Что это за квартиры-студии особого формата от 12 м2 до 38 м2 с готовым ремонтом на Бауманке и Патриарших от 9 млн рублей?
Во-первых забудьте про 12 м2 и про 25 м2. Законом запрещены уже студии менее 28 м2. И это правильно! Нечего ютиться в коморках, даже если они на Патриарших и на Тверском.
Во-вторых, хорошо когда есть 9-15 млн рублей для приобретения доходной востребованной недвижимости в центре Москвы. Только нужно владеть необходимым чек-листом по законной перепланировке, иначе можно остаться без денег и с очень большими проблемами. В этом случае знание - действительно сила 💪
Но можно это сделать и без наличия данных сумм. У кого голова хорошо работает - знают, как это сделать, конечно, без рисков, темных схем, законно и заработать на этом. Кто не знает - идут на консультацию 👌
Продолжение будет..
Во-первых забудьте про 12 м2 и про 25 м2. Законом запрещены уже студии менее 28 м2. И это правильно! Нечего ютиться в коморках, даже если они на Патриарших и на Тверском.
Во-вторых, хорошо когда есть 9-15 млн рублей для приобретения доходной востребованной недвижимости в центре Москвы. Только нужно владеть необходимым чек-листом по законной перепланировке, иначе можно остаться без денег и с очень большими проблемами. В этом случае знание - действительно сила 💪
Но можно это сделать и без наличия данных сумм. У кого голова хорошо работает - знают, как это сделать, конечно, без рисков, темных схем, законно и заработать на этом. Кто не знает - идут на консультацию 👌
Продолжение будет..
❤2🔥2👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Квартиру в хрущевке не узнать. Это инвестиционный проект под сдачу в аренду в Калининграде 🏣
Чтобы воссоздать атмосферу немецкой квартиры начала прошлого века, были использованы элементы югендстиля, который был популярен в Восточной Пруссии. Его влияние особенно хорошо прослеживается в канте, который для этого проекта нарисовал калининградский художник. Узор из ломанных линий очерчивает пространство спальни и гостиной.
Камин решили сделать также в стиле того века и зелёный насыщенный цвет оказался очень кстати.
В следующем посте я расскажу про удивительную плитку, которая впечатляет и где она есть ещё и в моих других проектах по запускам с экспертом бьюти.
Доход в год от сдачи такого пространства в год будет около 700.000₽ (это ещё не чистая прибыль) если сдавать физическим лицам, и от 1.200.000₽ в год если сдавать юридическим лицам или эксперту бьюти, психологу, модельеру.
Это только наброски возможностей, я всегда их вижу намного больше, поэтому с экспертом бьюти получилось увеличить доход за день в 6 раз, до 1,9 млн рублей в день.
Зачем же тогда заниматься архитектурой квартир, где доход за год меньше дохода за день чем у эксперта бьюти?
Отвечу так: дело не только в деньгах 😋😉
Чтобы воссоздать атмосферу немецкой квартиры начала прошлого века, были использованы элементы югендстиля, который был популярен в Восточной Пруссии. Его влияние особенно хорошо прослеживается в канте, который для этого проекта нарисовал калининградский художник. Узор из ломанных линий очерчивает пространство спальни и гостиной.
Камин решили сделать также в стиле того века и зелёный насыщенный цвет оказался очень кстати.
В следующем посте я расскажу про удивительную плитку, которая впечатляет и где она есть ещё и в моих других проектах по запускам с экспертом бьюти.
Доход в год от сдачи такого пространства в год будет около 700.000₽ (это ещё не чистая прибыль) если сдавать физическим лицам, и от 1.200.000₽ в год если сдавать юридическим лицам или эксперту бьюти, психологу, модельеру.
Это только наброски возможностей, я всегда их вижу намного больше, поэтому с экспертом бьюти получилось увеличить доход за день в 6 раз, до 1,9 млн рублей в день.
Зачем же тогда заниматься архитектурой квартир, где доход за год меньше дохода за день чем у эксперта бьюти?
Отвечу так: дело не только в деньгах 😋😉
Продолжаем..
Начало здесь
Найти квартиру с окупаемостью менее 15 лет сложно, так устроен мир.
Но ее можно построить👌
Что сейчас в процессе строительства есть:
Квартиры-студии нового формата от 28 до 38 кв.м с готовым ремонтом (это лучший вариант) - рекомендую в историческом центре Москвы, стоимость от 9 млн. рублей.
Это хорошее инвест решение для тех, кто хочет проживать в ЦАО, пользоваться всеми возможностями московской регистрации, обучение в частной школе в том числе за 4000₽, например, и также получить готовый арендный бизнес, который гарантированно будет приносить ежемесячный доход. Какой - зависит и от Вас, но доход с аренды квартир значительный в любые времена.
Как это работает:
1. Выкупаете Вы если желаете или обращаетесь к инвестору, который выкупает большую квартиру в доме с капитальным ремонтом в историческом центре Москвы.
К примеру, возьмем существующий прямо сейчас объект на Новом Арбате, который сейчас сдается и уже приносит прибыль.
Прекрасные виды вам обеспечены, и непременно уютные закрытые дворы с парковками, система "Безопасный город" возле каждого подъезда.
Конечно, близость исторических объектов и самых главных университетов России.
Представьте - отсутствие муравейников и страннноватых личностей, все соседи - интеллигентные и обеспеченные люди, с которыми вы будете душа в душу.. надеюсь )
Многие из квартир принадлежат бывшим военным и государственным служащим высоких званий. Это приятные и полезные знакомства, действительно достойный круг для общения.
2. Что делаем дальше: всё сносим и делаем законную перепланировку, создавая несколько доходных студий со своими новыми собственными коммуникациями.
Студии располагаются на первом и втором этаже над коммерческими помещениями, поэтому законодательство позволяет переносить "мокрые точки", делить через кадастр объект и присвоить каждому помещению новый кадастровый номер. Эта процедура занимает всего 8 месяцев.
Приобретая такую квартир, Вы становитесь полноценным собственником и получаете на руки весь необходимый пакет документов. Вы можете прописаться в ней, продать, подарить или сдавать в аренду. Статус вашего объекта - квартира.
Прописка в ЦАО дает бесплатную парковку, повышенную пенсию через 10 лет, лучшие школы, сады и больницы, сниженную коммунальную плату и ещё приличный список благ.
Только заключите правильный договор с инвестором или соинвесторами, в случае, если вдруг что-то пойдет не так, и по каким-то причинам не сможет ответственное лицо получить кадастровый номер, сделать Вашу долю собственным объектом недвижимости, то инвестор выкупит ее в течение 1 календарного месяца.
3. Далее делаете Вы или инвестор в квартире ремонт "под ключ" и укомплектовываете ее для сдачи.
Вам не надо ничего делать, никого нанимать, никого контролировать, если это делает ответственное лицо.
Если вы уже сталкивались с таким ремонтом в своей квартире, то наверняка знаете, о чем я говорю. Большое чудо, если у вас сразу без опыта изначальная смета расходов сойдется с финальным вариантом.
У меня есть в таких проектах собственные проверенные подрядчики, с которыми работаем с 2019.
Укомплектовать Вашу квартиру всем необходимым и полностью подготовить для сдачи - такая услуга стоит 250 000 - 300 000 рублей. На самом деле это ценнее кратно. Подумайте почему!
А Вы можете сделать это и самостоятельно по специальному чек-листу 😉
Начало здесь
Найти квартиру с окупаемостью менее 15 лет сложно, так устроен мир.
Но ее можно построить👌
Что сейчас в процессе строительства есть:
Квартиры-студии нового формата от 28 до 38 кв.м с готовым ремонтом (это лучший вариант) - рекомендую в историческом центре Москвы, стоимость от 9 млн. рублей.
Это хорошее инвест решение для тех, кто хочет проживать в ЦАО, пользоваться всеми возможностями московской регистрации, обучение в частной школе в том числе за 4000₽, например, и также получить готовый арендный бизнес, который гарантированно будет приносить ежемесячный доход. Какой - зависит и от Вас, но доход с аренды квартир значительный в любые времена.
Как это работает:
1. Выкупаете Вы если желаете или обращаетесь к инвестору, который выкупает большую квартиру в доме с капитальным ремонтом в историческом центре Москвы.
К примеру, возьмем существующий прямо сейчас объект на Новом Арбате, который сейчас сдается и уже приносит прибыль.
Прекрасные виды вам обеспечены, и непременно уютные закрытые дворы с парковками, система "Безопасный город" возле каждого подъезда.
Конечно, близость исторических объектов и самых главных университетов России.
Представьте - отсутствие муравейников и страннноватых личностей, все соседи - интеллигентные и обеспеченные люди, с которыми вы будете душа в душу.. надеюсь )
Многие из квартир принадлежат бывшим военным и государственным служащим высоких званий. Это приятные и полезные знакомства, действительно достойный круг для общения.
2. Что делаем дальше: всё сносим и делаем законную перепланировку, создавая несколько доходных студий со своими новыми собственными коммуникациями.
Студии располагаются на первом и втором этаже над коммерческими помещениями, поэтому законодательство позволяет переносить "мокрые точки", делить через кадастр объект и присвоить каждому помещению новый кадастровый номер. Эта процедура занимает всего 8 месяцев.
Приобретая такую квартир, Вы становитесь полноценным собственником и получаете на руки весь необходимый пакет документов. Вы можете прописаться в ней, продать, подарить или сдавать в аренду. Статус вашего объекта - квартира.
Прописка в ЦАО дает бесплатную парковку, повышенную пенсию через 10 лет, лучшие школы, сады и больницы, сниженную коммунальную плату и ещё приличный список благ.
Только заключите правильный договор с инвестором или соинвесторами, в случае, если вдруг что-то пойдет не так, и по каким-то причинам не сможет ответственное лицо получить кадастровый номер, сделать Вашу долю собственным объектом недвижимости, то инвестор выкупит ее в течение 1 календарного месяца.
3. Далее делаете Вы или инвестор в квартире ремонт "под ключ" и укомплектовываете ее для сдачи.
Вам не надо ничего делать, никого нанимать, никого контролировать, если это делает ответственное лицо.
Если вы уже сталкивались с таким ремонтом в своей квартире, то наверняка знаете, о чем я говорю. Большое чудо, если у вас сразу без опыта изначальная смета расходов сойдется с финальным вариантом.
У меня есть в таких проектах собственные проверенные подрядчики, с которыми работаем с 2019.
Укомплектовать Вашу квартиру всем необходимым и полностью подготовить для сдачи - такая услуга стоит 250 000 - 300 000 рублей. На самом деле это ценнее кратно. Подумайте почему!
А Вы можете сделать это и самостоятельно по специальному чек-листу 😉
⚡3❤1
Зачем инвестировать в недвижимость Екатеринбурга в 2025 году?
Инвестиции в недвижимость Екатеринбурга в 2025 году могут быть привлекательными по нескольким причинам:
1. Экономический рост: Екатеринбург — один из крупнейших экономических центров Урала, с развивающейся промышленностью, торговлей и услугами. Ожидается, что экономический рост региона продолжится, что может способствовать увеличению спроса на жилье.
2. Рост населения: Екатеринбург привлекает людей из других регионов благодаря своим возможностям для работы и учебы. Увеличение численности населения может привести к повышенному спросу на жилье.
3. Развитие инфраструктуры: В последние годы в городе активно развиваются транспортные и социальные инфраструктурные проекты, что может повысить привлекательность районов для жизни и бизнеса.
4. Увеличение цен на недвижимость: С учетом роста спроса и улучшения инфраструктуры цены на недвижимость могут вырасти, что создаст возможности для получения прибыли от инвестиций.
5. Разнообразие инвестиционных возможностей: В Екатеринбурге можно рассмотреть различные виды недвижимости — от жилой до коммерческой, а также участие в новостройках, что дает возможность выбрать наиболее подходящую стратегию.
6. Государственная поддержка: В регионе могут действовать программы поддержки жилищного строительства и инвестиций, что делает вложения более привлекательными.
7. Диверсификация портфеля: Инвестиции в недвижимость могут стать хорошим способом диверсифицировать инвестиционный портфель и снизить риски.
Перед принятием решения об инвестициях важно провести анализ рынка, оценить риски и возможности, а также проконсультироваться с экспертом.
Инвестиции в недвижимость Екатеринбурга в 2025 году могут быть привлекательными по нескольким причинам:
1. Экономический рост: Екатеринбург — один из крупнейших экономических центров Урала, с развивающейся промышленностью, торговлей и услугами. Ожидается, что экономический рост региона продолжится, что может способствовать увеличению спроса на жилье.
2. Рост населения: Екатеринбург привлекает людей из других регионов благодаря своим возможностям для работы и учебы. Увеличение численности населения может привести к повышенному спросу на жилье.
3. Развитие инфраструктуры: В последние годы в городе активно развиваются транспортные и социальные инфраструктурные проекты, что может повысить привлекательность районов для жизни и бизнеса.
4. Увеличение цен на недвижимость: С учетом роста спроса и улучшения инфраструктуры цены на недвижимость могут вырасти, что создаст возможности для получения прибыли от инвестиций.
5. Разнообразие инвестиционных возможностей: В Екатеринбурге можно рассмотреть различные виды недвижимости — от жилой до коммерческой, а также участие в новостройках, что дает возможность выбрать наиболее подходящую стратегию.
6. Государственная поддержка: В регионе могут действовать программы поддержки жилищного строительства и инвестиций, что делает вложения более привлекательными.
7. Диверсификация портфеля: Инвестиции в недвижимость могут стать хорошим способом диверсифицировать инвестиционный портфель и снизить риски.
Перед принятием решения об инвестициях важно провести анализ рынка, оценить риски и возможности, а также проконсультироваться с экспертом.
⚡2❤1💯1
Система «Успеть за 15 минут»
Каждые выходные женщина превращается в Золушку и со мной такое было — три часа мытья, загрузки и выгрузки в стиралку, вытирания пыли и разбора завалов.
К воскресному вечеру валишся с ног, а в понедельник дом снова выглядел так, будто прошел отряд енотов. Замкнутый круг, из которого, казалось, нет выхода.
Пока я не призналась себе в истине происходящего и так вывела систему «15 минут в день», которая кардинально изменила мою жизнь. Теперь я трачу на уборку меньше времени, чем раньше на один только пол, а дом - дом, даже не квартира, выглядит идеально 24/7. А меня все спрашивают «а как же убирать 3-жтажный дом?»
Это не магия — это грамотное распределение.
ГЛАВНОЕ:
Генеральная уборка раз в неделю неэффективна — лучше 15 минут ежедневно;
Система основана на принципе «одна задача — один день»;
За 15 минут можно полностью убрать одну зону или выполнить одну большую задачу;
Таймер — главный инструмент системы, он мотивирует и ограничивает время;
Важна последовательность: сначала разбор, потом уборка, в конце — детали;
За месяц формируется привычка, и уборка становится автоматической.
Голосом расскажу подробнее 😋
Каждые выходные женщина превращается в Золушку и со мной такое было — три часа мытья, загрузки и выгрузки в стиралку, вытирания пыли и разбора завалов.
К воскресному вечеру валишся с ног, а в понедельник дом снова выглядел так, будто прошел отряд енотов. Замкнутый круг, из которого, казалось, нет выхода.
Пока я не призналась себе в истине происходящего и так вывела систему «15 минут в день», которая кардинально изменила мою жизнь. Теперь я трачу на уборку меньше времени, чем раньше на один только пол, а дом - дом, даже не квартира, выглядит идеально 24/7. А меня все спрашивают «а как же убирать 3-жтажный дом?»
Это не магия — это грамотное распределение.
ГЛАВНОЕ:
Генеральная уборка раз в неделю неэффективна — лучше 15 минут ежедневно;
Система основана на принципе «одна задача — один день»;
За 15 минут можно полностью убрать одну зону или выполнить одну большую задачу;
Таймер — главный инструмент системы, он мотивирует и ограничивает время;
Важна последовательность: сначала разбор, потом уборка, в конце — детали;
За месяц формируется привычка, и уборка становится автоматической.
Голосом расскажу подробнее 😋
👍2❤1🔥1
А что если сдавать в аренду за 100.000₽/полдня купленный дом или коттедж, а не за 250.000/месяц, квартиру за 25.000₽/полдня вместо 5.000/сутки- подумала я 😋
Как бы это было интересно!!
Всегда, когда я слышала про покупку квартиры или дома, земли для инвестиций, а потом сдачи в аренду, я понимала, что для меня это скуууучно. Ну и когда она окупится с этой арендой? Через 15 лет?
Нееет, это не для нас с моим шедевральным сознанием 😈
И мое «а что если…» открыло для меня неочевидный способ сдавать в аренду и получать те суммы, о которых в начале этого поста -> 100.000₽ за несколько часов аренды 🙏
Благодарю себя, благодарю мое сознание ♥️♥️
Как же гениально мы работаем с ним в связке - лучший мой партнер и абсолютно надежный ✌️
Как бы это было интересно!!
Всегда, когда я слышала про покупку квартиры или дома, земли для инвестиций, а потом сдачи в аренду, я понимала, что для меня это скуууучно. Ну и когда она окупится с этой арендой? Через 15 лет?
Нееет, это не для нас с моим шедевральным сознанием 😈
И мое «а что если…» открыло для меня неочевидный способ сдавать в аренду и получать те суммы, о которых в начале этого поста -> 100.000₽ за несколько часов аренды 🙏
Благодарю себя, благодарю мое сознание ♥️♥️
Как же гениально мы работаем с ним в связке - лучший мой партнер и абсолютно надежный ✌️
⚡1❤🔥1🔥1
Можете сдавать комнату за 25к на полдня. Я разрешаю 😄
Если серьезно, то это правда - в целом, любую комнату можно сдавать за 25к на 5-8 часов и это безопасно, законно, приносит много удовольствия.
Просто вот несколько примеров комнат👏
На полученные деньги можно оплатить крутое обучение, поехать в путешествие, купить маме цветы и билет в Большой, пригласить девушку в ресторан, попросить парня подарить себе бриллианты или звезду с неба (это вообще можно прямо сейчас без всяких условий), посадить сотню деревьев, спасти китов и всё что угодно вообще 😻
Можете приступать к реализации 👏
Если серьезно, то это правда - в целом, любую комнату можно сдавать за 25к на 5-8 часов и это безопасно, законно, приносит много удовольствия.
Просто вот несколько примеров комнат👏
На полученные деньги можно оплатить крутое обучение, поехать в путешествие, купить маме цветы и билет в Большой, пригласить девушку в ресторан, попросить парня подарить себе бриллианты или звезду с неба (это вообще можно прямо сейчас без всяких условий), посадить сотню деревьев, спасти китов и всё что угодно вообще 😻
Можете приступать к реализации 👏
⚡2❤1
Бронируем трассу. Бюджет 450.000₽ за 4 часа 🔥
Я каждый месяц анализирую возможности в недвижимости и инвестициях и нахожу бриллианты и не стандартные решения.
Вы со мной или чего-то ждете? 😜
Я каждый месяц анализирую возможности в недвижимости и инвестициях и нахожу бриллианты и не стандартные решения.
Вы со мной или чего-то ждете? 😜
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM