах ИИ в умелых руках уже творит чудеса. Например в дискуссиях в соцсетях, где нужно продвинуть тот или иной нарратив. Или в создании жвачки для мозгов в виде бессмысленных текстов.

Сейчас потихоньково подходит генерация неотличимых от настоящих изображений и видео. Судя по динамике, в течение года максимум, живой человеческий контент станет чем-то очень нишевым. Даже элитным.

Авторам придётся либо уходить на завод, либо становиться хорошим промт-инженерами, либо учиться чему-то уникальному и особенному. Аналогичные процессы будут происходить в производстве игр, фильмов и сериалов.

Мир в следующем году стремительно разделится на тех, кто смотрит ИИ тиктоки, сериалы и шоу, играет в ИИ-игрушки и развлекается с ИИ-аватарами – это участь большинства.

Интеллектуальное меньшинство будет создавать и монетизировать этот контент, пользоваться аналоговыми благами, а также общаться и заводить отношения с настоящими людьми.

Выиграет в ближайшие годы тот, кто научится пользоваться на высоком уровне современными технологиями, но при этом не отдаст им функцию своего мышления.

Токенизированные американские акции прямо в телеграме – баланс удобства и безопасности. Или нет?

В новом видео в Тайном собрании разбираю, что ты на самом деле покупаешь, когда приобретаешь токинезированные ценные бумаги.

Внутри ролика:
– Как устроена цепочка хранения?
– Чем токенизированная bTSLA отличается от обычной TSLA на брокерском счёте?
– Какие риски ты берёшь?
– И самый ли это оптимальный способ для доступа на рынок США из РФ?

В видео показываю как покупаю фонд TQQQ на $100, чтобы гарантировано получить за 2 недели 100% прибыли. То есть, подписка отобьётся в кратном размере!

P.S. Подписаться в евро и крипте можно по ссылке.

Сколько можно мемасы про Украину смотреть?

По слухам из кулуаров, «встреча завершится еще не скоро». Называют даже приблизительное время - «еще 3-4 часа»

Пружина сжалась, чуть сожмётся завтра и мой депозит.