Уже меньше, чем через 2 недели в силу вступает НОВАЯ кадастровая стоимость недвижимости (все, кроме земли).

Кто забыл‼️ В этом 2023 проводился очередной тур переоценки кадастровой стоимости.

📈 Так вот кадастровая стоимость предсказуемо выросла, где-то даже в десятки раз. Посмотреть можно тут, для этого вам понадобится кадастровый номер.

И это плохая новость для занижателей и риэлторов, которые продают или помогают продать недвижимость по одной цене, а в договоре указывают сумму ниже!

⚠️ Я против использования подобных "серых" схем, ведь есть масса законных инструментов, чтобы избавиться от налога или заплатить его в существенно меньшем размере.

✅ И все это без нервов, звонков инспектора и блокировок банковских карт.
#кадастр
#полезно

Рассказываю ⬇️⬇️ про особенности декларационной компании

2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣

#полезно

СРОКИ ПРИМЕНЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Как известно, в 2023 прошёл очередной тур Всероссийской оценки кадастровой стоимости. Под него попали объекты недвижимости (кроме земельных участков).

Не будем вдаваться в размеры увеличения КС. 🤦‍♂️

Основной закон, который регулирует кадастровую оценку - это ФЗ от 03.07.2016 N 237-ФЗ. Статьей 18 которого предусмотрены сроки применения КС в зависимости от оснований ее определения.

💙В 2023 году результаты кадастровой оценки утверждены актами уполномоченных органов (в каждом регионе свой).
На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 18 ФЗ N 237,пересмотренная кадастровая стоимость начинает действовать с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

То есть, в описанной ситуации изменения КС начинают действовать с 01.01.2024. И за налоговый период 2023 для НДФЛ и имущественного налога физических лиц будет ещё действовать прежняя кадастровая стоимость.
#полезно

📌 Главная страница канала

В 2024 году 2022 НЕ ОТПУСКАЕТ. БЕЗДЕКЛАРАЦИОННЫЕ ПРОВЕРКИ

📌Если вы не сдали декларацию , то налоговая про вас не забыла и доначислила налоги, пени, штрафы.
Сейчас у них есть право сделать это без декларации.

На данный момент, в работе несколько таких случаев.

✔️Сделки по продаже имущества были в 2022. Декларации не сданы. Налоговая выносит акты налоговых проверок в октябре 2023.
✔️Дает время 30 дней на подачу возражений. Их можно представлять и до рассмотрения материалов.
✔️Назначает дату рассмотрения материалов проверки (при необходимости переносит рассмотрение)
✔️Выносит решение. В моей практике - они были в январе 2024 и еще предстоящие в феврале 2024.

‼️Важно успеть сделать ПЕРЕД рассмотрением материалов проверки, ВЫНЕСЕНИЕМ РЕШЕНИЯ ПО ПРОВЕРКЕ, чтобы быстрее урегулировать ситуацию, а не получить принудительное списание со своих счетов.

✅Подать аргументированные возражения с приложением подтверждающих документов. Обосновать свою правоту, чтобы законно мак-но уменьшить налог или свести его к 0.

✅Если налог возникает, то направить ходатайства для уменьшения штрафа (он может составлять до 50% от суммы неуплаченного налога, если ничего не делать)

💥Не знал, не получал уведомления, акты, решения - это не аргумент и не может изменить ситуацию.

➡️Рекомендации:

1️⃣Вспомнить были ли сделки в 2022 по продаже имущества у вас, членов семьи (в том числе, детских долей)
2️⃣Проверить личный кабинет налогоплательщика в разделе сообщения (можно зайти через приложение, официальны сайт налог.ру посредством логина и пароля от ЛК напрямую или госуслуги)
3️⃣Проверить почту России по прописке, если нет ЛК
4️⃣Даже, если получили письма, звонки и НАЛОГОВАЯ ГОВОРИТ НАДО ПЛАТИТЬ, ТО НЕ СПЕШИТЕ ВЕРИТЬ, ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ и ОТСТАИВАЙТЕ ЗАКОННЫЕ ПРАВА, чтобы сохранить деньги в семье и бизнесе

Было полезно? Ставьте реакции, делитесь постом с друзьями и коллегами👉

#полезно

ЗАЧЕМ И КАК ХРАНИТЬ ЧЕКИ, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ ЛИШНИЕ НАЛОГИ?

Со временем чеки теряются, выцветают. Тогда вы можете лишиться одного из инструментов для документального подтверждения расходов, чтобы уменьшить/вернуть налог.

Варианты:
1️⃣Сделать фото/сканы чеков
2️⃣ Использовать сервис, мобильное приложение ФНС России Мои чеки онлайн.
3️⃣С помощью приложения Проверка чеков.

Было полезно? Ставьте реакции, делитесь постом с друзьями и коллегами👉

#полезно

Как затронет кошелек? Банк России повысил ключевую ставку с 16 % до 18%

1️⃣Увеличатся пени за несвоевременную оплату налогов. Они рассчитываются, как 1/300 ставки за каждый календарный день просрочки.

2️⃣ Можно вернуть сумму за пользование налоговой вашими деньгами. Те же пени, но оплачивает их государство вам. Например, инспекция:
✔️ взыскала сумму по решению о привлечении к ответственности, а потом оно обжаловано и доказано, что решение незаконное
И/ИЛИ
✔️ нарушила сроки возврата вычетов

3️⃣Ставки по кредитам поползут вверх
Ключевая ставка — это минимальный процент, под который ЦБ выдает кредиты коммерческим банкам. Уже затем финансовые организации дают займы клиентам под свой процент, который выше, чем у ЦБ.

#полезно

Главная страница канала