Налоговый юрист | НДФЛ | НДС | УСН
1.48K subscribers
182 photos
18 videos
1 file
146 links
Александр Вешкурцев

Экс-заместитель начальника налоговой инспекции

🏠Продать недвижимость с MIN или без налога
🏬Снизить кадастр бизнес-недвижимости
👮Отменить налоги по проверке

Знакомство⬇️
https://t.me/vse_pro_nalogu/38

По услугам @ANVeshkurcev
Download Telegram
Кто пошел против увеличения размера социальных вычетов??

Не так давно с вами обсуждали анонсированное в феврале Президентом увеличение лимитов по соцвычетам!

‼️ Оказалось не так всё гладко, таки нашлись противники данного законопроекта, о чем подробно рассказал в этом видео.

Теперь на повестку депутаты внесли законопроект и предложили переносить налоговый вычет по процентам на другие ипотечные объекты.

📝 Инициатива инициативой, а закон должен быть подписан!

Продолжаем следить за ходом событий!

Как вам новости? Делитесь в комментариях.
КАК КЛИЕНТ ЧУТЬ НЕ ПОТЕРЯЛ 195 000 ₽
«Вроде налога нет, за сколько купили, за столько и продают»

🎓 Проанализировал документы, произвел расчеты

Продажа жилого дома с землёй, в браке, 1 несовершеннолетний ребёнок. Срок владения 2 года, жилье не единственное.

Покупка дома за 4 000 000 ₽, земли за 2 500 000 ₽
Итого 6 500 000 ₽

Продажа дома за 5 500 000 ₽, земли за 1 000 000 ₽
Итого 6 500 000 ₽

‼️НО! Это 2 разных объекта, расчет налога производится по КАЖДОМУ, а не суммируется.

Поэтому, в данном случае, налог был бы по земле равен 0 ₽, по дому 195 000 ₽

Вы понимаете "НА ПУСТОМ МЕСТЕ" могла возникнуть налогообразующаяся ситуация

А вот вам пример, как я снял налоговые последствия в размере 1 524 000 ₽ до продажи!

✔️Как раз этим я и занимаюсь. В рамках сотрудничества с риелторами, бухгалтерами консультирую, выстраиваю стратегию максимально выгодной законной оптимизации налогов с продажи движимого и недвижимого имущества индивидуально по каждому клиенту.
✒️Мне присылают документы до сделки, отвечают на уточняющие вопросы. Я готовлю письменное заключение по налоговым рисках и предлагаю самые выгодные варианты документального оформления.

‼️ В итоге: клиент без налога, риелтор получает положительный отзыв и сохранение репутации, а у меня удовлетворение от результата

✒️ Не перестану повторять ПЕРЕД сделкой бОльше ЗАКОННЫХ способов для оформления без образования налогов БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ.

✔️Это, как в медицине, лучше провести профилактику, а не лечить болезнь

👇 Кто не хочет подставлять своего клиента под налоги, но не знает все нюансы его образования, пути оптимизации с учетом налогового, гражданского, семейного кодексов, позиции ФНС, Минфина, судебной практики и т.д. пишите в личку @ANVeshkurcev слово ПАРТНЕР и я вышлю условия сотрудничества.

#кейс
#моидостижения
НАЛОГОВОЙ ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ.

✒️ Проводил консультацию по продаже жилья. Произвел расчет налога. Потом приходит от клиента такое сообщение

Звонил проверяющий инспектор. Сказал, что не принимает частично расходы.
А в цифрах, это к ДОплате налог 40 000 ₽

Я задал уточняющие вопросы и предложил 2 варианта, пошли по 2-му.

📖 Если налоговая не принимает расходы, то должна это обосновать в требовании о представлении пояснений со ссылками на нормы права.

Надеюсь перед тем, как отправить такое требование, перечитают кодекс или посоветуются с более опытными коллегами, успокоятся и закроют проверку без нарушений.

‼️ Если все-таки вышлют с «кривым» обоснованием, то будем дальше бороться и читать кодекс вместе с налоговым инспектором!

А вы готовы по звонку инспектора ДОплатить налог?

#3НДФЛ
#налоги2023
#кейс
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как получили заряд энергии?

Съездили на выходных с женой на природу, пожарили шашлыки, подышали свежим воздухом, попили берёзовый сок.

Теперь готовы к новым достижениям, битве с неправомерными действиями налоговых инспекторов и сохранению ваших денежных средств 👌

*Кстати, мы работаем вместе. знакомьтесь: Света-3-в-1: мой друг, коллега, самая любимая женщина на свете.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
КАК КЛИЕНТУ СОХРАНИЛИ 364 000 ₽

🎓 Проанализировал документы:

Продажа квартиры, в собственности 1 год, под освобождение от налога с любым сроком владения не подходит. Правило учета кадастровой не нарушено.

Покупка квартиры за 4 000 000 ₽
Продажа - за 4 000 000 ₽

Смотрю, сможем ли подтвердить расходы по покупке и уменьшить налог при продаже до 0 ₽ Покупали за наличные.

‼️НО, выявляется. В ДКП прописано, что расчеты произведены полностью до подписания договора, Части расписок нет у клиента. А часть расписок датированы позднее, чем внесли сведения в Росреестр.

Да по ФАКТУ клиент заплатил продавцу все деньги, а ПО ДОКУМЕНТАМ нестыковки.Это не логично и может вызывать у налогового инспектора сомнение в достоверности данных расписок. Риск большой.
Слова к делу не пришьёшь.

✔️Все чаще на практике, налоговая запрашивает помимо ДКП еще и платежный документ (поручения, чеки, расписки и т.д.), чтобы подтвердить расходы по покупке

Опять "НА ПУСТОМ МЕСТЕ" мог возникнуть налог 364 000 ₽

Конечно же решено было переделать. Хорошо, что продавец на связи и адекватный
Не все документы можно переделать и не всегда это законно

✔️ Считаю, что ПЕРЕД оформлением сделки, как при покупке, так и при продаже нужно все внимательно проверять, а не перед отправкой в налоговую подвергаться риску, доказывать свою правоту, тратя на это дополнительное время и нервы.

А вы как считаете, поделитесь в комментариях?👇

#3ндфл
#налоги2023
#кейс
#моидостижения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✒️ЭЛЕКТРОННЫЕ ПОВЕСТКИ И ЗАПРЕТЫ. Что важно знать?

Подписан закон о создании реестра военнообязанных и о введении электронных повесток.

Текст закона можно почитать на официальном сайте правительства тут http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202304140051?index=55&rangeSize=1

Коротко:
📌 Ограничения, связанные с направлением повестки

✔️ Со дня, когда повестка считается врученной, гражданину в качестве временной меры, направленной на обеспечение его явки в военкомат, запрещается выезд из страны.

* Считается врученной по истечению 7 дней с даты ее размещения в формируемом в соответствии с поправками общедоступном Реестре повесток.

Помимо этого, в случае неявки гражданина без уважительной по истечению 20 дней с даты явки, указанной в повестке, к нему применяются следующие временные меры:
✔️запрет на государственную регистрацию в качестве ИП и самозанятого,
✔️приостановка на госрегистрацию перехода прав недвижимого имущества,
✔️ ограничения пользования правом на управление транспортными средствами
✔️запрет на государственную регистрацию транспортных средств,
✔️отказ в заключении кредитного договора, договора займ
Регионы РФ наделены полномочием устанавливать дополнительные меры.

✒️ Решение о применении указанных мер будет приниматься. Отмена этих мер осуществляется также в автоматическом режиме в течение суток с момента явки гражданина по повестке или подтверждения уважительных причин неявки.

Перечень таких уважительных причин не изменился, например, нахождение на лечении в больнице, тяжелое состояние близких родственников, обстоятельства, не зависящие от воли гражданина. Иные причины, признанные уважительными. Вышеуказанные причины будут признаны уважительными только при условии их документального подтверждения

Гражданин сможет также обжаловать решение о применении перечисленных мер в досудебном порядке или в суд.
Ключевые моменты по ПОДКАСТУ👆

1. Военкомат вправе вводить ограничения в госрегисрации НОВЫХ ИП или самозанятых.

Ограничения для УЖЕ зарегистрированных предпринимателей и самозанятых не предусмотрены.

Действующие ИП и самозанятые могут работать, как и прежде.

Новые ООО/ОАО можно регистрировать без ограничений.

2. Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Законом не вводят ограничений на найм (аренду) квартиры.

3. Хочу переписать на жену, чтобы не забрали имущество.

❗️По данному закону государство НЕ может ИЗЪЯТЬ имущество, если только вы сами не создадите эти условия.

Введено только ограничение распоряжение недвижимым имуществом, то есть перехода право собственности.

Приостанавливаются любые сделки с недвижимостью по покупке или продаже недвижимости, дарении, мене, регистрации, полученной по наследству.

!Касается, как жилого, так и не жилого

4. Переоформление до получения повестки и стоит ли?

Допустим, имущество, приобретено в браке.

Если титульный собственник и в ЕГРН только супруг, то это является совместной собственностью. Считается, что владеет каждый ½, пока не выделят доли.
Но, если дарить жене, то нужно сначала выделить доли каждому. Только после этого муж может подарить свою долю жене.

Обнуление срока минимального владения недвижимым имуществом у жены не будет, т.к. считается момент первоначально регистрации на мужа.
Получение в дар от близкого родственника налогом не облагается.

Жизненные ситуации. Например, развод, уход из жизни жены. Раз муж подарил жене, то он уже не сможет на это имущество претендовать. А если еще жена успела выйти замуж во 2-й раз, то тем более.

!!!ОТМЕНИТЬ сделку невозможно.

5. Если дарить тети, дяде, теще иным не близким родственникам.
Во-первых от получения в дар возникает налогооблагаемая сделка.

Во-вторых при продаже имущества мин-й срок владения будет отсчитывать с даты регистрации договора дарения.

Сегодня у вас хорошие отношения, а завтра не совсем. В итоге можно остаться без имущества.

6. Вообще дарить имущество рискованно в данной ситуации.

Рекомендую ПЕРЕД сделкой с НЕДВИЖИМОСТЬЮ взвесить все + и -. Оценить последствия и риски.

Если хотите подстраховаться, лучше оформить брачный договор/соглашение о разделе совместно нажитого имущества/завещание.

7. Закон принят недавно.
Скорее всего будут выпускать дополнительные разъяснения, возможно подзаконные акты.

8. Доверенность
Если собираетесь покидать надолго территорию РФ лучше сделать доверенность на проверенного человека.
Для продажи имущества генеральной доверенности часто не достаточно, нужно в доверенности указать конкретный адрес объекта и желательно условие по сумме сделки.

Если уже за пределами РФ и нужно переоформить, то доверенность лучше заверять в консульстве.
‼️‼️‼️
МНЕ МНОГО ПОСТУПИЛО ВОПРОСОВ. Поэтому решил записать для вас подкаст по вышеуказанному закону :

✔️ Запретят ли работать ИП, самозанятым?
✔️ Переписать квартиру? На что нужно обратить внимание и стоит ли?
Риски жизненные и налоговые.
✔️ Могут ли забрать имущество?

Скорость смело можно поставить на х1.5

Прослушайте сами и поделитесь с близкими, коллегами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
У меня для вас срочные новости 🗞

Плотный график консультаций, подготовка к онлайн-выступлению на проекте «Безопасный бизнес» и день рождения жены на неделе не оставляют свободного времени.

А тем временем близится срок по подаче деклараций за 2022 год.

Принимаю заявки на консультации и заполнение 3-НДФЛ за 2022 по старым ценам до конца дня.

Актуальный прайс на апрель 2023

С завтрашнего дня тем, у кого время не терпит, готов помочь, но по стоимости 3Х от прайса. Пишите с пометкой СРОЧНО и ваша заявка будет обработана в первую очередь.

Напомню, срок наступает 02 мая 2023. В случае неподачи декларации со следующего дня возникает штраф по ст. 119 и 122 Налогового кодекса, в совокупности 25-70 % от суммы налога.

➡️ По вопросам услуг обращайтесь напрямую @ANVeshkurcev или в комментариях ⤵️
Как происходило задержание блогера Е. Блиновской.

На известного "интернет-гуру" завели уголовное дело за неуплату налогов 918 млн. руб. и задержали при пересечении границы на арендованном автомобиле. Об этом сегодня 27 апреля 2023 появилась информация на официальном сайте следственного комитета РФ.

Налоговые и правоохранительные органы продолжают "обелять" не только инфобизнес, но и многие другие отрасли.

Я со своей командой занимаюсь снижением налоговых рисков для юридических и физических лиц.

Рабочая неделя еще не закончилась, а мы уже провели 15 консультаций по снижению налогов в сделках с недвижимостью. Проанализировано более 3.5 ГБ документов.

Только после этих консультаций наши клиенты сохранили более 1 млн. руб. примеры из письменных заключений смотри в карточках 👆

#3НДФЛ
ЧТО ВАЖНО УСПЕТЬ.

Впереди 02 мая 2023 - срок представления декларации 3-НДФЛ.

✔️ подать декларацию, если возникла обязанность. Подробно рассказывал в этом посте
✔️ семьям с детьми 18/24 для освобождения от налога при продаже жилья по 382-ФЗ перерегистрировать новую квартиру или оплатить ДДУ/ЖСК

‼️ В сервисе ЛК по выходным часто запускаются тех. работы, возникают сбои из-за перегруза и функционал подачи 3-НДФЛ недоступен. 29,30 апреля и 01 мая выходные.
‼️ Штраф за не подачу декларации.
Пример 100 тыс. ₽ к оплате уже 03 мая 2023 станет 105 тыс. ₽, в июне - 110 тыс. ₽, размер штрафа по ст. 119 НК РФ ограничен 30%
‼️ Если уведомление об обязанности подать декларацию не пришло из налоговой, то это не освобождает от ответственности.

➡️ По вопросам услуг обращайтесь напрямую @ANVeshkurcev или в комментариях ⤵️

#3ндфл
День рождения супруги, друга, коллеги прошел.

Мы продолжаем работать и сохранять денежные средства, экономя на налогах, несмотря на выходные.

Формируем  заключения, стратегии, заполняем декларации и доводим до результата.

Пока отмечали день рождения, был подписан новый закон, подробнее в следующем посте
👇👇
✒️28 АПРЕЛЯ ПОДПИСАН ЗАКОН об увеличении лимитов социальных налоговых вычетов, хотя и были противники

✔️Вычет по расходам на обучение каждого ребенка увеличивается с 50 000 до 110 000 ₽

То есть, сумма НДФЛ, которую мак-но можно вернуть за обучение каждого ребенка, с 6500 ₽ увеличена до 14 300 ₽

✔️Вычет по расходам на собственное обучение, лечение, покупку лекарств, физкультурно-оздоровительные услуги повышается со 120 000 ₽ до 150 000 ₽

То есть, сумма НДФЛ, которую мак-но можно вернуть по данным расходам, с 15 600 ₽ увеличена до 19 500 ₽

📌 Касается расходов, понесенных с 2024

Текст закона можно прочитать по этой ссылке http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202304280038

#3ндфл
#полезно
Шёл в налоговую с убеждением, что в декларации будет 0 руб.

Продал 2 квартиры и земельный участок. Как оказалось, по земле 2 старых участка объединили в один и продали.

Не знал, что появился новый участок. Значит, срок владения для безналоговой продажи обнулился.

Успели до срока подачи  декларации 2 мая собрать пакет подтверждающих документов и уменьшили
налог на 440 000

Я не знаю, что спасет вас от налога. Уверен, что с нами шансов больше.

#3ндфл
#кейс