Торги на Альфалот.ру

Из нюансов.
- кнопка торгов появляется только в момент начала торгов.
- шаг длится 30мин
- удобное повышение цены
- простой функционал
- есть график отражающий повышение цены

Участие в торгах, даже когда всего два участника не гарантирует победы.
Так в этих торгах мы не выиграли, порог отсечения по цене был 450тр.

Цена участка в этой локации для продажи 700-800тр.

Кто то скажет что можно было цену отсечки поднять выше и заработать меньше с продажи, и будет по своему прав. Но работая в торгах за деньги инвестора увеличивать риск инвестора не наша цель.

При работе с инвесторами мы руководствуемся следующими принципами:
1. Максимальная доходность на инвестиции
2. Безопасность инвестиций и гарантированность выхода из них.

Думаю позже я расскажу историю самого большого моего промаха в инвестициях, после которого было несколько лет уныния и печали, но были сделаны выводы и сформулированы принципы, которые написал выше.

Договор для продажи земельного участка в ипотеку сбербанка.

Сбербанк хорошо кредитует загородную недвижимость, не по самым гуманным ставкам, хотя ставка под 8% на покупку участка и самостоятельное строительство это хорошая ипотека.

Подписывайтесь на канал, ставьте 🔥, пересылайте друзьям полезные посты.

В комментариях лежит сам договор для ознакомления.
https://t.me/+4tJDmL3b1r0zMzEy

https://youtu.be/6D2T9UQrmxE

Как подать заявку на догазификацию?

Это бесплатное подведение газа до границы участка в населенных пунктах РФ.

Смотрите видео, подписывайтесь на канал, задавайте вопросы.

https://connectgas.ru/ сайт для подачи заявки на догазификацию.

Есть ли жизнь ипотечных кредитов после 23 декабря 2023г?

Согласно постановлению Правительства России, меняются условия по льготным программам ипотеки. Основные изменения затронут программу «Господдержка» — с 23 декабря 2023 года изменения вступят в силу и коснутся всех неподписанных кредитных договоров.

Как и что изменится в льготных ипотечных программах
1. Одна льготная ипотека в одни руки

Изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.

Работает по принципу: одна льготная ипотека в одни руки, в которой вы являетесь заемщиком, созаемщиком или поручителем. Например, если оформлена ипотека по Господдержке, Ипотекой для IT или любой другой программой воспользоваться в будущем не получится.

Исключением станет «Семейная ипотека» при соблюдении следующих требований:

- рождается последующий ребенок;
- площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
- предыдущая ипотека закрыта.

2. Господдержка — меняется первый взнос

Первоначальный взнос по программе «Господдержка» увеличится до 30%, при этом максимальная сумма ипотеки станет единой для всех субъектов РФ — 6 млн рублей.

Что делать тем, у кого есть предварительное одобрение кредита по программе Господдержка от банка, но кредитный договор пока не подписан?

Тем, кто получил одобрение банка по программе «Господдержка» и хочет воспользоваться кредитом, но не успел подписать кредитный договор, нужно подписать кредитный договор до 23 декабря 2023 года — даты вступления изменений в законную силу.

Что делать тем, кто уже получил вторую льготную ипотеку?
- Ничего.

Кредитные договоры, подписанные до даты вступления постановления в законную силу, 23 декабря 2023 года, не подпадают под новое постановление Правительства.

Планируют ли банки повышать размер первоначального взноса по другим программам?

Зависит от банка, к примеру в ближайшее время Сбер не планирует повышать размер первоначального взноса как по базовым, так и по льготным ипотечным программам.

Можно ли взять ипотеку с первоначальным взносом ниже 30%?
Да, есть другие ипотечные программы с меньшим первоначальным взносом, а также программа ипотеки без первоначального взноса на покупку новостройки и готового жилья.

Завтра будет прямой эфир с ответами на провокационные вопросы от Ярославны Степанчук - земельного эксперта по образованию земельных участков.

Обсудим разности и совпадения по нашим методам работы с земельными участками.

https://youtube.com/live/nKf2oqfhot8?feature=share

Вопросы задавать в комментариях под этим постом.

За вчера мы участвовали в двух торгах по банкротству, на одной площадке, ЭТП Профит.

Не выиграли ни одного лота :(
Так бывает.

В первом лоте, который в видео ниже, цена поднялась выше ожидаемой нами.

Во втором лоте, это было публичное предложение на понижение цены, мы сделали ставку на 2 000 рублей ниже чем победитель :( досадно.

Как у вас дела с торгами?

https://youtu.be/cEiEcCU1ip0