Лесная амнистия и в чем ее суть?
Лесная амнистия означает, что при установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель ЕГРН имеет приоритет перед государственным лесным реестром и лесным планом субъекта РФ.
На практике часто оказывается, что принадлежащий землепользователю земельный участок в соответствии со сведениями государственного лесного реестра или лесного плана субъекта РФ относится к землям лесного фонда, а по данным ЕГРН, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов принадлежит к другой категории земель. В связи с этим возникали многочисленные споры о порядке пользования таким участком.
Лесная амнистия призвана разрешить эту коллизию. Она предусматривает следующее общее правило: если ваши права или права предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016, при установлении его принадлежности к определенной категории земель приоритет имеют сведения ЕГРН, а при их отсутствии — сведения правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» – далее Закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ ).
Также к иной категории земель подлежит отнесению земельный участок, который по данным государственного лесного реестра, лесного плана субъекта РФ, ЕГРН и документам относится к землям лесного фонда, но до 08.08.2008 был предоставлен гражданину для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, для строительства или эксплуатации жилого дома, для личного подсобного хозяйства либо образован из таких участков. Такой участок принадлежит к землям населенных пунктов, если он расположен в границах населенного пункта, а в иных случаях — к землям сельскохозяйственного назначения (ч. 4 ст. 14 Закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ).
продолжение в комментариях...
Лесная амнистия означает, что при установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель ЕГРН имеет приоритет перед государственным лесным реестром и лесным планом субъекта РФ.
На практике часто оказывается, что принадлежащий землепользователю земельный участок в соответствии со сведениями государственного лесного реестра или лесного плана субъекта РФ относится к землям лесного фонда, а по данным ЕГРН, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов принадлежит к другой категории земель. В связи с этим возникали многочисленные споры о порядке пользования таким участком.
Лесная амнистия призвана разрешить эту коллизию. Она предусматривает следующее общее правило: если ваши права или права предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016, при установлении его принадлежности к определенной категории земель приоритет имеют сведения ЕГРН, а при их отсутствии — сведения правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» – далее Закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ ).
Также к иной категории земель подлежит отнесению земельный участок, который по данным государственного лесного реестра, лесного плана субъекта РФ, ЕГРН и документам относится к землям лесного фонда, но до 08.08.2008 был предоставлен гражданину для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, для строительства или эксплуатации жилого дома, для личного подсобного хозяйства либо образован из таких участков. Такой участок принадлежит к землям населенных пунктов, если он расположен в границах населенного пункта, а в иных случаях — к землям сельскохозяйственного назначения (ч. 4 ст. 14 Закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ).
продолжение в комментариях...
👍2
Торги от приставов, что нужно обязательно учитывать?!
1. Наличие минимум двух участников.
2. Комиссия площадки регионторг +10% от итоговой цены лота.
3. Наличие денег на счету площадки достаточной для участия равных 10% от стартовой цены лота.
4. При возвращении денег с площадки на свой счёт, площадка удерживает 1% от суммы.
5. Оплаченный задаток по реквизитам в аукционной документации.
6. Если участвуете как представитель, то требуется перед торгами подтвердить свои полномочия и нажать галочку что участвуете как представитель.
Это минимальные условия которые нужно учитывать при участии в торгах от приставов.
Подписывайтесь на канал и пересылайте полезные посты друзьям.
https://t.me/vzemly
1. Наличие минимум двух участников.
2. Комиссия площадки регионторг +10% от итоговой цены лота.
3. Наличие денег на счету площадки достаточной для участия равных 10% от стартовой цены лота.
4. При возвращении денег с площадки на свой счёт, площадка удерживает 1% от суммы.
5. Оплаченный задаток по реквизитам в аукционной документации.
6. Если участвуете как представитель, то требуется перед торгами подтвердить свои полномочия и нажать галочку что участвуете как представитель.
Это минимальные условия которые нужно учитывать при участии в торгах от приставов.
Подписывайтесь на канал и пересылайте полезные посты друзьям.
https://t.me/vzemly
👍10❤1
Что нужно для продления ЭЦП онлайн?
Удобно когда можно продлить свой ЭЦП не приезжая в офис удостоверяющего центра.
Для этого нужно:
1. Иметь действующую ЭЦП(электронно цифровая подпись)
2. Установленное приложение крипто про 5
3. Установить на компьютер программу для удаленного доступа, в нашем случае это Anydesk
Далее звоните в удостоверяющий центр, у нас это "Сибирь" и просите выставить счёт на оплату, оплачиваете продление ЭЦП и техническая поддержка вам через удаленный доступ настраивает продление ЭЦП.
#земельныйлайфхак
Если у вас крипто про 4 с лицензией без ограничения, как у нас, то придется установить демо версию крипто про 5 на другой компьютер, если не хотите покупать лицензию ради продления ЭЦП.
Подписывайтесь на канал ставьте 🔥
https://t.me/vzemly
Удобно когда можно продлить свой ЭЦП не приезжая в офис удостоверяющего центра.
Для этого нужно:
1. Иметь действующую ЭЦП(электронно цифровая подпись)
2. Установленное приложение крипто про 5
3. Установить на компьютер программу для удаленного доступа, в нашем случае это Anydesk
Далее звоните в удостоверяющий центр, у нас это "Сибирь" и просите выставить счёт на оплату, оплачиваете продление ЭЦП и техническая поддержка вам через удаленный доступ настраивает продление ЭЦП.
#земельныйлайфхак
Если у вас крипто про 4 с лицензией без ограничения, как у нас, то придется установить демо версию крипто про 5 на другой компьютер, если не хотите покупать лицензию ради продления ЭЦП.
Подписывайтесь на канал ставьте 🔥
https://t.me/vzemly
👍6🔥1
Для тех кто хотел с нами начать работать, предлагаем пул участков под выкуп.
Требуемые инвестиции 5млн:
- каждый лот это отдельный объект, оформляемый на инвестора
- минимальный лот 500тр.
- максимальный лот 1.2млн
Условия:
- быстрое принятие решения, предложение актуально до 16.12.2023
- доверенность на право покупки право продажи, право подать декларацию налоговую за вас, можно без права получения денег.
- прибыль делим 50/50 (единоразовое условие, обычно 60(нам)/40(инвестору))
- цикл сделки расчетный 6 месяцев, обычно быстрее.
- годовая доходность плановая 40-60% инвестору, если будет больше то больше, зависит от срока продажи
- отчётность с нас по процессу входа, подготовки и выходу из объекта
- весь цикл делаем мы под ключ, до получения инвестором прибыли и сдачи в налоговую отчётности о продаже.
- объекты находятся в Томске
Писать мне в личку @volovad
Требуемые инвестиции 5млн:
- каждый лот это отдельный объект, оформляемый на инвестора
- минимальный лот 500тр.
- максимальный лот 1.2млн
Условия:
- быстрое принятие решения, предложение актуально до 16.12.2023
- доверенность на право покупки право продажи, право подать декларацию налоговую за вас, можно без права получения денег.
- прибыль делим 50/50 (единоразовое условие, обычно 60(нам)/40(инвестору))
- цикл сделки расчетный 6 месяцев, обычно быстрее.
- годовая доходность плановая 40-60% инвестору, если будет больше то больше, зависит от срока продажи
- отчётность с нас по процессу входа, подготовки и выходу из объекта
- весь цикл делаем мы под ключ, до получения инвестором прибыли и сдачи в налоговую отчётности о продаже.
- объекты находятся в Томске
Писать мне в личку @volovad
П.с. Всем обязательно отвечу, кто не успеет буду делать подобные предложения раз в несколько месяцев.
На 2024г у нас задача увеличить пул инвесторов до ХХХ млн.
🔥13
Что вам мешает зарабатывать на земельных участках?
Какие есть страхи?
Какие есть непонимания?
Что останавливает?
Накидайте в комментариях, проведу прямой эфир с ответами на ваши вопросы и развею ваши страхи, а может создам новых из своего опыта.
Какие есть страхи?
Какие есть непонимания?
Что останавливает?
Накидайте в комментариях, проведу прямой эфир с ответами на ваши вопросы и развею ваши страхи, а может создам новых из своего опыта.
П.с. доходность на земельных участках минимальная это 30% годовых, средняя 50-100%, высокая это 1000% (тысячи %)
👍6
Рубрика:
Вопрос-ответ.
Под этим постом задавайте ваши вопросы.
Пример вопросов по с практикума по заработку на земельных:
1) Если сегодня мы купили участок, а завтра прежний хозяин подал на своё банкротство, что может быть с участком?
2) Для ускорения процесса регистрации (вместо МФЦ) и уменьшения рисков отмены доверенности не лучше ли использовать электронную мгновенную регистрацию в том же Сбере?
3) как часто вы составляете ПДКП, если можно сразу ДКП?
4) если покупаем участок у бабушки 70 лет, ДКП можно только через нотариуса?
5) какой срок актуальности выписки ЕГРН вы требуете с продавца?
Ответы в комментариях тут:
https://t.me/+4tJDmL3b1r0zMzEy
Вопрос-ответ.
Под этим постом задавайте ваши вопросы.
Пример вопросов по с практикума по заработку на земельных:
1) Если сегодня мы купили участок, а завтра прежний хозяин подал на своё банкротство, что может быть с участком?
2) Для ускорения процесса регистрации (вместо МФЦ) и уменьшения рисков отмены доверенности не лучше ли использовать электронную мгновенную регистрацию в том же Сбере?
3) как часто вы составляете ПДКП, если можно сразу ДКП?
4) если покупаем участок у бабушки 70 лет, ДКП можно только через нотариуса?
5) какой срок актуальности выписки ЕГРН вы требуете с продавца?
Ответы в комментариях тут:
https://t.me/+4tJDmL3b1r0zMzEy
👍6
В Минстрое допустили появление программы субсидирования льготной ипотеки под 1% на дома в рамках индивидуального жилищного строительства с эскроу. Об этом сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин. Инициативу планируют распространить на подрядные организации, которые будут наделены теми же полномочиями, что и застройщики. Такой законопроект может быть принят Госдумой в ближайшее время, уточнил он.
Чтож ждём быстрого роста стоимости домов. Успевайте купить.
П.с. у нас все дома уже проданы.
Чтож ждём быстрого роста стоимости домов. Успевайте купить.
П.с. у нас все дома уже проданы.
👍12
Передача государственной или муниципальной недвижимости в собственность, безвозмездное пользование или аренду - всё это имущественная поддержка, которой могут воспользоваться в Подмосковье и не только, как граждане, так и бизнес. В инфографике - подробнее о том, какие меры поддержки действуют в Подмосковье и куда можно обратиться.
Подобные меры есть в каждом регионе.
Подобные меры есть в каждом регионе.
🔥15❤2👍1
🏡 Продали недвижимость? Не забудьте о налоге с продажи. Рассказываю, в каких случаях его нужно платить.
Подписывайся, Вокруг земли
https://t.me/vzemly
Подписывайся, Вокруг земли
https://t.me/vzemly
👍9