Forwarded from Воронеж за кулисами
В Воронежской области продолжается передел сфер влияния на рынке ЖКХ. Управляющие компании борются за каждый многоквартирный жилой дом, пытаясь забрать его под свое управление. Протоколы собрания собственников помещений о выборе той или иной УК поступают в региональное ГЖИ пачками.
В большинстве случаев жильцы даже не знают о смене управляющей компании, так как участие в голосованиях они не принимают, а подписи в бюллетенях фальсифицируются. А чем занимается ГЖИ? Ведомство Дмитрия Соломахи как обычно утверждает, что они не наделены полномочиями по выявлению фальсифицированных протоколов.
В телеграм-канале регионального ГЖИ периодически публикуются сведения о поступивших заявлениях, о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области, к которым, разумеется, прилагаются протоколы собрания собственников помещений и сами бюллетени голосовой. Какую же управляющую компанию больше всего предпочитают жители Воронежа?
С 1 марта по 31 мая в региональное ГЖИ (по сведениям ГЖИ) поступили протоколы о выборе в качестве управляющий компании: ООО «Континент» (137), ООО УК «Стабильность» (134), ООО УК «Борей» (21), ООО УК «Парус» (17), ООО «ПКС» (14), ООО «Мастерстрой» (13), ООО УК «АСУ» (12), ООО «АВА-кров» (8), ООО УК «Спартак» (6), ООО УК «Алые паруса» (6), ООО УК «Дипломат» (6), ООО УК «Траст» (5), ООО «ЖилСпецСтрой» (5), ООО УК «Жилищник» (4), ООО УК «Забота» (3), ООО УК «Семилуки 36» (3), ООО УК «Сириус» (2), ООО УК «Партнер Семилуки» (1), ООО «Весна» (1).
Интересно, как обстоят дела у этих управляющих компаний с подготовкой жилищного фонда к сезонной эксплуатации на 2024-2025 г.г.? Однако эти сведения ни региональное ГЖИ, ни иные государственные и муниципальные органы не публикуют. Об этом воронежцы узнают только зимой.
#ЖКХ
#ЖКХ_группировки_Воронеж
В большинстве случаев жильцы даже не знают о смене управляющей компании, так как участие в голосованиях они не принимают, а подписи в бюллетенях фальсифицируются. А чем занимается ГЖИ? Ведомство Дмитрия Соломахи как обычно утверждает, что они не наделены полномочиями по выявлению фальсифицированных протоколов.
В телеграм-канале регионального ГЖИ периодически публикуются сведения о поступивших заявлениях, о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области, к которым, разумеется, прилагаются протоколы собрания собственников помещений и сами бюллетени голосовой. Какую же управляющую компанию больше всего предпочитают жители Воронежа?
С 1 марта по 31 мая в региональное ГЖИ (по сведениям ГЖИ) поступили протоколы о выборе в качестве управляющий компании: ООО «Континент» (137), ООО УК «Стабильность» (134), ООО УК «Борей» (21), ООО УК «Парус» (17), ООО «ПКС» (14), ООО «Мастерстрой» (13), ООО УК «АСУ» (12), ООО «АВА-кров» (8), ООО УК «Спартак» (6), ООО УК «Алые паруса» (6), ООО УК «Дипломат» (6), ООО УК «Траст» (5), ООО «ЖилСпецСтрой» (5), ООО УК «Жилищник» (4), ООО УК «Забота» (3), ООО УК «Семилуки 36» (3), ООО УК «Сириус» (2), ООО УК «Партнер Семилуки» (1), ООО «Весна» (1).
Интересно, как обстоят дела у этих управляющих компаний с подготовкой жилищного фонда к сезонной эксплуатации на 2024-2025 г.г.? Однако эти сведения ни региональное ГЖИ, ни иные государственные и муниципальные органы не публикуют. Об этом воронежцы узнают только зимой.
#ЖКХ
#ЖКХ_группировки_Воронеж
Forwarded from Воронеж за кулисами
На протяжении последних нескольких лет ходили слухи о том, что ГК «Пик-Комфорт» окончательно уходит из Воронежской области. 26 июня 2024 года от 21 управляющей компаний, входящих в ГК «Пик-Комфорт», поступили заявления об отказе от домов и отзывах лицензий на управления МКД. Всего в ГК на сегодняшний день входит 24 УК.
Компаниями, обслуживающие 1807 МКД (на момент подачи заявлений), которые подали заявления стали - ООО «Жилуют» (1), ООО «Жилфонд» (2), ООО «Комсервис» (2), ООО «Мастер» (179), ООО УК «Развитие» (39), ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа (1), ООО «УК РЭК № 22» (13), ООО «РЭК Содружество» (24), ООО «РЭК Центральный» (120), ООО «РЭП-101» (120), ООО «УК Сервискомфорт», ООО «Стандарт Сити» (4), ООО «УК Сфера-ЖКХ» (3), ООО «УК Железнодорожного района» (139), ООО «УК Коминтерновского района» (164), ООО «УК Левобережного района» (188), ООО «УК Ленинского района» (313), ООО «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» (16), ООО «УК Советского района» (256), ООО «УК Центрального района» (216) , ООО «Витязь» (7). Все эти сведения можно увидеть на сайте ФГИС ЖКХ в разделе «Реестры лицензий субъектов РФ».
Большинство вышеуказанный УК объединяет один учредитель - АО «ЭНЕРГОИНВЕСТ» (ИНН 7801296546), зарегистрированная в Санкт-Петербурге в 2015 году, юридический адрес: г. Москва, ул. Лукинская, 14. Практически 5 лет генеральным директором компании был Дмитрий Медведко, но в феврале 2023 года эту должность занял уроженец республики Ингушетия Абдула Льянов, который ранее не участвовал в деятельности юридических лиц. О трудовой биографии Льянова известно мало – в 2017 году он работал водителем в ООО «ЦАРЬ ГРАД». За шесть лет ему повезло подняться до должности топ-менеджера компании, являющейся учредителем 20 УК в Воронежской области. Можно сделать вывод, что он является номинальным директором. С 2018 года у АО «ЭНЕРГОИНВЕСТ» никогда не было выручки, из года в год компания показывала убытки, и только в 2023 году выручка организации составила 9 млн рублей, при убытках в 406 млн рублей. По информации, опубликованной на «Федресурсе», стоимость чистых активов компании в 2022 году - 1,1 млн рублей. Рассказывать о директорах всех УК нет смысла, так как большинство из них уроженцы Воронежа и работают в коммунальной сфере давно.
С 2019 года деятельность «Пик-комфорт» в Воронеже сопровождается скандалами. В региональное ГЖИ поступали многочисленные жалобы от собственников квартир на бездействие своих управляющих компаний. Так, в феврале 2021 года жильцы дома 62 по ул. Южно-Моравской жаловались на бездействие УК «РЭК № 22», воронежцы были вынуждены долгое время жить с затопленным подвалом дома. Проблемы с РСО у «Пик-комфорта» возникли еще в 2021 году, тогда Александр Гусев публично осудил падение платежной дисциплины компании. В 2022 году возбудили уголовное дело по ст. 327 УК РФ из-за подозрений в подделке подписей в бюллетенях голосований со стороны УК «Ленинского района».
Продолжение ⬇️
#ЖКХ_группировки_Воронеж
#ЖКХ
Компаниями, обслуживающие 1807 МКД (на момент подачи заявлений), которые подали заявления стали - ООО «Жилуют» (1), ООО «Жилфонд» (2), ООО «Комсервис» (2), ООО «Мастер» (179), ООО УК «Развитие» (39), ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа (1), ООО «УК РЭК № 22» (13), ООО «РЭК Содружество» (24), ООО «РЭК Центральный» (120), ООО «РЭП-101» (120), ООО «УК Сервискомфорт», ООО «Стандарт Сити» (4), ООО «УК Сфера-ЖКХ» (3), ООО «УК Железнодорожного района» (139), ООО «УК Коминтерновского района» (164), ООО «УК Левобережного района» (188), ООО «УК Ленинского района» (313), ООО «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» (16), ООО «УК Советского района» (256), ООО «УК Центрального района» (216) , ООО «Витязь» (7). Все эти сведения можно увидеть на сайте ФГИС ЖКХ в разделе «Реестры лицензий субъектов РФ».
Большинство вышеуказанный УК объединяет один учредитель - АО «ЭНЕРГОИНВЕСТ» (ИНН 7801296546), зарегистрированная в Санкт-Петербурге в 2015 году, юридический адрес: г. Москва, ул. Лукинская, 14. Практически 5 лет генеральным директором компании был Дмитрий Медведко, но в феврале 2023 года эту должность занял уроженец республики Ингушетия Абдула Льянов, который ранее не участвовал в деятельности юридических лиц. О трудовой биографии Льянова известно мало – в 2017 году он работал водителем в ООО «ЦАРЬ ГРАД». За шесть лет ему повезло подняться до должности топ-менеджера компании, являющейся учредителем 20 УК в Воронежской области. Можно сделать вывод, что он является номинальным директором. С 2018 года у АО «ЭНЕРГОИНВЕСТ» никогда не было выручки, из года в год компания показывала убытки, и только в 2023 году выручка организации составила 9 млн рублей, при убытках в 406 млн рублей. По информации, опубликованной на «Федресурсе», стоимость чистых активов компании в 2022 году - 1,1 млн рублей. Рассказывать о директорах всех УК нет смысла, так как большинство из них уроженцы Воронежа и работают в коммунальной сфере давно.
С 2019 года деятельность «Пик-комфорт» в Воронеже сопровождается скандалами. В региональное ГЖИ поступали многочисленные жалобы от собственников квартир на бездействие своих управляющих компаний. Так, в феврале 2021 года жильцы дома 62 по ул. Южно-Моравской жаловались на бездействие УК «РЭК № 22», воронежцы были вынуждены долгое время жить с затопленным подвалом дома. Проблемы с РСО у «Пик-комфорта» возникли еще в 2021 году, тогда Александр Гусев публично осудил падение платежной дисциплины компании. В 2022 году возбудили уголовное дело по ст. 327 УК РФ из-за подозрений в подделке подписей в бюллетенях голосований со стороны УК «Ленинского района».
Продолжение ⬇️
#ЖКХ_группировки_Воронеж
#ЖКХ
Forwarded from Воронеж за кулисами
Примеры можно приводить бесконечно, любой поисковый агрегатор выдаст десятки подобных прецедентов. Но правительство Воронежской области и ГЖИ ограничивались только предупреждениями и привлечением к административной ответственности, хотя после двух нарушений легко могли лишить УК лицензии.
Сейчас ГК «Пик-комфорт» окончательно покидают регион, но полностью ли? После новости об уходе многие начали писать, что таким образом компания избавилась от неликвидного жилого фонда. Получается, что в Воронеже и области 1807 домов считаются неликвидными? Исключать того, что «Пик-комфорт» мог оставить себе порядка 200-400 домов и перевести в новую управляющая компанию, нельзя. Например, в ООО УК «Парус», директором которой является Наталья Треногина, с 2023 по 2024 год ушло 53 МКД. Новость обо уходе ГК «Пик-комфорт» из региона дает надежду на то, что новые УК будут работать лучше.
Однако радоваться жителям Воронежской области рано, так как уход «Пик-Комфорта» на данном этапе приносит только трудности. Правительство Воронежской области оказалось неготовым к такому развитию событий, хотя все было понятно как минимум с марта 2023 года, когда Александр Гусев лично объявил о продаже «Пик-комфортом» своих активов.
Еще 21 мая 2024 года мы опубликовали протокол рабочего совещания «Пик-комфорт», поступивший в администрацию Воронежа. По нему становится понятно, что большинство домов обслуживались не самой компанией, а сторонними УК по договорам обслуживают домов. Когда они все были заключены - достоверно не известно, кроме ООО «Финмар Инвестмент». С этой организаций «УК Ленинского района» заключили договор 14 февраля 2024 года.
Правительство Воронежской области и сейчас скрывает от жителей области всю правду. В своем посте мы указали, что отказы поступили от порядка 1600 МКД, правительство региона знало точную цифру, но не озвучило ее. На самом деле домов 1807, разница небольшая, но факт недостоверной информации имеется. И это не самое значительное, что скрывают чиновники области относительно данной ситуации.
Интересные подробности уже завтра.
#ЖКХ_группировки_Воронеж
#ЖКХ
Сейчас ГК «Пик-комфорт» окончательно покидают регион, но полностью ли? После новости об уходе многие начали писать, что таким образом компания избавилась от неликвидного жилого фонда. Получается, что в Воронеже и области 1807 домов считаются неликвидными? Исключать того, что «Пик-комфорт» мог оставить себе порядка 200-400 домов и перевести в новую управляющая компанию, нельзя. Например, в ООО УК «Парус», директором которой является Наталья Треногина, с 2023 по 2024 год ушло 53 МКД. Новость обо уходе ГК «Пик-комфорт» из региона дает надежду на то, что новые УК будут работать лучше.
Однако радоваться жителям Воронежской области рано, так как уход «Пик-Комфорта» на данном этапе приносит только трудности. Правительство Воронежской области оказалось неготовым к такому развитию событий, хотя все было понятно как минимум с марта 2023 года, когда Александр Гусев лично объявил о продаже «Пик-комфортом» своих активов.
Еще 21 мая 2024 года мы опубликовали протокол рабочего совещания «Пик-комфорт», поступивший в администрацию Воронежа. По нему становится понятно, что большинство домов обслуживались не самой компанией, а сторонними УК по договорам обслуживают домов. Когда они все были заключены - достоверно не известно, кроме ООО «Финмар Инвестмент». С этой организаций «УК Ленинского района» заключили договор 14 февраля 2024 года.
Правительство Воронежской области и сейчас скрывает от жителей области всю правду. В своем посте мы указали, что отказы поступили от порядка 1600 МКД, правительство региона знало точную цифру, но не озвучило ее. На самом деле домов 1807, разница небольшая, но факт недостоверной информации имеется. И это не самое значительное, что скрывают чиновники области относительно данной ситуации.
Интересные подробности уже завтра.
#ЖКХ_группировки_Воронеж
#ЖКХ