This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Настроение понедельника в своей лучшей форме:
⚡️ Недвижимость до 10 миллионов рублей остаётся наиболее востребованной у россиян — М2
Более 80% всех сделок с недвижимостью в России приходится на объекты стоимостью до 10 миллионов рублей. На жильё от 10 до 20 миллионов рублей приходится 13% сделок, а на сумму свыше 20 миллионов рублей — всего 4%.
👉 На рынке первичной недвижимости наиболее популярны сделки стоимостью от 4 до 7 миллионов рублей, охватывающие 36% всех сделок. Это связано с льготными ипотечными ставками.
👉 На вторичном рынке чаще всего приобретаются квартиры стоимостью до 4 миллионов рублей (42%), поскольку высокая стоимость ипотеки делает более крупные кредиты недоступными.
👉 Алексей Завгородний, генеральный директор экосистемы недвижимости М2, отмечает, что многие специалисты говорят о кризисе в отрасли. Однако анализ данных показывает, что доля ипотеки в сделках по покупке жилья во второй половине 2024 года сопоставима с данными за 2019 и 2022 годы. Это несмотря на то, что в те годы денежно-кредитная политика была мягче, поскольку с ...
Более 80% всех сделок с недвижимостью в России приходится на объекты стоимостью до 10 миллионов рублей. На жильё от 10 до 20 миллионов рублей приходится 13% сделок, а на сумму свыше 20 миллионов рублей — всего 4%.
👉 На рынке первичной недвижимости наиболее популярны сделки стоимостью от 4 до 7 миллионов рублей, охватывающие 36% всех сделок. Это связано с льготными ипотечными ставками.
👉 На вторичном рынке чаще всего приобретаются квартиры стоимостью до 4 миллионов рублей (42%), поскольку высокая стоимость ипотеки делает более крупные кредиты недоступными.
👉 Алексей Завгородний, генеральный директор экосистемы недвижимости М2, отмечает, что многие специалисты говорят о кризисе в отрасли. Однако анализ данных показывает, что доля ипотеки в сделках по покупке жилья во второй половине 2024 года сопоставима с данными за 2019 и 2022 годы. Это несмотря на то, что в те годы денежно-кредитная политика была мягче, поскольку с ...
В 2025 году в Москве планируется ввести рекордные 300 тыс. м² помещений класса А в сегменте light industrial, согласно данным NF Group.
В первом квартале в Московском регионе уже было введено 36 тыс. м² нового пространства в этом сегменте, что увеличило общий объём до 570 тыс. м².
До конца года ожидается увеличение объёмов более чем на 300 тыс. м², что почти вдвое превышает показатели 2024 года.
Растущий спрос приводит к тому, что вакантные площади практически отсутствуют. К середине года аренда подорожает на 27%, достигнув 14,2 тыс. рублей за квадратный метр в год, а стоимость продажи возрастёт на 12%, до 117 тыс. рублей за квадратный метр.
В первом квартале в Московском регионе уже было введено 36 тыс. м² нового пространства в этом сегменте, что увеличило общий объём до 570 тыс. м².
До конца года ожидается увеличение объёмов более чем на 300 тыс. м², что почти вдвое превышает показатели 2024 года.
Растущий спрос приводит к тому, что вакантные площади практически отсутствуют. К середине года аренда подорожает на 27%, достигнув 14,2 тыс. рублей за квадратный метр в год, а стоимость продажи возрастёт на 12%, до 117 тыс. рублей за квадратный метр.
С 2020 года в Москве было классифицировано как самострой свыше 1,2 тысяч объектов общей площадью 958 тысяч квадратных метров. Наибольшее число подобных решений пришлось на 2022 год, когда было признано самостроем 327 объектов общей площадью 207,8 тысяч квадратных метров. Подробности доступны по ссылке: читать далее.
В мае россиян ожидает удорожание строительных материалов на 15–20%, согласно прогнозу Национального исследовательского университета Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ).
Особенно заметно вырастут цены на европейские отделочные материалы. Это связано с колебаниями валют и увеличением затрат на логистику. Их стоимость может увеличиться на 20–25%. Подробнее можно прочитать здесь.
Также прогнозируется увеличение цен на следующие виды стройматериалов:
- Бетон: на 15%,
- Металлопрокат: на 12–16%,
- Кирпич, газобетон и древесина: на 7–8%.
Особенно заметно вырастут цены на европейские отделочные материалы. Это связано с колебаниями валют и увеличением затрат на логистику. Их стоимость может увеличиться на 20–25%. Подробнее можно прочитать здесь.
Также прогнозируется увеличение цен на следующие виды стройматериалов:
- Бетон: на 15%,
- Металлопрокат: на 12–16%,
- Кирпич, газобетон и древесина: на 7–8%.
⚡️ Министерство цифрового развития приняло решение об отмене лимитов на IT-ипотеку.
👉 Сообщение пресс-службы Минцифры: Из-за высокой популярности программы ранее случались случаи, когда банки достигали лимита на IT-ипотеку и временно прекращали выдачу кредитов. В подобных ситуациях требовалось вмешательство правительства для установления нового лимита и возобновления программы. Теперь такие проблемы будут устранены.
👉 С 1 мая по 31 октября предусмотрены увеличенные субсидии банкам для покрытия расходов, связанных с сопровождением программы.
👉 Сообщение пресс-службы Минцифры: Из-за высокой популярности программы ранее случались случаи, когда банки достигали лимита на IT-ипотеку и временно прекращали выдачу кредитов. В подобных ситуациях требовалось вмешательство правительства для установления нового лимита и возобновления программы. Теперь такие проблемы будут устранены.
👉 С 1 мая по 31 октября предусмотрены увеличенные субсидии банкам для покрытия расходов, связанных с сопровождением программы.
⚡️ Канадский правый политик поделился сообщением о создании "гетто для мигрантов" в Канаде, при этом использовал фотографию многоэтажек, расположенных под Санкт-Петербургом.
В комментариях к его публикации множество пользователей из России уточняют, что изображение вовсе не связано с канадскими домами для мигрантов, а показывает Санкт-Петербург. Канадцы, в свою очередь, приглашают россиян посетить Торонто, чтобы те могли увидеть, что положение дел в городе также оставляет желать лучшего.
В комментариях к его публикации множество пользователей из России уточняют, что изображение вовсе не связано с канадскими домами для мигрантов, а показывает Санкт-Петербург. Канадцы, в свою очередь, приглашают россиян посетить Торонто, чтобы те могли увидеть, что положение дел в городе также оставляет желать лучшего.
⚡️ По данным «Известий», девелоперским компаниям требуется более 160 тысяч сотрудников.
В одной только Москве необходимо более 23 тысяч специалистов, а в Санкт-Петербурге — свыше 12 тысяч.
Наибольший спрос на специалистов по строительным и отделочным работам. Количество вакансий для фасадчиков за год увеличилось в 3,7 раза, для плиточников — в три раза, а для каменщиков — в 2,3 раза.
🥾 Рост спроса сказался и на заработных платах:
👉 Фасадчики могут зарабатывать до 142 тысяч рублей, что на 20% больше;
👉 Плиточники — до 166 тысяч рублей, что на 45% больше;
👉 Каменщики — до 137,6 тысяч рублей.
В одной только Москве необходимо более 23 тысяч специалистов, а в Санкт-Петербурге — свыше 12 тысяч.
Наибольший спрос на специалистов по строительным и отделочным работам. Количество вакансий для фасадчиков за год увеличилось в 3,7 раза, для плиточников — в три раза, а для каменщиков — в 2,3 раза.
🥾 Рост спроса сказался и на заработных платах:
👉 Фасадчики могут зарабатывать до 142 тысяч рублей, что на 20% больше;
👉 Плиточники — до 166 тысяч рублей, что на 45% больше;
👉 Каменщики — до 137,6 тысяч рублей.
DigitalDeveloper_Report_2025_коммерческая_недвижимость.pdf
23.6 MB
Компания DigitalDeveloper продолжает свою традицию — выпускать отчет к каждой новой карте.
На этот раз мы подготовили детальный отчет для карты решений в области коммерческой недвижимости.
Рынок динамично изменяется: под влиянием высоких процентных ставок, новых тенденций и цифровизации возникает необходимость в адаптивных решениях. Мы обследовали более 300 сервисов в пяти секторах и выбрали 100 продуктов, которые помогут девелоперам и управляющим компаниям более эффективно управлять коммерческой недвижимостью.
Кому будет полезен отчет?
- Девелоперам — советы по увеличению капитализации объектов с помощью цифровых технологий.
- Управляющим компаниям — рекомендации по снижению операционных издержек.
- Инвесторам — новые тренды, которые помогут определить доходность проектов.
- Технологическим стартапам — обзор перспективных ниш в сфере PropTech.
В отчете также подробно освещены актуальные функции, тренды и IT-решения. Кроме того, в него включены мнения отраслевых экспертов.
Скачивайте отчет и делитесь...
На этот раз мы подготовили детальный отчет для карты решений в области коммерческой недвижимости.
Рынок динамично изменяется: под влиянием высоких процентных ставок, новых тенденций и цифровизации возникает необходимость в адаптивных решениях. Мы обследовали более 300 сервисов в пяти секторах и выбрали 100 продуктов, которые помогут девелоперам и управляющим компаниям более эффективно управлять коммерческой недвижимостью.
Кому будет полезен отчет?
- Девелоперам — советы по увеличению капитализации объектов с помощью цифровых технологий.
- Управляющим компаниям — рекомендации по снижению операционных издержек.
- Инвесторам — новые тренды, которые помогут определить доходность проектов.
- Технологическим стартапам — обзор перспективных ниш в сфере PropTech.
В отчете также подробно освещены актуальные функции, тренды и IT-решения. Кроме того, в него включены мнения отраслевых экспертов.
Скачивайте отчет и делитесь...
Стены Говорят
Банк России совместно с Минфином и Казначейством провел тестирование использования цифрового рубля для осуществления бюджетных операций. Подробности тестирования, прошедшего в конце 2024 года, пока не раскрыты. Регулятор указал, что исследуются возможности…
Министерство финансов ожидает широкого использования цифрового рубля в 2026 году
Антон Силуанов, руководитель Минфина, заявил, что цифровой рубль появится у нас уже в следующем году. Центральный банк практически завершил подготовку к выпуску этой валюты, которая будет доступна и для граждан.
В текущем и прошлом году были осуществлены несколько транзакций с использованием цифровых рублей для бюджетных переводов. Эти средства будут сохранены, и их использование можно будет отслеживать по целевым параметрам. Цифровой рубль гарантирует 100% надежность.
Антон Силуанов, руководитель Минфина, заявил, что цифровой рубль появится у нас уже в следующем году. Центральный банк практически завершил подготовку к выпуску этой валюты, которая будет доступна и для граждан.
В текущем и прошлом году были осуществлены несколько транзакций с использованием цифровых рублей для бюджетных переводов. Эти средства будут сохранены, и их использование можно будет отслеживать по целевым параметрам. Цифровой рубль гарантирует 100% надежность.
Стены Говорят
⚡️ Канадский правый политик поделился сообщением о создании "гетто для мигрантов" в Канаде, при этом использовал фотографию многоэтажек, расположенных под Санкт-Петербургом. В комментариях к его публикации множество пользователей из России уточняют, что изображение…
Архитектор обладает эгоистичным характером: если он испытывает негативные эмоции, то и окружающим не должно быть лучше.
Стены Говорят
Центральный банк России в четвертый раз подряд оставил ключевую ставку на уровне 21%. Годовая инфляция по состоянию на 21 апреля достигла 10,3%, однако, по прогнозам Центрального банка, к 2026 году она должна вернуться к целевому показателю в 4%. До тех пор…
Существует вероятность, что в июне Банк России снизит процентную ставку на 200 базисных пунктов до отметки 19%. — "Т-Инвестиции"
Текущая процентная ставка, как говорится здесь, остается на рекордной высоте с октября. Однако предстоящее уменьшение ставки может способствовать стабилизации экономики и снижению инфляции.
Текущая процентная ставка, как говорится здесь, остается на рекордной высоте с октября. Однако предстоящее уменьшение ставки может способствовать стабилизации экономики и снижению инфляции.
Испания и Португалия уже восемь часов страдают от отсутствия электричества.
В магазинах наблюдается нехватка товаров, и запасы воды на исходе. Системы канализации полностью остановлены, что чревато подтоплениями и выбросом сточных вод. Лифты оказались обесточены, и множество людей остаются заблокированными внутри. Вскоре мобильный интернет также будет недоступен, поскольку топливо для аварийных генераторов почти истощено, что приведет к полной потере связи. Окончательная информация о причине отключения электроэнергии отсутствует.
В магазинах наблюдается нехватка товаров, и запасы воды на исходе. Системы канализации полностью остановлены, что чревато подтоплениями и выбросом сточных вод. Лифты оказались обесточены, и множество людей остаются заблокированными внутри. Вскоре мобильный интернет также будет недоступен, поскольку топливо для аварийных генераторов почти истощено, что приведет к полной потере связи. Окончательная информация о причине отключения электроэнергии отсутствует.